Case in vendita - Δήμος Βάρης - Βούλας - Βουλιαγμένης

Βούλα μονοκατοικία 250 τ. μ. σε τριφατσο οικόπεδο 750 τ. μ. πλησίον παραλίας 2 επιπεδα 3 υπνοδωμάτια ξενώνας θέα Τιμή 3.600.000 ευρώ Αthens Real Estate Βουλιαγμένη 2109670957-6 2108964305 6944386246 [email protected]

ΚΑΤΑΠΛΗΚΤΙΚΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ Πολυτελής Μονοκατοικία 500 τ. μ. με Μεγάλο Κήπο | Βούλα - Δικηγορικά Σε μία από τις πιο ήσυχες και όμορφες γειτονιές της Βούλας, στην περιοχή Δικηγορικά, διατίθεται προς πώληση πολυτελής μονοκατοικία με 530 τ. μ. κύριων χώρων και 200 τ. μ. βοηθητικών χώρων, σε οικόπεδο 640 τ. μ. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2000 και ξεχωρίζει για τους μεγάλους, φωτεινούς χώρους, την προσεγμένη αρχιτεκτονική και τον όμορφο κήπο με πέργκολα, υπαίθριο καθιστικό και χώρο BBQ. Αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, τα οποία συνδέονται με εσωτερική σκάλα και ανελκυστήρα, προσφέροντας άνεση και εύκολη πρόσβαση σε όλους τους χώρους. Στο ισόγειο των 194 τ. μ. βρίσκεται ένα εντυπωσιακό σαλόνι δύο επιπέδων, με χώρο bar, τραπεζαρία, μεγάλη ανοιχτή κουζίνα με νησίδα και WC επισκεπτών. Στον 1ο όροφο βρίσκονται δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, εκ των οποίων το ένα master με jacuzzi. Στον 2ο όροφο υπάρχει ανεξάρτητος χώρος τύπου studio με δικό του μπάνιο, ιδανικός για φιλοξενία ή για μεγαλύτερη ιδιωτικότητα. Το κάτω επίπεδο περιλαμβάνει επιπλέον χώρους που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως ανεξάρτητο διαμέρισμα, γραφείο ή playroom, καθώς και αποθήκες και χώρο στάθμευσης. Συνολικά, η κατοικία διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, WC επισκεπτών, δύο καθιστικά και 4 κλειστές θέσεις στάθμευσης. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, μαρμάρινα και ξύλινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας και ηλεκτρικές συσκευές. Προσφέρεται μερικώς επιπλωμένη και είναι ενεργειακής κλάσης Β. Βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική περιοχή, κοντά στην Πλατεία Βούλας και το Πανόραμα, με εύκολη πρόσβαση στην αγορά και τις καθημερινές υπηρεσίες. Μια εξαιρετική οικογενειακή κατοικία με μεγάλους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, ιδιωτικότητα και δυνατότητα ανεξάρτητης χρήσης ορισμένων επιπέδων, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Βούλας.

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, 3ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Βούλα - Πανόραμα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 170 τ. μ. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ (1 Master), 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1983 και ανακαινίστηκε το 2022. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Φρεσκοβαμμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Πλατεία, 1,5 Χιλιόμετρα από πόλη, 1,9 Χιλιόμετρα από παραλία, 15 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Θάλασσα και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πανταχόθεν Ελεύθερο, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Πόρτα Ασφαλείας, Internet, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Τιμή: €600.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

Βουλιαγμένη, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 85 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: 1ος, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Αυτόνομη - Πετρέλαιο, Θέα: Καλή, Έτος κατασκευής: 1998, Έτος ανακαίνισης: 2022, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Τζάκι, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Τιμή: 520.000€. NEW SOLUTION REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: (+30) 210 9680099- (6944848414), email: [email protected]

Πωλείται πολυτελές κτίριο 5 επιπέδων στο Πανόραμα Βούλας με απεριόριστη θέα. Κατασκευής του 2013, έχει συνολική επιφάνεια 450 τ. μ. και αποτελείται από δύο μεζονέτες 194τμ και 170 τμ και ένα διαμέρισμα 85τμ, το οποίο μπορεί να προσαρτηθεί ως επιπλέον όροφος στη μία από τις δύο μεζονέτες. Το κτίριο διαθέτει συνολικά 8 υπνοδωμάτια, 6 μπάνια, 3 σαλόνια και 3 κουζίνες. Διαθέτει αποθήκη, μεγάλες βεράντες και κήπο. Droukas Real Estate www.homegreek.eu 2691069119 & 6947517315 Τεχνικό Γραφείο Δρούκας Δ. & Συνεργάτες Αρχιτεκτονικές, Στατικές, Επενδυτικές Μελέτες Δημήτριος Θεμιστοκλή Δρούκας Πολιτικός Μηχανικός - ΑΜ ΤΕΕ 75927 Ενεργειακός Επιθεωρητής Γ' τάξης - ΑΜ 3169 Πιστοποιημένος Εκτιμητής Ακινήτων - ΑΜ ΣΕΚΕ 1116 Ελεγκτης Δομησης ΥΠΕΚΑ ΑΜ 3452 Ενεργειακος Ελεγκτης ΥΠΕΚΑ ΑΜ 1563 Μεσίτης αστικών συμβάσεων - Αρ. ΓΕΜΗ 130418816000 Αξιολογητής Προγραμμάτων ΕΣΠΑ Πραγματογνώμονας Ελληνικών Δικαστηρίων

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, 2ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Βούλα - Πανόραμα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 172 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2008 και ανακαινίστηκε το 2011. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Ξύλινα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, έχει θέα Θάλασσα. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Αποθήκη, Πισίνα, Κήπος, Συναγερμός, BBQ, Φωτοβολταικά πάνελ. εξαιρετικής κατασκευής - μεγάλες ντουλάπες στα δωμάτια - επιπλέον ντουλάπες εκτός δωματίων - ρολά -σίτες, 1 θέση στάθμευσης εξωτερική - φωτοβολταϊκά - κάμερες - συναγερμός- πόρτα θωρακισμένη ασφαλείας διπλής κλειδαριάς - θέρμανση αυτόνομη πετρελαίου, με πάγκο Corian - δρύινα πατώματα- ενεργειακά κουφώματα- μοναδική exclusive θέα που δεν κόβεται ποτέ -τζάκι -BBQ - μεγάλη κοινόχρηστη πισίνα, Μεζονέτα ισογείου με τρία μεγάλα υπνοδωμάτια ( το ένα μάστερ με ensuite μπάνιο με τζακούζι ) 2 μπάνια και 1wc - Laundry room - κουζίνα ιταλική. Τιμή: €970.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected]

Βούλα, Δικηγορικά: Πωλείται νεόδμητο διαμπερές γωνιακό Διαμέρισμα 155τ. μ. πολυτελείας, προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 1 σαλονοκουζίνα, 3 μπάνια και 1 WC. Είναι εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 2024, βαμμένο και διαθέτει θέα στη θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από ξύλο, σίτες. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για οικογένειες και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 1.500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21002-10322

Κωδικός ακινήτου: 1-19045 - Βούλα Δικηγορικά πωλείται οροφοδιαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 140.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1981 και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση θερμοσυσσωρευτής, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, αποθήκη, τζάκι, A/C, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, μπαλκόνια 45 τ. μ. - Τιμή: 560.000 € Royal Residential Investments Τηλ. +30 2109650484 Κιν. +30 6936169393 email: [email protected]

ΒΟΥΛΑ - ΚΑΛΥΜΝΙΩΤΙΚΑ, Ρετιρέ, Πώληση, 161.50 τ. μ, κατασκευή 2022, 3 δωμάτια, 3 ος, 4 ος, Βασικά χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Ασανσέρ, Βεράντα, Κουζίνα, Μπάνιο (2), Σαλόνι, Τζάκι, Master Bedrooms: 1 Master Bedroom, Δάπεδα: Δρύινα, Θέρμανση: Αυτόμη Φυσικό Αέριο, Αυτόνομη Θέρμανση (κεντρ. εγκατ), Ενδοδαπέδια, Minimal, Βαμμένο, Διαμπερές, Διπλά τζάμια, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Κουφώματα αλουμινίου, Νεόδμητο, Οικιστική ζώνη, Πολυτελές, Πόρτα Ασφαλείας, Πρόσβαση από άσφαλτο, Προσόψεως, Σίτες, Φωτεινό, Άριστη κατάσταση: Επιτρέπονται κατοικίδια: Δορυφορική κεραία: Επενδυτικό: Χώρος στάθμευσης: Garage, Ενεργειακή κλάση: Α+. κωδικός ακινήτου: 46618, www.nova-terra.gr

Αυτό το εξαιρετικό οικιστικό συγκρότημα αποτελείται από τέσσερις μοναδικές κατοικίες υψηλών προδιαγραφών στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Το κτίριο διαθέτει σύγχρονο γυμναστήριο 25 τ. μ., θέσεις στάθμευσης και αποθήκες για όλους τους ενοίκους. Apartment Beta Διάταξη: 2ος Όροφος. Εμβαδόν: 154 τ. μ. Χαρακτηριστικά: 2 υπνοδωμάτια (το 1 Master), 2 μπάνια, 1 WC επισκεπτών. Εξωτερικοί Χώροι: Ευρύχωρα μπαλκόνια 70 τ. μ. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://theprosperty.com/listings/16737 ☎️ 210 6812500

Κωδικός ακινήτου: 78043 - Βούλα Κέντρο. Αυτό το κτίριο οικιστικής χρήσης, με εντυπωσιακή αρχιτεκτονική και ευρύχωρους χώρους, είναι ιδανικό για όσους αναζητούν την πολυτέλεια και την άνεση. Σε ένα οικόπεδο 800 τ. μ., το κτίριο αποτελείται από 5 επίπεδα και συνολική επιφάνεια 700 τ. μ. Το 2000 κατασκευάστηκε και ανακαινίστηκε το 2023, προσφέροντας μια σύγχρονη και πολυτελή αίσθηση. Με 11 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 8 μπάνια και 3 WC, αυτό το κτίριο μπορεί να φιλοξενήσει με άνεση μια μεγάλη οικογένεια ή να λειτουργήσει ως πολυτελές συγκρότημα διαμερισμάτων. Απολαύστε την εκπληκτική θέα στη θάλασσα από τα παράθυρά σας και τις μεγάλες βεράντες. Οι φυσικοί τόνοι του ξύλου και του αλουμινίου στα κουφώματα δημιουργούν ένα ζεστό και κομψό περιβάλλον. Απολαύστε την ηρεμία και την ιδιωτικότητα στον κήπο, ή χαλαρώστε στο playroom. Η αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και η εσωτερική σκάλα προσθέτουν στην άνεση και την πολυτέλεια αυτού του ακινήτου. Πάρκαρετε με ασφάλεια τα αυτοκίνητά σας στον χώρο στάθμευσης. Μην χάσετε την ευκαιρία να κάνετε δικό σας αυτό το πανέμορφο κτίριο στην καρδιά της Βούλας. | UNION PROPERTIES +30 2108970044 - +30 6949613181, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 77644 - Ανακαλύψτε αυτό το κτίριο οικιστικό στην Βούλα Πανόραμα. Αποτελείται από 4 επίπεδα και συνολική επιφάνεια 228 τ. μ. που βρίσκονται σε οικόπεδο 390 τ. μ. Με 6 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 3 μπάνια και WC, αυτό το κτίριο αποτελεί ιδανική ευκαιρία για μια μεγάλη οικογένεια ή για επενδυτές που αναζητούν μια πολυτελή και εύκολη επιλογή. Κατασκευασμένο το 1981, διαθέτει θέρμανση με αυτόνομο σύστημα πετρελαίου και θέα στη θάλασσα. Με πάρκινγκ και αποθήκη, θα απολαύσετε την άνεση και την πρακτικότητα σε αυτό το ακίνητο. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το κομψό και πολυτελές κτίριο. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και να κλείσετε μια ξενάγηση στην επόμενη οικία σας | UNION PROPERTIES +30 2108970044 - +30 6949613181, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. | Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. | Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. | Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, 3ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Βούλα - Καλυμνιώτικα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 138 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 550 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Πλατεία, έχει θέα Πράσινο, Ανοιχτωσιά και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, Μοντέρνο, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Ηλεκτρικά ρολά. Τιμή: €830.000. NOVA TERRA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108983470, email: [email protected], website: www.nova-terra.gr

Πολυτελής Μεζονέτα 159 τ. μ. με Ιδιωτική Πισίνα & Κήπο στη Βούλα ✨ 159 τ. μ. | Ιδιωτικός Κήπος 127 τ. μ. | 3 Υπνοδωμάτια | Ενεργειακή Κλάση Α+ ✨ Περιγραφή Ακινήτου Ανακαλύψτε μια εξαιρετική πολυτελή νεόδμητη μεζονέτα 159 τ. μ. με ιδιωτικό κήπο 127 τ. μ. και πισίνα, σε προνομιακή τοποθεσία στη Βούλα, στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ισόγειο και πρώτο όροφο, συνδυάζοντας τη σύγχρονη αρχιτεκτονική με την υψηλή αισθητική και την απόλυτη λειτουργικότητα. Οι φωτεινοί εσωτερικοί χώροι, οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες και τα ποιοτικά υλικά δημιουργούν ένα περιβάλλον κομψότητας και πολυτέλειας. Η μεζονέτα διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, καθώς και επιπλέον WC επισκεπτών. Η ανεξάρτητη είσοδος, η ιδιωτική σκάλα και ο ανελκυστήρας προσφέρουν άνεση και ιδιωτικότητα. Ιδιωτικός Κήπος & Πισίνα Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας είναι ο ιδιωτικός κήπος 127 τ. μ. με αποκλειστική πισίνα διαστάσεων 7,60 × 3,10 μ. Ο όμορφα διαμορφωμένος εξωτερικός χώρος δημιουργεί μια ιδιωτική όαση χαλάρωσης, ιδανική για στιγμές ξεκούρασης και φιλοξενίας. Διαρρύθμιση Κατοικίας Ισόγειο - 83,50 τ. μ. Ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και μοντέρνας κουζίνας, με δυνατότητα διαμόρφωσης δύο ξεχωριστών χώρων καθιστικού. Διαθέτει επιπλέον WC επισκεπτών και άμεση σύνδεση με τον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα. 1ος Όροφος - 75,50 τ. μ. Τρία κομψά υπνοδωμάτια, καθένα με ιδιωτικό μπάνιο και μπαλκόνι. Τα μεγάλα ανοίγματα προσφέρουν φυσικό φωτισμό και ευχάριστη αίσθηση ευρυχωρίας. Ενεργειακή Απόδοση & Σύγχρονη Τεχνολογία Η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, σύγχρονη αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση όλο τον χρόνο. Οι έξυπνες λειτουργίες Smart Home, ο αυτοματοποιημένος φωτισμός, τα ηλεκτρικά ρολά και τα προηγμένα συστήματα ασφαλείας συμπληρώνουν τον πολυτελή χαρακτήρα της κατοικίας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος: Πολυτελής Νεόδμητη Μεζονέτα Εμβαδόν: 159 τ. μ. Ισόγειο: 83,50 τ. μ. 1ος Όροφος: 75,50 τ. μ. Ιδιωτικός Κήπος: 127 τ. μ. Επίπεδα: 2 Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια: 3 ιδιωτικά WC Επισκεπτών: 1 Πισίνα: Ιδιωτική, 7,60 × 3,10 μ. Είσοδος: Ανεξάρτητη Ανελκυστήρας: Διαθέσιμος Εσωτερική Σκάλα: Ναι Μπαλκόνια: Ιδιωτικά Θέσεις Στάθμευσης: 2 υπόγειες Αποθήκη: 1 Ενεργειακή Κλάση: Α+ Θέρμανση: Αντλία Θερμότητας Ενδοδαπέδια Θέρμανση: Ναι Smart Home: Ναι Σύστημα Ασφαλείας: Συναγερμός και ανιχνευτές καπνού Υποδομή Φόρτισης Ηλεκτρικού Οχήματος: Ναι Αποπεράτωση: Μάιος 2027 Τιμή Πώλησης: Κατόπιν Επικοινωνίας Εξοπλισμός & Παροχές Ενεργειακή κλάση Α+ Σύγχρονη αντλία θερμότητας Ενδοδαπέδια θέρμανση Σύστημα Smart Home Έξυπνος φωτισμός Αυτοματοποιημένα ρολά Έξυπνη διαχείριση θέρμανσης Ιδιωτική πισίνα και κήπος Ανεξάρτητη είσοδος Εσωτερική σκάλα και ανελκυστήρας Σύστημα συναγερμού Ανιχνευτές καπνού και πυρανίχνευση Πρόσβαση στο κτίριο χωρίς κλειδί Δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης Πρόβλεψη φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων Ιδιωτικός αποθηκευτικός χώρος Τοποθεσία - Βούλα, Αθηναϊκή Ριβιέρα Η Βούλα αποτελεί μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας ποιοτικής οικιστικής περιοχής με την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα των νοτίων προαστίων. Η κατοικία βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία με θέα προς καταπράσινο πάρκο, προσφέροντας ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Η κοντινή απόσταση από τη Γλυφάδα και τη Βουλιαγμένη εξασφαλίζει πρόσβαση σε πολυτελή εστιατόρια, καφέ, εμπορικά καταστήματα και όμορφες παραλίες. Πλεονεκτήματα της Περιοχής Προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία στη Βούλα Θέα προς καταπράσινο πάρκο Κοντινή πρόσβαση στις παραλίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας Εύκολη πρόσβαση στη Γλυφάδα και τη Βουλιαγμένη Πολυτελή εστιατόρια, καφέ και εμπορικά καταστήματα Υψηλή ποιότητα ζωής και μεσογειακό περιβάλλον ️ Αποπεράτωση: Μάιος 2027 Μια Εξαιρετική Κατοικία Σύγχρονης Πολυτέλειας! 159 τ. μ. πολυτελούς διαβίωσης, 127 τ. μ. ιδιωτικού κήπου, αποκλειστική πισίνα και προηγμένη τεχνολογία Smart Home - μια μοναδική επιλογή κατοικίας στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Επικοινωνήστε μαζί μας για περι

*ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 354 τ. μ. | Μια εξαιρετική πολυτελής κατοικία συνολικής επιφάνειας 354 τ. μ., αναπτυγμένη σε τέσσερα επίπεδα, που συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική με την υψηλή αισθητική και τις προδιαγραφές μιας σύγχρονης κατοικίας υψηλών απαιτήσεων. Κατασκευής 2023, προσφέρει άνεση, ιδιωτικότητα και ένα εκλεπτυσμένο περιβάλλον διαβίωσης. Η κατοικία διαθέτει ευρύχωρους χώρους υποδοχής, 4 μπάνια, 1 WC, τζάκι, εσωτερική σκάλα και ανελκυστήρα. Τα ξύλινα δάπεδα και ο φυσικός φωτισμός αναδεικνύουν την κομψότητα των εσωτερικών χώρων. Στις παροχές περιλαμβάνονται ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας, κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη, σοφίτα και playroom. Η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+. Σε προνομιακή οικιστική τοποθεσία, περίπου 2 χλμ. από τη θάλασσα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη, σε παραλίες, εστιατόρια, καφέ και εμπορικά καταστήματα. Η ευρύτερη περιοχή συνδυάζει την ηρεμία της κατοικίας με τις ανέσεις και τις επιλογές lifestyle των Νοτίων Προαστίων της Αθήνας. Μια ξεχωριστή πρόταση για όσους αναζητούν ευρύχωρη, σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, σε μια από τις ελκυστικές οικιστικές περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Τιμή πώλησης: €3.000.000 Έτος κατασκευής: 2023 Ενεργειακή κλάση: Α+

Πολυτελής Νεόδμητη Κατοικία 182 τ. μ. με Ιδιωτική Πισίνα & Θέα σε Πάρκο | Βάρη - Κόρμπι Σε εξαιρετική και ήσυχη τοποθεσία στο Κόρμπι Βάρης, ακριβώς απέναντι από καταπράσινο πάρκο, διατίθεται νεόδμητη κατοικία 182 τ. μ., τριών επιπέδων, σε οικόπεδο 165 τ. μ., με ιδιωτικό κήπο και πισίνα 15 τ. μ. Η κατοικία χαρακτηρίζεται από σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και λειτουργική διαρρύθμιση. Στο ισόγειο αναπτύσσεται φωτεινός ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας, με WC επισκεπτών και άμεση πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα. Ο 1ος όροφος διαθέτει 2 master υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, ενώ η σοφίτα των 44 τ. μ. περιλαμβάνει ενιαίο χώρο με μπάνιο και walk-in closet, ιδανικό ως τρίτο master υπνοδωμάτιο ή ξενώνα. Ενεργειακής κλάσης Α+, διαθέτει ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, αντλία θερμότητας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια, ξύλινα δάπεδα υψηλής ποιότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και θυροτηλεόραση. Συμπληρώνεται από υπόγεια αποθήκη 25 τ. μ., στεγασμένη θέση στάθμευσης και ηλεκτρικές συσκευές. Βρίσκεται σε καταπράσινο οικιστικό περιβάλλον, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Βάρης, τη Βάρκιζα, τις παραλίες και το διεθνές αεροδρόμιο. Μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει ιδιωτικότητα, άνεση και επαφή με το πράσινο, στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Εκτιμώμενη παράδοση: Νοέμβριος 2026NOVA TERRA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108983470, email: [email protected], website: www.nova-terra.gr

Πολυτελης ανεξάρτητη μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, 2ος, Ισογειο στην περιοχή: Βάρκιζα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 410 τ. μ. Αποτελείται από: 5 Υ/Δ (3 Master), 5 μπάνια, 1 wc, 2 κουζίνες, 3 σαλόνια, ενώ οι θέσεις στάθμευσης που διαθέτει είναι: 3 Σε κλειστό χώρο. Στον ισογειο χωρο του ακινητου συμπεριλαμβανεται ανεξαρτητο, αυτονομο διαμερισμα 65τμ. Έχει κατασκευαστεί το 2006 και ανακαινίστηκε το 2020. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Fan coil, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Boiler, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Γρανίτης. Γεννήτρια και θερμαινόμενη πισίνα Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Θάλασσα, Παραλία, Σχολείο, Παιδικό σταθμό, Εμπορικό Κέντρο, 18 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, 500 Μέτρα από παραλία, έχει θέα Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη και έχει Δυτικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πανταχόθεν Ελεύθερο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Γενητρια, Σίτες, Τέντες, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Εσωτερικό Ασανσέρ, Playroom, BBQ

Κωδικός ακινήτου: 89080 - Βάρη ΠΩΛΕΙΤΑΙ οροφομεζονέτα 2 επιπέδων με συνολική επιφάνεια 138 τ. μ. Η μεζονέτα περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και WC. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2025 και προσφέρει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια και φωτοβολταϊκά. Επίσης, διαθέτει εσωτερική σκάλα. | UNION PROPERTIES +30 2108970044 - +30 6949613181, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 89839 - Βάρκιζα - Διαμέρισμα 42 τ. μ. προς Πώληση Στην καρδιά της Βάρκιζας, διατίθεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα 42 τ. μ., στον 2ο όροφο περιποιημένης πολυκατοικίας. Η λειτουργική διαρρύθμισή του περιλαμβάνει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο καθιστικό, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, θυροτηλεόραση, ανελκυστήρα και δάπεδα από πλακάκι, ενώ προσφέρεται με ηλεκτρικές συσκευές. Είναι γωνιακό και προσόψεως, γεγονός που εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και ευχάριστη αίσθηση ευρυχωρίας. Η θέα προς το πράσινο δημιουργεί ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης. Κατασκευής 1980, το διαμέρισμα αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, σε κοντινή απόσταση από την παραλία, την αγορά της Βάρκιζας, χώρους εστίασης και μέσα μεταφοράς. Χαρακτηριστικά: 42 τ. μ.2ος όροφος1 Υπνοδωμάτιο1 ΜπάνιοΣαλόνι & ανεξάρτητη κουζίναΚουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμιαΚλιματισμόςΠόρτα ασφαλείαςΘυροτηλεόρασηΑσανσέρΗλεκτρικές συσκευέςΓωνιακό & προσόψεωςΘέα σε πράσινοΕπιτρέπονται κατοικίδιαΜια ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν ένα ποιοτικό διαμέρισμα σε προνομιακή τοποθεσία της Βάρκιζας, με υψηλές προοπτικές αξιοποίησης και υπεραξίας. 42 sq.m. Apartment for Sale | Varkiza, Athens Riviera Located in the sought-after area of Varkiza, this bright and well-designed 42 sq.m. apartment is situated on the 2nd floor of a well-maintained residential building. Its practical layout includes one comfortable bedroom, a spacious living area, a separate kitchen, and one bathroom, making it an excellent choice for both private residence and investment. The apartment offers aluminum window frames with double-glazed windows, a security entrance door, air conditioning, intercom system, elevator access, tiled flooring, and is offered with electrical appliances. Its corner position and frontage provide abundant natural light throughout the day, while the pleasant green outlook creates a peaceful living environment. Built in 1980, the property enjoys a prime location just minutes from Varkiza's sandy beaches, restaurants, cafés, supermarkets, and all everyday amenities. Whether you're looking for a holiday home, a permanent residence, or a high-demand rental investment on the Athens Riviera, this apartment represents an outstanding opportunity. Property Features 42 sq.m.2nd Floor1 Bedroom1 BathroomSpacious Living RoomSeparate KitchenAluminum FramesDouble-Glazed WindowsAir ConditioningSecurity DoorIntercom SystemElevatorTiled FloorsElectrical Appliances IncludedCorner & Front-FacingGreen ViewsPet FriendlyA fantastic opportunity to acquire a functional and bright apartment in one of the most desirable seaside neighborhoods of the Athens Riviera, offering excellent investment potential and long-term value. | UNION PROPERTIES +30 2108970044 - +30 6949613181, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

ΒΟΥΛΑ, Πηγαδάκια: Βίλλα 588 τμ, σε οικόπεδο πανταχόθεν ελεύθερο 650 τ. μ., με πανοραμική θέα στον Σαρωνικό κόλπο, 4 επιπέδων: Υπόγειο 183 τ. μ. με 1 Yπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο, γραφείο, βιβλιοθήκη, 2 δωμάτια υπηρεσίας με μπάνια & μεγάλους αποθηκευτικούς & βοηθητικούς χώρους. Ισόγειο 156 τ. μ. με μεγάλο καθιστικό-τραπεζαρία με πρόσβαση στον κήπο, κουζίνα με μεγάλη σκεπαστή βεράντα, χώλ, wc & επιπλέον αίθουσα (20 τμ). 1ος όροφος 132 τ. μ. αποτελείται από χώλ, καθιστικό, 2 Υπνοδωμάτια Master με τα δικά τους μπάνια και βεράντες με θέα στην θάλασσα και στο πάρκο. 2ος όροφος: 117 τ. μ. αποτελείται από 2 Υπνοδωμάτια Master, μπάνιο με jacuzzi, καθιστικό και μεγάλες βεράντες με θέα στην θάλασσα και στο πάρκο. Διαθέτει: αυτονομία θέρμανσης-ψύξης, συναγερμό, ασανσέρ, πάρκινκ με ράμπα 3 αυτοκινήτων, μεγάλους κήπους, bbq και υπάρχει πρόβλεψη για πισίνα. ΚΩΔ. 801119, Τιμή: 2.950.000€, REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108942444, email: [email protected] - VOULA, Pigadakia: Luxurious Villa 588 sq.m, on a plot of 650 sq.m, with panoramic view of the Saronic Gulf, consisting of 4 levels: Basement 183 sq.m. with 1 Bedroom with its own bathroom, office room, library, 2 maid rooms with bathrooms & large storage utility rooms. Ground floor 156 sq.m, with large living-dining room with access to the garden, kitchen with large covered terrace, hall, WC & extra room (20 sq.m). 1st floor 132 sq.m, consists of hall, living room, 2 master bedrooms with their own bathrooms and verandas with view to the sea and the park. 2nd floor: 117 sq.m, consists of 2 Master Bedrooms, bathroom with jacuzzi, living room and large terraces overlooking the sea. Features: heating-cooling autonomy, indoor and outdoor alarm system with CCTV, elevator, parking with a ramp for 3 cars, mature planted garden with automatic watering system, gardener storage room, large covered verandas, sitting and dining outdoor areas, bbq area and provision for a swimming pool. CODE: 801119, REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, Τel: 2108942444, email: [email protected]