Продажа домов - 2η Κοινότητα Αθηνών

Πολυτελής Νεοκλασική Μονοκατοικία προς Πώληση - Μετς - Καλλιμάρμαρο Τοποθεσία: Μετς (Αθήνα - Κέντρο) Εμβαδόν Κατοικίας: 198 τ. μ., σε 2 επίπεδα (ισόγειο & ημιυπόγειο). Οικόπεδο: 443 τ. μ., με άριστα διαμορφωμένο κήπο. 3 Υπνοδωμάτια, 2 Μπάνια + 1 WC επισκεπτών. Ένα Κομψό Αρχοντικό στην Καρδιά της Αθήνας. Στην πιο εκλεκτή και αριστοκρατική γειτονιά του Μετς, λίγα μέτρα από το Καλλιμάρμαρο, την Πλάκα και τον Εθνικό Κήπο, προσφέρεται προς πώληση μοναδικής αισθητικής μονοκατοικία, που συνδυάζει τη διαχρονική πολυτέλεια με την άνεση της σύγχρονης ζωής. Η κατοικία είναι πλήρως ανακαινισμένη, διακοσμημένη με υψηλής αισθητικής υλικά και ιδιαίτερη φροντίδα στη λεπτομέρεια. Διαθέτει ψηλοτάβανους χώρους, επιβλητική είσοδο, και είναι ιδανική για όσους αναζητούν ένα ακίνητο υψηλού κύρους σε σημείο με υψηλή ζήτηση και διαχρονική αξία. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Άνετος χώρος υποδοχής με τζάκι, πλημμυρισμένος στο φως. Ανεξάρτητη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. 2 μεγάλα υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC επισκεπτών. Ανεξάρτητος χώρος 70 τ. μ. στο ημιυπόγειο (ιδανικός για ξενώνα ή Airbnb). Σύγχρονα μπάνια υψηλής αισθητικής. Κλιματισμός - Δορυφορική κεραία - Ανατολικός προσανατολισμός. Η κατοικία βρίσκεται σε κομβικό αλλά ήσυχο σημείο του Μετς, λίγα βήματα από: Καλλιμάρμαρο Στάδιο. Ζάππειο & Εθνικό Κήπο. Πλάκα & ιστορικό κέντρο. Συγκοινωνίες, σχολεία, αγορά και εστιατόρια. Η περιοχή προσφέρει σπάνιο συνδυασμό ηρεμίας, πράσινου και αστικής ζωής, με αριστοκρατικό χαρακτήρα και υψηλή ζήτηση. Ιδανικό για: Μόνιμη κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Επένδυση (short-term ή long-term rental). Οικία με δυνατότητα φιλοξενίας/ξενώνα. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου. Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ. Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ. Π.Α. (24%). Η επίδειξη ταυτότητας και Α. Φ.Μ. απαιτείται κατά την επίσκεψη, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Περισσότερα ακίνητα, στην ιστοσελίδα μας www.royalestates.com.gr Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. [email protected]. www.royalestates.com.gr

ΠΑΓΚΡΑΤΙ, Άγιος Αρτέμιος - Διαμέρισμα 89τμ, 2 υ/δ, 3ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1982, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού splits, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, εμβαδόν αποθήκης 3τμ, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός δυτικομεσημβρινός, πρόσβαση: άσφαλτο. Παγκράτι Άγιος Αρτέμιος πωλείται διαμπερές διαμέρισμα 89τμ στον 3ο όροφο. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα, σαλόνι, εσωτερική αποθήκη με παροχές ρεύματος και υδραυλικής εγκατάστασης για τοποθέτηση πλυντηρίου καθώς και ένα μεγάλο πατάρι. Είναι κατασκευής το 1982 και ανακαινίστηκε το 2020. Η θέρμανση του ακινήτου είναι κεντρική πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό Γ και δάπεδα είναι πλακάκι και ξύλο. Διαθέτει τέντες, ασανσέρ και πόρτα ασφαλείας. Η κατάστασή του είναι πολύ καλή, και βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο, μαγαζιά εστίασης. Τιμή €270.000 (κωδ. SR6851) +30 210 2201931 | Καλέστε όλο το 24ωρο | Ανοικτά μέχρι αργά & Σαββατοκύριακα | H θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική | 92% των συναντήσεων εκτελούνται το πολύ σε 24 ώρες | Μιλάμε 7 γλώσσες | Δείτε video ακινήτων στο YouTube κανάλι μας | Μας βρίσκετε στο Whatsapp, Viber & FaceTime | Δείτε τα ακίνητά μας και σε 360tour στο www.GreeKorner.gr

Πωλείται στη καρδιά του Παγκρατίου, υπόγειο διαμέρισμα επιφάνειας 49 τ μ κατασκευής 1970. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο (800 μέτρα από ΜΕΤΡΟ) με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, σε ήσυχη και ζωντανή γειτονιά (άμεση πρόσβαση σε super market, καφέ, εστιατόρια). Αποτελείται από χωλ, 2 κύρια δωμάτια, διάδρομο, κουζίνα και λουτρό. Διαθέτει παράθυρα, έχει πρόσβαση στον ακάλυπτο της πολυκατοικίας και για αυτό το λόγο έχει άριστο φωτισμό παρά την υπόγεια θέση. Με την κατάλληλη ανακαίνιση μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση μιας και με την αυξανόμενη τουριστική ζήτηση στο Παγκράτι, η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης και υπεραξίας (μέση ετήσια πληρότητα κοντά στο 70%). https://theprosperty.com/listings/13610 ☎️ 210 6812500

ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ - ΑΓΙΟΣ ΣΩΣΤΗΣ | ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 71 Τ. Μ. | 2 Υ/Δ | 1ος ΟΡΟΦΟΣ | PARKING ΜΕ ΥΠΟΔΟΜΗ EV & ΑΠΟΘΗΚΗ | €290.000 Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 71 τ. μ., στον 1ο όροφο, στον Νέο Κόσμο - Άγιο Σώστη. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ενεργειακή κλάση Α, υπόγεια θέση στάθμευσης με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου και αποθήκη. Η διαμπερής διαρρύθμιση, ο ανατολικοδυτικός προσανατολισμός και οι δύο βεράντες προσφέρουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και εξωτερικό χώρο για την καθημερινότητα. Η θέση κοντά σε αγορά, σούπερ μάρκετ και πάρκο συμπληρώνει τις πρακτικές παροχές της κατοικίας. ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ Το διαμέρισμα είναι νεόδμητο, προσόψεως και διαμπερές. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει: • Ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας • Δύο υπνοδωμάτια • Ένα μπάνιο • Δύο βεράντες Τα δρύινα δάπεδα και οι εντοιχισμένες ντουλάπες συμπληρώνουν τους χώρους της κατοικίας. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο μπορεί να εξυπηρετήσει ως παιδικό δωμάτιο, χώρος φιλοξενίας ή γραφείο στο σπίτι, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Το ακίνητο διαθέτει επίσης αποθήκη και υπόγεια θέση στάθμευσης με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Στην πολυκατοικία υπάρχει κοινόχρηστος κήπος. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • Εμβαδόν: 71 τ. μ. • Όροφος: 1ος • Κατάσταση: νεόδμητο • Υπνοδωμάτια: 2 • Μπάνιο: 1 • Ενεργειακή κλάση: Α • Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου • Θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Κλιματισμός • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες • Δρύινα δάπεδα • Εντοιχισμένες ντουλάπες • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Συναγερμός • Οπτική ίνα • Ανελκυστήρας • Δύο βεράντες • Προσόψεως και διαμπερές • Ανατολικοδυτικός προσανατολισμός • Υπόγεια θέση στάθμευσης με υποδομή φόρτισης EV • Αποθήκη • Κοινόχρηστος κήπος • Επιτρέπονται κατοικίδια ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ • Ζευγάρι ή οικογένεια που αναζητά νεόδμητη κατοικία με δύο υπνοδωμάτια. • Αγοραστή που χρειάζεται θέση στάθμευσης και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. • Όποιον θέλει δεύτερο δωμάτιο για φιλοξενία ή εργασία από το σπίτι. • Όποιον δίνει προτεραιότητα στην ενεργειακή κλάση Α και την αυτόνομη θέρμανση. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΠΡΟΣΒΑΣΗ Το ακίνητο βρίσκεται στον Νέο Κόσμο - Άγιο Σώστη, κοντά σε σούπερ μάρκετ, τοπική αγορά, καταστήματα, υπηρεσίες και πάρκο. Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν δοθεί, αναφέρονται οι παρακάτω ενδεικτικοί χρόνοι πρόσβασης: • Στάσεις τραμ και λεωφορείων: 10 λεπτά • Μετρό Συγγρού-Φιξ: 15 λεπτά • Ακρόπολη: 15 λεπτά • Πλατεία Νέας Σμύρνης: 14 λεπτά • Πλατεία Συντάγματος: 20 λεπτά • Μοναστηράκι: 25 λεπτά • Αθηναϊκή Ριβιέρα: 20 λεπτά • Πάρκο Σταύρος Νιάρχος: 16 λεπτά • Λιμάνι Πειραιά: 19 λεπτά • Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος: 55 λεπτά Οι χρόνοι πρόσβασης είναι ενδεικτικοί και εξαρτώνται από το μέσο μετακίνησης, τη διαδρομή και τις κυκλοφοριακές συνθήκες. ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ ΓΙΑ • Τον συνδυασμό νεόδμητης κατοικίας και ενεργειακής κλάσης Α. • Τα δύο υπνοδωμάτια, που εξυπηρετούν διαφορετικές ανάγκες κατοίκησης. • Την υπόγεια στάθμευση με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. • Την αποθήκη, που προσφέρει επιπλέον χώρο οργάνωσης. • Τη διαμπερή διάταξη και τις δύο βεράντες. • Την αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και τον ηλιακό θερμοσίφωνα. ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΚΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ Η αγγελία περιλαμβάνει και ορισμένες φωτορεαλιστικές απεικονίσεις, οι οποίες χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για να παρουσιάσουν ενδεικτικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης των χώρων και να δώσουν μια εικόνα για το πώς θα μπορούσαν να διαμορφωθούν. ΤΙΜΗ Τιμή Πώλησης: €290.000 | ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακριβείς ή ελλιπείς πληροφορίες. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, Α. Φ.Μ. και η υπογραφή του σχετικού εντύπου σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Οι τοποθεσίες στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ ΦΩΤΟΡΕΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΕΙΣ Ορισμένες εικόνες της παρουσίασης αποτελούν ενδεικτικές φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (virtual staging), με σκοπό την ανάδειξη των δυνατοτήτων διαμόρφωσης και αξιοποίησης του ακινήτου. Η επίπλωση, ο εξοπλισμός και οι διακοσμητικές π

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΤΟ ΠΑΓΚΡΑΤΙ | 37 τ. μ. | Πλήρως Ανακαινισμένο & Επιπλωμένο | Ενεργή Άδεια Βραχυχρόνιας Μίσθωσης | 150.000 € Στο Παγκράτι, μία από τις πιο περιζήτητες και διαχρονικά δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό διαμέρισμα 37 τ. μ., πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο, με σύγχρονη βιομηχανική αισθητική (Industrial Design). Το ακίνητο αποτελεί μία εξαιρετική επενδυτική επιλογή, καθώς διαθέτει ενεργή άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης, διαχειρίζεται από επαγγελματική εταιρεία και συνοδεύεται από ενεργές κρατήσεις στις πλατφόρμες Airbnb και Booking, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης. Το ακίνητο Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1960 και έχει ανακαινιστεί πλήρως, συνδυάζοντας λειτουργικότητα, σύγχρονο σχεδιασμό και υψηλή αισθητική. Ο ιδιαίτερος βιομηχανικός χαρακτήρας του ακολουθεί τις νέες τάσεις των σύγχρονων boutique καταλυμάτων, προσφέροντας έναν χώρο που ξεχωρίζει τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Χαρακτηριστικά Διαμέρισμα 37 τ. μ. 2ος όροφος 1 υπνοδωμάτιο Σαλόνι Κουζίνα Μπάνιο Πλήρως επιπλωμένο Πλήρως ανακαινισμένο Κατασκευή 1960 Ενεργειακή κλάση Β+ Αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα Κλιματισμός Ηλιακός θερμοσίφωνας Κουφώματα αλουμινίου Δάπεδα από πλακάκι Διαμπερές Φωτεινό Προσόψεως Ήσυχο Βεράντες Πόρτα ασφαλείας Επιτρέπονται κατοικίδια Ιδανικό για Επενδυτές που επιθυμούν άμεση εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ιδιώτες που αναζητούν ένα πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας. Επαγγελματίες, ζευγάρια και επισκέπτες που εκτιμούν τον σύγχρονο σχεδιασμό και την εξαιρετική τοποθεσία. Τοποθεσία - Αποστάσεις Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο του Παγκρατίου, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες και εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας. Με τα πόδια Κοντά σε καφέ και εστιατόρια. Κοντά σε σούπερ μάρκετ. Κοντά σε φαρμακεία. Κοντά σε στάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς. 10 λεπτά από τον σταθμό Μετρό Άγιος Ιωάννης. 10 λεπτά από την Πλατεία Βαρνάβα. 15 λεπτά από το Άλσος Παγκρατίου. Με αυτοκίνητο 20 λεπτά από την Αττική Οδό. 35 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος». Γιατί ξεχωρίζει Ενεργή άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης. Διαχείριση από επαγγελματική εταιρεία. Ενεργές κρατήσεις στις πλατφόρμες Airbnb και Booking. Πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο. Ξεχωριστή βιομηχανική αισθητική που το διαφοροποιεί από τα συνηθισμένα καταλύματα. Έτοιμο προς άμεση εκμετάλλευση, χωρίς να απαιτούνται επιπλέον εργασίες ή επενδύσεις. Τιμή 150.000 ευρώ. Μεσιτικό. Σημειώσεις Οι πληροφορίες του ακινήτου βασίζονται στα στοιχεία που έχουν προσκομιστεί από τον ιδιοκτήτη. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες ή παραλείψεις. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86Α).

ΠΑΓΚΡΑΤΙ, Βαρνάβα - Διαμέρισμα 41τμ, 3ος, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής σχέδια, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α++, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 12τμ, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, τύπος δαπέδων laminate, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση. Τιμή €307.500 (κωδ. 159863) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣ - GREEKHOME REAL ESTATE

Διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 42 τ. μ., στην περιοχή Νέος Κόσμος - Κυνοσάργους. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, μία κουζίνα και ένα σαλόνι, προσφέροντας λειτουργικούς και σύγχρονους χώρους διαβίωσης. Έχει κατασκευαστεί το 2026 και βρίσκεται σε φάση υπό κατασκευή. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και δάπεδα από πλακάκια (ενεργειακή κατηγορία Α+). Είναι προσόψεως, φωτεινό και με ανατολικό προσανατολισμό, με θέα σε ανοιχτωσιά. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε μετρό, συγκοινωνίες, σχολεία, αγορά και εστίαση, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Επιπλέον διαθέτει ασανσέρ, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, βεράντα και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά. Διαθέσιμα επίσης στην ίδια πολυκατοικία: • 1ος όροφος - 28 τ. μ. | €115.000 • 2ος όροφος - 42 τ. μ. | €185.000 • 4ος όροφος - 50 τ. μ. | €245.000 • 5ος όροφος - 49 τ. μ. | €265.000 * Διαθέσιμο από 30/4/2027. Η τοποθεσία είναι ενδεικτική. KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Αλέξης Κοσμόπουλος - 6986109593 [email protected] https://www.kosmosrealestate.gr/el

Διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 59 τ. μ., στην περιοχή Νέος Κόσμος - Κυνοσάργους. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, μία κουζίνα και ένα σαλόνι, και μία θέση στάθμευσης στη πιλοτή, προσφέροντας λειτουργικούς και σύγχρονους χώρους διαβίωσης. Έχει κατασκευαστεί το 2026 και βρίσκεται σε φάση υπό κατασκευή. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και δάπεδα από πλακάκια (ενεργειακή κατηγορία Α+). Είναι προσόψεως, φωτεινό και με ανατολικό προσανατολισμό, με θέα σε ανοιχτωσιά. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε μετρό, συγκοινωνίες, σχολεία, αγορά και εστίαση, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Επιπλέον διαθέτει ασανσέρ, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, βεράντα και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά. Διαθέσιμα επίσης στην ίδια πολυκατοικία: • 1ος όροφος - 28 τ. μ. | €115.000 • 2ος όροφος - 42 τ. μ. | €185.000 • 4ος όροφος - 50 τ. μ. | €245.000 • 5ος όροφος - 49 τ. μ. | €265.000 * Διαθέσιμο από 30/4/2027. Η τοποθεσία είναι ενδεικτική. KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Αλέξης Κοσμόπουλος - 6986109593 [email protected] https://www.kosmosrealestate.gr/el

Στον τρίτο όροφο ενός σύγχρονου κτιρίου που ανεγέρθηκε το 2010, διατίθεται προς πώληση ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 89 τ. μ. Πρόκειται για έναν ιδιαίτερα προσεγμένο χώρο που συνδυάζει τη λειτουργικότητα με την άνεση, αποτελώντας μια εξαιρετική πρόταση για οικογένειες, ζευγάρια ή και μεμονωμένους αγοραστές που επιθυμούν να ζήσουν σε ένα περιβάλλον ήσυχο, οργανωμένο και με υψηλές προδιαγραφές ποιότητας. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με άπλετο φυσικό φως, καθώς και μια καλαίσθητη σαλοκουζίνα με σύγχρονο σχεδιασμό που εξασφαλίζει την ομαλή ροή μεταξύ των καθημερινών δραστηριοτήτων και της φιλοξενίας. Το κυρίως μπάνιο και το επιπλέον WC προσφέρουν πρακτικότητα και εξυπηρέτηση, ιδιαίτερα για οικογένειες ή όταν υπάρχουν επισκέπτες. Όλοι οι εσωτερικοί χώροι είναι σχεδιασμένοι με προσοχή στη λεπτομέρεια, με γνώμονα τόσο την εργονομία όσο και την αισθητική. Η θέρμανση του διαμερίσματος είναι αυτόνομη και βασίζεται στο φυσικό αέριο, προσφέροντας αποδοτικότητα και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, με διπλά τζάμια και σίτες, εξασφαλίζοντας θερμομόνωση και προστασία από εξωτερικούς παράγοντες. Τα δάπεδα είναι καλυμμένα με ανθεκτικό πλακάκι, ενώ η είσοδος προστατεύεται με πόρτα ασφαλείας, προσφέροντας αυξημένο αίσθημα ασφάλειας. Ο ηλιακός θερμοσίφωνας καλύπτει τις ανάγκες ζεστού νερού χωρίς ενεργειακή επιβάρυνση. Η πρόσβαση στον όροφο γίνεται μέσω ανελκυστήρα, ενώ το κτίριο διαθέτει και περιβάλλοντα προαύλιο χώρο που συμπληρώνει την αίσθηση ευρυχωρίας και άνεσης. Αξίζει να σημειωθεί πως το διαμέρισμα προσφέρει απεριόριστη θέα, γεγονός που του χαρίζει φωτεινότητα, αίσθημα ελευθερίας και ανοιχτό ορίζοντα. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς εξυπηρετείται από μέσα μαζικής μεταφοράς και διαθέτει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα, υπηρεσίες και βασικές υποδομές. Πρόκειται αναμφίβολα για μία μοναδική ευκαιρία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς πρόκειται για ακίνητο που συνδυάζει άριστη κατάσταση, πληρότητα παροχών και προσεγμένη κατασκευή σε ένα περιβάλλον που προσφέρει ποιότητα ζωής και σταθερή αξία στον χρόνο. Διαθέτει επίσης, υπόγεια θέση στάθμευσης. Ενεργειακή κλάση Γ. ΚΩΔΙΚΟΣ 1517

Διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 4ου ορόφου, επιφάνειας 40 τ. μ., στην περιοχή Μετς - Καλλιμάρμαρο. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2024 και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, ενιαίο χώρο σαλόνι/κουζίνα και μπαλκόνι. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κάμερες ασφαλείας, ανελκυστήρα και βεράντα. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι και το διαμέρισμα είναι φωτεινό, προσόψεως και πολυτελούς κατασκευής. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, πολύ κοντά σε ΜΜΜ. Αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση φοιτητές ή επένδυση! Τιμή Πώλησης: 165.000€ Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας! KOSMOS REAL ESTATE - Υπεύθυνος Ακινήτου: Αλέξης - 6986109593 Email: [email protected]

Πωλείται νεόδμητο, διαμέρισμα, 78τ. μ., πρόσοψης, στην περιοχή "Νέος Κόσμος". Πρόκειται για ένα πολυτελές και φωτεινό ακίνητο. Βρίσκεται στον 3ο όροφο και διαθέτει ασανσέρ. Κατασκευάστηκε το 2010. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 1 μπάνιο και 1 WC. Επιπλέον διαθέτει βεράντα, αποθήκη υπογείου και θέση στάθμευσης πιλοτής. Στα εσωτερικά του στοιχεία αξίζει να σημειωθούν η πόρτα ασφαλείας. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και είναι εξοπλισμένα με σίτες. Στα μπαλκόνια του υπάρχουν και ηλεκτρικές τέντες. Τα δάπεδα είναι από πλακάκια. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο (ατομική). Επιπρόσθετα υπάρχει κλιματισμός. Η ενεργειακή του κλάση είναι B. Βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου και στάση μετρό. Τιμή πώλησης: 310000€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός ακινήτου: 16113 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: tsrealestate.gr TS Real Estate Services tsrealestate.gr [email protected] [email protected] Τηλέφωνο: 2109221186 Κινητό: 6974924854

ΠΩΛΕΙΤΑΙ Ρετιρέ Διαμέρισμα 82 τ. μ. - Παγκράτι, Αθήνα Πωλείται φωτεινό προσόψεως ρετιρέ, διαμέρισμα 85 τ. μ., κατασκευής 1962 σε προνομιακή τοποθεσία, στο Παγκράτι. Το ακίνητο διαθέτει: 2 υπνοδωμάτια Άνετο σαλόνι Μπάνιο Μεγάλη βεράντα με εντυπωσιακή, ανεμπόδιστη θέα προς την Ακρόπολη, τον Λυκαβηττό, το Άλσος Παγκρατίου και τον Υμηττό Εξαιρετική φωτεινότητα και ανοιχτό ορίζοντα Ευάερο και ευήλιο Ασανσέρ Κλιματισμό Αυτόνομο ρεύμα Κουφώματα αλουμινίου Δάπεδα ξύλο - πλακάκι Τέντες Βεράντα 10 τ. μ. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Ενεργειακή κλάση: Γ Κοινόχρηστα περίπου 20 ευρώ Άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καφετέριες, super market, φαρμακεία και μέσα μεταφοράς Αποστάσεις: 3 λεπτά από το Άλσος Παγκρατίου 5 λεπτά από την Πλατεία Βαρνάβα 10 λεπτά από το Καλλιμάρμαρο 12 λεπτά από τον Εθνικό Κήπο 15 λεπτά με τα πόδια από το Σύνταγμα 20 λεπτά από την παραλία 35 λεπτά από το Αεροδρόμιο Κοντά σε στάσεις ΜΜΜ Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση υψηλής απόδοσης. Τιμή: 320.000 ευρώ. ΜΕΣΙΤΙΚΟ. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας/διαβατήριο σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α)

ΠΑΓΚΡΑΤΙ, ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 72ΤΜ, 3ΟΥ ΟΡΟΦΟΥ, ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΤΟΥ 2007,2Υ/Δ, ΣΑΛΟΝΙ ΚΟΥΖΙΝΑ ΕΝΙΑΙΑ, ΜΠΑΝΙΟ, ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ ΕΝΤΕΛΩΣ ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΜΕ ΛΕΒΗΤΑΚΙ ΔΙΚΟ ΤΟΥ, ΑΡΙΣΤΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ. ΗΣΥΧΗ ΠΕΡΙΟΧΗ. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ 249000€.

Κωδικός ακινήτου: 12-18158 - Νέος Κόσμος Άγιος Σώστης ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 112.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1963 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ - Τιμή: 195.000 €

Κατάλληλο για το νέο πρόγραμμα χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων «Σπίτι μου 3» Αυτό το ισόγειο, προσόψεως διαμέρισμα 67 τ. μ. στον Νέο Κόσμο προσφέρει μια εξαιρετική ισορροπία ανάμεσα στην αστική άνεση και τη ηρεμία μιας γειτονιάς στην καρδιά της Αθήνας. Φρέσκο από μια πλήρη ανακαίνιση το 2026, η οποία διατήρησε προσεκτικά τα αυθεντικά ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια και το σαλόνι, το σπίτι συνδυάζει άψογα την κλασική ζεστασιά με τη σύγχρονη άνεση. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 2 άνετα υπνοδωμάτια και 2 πλήρη μπάνια, εξοπλισμένα με κλιματισμό (A/C) για θέρμανση και ψύξη, σίτες στα παράθυρα και πόρτα ασφαλείας. Παρόλο που διατίθεται χωρίς έπιπλα, παραδίδεται έτοιμο προς χρήση με όλες τις βασικές ηλεκτρικές συσκευές (ψυγείο, φούρνος, εστίες και πλυντήριο ρούχων-ηλεκτρικός θερμοσίφωνας, χωρίς ηλιακό). Στο πίσω μέρος, το ιδιωτικό μπαλκόνι διαθέτει μια μικρή σκάλα που οδηγεί σε έναν επιπλέον όμορφο εξωτερικό χώρο-κατάλληλο για τον πρωινό καφέ ή τη χαλάρωση του νωρίς το βράδυ. Σημεία Ενδιαφέροντος & Τοποθεσία - Πρόσβαση στο Μετρό: Μόλις 6 τετράγωνα από τον σταθμό Μετρό Συγγρού-Φιξ, προσφέροντας εύκολη μετακίνηση σε όλη την πόλη. - Εστίαση & Διασκέδαση: Μόλις 2 τετράγωνα από την ανερχόμενη γαστρονομική σκηνή της περιοχής, γεμάτη με νέα wine bars, καφέ και εστιατόρια. - Ατμόσφαιρα Γειτονιάς: Εξαιρετικά κεντρικό, αλλά παράλληλα σε μια γειτονιά όπου απολαμβάνετε όλα τα πλεονεκτήματα του κέντρου χωρίς τη συνεχή βουή της πόλης.

ΑΓΙΟΣ ΑΡΤΕΜΙΟΣ - ΠΑΓΚΡΑΤΙ | ΡΕΤΙΡΕ 60 Τ. Μ. ΜΕ ΒΕΡΑΝΤΑ 57 Τ. Μ. ΜΕ ΘΕΑ ΑΚΡΟΠΟΛΗ | 210.000€ Σε εξαιρετικό σημείο, στην περιοχή Άγιος Αρτέμιος - Παγκράτι διατίθεται προς πώληση επιπλωμένο ρετιρέ 60 τ. μ., 5ου ορόφου, κατασκευής 1985, με ιδιαίτερα μεγάλο εξωτερικό χώρο. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο, με άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι και ανεξάρτητη κουζίνα, με δυνατότητα εύκολης ενοποίησης των χώρων. Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η μεγάλη βεράντα περίπου 57 τ. μ., ιδανική για τη δημιουργία εξωτερικού καθιστικού και τραπεζαρίας. Επιπλέον, στην πλευρά των υπνοδωματίων υπάρχει δεύτερο μικρότερο μπαλκόνι. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό και τέντες. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με μονά τζάμια, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο και μωσαϊκό. Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ, ενώ τα κοινόχρηστα ανέρχονται περίπου στα 45€. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα εξυπηρετική, μόλις 1 λεπτό με τα πόδια από την Πλατεία Πλυτά και περίπου 450 μ. από το Μετρό Αγίου Ιωάννη. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται super market, καταστήματα, καφέ, εστιατόρια, φαρμακεία, υπηρεσίες και εβδομαδιαία λαϊκή αγορά. Τιμή 210.000 ευρώ. Μεσιτικό. ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε βασίζονται στα στοιχεία που έχουν γνωστοποιηθεί από τους ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ακούσιες ανακρίβειες ή παραλείψεις. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη δελτίου αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

Παγκράτι, Πλήρως Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 37τ. μ., Μόλις 500μ. από Μετρό Ευαγγελισμός Πωλείται πλήρως και πολυτελώς ανακαινισμένο διαμέρισμα 37 τ. μ. στο Παγκράτι, σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 500 μέτρα με τα πόδια από τον σταθμό του Μετρό «Ευαγγελισμός». Το ακίνητο είναι ημιώροφος, εσωτερικό και εξαιρετικά ήσυχο, αλλά λειτουργεί ουσιαστικά ως 1ος όροφος καθώς διαθέτει δικές του, αποκλειστικές βεράντες. Βρίσκεται σε προσεγμένη πολυκατοικία με ασανσέρ. **To ακίνητο ειναι ήδη μισθωμένο για 2 χρόνια**. Χαρακτηριστικά: • Τοποθεσία: Προνομιακή, στην καρδιά του Παγκρατίου, μόλις 500 μέτρα από το Μετρό. • Χώροι: 1 ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, ενιαίο σαλόνι-κουζίνα, 1 μπάνιο. • Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά: Εσωτερικό, πολύ ήσυχο, με δικές του βεράντες και δάπεδα από πλακάκι. • Θέρμανση/Ψύξη: Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, θερμοσίφωνας για ζεστό νερό & 2 κλιματιστικά (A/C). • Εξοπλισμός: Πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές (περιλαμβάνει και πλυντήριο-στεγνωτήριο). • Ασφάλεια & Άνεση: Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλέφωνο, ασανσέρ. Ένα άκρως επενδυτικό ακίνητο που συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στο Μετρό με την απόλυτη ηρεμία.

ΠΑΓΚΡΑΤΙ, Βαρνάβα - Οροφοδιαμέρισμα 88τμ, 2 υ/δ, 5ος, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής σχέδια, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α++, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 23τμ, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, τύπος δαπέδων laminate, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση. Τιμή €792.000 (κωδ. 159865) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣ - GREEKHOME REAL ESTATE

Προς Πώληση Διαμέρισμα, Αθήνα, Μέτς, 95 τ. μ., 3ος Όροφος, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, 1 Τζάκι/α, Δάπεδα: Πλακάκια + Παρκέ, Kουφώματα: Αλουμινίου, 1 parking, Έτος κατασκευής: 2002, Κατάσταση: Καταπληκτική, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Νυχτερινό ρεύμα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Metro, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Νεόδμητο, Βαμμένο, Ανακαινισμένο, Για Φοιτητές, ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΕ ΑΡΙΣΤΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΙΔΑΝΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ. ΚΑΛΟΔΙΑΤΗΡΗΜΕΝΟ. ΑΝΕΤΟΙ ΧΩΡΟΙ., Αυτόνομη - Πετρέλαιο Θέρμανση, Κοντά σε: 1ΧΛΜ ΑΠΟ ΜΕΤΡΟ ΑΓΙΟΥ ΙΩΑΝΝΗ, Τιμή: 380.000€. Τηλ. συνεργάτη: 6947427691

ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ - Διαμέρισμα 50τμ, μη επιπλωμένο, 1 υ/δ, 4ος, νεόδμητο, κατασκευή 2024, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, αυτόνομη θέρμανση (κλιματισμός), ήσυχο, πρόσοψης, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, συναγερμός, θυροτηλεόραση, δορυφορική σύνδεση, internet, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, ευκαιρία. Τιμή €273.000 (κωδ. 113415) 6973309929 | Δείτε περισσότερα ακίνητα & φωτογραφίες στην ιστοσελίδα μας www.doriki.eu