Venda de casas - Δήμος Φιλοθέης - Ψυχικού

Πολυτελής, minimal αισθητικής μεζονέτα 162 τ. μ. σε δύο επίπεδα (2ου και 3ου ορόφου), σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία του Ψυχικού. Η μεζονέτα εκτείνεται σε 2 επίπεδα τα οποία επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα και ανελκυστήρα. Ο δεύτερος όροφος (66,09 τ. μ.) περιλαμβάνει ευρύχωρο φωτεινό σαλόνι με τζάκι, χώρο τραπεζαρίας και ημι-ανεξάρτητη κουζίνα και ένα μπάνιο. Στον τρίτο όροφο (55,3 τ. μ.) συναντάμε 2 υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, από αυτό το επίπεδο υπάρχει πρόσβαση με εσωτερική σκάλα στο roof garden (70 τ. μ.) το οποίο διαθέτει πέργκολα, BBQ, jaccuzi. Γενικά το ακίνητο διαθέτει θερμοπρόσοψη, φωτοβολταικά πάνελ, 1 θέση στάθμευσης στην οποία υπάρχει εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, αποθήκη (41,1 τ. μ.), κλιματισμό και πόρτα ασφαλείας.

ΦΙΛΟΘΕΗ Νεόδμητη υπερπολυτελής Φωτεινή Ρετιρέ Μεζονέτα 222 τμ 2ου - 3ου ορόφου, με αποκλειστική χρήση roof garden 82 τμ με πισίνα, εξωτερικό καθιστικό με πέργκολα και deck με χώρους πράσινου, κατασκευής του 2022. Ο 2ος όροφος 130 τμ αποτελείται από χώρο υποδοχής με τζάκι, εξολοκλήρου δρύινα δάπεδα, και μεγάλη βεράντα open plan κουζίνα, 2 υ/δ master με ensuite λουτρά ενώ ο 3ος όροφος 61 τμ αποτελείται από χώρο καθιστικού, kitchenette και 1 υ/δ master με άμεση πρόσβαση σε μεγάλη όμορφη βεράντα. Επιπλέον διαθέτει στούντιο υπηρεσίας 30 τ. μ., ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλίες θερμότητας, κεντρικό κλιματισμό VRV, 3 υπόγειες θέσεις στάθμευσης και 17τμ υπόγεια αποθήκη. (Κωδ 683)

ΓΩΝΙΑΚΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 210ΤΜ ΥΠΟ ΑΝΕΓΕΡΣΗ 4ου-5ου ΟΡΟΦΟΥ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΚΛΑΣΗΣ Α+ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ,OPEN PLAN ΚΟΥΖΙΝΑ, ΤΖΑΚΙ, 3 MASTER ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, 1 WC, ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΘΕΡΜΟΔΙΑΚΟΠΤΩΜΕΝΑ, ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ, ΥΠΟΔΟΜΗ SMART HOME, ΘΥΡΟΤΗΛΕΟΡΑΣΗ, ΑΠΟΘΗΚΗ, ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ, ΕΝΔΟΔΑΠΕΔΙΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΜΕ ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ ΣΥΝ ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟ. ΞΥΛΙΝΑ ΠΑΤΩΜΑΤΑ. ΠΛΗΣΙΟΝ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΙ ΜΜΜ

Διατίθεται προς πώληση νεόδμητη ρετιρέ μεζονέτα στη Φιλοθέη, συνολικής επιφάνειας 222 τ. μ., που εκτείνεται στον 2ο και 3ο όροφο σύγχρονου κτιρίου με ιδιωτικό roof garden 81 τ. μ. με πισίνα, καθιστικό με πέργκολα και διαμορφωμένους χώρους πρασίνου. Ο κύριος όροφος φιλοξενεί τον χώρο υποδοχής με τζάκι, ενιαία κουζίνα και δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά λουτρά, ενώ το επάνω επίπεδο περιλαμβάνει δεύτερο καθιστικό, kitchenette, και ένα ακόμη υπνοδωμάτιο με μπάνιο, με άμεση πρόσβαση στο roof garden με πισίνα. Η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, κεντρικό σύστημα κλιματισμού VRV, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, σύστημα smart home ενώ συμπληρώνεται από ανεξάρτητο στούντιο υπηρεσίας 30 τ. μ., τρεις υπόγειες θέσεις στάθμευσης και αποθήκη 17 τ. μ.

ΦΙΛΟΘΕΗ Ρετιρέ Μεζονέτα 187τμ 1ου-2ου ορόφου, ανακαινισμένη, με αποκλειστική χρήση ταράτσας. Ο 1ος όροφος αποτελείται από μεγάλο χώρο υποδοχής με τζάκι και μαρμάρινα δάπεδα, τραπεζαρία και ανεξάρτητη κουζίνα με γρανίτες. Στον 2ο όροφο υπάρχουν 3υ/δ εκ των οποίων το 1master, με ξύλινα δάπεδα, μπάνιο και wc. Επιπλέον διαθέτει μεγάλη και αποθήκη 10τμ (Κωδ 248)

ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ (πλησίον Ν. Παρίτση) Ρετιρέ Μεζονέτα 150τμ 4ου ορόφου ιδιαίτερα φωτεινό, με αποκλειστική χρήση ταράτσας με πρόσβαση από εσωτερική σκάλα καινούρια κατασκευής 2010, πλησίον Στάση Μετρό. Το ακίνητο αποτελείται από άνετο χώρο υποδοχής με τζάκι, κουζίνα open plan, 3υ/δ με δρύινα δάπεδα, 1 επιπλέον χώρο με δυνατότητα δημιουργίας γραφείου η tv room, 1 μπάνιο και wc επισκεπτών. Επιπλέον διαθέτει άνετες βεράντες με ανοιχτό ορίζοντα, αυτονομία θέρμανσης πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη και υπόγεια θέση στάθμευσης. (Κωδ 49)

Κωδικός ακινήτου: 86449 - Πωλείται μοντέρνα οροφομεζονέτα 4ου-5ου με επιφάνεια 157,38 τ. μ. Στο εσωτερικό του, θα βρείτε 3 υπνοδωμάτια, μια ενιαία κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC. Η κατασκευή της ξεκίνησε το 2024 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, με θέρμανση ενδοδαπέδια από αντλία θερμότητας. Απολαύστε τη θέα προς το ανοιχτό ορίζοντα από τις βεράντες του, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου και τα ξύλινα πατώματα προσδίδουν στον χώρο μια ζεστή ατμόσφαιρα. Η ασφάλεια είναι εξασφαλισμένη με την πόρτα ασφαλείας, ενώ υπάρχει και ανελκυστήρας για μεγαλύτερη άνεση. Παρέχονται επίσης και 2 πάρκινγκ ισογείου, αποθήκη υπογείου 8 τ. μ., συναγερμός, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακός θερμοσίφωνας και θυροτηλεόραση. Η παράδοση έχει προγραμματιστεί για τον Δεκέμβριο του 2026, ενώ θα έχετε και αποκλειστική χρήση του κήπου με επιφάνεια 98,72 τ. μ. Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία να κάνετε δικό σας την οροφομεζονέτα σε μια ανεπτυγμένη περιοχή. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Σε ένα κτίριο που ξεχωρίζει για την αρχιτεκτονική του καθαρότητα και την κορυφαία αντισεισμική του κατασκευή, προσφέρεται μια μοναδική μεζονέτα δύο επιπέδων με ιδιωτικό roof garden, ολοκληρωμένη το 2026 και σχεδιασμένη για όσους αναζητούν πραγματική πολυτέλεια. Η εξωτερική δομή από ενισχυμένα εμφανή μπετά προσδίδει στο σύνολο μια επιβλητική, σύγχρονη ταυτότητα, ενώ η ποιότητα της κατασκευής είναι εμφανής σε κάθε λεπτομέρεια. Στο πρώτο επίπεδο της κατοικίας βρίσκονται τρία άνετα master υπνοδωμάτια, όλα με ιδιωτικά μπάνια και ανεμπόδιστη θέα που χαρίζει αίσθηση απόλυτης ελευθερίας. Το ανώτερο επίπεδο φιλοξενεί ένα εντυπωσιακό σαλόνι 90 τ. μ., έναν χώρο που αναδεικνύει τον φυσικό φωτισμό και την αίσθηση ευρυχωρίας, καθώς και μια μεγάλη κλειστή κουζίνα με βοηθητική αποθήκη και WC επισκεπτών. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στο ιδιόκτητο roof garden 90 τ. μ., έναν ιδιωτικό υπαίθριο χώρο με πανοραμική θέα σε ολόκληρη την Αθήνα, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενίας σε ένα περιβάλλον που σπάνια συναντά κανείς. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου και μία αποθήκη. Η κατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Α και εξοπλισμένη με δρύινα δάπεδα, κουζίνες και είδη υγιεινής από VENETI ή PORSELANA, εσωτερική θερμομόνωση 10 εκ., θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα ETEM με διπλούς και τριπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, ατομικές αντλίες θερμότητας με συστήματα fancoil DAIKIN ή GREE, δομημένη καλωδίωση voice/data και πλήρη υποδομή smart home για φωτισμό, θέρμανση και ρολά κουρτινών, καθώς και πυράντοχες θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας. Πρόκειται για μια κατοικία που συνδυάζει υψηλή αισθητική, τεχνολογική υπεροχή και σπάνια θέα, δημιουργώντας ένα περιβάλλον πραγματικά ανώτερης ποιότητας. To στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή €1.300.000 (κωδ. 6651) 2106449770 LOOK 4 ESTATE

ΠΑΛΑΙΟ ΨΥΧΙΚΟ - Κατοικία με μοναδικό αρχιτεκτονικό χαρακτήρα 330τμ Σε ήσυχο σημείο του Παλαιού Ψυχικού, διατίθεται κατοικία ιδιαίτερης αισθητικής, συνολικής επιφάνειας 330τμ, η οποία αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες (267τμ και 63τμ) που μπορούν εύκολα να ενοποιηθούν σε μία. Α' Κατοικία - 267τμ (3 επίπεδα) Ισόγειο 90τμ: Χώρος υποδοχής, σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα, wc επισκεπτών, βεστιάριο, δωμάτιο υπηρεσίας, αποθήκη, βεράντα με άμεση πρόσβαση σε κήπο αποκλειστικής χρήσης. 1ος όροφος 87τμ: 4 υπνοδωμάτια (μεγάλο master en suite με dressing room), 2 μπάνια. Υπόγειο 90τμ: Ευρύχωρο playroom/δωμάτιο, 2 μεγάλες αποθήκες, βοηθητικός χώρος, λεβητοστάσιο. Β' Κατοικία - 63τμ (Ισόγειο) Άνετος ενιαίος χώρος σαλονιού - τραπεζαρίας με τζάκι, κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο. Χαρακτηριστικά • Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο • Δύο τζάκια • Δωμάτιο υπηρεσίας • Αποθηκευτικοί χώροι • Βεράντες & ιδιόχρηστος κήπος • Όμορφη θέα • Κατασκευή 1970 Ιδανική επιλογή για οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν μια καλαίσθητη κατοικία με προοπτική ενοποίησης, σε μια από τις πιο αριστοκρατικές και ήσυχες περιοχές της Αθήνας. Τιμή: € 1.700.000. Jade Premium Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106836902, 6983475202, email: [email protected]

PREMIUM 3 BEDROOM APARTMENT IN THE HEART OF ATHENS Premium 3 bedroom apartment in the heart of Athens' most dynamic business and lifestyle Northern district in Marousi. Designed with clean contemporary Iines, generous terraces and energy efficient systems throughout. The unit is finished to specification with high end fixtures and an open plan layout. Thermal-break aluminium frames, double energy glazing, with argon feel and electric roller shutters. Smart home integration provision. reinforced concrete, external thermal insulation (ETICS), moisture-resistant plasterboard in wet areas, and an Energy Class A envelope.

Κωδικός ακινήτου: 97630 - Νέο Ψυχικό ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη ρετιρέ οροφομεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 208 τ. μ. που αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια και WC. Κατασκευασμένη το 2024 με ενεργειακή κλάση Α+, διαθέτει σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας και ανελκυστήρα. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης πάρκινγκ, αποθήκη 9 τ. μ., συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, roof garden, θυροτηλεόραση και νυχτερινό ρεύμα. Η μεζονέτα, στον 4ο και 5ο όροφο, έχει επιφάνειες 100 + 100 + 8 τ. μ. Στον 4ο όροφο βρίσκονται 3 master υπνοδωμάτια, καθένα με δικό του μπάνιο, ενώ στον 5ο όροφο υπάρχει ένα εντυπωσιακό σαλόνι 80 τ. μ., ευρύχωρη κλειστή κουζίνα, WC επισκεπτών και αποθήκη. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στο ιδιόκτητο roof garden 90 τ. μ., προσφέροντας εκπληκτική πανοραμική θέα. Το κτίριο, με μόνο 4 ιδιοκτησίες, έχει σχεδιαστεί με υψηλές προδιαγραφές και μοντέρνα αρχιτεκτονική, με κορυφαία αντισεισμική ασφάλεια, καθώς η εξωτερική επιφάνεια έχει κατασκευαστεί με ενισχυμένα εμφανή μπετά. Παρέχονται 2 θέσεις πάρκινγκ με φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου και 1 αποθήκη 6 τ. μ. στο υπόγειο. Οι προδιαγραφές περιλαμβάνουν δρύινα δάπεδα, κουζίνες και είδη υγιεινής Veneti, κουφώματα αλουμινίου ΕΤΕΜ με ενεργειακά τζάμια, θερμομόνωση 10 εκ., θέρμανση - ψύξη με ατομικές αντλίες θερμότητας DAIKIN ή ισοδύναμες, δομημένη καλωδίωση voice/data και smart home σύστημα για φωτισμό και θέρμανση. Η θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας είναι πυράντοχη. Εκτιμώμενη παράδοση το Φθινόπωρο του 2024. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ: Πλησίον Αγ. Σοφίας και σχολείων, ρετιρέ μεζονέτα εμβαδού 158 τ. μ., 3ου - 4ου ορόφου, κατασκευής 1981, αποπερατώθηκε το 2019, προσφάτως (2023) ανακαινισμένη. Ο 3ος όροφος, εμβαδού 123 τ. μ., αποτελείται από: 2 Υ/Δ, σαλόνι, τζάκι, κουζίνα, λουτρό, συνδέεται με εσωτερική σκάλα με τον 4ο όροφο ο οποίος αποτελεί δώμα εμβαδού 35 τ. μ. με λουτρό και έχει αποκλειστική χρήση ταράτσας εμβαδού 68 τ. μ. Η μεζονέτα διαθέτει μικρή αποθήκη, δρύινα δάπεδα, θύρα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου και αυτονομία θέρμανσης. Τιμή: 490.000 € (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 6132 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 840) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Μεζονέτα, 175 τ. μ., Προς Πώληση, Νέο Ψυχικό, Αγία Σοφία, 2 Επίπεδο/α, 3ος Όροφος, 3 Υ/Δ (1 Master), 2 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, 1 Τζάκι/α, 2 parking, Έτος κατασκευής: 2025, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Ατομική - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Τιμή: 1.185.000€ Asty Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103008807, www.asty-realty.gr, [email protected]

Η πρόταση πώλησης που σας προτείνουμε είναι μια υπέροχη πολυτελή διπλοκατοικία στο Παλαιό Ψυχικό, μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Βόρειων Προαστίων της Αθήνας. -ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΚΑΙ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, στο ισόγειο και στον πρώτο όροφο, και περιλαμβάνει 2 άνετα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC, έναν ευρύχωρο σαλόνι και μία πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η ροή του χώρου είναι σκόπιμη και λειτουργική, ενώ οι εσωτερικές σκάλες διευκολύνουν την πρόσβαση μεταξύ των επιπέδων. Μεγάλα παράθυρα προσφέρουν άπλετο φυσικό φως, κάνοντάς την κατοικία φωτεινή και ζεστή. -ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ΚΑΙ ΘΕΑ- Η γωνιακή θέση της κατοικίας προσφέρει εκπληκτική θέα σε πράσινες περιοχές και αστικό τοπίο, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν τη φύση και την ησυχία. Αξιοσημείωτο είναι το πολύ καλό στάδιο του ακινήτου, που περιλαμβάνει κήπο και βεράντα, ιδανικά για κοινωνικές στιγμές και χαλάρωση. Η εγκατάσταση διαθέτει και μπαλκόνια που ενσωματώνουν την εξωτερική ζωή. -ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΘΕΡΜΑΝΣΗ- Η θέρμανση της κατοικίας είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο και περιλαμβάνει καλοριφέρ που θερμαίνουν εκάστοτε επίπεδο, ενώ υπάρχει και κλιματισμός για τη δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες. Αξιοσημείωτο επίσης είναι το boiler για την παραγωγή ζεστού νερού. -ΠΡΟΣΒΑΣΗ KAI ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ- Βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκα, σχολεία, πλατείες και άλλες δημόσιες υποδομές, πράγμα που την καθιστά κατάλληλη τόσο για προσωπική κατοίκηση όσο και για επένδυση. Βρίσκεται κοντά σε αγορά, εστίαση και κέντρα διασκέδασης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις που μπορεί να χρειαστεί κάποιος. -ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ- Η κατοικία διαθέτει επίσης χώρο στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο, σίτες για την προστασία από έντομα, τέντες για τις όταν χρειάζεται σκίαση και ασανσέρ για ευκολία πρόσβασης. Βρίσκεται στην Παλαιό Ψυχικό, μια περιοχή που συνδυάζει άνετη κατοίκηση με την πληθώρα υπηρεσιών και διευκολύνσεων. Για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, μπορείτε να επικοινωνήσετε με Athens Living. Ανακαλύψτε την ιδανική κατοικία για εσάς και την οικογένειά σας στην καρδιά των Βόρειων Προαστίων!

Μεζονέτα, 158 τ. μ., Προς Πώληση, Φιλοθέη, Νέα Φιλοθέη, 2 Επίπεδο/α, 4ος Όροφος, 3 Υ/Δ (1 Master), 2 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, 1 Τζάκι/α, 2 parking, Έτος κατασκευής: 2025, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Ατομική - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Θέα: καταπληκτικη - οριζοντας, Τιμή: 835.000€ Asty Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103008807, www.asty-realty.gr, [email protected]

ΜΑΡΟΥΣΙ: Νέα Φιλοθέη, 150 τ. μ. υπό κατασκευή σύγχρονη μεζονέτα 4ου-5ου ορόφου, προσόψεως και φωτεινή, minimal αισθητικής και υψηλής ενεργειακής απόδοσης Α+. Αποτελείται από ενιαίο σαλόνι με κουζίνα, 3 Υ/Δ (1 Master), λουτρό και WC επισκεπτών, ενώ συνοδεύεται από θέση στάθμευσης και αποθήκη 8 τ. μ. Επιπλέον, η κατοικία θα διαθέτει σύγχρονες παροχές και ανέσεις, όπως, βεράντες με θέα, θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες για άριστη ηχομόνωση και θερμομόνωση, σίτες, ατομική θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, κλιματισμό, δρύινα δάπεδα, θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού και ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες. Παράδοση τέλος 2026. Τιμή πώλησης: 890.000 € (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 2292760 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 20473) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΜΑΡΟΥΣΙ: Αγία Φιλοθέη, υπό κατασκευή (σε τελικό στάδιο) 170 τ. μ. πολυτελής γωνιακή ρετιρέ μεζονέτα 4ου-5ου ορόφου, προσόψεως, φωτεινή και διαμπερής, με κοινόχρηστη πισίνα αλλά και ιδιωτική πισίνα, δύο θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Αποτελείται από καθιστικό, κουζίνα, 4 Υ/Δ (2 Master), 3 λουτρά και WC επισκεπτών. Επιπλέον, διαθέτει βεράντες με θέα, θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, A/C, ηλιακό θερμοσίφωνα, θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού και ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε τοποθεσία με άριστες προσβάσεις, κοντά στη Λεωφόρο Κηφισίας, το ΟΑΚΑ και μεγάλα εμπορικά κέντρα (The Mall Athens, Golden Hall, Avenue), με άμεση πρόσβαση σε σταθμούς ΗΣΑΠ, σχολεία, νοσοκομεία, καθώς και την Αττική Οδό. Τιμή πώλησης: 1.150.000 € (ΙD ΑΚΙΝΗΤΟΥ 6984 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19268) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΦΙΛΟΘΕΗ: Αγία Φιλοθέη, Στην καρδιά της Φιλοθέης, 360 τ. μ. υπό κατασκευή υπερπολυτελής μεζονέτα τριών επιπέδων (υπογείου - ισογείου - 1ου ορόφου) με αποκλειστικής χρήσης κήπο 250 τ. μ., ιδιωτική πισίνα και δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Περιλαμβάνει ευρύχωρο καθιστικό με άπλετο φυσικό φως και πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα, open plan κουζίνα, τραπεζαρία, 3 Υ/Δ Master, ξενώνα, δωμάτιο υπηρεσίας, 5 λουτρά και WC επισκεπτών. Η κατοικία θα προσφέρει όλες τις σύγχρονες ανέσεις, όπως θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, διπλούς υαλοπίνακες, φωτοβολταϊκά πάνελ, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα, A/C, θύρα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και θυροτηλεόραση. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, συνδυάζοντας άνετη και ποιοτική διαβίωση, ηρεμία, ιδιωτικότητα κι άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τα Βόρεια Προάστια. Αποπεράτωση Οκτώβριος 2026. Τιμή πώλησης: 4.000.000 € (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 7112 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 741) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΝΕΟ ΨΥΙΚΟ: Μόλις 5' από τον σταθμό μετρό Εθνική Άμυνα, 115 τ. μ. μεζονέτα, προσόψεως, φωτεινή και διαμπερής, έτους κατασκευής 1975, πλήρως και πολυτελώς ανακαινισμένη το 2025, με ιδιωτική ταράτσα 70 τ. μ. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα ως εξής: ο 1ος όροφος αποτελείται από ενιαίο χώρου καθιστικού - τραπεζαρίας - κουζίνας σε open plan διαρρύθμιση, 2 Υ/Δ με εντοιχισμένες ντουλάπες κι ένα λουτρό. Ο 2ος όροφος φιλοξενεί το 3ο Master Υ/Δ, καθώς και την ταράτσα. Στο ισόγειο υπάρχει χώρος που δύναται να αξιοποιηθεί ως γκαρνταρόμπα/ χώρος υποδοχής. Η κατοικία διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο, βεράντες με θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και fan coils, ηλιακό θερμοσίφωνα, θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση συναγερμού και είναι εξοπλισμένη με κορυφαίας ποιότητας ηλεκτρικές συσκευές. Δεν διαθέτει θέση στάθμευσης και αποθήκη. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, πλησίον συγκοινωνιών, κεντρικών Λεωφόρων, της αγοράς του Νέο Ψυχικού, σχολείων, νοσοκομείων κι αθλητικών εγκαταστάσεων. Τιμή πώλησης: 450.000 € (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 7002 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 840) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Κωδικός ακινήτου: 11559 - Νέο Ψυχικό Αγία Σοφία Αγία Σοφία - Φάρος ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 216.00 τ. μ. σε οικόπεδο 350 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2006 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 5 τ. μ., τζάκι, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 30 τ. μ. απόσταση από μετρό 800 μέτρα - Τιμή: 970.000 € Μεζονέτα κατασκευής 2006, 3ου & 4ου ορόφου συνολικής επιφανείας 216τμ. Ο 3ος όροφος 104τμ περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια ( 1 master), 2 μπάνια, πολυκουζινάκι και μεγάλες βεράντες. Ο 4ος όροφος 102τμ περιλαμβάνει χώρους υποδοχής, τραπεζαρία, κουζίνα ( ημίκλειστη), WC ξένων και βεράντα. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας στον 3ο και 4ο όροφο, εσωτερική σκάλα και αποκλειστική χρήση ταράτσας 75τμ περίπου. Επιπλέον υπάρχει αυτονομία θέρμανσης με πετρέλαιο ανά επίπεδο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, τζάκι, συναγερμό, αποθήκη και 2 θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο. Βρίσκεται πλησίον πλατείας αγίας Σοφίας και σε απόσταση 800μ από τον σταθμό μετρό Εθνική Άμυνα. Προσφέρει απεριόριστη θέα στον Υμηττό και στα Τουρκοβούνια. Το στίγμα στον χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Η μεσιτική αμοιβή σε περίπτωση αγοροπωλησίας ανέρχεται στο 2% επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως πλέον του νόμιμου ΦΠΑ (24%). Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ. Στην ιστοσελίδα μας: https://www.charokopos.gr/ μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες, φωτογραφίες και video και ακίνητα.