Case in vendita - Ηλιούπολη

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, 5ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Ηλιούπολη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 148 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε καλυμμένο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Κέντρο Πόλης, έχει θέα Πλατεία, Ανοιχτωσιά, Καλή. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός. Τιμή: €780.000. Kazakos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114039210, email: [email protected], website: www.kazakosrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και προσωπικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Ηλιούπολη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 104 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Κέντρο Πόλης, έχει θέα Πλατεία, Ανοιχτωσιά, Καλή. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός. Τιμή: €450.000. Kazakos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114039210, email: [email protected], website: www.kazakosrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και προσωπικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, 6ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Ηλιούπολη - Άνω Ηλιούπολη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 154 τ. μ. Αποτελείται από:, 4 Υ/Δ (2 Master), 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο, 1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Μπαλκόνια, 31 τ. μ. Με αποθήκη: 26 τ. μ. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Αγορά, 6 Χιλιόμετρα από πόλη, 6 Χιλιόμετρα από παραλία, 25 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Βουνό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Τριφασικό Ρεύμα, Φωτοβολταικά πάνελ, Βεράντα, Αποχέτευση. Μεζονέτα 5ου -6ου ορόφου διαθέτει αποθήκη 26τμ, 2 θέσεις στάθμευσης, 2 εισόδους, ενεργειακό τζάκι, υποδοχή για 2ο τζάκι, τριφασικό ρεύμα, προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού. Τιμή: €650.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected]

Αθήνα - Νότια Προάστια, Ηλιούπολη: Πωλείται νεόδμητη Μεζονέτα 146τ. μ. στον 5ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, αποθήκη και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2024 και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση A+,. Κωδικός Ακινήτου: #1272946

ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ - Μεζονέτα 121τμ, 3 υ/δ, 1 master, 2 επίπεδα: 4ος (80τμ, 1 υ/δ, wc) - 5ος (41τμ, 2 υ/δ, wc), κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), μία θέση parking στην πιλοτή, αποθήκη 18τμ, βεράντες, ασανσέρ, οικιστική ζώνη. Μεζονέτα πολυτελούς κατασκευής με εξαιρετικής ποιότητας υλικά, minimal αισθητικής, από αξιόπιστη κατασκευαστική εταίρια. Διατίθεται με τοποθετημένο ηλιακό και ατομική αντλία θερμότητας. Διαθέτει επιπλέον ηλεκτρολογική υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων, για τα υλικά του εσωτερικού χώρου δίνεται στον αγοραστή η δυνατότητα επιλογής. Όλοι οι χώροι είναι φωτεινοί και με άνοιγμα και όλα τα μπάνια με παράθυρο. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, δίπλα σε σχολεία, αγορά και συγκοινωνίες. Τιμή €460.000 (κωδ. A111973) 210 9923740, 6970 307740 ANODOS GROUP Real Estate

ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ - Μεζονέτα 140τμ, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: 4ος (75τμ) - 5ος (65τμ), νεόδμητο, κατασκευή 2024, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), μία θέση parking στην πιλοτή, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη 22τμ, ηλιακός, boiler, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 45τμ, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ράμπα αναπηρική, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, jacuzzi, φορτιστής αυτοκινήτου, δωμάτιο πλυντηρίων, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό. Μεζονέτα πολυτελούς κατασκευής με εξαιρετικής ποιότητας υλικά, minimal αισθητικής, από αξιόπιστη κατασκευαστική εταίρια. Η οικοδομή έχει ολοκληρωθεί και η μεζονέτα είναι άμεσα παραδοτέα, στην τιμή περιλαμβάνονται και οι παροχές. Διατίθεται με τοποθετημένο ηλιακό και ατομικό λέβητα φυσικού αερίου. Διαθέτει επιπλέον ηλεκτρολογική υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων, φωτοβολταϊκά για το κοινόχρηστο ρεύμα, προεγκατάσταση συναγερμού και κλιματισμού, για την κουζίνα δίνεται στον αγοραστή η δυνατότητα επιλογής. Όλοι οι χώροι είναι φωτεινοί και με άνοιγμα και όλα τα μπάνια με παράθυρο. Το wc διαθέτει την υποδομή να διαμορφωθεί σε laundry room. Ο 4ος όροφος αποτελείται από ενιαία κουζίνα-σαλόνι, 1 υπνοδωμάτιο master και 1 wc και ο 5ος όροφος από 2 υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Επιπλέον η μεζονέτα διαθέτει 10τμ. στο ρετιρέ για τζακούζι ή για μπάρμπεκιου. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, δίπλα σε σχολεία, αγορά και συγκοινωνίες και σε απόσταση μόλις 200 μέτρων από το μετρό του Αγίου Δημητρίου. Μοναδικό χαρακτηριστικό η απεριόριστη θέα, μπροστά έχει θέα την Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό και πίσω βλέπει θάλασσα. Τιμή €750.000 (κωδ. A111995) 210 9923740, 6970 307740 ANODOS GROUP Real Estate

ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ, Άνω Ηλιούπολη - Μεζονέτα 102τμ σε οικόπεδο 250τμ, 2 υ/δ, υπερυψωμένο ισόγειο (38τμ) - 1ος (64τμ), καλή κατάσταση, κατασκευή 1965, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βεράντες, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, χωρίς κοινόχρηστα, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη. Το υπερυψωμένο ισόγειο αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 1 υ/δ και 1 μπάνιο και ο 1ος όροφος αποτελείται από 1 υ/δ και ένα χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως σαλόνι ή ως γραφείο. Στο πίσω μέρος έχει αυλή δικής του χρήσης και βρίσκεται κοντά στην κεντρική πλατεία της Ηλιούπολης. Τιμή €250.000 (κωδ. A111928) 210 9923740, 6970 307740 ANODOS GROUP Real Estate

Πωλείται μεζονέτα 155,08 τ. μ. στον Καρέα του Βύρωνα, στον 3ο και 4ο όροφο οικοδομής κατασκευής 1980 με ασανσέρ. Ο 3ος όροφος αποτελείται από 2 ΥΔ και λουτρό 60,32 τ. μ. και ο 4ος αποτελείται από ένα καθιστικό με τζάκι, κουζίνα, 1 ΥΔ και λουτρό 94,76 τ. μ. Η μεζονέτα περιλαμβάνει αποθήκη υπογείου (Υ-1) επιφανείας 14 τ. μ., αποκλειστική χρήση αποθήκης δώματος (ΑΔ3) επιφανείας 3,79 τ. μ. και αποκλειστική χρήση τμήματος βεράντας επιφανείας 60 τ. μ Το ακίνητο είναι προσόψεως και διαθέτει μεγάλες βεράντες. Λόγω των χαρακτηριστικών και της θέσης του, κρίνεται κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση. Τιμή πώλησης: 305.000€. Κωδικός ακινήτου: 121921. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ. Διαχείριση Ακινήτου: Arcus Development Τηλ: 2310445935 Email: [email protected] Τσαλουχίδη 54, 2ος όροφος Επισκεφθείτε το site μας για να δείτε το δίκτυο των γραφείων μας σε όλη την Ελλάδα και το εξωτερικό. Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00

ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ - Μεζονέτα 182τμ, 4 υ/δ, 2 επίπεδα: 5ος (97τμ) - 6ος (79τμ), νεόδμητο, κατασκευή 2024, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη 8τμ, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, φορτιστής αυτοκινήτου, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο. Μεζονέτα πολυτελούς κατασκευής, με εξαιρετικής ποιότητας υλικά, minimal αισθητικής, αυτή τη στιγμή είναι στα σοβατίσματα και θα αποπερατωθεί αρχές του 2026, από αξιόπιστη κατασκευαστική εταίρια με πολλά χρόνια προϋπηρεσία στο χώρο. Στον 5ο όροφο έχει 4 μεγάλα υ/δ το 1 master με δικό του μπάνιο και βεστιάριο και το 2ο μεγαλύτερο ψηλοτάβανο loft και 2 μπάνια και στον 6ο όροφο μεγάλη σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία ενιαία με την κουζίνα και 1 wc και απεριόριστη θέα όλο το λεκανοπέδιο μέσα από το σαλόνι. Διατίθεται με τοποθετημένο ηλιακό και ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, για τα είδη υγιεινής, δάπεδα και την κουζίνα δίνεται στον αγοραστή η δυνατότητα επιλογής. Διαθέτει επιπλέον ηλεκτρολογική υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων, πρόσβαση για ΑΜΕΑ, προεγκατάσταση συναγερμού και κλιματισμού (για 1 εξωτερική μονάδα και εσωτερικές μόνο μονάδες σε όλους τους χώρους), αποθήκη και πάρκιν υπογείου που κατεβαίνει και το ασανσέρ. Όλοι οι χώροι είναι φωτεινοί και με άνοιγμα και όλα τα μπάνια με παράθυρο. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, δίπλα σε σχολεία, αγορά και συγκοινωνίες και σε απόσταση 800 μέτρων από το μετρό του Αγίου Δημητρίου. Μοναδικό χαρακτηριστικό η απεριόριστη θέα Φιλοπάππου, Ακρόπολη, Λυκαβηττού κλπ Τιμή €850.000 (κωδ. A112048) 210 9923740, 6970 307740 ANODOS GROUP Real Estate

Μεζονέτα 140 τ. μ. προς πώληση στην Ηλιούπολη, κατασκευής 2026, σε εξαιρετικό σημείο με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και περίπου 15 λεπτά από τον σταθμό Μετρό Ηλιούπολης. Το ακίνητο αναπτύσσεται στον 3ο όροφο και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, άνετο και φωτεινό σαλόνι, μοντέρνα κουζίνα και μεγάλες βεράντες. Είναι προσόψεως, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο, με πανοραμική ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και το βουνό Διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή, καθώς και σύγχρονο σύστημα ατομικής θέρμανσης με αντλία θερμότητας. Το ακίνητο είναι ενεργειακής κλάσης Α και διαθέτει θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση και ηχομόνωση, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες και ηλιακό θερμοσίφωνα. Παρέχει σύγχρονες υποδομές και υψηλό επίπεδο ασφάλειας και άνεσης, όπως πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό, σύστημα πυρόσβεσης, ανιχνευτή καπνού, τριφασικό και νυχτερινό ρεύμα, οπτική ίνα και υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Διαθέτει επίσης ασανσέρ και πρόσβαση για ΑμεΑ. Η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχη και προσεγμένη γειτονιά, κοντά σε αγορά, super market, σχολεία, πάρκα, πλατείες, χώρους εστίασης και όλες τις απαραίτητες καθημερινές εξυπηρετήσεις, ενώ η πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας είναι ιδιαίτερα εύκολη. Ένα σύγχρονο, ποιοτικό και ιδιαίτερα φωτεινό ακίνητο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Πωλείται πολυτελής μεζονέτα 140 τ. μ. στην Ηλιούπολη 4ου & 5ου, μόλις 200 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Αγίου Δημητρίου. Ένα πραγματικό κόσμημα αρχιτεκτονικής, νεόδμητο (2024), που συνδυάζει εξαιρετικής ποιότητας υλικά, σύγχρονη σχεδίαση και άπλετο φυσικό φως σε κάθε χώρο. Η κατοικία αναπτύσσεται στον 4ο όροφο και αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια (εκ των οποίων δύο master με ιδιωτικά λουτρά), δύο μπάνια, δύο WC, σύγχρονη κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι που προσφέρει αίσθηση πολυτέλειας και άνεσης. Διαθέτει επίσης ιδιωτική αποθήκη 22 τ. μ. καθώς και θέση στάθμευσης στην πιλοτή, κάτι που την καθιστά ιδανική επιλογή για οικογένειες αλλά και για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν λειτουργικότητα και άνεση. Ο σχεδιασμός εστιάζει στη φινέτσα και την εργονομία, με εσωτερική σκάλα, θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, ενεργειακό τζάκι, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, θυροτηλεόραση, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, καθώς και προδιαγραφές ενεργειακής κλάσης Α+. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, ευάερο, ευήλιο και με σύγχρονη ενεργειακή ταυτότητα που εξασφαλίζει οικονομία και άνεση. Από τα μεγάλα ανοίγματα και τα μπαλκόνια απολαμβάνει κανείς μοναδική, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, την Ακρόπολη και τον ορίζοντα της πόλης. Ο προσανατολισμός του εξασφαλίζει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και μια ατμόσφαιρα που αλλάζει διαρκώς με τις ώρες του ήλιου. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγική: σε απόσταση αναπνοής από το Μετρό, κοντά σε σχολεία, super market, αγορά, εστίαση και με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και τα Νότια Προάστια. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία αγοράς που συνδυάζει πολυτέλεια, φινέτσα και πρακτικότητα σε ένα από τα πιο ανερχόμενα σημεία της Αθήνας. ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ! VIDEO : https://youtu.be/YB-nR74nFg Για περισσότερες πληροφορίες: KW Solutions Group, τηλ. : 2130414087, email: [email protected]. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου είναι η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου ΟΛΩΝ όσοι επιθυμούν να δουν το ακίνητο, πριν από την υπογραφή (από όλους) της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. Τέλος, ρωτήστε τον Σύμβουλό μας για τις δυνατότητες Ανακαίνισης και τα πλεονεκτήματα που σας προσφέρει η εταιρεία του ομίλου μας, «Resolutions - Renovations». Δείτε περισσότερα στο κεντρικό μας site: https://solutionsgroup.gr/ For more information: KW Solutions Group, tel.: 2130414087, email: [email protected]. Α. Ν.

Διατίθεται προς πώληση σε εξαιρετική τοποθεσία στην Κάτω Ηλιούπολη ένα εντυπωσιακό, νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 117 τ. μ., στον 2ο όροφο, κατασκευής 2025. Πρόκειται για ένα σύγχρονο ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, που ξεχωρίζει για την αρχιτεκτονική του, τον μοντέρνο minimal σχεδιασμό και τους άνετους χώρους του, προσφέροντας έναν ιδανικό συνδυασμό ποιότητας, αισθητικής και λειτουργικότητας. Η γωνιακή του θέση και ο ανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζουν ευχάριστη αίσθηση φωτεινότητας, ενώ η εντυπωσιακή θέα και η ανοιχτωσιά αναβαθμίζουν την καθημερινή εμπειρία διαβίωσης. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ανεξάρτητη κουζίνα και άνετο καθιστικό, με διαρρύθμιση που ανταποκρίνεται στις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας αλλά και όσων αναζητούν μια κατοικία με υψηλό επίπεδο άνεσης. Ως οροφοδιαμέρισμα, προσφέρει αυξημένη αίσθηση ιδιωτικότητας και αυτονομίας, ενώ οι προσεγμένοι χώροι του δημιουργούν ένα περιβάλλον που συνδυάζει την πρακτικότητα με τη σύγχρονη αισθητική. Παράλληλα, διαθέτει μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή και αποθήκη, καλύπτοντας ουσιαστικές ανάγκες της καθημερινότητας. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ποιότητα κατασκευής και στην ενεργειακή απόδοση. Το ακίνητο διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα, ενώ η θερμομόνωση και η ηχομόνωση συμβάλλουν στη δημιουργία ενός άνετου και ευχάριστου εσωτερικού περιβάλλοντος. Τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια ενισχύουν τη θερμική και ακουστική προστασία, ενώ η ενεργειακή κλάση Α+ αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τη σύγχρονη κατοικία. Τα δάπεδα από πλακάκι, γρανίτη και μάρμαρο προσδίδουν κομψότητα, ανθεκτικότητα και διαχρονικό χαρακτήρα στους χώρους. Η εξωτερική του θέση, ο γωνιακός σχεδιασμός και η ανοιχτή θέα προς την πλατεία, το πάρκο, το πράσινο και τη θάλασσα δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ελκυστικό σκηνικό κατοίκησης, με πανοραμικό ορίζοντα και όμορφη αστική θέα. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει την αίσθηση της σύγχρονης αστικής ζωής με την επαφή με το φυσικό περιβάλλον, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για καθημερινή χαλάρωση και ποιοτική διαβίωση. Στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται ηλεκτρικά ρολά, σίτες, τέντες, ανελκυστήρας, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού, καθώς και σύστημα πυρόσβεσης και ανιχνευτής καπνού για ενισχυμένη ασφάλεια. Διαθέτει επίσης τριφασικό ρεύμα και σύνδεση με το δίκτυο αποχέτευσης, ενώ η θέση στάθμευσης και η αποθήκη συμπληρώνουν ιδανικά το σύνολο των παροχών. Η τοποθεσία του στην Κάτω Ηλιούπολη προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και μετρό, καθώς και σε πάρκα, πλατείες, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, εκκλησίες, λαϊκή αγορά, σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές και σημεία καθημερινής εξυπηρέτησης καθιστά το ακίνητο εξαιρετικά πρακτικό για μόνιμη κατοικία, ενώ παράλληλα ενισχύει την επενδυτική του ελκυστικότητα. Ένα ξεχωριστό νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 117 τ. μ., με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ιδιωτική θέση στάθμευσης, αποθήκη, σύγχρονες εγκαταστάσεις και εντυπωσιακή θέα, που αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια ποιοτική κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε μία από τις δημοφιλείς περιοχές των νοτίων προαστίων. Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, συνδυάζει τη σύγχρονη κατασκευή με την άνεση και την προνομιακή τοποθεσία. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Ηλιούπολη - Άνω Ηλιούπολη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 53 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Παιδικό σταθμό, Super Market, Κέντρο Πόλης, Αγορά, έχει θέα Πάρκο, Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Καλή. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πανταχόθεν Ελεύθερο, Πολυτελές, Μοντέρνο, Minimal design και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Ανιχνευτής καπνού, Ησυχη γειτονιά, Οπτική ίνα, Βεράντα, Φορτιστής αυτοκινήτου. Τιμή: €240.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

Νεόδμητη μεζονέτα κατασκευής 2025 και αποπεράτωσης τέλος του 2026 115 τ. μ. 3ου και 4ου ορόφου διατίθεται προς πώληση στην Κάτω Ηλιούπολη. Ο 3ος όροφος αποτελείται από 1 υ/δ, 1 σαλόνι με πρόσβαση σε μπαλκόνι, 1 wc και ο 4ος όροφος περιλαμβάνει 2 υ/δ και 1 μπάνιο. Διαθέτει 1 θέση στάθμευσης ανοικτού χώρου, πόρτα ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, υποδοχή για κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ενεργειακό τζάκι, αποθήκη 18τ. μ. ασανσέρ. Επιπλέον είναι ρετιρέ, γωνιακή, προσόψεως, διαμπερής και πολύ φωτεινή. Βρίσκεται σε καλή και ήσυχη γειτονιά πλησίον συγκοινωνιών (700 μέτρα από στάση Μετρό Άγιος Δημήτριος και λεωφορείων), κεντρικών οδικών αξόνων, λεωφόρου Βουλιαγμένης, Athnens Metro Mall, σχολικών μονάδων όλων των βαθμίδων, αγοράς. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου είναι η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου όλων όσων επιθυμούν να δουν το ακίνητο, πριν την υπογραφή του εντύπου υπόδειξης. Neon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110010550, email: [email protected]

Νεόδμητη μεζονέτα 154 τ. μ., 5ου - 6ου ορόφου, κατασκευής του 2025, διατίθεται άμεσα προς πώληση στην Άνω Ηλιούπολη. Είναι διαμπερής και φωτεινή, με θέα σε αστικό τοπίο με ανοιχτό ορίζοντα, θάλασσα και βουνό. Βρίσκεται σε εξαώροφο κτίριο με ασανσέρ με 5 διαμερίσματα συνολικά και αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλόνι - τραπεζαρία - κουζίνα, 4 Υ/Δ, 2 μπάνια (με ντουζιέρα), WC, μπροστινά και πίσω μπαλκόνια 2x10, και 2x6 τ. μ., αντίστοιχα, αποθήκη 20 τ. μ. στο υπόγεια και δύο θέσεις parking στην πιλοτή. Διαθέτει θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικά ρολά, υποδομή για ηλεκτρικές τέντες, εγκατάσταση συναγερμού, θυροτηλεόραση και χρήση φωτοβολταϊκών για εξοικονόμηση ενέργειας. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά κοντά σε Στάσεις Λεωφορείων, Super-Market, Σχολεία, Κεντρικούς Οδικούς Άξονες, Πάρκα και Πλατείες. Για περισσότερες πληροφορίες: KW Solutions Group, τηλ. : 2130414087, email: [email protected]. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Χ. Μ.

Ηλιούπολη, Αγία Μαρίνα, Μεζονέτα, 140 τ. μ, Υπό Κατασκευή κατάσταση, 2 Επίπεδο/α, Όροφος: 4ος, 3 Υ/Δ, 2 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, 1 Parking, Έτος κατασκευής 2023, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Δάπεδα: Μάρμαρα, Κουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Νεόδμητο, Ηλιούπολη, μεζονέτα 140 τ, μ, 4ος-5ος όροφος, 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, 2 μπάνια,wc, (βεράντες 46 τ. μ. με θέα Ακρόπολη, Λυκαβηττό και θάλασσα, πόρτα ασφαλείας, αποκλειστική χρήση ταράτσας 18 τ. μ., αυτόνομη θέρμανση φ/α, φωτεινό ασανσέρ, πατώματα με μάρμαρο, αποθήκη 22 τ. μ., ηλιακός, φωτοβολταικά για μηδενικά κοινόχρηστα, 1 θέση στάθμευσης σε πυλωτή, πωλείται 735.000 €. ), Παράδοση Ιούνιος 2025., Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Θέα : Λυκαβηττός, Τιμή: 735.000€, Τηλ: 2106231555 6980502020, www.dontasrealestate.gr, [email protected]. Επισκεφθείτε το site μας www.dontasrealestate.gr για να βρείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα.

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, 6ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Ηλιούπολη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 139 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α++ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Γρανίτης. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Σχολείο, Πλατεία, Αγορά, 6 Χιλιόμετρα από πόλη, 6 Χιλιόμετρα από παραλία, 25 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Φωτοβολταικά πάνελ, Βεράντα. Νεόδμητη μεζονέτα με ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου και προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού. Τιμή: €730.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected]

Ηλιούπολη, Κάτω Ηλιούπολη, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Μεζονέτα, 2 Επίπεδο/α, 170 τ. μ., 5ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2023, 4 Υ/Δ, 2 Μπάνιο/α, 1 WC, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Νεόδμητο, Βαμμένο, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, 2 parking, 1,5χλμ απο μετρο Ηλιουπολης & 1,5χλμ απο μετρο Αλιμου, παραδοση 01/06/2025, παρκιν υπογειου & πυλωτης, αποθηκη υπογειου 14τμ, Θέα: Ανοιχτός ορίζοντας, Κοντά σε: Αγορά, συγκοινωνιες, σχολεια, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Τιμή: 830.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Πωλείται πολυτελής μεζονέτα 2 επιπέδων στην Ηλιούπολη, συνολικής επιφάνειας 133 τ. μ., υπό κατασκευή, στον 5ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας minimal αισθητικής, με απεριόριστη θέα σε θάλασσα και πάρκο. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2025 και το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και σύγχρονες τεχνολογικές υποδομές. Η κατοικία είναι διαμπερής, προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινή και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, αποτελώντας ιδανική επιλογή για σύγχρονη οικογενειακή κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, ενιαίο χώρο σαλονιού με κουζίνα, άνετο καθιστικό, 2 μπάνια και WC, ενώ τόσο τα μπάνια όσο και το WC διαθέτουν παράθυρα για φυσικό φωτισμό και αερισμό. Η κατοικία διαθέτει επίσης σοφίτα και εσωτερική σκάλα, ενώ το τεράστιο μπαλκόνι ενισχύει την αίσθηση άνεσης και ανοιχτωσιάς. Η θέρμανση γίνεται με αντλία θερμότητας, ενώ το ακίνητο διαθέτει θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με διπλά τζάμια και σίτες, ηλεκτρικά ρολά και προεγκατάσταση για συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό και ηλεκτρικές τέντες. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο υψηλής αισθητικής, ενώ περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, τζάκι, δορυφορική κεραία, υποδομή internet, αποθήκη και 2 θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο και πιλοτή με παροχή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε μετρό, αγορά, σχολεία και μέσα μεταφοράς, συνδυάζοντας άνεση, πολυτέλεια και εξαιρετική τοποθεσία. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.cityproperties.gr και χρησιμοποιήστε τον κωδικό ακινήτου: 12597.

Μεζονέτα 5ου & 6ου ορόφου συνολικού εμβαδού 133,74τ. μ. (85,79τ. μ. 5ος όροφος - 47,95τ. μ. 6ος όροφος/σοφίτα), σύγχρονης αισθητικής και μοντέρνου σχεδιασμού σε εξαώροφη υψηλών προδιαγραφών με υπόγειο και πυλωτή πολυκατοικία απέναντι από πάρκο. Αποτελείται από ενιαίο χώρο κουζίνα - τραπεζαρία - σαλόνι με τζάκι, 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το 1 master με εσωτερικό μπάνιο και γκαρνταρόμπα, 1 μπάνιο, 1 W.C., εσωτερική σκάλα, προσόψεως μεγάλο μπαλκόνι, 1 θέση στάθμευσης υπογείου, 1 θέση στάθμευσης πυλωτής και υπόγεια αποθήκη επιφάνειας 7,70τ. μ. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Ενεργειακό πιστοποιητικό Α, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, δάπεδα με πλακάκι σε όλους του χώρους, πόρτα ασφαλείας (πυρασφάλειας θωρακισμένη), κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, διπλά - ενεργειακοί υαλοπίνακες, προεγκατάσταση καλωδίωσης για συναγερμό, προεγκατάσταση για την τοποθέτηση A.C. διαμπερές και φωτεινό. Το ακίνητο έχει εκτιμώμενο χρόνο παράδοσης μέσα του 2027 και βρίσκεται σε προνομιακό σημείο στην Κάτω Ηλιούπολη, σε ήσυχη γειτονιά, πολύ κοντά σε αγορά και χώρους πρασίνου, εύκολα προσβάσιμο με ΜΜΜ, πολύ κοντά σε συγκρότημα σχολείων, 220μ. από την Οδό Ηρώς Κωνσταντοπούλου, 450μ. από την Πλατεία Παλαιών Πατρών Γερμανού, 500μ. από την Λεωφόρο Μαρίνου Αντύπα, 500μ. από την Λεωφόρο Βουλιαγμένης και 900μ. από τον Σταθμό Μετρό Ηλιούπολη. Ώρες Λειτουργίας Γραφείου Maconstruction Α. Ε. Δευτέρα έως Παρασκευή │09:00π. μ. έως 17:00μ. μ.