Case in vendita - Δήμος Αθηναίων

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ημιόροφος, στην περιοχή: Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών - Πλατεία Αμερικής. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 30 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1975 και ανακαινίστηκε το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Super Market, Κέντρο Πόλης, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας, Οπτική ίνα, Βεράντα. Τιμή: €88.000. Αερικός Χάρης, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6932007583, email: [email protected]

Προς Πώληση, Αθήνα, Νέος Κόσμος, Γκαρσονιέρα, κατάσταση: Καλή, 28 τ. μ, 3ος όροφος, Εσωτερικό, 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1983 έτος κατασκευής, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Επενδυτικό, Εσωτερικό, Φωτεινό, Για Φοιτητές, όρια με Νεά Σμύρνη, γκαρσονιέρα 28τμ, 3ου, εσωτερική, κατασκευής 1983,καλή κατάσταση, πόρτα ασφαλείας, τέντες, αυτόνομη θέρμανση, θέρμανση Αυτόνομη - Πετρέλαιο, κουφώματα Αλουμινίου, δάπεδα Πατώματα + Μάρμαρα, κοντά σε: Super Market,Αγορά, Εκκλησία, Σχολεία, Συγκοινωνίες, Πλατεία, τιμή: 92.000€. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΤΣΑΟΥΣΗΣ - ΣΤΑΥΡΟΠΟΥΛΟΣ Ο. Ε., Καλλιρόης 41 Αθήνα- Φιξ, Τηλ: 2109224657, Κιν: 6932251952, e-mail: [email protected]

Κωδ: 1047448 - Νέος Κόσμος Κυνοσάργους ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο Διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 100.00 τ. μ. στον 2 ο όροφο. Αποτελείται από 2 Υπνοδωμάτια, Σαλόνι, Κουζίνα, 2 Μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1970 και ανακαινίστηκε το 2017. Διαθέτει θέρμανση Αντλία θερμότητας, Πόρτα Ασφαλείας με τρίαινα, Ανελκυστήρα, Αποθήκη 3 τ. μ., A/C, Διπλά τζάμια - Τιμή: 230.000 € - ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΜΕ SMS ΕΙΣΑΓΕΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ, ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ΚΑΙ ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΤΟ 6946312290.

Ρετιρέ διαμέρισμα 8ου ορόφου στην Νεάπολη- Λυκαββητού, εμβαδού 146 τ. μ., σε μεγάλη πολυκατοικία του 1996 με πιλοτή. Το διαμέρισμα είναι ένα διαμπερέςρετιρέ προσόψεως με καταπληκτική θέα προς το Λεκανοπέδιο και τον Υμμητό. Διαθέτει πολύ μεγάλο χώρο καθιστικού με τζάκι που βγαίνει στην μπροστινή βεράντα με την ανεμποδιστη θέα και τον βορειοαναοτολικό προσανατολισμό. Στην ίδια βεράντα βγαίνει και η κουζίνα του διαμερίσματος καθώς και ένα βοηθητικό δωμάτιο (γραφείο). Στην πίσω ζώνη του διαμερίσματος μέσω ενός διάδρομου αναπτύσσονται τα τρία υπνοδωμάτια, το W.C. και το μπάνιο. Τα τρία υπνοδωμάτια έχουν πολύ καλά ξύλινα δάπεδα, μεγάλες ντουλάπες και βγαίνουν σε έναν κοινό ημιυπαίθριο χώρο νοτιοδυτικού προσανατολισμού με θέα προς τον Λυκαβηττό. Το διαμέρισμα έχει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας και κουφώματα αλουμινίου με σίτες. Επίσης διαθέτει θέση στάθμευσης στην πιλοτή και αποθήκη 12τ. μ. στο υπόγειο. Το κτίριο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, δίπλα στον άξονα της Λεωφ. Αλεξάνδρας και σε όλες τις συγκοινωνίες καθώς και σε απόσταση 700 μέτρων από το μετρό Αμπελοκήπων. Αν και σε πολύ καλή κατάσταση και άμεσα κατοικήσιμο, θα μπορούσε με τις απαραίτητες τροποποίησεις τόσο σε επίπεδο κάτοψης αλλά και υλικών να αναβαθμιστεί με λογικό κόστος σε ένα σύγρονο διαμέρισμα προσαρμοσμένο στις ανάγκες του καθενός. (Διαθέσιμες κατόψεις προμελέτης). Ιδανικό για οικογένειες αλλά και για επαγγελματική χρήση ή και συνδυασμό γραφείου- κατοικίας. Κατάλληλο και για βραχυχρόνια μίσθωση (ανήκει στο 7ο Δημοτικό διαμέρισμα). Υπάρχει η δυνατότητα διαμόρφωσης σε δύο διαμερίσματα εκ των οποίων το ένα ανεξάρτητο στούτνιο 30 τ. μ., αλλά και σε διαφορετική διαμερισμάτωση σε περίπτωση εκμετάλευσης. Αξίζει επίσης να επισημανθεί ότι, από στατική σκοπιά, πρόκειται για μια ιδιαίτερα αξιόλογη κατασκευή με πλάκες Τσέλνερ. Τιμή: €530.000. ZOOMS HOMES, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6932707377, email: [email protected]

ΚΕΡΑΜΕΙΚΟΣ, ΚΤΗΡΙΟ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ, Πώληση Κατασκευής 2022, 250 τ. μ Αυτόνομο κτίριο τουριστικών καταλυμάτων, πλήρως επιπλωμένο και με όλους τους απαραίτητους εξοπλισμούς, υψηλής αισθητικής. Διαμόρφωση: Ισόγειο Στούντιο 37τ. μ. με κήπο. Πρώτος όροφος Διαμέρισμα 40τ. μ., Δεύτερος όροφος Διαμέρισμα 40τ. μ., Τρίτος & Τέταρτος όροφος Μεζονέτα με δυο μπάνια και γραφείο 70τ. μ. με θέα Ακρόπολη. Υπόγειο με άνετους αποθηκευτικούς χώρους. Ταράτσα μπορεί να διαμορφωθεί σε rooftop, με θέα στην πόλη και στην Ακρόπολη. Πολύ κοντά σε ΜΕΤΡΟ και στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας σε περιοχή με υψηλή τουριστική ζήτηση όλο το χρόνο. Ανήκει σε ευκαιρία, έχει απόδοση 9% άμεση απόδοση. - A standalone building designed for tourist accommodation, fully furnished, equipped with all essentials, and featuring high-quality aesthetics. Layout: Ground-floor studio (37 sq.m.) with a garden; first-floor apartment (40 sq.m.); second-floor apartment (40 sq.m.); and a third- and fourth-floor maisonette (70 sq.m.) featuring two bathrooms, an office, and a view of the Acropolis. Includes a basement with ample storage space. The rooftop terrace offers the potential to be converted into a rooftop lounge with views of the city and the Acropolis. Located very close to the Metro and Athens' historic center, in an area with high year-round tourist demand. An excellent investment opportunity offering an immediate 9% yield.

Προς Πώληση, Αθήνα, Κάτω Πατήσια, Διαμέρισμα, κατάσταση: Χρήζει μερικής ανακαίνισης, 51 τ. μ, Ημιόροφος όροφος, Διαμπερές, 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1970 έτος κατασκευής, Χαρακτηριστικά: Τέντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Διαμπερές φωτεινό υπερυψωμένο διαμέρισμα, με 2 μπαλκόνια, θέρμανση Κεντρική - Πετρέλαιο, κουφώματα Ξύλινα, δάπεδα Δρύινα, κοντά σε: Super Market,Αγορά, Κεντρικό Δρόμο, Νοσοκομείο, Εκκλησία, Σχολείο, Πλατεία, τιμή: 88.000€. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΤΣΑΟΥΣΗΣ - ΣΤΑΥΡΟΠΟΥΛΟΣ Ο. Ε., Καλλιρόης 41 Αθήνα- Φιξ, Τηλ: 2109224657, Κιν: 6932251952, e-mail: [email protected]

ΠΛ ΑΤΤΙΚΗΣ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1973, 2 Υ/δ, 94 τ. μ, Διαμπερές, Wc, Βεράντες, Θέα, Ασανσέρ, Ρετιρέ, Μετρό, Τέντες ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΡΕΤΙΡΕ 5ου ΟΡΟΦΟΥ ΜΕ ΜΕΓΑΛΗ ΒΕΡΑΝΤΑ ΜΠΡΟΣΤΑ. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΔΥΟ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑΣ ΚΑΙ ΤΡΙΤΟΥ. ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΠΟΛΥ ΚΟΝΤΑ ΣΤΟ ΜΕΤΡΟ ΠΛ. ΑΤΤΙΚΗΣ.

Πωλείται όροφος συνολικής επιφάνειας 154 τ. μ. στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα, επί της Λεωφόρου Λένορμαν στον Κολωνό. Το ακίνητο αποτελείται από 3 ανεξάρτητα διαμερίσματα: 1o Διαμέρισμα: 62,80 τ. μ. 2ο Διαμέρισμα: 48,50 τ. μ. 3ο Διαμέρισμα: 46,00 τ. μ. Τα διαμερίσματα χρήζουν ανακαίνισης, προσφέροντας τεράστιες δυνατότητες διαμόρφωσης. Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία με μεγάλο περιθώριο απόδοσης (ROI), ιδανική για μακροχρόνια μίσθωση, καθώς βγάζει 3 αυτοτελείς κατοικίες στην καρδιά της Αθήνας. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα: Επί της Λεωφόρου Λένορμαν Μόλις 10 λεπτά από τον Σταθμό Λαρίσης (Μετρό / Προαστιακός) Άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και υπηρεσίες Κλείστε το ραντεβού σας για να τα δείτε από κοντά! JNG Real Estate Τηλέφωνο: 6938741653 www.jng-realestate.gr

Πωλείται διαμέρισμα 87τ. μ στο Νέο Κόσμο, 1ου ορόφου, με 2 άνετα Υ/Δ, ανεξάρτητη κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι. Εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, μετρό, τραμ και λεωφορεία. Πολύ κοντά στο Κουκάκι και την Πλάκα όπου μπορεί κανείς να κάνει έναν ευχάριστο περίπατο. Κατάλληλο και για εκμετάλλευση. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 87 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1975, Για φοιτητές, Βεράντα, Ασανσέρ, Πόρτα ασφαλείας, Όροφος: 1ος, Επιτρέπονται κατοικίδια, Τέντα, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Προσανατολισμός: Βόρειος, Μηνιαία κοινόχρηστα: 30

ΠΑΓΚΡΑΤΙ, Άλσος Παγκρατίου - Γκαρσονιέρα 30τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, υπόγειο, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1965, ανακαίνιση 2019, ενεργειακή κλάση Ε, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, ήσυχο, εσωτερικό, βαμμένο, boiler, τέντες, κήπος 30τμ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1500μ). Τιμή €127.000 (κωδ. 182418) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣ- GREEKHOME REAL ESTATE

ΠΑΓΚΡΑΤΙ, Άγιος Αρτέμιος - Διαμέρισμα 89τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 3ος, μερικώς ανακαινισμένο, κατασκευή 1981, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη 3τμ, boiler, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 20τμ, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ). Τιμή €270.000 (κωδ. 97522) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣ- GREEKHOME REAL ESTATE

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Παγκράτι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 40 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α και ανακαινίστηκε το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Boiler, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €180.000. Lionbridge, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109969646, 6980980431, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 31-1850 - Σεπόλια - Σκουζέ Λόφος Σκουζέ ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 148.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 26 τ. μ., εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, εσωτερική σκάλα, οπτικές ίνες απόσταση από μετρό 450 μέτρα - Τιμή: 500.000 € Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική πολυτελής οροφο-μεζονέτα 4ου - 5ου ορόφου στα Σεπόλια. Συνολικού εμβαδού 148τμ, κατασκευής 2026. Το 1ο επίπεδο στον 4ο όροφο (102τμ) περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού - κουζίνας, 2 υ/δ, 2 μπάνια, μεγάλη βεράντα. Το 2ο επίπεδο στον 5ο όροφο (46τμ) περιλαβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού - κουζίνας, 1 υ/δ, 1 μπάνιο και διαθέτει και δική του ξεχωριστή είσοδο. Με αποκλειστική χρήση ταράτσας εμβαδού 40τμ. Με αποθήκη υπογείου 26τμ. Με δύο θέσεις parking πιλοτής με προεγκατάσταση για ηλεκτρική φόρτιση αυτοκινήτου. Η θέρμανση είναι ενδοδαπέδια με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου. Διαθέτει επίσης ενεργειακό τζάκι. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ηλεκτρικά ρολά. Με ηλιακό θερμοσίφωνα. Εγκατάσταση πολυζωνικού συναγερμού με πυρασφάλεια. Προεγκατάσταση οπτικής ίνας. Με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους - ντουλάπες εντός του διαμερίσματος. Ένα διαμέρισμα υψηλής ποιότητας, ηλιόλουστο, με πολύ καλή διαρρύθμιση, ευρύχωρα δωμάτια, σε πολυκατοικία λίγων διαμερισμάτων, σε πολύ ήσυχο σημείο. Η μεζονέτα έχει άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνία, χώρους εστίασης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση για όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η κατοικία αυτή προσφέρει την πλέον σύγχρονη άνεση και λειτουργικότητα, αποτελώντας μια ιδανική επιλογή κατοικίας.

Πωλείται ρετιρέ οροφομεζονέτα 5ου-6ου ορόφου συνολικού εμβαδού 81 τμ με βεράντα 25τμ και 35τμ, με αποκλειστική χρήση ταράτσας, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο,wc σαλονοκουζίνα, ασανσέρ, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου στην περιοχή του Γκύζη. Η απόσταση από την πλατεία του Γκύζη είναι στα 5 λεπτά. Απόσταση από μετρό νέο σταθμό 10 λεπτα. Η οροφομεζονετα - ρετιρέ επικοινωνεί με εσωτερική σκάλα.

ΚΑΤΩ ΠΑΤΗΣΙΑ - Μεζονέτα 187τμ, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: 5ος-6ος, μερικώς ανακαινισμένο, κατασκευή 1970, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, ανεξάρτητη κουζίνα, οικιστική ζώνη. Κωδ. 1418 6936021878, 2109633901 ANASTASSIADIS PROPERTIES

Κάτω Πατήσια - Μεζονέτα 64 τ. μ. με θέση στάθμευσης, σε προνομιακή τοποθεσία, προς πώληση Στα Κάτω Πατήσια, διατίθεται προς πώληση μεζονέτα 64 τ. μ., στον 5ο και 6ο όροφο, σε ιδιαίτερα περιποιημένη πολυκατοικία κατασκευής 2006, με μόλις δύο διαμερίσματα ανά όροφο. Πρόκειται για ένα φωτεινό και προσεγμένο ακίνητο δύο επιπέδων, που συνδυάζει λειτουργικότητα, ιδιωτικότητα και άνεση, ενώ βρίσκεται πολύ κοντά τον σταθμό ΗΣΑΠ. Η διαρρύθμιση των δύο επιπέδων προσφέρει έναν ευχάριστο διαχωρισμό μεταξύ των χώρων ημέρας και του ιδιωτικού χώρου κατοικίας. • 5ος όροφος: Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, WC επισκεπτών και άνετη βεράντα με πρόσοψη. • 6ος όροφος: Διαθέτει ένα φωτεινό υπνοδωμάτιο, το κυρίως μπάνιο και βεράντα με ανοιχτή θέα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης. Το ακίνητο είναι βαμμένο και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ και αποθήκη 6 τ. μ. Στα σημαντικά πλεονεκτήματα περιλαμβάνεται η ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πυλωτή, μια ιδιαίτερα πρακτική παροχή για την περιοχή. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, σούπερ μάρκετ και καταστήματα, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες με ευκολία. Χαρακτηριστικά ακινήτου: • Εμβαδόν: 64 τ. μ. • Επίπεδα: 2 (5ος-6ος όροφος) • Υπνοδωμάτια: 1 • Μπάνια: 1 • WC: 1 • Αποθήκη: 6 τ. μ. • Θέρμανση: Αυτόνομη πετρελαίου • Έτος κατασκευής: 2006 • Ενεργειακή κλάση: Δ • Θέση στάθμευσης στην πυλωτή • Απόσταση από ΗΣΑΠ: 450 μ. Μια αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε σημείο με εύκολη πρόσβαση στις συγκοινωνίες και στις καθημερινές εξυπηρετήσεις. Για περισσότερες πληροφορίες: ATRIUM Real Estate.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Νέος Κόσμος - Κυνοσάργους. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 56 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1978 και ανακαινίστηκε το 2020. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Φρεσκοβαμμένο, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Super Market, έχει θέα Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Φοιτητές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Πόρτα Ασφαλείας, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Τιμή: €122.000. TOPONYM EVA I. DIMITRIOU, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6974218921, email: [email protected]

Πολυκατοικία/Κτίριο Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος (4 Επίπεδα), στην περιοχή: Νέος Κόσμος - Κυνοσάργους. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 330 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 181 τ. μ. Αποτελείται από: 6 Υ/Δ, 5 μπάνιο/α, 5 κουζίνα/ες, 5 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1960. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Τραμ, Συγκοινωνίες, Super Market, Κέντρο Πόλης και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Serviced apartments, Επένδυση, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €650.000. TOPONYM EVA I. DIMITRIOU, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6974218921, email: [email protected]

Πολυκατοικία/Κτίριο Προς Πώληση στην περιοχή: Πλατεία Αμερικής. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 880 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 273 τ. μ. Αποτελείται από 3 επίπεδα με δύο διαμερίσματα ανά όροφο. Ισόγειο δύο διαμερισμάτων 115τμ το καθ'ένα, πρώτος όροφος 2 διαμερισμάτων 120τμ το καθ'ένα, δεύτερος όροφος 2 διαμερισμάτων 128τμ το καθ'ένα. Υπάρχει άδεια ανέγερσης μελλοντικού τρίτου ορόφου 273τμ. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, Γρανίτης, Τσιμέντο. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Κέντρο Πόλης, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, Αγορά, 1 Χιλιόμετρα από πανεπιστήμιο, 1600 Χιλιόμετρα από μουσείο, 400 Χιλιόμετρα από μετρό, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Βόρειο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Βραχυχρόνια Μίσθωση, Golden visa, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Εσωτερική σκάλα. Τιμή: €850.000. Harbor Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114443685

Διατίθεται προς πώληση φωτεινό και λειτουργικό διαμέρισμα 56 τ. μ. στον 3ο όροφο, σε πολυκατοικία κατασκευής 1980, με ασανσέρ και μπαλκόνι στην πρόσοψη. Το διαμέρισμα διαθέτει μεγάλο χωλ, ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και πατάρι, προσφέροντας μία πρακτική και αξιοποιήσιμη διαρρύθμιση. Αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς το ακίνητο διαθέτει ήδη ενοικιαστή έως το τέλος του 2026. Χαρακτηριστικά 56 τ. μ. 3ος όροφος Κατασκευή 1980 Ασανσέρ Μπαλκόνι πρόσοψης Μεγάλο χωλ 1 ξεχωριστό υπνοδωμάτιο Ξεχωριστή κουζίνα 1 μπάνιο Πατάρι Κεντρική θέρμανση Φωτεινό Πρακτική διαρρύθμιση Επενδυτικό Ενδιαφέρον Το ακίνητο πωλείται με υφιστάμενη μίσθωση έως το τέλος του 2026, γεγονός που μπορεί να αποτελέσει πλεονέκτημα για αγοραστή που αναζητά ακίνητο με ήδη ενεργή μίσθωση. Η δυνατότητα αξιοποίησης του ακινήτου σε βάθος χρόνου, σε συνδυασμό με το ασανσέρ, τον 3ο όροφο και την πρόσοψη, ενισχύει τη λειτουργικότητα και την εμπορικότητά του. Τιμή Πώλησης €150.000 Ένα φωτεινό, πρακτικό και εύκολα αξιοποιήσιμο διαμέρισμα, με ασανσέρ και ενεργή μίσθωση, κατάλληλο τόσο για επένδυση όσο και για μελλοντική ιδιοκατοίκηση.