Σπίτια προς πώληση - Δημοτική Ενότητα Δράμας

Κωδικός ακινήτου: 1-490 - Δράμα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 135.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1975 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 150.000 € (Κωδικός γραφείου 1500) ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΗΝ ΔΡΑΜΑ, (ΠΕΡΙΟΧΗ ΓΗΠΕΔΟΥ ΔΟΞΑΣ), ΜΕ ΕΜΒΑΔΟΝ 135τμ. ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 300τμ., (ΣΥΝΤ. ΔΟΜΗΣΗΣ 2)! ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ 3Υ/Δ, (ΜΕ ΕΝΤΟΙΧΙΣΜΕΝΕΣ ΝΤΟΥΛΑΠΕΣ), ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΚΑΘΙΣΤΙΚΗ ΚΟΥΖΙΝΑ, ΣΑΛΟΝΙ, ΜΠΑΝΙΟ, ΑΠΟΘΗΚΗ, (ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΣΕ ΝΑ ΓΙΝΕΙ WC). Η ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΓΙΝΕΤΑΙ ΜΕ ΛΕΒΗΤΑ ΑΕΡΙΟΥ, ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΕΞΩΤΕΡΙΚΑ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ, ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΙΜΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΑ ΧΩΡΟ, ΕΝΩ ΧΡΗΖΕΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ. ΠΡΟΣΑΝΑΤΟΛΙΣΜΟΣ ΑΝΑΤΟΛΙΚΟΔΥΤΙΚΟΣ. Η ΠΕΡΙΟΧΗ ΠΟΥ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΥΠΟΔΟΜΕΣ ΟΠΩΣ ΣΧΟΛΕΙΑ, ΣΟΥΠΕΡ ΜΑΡΚΕΤ, ΦΑΡΜΑΚΕΙΑ, ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑ! ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Ε. ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 1500 ΝΕΑ ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ 150.000 ΕΥΡΩ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΣΤΗΝ HOMEQUALITY ΧΑΤΖΗΓΙΑΝΝΙΔΗΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΣ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΗΣ (TUV AUSTRIA) ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ 17,ΔΡΑΜΑ 2521046161 6944283145 www.homequality.gr Youtube channel @homequality email [email protected] Facebook page homequalitydramas

Επίπεδο, εντός σχεδίου οικόπεδο 470τμ, γωνιακό με 3 ελεύθερες πλευρές και εύκολη πρόσβαση. Άρτιο, οικοδομήσιμο, με περίφραξη. Συντελεστής δόμησης 0,8, Κάλυψη 60%. Με νερό και ΔΕΗ. Σε πολύ καλό σημείο του οικισμού Χωριστής, 6 χλμ από τη πόλη της Δράμας, με κοντινή και εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό Δράμας-Καβάλας. Μεγάλος κήπος με οπωροφόρα δέντρα. Περιέχει μικρή, παλαιά, ισόγεια οικία 52+9τμ. Αποτελείται από 2 Υ/Δ, καθιστικό, κουζίνα, συν λουτρό. Χρήζει επισκευής και ανακαίνισης. Τιμή συζητήσιμη.

Πωλείται μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 76 τ. μ. σε άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εμβαδού 205 τ. μ. στην περιοχή του Στρατοπέδου Παπαργύρη Δράμας. Το οικόπεδο έχει πρόσοψη 12μ. Και βάθος 17μ. Πρόκειται για μια οικία προσόψεως, κατασκευασμένη το 1968. Αποτελείται από ένα σαλόνι, μια κουζίνα, δυο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η μονοκατοικία διαθέτει έναν μικρό κήπο ο οποίος με την κατάλληλη περιποίηση μπορεί να μετατραπεί σε έναν όμορφο χώρο. Μια ιδανική πρόταση κατοικίας καθώς καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας κοντά στο κέντρο της πόλης αλλά προσφέροντας ησυχία και ποιότητα. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας.

Πωλείται μονοκατοικία 118 τ. μ. στη Χωριστή Δράμας. Το οίκημα αποτελείται από δύο επίπεδα, που δεν επικοινωνούν μεταξύ τους, το ισόγειο και τον όροφο. Στο ισόγειο υπάρχει κουζίνα, καθιστικό, δωμάτιο και μπάνιο και στον όροφο υπάρχουν δύο δωμάτια, σαλόνι και μπάνιο. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου διπλής υάλωσης με σίτες και το πάτωμα είναι επενδυμένο με πλακάκι. Η κατοικία είναι του 1936 και ανακαινίστηκε το 2010. Το οικόπεδο είναι 1050 τ. μ. και ένα τμήμα του είναι περιφραγμένο, περιποιημένο κι εκεί βρίσκεται το κιόσκι και οι αποθήκες της κατοικίας. Bee Value real estate. Εάν θέλετε να λαμβάνετε άμεσα πληροφορίες για νέες ευκαιρίες ακινήτων στείλετε το αίτημά σας στο mail η επικοινωνήστε μαζί μας για να βρούμε το ταχύτερο δυνατόν το ακίνητο που αναζητάτε. Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού εξασφαλίζοντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών πάντα σύμφωνα με ισχύουσα νομοθεσία. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Πωλείται Μονοκατοικία! Το σπίτι ειναι 102 τετραγωνικά με αυλή. Περιέχει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι κουζίνα, 1 μπάνιο, 2 μπαλκόνια, γκαράζ, υπογειο και λεβητοστάσιο. Το σπιτι πουλιέται για 140.000€ (Τιμή συζητήσιμη) Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε στο τηλέφωνο 6947830947

Πωλείται υπερυψωμένη μονοκατοικία 94 τ. μ. σε οικόπεδο 400 τ. μ., κοντά στην πλατεία του Ξηροποτάμου Δράμας. Έχει κατασκευαστεί το 1981. Αποτελείται από δυο υπνοδωμάτια, ένα άνετο σαλόνι, μια κουζίνα και ένα μπάνιο. Διαθέτει δάπεδα από πλακάκια και κουφώματα PVC με διπλά τζάμια και σίτες, εξασφαλίζοντας άνεση και ηχομόνωση. Έχει ανακαινιστεί το 2022, με καινούργιο υδραυλικό και ηλεκτρολογικό δίκτυο, αν και η ανακαίνιση δεν έχει ολοκληρωθεί πλήρως. Αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε μια ήσυχη γειτονιά κοντά στο κέντρο του χωριού και σε μικρή απόσταση από την πόλη της Δράμας. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας.

Πωλείται μονοκατοικία εμβαδού κύριας κατοικίας 207 τ. μ. και υπογείου χώρου 162 τ. μ. σε αγροτεμάχιο 10.500 τ. μ. στο Αρκαδικό Δράμας. Πρόκειται για μια σύγχρονη, λειτουργική και σε πολύ καλή κατάσταση οικία. Είναι διαμπερής, προσόψεως και φωτεινή. Διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, ένα σαλόνι με τζάκι, μια κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με ξύλο και τα κουφώματα πλαστικά με διπλά τζάμια και σίτες. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και θυροτηλεόραση. Έχει ατομική θέρμανση πετρελαίου και ηλεκτρολέβητα καθώς και ηλιακό. Οι άνετες βεράντες προσφέρουν απεριόριστη θέα στα βουνά του Νομού μας. Ένας μεγάλος κήπος με BBQ γκαζόν και δέντρα περιβάλλουν και καλλωπίζουν την οικία. Επίσης διαθέτει γεώτρηση και περίπου 1.400 ροδιές και οπωροφόρα δέντρα. Πρόκειται για μια μοναδική κατοικία που συνδυάζει την ηρεμία και ησυχία της φύσης με την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Είναι ένα πολύ καλαίσθητο ακίνητο, όμορφα διαμορφωμένο τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά. Το ακίνητο αποτελεί μια πολύ ενδιαφέρουσα πρόταση για την κάλυψη των αναγκών μιας οικογένειας ή για την χρήση του ως επένδυση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας.

Πωλείτε μονοκατοικία διόροφη επι της οδού φωκιονος 11 στην πόλη της Δράμας. Το κτοισμα του οικόπεδο αποτελείτε από δύο επίπεδα με εσωτερική σκάλα με μπαλκονι στο ν δεύτερο όροφο Το σπίτι βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο της πόλης έχει υψηλό συντελεστή δόμησης 2,1 με 100% Επιφάνια κάλυψης Το σπίτι είναι ευκαιρία για επενδυτική χρηση χρήζει ανακαίνισης Τηλέφωνο επικοινωνίας 6948178731, 6942659225

ΔΡΑΜΑ : ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΑΔΙΚΟ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟ ΑΡΧΟΝΤΙΚΟ 268 τ. μ. ΣΤΗ ΔΡΑΜΑ ✨ Ένα ακίνητο με ιστορία, χαρακτήρα και ατμόσφαιρα άλλης εποχής! Πωλείται επιπλωμένη και πλήρως εξοπλισμένη, κατοικήσιμη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 268 τ. μ., σε οικόπεδο 105,19 τ. μ., σε εξαιρετικό σημείο της Δράμας, μπροστά σε πάρκο, με ανοιχτωσιά και όμορφη θέα. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερο παραδοσιακό αρχοντικό, με μοναδική αισθητική και επίπλωση που ταξιδεύει σε μια άλλη εποχή. Οι χώροι διαθέτουν ζεστασιά, αρχοντιά και μια ειδυλλιακή ατμόσφαιρα, που δύσκολα συναντά κανείς σε σύγχρονες κατοικίες. Η κατοικία αποτελείται από δύο ανεξάρτητες μεζονέτες. Οι δύο μεζονέτες είναι πανομοιότυπες, εφάπτονται μεταξύ τους και έχουν επιφάνεια 84,98 τ. μ. η καθεμία, αναπτυσσόμενες σε δύο επίπεδα. Κάθε μεζονέτα διαθέτει: • Δύο υπνοδωμάτια • σαλοκουζίνα • άνετη σάλα • μπάνιο • μπαλκόνι • υπόγειο 45,62 τ. μ. Έξτρα ισόγεια αποθήκη 7,31 τ. μ. Μεγάλο πλεονέκτημα: Οι δύο κατοικίες μπορούν εύκολα να διαμορφωθούν σε μία ενιαία μεγάλη κατοικία, καθώς εφάπτονται και είναι πανομοιότυπες. Εναλλακτικά, μπορούν να παραμείνουν ως δύο ανεξάρτητες κατοικίες, προσφέροντας σημαντική ευελιξία στην αξιοποίηση. Ιδανικό για κατοικία ή επένδυση Το ακίνητο προσφέρεται για: μόνιμη κατοικία boutique hotel ή τουριστικό κατάλυμα επαγγελματική αξιοποίηση εξοχική κατοικία επενδυτικό ακίνητο με δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών ανεξάρτητων χώρων Ένα πραγματικά ξεχωριστό ακίνητο για όσους εκτιμούν την παραδοσιακή αρχιτεκτονική, την ιδιαίτερη διακόσμηση και τη μοναδική ατμόσφαιρα ενός αρχοντικού. Τιμή 145.000€ - ΚΩΔ: [Κ-6228] - ΟΙΚΟΕΠΙΛΟΓΕΣ - (+30) 2594023725 - (+30) 6947193380 - www.ikoepiloges.gr - [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 50-1-8270 - Δράμα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 210.00 τ. μ. σε οικόπεδο 466 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1991 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε πάρκο, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, jacuzzi, A/C, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, BBQ, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 1 τ. μ. απόσταση από θάλασσα 35000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 65000 μέτρα - Τιμή: 380.000 € (Κωδικός γραφείου 231751008-320) Πωλείται διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 210 τ. μ., με υπόγειο 130 τ. μ. βοηθητικών χώρων, σε οικόπεδο 466 τ. μ. σε προνομιακή περιοχή της Δράμας. Πρόκειται για ένα άνετο και λειτουργικό ακίνητο, το οποίο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και συνδέεται εσωτερικά με σκάλα, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για οικογενειακή διαβίωση, αλλά και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Στο ισόγειο συναντάμε έναν φωτεινό και φιλόξενο χώρο, που περιλαμβάνει μία από τις τέσσερις συνολικά κρεβατοκάμαρες, ένα μπάνιο, ανεξάρτητη κουζίνα, τραπεζαρία και ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι. Ο όροφος φιλοξενεί τις υπόλοιπες τρεις μεγάλες κρεβατοκάμαρες, ένα ευρύχωρο μπάνιο με τζακούζι. Το υπόγειο, συνολικής επιφάνειας 130 τ. μ., αποτελεί ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου, καθώς διαθέτει κλειστό χώρο στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα, λεβητοστάσιο, μεγάλη αποθήκη, μπάνιο, καθώς και έναν επιπλέον χώρο με δυνατότητα διαμόρφωσης και αξιοποίησης ακόμη και ως κατοικία, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Τα δάπεδα του σπιτιού είναι επενδυμένα με μάρμαρο και ξύλινο παρκέ και τα εξωτερικά κουφώματα είναι ξύλινα με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά. Το σπίτι έχει μονωθεί εξωτερικά και ως μέσο θέρμανσης υπάρχει αντλία θερμότητας. Επίσης υπάρχει τζάκι και κλιματισμός. Ο όμορφα διαμορφωμένος εξωτερικός χώρος συνδυάζει γκαζόν και λιθόστρωτες επιφάνειες, ενώ το ενσωματωμένο μπάρμπεκιου δημιουργεί το ιδανικό σκηνικό για όμορφες οικογενειακές συγκεντρώσεις και στιγμές με φίλους. Η τοποθεσία αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με ιδιαίτερα αυξημένη ζήτηση, δίπλα σε παιδική χαρά και σε πολύ κοντινή απόσταση από σχολεία, σούπερ μάρκετ και χώρους άθλησης, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες καθημερινές παροχές. Μια ξεχωριστή πρόταση κατοικίας στην πόλη της Δράμας, που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα, μεγάλους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους και σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης. Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένεια, ενώ παράλληλα παρουσιάζει ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς υπάρχει η δυνατότητα διαμόρφωσης και διαχωρισμού του ακινήτου σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας.

Πωλείται μονοκατοικία στο κέντρο της Δράμας, η οποία αποτελείται από δύο ξεχωριστά επίπεδα που χρήζουν πλήρους ανακαίνισης. Κάθε επίπεδο έχει εμβαδόν 85 τ. μ. και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα κατασκευής ενιαίας κατοικίας τύπου μεζονέτας. Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 150 τ. μ. και περιλαμβάνει αποθήκη και μικρή αυλή. Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά στο κέντρο της πόλης.

Κωδικός ακινήτου: 50-1-22068 - Δράμα Καλός Αγρός ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 258.00 τ. μ. σε οικόπεδο 1028 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2003 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου - Τιμή: 160.000 € (Κωδικός γραφείου 231751010-204) Πωλείται μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 258 τ. μ., σε οικόπεδο 1.028 τ. μ., στον Καλό Αγρό Δράμας. Πρόκειται για κατοικία κατασκευής 2003, φωτεινή και λειτουργική, με άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, ιδανική για οικογένεια. Το υπερυψωμένο ισόγειο αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και έναν άνετο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκια, ενώ τα εξωτερικά κουφώματα είναι αλουμινίου. Ως μέσο θέρμανσης διαθέτει ατομικό λέβητα πετρελαίου. Το υπόγειο προσφέρει ιδιαίτερα μεγάλους βοηθητικούς χώρους και μπορεί να διαμορφωθεί κατάλληλα ώστε να αξιοποιηθεί ως επιπλέον κατοικία, δημιουργώντας έναν ανεξάρτητο χώρο διαμονής ή φιλοξενίας, ανάλογα με τις ανάγκες και τον σχεδιασμό του νέου ιδιοκτήτη. Το οικόπεδο των 1.028 τ. μ. προσφέρει έναν ιδιαίτερα άνετο εξωτερικό χώρο, με αυλή και σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης κήπου, χώρων αναψυχής ή άλλων χρήσεων. Μια εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν μια ανεξάρτητη μονοκατοικία με μεγάλους χώρους και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, σε ένα ήσυχο περιβάλλον στον Καλό Αγρό, λίγα μόλις χιλιόμετρα από την πόλη της Δράμας. Συνδυάζει την άνεση μιας οικογενειακής κατοικίας, την ευρυχωρία ενός μεγάλου οικοπέδου και την προοπτική αξιοποίησης του υπογείου ως επιπλέον κατοικίας. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας.

Πωλείται Αυτόνομη Μονοκατοικία 200 τ. μ. στη Δράμα - Ενεργειακής Κλάσης Α+, Πλήρως Ανακαινισμένη (2022) με 4 Υπνοδωμάτια, Αντλία Θερμότητας και Ανοιχτή Θέα Το Ακίνητο & Η Κατασκευή: Στην προνομιακή και ιδιαίτερα δημοφιλή οικιστική περιοχή της Νέας Κρώμνης στη Δράμα, πωλείται μια εξαιρετική αυτόνομη ισόγεια μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 200 τ. μ. Το ακίνητο, κατασκευής του 1995, υπέστη ριζική και ολοκληρωτική ανακαίνιση το 2022, συνδυάζοντας την κορυφαία ποιότητα υλικών με την αίσθηση ενός πραγματικά ζεστού και φιλόξενου σπιτιού. Ανήκει στην ανώτατη Ενεργειακή Κλάση Α+, εξασφαλίζοντας εξαιρετικά χαμηλές δαπάνες για ενέργεια. Εσωτερική Διάταξη & Χώροι: Το σπίτι προσφέρει μια άκρως λειτουργική και άνετη διάταξη, ιδανική για τη δημιουργία όμορφων οικογενειακών στιγμών: Κατοικήσιμοι Χώροι (140 τ. μ.) : Περιλαμβάνει 4 άνετα και φωτεινά υπνοδωμάτια, 1 μεγάλο και ζεστό σαλόνι, 2 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες και 2 μοντέρνα μπάνια, προσφέροντας απόλυτη άνεση για μια μεγάλη οικογένεια. Αποθηκευτικός Χώρος (60 τ. μ.) : Διαθέτει μεγάλη εσωτερική αποθήκη, ιδανική για τις ανάγκες οργάνωσης και αποθήκευσης της οικογένειας. Τεχνικός Εξοπλισμός & Παροχές: Θέρμανση & Ψύξη: Εξοπλισμένο με υπερσύγχρονη Αντλία Θερμότητας για οικονομία και ιδανική θαλπωρή όλο τον χρόνο, ενώ διατηρεί και την αυτονομία θέρμανσης πετρελαίου. Μόνωση & Κουφώματα: Ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια που προσφέρουν κορυφαία θερμομόνωση και ηχομόνωση. Στάθμευση: Περιλαμβάνει θέσεις στάθμευσης (parking). Θέα: Απολαμβάνει όμορφη, ανεμπόδιστη ανοιχτή θέα. Τα Πλεονεκτήματα της Τοποθεσίας (Νέα Κρώμνη) : Η μονοκατοικία βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της πόλης, προσφέροντας ένα ασφαλές και ήσυχο περιβάλλον: Οικογενειακό Περιβάλλον: Ήσυχη περιοχή με χαμηλό συντελεστή δόμησης, ιδανική για παιδιά, κοντά σε σχολεία, σούπερ μάρκετ και τις καθημερινές υποδομές της πόλης. Απόσταση από το Κέντρο: Απολαμβάνει την ηρεμία των προαστίων, ενώ απέχει μόλις 4-5 λεπτά οδικώς από την Κεντρική Πλατεία Ελευθερίας και την αγορά της Δράμας. Στρατηγικές Αποστάσεις: Θάλασσα (Καβάλα) : Μόλις 35 λεπτά οδικώς (36 χλμ. ) από την κορυφαία οργανωμένη ακτογραμμή της Ανατολικής Μακεδονίας. Αεροδρόμιο Καβάλας («Μέγας Αλέξανδρος») : 1 ώρα (67 χλμ. ) Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης («Μακεδονία») : 1 ώρα & 40 λεπτά (145 χλμ. ) Κωδικός ακινήτου: ASL05117

Πωλείται Προνομιακή Μονοκατοικία 100 τ. μ. σε Γωνιακό Οικόπεδο 670 τ. μ. - Κομνηνοί, Δράμα Περιγραφή Διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες και αναπτυσσόμενες περιοχές της Δράμας, στους Κομνηνούς (Εθνομαρτύρων Πόντου 29). Το ακίνητο αποτελείται από μια ισόγεια παλιά μονοκατοικία 118 τ. μ. (με καθαρό εσωτερικό χώρο περίπου 100 τ. μ.), η οποία βρίσκεται μέσα σε ένα μεγάλο, γωνιακό οικόπεδο 670 τ. μ. με εξαιρετική πρόσοψη και εύκολη πρόσβαση. Το κτίσμα (κατασκευής 1974) χρήζει ολικής ανακαίνισης, ωστόσο διαθέτει υγιή θεμέλια και στατική επάρκεια. Αποτελεί τον τέλειο «καμβά» για να μετατραπεί σε μια σύγχρονη, άνετη μονοκατοικία με τεράστιο κήπο ή να αξιοποιηθεί για μελλοντική ανοικοδόμηση σε μια περιοχή με πολύ υψηλή ζήτηση και εξαιρετικά χαμηλή διαθεσιμότητα αντίστοιχων οικοπέδων. Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Εμβαδόν Κατοικίας: 118 τ. μ. (Ισόγειο) • Εμβαδόν Οικοπέδου: 670 τ. μ. (Γωνιακό, με μεγάλη πρόσοψη) • Έτος Κατασκευής: 1974 • Εσωτερική Διαρρύθμιση: 2 άνετα υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι, 1 κουζίνα, 1 κεντρικό μπάνιο και 1 επιπλέον WC • Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης (Ιδανικό για επενδυτικούς σκοπούς ή πρόγραμμα αναβάθμισης) • Ενεργειακή Κλάση: Η Τοποθεσία & Στρατηγικά Πλεονεκτήματα Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά που συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές της πόλης: • Απόσταση από το Κέντρο: Μόλις 1 με 1,2 χλμ. από το κέντρο της Δράμας (4 λεπτά οδικά ή 12-15 λεπτά με τα πόδια). • Καθημερινές Ανέσεις: Σε απόσταση 3-4 λεπτών βρίσκονται μεγάλα super market (Γουντσίδης, Μασούτης, Σκλαβενίτης), φαρμακεία, τοπικά καταστήματα και στάσεις αστικής συγκοινωνίας. • Εκπαίδευση: Πολύ κοντά σε σχολεία όλων των βαθμίδων (Δημοτικά, Γυμνάσια, ΕΠΑ. Λ.) και παιδικούς σταθμούς. • Αποστάσεις Εκτός Πόλης: Περίπου 50-52 λεπτά από τις παραλίες της Καβάλας και 1 ώρα και 10 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο «Μέγας Αλέξανδρος». Κωδικός ακινήτου: ASL05407

Βίλες Νεοκαισάρειας - Το σπίτι που θα θέλατε να χτίσετε για την οικογένειά σας, είναι ήδη υπό κατασκευή. Παράδοση 2026 Νεόδμητες Βίλες Νεοκαισάρειας - Μοντέρνα Αρχιτεκτονική & Άνεση 217 τ. μ μεικτά και 180 καθαρά Η τιμή πώλησης αφορά ένα πλήρως ολοκληρωμένο και έτοιμο σπίτι, με προσεγμένες λεπτομέρειες και υψηλή ποιότητα κατασκευής. Σε μια τετραγωνισμένη και γρήγορα αναπτυσσόμενη περιοχή της Δράμας, πολύ κοντά σε σχολεία, νηπιαγωγείο και όλες τις βασικές υπηρεσίες, κατασκευάζονται σύγχρονες μονοκατοικίες υψηλής αισθητικής, με προδιαγραφές ενεργειακής κλάσης Α+. Στοιχεία Ακινήτου Κατοικία: 180 τ. μ. Καθαρά Οικόπεδο: 295 τ. μ. Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια/WC: 3 Χαρακτηριστικά: Αντλία θερμότητας με επιδαπέδια θέρμανση για απόλυτη άνεση και μέγιστη ενεργειακή οικονομία Υποδομή για εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος (Net Metering) Ηλιακός θερμοσίφωνας υψηλής απόδοσης Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου ALUMIL με θερμοδιακοπή και υψηλή θερμομονωτική απόδοση Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος Σύγχρονα συστήματα ασφαλείας με κάμερες και συναγερμό Smart Home Ready: ηλεκτροκίνητα Wi-Fi πατζούρια, απομακρυσμένος έλεγχος θέρμανσης, φωτισμού και συστημάτων ασφαλείας μέσω εφαρμογής Walk-in Closet στο master bedroom Μεγάλα μπαλκόνια και βεράντες με πολλαπλές δυνατότητες διαμόρφωσης και χρήσης Πλήρως διαμορφωμένος εξωτερικός χώρος με διακοσμητικό φοίνικα στην είσοδο, γκαζόν και επιλεγμένες δενδροφυτεύσεις Εσωτερική διαρρύθμιση: Ισόγειο: open plan σαλόνι-κουζίνα, wc επισκεπτών, αποθήκη και ευέλικτος χώρος κάτω από τη σκάλα. Όροφος: master bedroom με βεστιάριο & ιδιωτικό μπάνιο, δύο υπνοδωμάτια, κεντρική τουαλέτα και επιπλέον αποθηκευτικός χώρος. Εξωτερικοί χώροι: Ιδιωτικός κήπος με δυνατότητα για barbecue & jacuzzi Άνετες βεράντες για χαλάρωση ή φιλοξενία Σχεδιασμός που συνδυάζει πρακτικότητα με πολυτέλεια Γιατί να τις επιλέξετε: Η κατασκευή γίνεται με τα καλύτερα υλικά, εξασφαλίζοντας ποιότητα, ασφάλεια και υψηλή ενεργειακή απόδοση. Πρόκειται για ένα έργο με σύγχρονο design, σε περιοχή που αναπτύσσεται ραγδαία και υπόσχεται άνετη και ποιοτική διαβίωση για εσάς και την οικογένειά σας.

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού - E-auction διαμέρισμα προσόψεως 1ου ορόφου, καθαρής επιφάνειας 119.5 τ. μ. και μεικτής 130.90 τ. μ., κατασκευής 1975, σε οικόπεδο 965 τ. μ., στη συμβολή των οδών 1ης Ιουλίου και Πραξιτέλους, Δράμα. Αποτελείται από 3 δωμάτια, ενιαίο σαλόνι-τραπεζαρία, καθημερινό, χωλ, και μπάνιο. Κοντά σε σχολεία, αγορά, στην κεντρική πλατεία και στο πάρκο Ανάπλασης. Ημερομηνία ηλεκτρονικού πλειστηριασμού: 20/1/2027. Μοναδικός κωδικός πλειστηριασμού: Cfp8jeMmSZ Επίσημος ιστότοπος E-auction: https://www.eauction.gr/Auction/Details/cd4c26gab6ca2f326h4e4edf6hck Επικοινωνήστε μαζί μας για κάθε πληροφορία σχετικά με το πρόγραμμα του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού και τις πιθανές ανάγκες χρηματοδότησης σας.

Πωλείται μονοκατοικία στον Μυλοπόταμο Δράμας, Η κατοικία αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Το ακίνητο χρήζει ριζικής ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες και αισθητική. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα κατασκευής επιπλέον ορόφου πάνω από την υφιστάμενη κατοικία, δημιουργώντας είτε μια άνετη διπλοκατοικία είτε μια σύγχρονη μεζονέτα. Μια εξαιρετική πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μια περιοχή με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. G.I.real estate Εάν θέλετε να λαμβάνετε άμεσα πληροφορίες για νέες ευκαιρίες ακινήτων στείλετε το αίτημά σας στο mail η επικοινωνήστε μαζί μας για να βρούμε το ταχύτερο δυνατόν το ακίνητο που αναζητάτε. Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού εξασφαλίζοντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών πάντα σύμφωνα με ισχύουσα νομοθεσία. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

ΧΩΡΙΣΤΗ : Πωλείται μονοκατοικία 125 τ. μ., εντός περιφραγμένου οικοπέδου 975 τ. μ., σε κεντρικό σημείο του χωριού, με ανεμπόδιστη θέα και άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μεγάλο χωλ και μπάνιο, καθώς και γκαράζ και αποθήκη 55 τ. μ., που μπορεί να αξιοποιηθεί με αλλαγή χρήσης. Χαρακτηριστικά ακινήτου: - Θέρμανση με πέλλετ - Κλιματιστικό - Γκαράζ - Ηλιακός θερμοσίφωνας - Κήπος - Βεράντα - Επιπλέον βοηθητικό κτίσμα 55 τ. μ., για αποθηκευτική χρήση. Με αλλαγή χρήσης μπορεί να γίνει εκμεταλλεύσιμος χώρος. - Περιφραγμένο οικόπεδο Τοποθεσία: Σε απόσταση μόλις 50 μέτρων από την πλατεία, τα σχολεία και την εκκλησία, σε προνομιακό σημείο με θέα στον οικισμό. Το ακίνητο αποτελεί αξιόλογη επιλογή για οικογενειακή κατοικία ή επένδυση, προσφέροντας άνετους εσωτερικούς χώρους, μεγάλο εξωτερικό χώρο και εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες. Τιμή 108.000€ - ΚΩΔ: [Κ-6375] - ΟΙΚΟΕΠΙΛΟΓΕΣ - (+30) 2594023725 - (+30) 6947193380 - www.ikoepiloges.gr - [email protected]

Διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό αυτοτελές κτίριο 4 επιπέδων, κατασκευής του 2008, εξαιρετικής αισθητικής και στιβαρής κατασκευής, συνολικού εμβαδού 507 τ. μ. (μικτά), σε οικόπεδο 200 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια εξαιρετικά ήσυχη περιοχή, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα, ηρεμία και ασφάλεια. Πρόκειται για ένα ακίνητο - κόσμημα, κατασκευασμένο με τα πιο ποιοτικά και ακριβά υλικά της αγοράς, το οποίο προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές και έπιπλα υψηλής ραπτικής του χώρου. Ιδανικό για μεγάλες οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν την απόλυτη πολυτέλεια και άνεση. Τιμή Πώλησης: 1.250.000€ Βασικά Χαρακτηριστικά: Έτος Κατασκευής: 2008 Εμβαδόν Κτιρίου: 507 τ. μ. (μικτά) Εμβαδόν Οικοπέδου: 200 τ. μ. Επίπεδα: 4 (Ημιυπόγειο, Ισόγειο-Πάρκινγκ, 1ος, 2ος, 3ος) Θέσεις Στάθμευσης: 4 (Κλειστές, με ηλεκτρικές γκαραζόπορτες) Αναλυτική Περιγραφή Ανά Επίπεδο: Ισόγειος Χώρος / Εξωτερικά: Περιλαμβάνει την περιποιημένη αυλή, την κεντρική είσοδο της οικοδομής και 4 κλειστές θέσεις στάθμευσης οχημάτων, πλήρως ασφαλισμένες με ηλεκτρικές πόρτες. Η ταράτσα του κτιρίου είναι στεγασμένη με κεραμοσκεπή άριστης ποιότητας. Ημιυπόγειο: Ένας ζεστός και λειτουργικός χώρος που αποτελείται από σαλονοκουζίνα με ενεργειακό τζάκι και 3 αποθήκες. Στο ίδιο επίπεδο στεγάζονται το λεβητοστάσιο, ο μηχανισμός του ασανσέρ και το κλιμακοστάσιο. 1ος Όροφος: Εντυπωσιακός, ψηλοτάβανος όροφος που αποπνέει αρχοντιά. Αποτελείται από 1 ευρύχωρο σαλόνι, 1 ανεξάρτητη κουζίνα, 1 μπάνιο και 1 αποθήκη. Στο μέσο του επιπέδου έχει διαμορφωθεί ένας ιδιαίτερος χώρος 21 τ. μ., ιδανικός για γραφείο. 2ος Όροφος: Ο χώρος ξεκούρασης του κτιρίου. Διαθέτει 2 άνετες κρεβατοκάμαρες, 2 πολυτελή μπάνια και 1 επιπλέον σαλόνι/καθιστικό. 3ος Όροφος: Λειτουργεί ως ένα πλήρες, ανεξάρτητο διαμέρισμα. Περιλαμβάνει 1 κρεβατοκάμαρα, 1 σαλόνι, 1 κουζίνα, 1 μπάνιο, αποθήκη και διαθέτει 2 κλιματιστικά. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές: ✨ Θέρμανση & Ψύξη: Ενδοδαπέδια θέρμανση σε κάθε όροφο (με εγκατάσταση/δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο), κεντρικός καυστήρας, 2 ενεργειακά τζάκια, κλιματιστικά σε όλους τους ορόφους + 1 υπερσύγχρονο κλιματιστικό οροφής, ηλιακός θερμοσίφωνας. ✨ Smart & Comfort: Ηλεκτρικά παντζούρια και ηλεκτρικές τέντες σε όλο το κτίριο. Ανελκυστήρας (ασανσέρ) με πρόσβαση σε όλους τους ορόφους (εξαιρείται το επίπεδο του γραφείου). ✨ Εξωτερικοί χώροι: 2 άνετα μπαλκόνια σε κάθε όροφο. ✨ Υποδομές: 1 κοινό ρολόι τριφασικού ρεύματος και 1 κεντρικό ρολόι ύδρευσης για όλο το κτίριο. ✨ Ποιότητα: Η τιμή περιλαμβάνει όλη την επίπλωση και τις οικοσκευές. Ό, τι υπάρχει μέσα στο κτίριο φέρει την υπογραφή κορυφαίων, επώνυμων εταιρειών, εξασφαλίζοντας αντοχή στο χρόνο και αξεπέραστο design. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ - ΟΠΤΙΚΟΑΚΟΥΣΤΙΚΟ ΥΛΙΚΟ: Λόγω του μεγέθους του ακινήτου και του τεράστιου όγκου των πληροφοριών/παροχών, η παρούσα αγγελία περιλαμβάνει μόνο ένα δείγμα φωτογραφιών. Υπάρχει διαθέσιμο πλούσιο, επιπλέον φωτογραφικό υλικό, καθώς και αναλυτικό βίντεο παρουσίασης όλων των χώρων. Για να λάβετε το πλήρες υλικό, για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό ραντεβού-υπόδειξης του ακινήτου, παρακαλούμε επικοινωνήστε με το γραφείο μας.

Κωδικός ακινήτου: 50-1-21359 - Δράμα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 238.00 τ. μ. σε οικόπεδο 214 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2021 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, τέντες, σίτες, boiler, σκαλιά εισόδου, BBQ, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 340.000 € (Κωδικός γραφείου 231751016-90) Πωλείται εξαιρετική αυτοτελής μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 240 τ. μ., σε οικόπεδο 214.τ. μ. κατασκευής 2021 στην καρδιά της Δράμα, σε μία από τις πιο προνομιακές και περιζήτητες τοποθεσίες της πόλης. Πρόκειται για μια κατοικία υψηλής αισθητικής και σύγχρονης αρχιτεκτονικής, που συνδυάζει ιδανικά την πολυτέλεια, την άνεση και τη λειτουργικότητα, προσφέροντας υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια και στις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Το υπόγειο, επιφάνειας 78 τ. μ., αποτελεί έναν ευρύχωρο και πλήρως αξιοποιήσιμο χώρο πολλαπλών χρήσεων, διαθέτοντας ένα μπάνιο και μια αποθήκη, ενώ μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί ως playroom, γυμναστήριο, χώρος φιλοξενίας ή home cinema. Στο ισόγειο των 80 τ. μ. συναντάμε ένα ιδιαίτερα φωτεινό και ευρύχωρο καθιστικό, μια ανεξάρτητη κουζίνα υψηλής λειτουργικότητας και ένα μπάνιο επισκεπτών. Οι μεγάλες επιφάνειες, τα ποιοτικά υλικά και τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια εξασφαλίζουν άριστη θερμομόνωση, ηχομόνωση και φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ο πρώτος όροφος, επίσης 80 τ. μ., φιλοξενεί τρία άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα αποτελεί master bedroom με βεστιάριο, καθώς και ένα σύγχρονο μπάνιο υψηλής αισθητικής. Η εσωτερική ξύλινη σκάλα που ενώνει τα επίπεδα προσδίδει κομψότητα και ζεστασιά στον χώρο. Η κατοικία διαθέτει κλειστό γκαράζ 17 τ. μ. με εσωτερική πρόσβαση στο υπόγειο και στον κύριο χώρο του σπιτιού, προσφέροντας απόλυτη άνεση και πρακτικότητα. Η ενδοδαπέδια θέρμανση και ψύξη με αντλία θερμότητας και η πόρτα ασφαλείας ενισχύουν ακόμη περισσότερο το επίπεδο άνεσης και ασφάλειας της κατοικίας. Τα υλικά που έχουν χρησιμοποιηθεί είναι άριστης ποιότητας και υψηλής αισθητικής, ενώ η συνολική εικόνα του ακινήτου αποπνέει φινέτσα, σύγχρονο σχεδιασμό και προσοχή στη λεπτομέρεια. Πρόκειται για μια κατοικία που προσφέρει ιδανικές συνθήκες τόσο για καθημερινή διαβίωση όσο και για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι πραγματικά μοναδική, καθώς βρίσκεται μόλις λίγα μέτρα από την πανέμορφη περιοχή της Αγίας Βαρβάρας Δράμας, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, φαρμακεία, σούπερ μάρκετ, χώρους εστίασης και το εμπορικό κέντρο της πόλης. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε ένα από τα καλύτερα σημεία της Δράμας. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι υποχρεωτική η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας.