Σπίτια προς πώληση - 2η Κοινότητα Καλλιθέας

ID.1030097 - Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Καλλιθέα -Τζιτζιφιές. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 180 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο143 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ 2 μπάνιο/α, 3 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1977. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Καλή. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ηλεκτρ. Συσκευές, Κήπος. Τιμή: €520.000. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: secalimos@aspis-realestate.gr

Καλλιθέα. Εξαιρετική διατηρητέα μονοκατοικία 186τμ. δύο επιπέδων. Στο ισόγειο είναι το σαλόνι, η τραπεζαρία με θέα τον δροσερό κήπο, η χωριστή κουζίνα και το wc. Στον 1ο όροφο είναι τα 3 υπνοδωμάτια με ξύλινα πατώματα και το λουτρό. Ανακαινίστηκε το 1997 με απόλυτο σεβασμό, ώστε να κρατήσει τα υπέροχα αρχιτεκτονικά στοιχεία που είχε το κτίριο. Διαθέτει πολύ όμορφους κήπους με διαμορφωμένα καθιστικά. Έτος κατασκευής 1927. Οικόπεδο 257τμ. Υπάρχει αποθήκη και πάρκιν. Τιμή 1.100.000

Καλλιθέα, Λόφος Φιλαρέτου, Μονοκατοικία, 71 τ. μ, όροφος Ισόγειο, 2 επίπεδο/α, έτος κατασκευής 1965, κατάσταση Καλή. Αποτελείται από 1 χώρος/ους υποδοχής, 2 Υ/Δ, 1 κουζίνα/ες, 1 μπάνιο/α, Ειδικά χαρακτηριστικά: Γοητευτική Μονοκατοικία-Μεζονέτα στον Λόφο Φιλάρετου, Καλλιθέα Σε μια από τις πιο ήσυχες γειτονιές της Καλλιθέας, στον Λόφο Φιλάρετου, διατίθεται προς πώληση μια φωτεινή μονοκατοικία-μεζονέτα 70,77 τ. μ. που αποπνέει μια σπάνια 'cozy' αίσθηση. Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο επίπεδα, με το ισόγειο των 44,38 τ. μ. να φιλοξενεί ένα υπνοδωμάτιο το καθιστικό, την κουζίνα και το μπάνιο, ενώ ο πρώτος όροφος (26,39 τ. μ.), αποτελείται από ένα δεύτερο υπνοδωμάτια και έναν επιπλέον μικρό χώρο, ιδανικό για γραφείο. Το σπίτι, κατασκευής του 1965, διατηρείται σε καλή κατάσταση και συνδυάζει την παραδοσιακή γοητεία διαθέτοντας πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό και αυτόνομο λέβητα πέλετ. Οι εξωτερικοί του χώροι είναι το μεγάλο του πλεονέκτημα: μια ιδιωτική αυλή 14,28 τ. μ. στο ισόγειο και μια ευρύχωρη βεράντα 32 τ. μ. στον όροφο με τέντες, ιδανική για χαλάρωση. Η τοποθεσία του είναι ιδανική, καθώς βρίσκεται σε μια γαλήνια γειτονιά αλλά ταυτόχρονα μόλις 550 μέτρα από την Λεωφόρο Συγγρού, 1,5χλμ από το Πάρκο Σταύρος Νιάρχος, 250 μέτρα από την κεντρική αγορά της Ελευθερίου Βενιζέλου, δίπλα σε σχολεία και σούπερ μάρκετ, ενώ ο σταθμός του ΗΣΑΠ απέχει μόλις 1χλμ. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν την αυτονομία και τον χαρακτήρα μιας μονοκατοικίας. Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Τέντες, Βεράντες, Φωτεινό, Κλιματισμός, Κήπος, δάπεδα Πλακάκια. Θέρμανση Αυτόνομη - Πέλλετ Κωδικός: 13828 www.realbrokers.gr

Ανακαλύψτε την ανακαινισμένη γωνιακή μονοκατοικία στην Καλλιθέα, Τζιτζιφιές! Αυτή η μοναδική ιδιοκτησία 130τ. μ. βρίσκεται σε οικόπεδο ίδιου μεγέθους και προσφέρει άνετη διαβίωση σε δύο επίπεδα με ατομική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο κουζίνες, δύο σαλόνια και δύο μπάνια, ιδανική για μεγάλες οικογένειες ή επενδυτές. Κατασκευασμένη το 1965 και πρόσφατα βαμμένη, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, και ενεργειακή κλάση Ε. Απολαύστε τις ανέσεις όπως τέντες, σίτες και ηλιακό θερμοσίφωνα. Προτείνεται ως επενδυτική ευκαιρία. Κωδικός Ακινήτου: #1515194

Κωδικός ακινήτου: 20400 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 170.00 τ. μ. σε οικόπεδο 150 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, Είναι κατασκευασμένη το 1960 με ενεργειακή κλάση - Τιμή: 340.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΑΛΙΑ ΔΙΠΛΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΤΗΣ ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ, ΣΕ ΚΟΝΤΙΝΗ ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΠΟ ΤΟ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΠΟΛΗΣ ΚΑΙ ΑΠΟ ΤΟΝ ΣΤΑΘΜΟ ΗΣΑΠ ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ. ΣΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΑΛΑΙΟ ΚΤΙΣΜΑ ΔΥΟ ΟΡΟΦΩΝ, 80 ΠΕΡΙΠΟΥ ΤΜ Ο ΚΑΘΕΝΑΣ. ΥΠΑΡΧΕΙ Η ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΠΛΗΡΟΥΣ ΑΝΑΚΑΙΝΗΣΗΣ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ Η ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΝΕΑΣ ΠΟΛΥΟΡΟΦΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ. Ο ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΕΙΝΑΙ 2.4

Κωδικός ακινήτου: 16410 - Καλλιθέα Τζιτζιφιές ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 340.00 τ. μ. σε οικόπεδο 424 τ. μ. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, Είναι κατασκευασμένη το 1955 με ενεργειακή κλάση και διαθέτει θέα, - Τιμή: 1.000.000 € ΚΑΛΛΙΘΕΑ - ΤΖΙΤΖΙΦΙΕΣ, Μονοκατοικία, 340 τ. μ, σε οικόπεδο 424 τ. μ, κατασκευή 1955, 6 δωμάτια, Ισόγειο, 1 ος, Χαρακτηριστικά: Καλή κατάσταση, Θέα: Απεριόριστη Θέα, Θέα στη θάλασσα, Ενεργειακή Κλάση: Ενεργειακή κλάση Η, κωδικός ακινήτου: 16410, www.retak.gr

Πώληση ακινήτου σε πολυ κεντρικό σημείο της Καλλιθέας δεύτερη παράλληλη στην Λεωφ. Θησέως. Αποτελούμενο από ισόγειο 50τμ μαγαζί, 1ου ορόφου διαμέρισμα 65τμ και δώμα 2ου ορόφου 20τμ. Το διαμέρισμα έχει είσοδο ξεχωριστή ανεξάρτητη του μαγαζιού.

Μονοκατοικία σε εξαιρετική κατάσταση, άμεσα κατοικήσιμη. Ριζικά και πλήρως ανακαινισμένη το 2021 Ιδιόκτητη αυλή 60 μέτρα με BBQ, Θέση στάθμευσης. Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, 2 κλιματιστικά. Συναγερμός και κάμερες ασφαλείας στην αυλή. 50 % του οικοπέδου με δικαίωμα υψούν (αέρας) Η θέση του ακινήητου στο χάρτη είναι ενδεικτική. ΤΗΛ: 6976652339 ΧΩΡΙΣ ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Λόφος Φιλαρέτου - Μονοκατοικία 52τμ σε οικόπεδο 82τμ, μη επιπλωμένο, 1 υ/δ, ισόγειο, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1967, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, πατάρι, κήπος 20τμ, ιδιόκτητη ταράτσα 82τμ, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό, ανεξάρτητη κουζίνα, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, επενδυτικό, ευκαιρία, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον αγορά (έως 100μ). Τιμή €120.000 (κωδ. 110448) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣGREEKHOME REAL ESTATE

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Καλλιθέα - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 345 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 197 τ. μ. Αποτελείται από:, 6 Υ/Δ, 3 μπάνιο/α, 3 κουζίνα/ες, 3 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1962. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Μωσαικό. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Ηλεκτρικό, Super Market. Αυτοτελές κτίριο 345 τ. μ., σε οικόπεδο 197 τ. μ., στην Καλλιθέα. Αποτελείται από ισόγειο 93 τ. μ., πρώτο και δεύτερο όροφο των 126 τ. μ.Βρίσκεται σε κομβικό σημείο, κοντά στον σταθμό ΗΣΑΠ Καλλιθέας, το Στάδιο Γρηγόρης Λαμπράκης, το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθώς και τα πανεπιστήμια Χαροκόπειο και Πάντειο. Ιδανικό για κατοικία ή επαγγελματική χρήση, σε περιοχή με εύκολη πρόσβαση και υψηλή ζήτηση. Τιμή: €540.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: athens@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr

**Πωλείται πολυτελής μεζονέτα 164 τ. μ. στις Τζιτζιφιές Καλλιθέας** Στον 4ο & 5ο όροφο, με μοναδική ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και μόλις 500μ. από την παραλία. Το ακίνητο διαθέτει **4 υπνοδωμάτια (1 master), 3 μπάνια, 1 WC, ευρύχωρο σαλόνι, μοντέρνα κουζίνα** και **2 θέσεις στάθμευσης**. Κατασκευή 2006, πλήρως ανακαινισμένο το 2019, σε άριστη κατάσταση. Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου ανά επίπεδο, κλιματισμός, θερμομόνωση και ηχομόνωση. Επιπλέον παροχές: αποθήκη, ασανσέρ, εσωτερική σκάλα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες, ηλεκτρικές συσκευές, BBQ και φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Ιδανική επιλογή για οικογένεια ή για όσους αναζητούν υψηλή ποιότητα ζωής δίπλα στη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση σε τραμ, αγορά και όλες τις καθημερινές ανέσεις. **Τιμή: €540.000** Πληροφορίες & Ραντεβού: AB GREEK PROPERTY 697 274 2489

ΚΑΛΛΙΘΕΑ πωλείται μεζονέτα 80 τ. μ. στον 6ο & 7ο όροφο. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, καθιστικό, κουζίνα, τραπεζαρία και δύο μπάνια. Διαθέτει θέση πάρκινγκ, ξύλινα πατώματα, θερμομονωτικά κουφώματα, σίτες, ενεργειακούς υαλοπίνακες, κέλυφος εξωτερικής θερμομόνωσης, αυτόνομη θέρμανση, αναμονή συναγερμού & παροχή για φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος. Πολυτελής Κατασκευή - ΤΙΜΗ: 310.000€

Πολυτελής μεζονέτα πλησίον Κέντρου Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, με συνολικό εμβαδό 83,26 τ. μ., 49,89τμ στον 5ο και 33,37τμ στον 6ο με άνετο καθιστικό, 2 υπνοδωμάτια (1 master με δικό του μπάνιο με μπανιέρα), κουζίνα, 2o μπάνιο, αποθήκη και 1 θέση στάθμευσης, ατομική ψύξη-θέρμανση και παροχή ζεστού νερού με αντλία θερμότητας και ηλιακό, προεγκατάσταση φυσικού αερίου, ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα triplex αλουμινίου, χρήση κοινόχρηστης ταράτσας με bbq, σε εξαιρετικό ήσυχο σημείο με εύκολη πρόσβαση πλησίον τραμ, συγκοινωνι΄ών, σχολείων, αγοράς, Κέντρου Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, Μαρίνας Φλοίσβου, Λιμένος Πειραιώς, αξιόλογο ακίνητο με προοπτική, επενδυτικό. Luxurious maisonette near the Stavros Niarchos Foundation Cultural Center, with a total area of ​​83.26 sq m, 49.89 sq m on the 5th and 33.37 sq m on the 6th with a comfortable living room, 2 bedrooms (1 master bedroom with its own bathroom with bathtub), kitchen, 2nd bathroom, storage room and 1 parking space, individual cooling-heating and hot water supply with heat pump and solar boiler, pre-installation of natural gas, energy-efficient thermally broken aluminum triplex frames, use of shared terrace with BBQ, in an excellent quiet location with easy access near trams, transportation, schools, market, Stavros Niarchos Foundation Cultural Center, Flisvos Marina, Port of Piraeus, remarkable property with prospects, excellent investment property.

Καλλιθέα, Τζιτζιφιές, Μεζονέτα 133τ. μ., δύο επίπεδα, 4-5ος όροφος, προσόψεως, φωτεινή, διαμπερής, με ανοιχτή θέα, Ενεργειακή Κλάση Α++, παράδοση 12/26. Ο 4ος όροφος αποτελείται από ενιαίο σαλόνι κουζίνα, 1υ/δ, μπάνιο και με εσωτερική σκάλα επικοινωνεί με τον 5ο όροφο ο οποίος αποτελείται από 2 υ/δ και μπάνιο. Διαθέτει πάρκινγκ και αποθήκη υπογείου φωτοβολταϊκά για τους κοινόχρηστους χώρους, άριστη διαρρύθμιση χώρων, αντλία θερμότητος για ψύξη - θέρμανση με fanc coils και boiler, μηχανισμούς inverter και επιπλέον θερμομόνωση, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου, σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση. Σε ήσυχη γειτονιά, πολύ κοντά στο παραλιακό μέτωπο και στο Ίδρυμα Σ. Νιάρχος, σε συγκοινωνίες, αγορά, εστίαση. Τιμή: €540.000. EPAVLIS ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΕΣ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109945719, email: info@epreal.gr, website: https://www.epreal.gr/

14902 - Μεζονέτα Προς Πώληση, Καλλιθέα- Αγία Ελεούσα : Υπό Ανέγερση πολυτελής μεζονέτα 5ου-6ου ορόφου 126 τμ. Ο 5ος όροφος αποτελείται από κουζίνα, σαλόνι, 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο και wc. Ο 6oς όροφος αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια και 1 ακόμη μπάνιο. Οι βεράντες στην πρόσοψη και το πίσω μέρος χαρίζουν επιπλέον φυσικό φως και αερισμό στους χώρους. Το ακίνητο επίσης διαθέτει θέση στάθμευσης πυλωτής και αποθήκη υπογείου. Υψηλές Προδιαγραφές Ενεργειακής Κλάσης Α+ με ατομική αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, ηλιακό, θερμοπρόσοψη 10 εκ. από άκαυστο υλικό για πυροπροστασία. Επιπλέον παροχές : θωρακισμένη πόρτα, δάπεδα με πλακάκια, αλουμίνια θερμοδιακοπτόμενα με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σήτες, θυροtv, και ασανσέρ. Διαμπερές, φωτεινό, ιδιαίτερης αισθητικής, με επιλεγμένα υλικά κατασκευής υψηλής ποιότητας. Κάθε λεπτομέρεια έχει προσεχθεί ώστε να προσφέρει άνεση και ασφάλεια καθώς το κτίριο είναι πλήρως εναρμονισμένο με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης νέων κτιρίων, που σημαίνει ότι έχει σχεδιαστεί για να επιτυγχάνει πολύ χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και να αντέχει τη σεισμική δραστηριότητα. Σε εξαιρετική τοποθεσία, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σημαντικά σημεία της πόλης. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, η ανανεωμένη Πλατεία Δαβάκη, καθώς και χώροι άθλησης και πολιτισμού. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση, άριστη υποδομή και μια συνεχώς αναβαθμιζόμενη αστική εικόνα, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για επενδυτές ή απαιτητικούς κατοίκους. Πολλές επιλογές σε πλακάκια χρώματα κουφώματα και είδη υγιεινής. Οι φωτορεαλιστικές απεικονίσεις, είναι προϊόν απεικόνισης από υπολογιστή για διαφημιστικούς σκοπούς. Παράδοση 6/2027. Δείτε επιλεγμένα διαμερίσματα-κατοικίες στο www.alphadeal.gr ALPHA DEAL ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ. Υπεύθυνη Εξυπηρέτηση -Αποτελεσματικότητα - Αξιοπιστία. Μπουμπουλίνας 34-Πειραιάς Τηλ: 2104297797, Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής,email: info@alphadeal.gr Τιμή 490. 000€

Μεζονέτα 145 τ. μ., σε μοναδική τοποθεσία μπροστά στο Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, με εκπληκτική θέα στην πόλη και το πάρκο. Η μεζονέτα αναπτύσσεται στους δύο τελευταίους ορόφους μιας υπό κατασκευή πολυκατοικίας, η οποία αναμένεται να παραδοθεί στους επόμενους μήνες. Η κατασκευή είναι άριστης ποιότητας και προσεγμένης αρχιτεκτονικής. Η μεζονέτα διαθέτει: Στον 6ο όροφο: Σαλόνι, ανοιχτή κουζίνα, μπάνιο, υπνοδωμάτιο με ensuite μπάνιο. Στον 7ο όροφο: Δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Η κατοικία είναι διαμπερής, φωτεινή και ευάερη, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τα δάπεδα σε όλους τους χώρους είναι δρύινα, προσφέροντας κομψότητα και ζεστασιά στον χώρο. Η μεζονέτα διαθέτει αποθήκη στο υπόγειο και θέση στάθμευσης στο υπόγειο του κτηρίου. Η θέρμανση και ψύξη της κατοικίας υποστηρίζονται από αντλία θερμότητας, προσφέροντας εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: info@mobilia.gr, website: https://www.mobilia.gr

Πωλείται νεόδμητη μεζονετα πολυτελούς κατασκευής, με σύγχρονο σχεδιασμό και ποιοτικά υλικά. Αποτελείται από κουζίνα σαλονι, 3 υπνοδωμάτια και μπάνιο. Διαθέτει ευρύχωρη βεράντα προσόψεως, προσφέροντας άνεση και φυσικό φως. Περιλαμβάνει θέση στάθμευσης καθώς και αποθήκη. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, πλησίον αστικών συγκοινωνιών και αγοράς, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. θα παραδοθεί αρχές του 2027 Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : info@alfamesitiki.gr

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Τζιτζιφιές - Μεζονέτα 110τμ, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: 5ος (75τμ) - 6ος (35τμ), υπό κατασκευή, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού fan coil, μία θέση πιλοτής, ήσυχο, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 10τμ, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, εσωτερική σκάλα, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός δυτικός, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 200μ), πλησίον πάρκο (έως 500μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ). Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, μόλις 4' από το Πάρκο και Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε συγκοινωνίες και σχολεία, τηλ. 693 2212915 Τιμή €660.000 (κωδ. A112012) 210 9923740, 6970 307740 ANODOS GROUP Real Estate

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΝΕΟΔΜΗΤΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΡΕΤΙΡΕ | ΚΑΛΛΙΘΕΑ - ΑΘΗΝΑ 99 τ. μ. συνολικής επιφάνειας 5ος όροφος 2 Υπνοδωμάτια 2 Μπάνια Σαλονοκουζίνα 4 Μπαλκόνια (πρόσοψη & πίσω όψη, συνολικά 47 τ. μ.) Ασανσέρ Θέση στάθμευσης Υπόγεια αποθήκη Έτος κατασκευής 2025 ✔️ Βασικά χαρακτηριστικά Νεόδμητη μεζονέτα ρετιρέ 99 τ. μ. στον 5ο όροφο Φωτεινή, διαμπερής κατοικία Σαλονοκουζίνα ενιαίας διάταξης 2 υπνοδωμάτια 2 μπάνια 4 μπαλκόνια (2 προσόψεως & 2 πίσω όψης, συνολικού εμβαδού 47 τ. μ.) Εσωτερική διάταξη με λειτουργική οργάνωση χώρων ✔️ Τεχνικές προδιαγραφές & παροχές Κουφώματα αλουμινίου με διπλά θερμομονωτικά τζάμια Σίτες Ηλεκτρικά ρολά Πόρτα ασφαλείας Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας Θυροτηλεόραση Αναμονές για σύστημα συναγερμού Αναμονές για τοποθέτηση τεντών Δάπεδα με πλακάκια Ασανσέρ 1 θέση στάθμευσης 1 υπόγεια αποθήκη Περιγραφή κατοικίας Η συγκεκριμένη νεόδμητη μεζονέτα ρετιρέ στην Καλλιθέα αποτελεί μια σύγχρονη πρόταση κατοικίας, ιδανική για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με λειτουργικούς χώρους, μοντέρνα αρχιτεκτονική και αναβαθμισμένες κατασκευαστικές προδιαγραφές. Με συνολική επιφάνεια 99 τ. μ., η κατοικία βρίσκεται στον 5ο όροφο και προσφέρει άνετη καθημερινή διαβίωση. Ο κύριος χώρος περιλαμβάνει σαλονοκουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ενώ τα τέσσερα μπαλκόνια, προσόψεως και πίσω όψης, συνολικού εμβαδού 47 τ. μ., εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φωτισμό και ευχάριστο εξωτερικό χώρο. Η πολυκατοικία διαθέτει εξαιρετική αρχιτεκτονική, συνδυάζοντας τη σύγχρονη αισθητική με καινοτόμες κατασκευαστικές λύσεις, ενώ τα τεχνικά χαρακτηριστικά (κουφώματα αλουμινίου, θερμομονωτικά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, αναμονές για συναγερμό και τέντες) αναβαθμίζουν σημαντικά το επίπεδο άνεσης και ασφάλειας. Η ύπαρξη θέσης στάθμευσης και υπόγειας αποθήκης ενισχύει την πρακτικότητα του ακινήτου, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για μόνιμη κατοικία αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση. Καλλιθέα - Αθήνα Η Καλλιθέα αποτελεί μια από τις πιο ζωντανές και οργανωμένες περιοχές της Αθήνας, με πλήθος υποδομών και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Η συγκεκριμένη κατοικία βρίσκεται σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε ΜΜΜ, κεντρικούς οδικούς άξονες, σούπερ μάρκετ, πλατείες, πάρκα, χώρους εστίασης, καταστήματα και δημόσιες υπηρεσίες, προσφέροντας υψηλό επίπεδο πρακτικότητας στην καθημερινότητα. Η συνδυασμένη παρουσία νεόδμητης κατασκευής, σύγχρονης αισθητικής, λειτουργικής διαρρύθμισης και πλήρους πρόσβασης σε υποδομές καθιστά τη μεζονέτα μια αξιόλογη επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ Για την απόλυτη προστασία σας και τη διασφάλιση της καλύτερης δυνατής εμπειρίας, η ακριβής τοποθεσία του ακινήτου αποκαλύπτεται μόνο κατόπιν προσωπικής επικοινωνίας. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (Ν. 4072/2012), για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σας. Η διαδικασία πραγματοποιείται με απόλυτη διακριτικότητα και επαγγελματισμό, αποκλειστικά προς όφελός σας. Έξοδα υπόδειξης: 10€ +30 6909 124320 2314 080820 www.greishome.com info@greishome.com instagram.com/greishome G r e i s • H o m e

Κωδικός Ακινήτου: 67918 - Καλλιθέα, ΤζιτζιφιέςΣτην περιοχή των Τζιτζιφιών στην Καλλιθέα διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή μεζονέτα τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 165 τ. μ., κατασκευής 2022, με ενεργειακή κλάση Α+ και θέα στη θάλασσα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει ιδιαίτερα άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, δύο σαλόνια, δύο κουζίνες, δύο μπάνια και ένα WC, προσφέροντας πολλαπλούς χώρους για την καθημερινή διαβίωση. Τα επίπεδα συνδέονται με εσωτερική σκάλα, ενώ υπάρχει και ανελκυστήρας. Η μεζονέτα διαθέτει θέρμανση με fan coil, κλιματισμό (A/C), ενεργειακά κουφώματα και τριπλά τζάμια, σίτες, ξύλινα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένες ντουλάπες, τζάκι, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα και θυροτηλεόραση. Επιπλέον, διαθέτει θέση στάθμευσης και αποθήκη, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και την άνεση της κατοικίας. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί η θέα προς τη θάλασσα, η οποία βρίσκεται σε απόσταση μόλις 600 μέτρων. Παράλληλα, το ακίνητο απέχει 1.200 μέτρα από σταθμό Μετρό και 20.000 μέτρα από το αεροδρόμιο. Μία ιδιαίτερα αξιόλογη πρόταση στις Τζιτζιφιές, που συνδυάζει μεγάλη επιφάνεια, σύγχρονη κατασκευή, υψηλή ενεργειακή απόδοση, πλούσιες παροχές και θέα στη θάλασσα. | UNION PROPERTIES +30 2104130265 - +30 6951822208, https://www.union-properties.gr/, email: peiraias@union-properties.gr |Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.