Houses for sale - Kilkis Municipality

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού: Ποσοστό ιδιοκτησίας 50% ενός διαμερίσματος 3ου ορόφου εμβαδού 87τμ και μικτού 101τμ στη συμβολή των οδών Ελ. Βενιζέλου, Διαλέτη & Μητροπολίτου Φωτίου 24 στο Κιλκίς. Το διαμέρισμα έχει πρόσοψη επί της οδού Μητροπολίτου Φωτίοιυ και αποτελείται από δύο (2) δωμάτια, ενιαίο χώρο κουζίνας και καθιστικού και μπάνιο. ΚΑΕΚ 260353705001/0/17 Οικοδομική άδεια 255/4.5.89 Οικόπεδο εμβαδού 652τμ Αρίθμηση 3 Τιμή πρώτης προσφοράς: 23.255,05€ Ημερομηνία Διεξαγωγής διαγωνισμού: ANAMENETAI * Το ακίνητο διατίθεται μόνο μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού (www.eauction.gr). ** Δεν υπάρχει δυνατότητα επίσκεψης στο εσωτερικό του ακινήτου και δεν υπάρχουν διαθέσιμες εσωτερικές φωτογραφίες. *** Ο ενδιαφερόμενος που επιθυμεί να συμμετάσχει στον πλειστηριασμό θα πρέπει να καταθέσει εγγύηση το 30% της τιμής της πρώτης προσφοράς πέντε μέρες πριν το πλειστηριασμό. Σε περίπτωση που ακυρωθεί ο πλειστηριασμός ή δεν αγορασθεί από τον ενδιαφερόμενο τα χρήματα επιστρέφονται.

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού διαμέρισμα 2ου ορόφου εμβαδού καθαρού 74τμ και μικτού 90τμ επί της οδού Αθηνών 17 στο Κιλκίς. Το διαμέρισμα βρίσκεται δεξιά βλέποντας την οικοδομή από την οδό Αθηνών και αποτελείται από δύο (2) δωμάτια, καθιστικό, κουζίνα και μπάνιο. ΚΑΕΚ 260353639007/0/8 Οικόπεδο εμβαδού 335τμ - ΟΤ31- αριθμός 5α Οικοδομική άδεια 709/19-8-1980 Τιμή εκκίνησης: 57.000€ Ημερομηνία πλειστηριασμού: 04.11.2026 * Το ακίνητο διατίθεται μόνο μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού (www.eauction.gr). ** Δεν υπάρχει δυνατότητα επίσκεψης στο εσωτερικό του ακινήτου και δεν υπάρχουν διαθέσιμες εσωτερικές φωτογραφίες. *** Ο ενδιαφερόμενος που επιθυμεί να συμμετάσχει στον πλειστηριασμό θα πρέπει να καταθέσει εγγύηση το 30% της τιμής της πρώτης προσφοράς πέντε μέρες πριν το πλειστηριασμό. Σε περίπτωση που ακυρωθεί ο πλειστηριασμός ή δεν αγορασθεί από τον ενδιαφερόμενο τα χρήματα επιστρέφονται.

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού: Aποθήκη υπογείου εμβαδού 2τμ. ΚΑΕΚ 260353809005/0/13 Οικόπεδο εμβαδού 985τμ - ΟΤ73 - αριθμός 1370 Οικοδομική άδεια 52/04-03-2004 Τιμή πρώτης προσφοράς: 1.300€ Ημερομηνία Διεξαγωγής διαγωνισμού: ANAMENETAI * Το ακίνητο διατίθεται μόνο μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού (www.eauction.gr). ** Δεν υπάρχει δυνατότητα επίσκεψης στο εσωτερικό του ακινήτου και δεν υπάρχουν διαθέσιμες εσωτερικές φωτογραφίες. *** Ο ενδιαφερόμενος που επιθυμεί να συμμετάσχει στον πλειστηριασμό θα πρέπει να καταθέσει εγγύηση το 30% της τιμής της πρώτης προσφοράς πέντε μέρες πριν το πλειστηριασμό. Σε περίπτωση που ακυρωθεί ο πλειστηριασμός ή δεν αγορασθεί από τον ενδιαφερόμενο τα χρήματα επιστρέφονται.

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού διαμέρισμα / μεζονέτα εμβαδού 179τμ επί της οδού Ρεγκούκου 2 στο Κιλκίς. Πρόκειται για ένα ενιαίο διαμέρισμα/ μεζονέτα που απαρτίζεται : α) από ένα διαμέρισμα του ανωγείου με χαρακτηριστικό στοιχείο (2) εμβαδού καθαρού 61τμ και μικτού 72τμ β) από μέρος του υπογείου εμβαδού 117τμ, το οποίο συνδέεται με το άνω διαμέρισμα με εσωτερική κλίμακα Το διαμέρισμα έχει πρόσοψη στην οδό Ρεγκούκου και είσοδο από αυτήν, η οποία είναι ξεχωριστή από την κεντρική είσοδο της οικοδομής. ΚΑΕΚ 260353205001/0/2 Οικοδομική άδεια 902/80 Οικόπεδο εμβαδού 284τμ - ΟΤ154 Τιμή πρώτης προσφοράς: 86.967€ Ημερομηνία Διεξαγωγής διαγωνισμού: ANAMENETAI * Το ακίνητο διατίθεται μόνο μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού (www.eauction.gr). ** Δεν υπάρχει δυνατότητα επίσκεψης στο εσωτερικό του ακινήτου και δεν υπάρχουν διαθέσιμες εσωτερικές φωτογραφίες. *** Ο ενδιαφερόμενος που επιθυμεί να συμμετάσχει στον πλειστηριασμό θα πρέπει να καταθέσει εγγύηση το 30% της τιμής της πρώτης προσφοράς πέντε μέρες πριν το πλειστηριασμό. Σε περίπτωση που ακυρωθεί ο πλειστηριασμός ή δεν αγορασθεί από τον ενδιαφερόμενο τα χρήματα επιστρέφονται.

Οροφοδιαμέρισμα 100τμ καθαρά. Άνω όροφος από διόροφο με σκεπή-σοφίτα αντίστοιχου μεγέθους, 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Πλήρως ανακαινισμένο το 2025 χωρίς να έχει κατοικηθεί. Σε οικόπεδο 180τμ με συνιδιοκτησία 50% και υπόλοιπο δόμησης. Περιοχή Δημαρχείου.

Πωλούνται 2 πανομοιότυπες κεραμοσκεπείς μεζονέτες συνολικού εμβαδού 133,64 τ. μ. έκαστη, σε αγροτεμάχιο επιφάνειας 2.938 τ. μ. στην περιοχή Κρηστώνη, Κιλκίς. Αποτελούνται από ένα ισόγειο όροφο με ευρύχωρη σαλοκουζίνα και wc και 1ο όροφο ο οποίος συνδέετε με το ισόγειο με εσωτερική σκάλα και αποτελείται από 3 μεγάλα υπνοδωμάτια με βεράντα, λουτρό και αποθήκη. Επίσης υπάρχει αποθηκευτικός χώρος στη σοφίτα. Οι μεζονέτες κατασκευάστηκαν το έτος 2007 και βρίσκονται σε ημιτελή κατάσταση αλλά αναμένεται να όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Διαθέτουν συνθετικά κουφώματα PVC, μεγάλες περιμετρικές βεράντες, μεγάλο ιδιωτικό κήπο και τα δάπεδα είναι στρωμένα με πλακάκι. Δεν υπάρχει σύστημα θέρμανσης. Βρίσκονται σε αγροτεμάχιο ακριβώς έξω από τον οικισμό της Κρηστώνης, με πρόσοψη στην παλαιά Εθνική οδό Κιλκίς- Θεσσαλονίκης. Εντός του αγροτεμαχίου υπάρχουν 3 μεζονέτες εκ των οποίων οι 2 είναι προς πώληση, οι οποίες μοιράζονται τον κήπο. Απόσταση από Κιλκίς: 4 χλμ Απόσταση από Θεσσαλονίκη: 28 χλμ. Τιμή πώλησης: 95.000 ευρώ έκαστη μεζονέτα Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου ή του Α. Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Παρακαλούμε για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας: e-mail: realestate.mixanikoi@gmail.com Η επιτόπια υπόδειξη του ακινήτου επιβαρύνεται με 10€ Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας, το γραφείο μας δεν ευθύνεται για οποιαδήποτε αλλαγή. η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο και όχι η ακριβής του θέση.

Πωλείται μεζονέτα, πρόσοψης 300τ. μ., στην περιοχή "Κιλκίς - Χωρύγι". Πρόκειται για μία γωνιακό, διαμπερές και φωτεινό ακίνητο. Αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για οικογένειες. Κατασκευάστηκε το 1995. Είναι διαρρυθμισμένη σε 3 επίπεδα. Στο 1ο επίπεδο είναι ο υπόγειος χώρος 100τμ που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για επαγγελματική χρήση, αποθηκευτικό χώρο ή ότι άλλο θελήσει ο αγοραστής. Στον ίδιο χώρο βρίσκεται το λεβητοστάσιο. Στο 2ο επίπεδο είναι η μεγάλη γωνιακή κουζίνα, εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, (πλυντήριο πιάτων, ηλεκτρική κουζίνα, εστίες, απορροφητήρας) ο τεράστιος χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας, το ένα μπάνιο με ντουζιέρα και η αποθήκη για πλυντήριο, στεγνωτήριο. Το 3ο επίπεδο αποτελείται από 3 μεγάλα άνετα υπνοδωμάτια, σαλόνι, βεστιάριο ρούχων και μπάνιο με γωνιακή μπανιέρα. Επιπλέον διαθέτει μπρος πίσω κήπο, μεγάλες βεράντες, σοφίτα και θέση στάθμευσης σε κλειστό πάρκινγκ. Η επιφάνεια του οικοπέδου ανέρχεται στα 1500τ. μ. μέσα στο οποίο υπάρχουν 23 καρποφόρα βιολογικά ελαιόδεντρα. Στα εσωτερικά του στοιχεία αξίζει να σημειωθεί η προεγκατάσταση τζακιού. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Τα δάπεδα είναι από πλακάκια στον κάτω όροφο. Στον δεύτερο όροφο μπορούν να τοποθετηθούν τα πλακάκια που είναι ήδη στο χώρο, όπως επίσης και οι εσωτερικές πόρτες. Διαθέτει αυτόνομη εγκατάσταση για θέρμανση με πετρέλαιο (ατομική). Ο προσανατολισμός είναι ανατολικομεσημβρινός. Έχει απεριόριστη θέα. Βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου και σχολείο. Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα. Τιμή πώλησης: 95000€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός ακινήτου: 1599

Διαμέρισμα 2ου ορόφου, 70 ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ ΜΕΤΡΑ ΚΑΘΑΡΑ, με 2 υπνοδωμάτιά, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Έτος κατασκευής 1980, ανακαινισμένο πλήρως μετά το 2000. Θερμομονωτικά κουφώματα, ατομικός καυστήρας πετρελαίου, τέντες, πόρτα ασφαλείας. Αποθηκευτικός χώρος στην σκεπή πανω από το διαμέρισμα. Περιοχή Δημαρχείου. *Στο κτίριο δεν υπάρχει ασανσέρ.

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού: Διαμέρισμα 2ου ορόφου εμβαδού 101τμ και μικτού 132τμ επί της οδού Γ. Αργυρίου 11 στο Κιλκίς. Το διαμέρισμα καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο και αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας και δύο (2) μπάνια. ΚΑΕΚ 260353534003/1/4 Οικοδομική άδεια 163/2005 Οικόπεδο εμβαδού 350τμ -ΟΤ Γ321Ν Τιμή πρώτης προσφοράς: 76.000€ Ημερομηνία Διεξαγωγής διαγωνισμού: ANAMENETAI * Το ακίνητο διατίθεται μόνο μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού (www.eauction.gr). ** Δεν υπάρχει δυνατότητα επίσκεψης στο εσωτερικό του ακινήτου και δεν υπάρχουν διαθέσιμες εσωτερικές φωτογραφίες. *** Ο ενδιαφερόμενος που επιθυμεί να συμμετάσχει στον πλειστηριασμό θα πρέπει να καταθέσει εγγύηση το 30% της τιμής της πρώτης προσφοράς πέντε μέρες πριν το πλειστηριασμό. Σε περίπτωση που ακυρωθεί ο πλειστηριασμός ή δεν αγορασθεί από τον ενδιαφερόμενο τα χρήματα επιστρέφονται.

Διαμέρισμα 120τμ (105τμ καθαρά), 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Στον 1ο όροφο πάνω από ημιόροφο. Ατομικός καυστήρας πετρελαίου, περιμετρικά μπαλκόνια. Περιοχή 4ου Δημοτικού Σχολείου.

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού: Ημιτελές διώροφο κτίριο κατοικιών εμβαδού 218τμ στην Κορομηλιά Κιλκίς. Πρόκειται για μια διώροφη κατοικία με κεραμοσκεπή, αποτελούμενη από υπόγεια - ισόγεια κατοικία εμβαδού 114τμ, και κατοικία α' ορόφου εμβαδού 104τμ με δύο (2) εξώστες. Λόγω της κλίσης του εδάφους το πρώτο επίπεδο είναι ισόγειο από την δυτική πλευρά και υπόγειο από την ανατολική. Μπροστά από την είσοδο και στο ισόγειο υπάρχει ημιυπαίθριος χώρος και ξύλινο κεραμοσκεπές υπόστεγο. ΚΑΕΚ 60600665002/0/0 Οικόπεδο εμβαδού 1.106τμ - ΟΤ7 Οικοδομική άδεια 235/1997 Τιμή πρώτης προσφοράς: 60.450€ Ημερομηνία Διεξαγωγής διαγωνισμού: ANAMENETAI * Το ακίνητο διατίθεται μόνο μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού (www.eauction.gr). ** Δεν υπάρχει δυνατότητα επίσκεψης στο εσωτερικό του ακινήτου και δεν υπάρχουν διαθέσιμες εσωτερικές φωτογραφίες. *** Ο ενδιαφερόμενος που επιθυμεί να συμμετάσχει στον πλειστηριασμό θα πρέπει να καταθέσει εγγύηση το 30% της τιμής της πρώτης προσφοράς πέντε μέρες πριν το πλειστηριασμό. Σε περίπτωση που ακυρωθεί ο πλειστηριασμός ή δεν αγορασθεί από τον ενδιαφερόμενο τα χρήματα επιστρέφονται.

Πωλείται διαμέρισμα, 76τ. μ., πρόσοψης, στην περιοχή "Κιλκίς - Κέντρο". Πρόκειται για ένα διαμπερές και φωτεινό ακίνητο. Βρίσκεται στο ισόγειο της οικοδομής. Αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για φοιτητές, οικογένειες και εργαζόμενους. Κατασκευάστηκε το 2002. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα και 1 μπάνιο. Επιπλέον διαθέτει δική του αυλή και θέση στάθμευσης. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Τα δάπεδα είναι από πλακάκια. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρισμός (ατομική). Η ενεργειακή του κλάση είναι E. Βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου και σχολείο. Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή. Τιμή πώλησης: 50000€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός ακινήτου: 1865 Χρυσουλίδης Κτηματομεσιτικό Γραφείο κ Ανακαινίσεις Αρχαιολογικού Μουσείου 35, Θεσσαλονίκη, Ελλάδα chrysoulidispanagiotis@gmail.com Τηλέφωνο: 2310866448 Κινητό: 6944243567

Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου σε άριστη κατάσταση. Εμβαδόν καθαρά 152 τ. μ και μικτά 220 τ. μ.

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού διώροφη κατοικία εμβαδού 121τμ επί της Επαρχιακής οδού Κιλκίς - Μαυροπλαγιάς στο Κεντρικό Κιλκίς. Η κατοικία αποτελείται από ισόγειο εμβαδού 40τμ και όροφο εμβαδού 81τμ. ΚΑΕΚ 26034359004/0/0 Οικόπεδο εμβαδού 947τμ - αριθμός 218 -ΟΤ39 Οικοδομική άδεια 534/1981 Τιμή πρώτης προσφοράς: 23.609,30€ Ημερομηνία Διεξαγωγής διαγωνισμού: ANAMENETAI * Το ακίνητο διατίθεται μόνο μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού (www.eauction.gr). ** Δεν υπάρχει δυνατότητα επίσκεψης στο εσωτερικό του ακινήτου και δεν υπάρχουν διαθέσιμες εσωτερικές φωτογραφίες. *** Ο ενδιαφερόμενος που επιθυμεί να συμμετάσχει στον πλειστηριασμό θα πρέπει να καταθέσει εγγύηση το 30% της τιμής της πρώτης προσφοράς πέντε μέρες πριν το πλειστηριασμό. Σε περίπτωση που ακυρωθεί ο πλειστηριασμός ή δεν αγορασθεί από τον ενδιαφερόμενο τα χρήματα επιστρέφονται.

ΣΤΟ ΝΟΜΟ ΚΙΛΚΙΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΣΤΙΣ ΕΡΓΑΤΙΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 100 Τ. Μ ΠΡΩΤΟΥ ΟΡΟΦΟΥ ΜΕ 2 ΔΩΜΑΤΙΑ ΣΑΛΟΝΙ ΚΟΥΖΙΝΑ ΚΑΙ ΜΠΑΝΙΟ ΜΕ ΑΤΟΜΙΚΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ

Ημιτελές διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα και μπάνιο. 1ος και 2ος όροφος, αποθήκη στο υπόγειο, χώρος στάθμευσης, προεγκατάσταση για τζάκι. Γωνιακό - Διαμπερές. Πωλέιται όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Δυνατότητα αποπεράτωσης με τιμή 120.000€. Περιοχή Εκκλησιας 15 Μαρτύρων.

ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΟΥ ΚΙΛΚΙΣ 3 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΠΟΥ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝΤΑΙ ΑΠΟ 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ- ΣΑΛΟΝΙ-ΚΟΥΖΙΝΑ -WC.ΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΧΡΙΖΟΥΝ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ. ΕΙΝΑΙ ΜΙΑ ΙΔΑΝΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΚΙΝΗΣΗ ΑΓΟΡΑΣ. -Golden Home Real Estate- Ίωνος Δραγούμη 4, 54623, Θεσσαλονίκη Email: thessaloniki@goldenhome.gr Web: https://goldenhome.gr O: +302314405900 M: +306947645562 Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 3, Εμβαδόν: 138 τ. μ., Δωμάτια: 4, Έτος κατασκευής: 1965, Βεράντα, Εσωτερική σκάλα, Όροφος: 2ος, Γωνιακό, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Κουζίνες: 3, Κουφώματα: Αλουμινίου, Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ημιτελές, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Απόσταση απο θάλασσα: -0.03

Σε εξαιρετικό σημείο, διατίθεται προς πώληση διαμπερές και φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 148 τ. μ., στον 1ο όροφο οικοδομής του 1980. Αποτελείται από έναν πολύ μεγάλο ενιαίο χώρο σαλονοκουζίνας, τρία άνετα υπνοδωμάτια και ένα ευρύχωρο μπάνιο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και μεγάλα μπαλκόνια τόσο στην πρόσοψη όσο και στο πίσω μέρος, που εξασφαλίζουν άπλετο φως και αέρα σε όλους τους χώρους. Ιδανική επιλογή για οικογένεια, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα και σχολεία. Τιμή 120.000€ Οι επισκέψεις πραγματοποιούνται αποκλειστικά κατόπιν ραντεβού, με την επίδειξη ταυτότητας, ΑΦΜ ή άλλου εγγράφου ταυτοπροσωπίας, και την υπογραφή εντολής υπόδειξης.

Κιλκίς, Διαμέρισμα 2ου ορόφου επιφάνειας 83 τ. μ. Το ακίνητο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, Κουζίνα, σαλόνι, 1 μπάνιο και αποθήκη υπογείου. Έτος κατασκευής: 1991, Χαρακτηριστικά: Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Τιμή: 77.000€. Orizory

⭐ Μοναδική Ευκαιρία Αγοράς (Σπίτι & Αυτοκίνητο μαζί ). - Το σπίτι βρίσκεται στο χωριό Μικρόκαμπος, του νομού Κιλκίς. Είναι ένα ήσυχο και όμορφο χωριό κοντά στη Θεσσαλονίκη και το Κιλκίς. Είναι ιδανικό, τόσο για μόνιμη κατοικία, όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς διαθέτει αρκετούς χώρους και δυνατότητα για περαιτέρω ανάπτυξη. - Πουλάω το ακίνητό μου και προσφέρω μαζί ένα μοναδικό προνόμιο: Με την αγορά του σπιτιού, σας κάνω ΔΩΡΟ ένα αυτοκίνητο μάρκας Mercedes-Benz μοντέλο C 180 χρονολογίας 2011 με 140.000 χλμ. & Κυβικά 1.800 βενζίνης και έχει Αυτόματο Σασμάν - • Γιατί σας συμφέρει η συνδυαστική αγορά: Αν προχωρήσετε μέσω τραπεζικού δανείου, είναι σαν να χρηματοδοτείτε το νέο σας αυτοκίνητο με το χαμηλό επιτόκιο και τις πολλές δόσεις ενός στεγαστικού δανείου. Ένας έξυπνος τρόπος να αποκτήσετε και τα δύο, χωρίς επιπλέον δάνεια αυτοκινήτου. - ✔️ Είμαι ο ιδιοκτήτης του σπιτιού. Μένω, στο σπίτι και μπορείτε να το δείτε όλες της ώρες και ημέρες. Αφού πρώτα μιλήσουμε στο τηλέφωνο. Στο κινητό εχω Viber και Whatapp { Όλα τα χαρτιά του σπιτιού είναι τακτοποιημένα }. - Τοποθεσία με Συγκριτικό Πλεονέκτημα • 25' λεπτά, 32 χιλ. από Θεσσαλονίκη. • 15' λεπτά, 20 χιλ. από το Κιλκίς. • 4' λεπτά, 7 χιλ. από Νέα Μεσημβρία Δείτε την διαδρομή εδώ στους χάρτες. Αστική συγκοινωνία με λεωφορεία του οασθ. - Βασικά Στοιχεία Ακινήτου • Χτίστηκε με τούβλα το έτος 1985. • Σύνολο οικοπέδου: 420 τ. μ • Κατοικία ισόγειο 67 τμ. • Σοφίτα 34 τμ. • Αποθήκη 48 τ. μ. • Υπόστεγο 24 τμ. • Σύνολο οικημάτων : 149 τ. μ. • Μπορεί να χτίσει : + 91 τ. μ. === Το μεγάλο πλεονέκτημα που έχουν λίγα σπίτια όπως αυτό: Είναι ότι μπορεί να γίνει, πάρα πολύ καλή πηγή εισοδήματος. - Επενδυτικά σενάρια (Με ρεαλιστικές τιμές ενοικίου). ✔️ Σενάριο Α1: Για 2 κατοικίες. Με τον μήνα. Εκτιμώμενο ενοίκιο με τον μήνα, για έναν χρόνο. • Μεζονέτα 134 τμ. με 4 δωμ. 500 - 600 Ευρώ • Αποθήκη 48 τμ. σε κατοικία με 2ΔΣΚw. 300 - 400 Ευρώ Σύνολο εσόδων τον μήνα : 800 - 1.000 ευρώ. Σύνολο εσόδων για 12 μήνες : 9.600 - 12.000 ευρώ. - Σενάριο Α2: Για δυο (2) κατοικίες. Με την ημέρα (Airbnb). Αύξηση εσόδων. Μόνο για 4 μήνες καλοκαίρι. • Μεζονέτα 134 τμ. = 70 - 90 ευρώ • Αποθήκη 48 τμ. ως κατοικία = 40 - 60 ευρώ Σύνολο εσόδων για 30 ημέρες : 3.300 - 4.500 ευρώ. Σύνολο εσόδων για 4 μήνες : 13.200 - 18.000 ευρώ. === Σενάριο Β1: Με αναβάθμιση σε πέντε ξεχωριστές κατοικίες : Εκτιμώμενη απόδοση για ενοικίαση με τον μήνα για έναν χρόνο. • Ισόγειο 67 τμ. χωρίς την σοφίτα : 350 - 450 Ευρώ • Σοφίτα (μετά από αναβάθμιση σε 67 τμ. ): 350 - 450 Ε • Απλή μετατροπή αποθήκης 48 τμ. ως κατοικία : 300 - 400 Ε • Επιπλέον όροφος στην αποθήκη 48 τμ. 300 - 400 Ε • Επιπλέον σπίτι προκάτ 20 τμ. 200 - 260 Ε Σύνολο εσόδων τον μήνα : 1.500 - 1800 ευρώ. Σύνολο εσόδων για 12 μήνες : 18.000 - 21.600 ευρώ. - Σενάριο Β2: Πέντε (5) κατοικίες. Με την ημέρα (Airbnb). Αύξηση εσόδων. Μόνο για 4 μήνες καλοκαίρι. Μέσος όρος ενοικίου 40 με 60 ευρώ για κάθε οίκημα. Σύνολο εσόδων για 30 ημέρες: 6.000 - 9.000 ευρώ. Σύνολο εσόδων για 4 μήνες : 24.000 - 36.000 ευρώ. === ️ Στρατηγική Αξιοποίησης Με σχετικά μικρή επένδυση: • Δημιουργείς πολλαπλές ανεξάρτητες κατοικίες • Εκμεταλλεύεσαι τη ζήτηση στην περιοχή • Έχεις ένα ακίνητο που δουλεύει για εσένα - Επενδυτικό πλάνο. Γιατί ξεχωρίζει αυτή η ευκαιρία: ✔️ Ακίνητο που μπορεί να αυτοχρηματοδοτηθεί. ✔️ Χαμηλό αρχικό κεφάλαιο με υψηλή προοπτική. ✔️ Ιδανικό για επενδυτές. Ισχυρή ταμειακή ροή ✔️ Απόδοση πολύ ποιο ανώτερη από τραπεζικό τόκο. ✔️ Για όλα τα προγράμματα, όπως και το (Σπίτι 2). ✔️ Επιλέξιμο για επιδότηση κατοικίας (έως 150 τ. μ.) ✔️ Ακίνητο που πληρώνει μόνο του το δάνειο ✔️ Από απλός ενοικιαστής μπορείς να γίνεις, ιδιοκτήτης ✔️ Ιδανικό για παθητικό εισόδημα. ✔️ Έλλειψη κατοικιών στην περιοχή = ζήτηση. ✔️ Και για Τουριστική αξιοποίηση. ✔️ Κοντά στην λίμνη για ιαματικά λουτρά - Επιλέξιμο 100% για το Νέο πρόγραμμα μετεγκατάστασης, που δίνει το κράτος. Μόνο για χωριά που υπάγονται σε αυτό. Με ενίσχυση +10.000 €. Για εσάς που θα αγοράσετε το σπίτι. Αλλά και +10.000 € για το κάθε άτομο, που θα ενοικιάσει ένα από τα σπίτια σας, για ένα η περισσότερα χρόνια. - ❗ Μια ειλικρινής σκέ