Venta de casas - Εξάρχεια

ΕΞΑΡΧΕΙΑ, ΙΣΟΓΕΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 30 Τ. Μ. ΜΕ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΑΥΛΗ. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΚΟΥΖΙΝΑ, ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ ΚΑΙ ΜΠΑΝΙΟ. ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΗ ΚΟΥΖΙΝΑ. ΠΑΤΩΜΑ ΑΠΟ ΠΑΡΚΕ ΞΥΛΟΥ - ΠΛΑΚΑΚΙ ΚΑΙ ΞΥΛΙΝΑ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ. ΣΕ ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΝΑΠΝΟΗΣ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΛΑΤΕΙΑ ΕΞΑΡΧΕΙΩΝ. ΠΛΗΣΙΟΝ ΑΓΟΡΑΣ, ΜΕΤΡΟ, ΛΕΩΦΟΡΕΙΩΝ, ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΩΝ ΚΑΙ ΚΑΦΕ. ΕΙΝΑΙ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟ ΔΗΛΑΔΗ ΒΛΕΠΕΙ ΠΙΣΩ ΚΑΙ ΟΧΙ ΣΤΗΝ ΠΡΟΣΟΨΗ. ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΚΑΘΩΣ ΕΙΝΑΙ ΕΝΟΙΚΙΑΣΜΕΝΟ. (6174)ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΠΕΛΛΗ ΤΑΤΑΚΗ 2106462792-2106462723 Τιμή 78.000€, κωδ. 6174

Κέντρο Αθήνας - Εξάρχεια / Νεάπολη | Διαμέρισμα 73 τ. μ. | Ισχυρό Επενδυτικό Asset Τιμή: 195.000 € (χωρίς ανακαίνιση) Στην καρδιά του Κέντρου της Αθήνας, στη διαχρονικά ζωντανή και πνευματικά ενεργή περιοχή Εξάρχεια - Νεάπολη, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 73 τ. μ., στον 2ο όροφο, με λειτουργική διαρρύθμιση και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο απευθύνεται τόσο σε ιδιώτες που αναζητούν αστική κατοικία στο κέντρο, όσο και σε επενδυτές που επιθυμούν ακίνητο με σταθερή ζήτηση από φοιτητές, επαγγελματίες και δημιουργικούς χρήστες. Εμβαδόν: 73 τ. μ. Όροφος: 2ος Έτος κατασκευής: 1963 Ενεργειακή Κλάση: Δ Κεντρική θέρμανση Χωρίς ανακαίνιση - ευκαιρία διαμόρφωσης κατά βούληση Διαρρύθμιση 2 υπνοδωμάτια Σαλόνι Ξεχωριστή κουζίνα Μπάνιο Γραφείο / επιπλέον χώρος εργασίας στοιχείο που προσφέρει ευελιξία σε χρήση κατοικίας η επαγγελματικού χώρου. Το ακίνητο πωλείται χωρίς ανακαίνιση, δίνοντας τη δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης και value-add αναβάθμισης. Η περιοχή αποτελεί έναν από τους πιο σταθερούς και διαχρονικούς πυρήνες ζήτησης στο Κέντρο της Αθήνας: Άμεση πρόσβαση σε Πανεπιστήμια, σχολές & βιβλιοθήκες Ιδανικό για φοιτητική κατοικία ή co-living Κοντα σε ΜΜΜ, πολιτισμό, αγορά & υπηρεσίες Υψηλή απορροφητικότητα σε επαγγελματική χρήση (γραφείο, studio, ιατρείο) Επενδυτική Το ακίνητο προσφέρεται ως value-add opportunity, ιδανικό για: ανακαίνιση & επανατοποθέτηση στην αγορά μίσθωσης μακροχρόνια φοιτητική ή επαγγελματική μίσθωση υβριδική χρήση (κατοικία + εργασία) Είναι asset με βάθος και καθαρή επενδυτική λογική. » «Ιδανικό για επενδυτή που θέλει ευελιξία και σταθερή απορρόφηση. »σε περιοχή που διατηρεί σταθερά την αξία της. «Ακίνητο που δουλεύει στο Κέντρο, ανεξαρτήτως κύκλου. » Κωδικός Ακινήτου: #1528981

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Εξάρχεια - Νεάπολη - Εξάρχεια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 125 τ. μ. Αποτελείται από 2 διαμερίσματα Το διαμέρισμα των 100 τ. μ, είναι ρετιρέ 4ου ορόφου προσόψεως, διαμπερές, πολυτελες ανακαινισμένο το 2013.Αποτελείται απο: Έναν ενιαίο χώρο κουζίνα σαλόνι που διαχωρίζεται με πάσο. Τα έπιπλα κουζίνας έχουν μοντέρνο στυλ, ειναι από εξαιρετικής ποιότητας λακκα και ο τοίχος είναι επενδυμένος με γυαλί lacobel. Όλες οι οικιακές συσκευές ( εστίες, φουρνος, μικροκυμματα, πλυντηριο πιάτων, ψυγειο ) είναι επώνυμης μάρκας, εντοιχισμενες και δεν έχουν χρησιμοποιηθεί ποτέ. Το σαλόνι διαθέτει ενεργειακό τζάκι με υγραντήρα με ειδική εγκατάσταση ώστε να θερμαίνει ολόκληρο το διαμέρισμα. με τρία (3) υπνοδωμάτια από τα οποία το ένα είναι master bedroom και διαθετει γωνιακη ντουλαπα απο λακκα με εσωτερικο φωτισμο κ ξεχωριστη ντουλαπα ιματιοθηκη. Το master bedroom εχει δυο μπαλκονοπορτες που εχουν προσβαση στην βεραντα. Τα αλλα δυο υπνοδωματια έχουν και αυτά ντουλάπες και πρόσβαση σε μπαλκόνι. Μπάνιο επενδυμένο με μάρμαρο και γρανίτη διαθέτει γωνιακή μπανιέρα υδρομασάζ και ξεχωριστό χώρο ντουζιερας. Ειδικά διαμορφωμένο “κρυφό” χώρο για το πλυντήριο και στεγνωτήριο με τις απαραίτητες εγκαταστάσεις παροχών καθώς και ιματιοθήκη. Η βεράντα είναι πρόσοψης 40τμ. Εχει ανοιγομενο ηλεκτρικό σκέπαστρο και τέντες. Στην βεράντα υπάρχει μπαρμπεκιου, παροχες νερού και κρυφοί φωτισμοί. Όλο το διαμέρισμα διαθέτει δομημένη καλωδίωση (ethernet) σε όλα τα δωμάτια, ακόμα και στην βεράντα. Οι πόρτες είναι ασφαλείας με ενεργειακά θερμοδιακοπτομενα κουφώματα αλουμινίου και ηλεκτρικά μεταλλικά ρολά ασφαλείας. Τα πατώματα είναι επενδυμένα με γρανιτοπλακακι και δρυ στα υπνοδωμάτια. Επισης κατα την ανακαίνιση το διαμέρισμα επενδύθηκε εξωτερικά με ενεργειακή μόνωση (θερμομόνωση) και εσωτερικά με down τόσο στα δάπεδα όσο και στο ταβάνια για πλήρη ηχομόνωση. Διατίθεται μαζί με εγκατεστημένο ψηφιακό σύστημα συναγερμού, καμερες ασφαλείας, δορυφορικό σύστημα, σύστημα τηλεφωνικού κέντρου, 4 κλιματιστικά και ηλιακό θερμοσίφωνα. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης αποθήκη 4 τ. μ, στο υπόγειο της πολυκατοικίας. Το διαμέρισμα των 25 τμ είναι 4ου ορόφου εσωτερικό με μπαλκόνι. Ανακαινισμένο το 2013.Αποτελείται απο: Ένα ενιαιο χώρο κουζίνα καθιστικό, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Διατίθεται μαζί με τις εντοιχισμένες οικιακές συσκευές, σύστημα συναγερμού, καμερες ασφαλειας και κλιματιστικό. Έχει ενεργειακή εξωτερική μόνωση (θερμομόνωση) και επενδυση από down εσωτερικά σε δάπεδο και ταβάνι. Τα διαμερίσματα πωλούνται και τα δυο μαζί. Η πολυκατοικία που βρίσκονται τα διαμερίσματα είναι κατασκευής 1974 και διαθέτει ασανσέρ. Παρότι βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας είναι σε πολύ ήσυχη περιοχή, κοντα σε λαϊκή αγορά, φουρνο, σουπερμαρκετ, φαρμακείο, μαναβικο και 24ωρο πάρκινγκ. Όλα σε ακτίνα λιγότερο από 50 μέτρα. Είναι ιδανικά τόσο για επαγγελματική στέγη γραφειακών χωρών, όσο και για συνδυασμό κατοικίας και επαγγελματικού χώρου. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ, 3 μπάνιο/α. Έχει κατασκευαστεί το 1974 και ανακαινίστηκε το 2013, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Γρανίτης. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, έχει θέα Πανοραμική, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ενεργειακά αυτόνομο, Βεράντα. Τιμή: €490.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]

Επιβλητικό και ανακαινισμένο νεοκλασικό κτίριο κατοικιών τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 279 τ. μ., το οποίο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία στα Εξάρχεια. Το κτίριο διαθέτει ξεχωριστή αρχιτεκτονική ομορφιά με περίτεχνα γύψινα, ψηλοτάβανους χώρους και εντυπωσιακή διατηρητέα πρόσοψη. Μεγάλα, φωτεινά παράθυρα και μια ιδιωτική αυλή, ενώ η ταράτσα διαθέτει δώμα περίπου 20 τ. μ. Το κτίριο είναι διαμορφωμένο με ένα αυτόνομο διαμέρισμα σε κάθε όροφο, το καθένα με τη δική του είσοδο, προσφέροντας άνεση και αυτονομία. Το ισόγειο διαμέρισμα (54 τ. μ.) περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Ο 1ος όροφος, έκτασης 100 τ. μ., διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, χωλ, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο, WC και αποθηκευτικό χώρο. Ο 2ος όροφος, έκτασης 125 τ. μ., περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, WC και αποθήκη. Το ακίνητο διαθέτει, επίσης, εγκατάσταση φυσικού αερίου, ενώ βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, μόλις 600 μέτρα από τον νέο σταθμό μετρό "Εξάρχεια" και την πλατεία Εξαρχείων, με εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας. Με τη μοναδική του αισθητική, την άριστη λειτουργικότητα και την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση. Τιμή: €1.100.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Ένα ξεχωριστό κτίριο με τη δική του ιστορία αποκτά επιτέλους τη θέση που του αξίζει στην καρδιά της Αθήνας. Η κατασκευή του ξεκίνησε το 2008 και, μετά από χρόνια, ολοκληρώθηκε με σύγχρονες προδιαγραφές, προσφέροντας σήμερα την ευκαιρία απόκτησης ενός πραγματικά ολοκαίνουργιου διαμερίσματος σε μία από τις πιο στρατηγικές τοποθεσίες της πόλης. Στο κτίριο διατίθενται συνολικά 10 διαμερίσματα, από 29 έως 109 τ. μ., με τιμές από €250.000 έως €540.000, καλύπτοντας τις ανάγκες τόσο ιδιοκατοίκησης όσο και επένδυσης. Παράλληλα, όλα τα διαμερίσματα είναι επιλέξιμα για το πρόγραμμα Golden Visa €250.000, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την αγορά ενός σύγχρονου ακινήτου με την απόκτηση άδειας διαμονής στην Ελλάδα. Οι φωτογραφίες είναι ενδεικτικές και αποτελούν φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (renderings), οι οποίες παρουσιάζουν την αισθητική και τον σχεδιασμό των κατοικιών. Τιμή: €520.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 73 τ. μ. προς Πώληση Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 73 τ. μ. στον 1ο όροφο, σε προσεγμένη πολυκατοικία, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία. Πρόκειται για ένα φωτεινό και λειτουργικό ακίνητο που συνδυάζει σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, ποιοτική ανακαίνιση και χαμηλό κόστος λειτουργίας, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα διαθέτει περιμετρικά μπαλκόνια που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και αερισμό σε όλους τους χώρους, ενώ η ενεργειακή του αναβάθμιση εξασφαλίζει υψηλό επίπεδο άνεσης και οικονομίας. Επιπλέον, βρίσκεται σε πολυκατοικία της οποίας ολοκληρώνεται εντός των επόμενων τριών μηνών η πλήρης ανακαίνιση της πρόσοψης, αναβαθμίζοντας σημαντικά τόσο την αισθητική όσο και την αξία του ακινήτου. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Επιφάνεια: 73 τ. μ. Όροφος: 1ος Έτος κατασκευής: 1970 Ενεργειακή Κλάση: Β+ Περιμετρικά μπαλκόνια Αποθήκη 7 τ. μ. Ασανσέρ Χαμηλά κοινόχρηστα (€20/μήνα) Εξοπλισμός & Παροχές Θερμοπρόσοψη Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια Συρόμενες σίτες τύπου φυσαρμόνικα Πόρτα ασφαλείας Φυσικό αέριο Ηλεκτρικός θερμοσίφωνας 3 κλιματιστικά (A/C) Τέντες Δάπεδα από μωσαϊκό σε εξαιρετική κατάσταση Επιπλέον Πλεονεκτήματα Φωτεινό και διαμπερές Εξαιρετικός φυσικός αερισμός Αναβαθμισμένη ενεργειακή απόδοση Χαμηλό κόστος συντήρησης Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση Πολυκατοικία με ανακαινισμένη πρόσοψη (ολοκλήρωση εργασιών σε 3 μήνες) Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: Brightly Real Estate 693 663 9140 [email protected]

Εξάρχεια - Νεάπολη - Μουσείο | ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο του 2023 διαμέρισμα 53 τ. μ., στον 1ο όροφο, σε ιδιαίτερα κεντρικό και προνομιακό σημείο της Αθήνας. Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 υπνοδωμάτιο, άνετη σαλοκουζίνα και μπάνιο, διαθέτοντας λειτουργική διαρρύθμιση και θέα στο αστικό τοπίο, με ανανεωμένες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, 3 μονάδες A/C, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και εντοιχισμένη ντουλάπα στο1 υπνοδωμάτιο. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η εξαιρετική πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς βρίσκεται μόλις 70 μ. από στάση λεωφορείου και περίπου 500 μ. από τον σταθμό Μετρό Ομόνοια. Η κεντρική του θέση, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, εστίαση, πολιτιστικά σημεία και υπηρεσίες, το καθιστά εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Μην ξεχάσετε να δείτε το βίντεο - έχει όλες τις λεπτομέρειες! Lion Real Estate www.lionrealestate.gr Ζωοδόχου Πηγής 38-40, 10681 Αθήνα Τηλ. : 210 3300020 Σημαντική ενημέρωση Για την υπόδειξη ακινήτων, η Lion Real Estate δύναται να ζητήσει την επίδειξη έγκυρου εγγράφου ταυτοποίησης (αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου), στο πλαίσιο της διαδικασίας ταυτοποίησης των ενδιαφερομένων και της ασφαλούς διενέργειας των υποδείξεων, με σεβασμό στην ισχύουσα νομοθεσία περί προστασίας προσωπικών δεδομένων. Σύμβουλος Ακινήτων, κ Κυριακή Μήτρου Ocampo, τηλ: 6936793779 email:[email protected] Ώρες επικοινωνίας: 10:00-20:00

ΝΕΑΠΟΛΗ ΕΞΑΡΧΕΙΩΝ, Διαμερισμα 42 τμ. 1ου ορόφου, έτος κατασκευής 1970, ανακαινισμενο, εσωτερικό, 1 υ/δ, σαλόνι, μπάνιο, 1 κουζίνα, φωτεινό, θέρμανση κεντρική φυσικό αέριο, με δάπεδο μωσαικο-ξυλο, με κουφώματα αλουμινιου, διπλά τζάμια, ανελκυστήρας, σε άριστη κατάσταση, σε πολύ καλή θέση, κοντά σε αγορά και σε απόσταση 650 μ από το μετρό Πανεπιστήμιο. Τιμή 680€, κωδ. 31, JOY HOME ΜΕΣΙΤΙΚΟ, τηλ 6977-368954, www.joyhome.gr

Εξάρχεια - Νεάπολη, Εξάρχεια: Πωλείται ανακαινισμένο Διαμέρισμα 100τ. μ. προσόψεως στον 3ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη-laundry room, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1935, βαμμένο και διαθέτει κουφώματα θερμοδιακοπτομενα με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά παντζουρια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από ξύλο. Τιμή 460.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2018

Κωδικός ακινήτου: 108341 - Εξάρχεια - Νεάπολη. Στην καρδιά της Αθήνας, σε ένα από τα πιο ζωντανά αλλά και ανερχόμενα σημεία της πόλης, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μεζονέτα προς πώληση στα Εξάρχεια, στη Νεάπολη, σε ήσυχη και προσεγμένη πολυκατοικία. Πρόκειται για ένα μοναδικό ρετιρέ διαμέρισμα στη Νεάπολη, αναπτυγμένο στον 4ο και 5ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 111 τ. μ., που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και προνομιακή τοποθεσία. Η κατοικία αποτελεί μια σύγχρονη κατοικία δύο επιπέδων προς πώληση, με εσωτερική σκάλα που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και σωστή κατανομή των χώρων. Περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι με χώρο τραπεζαρίας, ανεξάρτητη κουζίνα και δύο πλήρη μπάνια, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ενός απαιτητικού αγοραστή. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό και ανοιχτό, χαρακτηριστικό που το κατατάσσει σε ένα φωτεινό ρετιρέ στην Αθήνα, ενώ οι μεγάλες βεράντες και στα δύο επίπεδα προσφέρουν μοναδική εμπειρία διαβίωσης και χαλάρωσης. Πρόκειται για διαμέρισμα με μεγάλες βεράντες στην Αθήνα, με ανεμπόδιστη ανατολική θέα και ανοιχτωσιά που εκτείνεται προς τον Λόφο Στρέφη, καθιστώντας το ένα ξεχωριστό διαμέρισμα με θέα στον Λόφο Στρέφη. Κατασκευής 1970 και ενεργειακής κλάσης Δ, το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου με δυνατότητα σύνδεσης σε φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, εντοιχισμένες ντουλάπες, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και δύο αποθήκες. Επιπλέον, αποτελεί διαμέρισμα με αποθήκη και ασανσέρ, προσφέροντας πρακτικότητα και άνεση στην καθημερινότητα. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετικά στρατηγική, καθώς πρόκειται για ακίνητο κοντά στον Λυκαβηττό, σε άμεση πρόσβαση με το κέντρο της πόλης, πανεπιστήμια, μέσα μεταφοράς και σημεία πολιτιστικού ενδιαφέροντος. Βρίσκεται απέναντι από δημοτικό σχολείο, γεγονός που το καθιστά ιδανικό και για οικογενειακή χρήση. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και ως επενδυτικό ακίνητο στα Εξάρχεια, σε μια περιοχή με διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση και δυναμική. Τιμή Πώλησης: 255.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε άμεσα. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

Κτίριο 340τμ Διατηρητέο αποτελείτε από : Ισόγειο 140τμ 1ος 140τμ Σοφίτα 60τμ

Κωδικός ακινήτου: 62201 - Εξάρχεια - Νεάπολη Εξάρχεια ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 470 τ. μ. σε οικόπεδο 180 τ. μ. Η κατοικία βρίσκεται στην καρδιά της Εξάρχειας, σε μια ήσυχη και γραφική γειτονιά, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης. Η κατοικία αποτελείται από ευρύχωρους χώρους, 5 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Μην χάσετε την ευκαιρία να κάνετε δική σας αυτήν την μοναδική κατοικία στην Εξάρχεια | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

ΕΞΑΡΧΕΙΑ (Νεάπολη), πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 49 τ. μ. στον 1ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας με ασανσέρ και καλαίσθητη είσοδο. Το ακίνητο είναι εξ ολοκλήρου προσόψεως, με ευχάριστο μπαλκόνι με θέα σε πράσινο στο οποίο βγαίνουν το σαλόνι, η κουζίνα και το υπνοδωμάτιο. Αποτελείται από χολ υποδοχής, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, μπάνιο και διαθέτει πρακτικό πατάρι για αποθηκευτικό χώρο. Το 2022 πραγματοποιήθηκε μερική ανακαίνιση κατά την οποία τοποθετήθηκαν νέα ξύλινα πατώματα, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και νέος ηλεκτρολογικός πίνακας. Διαθέτει επίσης κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από μωσαϊκό, ενώ η πρόσβαση στο μπαλκόνι είναι άμεση και από τους τρεις κύριους χώρους (σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο). Υπάρχει έτοιμη παροχή φυσικού αερίου στην είσοδο της πολυκατοικίας, ενώ λόγω της διαρρύθμισής του είναι ιδανικό και για την εγκατάσταση αυτόνομης αντλίας θερμότητας. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από τον Λόφο Στρέφη, την πλατεία Εξαρχείων και τον υπό κατασκευή νέο σταθμό Μετρό, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πανεπιστήμια και την τοπική αγορά. Αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο για σταθερή απόδοση μέσω μακροχρόνιας ή φοιτητικής ενοικίασης.

ΑΘΗΝΑ ΕΞΑΡΧΕΙΑ Εξάρχεια περιοχή του Αρχαιολογικού Μουσείου. Γωνιαία, διατηρητέα πολυκατοικία έξι ορόφων και δώδεκα οριζοντίων ιδιοκτησιών πλήρως, πρόσφατα ανακαινισμένη, σε προνομιούχα θέση με θέα. Απέχει πέντε λεπτά από το νέο σταθμό μετρό Εξαρχείων, πρόσβαση σε πολλές συγκοινωνίες. Επιφάνειες διαμερισμάτων και τιμές το τετραγωνικό μέτρο ανά όροφο. Ισόγειο διαμέρισμα 123 τ. μ. Χ 2.000 ευρώ =246.000 ευρώ Αποθήκη 7 τ. μ. Α1 διαμέρισμα 156 τ. μ. Χ 2.200 ευρώ =343.000 ευρώ Αποθήκη 7 τ. μ. Α2 διαμέρισμα 137 τ. μ. Χ 2.200 ευρώ =301.400 ευρώ Αποθήκη 7,60 τ. μ. Β1 διαμέρισμα 156 τ. μ. Χ 2.300 ευρώ =358.800 ευρώ Αποθήκη 9,60 τ. μ. Β2 διαμέρισμα 136 τ. μ. Χ 2.300 ευρώ =312.800 ευρώ Αποθήκη 11 τ. μ. Γ1 διαμέρισμα 156 τ. μ. Χ 2.400 ευρώ =374.400 ευρώ Αποθήκη 10,60 τ. μ. Γ2 διαμέρισμα 137 τ. μ. Χ 2.400 ευρώ =328.800 ευρώ Αποθήκη 9,40 τ. μ. Δ1 διαμέρισμα 101 τ. μ. Χ 2.700 ευρώ =272,700 ευρώ Αποθήκη 8,60 τ. μ. Δ2 διαμέρισμα 114 τ. μ. Χ 2.700 ευρώ =307.800 ευρώ Αποθήκη 12 τ. μ. Ε ρετιρέ 40 τ. μ. Χ 5.000=200.000 ευρώ Διατίθεται προς πώληση το 100/100 ή μεμονωμένες ιδιοκτησίες Χρήσιμες πληροφορίες Το τρέχον έτος ανακαινίσθηκε συνολικά η διατηρητέα πολυκατοικία. Ιδιαίτερη προσοχή και έμφαση δόθηκε στην αρχιτεκτονική και αισθητική των πολυχώρων της. Αναφορικά με το εύρος και την έκταση της ανακαίνισης: 1) Συντήρηση και φροντίδα των παρκέ σε όλους τους χώρους των διαμερισμάτων 2) Αντικατάσταση των ηλεκτρικών και υδραυλικών υλικών 3) Αντικατάσταση κουζίνες, λουτρά 4) AC και αυτόνομη θέρμανση με ηλιακούς, ζεστό νερό 5) Ενεργειακά κουφώματα και ηλεκτρικά παράθυρα (παντζούρια) 6) Πόρτες ασφαλείας 7) Αυτόνομοι νέοι μετρητές νερού και ρεύματος 8) Έγχρωμη θυροτηλεόραση και πληκτρολόγιο εισόδου στην εξώπορτα 9) Κάμερες ασφαλείας 10) Διαθέσιμες οπτικές ίνες 11) Ηλεκτρικός εργάτης 500 kg στο μεγάλο φωταγωγό με εσωτερική σκάλα και έξοδο κινδύνου. 12) Δυνατότητα πάρκινγκ μοτοποδηλάτων, ποδηλάτων στο Υπόγειο

Σπάνιο, αριστοκρατικό διαμέρισμα 190 τ. μ., στον 1ο όροφο, πολυκατοικίας του 1955, σχεδιασμένης από πολύ γνωστό αρχιτέκτονα, στο καλύτερο σημείο του Πεδίου του Άρεως. Αποτελείται από μεγάλη είσοδο-χολ, η οποία οδηγεί σε πολύ ευρύχωρο χώρο υποδοχής (σαλόνι, τραπεζαρία και γραφείο-βιβλιοθήκη), 3 κύρια υπνοδωμάτια και χωριστό δωμάτιο υπηρεσίας με δικό του wc. Η κουζίνα είναι φωτεινή και μπροστά από αυτήν υπάρχει άνετη πρόχειρη τραπεζαρία. Το μπάνιο είναι μεγάλο και στην είσοδο του διαμερίσματος υπάρχει επίσης ωραίο wc ξένων. Όλα τα δάπεδα είναι από ωραίο ξύλο με όμορφο σχέδιο, τριμμένα και συντηρημένα. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο και υπάρχει βεβαίως και η δυνατότητα εγκατάστασης αυτόνομης θέρμανσης. Ο χώρος υποδοχής βγαίνει σε μεγάλο μπαλκόνι-βεράντα (8 x 1,6 μ. ), με θέα σε παράσινο και χωρίς vis-a-vis. Στο υπόγειο της πολυκατοικίας υπάρχει κοινόχρηστη αποθήκη, καθώς και ένα δωμάτιο-καταφύγιο που ανήκει στο διαμέρισμα. Όλα τα εντοιχισμένα ξύλινα στοιχεία είναι από πολύ καλής ποιότητας ξύλο, ενώ υπάρχουν και άλλες ιδιαίτερες λεπτομέρειες. Σημαντικό επίσης είναι ότι πολύ κοντά στην πολυκατοικία υπάρχει το δημοτικό πάρκινγκ Polis για ενοικίαση χώρου στάθμευσης σε πολύ συμφέρουσα τιμή. Πρόκειται για ένα σπάνιο και αριστοκρατικό διαμέρισμα, το οποίο λόγω της πολύ κεντρικής θέσης του, του μεγέθους του και του ορόφου στον οποίο βρίσκεται είναι ιδανικό και για επαγγελματική στέγη. Πωλείται χωρίς τα έπιπλα που φαίνονται στις φωτογραφίες. Τιμή : 1.000.000 €. New Deal Real Estate Group, Τηλ. : 2103390500 Κωδικός ακινήτου: ΔΚΟ05173

Πωλείται διαμέρισμα σε προνομιακό σημείο στο κέντρο της Αθήνας, γωνιακό, είσοδος από πεζόδρομο, πλήρος ανακαινισμένο, με σύγχρονη κουζίνα με όλες της ηλεκτρικές συσκευές εντοιχιζόμενες, δίπλα στην Πλατεία Κάνιγγος, διαθέτει κλιματισμό, μπόιλερ, ιδανικό και για επαγγελματικό χώρο

Γκαρσονιέρα 38 τ. μ. στον 1ο όροφο οικοδομής του 1965 στην Θεσσαλονίκη. Διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Έχει ανακαινιστεί το 2025 και διαθέτει ασανσέρ, μπαλκόνι και αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο κοντά σε συγκοινωνίες, πανεπιστήμια και παραλία, καθιστώντας το κατάλληλο για εργαζομένους, φοιτητές και για επαγγελματική χρήση. Ενεργειακή κλάση Β. Κωδικός ακινήτου: SAX00792

Πωλείται διαμέρισμα 98 τ. μ. στον 4ο όροφο στην Αθήνα, στην τιμή των 265.000,00 €. Κατασκευασμένο το 1972 και ανακαινισμένο πλήρως το 2022. Περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και αυτόνομη γεωθερμική θέρμανση, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου, ασανσέρ και αποθήκη. Απολαύστε τη θέα στο βουνό από το μπαλκόνι, με μέσο μηνιαίο κοινόχρηστο 35€. Είναι ένα ακίνητο επενδυτικού χαρακτήρα, ενεργειακής κλάσης Ε. Κωδικός ακινήτου: NER01753

Πωλείται διαμέρισμα ισογείου στην περιοχή της Νεάπολης-Εξάρχεια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 64 τ. μ. Αποτελείται από 1 ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο και ενιαίος χώρος με σαλόνι και κουζίνα,. Έχει κατασκευαστεί το 1965 και ανακαινίστηκε το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι κυρίως ατομική με κλιματισμό καθώς επίσης υπάρχει και προεγκατάσταση για φυσικό αέριο. Έχει κουφώματα Αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι Πλακάκια. Είναι ανακαινισμένο, Φρεσκοβαμμένο και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονία κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Εστίαση. Το ακίνητο διαθέτει έναν ημιυπαίθριο χώρο 12τμ κατάλληλο για θέση παρκινγκ. Είναι ιδανικό για Φοιτητές, Επαγγελματικό και Επένδυση. Τιμή: €72.000. Value Deal Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114065336, email: [email protected]

Οικοδομική άδεια σε ισχύ με εγκεκριμένο ΦΕΚ για το συγκεκριμένο ακίνητο, έξι διαμερισμάτων & ισογείου πάρκινγκ τεσσάρων θέσεων αυτοκινήτων. Το ακίνητο αναπτύσετε σε έξι επίπεδα. Στάθμη ύψους 0 : Ισόγειο κλειστό πάρκινγκ Στάθμη ύψους 2,49 μ. Μονόχωρο διαμέρισμα 37 τ. μ. Στάθμη ύψους 5,52 μ. Μονόχωρο διαμέρισμα 73,36 τ. μ. Στάθμη ύψους 8,62 μ. Διαμέρισμα 87,20 τ. μ. Στάθμη ύψους 11,75 μ. Διαμέρισμα 63,31 & Διαμέρισμα 30 τ. μ. Στάθμη ύψους 15,48 μ. Διαμέρισμα 70,52 τ. μ. Το ασανσέρ σταματάει σε όλα τα επίπεδα και στο πάρκινγκ. Το τελευταίο επίπεδο έχει θέα την Ακρόπολη.