Venda de casas - 3η Κοινότητα Θεσσαλονίκης

Στα καστρα με θεα ολο το λιμανι και την πολη της Θεσσαλονικης πωλειται δυοροφη μονοκατοικια. Ισογειο και πρωτος οροφος. Αποτελειται απο 2 ανεξαρτητες κατοικιες των 70 τμ. Μια κατοικια στο ισογειο και αλλη μια κατοικια στον πρωτο οροφο με απεριοριστη θεα. χρηζει ολικης ανακαινισης

Στην Άνω Πόλη, αυτή η σπάνια κατοικία 265 τ. μ. ξεχωρίζει όχι μόνο για την αισθητική της, αλλά κυρίως για τον τρόπο με τον οποίο αυτή έχει ενσωματωθεί στη λειτουργία της. Πρόκειται για μια κατοικία όπου η τέχνη γίνεται αρχιτεκτονική Σχεδιασμένη και κατασκευασμένη με τη συμβολή πραγματικών καλλιτεχνών, η κατοικία δημιουργήθηκε γύρω από μια ιδιαίτερη φιλοσοφία: η τέχνη να μην αποτελεί διακόσμηση, αλλά να γίνεται μέρος της καθημερινής ζωής. Κάθε χώρος, υλικό και λεπτομέρεια έχει σχεδιαστεί με σκοπό να υπηρετεί ταυτόχρονα την αισθητική και τη λειτουργικότητα. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και εκτεταμένους υπόγειους χώρους, με τρία σαλόνια, τρεις κουζίνες, ένα master bedroom, ένα guest room και ένα γραφείο, ενώ ο τρίτος όροφος προσφέρει επιπλέον δυνατότητες διαμόρφωσης ως studio, atelier ή ανεξάρτητος χώρος δημιουργίας. Εναλλακτικά, υπάρχουν επίσης οι υποδομές για να κατασκευαστεί ένα ακόμα υπνοδωμάτιο, μια κουζίνα και ένα επιπλέον μπάνιο. Ιδιαίτερη θέση κατέχουν τα χειροποίητα ξύλινα κουφώματα, έργο καλλιτέχνη, καθώς και η συνολική μελέτη φωτός και αέρα, που χαρίζει στο σπίτι φυσική φωτεινότητα, εξαιρετική αίσθηση χώρου και συνεχή σύνδεση με το εξωτερικό περιβάλλον. Η εμπειρία ολοκληρώνεται με έναν ιδιωτικό χώρο ευεξίας με Hammam, sauna και jacuzzi, τέσσερις υπόγειους χώρους αποθήκευσης, κλειστό parking και εσωτερικό ασανσέρ που λειτυργεί σε τέσσερα επίπεδα. Παράλληλα, η κατοικία ενσωματώνει σύγχρονες υποδομές: φωτοβολταϊκά, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ανεξάρτητο κλιματισμό και εξαερισμό ανά χώρο, σύστημα φιλτραρίσματος νερού, όπoυ αυτό διαχωρίζεται ώστε να χρησιμοποιείται ώς πόσιμο και να αντλείται από τις ηλεκτρικές συσκευές, ηχομόνωση και ολοκληρωμένα συστήματα ασφαλείας και πυροπροστασίας. Από τα ανοίγματά της, η πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και το αστικό τοπίο λειτουργεί σχεδόν σαν ένας διαρκώς μεταβαλλόμενος πίνακας. Ένα σπίτι για ανθρώπους που δεν βλέπουν την τέχνη ως αντικείμενο, αλλά ως τρόπο να κατοικούν τον κόσμο. Μια πραγματικά συλλεκτική κατοικία για έναν καλλιτέχνη, δημιουργό ή άνθρωπο με βαθιά αισθητική αντίληψη - όχι απλώς για να ζήσει μέσα της, αλλά για να δημιουργήσει μαζί της. REINVEST GREECE ATHENS, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107728460, email: [email protected] Website: www.reinvest.gr

Κωδικός Ακινήτου: 0398, Άνω Πόλη, Προς Πώληση, Μονοκατοικία, με θέα: Θάλασσα, 1ος Όροφος, 350 τ. μ., 3 Επίπεδα, 3 Υπνοδωμάτια, (1 Master), 1 Σαλοκουζίνα, 3 Μπάνια, 2 Κουζίνες, 2 parking, Χαρακτηριστικά: Γωνιακό, Κλιματισμός, Πόρτα Ασφαλείας, Βεράντες, Εσωτερική Σκάλα, Ανακαινισμένο, Κήπος, Δορυφορική, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Boiler, Χωρίς Κοινόχρηστα, Δάπεδα: Πλακάκια, Έτος κατασκευής: 1992, Κατάσταση: Καταπληκτική, Θέρμανση: Ατομική - Πετρέλαιο, Κοντά σε: ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΑ. περιφερειακο. ΣΤΑΣΗ Ο. Α.Σ. Θ.

Πωλείται φωτεινή, διαμπερής μονοκατοικία 140 τ. μ. στην Άνω Πόλη. ​Σε εξαιρετικό και προνομιακό σημείο της Άνω Πόλης, διατίθεται προς πώληση διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 140 τ. μ., η οποία προσφέρει μοναδική προοπτική διαμόρφωσης και εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. ​Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο επίπεδα. Το ισόγειο (80 τ. μ.) αποτελείται από 3 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, καθώς και μεγάλο μπροστινό μπαλκόνι και επιπλέον μπαλκόνι στα δωμάτια. Το υπόγειο περιλαμβάνει 3 επιπλέον δωμάτια και μπάνιο. ​Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει πρόσβαση σε ταράτσα, είναι ιδιαίτερα φωτεινό, ευήλιο και ευάερο. Χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει πλήρως σύμφωνα με τις ανάγκες του. ​Βρίσκεται σε μια από τις πιο όμορφες γειτονιές της περιοχής, δίπλα σε χώρους πρασίνου, πλατεία και τοπική αγορά, ενώ παρέχει άμεση πρόσβαση σε αστικές συγκοινωνίες και βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης. Η τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του το καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για αξιοποίηση/επένδυση. ​Τιμή: €250.000 REINVEST GREECE ATHENS 2107728460 ✉️ [email protected] www.reinvest.gr

Μονοκατοικία με Πανοραμική Θέα στην Άνω Πόλη Θεσσαλονίκης Ανακαλύψτε αυτό το μοναδικό ακίνητο 260τ. μ. στην καρδιά της Άνω Πόλης, στην περιοχή Κάστρα. Πρόκειται για ένα τριώροφο κτίριο με απαράμιλλη θέα που συνδυάζει την ιστορία με τη σύγχρονη ζωή. Χαρακτηριστικά: • 3 επίπεδα των 70τ. μ. το καθένα • Υπόγειο 50τ. μ. για αποθηκευτικούς χώρους • 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια • Ενιαίος χώρος στο ισόγειο, ιδανικός για εκθεσιακή χρήση • Γραφειακοί χώροι στο δεύτερο επίπεδο • Άνετος ενιαίος χώρος με κουζίνα στο τρίτο επίπεδο • Μαγευτική θέα στην πόλη της Θεσσαλονίκης και το Επταπύργιο • Βεράντα 20τ. μ. • 4 θέσεις στάθμευσης, σπάνιο προνόμιο για την περιοχή • Κατασκευή του 1980 με δυνατότητα ανακαίνισης για προσωπική διαμόρφωση Το ακίνητο προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες. Είναι ιδανικό για οικογενειακή κατοικία, αλλά και για επαγγελματική χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση. Η στρατηγική του θέση σε κεντρικό δρόμο της Άνω Πόλης το καθιστά μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ξεχωριστό ακίνητο με χαρακτήρα και προοπτική. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το κτίριο και να το μεταμορφώσετε στο σπίτι των ονείρων σας ή σε μια επικερδή επένδυση. Κλείστε σήμερα το ραντεβού σας για μια αποκλειστική ξενάγηση! Τιμή: 500.000€

ΑΝΩ ΠΟΛΗ μεζονέτα δύο επιπέδων 1ος/2ος 150τμ καθαρά με σαλόνι, κουζίνα, δύο ή τρία δωμάτια μπάνιο και wc. Μία μεζονέτα με απόλυτη-μόνιμη θέα και απαράμιλλη αρχιτεκτονική σε μία από τις ωραιότερες περιοχές της Θεσσαλονικης. Άριστα υλικά κατασκευής, τα οποία συνάδουν με τον παραδοσιακό χαρακτήρα της περιοχής. Ατομική θέρμανση με πετρέλαιο. Μεγάλη βεράντα με απεριόριστη θέα. Ήσυχη ασφαλής περιοχή. Άμεση πρόσβση στο κέντρο, τα πανεπιστήμια και τον περιφερειακό. Αμεσα διαθέσιμη. Πληροφορίες για το ακίνητο ΔΙΔΟΝΤΑΙ ΜΟΝΟ ΤΗΛΕΦΩΝΙΚΩΣ στο 2310217217 (ΟΧΙ EMAILS) (NO E MAILS).

Πωλείται μικρή διώροφη μονοκατοικία στην παραδοσιακή περιοχή Τσινάρι, στην καρδιά της Άνω Πόλη, μία από τις πιο ιδιαίτερες και ιστορικές γειτονιές της Θεσσαλονίκη. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο 25 τ. μ. και πρώτο όροφο 25 τ. μ., ενώ διαθέτει διατηρητέα πρόσοψη που διατηρεί τον παραδοσιακό χαρακτήρα της περιοχής. Χρήζει ολικής ανακατασκευής, προσφέροντας όμως μοναδική ευκαιρία διαμόρφωσης μιας ξεχωριστής κατοικίας ή επενδυτικού καταλύματος με αυθεντική αρχιτεκτονική αισθητική. Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο με παραδοσιακά σοκάκια, κοντά σε καφέ, ταβέρνες και σημεία ιστορικού ενδιαφέροντος, συνδυάζοντας την αυθεντική ατμόσφαιρα της Άνω Πόλης με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, παρακαλούμε επικοινωνήστε: Κατερίνα Σαρηγιαννίδου Τηλέφωνο: 6907708858

Άνω Πόλη: Πωλείται μονοκατοικία 221τμ στην περιοχή της Άνω Πόλης και σέ κοντινή απόσταση από το κέντρο και τα πανεπιστήμια. Πρόκειται για ένα εξαιρετικό ακίνητο γωνιακό κατασκευής του 1984. Αποτελείται από τρία επίπεδα: 58τμ το ισόγειο, ( ένα υπνοδωμάτιο, σαλοκούζινα και μπάνιο), 58τμ πρώτος όροφος ( μεγάλη σαλονοκουζίνα και μπάνιο), 68τμ δεύτερος όροφος (τρία άνετα υπνοδωμάτια και μπάνιο) με εσωτερική σκάλα και υπόγειο χώρο φωτεινό 45τμ. Το ακίνητο είναι προσόψεως και διαμπερές με μικρή αυλή στο ισόγειο, θέρμανση με πετρέλαιο, διαθέτει και τζάκι. Βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση εσωτερικά και εξωτερικά με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική λόγω του σημείου που βρίσκεται, σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο της Θεσσαλονίκης. Ιδανικό για οικογένειες είτε θα μπορούσε να διαμορφωθεί και σε επαγγελματική στέγη. **Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ** Arcus Real Estate Email : [email protected] Ανατολική Θεσσαλονίκη : Λεωφ. Κων/νου Καραμανλή 71 & Ψαρών 21 (2ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 901060 Κέντρο Θεσσαλονίκης : Ερμού 75 (2ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 251060 Δυτική Θεσσαλονίκη : Νεάπολη Ελευθέριου Βενιζέλου 88 (1ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 621070 Καλαμαριά : Ιωάννη Τσαλουχίδη 54 (1ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 901060 * Ώρες επικοινωνίας: 9:00 - 21:00 *

Πωλείται νεόδμητη μονοκατοικία εμβαδού 235 τ. μ. στην Άνω Πόλη Θεσσαλονίκης με ιδιωτική αυλή και πανοραμική θέα. Βρίσκεται στην ιστορική περιοχή της Άνω Πόλης, μια περιοχή που συνδυάζει την παραδοσιακή γοητεία με την απόλυτη ηρεμία και την εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα με την εγγύτητα τόσο στο κέντρο της πόλης όσο και στον περιφερειακό της Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για ένα ακίνητο που ξεχωρίζει για την υψηλή ποιότητα κατασκευής, τον σύγχρονο σχεδιασμό και τη μοναδική του θέση. Διαρρύθμιση ακίνητου: Ισόγειο: συναντάμε την είσοδο της κατοικίας εξοπλισμένη με μία μεγάλη χωνευτή ντουλάπα, έναν ειδικό χώρο κάτω από την εσωτερική σκάλα ο οποίος μπορεί να μετατραπεί σε κελάρι και το laundry room. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει ένα πλήρως αυτόνομο studio με δικό του μπάνιο, κουζίνα και ξεχωριστή είσοδο το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο για να καλύψει τις ανάγκες ιδιοκατοίκησης, για την φιλοξενία επισκεπτών αλλά και για εκμετάλλευση. 1ος όροφος: αποτελείται από 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια το ένα εκ των οποίων master με μεγάλες χωνευτές ντουλάπες και δικό του μπάνιο και ένα επιπλέον μπάνιο. 2ος όροφος: συναντάμε έναν φωτεινό ενιαίο χώρο όπου βρίσκεται το σαλόνι, η κουζίνα και η τραπεζαρία της κατοικίας καθώς και ένα wc. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (φούρνο, φούρνο μικροκυμάτων, πλυντήριο πιάτων), διπλό ψυγείο και επαγωγικές εστίες με ενσωματωμένο απορροφητήρα Σοφίτα: Πρόκειται για έναν μεγάλο χώρο 60 τ. μ. ο οποίος είναι πλήρως αξιοποιήσιμος και καλύπτει πολλές ανάγκες μιας κατοικίας. Λοιπά χαρακτηριστικά: -Eνδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματιστικό (24btu) -Εξωτερικό κέλυφος 5+10 εκατοστά για θερμομόνωση και ηχομόνωση -Εσωτερική σκάλα επενδυμένη με μασίφ ξύλο δρυς -Εσωτερικές πόρτες από μασίφ ξύλο δρυς και μαγνητικές κλειδαριές -Ξύλινα γερμανικού τύπου κουφώματα με διπλή υάλωση, μόνωση και τρίπλεξ ασφαλείας -Πάγκος κουζίνας από φυσικό μάρμαρο και μηχανισμοί κουζίνας Blum -Προεγκατάσταση για τοποθέτηση επιπλέον κλιματιστικών στα υπνοδωμάτια -Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού -Προεγκατάσταση για τοποθέτηση ασανσερ -Αναμονές για ηλιακό θερμοσίφωνα

Άνω Πόλη (όρια με Συκιές), μονοκατοικία 100 τ. μ. (διατηρητέο), γωνιακή, φωτεινή, με θέα (πόλη, θάλασσα). Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, με μπαλκόνι. Διαθέτει χώρο στάθμευσης, κήπο, αποθήκη. Χρήζει ολικής ανακαίνισης. Η υπόδειξη του ακινήτου πραγματοποιείται με την επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας. Η εμφανιζόμενη διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες για το ακίνητο και άλλα παρόμοια ακίνητα μεταβείτε στην ιστοσελίδα μας https://www.Thessaloniki-RealEstate.gr THESSALONIKI Real Estate Ολύμπου 129, Ροτόντα Θεσσαλονίκη τηλ. 2310.211.237

Κωδικός ακινήτου 3228. Δείτε το βίντεο με φυσική κίνηση για καλύτερη κατανόηση των χώρων στον εξής σύνδεσμο : https://www.youtube.com/watch?v=iiaYSDcD8M Άνω Πόλη Επταπύργιο σε ήσυχο δρόμο, 2 λεπτά απόσταση από την πλατεία των Αγίων Αναργύρων, πωλείται δυόροφη μονοκατοικία 167,50τμ με ταράτσα, κατασκευασμένη το 1965, που αποτελείται από ισόγειο 87,60τμ και 1ο όροφο 79,90τμ. Πιο συγκεκριμένα : Α) Το ισόγειο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι και μεγάλη αποθήκη-δωμάτιο. Β) Ο 1ος όροφος αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, χολ και μπάνιο. Και οι δύο όροφοι είναι με ξύλινη πόρτα εισόδου και κουφώματα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, χωρίς θέρμανση. Η μονοκατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 125τμ με νότιο προσανατολισμό και θέα στον Θερμαϊκό κόλπο, το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με συντελεστή κάλυψης 70%, συντελεστή δόμησης 1,8 και χτίζει 225τμ σε τρεις ορόφους, ισόγειο-1ος-2ος. Σε πολύ καλό σημείο, με γρήγορη πρόσβαση στον Περιφερειακό, κοντά σε στάση λεωφορείου από και προς το κέντρο της πόλης, σουπερμάρκετ, φαρμακεία, φούρνους και λοιπά καταστήματα καθημερινών αναγκών, κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, αλλά και για εκμετάλλευση. Για περισσότερες επιλογές αναζήτησης ακινήτων επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.city-house.gr Follow and like us on facebook : City house Real Estate Μεσιτικό γραφείο- Κοινόχρηστα οικοδομών CITY HOUSE REAL ESTATE Aγ. Σοφίας 106, Θεσσαλονίκη Τηλ. 2310253654-5, 6977696003, 6944563887 [email protected] Το κτηματομεσιτικό γραφείο CITY HOUSE ιδρύθηκε το 1997, έχει έδρα στην Άνω Πόλη, στο κέντρο της πόλης και διαγράφει ως σήμερα μια ανοδική πορεία στο κλάδο της παροχής μεσιτικών υπηρεσιών και συνολικής διαχείρισης ακινήτων. Εμείς και οι συνεργάτες μας προσφέρουμε ποιοτικές και ολοκληρωμένες υπηρεσίες στην αγοροπωλησία και στη διαχείριση ακινήτων. Το κτηματομεσιτικό γραφείο CITY HOUSE ασχολείται με όλες τις κατηγορίες ακινήτων σε όλη την Θεσσαλονίκη και την Χαλκιδική, αλλά είναι το πλέον πιο ειδικό στη παραδοσιακή περιοχή της ΑΝΩ ΠΟΛΗΣ γνωρίζοντας όλους τους κανονισμούς, νόμους και πολεοδομικές διατάξεις που αφορούν την κατασκευή και την ανακατασκευή στην περιοχή. Αναλαμβάνουμε ανακαινίσεις κατοικιών με δικά μας υπεύθυνα συνεργεία και μελέτες για διακοσμήσεις εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Μέσα στα πλαίσια της διαχείρισης ακινήτων, η εταιρία μας αναλαμβάνει την πλήρη διαχείριση (ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΟΙΚΟΔΟΜΩΝ) πολυκατοικιών (κατανομή κοινοχρήστων, συλλογή χρημάτων, καθαριότητα, τακτοποίηση εκκρεμοτήτων, με Δ. Ε.Η., Ε. Υ.Α. Θ. και θέρμανση). Η οργάνωση και η μεθοδική εργασία, η συνεχής ενημέρωση, οι ολοκληρωμένες γνώσεις πάνω στα ακίνητα και ιδιαίτερα στα ακίνητα της περιοχής της ΑΝΩ ΠΟΛΗΣ, η σοβαρότητα και η εμπειρία μας αποτελούν εγγύηση για τους πελάτες μας.

Κωδικός ακινήτου 3245. Άνω Πόλη χαμηλά πλησίον Ολυμπιάδος, πωλείται μια εξαιρετικής ομορφιάς και ιστορικής αξίας μονοκατοικία 3 ορόφων με ταράτσα, υπόγειο και αυλή, που αποτελείται από ανώγειο 65τμ, 1ο όροφο 65τμ, ημιυπόγεια αποθήκη 50τμ, κατασκευής του 1860, σε οικόπεδο 148τμ και δύο θέσεις πάρκινγκ. Πιο συγκεκριμένα : Α) Το ανώγειο αποτελείται από δύο πολύ ευρύχωρα υπνοδωμάτια, χώρο εισόδου-γραφείου και μπάνιο. Β) Ο 1ος όροφος αποτελείται από σαλόνι, καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα με έξτρα χώρο αποθήκευσης (pantry room), στον οπόιο μπορεί να διαμορφωθεί και τρίτο υπνοδωμάτιο. Γ) Το υπόγειο, όπου βρίσκεται το λεβητοστάσιο και είναι δύο χώρων, κατάλληλο για αποθήκευση και μικροεργασίες. Δ) Η ταράτσα, όπου βρίσκεται ένα μπαλκόνι-εξώστης που έχει πολύ μεγάλη ανοιχτωσιά και μερική θέα στον Θερμαϊκό΄κόλπο Ε) Η μεγάλη και κατάφυτη με δέντρα και λουλούδια εσωτερική αυλή, μια όαση ιδιωτικότητας μέσα στον αστικό ιστό, όπου βρίσκεται ο χώρος μάζωξης, ένα χτιστό bbq και ένα εξωτερικό μικρό wc. Με τη μοναδική αισθητική μιας άλλης εποχής, με ψηλοτάβανους επιβλητικούς χώρους, με ξύλινα καλοδιατητρημένα κουφώματα με μονή υάλωση, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, ατομική θέρμανση πετρελαίου και κλιματιστικό. Σε πολύ καλό σημείο, με γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο, το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο και στον Περιφερειακό, κοντά σε στάση λεωφορείου από και προς το κέντρο της πόλης και πλησίον σε σχολεία, σουπερμάρκετ, φαρμακεία, φούρνους και λοιπά καταστήματα καθημερινών αναγκών. Πλήρως νομιμοποιημένο και τακτοποιημένο, ευάερο και ευήλιο, μια διαφορετική πρόταση ιδιοκατοίκησης, αλλά και μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή, κατάλληλο για μακροχρόνια μίσθωση σε Πρεσβείες, δημόσιες υπηρεσίες, κτήριο γραφείων κλπ, αλλά και για βραχυχρόνια μίσθωση μέσω της πλατφόρμας της AirBnB και Booking, μέσω διαμορφωσης σε ένα boutique hostel Για περισσότερες επιλογές αναζήτησης ακινήτων επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.city-house.gr Follow and like us on facebook : City house Real Estate Μεσιτικό γραφείο- Κοινόχρηστα οικοδομών City House Real Estate Aγίας Σοφίας 106, Θεσσαλονίκη Τηλ. 2310253654-5, 6977696003, 6944563887 [email protected] Το κτηματομεσιτικό γραφείο CITY HOUSE ιδρύθηκε το 1997, έχει έδρα στην Άνω Πόλη, στο κέντρο της πόλης και διαγράφει ως σήμερα μια ανοδική πορεία στο κλάδο της παροχής μεσιτικών υπηρεσιών και συνολικής διαχείρισης ακινήτων. Εμείς και οι συνεργάτες μας προσφέρουμε ποιοτικές και ολοκληρωμένες υπηρεσίες στην αγοροπωλησία και στη διαχείριση ακινήτων. Το κτηματομεσιτικό γραφείο CITY HOUSE ασχολείται με όλες τις κατηγορίες ακινήτων σε όλη την Θεσσαλονίκη και την Χαλκιδική, αλλά είναι το πλέον πιο ειδικό στη παραδοσιακή περιοχή της ΑΝΩ ΠΟΛΗΣ γνωρίζοντας όλους τους κανονισμούς, νόμους και πολεοδομικές διατάξεις που αφορούν την κατασκευή και την ανακατασκευή στην περιοχή. Αναλαμβάνουμε ανακαινίσεις κατοικιών με δικά μας υπεύθυνα συνεργεία και μελέτες για διακοσμήσεις εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Μέσα στα πλαίσια της διαχείρισης ακινήτων, η εταιρία μας αναλαμβάνει την πλήρη διαχείριση (ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΟΙΚΟΔΟΜΩΝ) πολυκατοικιών (κατανομή κοινοχρήστων, συλλογή χρημάτων, καθαριότητα, τακτοποίηση εκκρεμοτήτων, με Δ. Ε.Η., Ε. Υ.Α. Θ. και θέρμανση). Η οργάνωση και η μεθοδική εργασία, η συνεχής ενημέρωση, οι ολοκληρωμένες γνώσεις πάνω στα ακίνητα και ιδιαίτερα στα ακίνητα της περιοχής της ΑΝΩ ΠΟΛΗΣ, η σοβαρότητα και η εμπειρία μας αποτελούν εγγύηση για τους πελάτες μας.

Διώροφη μονοκατοικία 191τμ. στην Άνω Πόλη, χαμηλά πολύ κοντά στην ολυμπιάδος, σε οικόπεδο 180τμ. με αυλή 60τμ. Το υπάρχον οίκημα είναι κατασκευής του 1937 και δεν είναι χαρακτηρισμένο ως διατηρητέο. Μπορεί να ανακαινισθεί η να χτίσει εκ νεου 370τμ. με βάση τον συντελεστή δόμησης (1,6). Είναι διαρρυθμισμένο σε δύο επίπεδα με εσωτερική και εξωτερική σκάλα. Αποτελείται απο 6 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια. Βρίσκεται πολύ κοντά στα πανεπιστήμια, σουπερ μαρκετ, σχολεία και στάσεις λεωφορείων γεγονός που το καθιστά ιδανική πρόταση για επένδυση. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] +302316003600

ΑΝΩ ΠΟΛΗ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ-ΕΧΕΙ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΕΙ ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΑ ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΚΑΙ ΠΡΩΤΟ ΟΡΟΦΟ = (70κ50 ΤΜ) ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΒΕΡΑΝΤΑ ΜΕ ΛΙΓΗ ΘΕΑ ΕΠΙΣΗΣ ΥΠΑΡΧΕΙ ΑΥΛΗ ΧΡΗΖΕΙ ΟΛΙΚΗΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ ΚΑΙ ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΣΕ ΕΞΑΙΡΕΤΙΟ ΣΗΜΕΙΟ ΜΕ ΕΥΚΟΛΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΚΑΙ ΤΟΝ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΟ Επικοινωνία Πληροφορίες / Υποδειξη Κατερινα 6907708858.

Μονοκατοικία 123 τ. μ. στην Άνω Πόλη - Τσινάρι, Θεσσαλονίκη Στην καρδιά της παραδοσιακής Άνω Πόλης, στο Τσινάρι, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 123 τ. μ., με ισόγειο 50 τ. μ. και πρώτο όροφο 73 τ. μ., που συνδυάζει τη γοητεία του παλιού με τις δυνατότητες μιας σύγχρονης ανακαίνισης. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC, ευρύχωρο σαλόνι και ξεχωριστή κουζίνα. Διαθέτει εσωτερική σκάλα, αποθήκη και κήπο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης σε ήσυχο περιβάλλον. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, ενώ υπάρχει κλιματισμός και τζάκι για πρόσθετη άνεση. Το ακίνητο διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, σίτες και παντζούρια, προσφέροντας καλή μόνωση και λειτουργικότητα. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Ε, ενώ η κατοικία χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα να προσαρμοστεί στο προσωπικό στυλ του νέου ιδιοκτήτη. Η μονοκατοικία είναι εσωτερική, ευάερη και διαμπερής, με όμορφη θέα στο αστικό τοπίο και πολύ ήσυχη γειτονιά. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο, σχολείο, πλατεία, εκκλησία, παιδικό σταθμό, λαϊκή αγορά, super market, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και το Πανεπιστήμιο. Εμβαδόν: 123 τ. μ. (Ισόγειο 50 τ. μ. + 1ος όροφος 73 τ. μ.) Θέρμανση: Κεντρική με πετρέλαιο ❄️ Κλιματισμός: Ναι ️ Τιμή: €180.000 (Συζητήσιμη) Έτος κατασκευής: 1938 KW North - Τηλ. 2310 588411 Email: [email protected]

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΙΣ ΑΡΧΕΣ ΤΙΣ ΑΝΩ ΠΟΛΗΣ. Λίγο πάνω από τα Lidl της Ολυμπιάδος, στις αρχές τις Άνω Πόλης και σε πολύ βολική σημείο (μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από στάση ΜΕΤΡΟ) πωλείται Ισόγεια Μονοκατοικία 200τ. μ. κατασκευής 1937 σε 2 επίπεδα. Το σπίτι διαθέτει δική του αυλή περίπου 50τμ και αποτελείται από 2 σαλόνια, 4 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 1 WC και 1 μπάνιο τα οποία μοιράζονται στα 2 επίπεδα. Δεν διαθέτει θέρμανση και χρήζει ριζικής ανακαίνισης ή εκ νέου ανοικοδόμηση. Με βάση τον Συντελεστή Δόμησης 1,6, μπορεί να χτίσει περίπου 300+τμ. Επίσης διαθέτει, Βεράντες και δική του ιδιωτική αυλή. Τιμή (200000€) Κωδ. ακινήτου 218305 ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ - ΧΡΙΣΤΟΦΙΔΗΣ ΤΑΤΙΑΝΟΣ - 6972588806 ***Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ*** 2310 Real Estate Agency Μητροπόλεως 110 & Εθνικής Αμύνης 3, 1ος όροφος, Τηλέφωνο Γραφείου: 2310 231043, Ώρες επικοινωνίας: 9:00 - 21:00

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΣΤΗΝ ΑΝΩ ΠΟΛΗ ΕΝΑΝ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΠΙΟ ΙΔΙΑΙΤΕΡΟΥΣ ΚΑΙ ΓΡΑΦΙΚΟΥΣ ΠΡΟΟΡΙΣΜΟΥΣ ΤΗΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ. Η ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΑΝΑΠΤΥΣΣΕΤΑΙ ΣΕ 3 ΕΠΙΠΕΔΑ ΚΑΙ ΔΙΑΘΕΤΕΙ 4 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ ΣΑΛΟΝΙ ΚΟΥΖΙΝΑ ΚΑΙ 3 ΜΠΑΝΙΑ. ΠΡΟΣΦΕΡΕΙ ΑΝΕΤΟΥΣ ΚΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ ΓΙΑ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑ Η ΕΠΕΝΔΥΣΗ. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΑΥΛΗ ΕΝΑΝ ΟΜΟΡΦΟ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ ΧΩΡΟ ΓΙΑ ΣΤΙΓΜΕΣ ΧΑΛΑΡΩΣΗΣ. Η ΙΔΙΑΙΤΕΡΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΤΗΣ ΚΑΙ Η ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΘΕΣΗ ΤΗΣ ΣΤΗΝ ΑΝΩ ΠΟΛΗ ΔΗΜΙΟΥΡΓΟΥΝ ΑΝΑ ΞΕΧΩΡΙΣΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΕ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ ΚΑΙ ΠΟΛΛΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ. Η ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ ΑΝΕΡΧΕΤΑΙ ΣΤΟ ΠΟΣΟ ΤΩΝ 310.000 € Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας.

ΕΠΤΑΠΥΡΓΙΟ | Μονοκατοικία μοναδικής αισθητικής και ιστορικής σημασίας, με πανοραμική θέα σε όλη τη Θεσσαλονίκη, τον Θερμαϊκό και τον Όλυμπο. Η κατοικία αποτελείται από ισόγειο με δύο κύριους ορόφους και ενδιάμεσα ημιεπίπεδα. Περιλαμβάνει χώρους υποδοχής, τραπεζαρία, μεγάλα υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 2 WC, ανεξάρτητο ξενώνα, ανεξάρτητο γραφείο, κλειστό χώρο στάθμευσης και ιδιωτικό κήπο. Τιμή 1.200.000€ κωδ. 3564 GEOKTISIES 2310330287,6981241388 ****Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ σας. Το στίγμα στον χάρτη δεν αντιστοιχεί στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

Πωλείται μονοκατοικία 39 τ. μ. στην Άνω Πόλη χαμηλά στο ύψος της Ολυμπιάδος αρχές άνω πόλη Θεσσαλονίκης, σε οικόπεδο 39 τ. μ. Διαθέτει ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, ένα μπάνιο και δύο δωμάτια, με το δεύτερο να επικοινωνεί εσωτερικά με το πρώτο. Διαθέτει θέρμανση με θερμοπομπούς και υπάρχει δυνατότητα αξιοποίησης του ύψους της κατοικίας για τη δημιουργία δεύτερου επιπέδου, κατόπιν σχετικού ελέγχου και έγκρισης από αρμόδιο μηχανικό. Ιδιαίτερη επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση στην ιστορική Άνω Πόλη. Μεσιτικό γραφείο MD HOUSE Τηλ επικοινωνίας 6973471084

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΗΝ ΑΝΩ ΠΟΛΗ ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ 2 ΑΥΤΟΝΟΜΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΠΟΥ ΕΚΑΣΤΟ ΔΙΑΘΕΤΕΙ 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ ΣΑΛΟΝΙ ΚΟΥΖΙΝΑ ΜΠΑΝΙΟ ΚΑΙ ΑΠΟΘΗΚΗ ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΙ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΑΥΛΗ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΚΑΙ ΤΑΡΑΤΣΑ ΜΕ ΛΙΓΗ ΘΕΑ ΠΡΟΣ ΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΠΟΛΗΣ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΧΩΡΙΣΤΕΙ ΣΕ ΜΙΚΡΟΤΕΡΕΣ ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΕΣ ΓΙΑ ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΕΡΩΤΗΣΗ ΜΗ ΔΙΣΤΑΣΕΤΕ ΝΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΕΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας η ΑΦΜ. Επικοινωνία Πληροφορίες / Υποδειξη Κατερινα 6907708858