Case in vendita - Ηλιούπολη

Κωδικός ακινήτου: 20123 - Ηλιούπολη Άνω Ηλιούπολη ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 180.00 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση και διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, θέα, πόρτα, ανελκυστήρα, αποθήκη, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα - Τιμή: 830.000 € Πολυτελή μεζονέτα 180 τ. μ. στην καρδιά της Ηλιούπολης, μια όαση σύγχρονης αρχιτεκτονικής που θα ολοκληρωθεί το 2026. Με τέσσερα ευρύχωρα δωμάτια, αυτό το ακίνητο υπόσχεται άνεση και πολυτέλεια σε κάθε του γωνιά. Από τη στιγμή που θα μπείτε, θα σας εντυπωσιάσει η προσοχή στη λεπτομέρεια και τα υψηλής ποιότητας υλικά. Το ασανσέρ προσφέρει άνετη πρόσβαση σε όλους τους ορόφους, ενώ η αυτόνομη θέρμανση και τα διπλά τζάμια εξασφαλίζουν ιδανικές συνθήκες διαβίωσης όλο το χρόνο. Η ενεργειακή κλάση Α εγγυάται χαμηλή κατανάλωση ενέργειας, ενώ η ηλιακή θέρμανση νερού προσφέρει φιλική προς το περιβάλλον λύση για τις καθημερινές σας ανάγκες. Επιπλέον, το κλειστό γκαράζ προσφέρει ασφάλεια και άνεση για τα οχήματά σας. Η μεζονέτα προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό αστικής ζωής και φυσικής ομορφιάς, με μαγευτική θέα στο βουνό και τη θάλασσα. Αυτή η μεζονέτα δεν είναι απλώς ένα σπίτι, είναι ένας τρόπος ζωής. Είναι ιδανική για οικογένειες που αναζητούν έναν πολυτελή και άνετο χώρο, αλλά και για όσους εκτιμούν την υψηλή αισθητική και την προσοχή στη λεπτομέρεια. κωδικός ακινήτου: 20123, www.maison-estate.gr

Πωλείται Μεζονέτα στην Κάτω Ηλιούπολη - Κωδικός Ακινήτου: 777639 Ανακαλύψτε αυτή τη μοναδική μεζονέτα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 150 τ. μ., που βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 500 τ. μ. στην καρδιά της Κάτω Ηλιούπολης. Κατασκευασμένη το 2004 με ενεργειακή κλάση Β, η κατοικία προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα για μια οικογένεια. Η μεζονέτα διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο σαλόνια που προσφέρουν ιδανικό χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία, καθώς και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Οι δύο μπάνιοι εξασφαλίζουν άνεση και ευκολία για όλους τους ενοίκους. Αξιοσημείωτα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν την αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, τα κουφώματα αλουμινίου, τα δάπεδα από πλακάκι, και την θωρακισμένη πόρτα για επιπλέον ασφάλεια. Η κατοικία είναι επίσης εφοδιασμένη με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη, A/C, συναγερμό, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, δορυφορική κεραία και θυροτηλεόραση. Η μεζονέτα προσφέρει υπέροχη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα και διαθέτει εσωτερική σκάλα που συνδέει τα επίπεδα, ενώ ο νυχτερινός ρεύμα προσφέρει οικονομία. Το εξωτερικό περιβάλλον της κατοικίας είναι ιδανικό για ηρεμία και ξεκούραση. Η τιμή της είναι 600.000 €. Μην χάσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εξαιρετικό ακίνητο στην Ηλιούπολη! Η τοποθεσία του ακινήτου εμφανίζεται στον χάρτη κατά προσέγγιση.Poreia Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2291078133, email: [email protected] / www.poreiarealestate.gr

Ηλιούπολη - Λόφος Γερμανού: πωλείται υπό κατασκευή διαμπερής μεζονέτα 132τμ, 5ου ορόφου με σοφίτα, προσόψεως με μεγάλες βεράντες, ενεργειακής κλάσης Α+. Αποτελείται από ενιαίο σαλόνι με την κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια το ένα master, δυνατότητα 3ου υπνοδωματίου, χώρος γραφείου, 2 μπάνια, wc, 2 θέσεις στάθμευσής και υπόγεια αποθήκη 40τμ. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλίες θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου με 2πλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και σίτες, πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση για κλιματιστικά και συναγερμό, δάπεδα από πλακάκι και προ γυαλισμένο τρισάνιδο παρκέ. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, αγορά, πάρκα και πλατείες, αθλητικές εγκαταστάσεις. Στην τιμή συμπεριλαμβάνονται οι συνδέσεις με ΔΕΔΔΗΕ και ύδρευση. Τιμή: €570.000 SPACE REAL ESTATE Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103009091 Email: [email protected] Website: https://realspace.gr/

Σύγχρονη μεζονέτα ισογείου-1ου ορόφου με αποκλειστική χρήση κήπου 74 τ. μ., σε προνομιακή τοποθεσία, σε μία από τις πιο αξιόλογες και πράσινες περιοχές της Ηλιούπολης. Η κατοικία προσφέρει υψηλό επίπεδο άνεσης και ιδιωτικότητας, με λειτουργική διαρρύθμιση και σαφή διαχωρισμό των χώρων. Η ευρύχωρη βεράντα αποτελεί φυσική συνέχεια του εσωτερικού, δημιουργώντας έναν αρμονικό χώρο διαβίωσης που συνδέεται άμεσα με το εξωτερικό περιβάλλον. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 102 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2026, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Επιφάνεια oικοπέδου: 1000 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Νεόδμητο, Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενδοδαπέδια θέρμανση, Ενεργειακή κλάση: Α, Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 1, Μηνιαία κοινόχρηστα: 40

Κωδικός ακινήτου: 18640 - Ηλιούπολη Άνω Ηλιούπολη ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 154.00 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2023 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση fan coil, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 15 τ. μ., τζάκι, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προεγκατάσταση Α/C, θέρμανση ανα επίπεδο, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταικά, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 650.000 € Υπό ανέγερση Οροφοδιαμέρισμα 4ου Ορόφου με απεριόριστη θέα, επιφανείας εμβαδού 106,46 τ. μ., με αποθήκη υπογείου 15,15τ. μ., και θέση στάθμευσης πιλωτής με ανοιγόμενη γκαραζόπορτα. Ααποτελούμενο από 3 υπνοδωμάτια, open plan κουζίνα - σαλόνι, 1 WC και 1 μπάνιο. Το διαμέρισμα διαθέτει επιπλέον ενεργειακό τζάκι κασέτα, ηλιακό θερμοσίφωνα, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, υποδομή συναγερμού, διπλή θυροτηλεόραση και αντλία θερμότητας για ψύξη-θέρμανση. Η πολυκατοικία διαθέτει επίσης φωτοβολταϊκά για παροχή ενέργειας στα κοινόχρηστα. Αποπεράτωση 12ος 2025 Σημείωση: Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου! Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ Πωλείται διαμέρισμα 4ου ορόφου 79,87 τ. μ. & 5ου ορόφου 59,22 (πατάρι -μεζονέτα) συνολικό εμβαδόν 139,09 τ. μ. (Α+) το οποίο έχει τη δυνατότητα να διαμορφωθεί ανάλογα με τις απαιτήσεις του αγοραστή. Ο 4ος όροφος αποτελείται από: 1 υπνοδωμάτιο με λουτρό (Master room), 1 wc και ενιαίο χώρο σαλόνι με τζάκι - τραπεζαρία - κουζίνα, βεράντες και στις δύο όψεις 21,93τ. μ. Είναι φωτεινό και διαμπερές. Ο 5ος όροφος ( εσωτερικό πατάρι μεζονέτας) αποτελείται από : 2 υπνοδωμάτια, 1 λουτρό και τη σκάλα καθόδου προς τον 4ο όροφο, βεράντες 24,12τ. μ. Έχει ανεξάρτητη είσοδο μέσω του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου και ασανσέρ. Διαθέτει: Πόρτα Ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό, δορυφορική, τριφασικό ρεύμα, θέρμανση αυτόνομη φυσικού αερίου, boiler, ηλιακό, κλιματισμό, κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, τέντες, ασανσέρ, πρόσβαση/ ράμπα για ΑΜΕΑ, 1 θέση στάθμευσης πιλοτής 10,13τ. μ., φορτιστή αυτοκινήτου και αποθήκη υπογείου 21,21τ. μ. Βρίσκεται κοντά σε Μετρό, συγκοινωνίες, Super Market και είναι κατάλληλο για Επένδυση και για πρώτη κατοικία. Τιμή: €750.000. ENIKO REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +302111177601, email: [email protected], website: https://enikorealestate.com

Μεζονέτα 140 τ. μ. προς πώληση στην Κάτω Ηλιούπολη, σε εξαιρετικό σημείο με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και καθημερινές παροχές. Το ακίνητο είναι νεόδμητο, κατασκευής 2026, και αναπτύσσεται στον 4ο όροφο με εσωτερική σκάλα. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και ευήλιο οροφοδιαμέρισμα, προσόψεως και διαμπερές, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, μεγάλες βεράντες και πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα προς θάλασσα, βουνό, πράσινο και το αστικό τοπίο. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, κουζίνα, 2 χώρους σαλονιού, και 1 laundry δωμάτιο, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους για μια σύγχρονη οικογένεια. Το μοντέρνο minimal design, οι ποιοτικές κατασκευές και οι σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές συνδυάζονται αρμονικά, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα άνετο και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης. Το ακίνητο διαθέτει ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο, ενεργειακό τζάκι, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, καλοριφέρ, θερμοπρόσοψη και θερμομόνωση. Τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, τα ηλεκτρικά ρολά και οι σίτες ενισχύουν σημαντικά την ενεργειακή απόδοση και την άνεση του διαμερίσματος, το οποίο διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται δύο θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή, αποθήκη, ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, σύστημα πυρόσβεσης και ανιχνευτής καπνού. Διαθέτει επίσης BBQ, οπτική ίνα, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα και πρόσβαση με ράμπα για ΑμεΑ. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά σε σταθμό Μετρό Ηλιούπολης, συγκοινωνίες, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, πάρκο, πλατεία, αγορά, super market, εμπορικό κέντρο, εστιατόρια και όλες τις απαραίτητες καθημερινές εξυπηρετήσεις. Ένα σύγχρονο και ποιοτικό ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, με εξαιρετική θέα, μεγάλους εξωτερικούς χώρους, υψηλή ενεργειακή απόδοση και δύο θέσεις στάθμευσης, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Πωλείται νεόδμητη, μεζονέτα, πρόσοψης 140τ. μ., στην περιοχή "Ηλιούπολη". Πρόκειται για ένα διαμπερές και φωτεινό ακίνητο. Βρίσκεται στον 4ο-5ο όροφο με ασανσέρ. Αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για οικογένειες. Κατασκευάστηκε το 2025. Είναι διαρρυθμισμένο σε 2 επίπεδα με εσωτερική σκάλα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια με ντουλάπες, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και 1 WC. Επιπλέον διαθέτει βεράντα, ιδιόκτητη ταράτσα με προεγκατάσταση τζακούζι, αποθήκη 23τμ και θέση στάθμευσης με φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Στα εσωτερικά του στοιχεία αξίζει να σημειωθούν η πόρτα ασφαλείας, ο ηλιακός θερμοσίφωνας, η προεγκατάσταση για συναγερμό και το ενεργειακό τζάκι. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και είναι εξοπλισμένα με σίτες. Τα δάπεδα είναι από πλακάκια. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και εγκατάσταση για κλιματισμό. Η ενεργειακή του κλάση είναι A (το κοινόχρηστο ρεύμα θα προέρχεται από ηλιακά πάνελ χωρίς χρέωση). Έχει απεριόριστη θέα στην Ακρόπολη και τη θάλασσα. Βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου και στάση μετρό (3' ΣΤ. ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ). Πλησίον εμπορικού κέντρου METRO MALL. Τιμή πώλησης: 750000€. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο. Κωδικός ακινήτου: 15871 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: tsrealestate.gr TS Real Estate Services tsrealestate.gr [email protected] [email protected] Τηλέφωνο: 2109221186 Κινητό: 6974924854

ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ - Μεζονέτα 153τμ, 4 υ/δ, 2 επίπεδα: 5ος-σοφίτα, υπό κατασκευή, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), μία θέση πιλοτής, διαμπερές, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, οικιστική ζώνη. Η θέση στάθμευσης είναι 25 τμ, αρκετά μεγάλη, χωράει και 2 αμάξια. Κωδ. 6681 6947209409, 6936123873 ANASTASSIADIS PROPERTIES

Ηλιούπολη | Εντυπωσιακή Μεζονέτα 182 τ. μ. με Απεριόριστη Θέα Σε προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία της Κάτω Ηλιούπολης, διατίθεται προς πώληση φωτεινή και διαμπερής μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 182 τ. μ., αναπτυσσόμενη σε δύο επίπεδα (4ος = 70ΤΜ & 5ος = 112ΤΜ ). Η κατοικία διαθέτει ευρύχωρους χώρους υποδοχής, ανεξάρτητη κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC, ενώ οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα και εξαιρετική αίσθηση ιδιωτικότητας. Χαρακτηριστικά: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου Τζάκι Ασανσέρ Δάπεδα από μάρμαρο & ξύλο Αποθήκη Γωνιακή & πρόσοψης Ιδανική επιλογή για οικογένεια που αναζητά άνεση, χώρους και ποιότητα ζωής σε οικιστική ζώνη υψηλής ζήτησης. (κωδ. 11737) CLEVER ESTATE Παπαλεξανδρής Οδυσσέας 6944372905

Ρετιρέ οροφομεζονέτα 111τμ, με 3 υ/δ, σε εξαιρετική περιοχή, πλησίον σχολείων, πάρκων πρασίνου με αθλητικές εγκαταστάσεις και στάση Μετρό. Στον 4ο όροφο άνετο καθιστικό-σαλόνι-κουζίνα, φωτεινό με μεγάλη βεράντα 18τμ, λουτρό και υπνοδωμάτιο master με δικό του εξ΄ώστη. Στον 5ο όροφο, 2 άνετα υπνοδωμάτια φωτεινά με λουτρό και αποκλειστική χρήση ταράτσας 15τμ. Θέα και δυνατότητα πέργκολας με bbq, για όμορφες συγκεντρώσεις. Υπερσύγχρονη κατασκευή με ποιοτικά υλικά, αυτόνομη θέρμανση με αντλίες θέρμανσης-ψύξης, Α+ ενεργειακής κλάσης, μοντέρνο σχεδιασμό. Η περιοχ΄ή είναι ιδανική και προνομιούχα για οικογένειες, με μεγάλη ζήτηση τα τελευταία χρόνια που εξασφαλίζει διαχρονικά επενδυτική αξία. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 111 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2026, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Ρετιρέ, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 4ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Σοφίτα, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Επιφάνεια oικοπέδου: 500 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Νεόδμητο, Eπίπεδα: 2, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 20, Απόσταση απο θάλασσα: 1

Πωλείται νεόδμητη μεζονέτα 4ου-5ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 122,50 τ. μ., σε όμορφο και ήσυχο σημείο στην Αγία Μαρίνα Ηλιούπολης. Συνδυάζει σύγχρονο design και μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Η κατοικία διαθέτει τρία (3) υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα (1) είναι master, ένα μπάνιο, ανοιχτή κουζίνα και ένα μεγάλο, φωτεινό σαλόνι με άμεση πρόσβαση στο ένα από τα δύο μπαλκόνια, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στο βουνό. Επιπλέον, περιλαμβάνει ανεξάρτητο χώρο γραφείου 12 τ. μ., ιδανικό για εργασία από το σπίτι. Η μεζονέτα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση, ενώ συνοδεύεται από υπόγεια αποθήκη 16 τ. μ. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η αποκλειστική χρήση ταράτσας 60 τ. μ., όπου υπάρχει δυνατότητα τοποθέτησης τζακούζι, δημιουργώντας έναν μοναδικό χώρο χαλάρωσης και ιδιωτικότητας. Εκτιμώμενη Παράδοση Απρίλιο 2026. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή σύγχρονης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών, σε ήσυχο περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση και ποιοτική κατασκευή. *Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη μπορεί να είναι σχετική και όχι ακριβής. *Στο ραντεβού για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση και υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ σας, και όποιων ατόμων σας συνοδεύουν.

Σε εξαιρετικό σημείο της Κάτω Ηλιούπολης, παρουσιάζεται μια ξεχωριστή μεζονέτα 134 τ. μ., στον 5ο όροφο, υπό κατασκευή, με σύγχρονο minimal σχεδιασμό και υψηλές προδιαγραφές που συνδυάζουν άνεση, λειτουργικότητα και ενεργειακή αποδοτικότητα. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, δύο μπάνια, άνετο και φωτεινό σαλόνι και μοντέρνα κουζίνα. Υπάρχει δυνατότητα να μετατραπεί μελλοντικά σε 2 ξεχωριστά επίπεδα. Οι μεγάλοι χώροι, η διαμπερής διάταξη και η εξαιρετική φυσική φωτεινότητα δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Ξεχωρίζει για την πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα προς πράσινο, πάρκο και τον ανοιχτό ορίζοντα, ενώ ο βορειοδυτικός προσανατολισμός και η θέση του ακινήτου εξασφαλίζουν φωτεινότητα και αίσθηση ανοιχτωσιάς. Η κατοικία διαθέτει ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενεργειακό τζάκι, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες και τέντες. Με ενεργειακή κλάση Α, τριφασικό και νυχτερινό ρεύμα, ο σχεδιασμός της έχει ως βασικό στόχο την υψηλή ενεργειακή απόδοση και τη σύγχρονη ποιότητα ζωής. Στα επιπλέον πλεονεκτήματα περιλαμβάνονται δύο θέσεις στάθμευσης, μία σε ανοιχτό χώρο και μία σε υπόγειο, καθώς και αποθήκη. Παράλληλα, το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση προεγκατασταση συναγερμού, σύστημα πυρόσβεσης και ανιχνευτή καπνού, οπτική ίνα και υποδομές πρόσβασης για ΑμεΑ. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται μόλις 900 μέτρα από το Μετρό Ηλιούπολης και περίπου 1 χιλιόμετρο από το Μετρό Αγίου Δημητρίου, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά, super market, σχολεία, πάρκα, πλατείες, εστίαση και όλες τις καθημερινές ανέσεις. Μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, με εξαιρετική θέα, μεγάλους χώρους και μοναδικά χαρακτηριστικά, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Ηλιούπολη - Κάτω Ηλιούπολη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 121 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Παιδικό σταθμό, Super Market, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Ανεμπόδιστη και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Ρετιρέ, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Τριφασικό Ρεύμα, Βεράντα, Φορτιστής αυτοκινήτου. Τιμή: €575.000. D.N. Euro Invest {2}, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6995631071, email: [email protected]

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 4ος+5ος, στην περιοχή: Ηλιούπολη Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 123 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, Ενδοδαπέδια θέρμανση, και Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλινα. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Παιδικό σταθμό, Super Market, Αγορά, Εστίαση, έχει Απεριοριστη θέα Θάλασσα, Βουνό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Σύστημα Πυρόσβεσης, Φωτοβολταικά πάνελ, Οπτική ίνα, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου. Τιμή: €700.000. D.N. EuroInvest, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6931808272, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 19314 - Ηλιούπολη Άνω Ηλιούπολη ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 139.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2024 με ενεργειακή κλάση και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - πετρέλαιο, θέα, πόρτα, ανελκυστήρα, αποθήκη, τζάκι, συναγερμό, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα - Τιμή: 715.000 € Ηλιούπολη. Είναι ένα μοναδικό ακίνητο που διατίθεται προς πώληση. Πρόκειται για μια υπέροχη μεζονέτα δύο επιπέδων, με συνολική επιφάνεια 139 τ. μ. Η κατασκευή της ξεκίνησε το 2024 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Α++, κάτι που την κάνει ιδιαίτερα οικονομική και φιλική προς το περιβάλλον. Το ακίνητο αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μοντέρνο σαλόνι με ενσωματωμένη κουζίνα, δύο μπάνια και ένα WC. Η μεζονέτα διαθέτει θέα στη θάλασσα, προσφέροντας μια μαγευτική εικόνα κάθε ώρα της ημέρας. Τα κουφώματα είναι ενεργειακά, προσφέροντας μεγάλη θερμομόνωση και ησυχία. Η μεζονέτα διαθέτει θέρμανση fan coil, διασφαλίζοντας ένα ζεστό και άνετο περιβάλλον κάθε μέρα του χρόνου. Επίσης, διαθέτει αποθήκη 10,50 τ. μ., ιδανική για να αποθηκεύσετε τα προσωπικά σας αντικείμενα. Το τζάκι στο σαλόνι δημιουργεί μια ζεστή και οικεία ατμόσφαιρα και είναι ιδανικό για χειμερινές βραδιές. Επιπλέον, η μεζονέτα διαθέτει συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα τζακούζι και φωτοβολταϊκά, εξασφαλίζοντας ένα οικονομικό και περιβαλλοντικά φιλικό τρόπο ζωής. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με θυροτηλεόραση και κλειστο γκαράζ (37 τ. μ.) Μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα πανέμορφο και σύγχρονο ακίνητο σε μια από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας. κωδικός ακινήτου: 19314, www.maison-estate.gr

ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ, Κάτω Ηλιούπολη - Μεζονέτα 170τμ σε οικόπεδο 650τμ, 4 υ/δ, 2 επίπεδα: 5ος-6ος, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση, 2 κλειστές θέσεις parking, διαμπερές, θέα θάλασσα, αποθήκη 14τμ, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο. Κωδ. 6981 6936021878, 2109633901 ANASTASSIADIS PROPERTIES

Ηλιούπολη, Μεζονέτα Προς Πώληση, 140 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: 4ος, 2 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο, Θέα: Θάλασσα, Έτος κατασκευής: 2025, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, 1 θέση/εις στάθμευσης, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Δορυφορική Κεραία, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ηλιακός, Τιμή: 750.000€. PROPERTY FOUNDERS, Τηλ. Επικοινωνίας: 2168009848, email: [email protected] Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Κωδικός ακινήτου: 112300 - Ηλιούπολη Κάτω Ηλιούπολη ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 140.00 τ. μ. σε οικόπεδο 190 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2024 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα θωρακισμένη, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 23 τ. μ., προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 750.000 €

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Ηλιούπολη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 103 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνια, 1 wc, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2025 και παραδοτεο Ιουνιο 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, και Θέρμανση ανά επίπεδο, Boiler, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλινα. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Παιδικό σταθμό, Super Market, Αγορά, Εστίαση και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Τριφασικό Ρεύμα, Ησυχη γειτονιά, Οπτική ίνα, Βεράντα, Φορτιστής αυτοκινήτου. Τιμή: €370.000. D.N. Euro Invest {2}, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6995631071, email: [email protected]