Venda de casas - Δήμος Καισαριανής

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, 6ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Καισαριανή - Άνω Καισαριανή. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 155 τ. μ. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ (1 Master), 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2002. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αντλία θερμότητας, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ. Μπαλκόνια, 9 Χιλιόμετρα από θάλασσα, 27 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Θάλασσα, Ακρόπολη, Βουνό. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Πολυτελές, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση. Μεζονέτα 5ου - 6ου ορόφου 155τμ. 3υ/δ, μεγάλο σαλόνι, ανοιχτή κουζίνα, μεγάλη τραπεζαρία, αντλία θερμότητας, 2 θεσεις πάρκινγκ (κλειστές) τζάκι, θέα θάλασσα, Ακρόπολη, Λυκαβηττό, Υμηττό. Τιμή: €620.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

Καισαριανή - Μεζονέτα 85 τ. μ. δίπλα σε πάρκο, σε απόσταση αναπνοής από την Πανεπιστημιούπολη Σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της Καισαριανής, σε ήσυχο πεζόδρομο δίπλα σε χώρο πρασίνου και σε μικρή απόσταση από την Πανεπιστημιούπολη, διατίθεται προς πώληση φωτεινή μεζονέτα 85 τ. μ. δύο επιπέδων. Το ακίνητο, κατασκευής 2008, προέρχεται από μετατροπή επαγγελματικού χώρου σε κατοικία και παραδίδεται πλήρως αδειοδοτημένο ως οικιστικό στα τέλη Ιουλίου 2026. Διαρρύθμιση: Κύριο επίπεδο Άνετος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας σε ενιαία διάταξη με την κουζίνα, μπάνιο και αποθηκευτικό χώρο. Ανώτερο επίπεδο Ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και ανεξάρτητο WC, εξασφαλίζοντας λειτουργικό διαχωρισμό των χώρων. Χαρακτηριστικά Ανάπτυξη σε δύο λειτουργικά επίπεδα με εσωτερική σκάλα Μεγάλα ανοίγματα που εξασφαλίζουν εξαιρετικό φυσικό φωτισμό Πρασιά που προσφέρει αίσθηση ιδιωτικότητας και επιπλέον εξωτερικό χώρο Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου Κλιματισμός Πόρτα ασφαλείας Σύστημα συναγερμού Κουφώματα αλουμινίου Αποθήκη - κάτω από την εσωτερική σκάλα Ενεργειακή κλάση Α Ανακαίνιση 2026 Εξαιρετική τοποθεσία *Επιπλέον χώρος Υπάρχει δυνατότητα απόκτησης ανεξάρτητης αποθήκης 38 τ. μ., με δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων (αποθήκευση, βοηθητικός χώρος ή επενδυτική αξιοποίηση), η οποία μπορεί ακόμα και να ενοποιηθεί με το διαμέρισμα μέσω εσωτερικής σκάλας. Η θέση του ακινήτου συνδυάζει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες και εκπαιδευτικά ιδρύματα, ενώ ο νέος σταθμός Μετρό Καισαριανής βρίσκεται σε απόσταση περίπου 5 λεπτών με τα πόδια, ενισχύοντας σημαντικά τις μελλοντικές προοπτικές υπεραξίας της περιοχής. Μια σύγχρονη κατοικία σε αναπτυσσόμενη περιοχή της Αθήνας, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, με ισχυρές προοπτικές υπεραξίας λόγω της μελλοντικής λειτουργίας του Μετρό και της άμεσης γειτνίασης με την Πανεπιστημιούπολη. Επενδυτικό Πλεονέκτημα *Το ακίνητο προέρχεται από μετατροπή επαγγελματικού χώρου σε κατοικία και πληροί τις προϋποθέσεις υπαγωγής στο πρόγραμμα Golden Visa σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο, αποτελώντας ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτική αξιοποίηση. τιμή τελική 250,000

ΠΩΛΕΙΤΑΙ - Σπάνιο Ρετιρέ Υψηλής Αισθητικής 163,5 τ. μ. στο Παγκράτι με Πανοραμική Θέα 360° Στην πιο προνομιακή και ήσυχη γειτονιά του Παγκρατίου, σε πεζόδρομο ακριβώς πάνω από το Άλσος Παγκρατίου και λίγα μόλις λεπτά από το κέντρο της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση ένα πραγματικά μοναδικό ρετιρέ συνολικής επιφάνειας 163,5 τ. μ., που αναπτύσσεται στον 6ο και 7ο όροφο (142 τ. μ. κύριος χώρος και 21,5 τ. μ. δώμα). Πρόκειται για ένα ακίνητο σπάνιας αισθητικής και μοναδικής θέσης, το οποίο συνδυάζει την πολυτέλεια, την ιδιωτικότητα και την αίσθηση μονοκατοικίας με τα πλεονεκτήματα της ζωής στο κέντρο της Αθήνας. Δεν υπάρχει γειτονικό διαμέρισμα, ενώ η κατοικία συνορεύει μόνο με την ταράτσα της πολυκατοικίας, η οποία έχει πρόσφατα μονωθεί και ανακαινιστεί, εξασφαλίζοντας απόλυτη ησυχία και ιδιωτικότητα. Το κορυφαίο χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι η ανεμπόδιστη πανοραμική θέα 360° από όλους τους χώρους και τις βεράντες. Η θέα εκτείνεται από την Ακρόπολη, τον Λυκαβηττό, το Εθνικό Αστεροσκοπείο, την Πάρνηθα και τον Υμηττό, έως το Παλαιό Φάληρο και τη θάλασσα, δημιουργώντας ένα μοναδικό σκηνικό όλες τις ώρες της ημέρας και της νύχτας. Ο 6ος όροφος διαθέτει εντυπωσιακό και ιδιαίτερα ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, ξύλινα δάπεδα και μεγάλη μαρμάρινη βεράντα, δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με ξύλινα πατώματα και ιδιωτικές βεράντες, ευρύχωρο χωλ, δύο μεγάλους μαρμάρινους διαδρόμους με πληθώρα εντοιχισμένων ντουλαπών, μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα με μαρμάρινο μπαλκόνι, δωμάτιο υπηρεσίας με πολλές ντουλάπες και ντουλάπια από ποιοτικό σουηδικό ξύλο, μεγάλο λουτρό, αποθήκη με δυνατότητα επαναφοράς σε WC, δύο μεγάλα πατάρια αποθήκευσης και εσωτερική ξύλινη σκάλα που οδηγεί στο δώμα. Στον 7ο όροφο βρίσκεται δώμα 21,5 τ. μ. με ξύλινο δάπεδο, πλήρως ανακαινισμένο λουτρό με ντουζιέρα και έπιπλο μεγάλης χωρητικότητας, καθώς και δύο εντυπωσιακές βεράντες, εκ των οποίων η μία είναι επενδεδυμένη με πέτρα Καρύστου. Η κατοικία έχει συντηρηθεί με ιδιαίτερη φροντίδα και διαθέτει πληθώρα ποιοτικών χαρακτηριστικών: ηλιακό θερμοσίφωνα, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση, τέντες, κλιματιστικά, δορυφορική κεραία, μαρμάρινα και ξύλινα δάπεδα σε άριστη κατάσταση, γυαλισμένα μάρμαρα και ξύλινα πατώματα, καθώς και γυαλισμένη εσωτερική ξύλινη σκάλα. Όλοι οι εξωτερικοί τοίχοι των βεραντών είναι επενδεδυμένοι με Tepostone υψηλής αισθητικής, χωρίς ανάγκη βαφής ή συντήρησης, προσφέροντας παράλληλα εξαιρετική θερμομόνωση. Η στεγανοποίηση έχει πραγματοποιηθεί με Hyperdesmo (λευκό και διάφανο), ενώ όλα τα κάγκελα και τα κρύσταλλα των βεραντών έχουν αντικατασταθεί με καινούργια, υψηλών προδιαγραφών, προσφέροντας μέγιστη ασφάλεια και ανεμπόδιστη θέα. Η είσοδος της πολυκατοικίας διαθέτει ηλεκτρομαγνητική κλειδαριά ασφαλείας (μαγνητικό σύστημα εισόδου), προσφέροντας αυξημένη προστασία στους κατοίκους. Η τοποθεσία θεωρείται μία από τις πλέον περιζήτητες της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται δίπλα στην Πλατεία Μεσολογγίου και στο Άλσος Παγκρατίου, σε μικρή απόσταση από τον σταθμό Μετρό Ευαγγελισμός και πολύ κοντά στον νέο σταθμό της Γραμμής 4 (Φορμίωνος - Ιοφώντος). Στην περιοχή υπάρχουν σούπερ μάρκετ, σχολεία, καταστήματα, εστιατόρια, καφέ και άμεση πρόσβαση σε λεωφορεία και τρόλεϊ. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης και η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου βρίσκονται υπό έκδοση. Το ακίνητο είναι απολύτως νόμιμο, χωρίς καμία πολεοδομική αυθαιρεσία. Πρόκειται για μία εξαιρετικά σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου που δύσκολα συναντά κανείς στην αγορά. Ένα ρετιρέ υψηλών προδιαγραφών, που προσφέρει μοναδική θέα, απόλυτη ιδιωτικότητα, ποιοτική κατασκευή και έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας μονοκατοικίας με την αμεσότητα και τις ανέσεις του κέντρου της Αθήνας. Απευθύνεται σε απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο διαχρονικής αξίας και πραγματικής μοναδικότητας. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 163 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 1976, Εξοχική κατοικία, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Όροφος: 6ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία

Μεζονέτα 155τμ σε άριστη κατάσταση, με τρια Υ/Δ, υπόγειο parking δύο αποθήκες 11τμ, με απεριόριστη πλαινή θέα, αντλία θερμότητας, τζάκι, ηλιακό, συναγερμό, σίτες, τζάκι, μπανιο με παράθυρο. Το ακίνητο ειναι σε πολύ ησύχο σημείο, πλησίον αγοράς και του μελλοντικού σταθμό μετρό. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 155 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2004, Θέα, Ασανσέρ, Τζάκι, Εσωτερική σκάλα, Ρετιρέ, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 6ος, Γωνιακό, Επιτρέπονται κατοικίδια, Τέντα, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 260 τ. μ., Eπίπεδα: 2, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Γ, Απόσταση απο θάλασσα: 12000, Μηνιαία κοινόχρηστα: 75

ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ, Νήαρ Ηστ - Μεζονέτα 186τμ, πλήρως επιπλωμένο, 3 υ/δ, 1ος-2ος-3ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1992, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, τέντες, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, γραφείο, συναγερμός, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός βορειοανατολικός. Τιμή €450.000 (κωδ. 101562) 2110168800 GREEK HOME REAL ESTATE

Καισαριανή, ήσυχο σημείο και κοντά σε μελλοντική στάση μετρό, ρετιρέ μεζονέτα 115τμ, 5ου-6ου ορόφου, προσόψεως, διαμπερής, κατασκευής 2002, σε καλή κατάσταση. Αποτελείται από σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα με καθιστικό, 3 υ/δ, μπάνιο, wc. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, τέντες, συναγερμό, ντουλάπες, θυροτηλεόραση, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, αποθήκη 8τμ στο υπόγειο, 1 κλειστή θέση garage, ανεμπόδιστη θέα σε πάρκο, στον Υμηττό, στον Λυκαβηττό και στην Πανεπιστημιούπολη. Τιμή Πώλησης: 410.000€ Κωδ. : 14954

Επενδυτική Ευκαιρία: Πολυτελής Μεζονέτα Ρετιρέ 139 τ. μ. στην Καισαριανή με Θέα Λυκαβηττό. Premium επενδυτικό ακίνητο έτοιμο για άμεση μεταβίβαση, με εγγυημένη απόδοση και κορυφαία προοπτική υπεραξίας λόγω της νέας γραμμής Μετρό Επενδυτικά Χαρακτηριστικά & Απόδοση • Άμεσο εισόδημα: Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο έως Ιούλιο 2027 (εισπράττετε ενοίκιο από την 1η ημέρα). • Υπεραξία Μετρό: Μόλις 250 μέτρα από τη μελλοντική στάση Μετρό «Πανεπιστημιούπολη». • Fast-Track μεταβίβαση: Διαθέτει Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου σε ισχύ για υπογραφή συμβολαίων εντός 30 ημερών. • Μηδενικό κόστος αναβάθμισης: Ενεργειακή κλάση Β με σύγχρονες τεχνολογικές επενδύσεις. Προνομιακή Τοποθεσία (Σταματιάδου 44, Καισαριανή) • Συγκοινωνίες: 250μ. από το Μετρό, άμεση πρόσβαση σε Μ. Μ.Μ. και Πανεπιστημιούπολη. • Γειτονιά: Εξαιρετικά ήσυχο σημείο, δίπλα σε οργανωμένη αγορά και πάρκο. • Target group: Υψηλότατη ζήτηση από οικογένειες, πανεπιστημιακούς και expats. Χαρακτηριστικά Ακινήτου (4ος & 5ος Όροφος - Ρετιρέ) • Επιφάνεια: 139 τ. μ. καθαρά (143 τ. μ. με βοηθητικούς χώρους). • Διαρρύθμιση: 3 Υπάρχοντα Υπνοδωμάτια (με δυνατότητα για 4ο Υ/Δ, γραφείο ή playroom). • Επίπεδα: 2 είσοδοι (λειτουργεί και αυτόνομα ανά όροφο) + εσωτερική ξύλινή σκάλα. • 4ος Όροφος: 1 Υ/Δ, σαλόνι με δρύινα πατώματα & τζάκι, τραπεζαρία/γραφείο, open-plan κουζίνα, μπάνιο, 2 μπαλκόνια. • 5ος Όροφος: 2 Υ/Δ, WC, χωλ, αποθήκη, πίσω μπαλκόνι και βεράντα 40 τ. μ. με θέα Λυκαβηττό. • Κατάσταση: Ριζική πολυτελής ανακαίνιση 2010. Φρεσκοβαμμένο με γυαλισμένα παρκέ (2024). ️ Premium Μηχανολογικός & Τεχνολογικός Εξοπλισμός • Θέρμανση/Ψύξη: Ολοκαίνουργια επώνυμη αντλία θερμότητας Inventor (2024) για θέρμανση + 6 μεγάλα επώνυμα κλιματιστικά. • Ηλεκτρικά: Τριφασικό ρεύμα, εντοιχισμένες συσκευές NEFF (κουζίνα, φούρνος μικροκυμάτων/grill, ψυγειοκαταψύκτης, πλυντήριο πιάτων). • Ασφάλεια/Άνεση: Πόρτα ασφαλείας, διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, καινούριος ηλιακός (2025), άνετο ασανσέρ (πιστοποίηση 2026). Επικοινωνία & Πληροφορίες • Διαθεσιμότητα: Πωλείται κυρίως ως επενδυτικό. • Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 6932417550 (κύριος Ραφτάκης)

Καισαριανή, Προς Πώληση, Κατάσταση: Καλή, Διαμέρισμα, 86 τ. μ., 1ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 1976, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Κεντρική - Πετρέλαιο Θέρμανση, Κλιματισμός, Επενδυτικό, Εσωτερικό, Φωτεινό, Ασανσέρ, Θυροτηλεόραση, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Μάρμαρα, Η μίσθωση λήγει την 1η Σεπτεμβρίου 2026 Μηνιαίο μίσθωμα 480 Ευρώ, Θέα: Μπροστά σε Πάρκο, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε, Τιμή: 169.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ: ΆΝΩ ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ - υπό κατασκευή 102 τ. μ. οροφοδιαμέρισμα 6ου ορόφου σε βιοκλιματικό κτήριο σύγχρονης αισθητικής. Αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα Μaster με en suite λουτρό και dressing room, ένα δεύτερο πλήρες λουτρό και WC επισκεπτών. Διαθέτει υπόγεια αποθήκη και θέση στάθμευσης, προσβάσιμη μέσω ανελκυστήρα οχημάτων. Επιπλέον, διαθέτει άνετες βεράντες, ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα ανασυρόμενα κουφώματα αλουμινίου βαρέος τύπου, διπλούς υαλοπίνακες με διάκενο, ηλεκτρικά ρολά, ηλεκτρικές τέντες, σίτες, αντλίες θερμότητας με ενδοδαπέδιο σύστημα, άμεση παροχή ζεστού νερού με ηλεκτρική ενέργεια, καθώς και εγκατάσταση για κλιματισμό και συναγερμό με δυνατότητα ζωνών ασφαλείας. Το κτήριο, υψηλής ενεργειακής απόδοσης Α+, φέρει ειδικές ηχομονωτικές και θερμομονωτικές μεμβράνες σε τοίχους και δάπεδα για πλήρη απόσβεση κτυπογενών ήχων και απόλυτη ηχοθερμομόνωση, ενώ στην ταράτσα έχουν τοποθετηθεί φωτοβολταϊκά πάνελ για την ηλεκτρική κάλυψη των κοινόχρηστων χώρων. Διαθέτει πρόσβαση ΑμεΑ. Βρίσκεται κοντά στο Δάσος και την Πανεπιστημιούπολη, συνδυάζοντας την άμεση επαφή με τη φύση με την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Ιδανική για όσους επιθυμούν ηρεμία και δυνατότητα πεζοπορίας ή άθλησης στο βουνό, χωρίς να στερούνται την άνεση της πόλης. Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, super market και μέσα μαζικής μεταφοράς. Εκτιμώμενος χρόνος αποπεράτωσης: Φεβρουάριος 2026. Τιμή πώλησης: 484.000 € (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 6790 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 14140) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Βρίσκεται στο πολυσύχναστο Παγκράτι, στο Κέντρο της Αθήνας, αυτό το νεόδμητο διαμέρισμα 39τ. μ. στον 3ο όροφο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για άνετη και σύγχρονη διαβίωση. Κατασκευασμένο το 2025, το διαμέρισμα διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι και μοντέρνο μπάνιο. Η κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, σε συνδυασμό με την ενεργειακή κλάση A, εξασφαλίζουν οικονομία και άνεση. Τα κουφώματα αλουμινίου και η πόρτα ασφαλείας προσφέρουν επιπλέον ασφάλεια και ηρεμία, ενώ η ωραία θέα προσθέτει μια αίσθηση ηρεμίας. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης εσωτερικό ασανσέρ και σίτες, και επιτρέπει την παρουσία κατοικίδιων, καθιστώντας το ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Παράδοση 12/26 Κωδικός Ακινήτου: #1225121

Ανακαλύψτε το σύγχρονο και κομψό διαμέρισμα στο Παγκράτι, Κέντρο Αθήνας. Αυτή η νεόδμητη κατοικία 48 τ. μ. βρίσκεται στον 4ο όροφο και συνδυάζει άνεση και μοντέρνα αισθητική. Διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και ένα καλαίσθητο μπάνιο, προσφέροντας την ιδανική επιλογή για κατοίκηση στην πόλη. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 2024 και περιλαμβάνει ποιοτικά κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας και ενεργειακή κλάση A για μέγιστη αποδοτικότητα. Παράδοση 12/26 Κωδικός Ακινήτου: #1225149

Κωδικός ακινήτου: 1-162 - Καισαριανή Κάτω Καισαριανή ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 42.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1961 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, σίτες, διπλά τζάμια απόσταση από μετρό 700 μέτρα - Τιμή: 120.000 € Περιγραφή: Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 42 τ. μ., υπερυψωμένο ισόγειο, σε μια από τις πιο περιζήτητες και στρατηγικές περιοχές της Καισαριανής, ακριβώς πίσω από το ξενοδοχείο Caravel. Το ακίνητο βρίσκεται σε στάδιο ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη μοναδική δυνατότητα να το αποπερατώσει και να το διαμορφώσει σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο ή τις ανάγκες της αγοράς. Έχουν ήδη τοποθετηθεί καινούρια, ποιοτικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και έχουν πραγματοποιηθεί οι πρώτες βασικές εργασίες γυψοσανίδας και διαμόρφωσης χώρων (όπως αποτυπώνεται στις φωτογραφίες). Βασικά Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα: Εμβαδόν: 42 τ. μ.Όροφος: Υπερυψωμένο ΙσόγειοΤοποθεσία: Προνομιακό σημείο, πίσω από το CaravelΣυγκοινωνίες: Μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του Μετρό «Ευαγγελισμός» και μόλις 200m από το νέο σταθμό του μετρό της γραμμής 4. Κατάσταση: Ημιτελής ανακαίνιση (έτοιμο για τελικές εργασίες) Επενδυτικό ενδιαφέρον: Ιδανικό για φοιτητές, βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) ή μακροχρόνια ενοικίαση με πολύ υψηλή απόδοση. Μην χάσετε αυτή την εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μια από τις πιο δυναμικές γειτονιές της Αθήνας! Επικοινωνία: Κλείστε άμεσα ένα ραντεβού για να το δείτε από κοντά: JNG REAL ESTATE Τηλέφωνο: 6938741653 Website: www.jng-realestate.gr

Σε μία από τις πιο όμορφες και ήσυχες τοποθεσίες της Καισαριανής, δίπλα στον Υμηττό και κοντά στη φύση, παρουσιάζεται ένα εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 103 τ. μ., στον 6ο όροφο σύγχρονου κτιρίου πολυτελούς κατασκευής, που συνδυάζει την υψηλή αισθητική, την άνεση και την ενεργειακή αποδοτικότητα. Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή, με προγραμματισμένη παράδοση εντός του έτους 2026, και προσφέρει έναν μοναδικό τρόπο ζωής με απεριόριστη, ανεμπόδιστη θέα στην Ακρόπολη. Φωτεινό και διαμπερές, διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο σύγχρονα μπάνια, ενιαίο χώρο κουζίνας και σαλονιού, ενεργειακό τζάκι, μεγάλες βεράντες που αναδεικνύουν τη μοναδική θέα, καθώς και μία θέση στάθμευσης & αποθήκης. Η ενεργειακή κλάση Α+, τα σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου και η προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού συμπληρώνουν τις υψηλές προδιαγραφές του ακινήτου. Η προνομιακή του τοποθεσία προσφέρει άμεση επαφή με το φυσικό περιβάλλον του Υμηττού, καθαρή ατμόσφαιρα και αίσθηση ηρεμίας, ενώ παράλληλα βρίσκεται κοντά στην αγορά, σε σχολεία και σε βασικές καθημερινές υποδομές. Με την αναμενόμενη ενίσχυση της συγκοινωνιακής εξυπηρέτησης της περιοχής, αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Ένα πραγματικά ξεχωριστό ακίνητο για όσους αναζητούν σύγχρονη πολυτέλεια, υψηλή ποιότητα κατασκευής, άπλετο φως και μια θέα που κόβει την ανάσα. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 103 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2026, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 6ος, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενδοδαπέδια θέρμανση, Ενεργειακή κλάση: Α+

Αθήνα - Νότια Προάστια, Καισαριανή: Γνωρίστε αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα 82τ. μ., που βρίσκεται στον 1ο υπερυψωμένο όροφο με ασανσέρ. Απολαύστε τη θέα προς το ειδυλλιακό μικρό δασάκι, προσφέροντας μια αίσθηση ηρεμίας στην καρδιά της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε δημόσιες συγκοινωνίες, την τοπική αγορά και το μετρό. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και καλαίσθητα σχεδιασμένο, περιλαμβάνοντας κουζίνα, καθιστικό και δύο υπνοδωμάτια, ενώ διαθέτει επιπλέον αποθήκη. Κατασκευασμένο το 1980, προσφέρει ασφάλεια με θωρακισμένη πόρτα και ανήκει στην ενεργειακή κλάση Ε. Κωδικός Ακινήτου: #1539399

ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1976, 2 Υ/δ, 86 τ. μ, Βεράντες, Ασανσέρ, Θυροτηλεόραση, A/c, Τέντες

ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1975, 1 Υ/δ, 57 τ. μ, Ασανσέρ, Θωρ/νη Πόρτα, Αέριο, A/c, Τέντες, Αλουμίνια ΣΕ ΠΟΛΥ ΚΑΛΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ, ΛΙΓΑ ΒΗΜΑΤΑ ΑΠΟ ΤΗ ΦΟΡΜΙΩΝΟΣ ΚΑΙ ΤΟ ΠΑΡΚΟ ΣΚΟΠΕΥΤΗΡΙΟΥ. ΔΙΠΛΑ ΣΕ ΣΧΟΛΕΙΑ ΚΑΙ ΑΓΟΡΑ.

ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 2008, 2 Υ/δ, 65 τ. μ, Αυτονομία, Βεράντες, Θέα, Πάρκιν, Αποθήκη, Ασανσέρ, Ρετιρέ, Θωρ/νη Πόρτα, Ηλιακός, Αέριο, Ανακαινισμένο, Τέντες, Αλουμίνια Εξαιρετικό ρετιρέ, με 30 τ. μ. βεράντα και Νοτιομεσημβρινή θέα. Μεγάλες ντουλάπες στα υπνοδωμάτα και στην κουζίνα. Αποθήκη και γκαράζ με γκαραζόπορτα στο υπόγειο της πολυκατοικίας. Τέντες και πολύ καλή μόνωση, με διπλά τζάμια και κέλυφος, χειμώνα - καλοκαίρι. Δάπεδα και είδη υγιεινής έξτρα επιλογής του μηχανικού. Η θέρμανση φυσικού αερίου άμεση και οικονομική, όπως και ζεστό νερό από τον ηλιακό. Ηλεκτρικά ρολά. Οπτική ίνα στο διαμέρισμα. Excellent penthouse, with a 30 sq.m. terrace and south-facing view. Large wardrobes in the bedrooms and the kitchen. Storage room and garage with a garage door in the building's basement. Awnings and very good insulation, with double glazing and shell, for winter and summer. Floors and sanitary ware are extra choices by the engineer. Natural gas heating is immediate and economical, as is hot water from the solar system. Electric shutters. Fiber optic in the apartment.