Domy na prodej - Δήμος Χαλανδρίου

Διαμπερές διαμέρισμα 3ου ορόφου, 166 τμ, 5 λεπτά πεζή από στάση Μετρό Χολαργού, βεράντες 60 τμ, μεγάλος χώρος υποδοχής με τζάκι, γραφείο, 3 υπνοδωμάτια, μικρή αποθήκη εντός, μπάνιο, WC, αποθήκη 10 τμ, parking. Χρήζει ανακαίνισης.

Κωδικός ακινήτου: 108315 - Χαλάνδρι Ριζάρειος Πωλείται στο Χαλάνδρι, περιοχή Ριζάρειος, οικιστικό κτίριο 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 417 τ. μ. σε οικόπεδο 350 τ. μ., μία ιδιαίτερα σπάνια πρόταση για όσους αναζητούν ακίνητο μεγάλης επιφάνειας με πολλαπλές δυνατότητες χρήσης, άνετους χώρους διαβίωσης και υψηλό επίπεδο λειτουργικότητας. Πρόκειται για κτίριο προς πώληση στο Χαλάνδρι Ριζάρειος, το οποίο μπορεί να καλύψει ανάγκες μεγάλης οικογένειας, πολυγενεακής κατοίκησης ή και διαμορφώσεων που αξιοποιούν τις διαφορετικές στάθμες και τις υφιστάμενες μεζονέτες. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και περιλαμβάνει δύο μεζονέτες, καθώς και υπόγειο χώρων αναψυχής και βοηθητικών χρήσεων. Η πρώτη μεζονέτα ισογείου και 1ου ορόφου έχει εμβαδό 165 τ. μ. και διαθέτει στο επίπεδο του ισογείου σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα και WC. Σημαντικό στοιχείο ποιότητας αποτελούν τα ξύλινα, ιδιαίτερα προσεγμένα και υψηλής αξίας κουφώματα με διπλά τζάμια, τα οποία ενισχύουν την αισθητική και τη θερμομονωτική συμπεριφορά. Μέσω εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στον 1ο όροφο, όπου αναπτύσσονται τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, καθώς και ένα επιπλέον μικρότερο δωμάτιο που μπορεί να λειτουργήσει ως γραφείο ή βοηθητικός χώρος, μαζί με ένα μπάνιο. Η δεύτερη μεζονέτα 1ου και 2ου ορόφου είναι επιφάνειας 145 τ. μ. και προσφέρει επίσης ιδιαίτερα άνετη διαβίωση. Περιλαμβάνει master υπνοδωμάτιο, ενώ στον 2ο όροφο, μέσω εσωτερικής σκάλας, βρίσκονται δύο ακόμη δωμάτια, μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι με τζάκι, δημιουργώντας έναν πλήρη, αυτοτελή κύκλο κατοίκησης που υποστηρίζει άνετα ξεχωριστή χρήση ή φιλοξενία. Συνολικά, στο κτίριο καταγράφονται 6 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 4 μπάνια και 2 WC, στοιχείο που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για αγοραστές που χρειάζονται πολλούς χώρους, ανεξαρτησία μεταξύ επιπέδων και δυνατότητα διαχωρισμού λειτουργιών. Το υπόγειο είναι 107 τ. μ. και έχει διαμορφωθεί ως playroom με τζάκι, προσφέροντας έναν ιδανικό χώρο για οικογενειακές στιγμές, ψυχαγωγία ή χρήση ως χώρος πολλαπλών δραστηριοτήτων. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει αποθήκη, WC, κουζινάκι και λεβητοστάσιο, στοιχεία που προσδίδουν στο ακίνητο πρακτικότητα και πλήρη υποστήριξη της καθημερινής λειτουργίας. Πρόκειται για υπόγειο playroom 107 τ. μ. με τζάκι, που ενισχύει σημαντικά τη συνολική αξία και τη χρηστικότητα του ακινήτου. Το κτίριο είναι κατασκευής 1984, με ενεργειακή κλάση Γ, και διαθέτει ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο, στοιχείο σημαντικό για τον έλεγχο κόστους και αυτονομίας. Επιπλέον διαθέτει κλιματισμό A/C, ηλιακό θερμοσίφωνα, θωρακισμένη πόρτα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια, καθώς και δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο που προσδίδουν διαχρονικό χαρακτήρα και αίσθηση ποιότητας. Η θέα είναι σε αστικό τοπίο, με ανοιχτωσιά, ενώ ο εξωτερικός χώρος συμπληρώνεται από κήπο και δυνατότητα στάθμευσης, δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο σύνολο σε περιοχή υψηλής ζήτησης. Το ακίνητο αποτελεί πρόταση που ξεχωρίζει λόγω μεγέθους, διάρθρωσης και παροχών. Τιμή: 1.000.000 €. Διατίθεται κατόπιν συνεννόησης για παρουσίαση και παροχή πλήρους φακέλου ακινήτου. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, 6ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Χαλάνδρι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 138 τ. μ. Αποτελείται από:, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α++ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Εστίαση, έχει θέα Ανοιχτωσιά και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Τζακούζι, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Τριφασικό Ρεύμα, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €778.000. CK-PROPERTY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6970828254, email: [email protected]

Πολυτελής, νεόδμητη μεζονέτα 136 τ. μ. στην περιοχή Άνω Πάτημα Χαλανδρίου, με ανεμπόδιστη θέα και σύγχρονες ανέσεις υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μοντέρνα μπάνια, φωτεινό καθιστικό με ενεργειακό τζάκι και σύγχρονη κουζίνα, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Πρόκειται για κατοικία ενεργειακής κλάσης Α+, εξοπλισμένη με αντλίες θερμότητας για οικονομική θέρμανση και ψύξη, αυτόνομη θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Συμπληρώνεται από δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Η μεζονέτα συνδυάζει μοντέρνο σχεδιασμό, υψηλή ενεργειακή απόδοση και μοναδική θέα, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση https://theprosperty.com/listings/17292 ☎️ 210 6812500.

Επενδυτική ευκαιρία στο Χαλάνδρι, σε μία από τις πιο σταθερά ανοδικές και περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Σε ήσυχο δρόμο, σε οικιστική ζώνη χαμηλής δόμησης και σε μικρή απόσταση από το μετρό Νομισματοκοπείο και την αγορά του Χαλανδρίου, βρίσκεται ισόγεια μονοκατοικία 80 τ. μ. σε οικόπεδο 158 τ. μ., με σημαντικό επενδυτικό αποτύπωμα. Το ακίνητο είναι ψηλοτάβανο, διαμπερές, με ωραίο κήπο περίπου 80 τ. μ. και δέντρα, ενώ προσφέρει δυνατότητα θέσης στάθμευσης και διαθέτει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης (χτίζει αλλα 80 τμ), στοιχείο που ενισχύει περαιτέρω την αξία του. Έτος κατασκευής 1970, χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να το προσαρμόσει πλήρως στις σύγχρονες ανάγκες της αγοράς. Αποτελείται από 2 Υ/Δ, σαλόνι, 2 μπάνια, 2 κουζίνες, βεράντα και αποθήκη. Είναι ιδανικό είτε για οικογενειακή κατοικία δύο Υ/Δ με ιδιωτικό κήπο, είτε -κυρίως- για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς μπορεί εύκολα και με χαμηλό κόστος να μετατραπεί σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα περίπου 50 τ. μ. το καθένα, με 1 Υ/Δ, κουζίνα, μπάνιο και πρόσβαση σε κήπο. Επίσης για γραφείο (Αρχιτεκτονικό) 10 θέσεων εργασίας. Η τοποθεσία του Χαλανδρίου, με τη συνεχή ζήτηση για μίσθωση, την άμεση πρόσβαση σε μετρό μόλις 500 μ, αγορά και βασικούς οδικούς άξονες, καθιστά το συγκεκριμένο ακίνητο εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση και μακροπρόθεσμη υπεραξία. Το συγκεκριμένο ακίνητο δεν είναι επιλέξιμο με το προγραμμα ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 2. Τιμή 185.000€ (συζητησιμη), κωδ. 687 ΠΑΡΗΓΟΡΙΩΤΗΣ ΝΙΚΟΣ, Τηλ. : 6936156071

ΧΑΛΑΝΔΡΙ - ΠΑΤΗΜΑ: ημιτελής μονοκατοικία τριών επιπέδων συνολικού εμβαδού 320 τ. μ., κατασκευής 2013, με ιδιωτικό κήπο, 4 υπόγειες θέσεις στάθμευσης και αποθήκη 25 τ. μ., σε οικόπεδο 220 τ. μ. Βρίσκεται στο στάδιο των τελικών εργασιών, με ολοκληρωμένες τις ηλεκτρολογικές/ υδραυλικές εγκαταστάσεις και την σύνδεση με το δίκτυο αποχέτευσης. Δύναται να παραδοθεί πλήρως αποπερατωμένη, συμπεριλαμβανομένων των εσωτερικών κουφωμάτων, δαπέδων, επίπλων κουζίνας, ντουλαπών και διαμόρφωσης εξωτερικών χώρων. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: υπόγειο/ playroom 150 τ. μ., υπερυψωμένο ισόγειο 85 τ. μ. και 1ο όροφο 92 τ. μ. Διαθέτει 5 άνετα Υ/Δ με αποθηκευτικούς χώρους και πρόσβαση σε εξώστες, 4 λουτρά, ευρύχωρο καθιστικό και σύγχρονη κουζίνα. Η κατοικία είναι φωτεινή, διαμπερής, με θέα πράσινο, και διαθέτει θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση, ηχομόνωση και κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, ενώ έχει σχεδιαστεί σύμφωνα με τις προδιαγραφές ενεργειακής κλάσης Α+. Προβλέπονται ατομική θέρμανση με αυτονομία ανά επίπεδο, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας, σύστημα smart home, ηλεκτρικά ρολά και σύστημα συναγερμού. Βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική περιοχή, κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, καταστήματα και super market. Τιμή πώλησης: 780.000 € (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 2676526 - ΙD ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4988011) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Χαλάνδρι, Κάτω Χαλάνδρι, πωλείται αυτόνομο ημιτελές οικιστικό κτίριο καθαρής επιφάνειας 240τμ, κατασκευής 1994, πλησίον του σταθμού Μετρό "Νομισματοκοπείο". Αποτελείται από 4 επίπεδα (ισόγειο, 1ο, 2ο και 3ο όροφο), με ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα 60τμ σε κάθε όροφο. Διαθέτει υπόγειο 100τμ, πρόβλεψη για ασανσέρ και δυνατότητα στάθμευσης. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. ZOE REAL ESTATE, Τηλ. : 6974601954, Τιμή: 500.000€ Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών του ιδιοκτήτη. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, Ισόγειο, 1ος, 2ος (4 Επίπεδα), στην περιοχή: Χαλάνδρι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 240 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 3 μπάνιο/α, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2005 και ανακαινίστηκε το 2018. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Σχολείο. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Playroom, Χωρίς Κοινόχρηστα, BBQ, Δέντρα, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €650.000. Property Founders, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2168009848, email: [email protected], website: https://www.propertyfounders.gr

Σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και ποιοτικές περιοχές του Χαλανδρίου, διατίθεται προς πώληση μεζονέτα πέντε επιπέδων συνολικής επιφάνειας 235 τ. μ., η οποία κατασκευάστηκε το 2012 είναι προσόψεως, διαμπερής και με απεριόριστη θέα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο, 1ο, 2ο όροφο και σοφίτα, προσφέροντας μοναδική αίσθηση ιδιωτικότητας και λειτουργικότητας. Διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 1 master suite με ιδιωτική πισίνα, άνετη σαλοκουζίνα, 3 μπάνια και WC, μεγάλες βεράντες και προσεγμένο σχεδιασμό που εξυπηρετεί τις σύγχρονες ανάγκες κατοίκησης. Στο υπόγειο φιλοξενείται playroom και ξεχωριστός χώρος γκαρνταρόμπας, ενώ η κατοικία εξοπλίζεται με ανελκυστήρα σε όλα τα επίπεδα, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα δάπεδα, τζάκι, A/C, ηλιακό θερμοσίφωνα, διπλά τζάμια, σίτες, αποθήκη και ανοιχτή θέση στάθμευσης. Ο εξωτερικός χώρος με κήπο και πισίνα ολοκληρώνει μία κατοικία υψηλής αισθητικής και άνεσης. Μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων όσο και για επενδυτική τοποθέτηση σε μία περιοχή με σταθερά αυξανόμενη αξία και υψηλή ζήτηση. Μην ξεχάσετε να δείτε το βίντεο - έχει όλες τις λεπτομέρειες! Lion Real Estate [www.lionrealestate.gr] Ζωοδόχου Πηγής 38-40,10681, Αθήνα. Τηλ: 210.3300020 Σημαντική ενημέρωση: Για την υπόδειξη ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α' 139/2018) και της ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β' 4869/2018). Ώρες επικοινωνίας: 10:00-20:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κα Πηνελόπη Παπαϊωάννου, τηλ: 6981000645 email: [email protected]

ΧΑΛΑΝΔΡΙ Ανω, σε εξαιρετικο σημείο, ήσυχη περιοχή και ομορφη με πράσινο, 15 λεπτά με τα πόδια στο μετρό του Χαλανδρίου, και στιο κεντρο του Χαλανδριου, κοντα σε παρκα και τοπικη αγορα, διατίθενται διαμερίσματα υπό κατασκευή, νέας 4ωροφης πολυτελής πολυκατοικίας, σε γωνιακό οικόπεδο με μεγάλες προσόψεις, προς πώληση. Το κτίριο προσφέρει σε όλα τα επίπεδα ευχάριστο και χρήσιμο ηλιασμό, έχει εξωτερική θερμοπρόσοψη,. Κατασκευή υψηλής αισθητικής με λιτές αρχιτεκτονικές γραμμές που συνδυάζονται με υλικά υψηλής ποιότητας και προϊόντα νέας τεχνολογίας. Κτίριο ανώτερης ενεργειακής κλάσης Α+, παράδοση προβλέπεται την Ανοιξη του 2026. Μεζονέτα 131τμ, 4ου - 5ου ορόφου, αναπτύσσεται απο τον 4ο όροφο με ένα καθιστικό - τραπεζαρία με ενεργειακό τζάκι, βεράντα μεγάλη με απεριόριστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, 1 κουζίνα με μπαλκόνι, 1υ/δ master με δικό του μπάνιο και 1 wc. Εσωτερική ξύλινη σκάλα που οδηγεί στο 2ο επίπεδο, 5ου ορόφου, με ενα μικρό χώρο γραφείου, 2 υ/δ και 1 μπάνιο. Αποθήκη και 2 Υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Έχει κατασκευαστεί το 2024. Διαθέτει θέρμανση Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, Α+ ενεργειακό πιστοποιητικό, και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται 1 Χιλιόμετρα από μετρό, κοντά σε: Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Super Market, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Καλή. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Πισίνα, Κήπος, Εσωτερική Σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Internet, Δορυφορική, Τριφασικό Ρεύμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Smart home, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου. GLOBALITY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106149591, email: [email protected], website: https://www.globality.gr

Προς πώληση διατίθεται ισόγεια μονοκατοικία 60 τ. μ., τοποθετημένη σε οικόπεδο 164 τ. μ.σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα ευχάριστη γειτονιά στην Τούφα Χαλανδρίου, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, διαθέτει διαμπερή διάταξη που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και αερισμό, ενώ ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός του ενισχύει τη φωτεινότητα καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τα χαρακτηριστικά του, όπως η πρόσοψη, η ανοιχτωσιά με θέα σε πράσινο και η ύπαρξη κήπου με δέντρα, δημιουργούν μια αίσθηση ηρεμίας και επαφής με το φυσικό περιβάλλον. Η κατοικία χρήζει ολικής ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες και αισθητική, ενώ ταυτόχρονα αναδεικνύει τη σημαντική αξία του οικοπέδου. Το μέγεθος και τα χαρακτηριστικά του οικοπέδου το καθιστούν ιδανικό για επένδυση, είτε μέσω ανακατασκευής είτε μέσω μελλοντικής αξιοποίησης, σε μια περιοχή με σταθερά αυξανόμενη ζήτηση. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, σε απόσταση μόλις 400 μέτρων από μετρό και πολύ κοντά σε βασικές υποδομές όπως σχολεία, αγορά, μέσα μεταφοράς και την Αττική Οδό, προσφέροντας άνεση στην καθημερινότητα και υψηλή προσβασιμότητα. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ισχυρό επενδυτικό αποτύπωμα, όπου το οικόπεδο αποτελεί το βασικό του πλεονέκτημα, συνδυάζοντας τη στρατηγική θέση με τη δυνατότητα μελλοντικής υπεραξίας.

Μονοκατοικία 95τμ προς πώληση, γωνιακή, σε οικόπεδο 280τμ. με υπόλοιπο δόμησης. Διαμορφώνεται σε δύο επίπεδα, διαθέτει δύο υ/δ, ενιαία κουζίνα - σαλόνι, μπάνιο με μεγάλο παράθυρο και μεγάλο κήπο. Ανακαινισμένη εξ ολοκλήρου με μοντέρνα μινιμάλ στοιχεία, έχοντας αξιοποιηθεί πλήρως όλοι οι χώροι, δίνοντας την αίσθηση εξοχικής κατοικίας, μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο του Χαλανδρίου. Διαθέτει καυστήρα πετρελαίου, ηλιακό, κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα, θερμοπρόσοψη και ανοικτή θέση στάθμευσης. Βρίσκεται πολύ κοντά σε σχολεία, καταστήματα πρώτης ανάγκης και σε δύο στάσεις μετρό. Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 95 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1963, Κλιματισμός, Βεράντα, Επιπλωμένο, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ημιόροφος, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 280 τ. μ., Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Δ, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2022, Εμβαδό Μπαλκονιών: 150, Απόσταση απο θάλασσα: 1, Μηνιαία κοινόχρηστα: 1

Κωδικός ακινήτου: 1568404 - Χαλάνδρι Ριζάρειος ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 98.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 2025 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, τζάκι, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, συναγερμό, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, θυροτηλεόραση - Τιμή: 463.000 € Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Χαλάνδρι - Ριζάρειος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 99 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή) και υπόγεια αποθήκη. Κατασκευάζεται το 2025 και θα αποπερατωθεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Boiler, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Παιδικό σταθμό, Super Market, Κέντρο Πόλης, έχει θέα Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο παραδίδεται με το κλειδί στο χέρι βαμμένο. Είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ήσυχη γειτονιά, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Οι φωτογραφίες / φωτορεαλιστικά παρουσιάζουν το ύφος και την αρχιτεκτονική μελλοντική διαμόρφωση των κτιρίων και των επιμέρους ακινήτων αυτών, βάση σχεδιασμού, παρουσιάζοντας την φιλοσοφία των υπό κατασκευή ακινήτων και ενδέχεται να παρεκκλίνουν της τελικής μορφής τους κατά την αποπεράτωση.

Χαλάνδρι, Άνω Πάτημα: Πωλείται διαμπερές γωνιακό Διαμέρισμα 110τ. μ. προσόψεως στον 1ο όροφο με θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 2 πολυ ευρυχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμενες ντουλαπες, 1 πολυ μεγαλη κουζίνα, 1 γωνιακο φωτεινο σαλόνι, αποθήκη στο διαμέρισμα και μπάνιο με παραθυρο. Είναι κατασκευασμένο το 2000 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε, πολυ ήσυχη γειτονιά πλησίον σταθμου μετρό Δουκισης Πλακεντιας περίπου 800μ. δηλαδη 15 λεπτα με τα ποδια και 5 λεπτα με το αυτοκινητο. Κωδικός Ακινήτου: #1548608

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ Κτήριο 3 επιπέδων σε πολύ καλή κατάσταση και σε εξαιρετικό σημείο της περιοχής. Περιλαμβάνει: Μεζονέτα 3 επιπέδων (1ος όροφος έως 3ο) με αυτόνομη θέρμανση ανά όροφο, τζάκι, μεγάλες βεράντες, λειτουργική διαρρύθμιση και φωτεινούς χώρους και δύο διαμερίσματα (ισόγειο & ημιυπόγειο - 75 τ. μ. το καθένα).

Σε εξαιρετική τοποθεσία στο Χαλάνδρι, με ανεμπόδιστη θέα σε πάρκο και πράσινο, διατίθεται προς πώληση τριώροφο κτίριο μικτής χρήσης, κατασκευής 1990, αποτελούμενο από ισόγειο κατάστημα με πατάρι και μεζονέτα στον Α' και Β' όροφο, με ανεξάρτητες εισόδους για κάθε χρήση. Το ακίνητο βρίσκεται σε γωνιακό οικόπεδο 148,10 τ. μ. με δύο προσόψεις προσφέροντας εξαιρετική ορατότητα και προσβασιμότητα. Διατίθεται πλήρης φάκελος για την άμεση μεταβίβασή του. ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΙΣΟΓΕΙΟΥ + ΠΑΤΑΡΙ (δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία) Αυτόνομος επαγγελματικός χώρος σε σημείο υψηλής προβολής, με ανεξάρτητη είσοδο και μεγάλη πρόσοψη. Χάρη στη λειτουργική διάταξη και το πατάρι που δημιουργεί φυσικό διαχωρισμό επιπέδων, ο χώρος προσφέρεται εξίσου για αλλαγή χρήσης σε ανεξάρτητη κατοικία. Κύριοι χώροι: • Ισόγειο: 39,70 τ. μ. • Πατάρι: 13,20 τ. μ. • Σύνολο κύριων χώρων: 52,90 τ. μ. Βοηθητικοί χώροι: • Αποθήκη υπογείου: 28,40 τ. μ. ΜΕΖΟΝΕΤΑ Α' & Β' ΟΡΟΦΟΥ Ευρύχωρη και φωτεινή μεζονέτα δύο επιπέδων, προσόψεως, με ανεμπόδιστη θέα σε πάρκο και πράσινο. Διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο από το ισόγειο και εσωτερική σκάλα που συνδέει τους δύο ορόφους. Πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα πλακάκι, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Κύριοι χώροι: • Α' Όροφος: Ενιαίος φωτεινός χώρος σαλονιού-τραπεζαρίας και κουζίνας με μεγάλα ανοίγματα και όμορφη θέα στο πάρκο. • Β' Όροφος: Τρία υπνοδωμάτια και μπάνιο, με άνεση και ιδιωτικότητα για κάθε μέλος της οικογένειας. • Συνολική επιφάνεια μεζονέτας: 110 τ. μ. Βοηθητικοί χώροι: • Αποθήκη υπογείου: 22,30 τ. μ. Μπορείτε να περιηγηθείτε στους χώρους μέσω των παρακάτω συνδέσμων: • Α' Όροφος - https://my.matterport.com/show/?m=LBJvBidySHY • Β' Όροφος - https://my.matterport.com/show/?m=xRinosysTUQ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗ Στην πρασιά του ακινήτου υπάρχουν 4 θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο - σπάνιο πλεονέκτημα για την περιοχή, εξαιρετικά χρήσιμο τόσο για επαγγελματική όσο και για οικιστική χρήση. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • Δήμος Χαλανδρίου, Π. Ε. Βορείου Τομέα Αθηνών • Οικόπεδο: 148,10 τ. μ., γωνιακό με 2 προσόψεις • Κατασκευή: 1990 • Αριθμός ορόφων: 3 (υπόγειο + ισόγειο + 2 όροφοι) • Θέρμανση: Αυτόνομη πετρελαίου • Τακτοποίηση αυθαιρέτων: Περαιωμένη βάσει Ν. 4495/2017 • Πλήρης φάκελος για άμεση μεταβίβαση • Κοντά σε συγκοινωνίες, πλατεία και super market Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Κωδικός ακινήτου: 2413402 Τηλέφωνο: 210 6896 940 email : [email protected]

ΧΑΛΑΝΔΡΙ, Κάτω, πλησίον αγοράς, διαμέρισμα 110τ. μ., 1ου ορόφου, υπό κατασκευή, φωτεινό, διαμπερές, με ωραίες βεράντες, άνετο σαλόνι, δρίνα δάπεδα παντού, open plan κουζίνα, 3 υ/δ, 2 μπάνια, πλήρως ανεξάρτητη θέρμανση με αντλία θερμότητας ενδοδαπέδια, κεντρικός κλιματισμός VRV ψύξη- θέρμανση, αλουμίνια θερμοδιακοπής, ενεργειακά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, εγκατάσταση συναγερμού, πόρτα ασφαλείας, θερμοπρόσοψη, αποθήκη, 1 θέση πάρκιν. Οι φωτογραφίες είναι ενδεικτικές του ακινήτου., τιμή 460.000€ (21138).

Κωδικός ακινήτου: 95382 - Χαλάνδρι Πωλείται εκπληκτικό διαμέρισμα ισογείου, συνολικής επιφάνειας 78 τ. μ., σε ένα όμορφο οικόπεδο 310 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, μια ευρύχωρη σαλοκουζίνα και ένα σύγχρονο μπάνιο, ιδανικό για τη καθημερινότητά σας. Η κατασκευή του διαμερίσματος ξεκίνησε το 2026 και εντάσσεται στην ενεργειακή κλάση Α+, προσφέροντας εξαιρετική ενεργειακή απόδοση. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω αντλίας θερμότητας, εξασφαλίζοντας ζεστασιά και άνεση τους χειμερινούς μήνες. Ανακαλύψτε την υπέροχη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα που προσφέρει το ακίνητο και απολαύστε τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του, όπως κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, καθώς και πόρτα ασφαλείας για την ασφάλεια σας. Η πολυτέλεια συνεχίζεται με την παρουσία ανελκυστήρα, αποθήκης και θέσης στάθμευσης πυλωτής. Επιπλέον, το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα και θυροτηλεόραση για την άνεση και την ασφάλειά σας. Η παράδοση του ακινήτου είναι προγραμματισμένη για τον Ιούλιο του 2027, και η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, μόλις 500 μέτρα από το σταθμό του μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στις δημόσιες συγκοινωνίες. Αυτή είναι μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σύγχρονο και ενεργειακά αποδοτικό διαμέρισμα σε μια από τις καλύτερες περιοχές της πόλης! | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

ΧΑΛΑΝΔΡΙ, Κάτω, πλησίον αγοράς και ΜΕΤΡΟ, Διαμέρισμα 77τ. μ., 3ου ορόφου, υπό κατασκευή, minimal- μοντέρνας αισθητικής, προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές, με μεγάλες βεράντες, άνετο σαλόνι, δρύινα δάπεδα, ανεξάρτητη κουζίνα, 2 υ/δ, 1 μπάνιο, wc, πλήρως ανεξάρτητη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια, κλιματισμός με multi-split, ηλιακός, αλουμίνια θερμοδιακοπής, ενεργειακά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, εγκατάσταση συναγερμού, πόρτα ασφαλείας, θερμοπρόσοψη, 1 θέση υπόγειο πάρκιν. Οι φωτογραφίες είναι ενδεικτικές του ακινήτου., τιμή 355.000€ (21314).

Ρετιρέ όροφο-διαμέρισμα 2 επιπέδων προς πώληση, όροφος: 2ος, 3ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Χαλάνδρι - Ριζάρειος. Το συνολικό εμβαδόν του ακινήτου είναι 108 τ. μ. Αποτελείται από: 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια. (μπορεί να βγει και 3ο υπνοδωμάτιο). ΔΙΑΤΑΞΗ: 2ος όροφος: Χωλλ, Σαλόνι δωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα και πολύ περίπου 40 τμ βεράντες. 3ος όροφος: δωμάτιο με ένα WC και δεύτερο πρόσθετο δωματιάκη. Έχει και όλη την ταράτσα με 45 τμ περίπου βεράντες με ανοιχτοσιά. Έχει κατασκευαστεί το 1974. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο. Ενεργειακό πιστοποιητικό: "Η". Τα δάπεδα είναι: Μάρμαρο Όλο το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης. Επίσης πωλείται και όλο το κτίριο, οπότε και βγαίνουν 7 διαμερίσματα που μπορείτε να ενοικιάζεται. Έχει Αποθήκη και Εσωτερική σκάλα. Τιμή: €204.000. Κωδ. Ακινήτου: 1828641. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr