Vânzare case - Φαλελιανά

Στα γραφικά Φαλελιανά Κισσάμου, σε ένα ήσυχο και προνομιακό σημείο μέσα σε ένα αυθεντικό κρητικό τοπίο με ελαιώνες, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένη πέτρινη ισόγεια μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 115,47 τ. μ., σε οικόπεδο 909 τ. μ. Η ιδιοκτησία προσφέρει ιδιωτικότητα, όμορφα διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους, δώμα με πέργκολα και υπέροχη θέα προς τη θάλασσα και τους γύρω λόφους. Η κατοικία ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, τη λειτουργικότητα και τη βελτίωση της ενεργειακής της απόδοσης, διατηρώντας παράλληλα τον αυθεντικό χαρακτήρα της πέτρινης κατασκευής. Στο πλαίσιο της ανακαίνισης αντικαταστάθηκαν πλήρως οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις και χρησιμοποιήθηκαν ποιοτικά υλικά. Τοποθετήθηκαν νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες, τα οποία συμβάλλουν στη βελτίωση της θερμικής άνεσης και της ενεργειακής συμπεριφοράς του ακινήτου, καθώς και νέα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας και σύγχρονα είδη υγιεινής. Η κατοικία αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας και ένα μεγάλο, πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο. Το κύριο υπνοδωμάτιο είναι ιδιαίτερα ευρύχωρο, με ένα δεύτερο μικρότερο δωμάτιο σε άμεση σύνδεση, ενώ το τρίτο υπνοδωμάτιο βρίσκεται σε ανεξάρτητο κτίσμα στον εξωτερικό χώρο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και μια ιδιαίτερα πρακτική λύση για τη φιλοξενία επισκεπτών. Η κουζίνα διαθέτει εντοιχισμένο φούρνο και εστίες, ενώ η κατοικία προσφέρεται μερικώς επιπλωμένη και εξοπλισμένη, μεταξύ άλλων με καινούργιο ψυγείο-καταψύκτη, πλυντήριο ρούχων, καναπέ, κρεβάτι και ντουλάπα. Οι εξωτερικοί χώροι έχουν διαμορφωθεί με έμφαση στην υπαίθρια διαβίωση και τη φιλοξενία. Στο επίπεδο της κατοικίας υπάρχει ευρύχωρο ξύλινο deck με πέργκολα και τέντα, ενώ στο δώμα έχει δημιουργηθεί ένας καλαίσθητος χώρος με πέργκολα, bar και φωτισμό, από όπου απολαμβάνεται η θέα προς τη θάλασσα και το φυσικό τοπίο. Η ιδιοκτησία διαθέτει επίσης φωτοβολταϊκό σύστημα, ηλιακό θερμοσίφωνα, δύο σόμπες για θέρμανση, κήπο και θέσεις στάθμευσης στην κάτω και την επάνω είσοδο. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης της ιδιοκτησίας. Το οικόπεδο διαθέτει σημαντικό υπόλοιπο δόμησης, προσφέροντας δυνατότητες επέκτασης και ανάπτυξης. Στο κάτω τμήμα της ιδιοκτησίας υπάρχουν ασκεπές πέτρινα κτίσματα εμβαδού 97,96 τ. μ., τα οποία, υπό την προϋπόθεση των απαραίτητων τεχνικών ελέγχων και εγκρίσεων, μπορούν να αξιοποιηθούν για την επέκταση της υφιστάμενης κατοικίας ή για την κατασκεύη μιας ή περισσότερων ανεξάρτητων κατοικιών. Παράλληλα, η διαμόρφωση του οικοπέδου προσφέρει σημαντικά περιθώρια εξατομίκευσης και περαιτέρω αναβάθμισης της ιδιοκτησίας, κατάλληλο χώρο για τη δημιουργία οργανωμένης γωνιάς BBQ, κατασκευή ιδιωτικής πισίνας, ενώ στο δώμα υπάρχει δυνατότητα προσθήκης jacuzzi, δημιουργώντας έναν επιπλέον χώρο χαλάρωσης με θέα προς το φυσικό τοπίο. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της κρητικής υπαίθρου με εύκολη πρόσβαση στις υποδομές της ευρύτερης περιοχής. Το Καστέλι Κισσάμου και το Κολυμβάρι βρίσκονται σε κοντινή απόσταση και διαθέτουν σούπερ μάρκετ, τράπεζες, κέντρα υγείας, σχολεία, εστιατόρια, καταστήματα και όλες τις βασικές υπηρεσίες. Η κοντινότερη παραλία απέχει περίπου 3,5 χλμ., ενώ η περιοχή αποτελεί ιδανική βάση για την εξερεύνηση δημοφιλών προορισμών της Δυτικής Κρήτης, όπως η Φαλάσαρνα, ο Μπάλος και το Ελαφονήσι. Τα Χανιά απέχουν περίπου 33 χλμ., ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων περίπου 48,5 χλμ. Πρόκειται για μια ιδιαίτερη ιδιοκτησία που συνδυάζει την αυθεντικότητα της παραδοσιακής πέτρινης κατοικίας με μια ολοκληρωμένη σύγχρονη ανακαίνιση, ποιοτικά υλικά, αναβαθμισμένες εγκαταστάσεις, λειτουργικούς εξωτερικούς χώρους, θέα στη θάλασσα και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για τουριστική ή επενδυτική αξιοποίηση.

Κωδικός ακινήτου: 1-1262 - Μυθήμνη Φαλελιανά ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία υπόγειο συνολικής επιφάνειας 115.00 τ. μ. σε οικόπεδο 838 τ. μ. Αποτελείται από. Είναι κατασκευασμένη το 1998 με ενεργειακή κλάση Δ - Τιμή: 315.000 €

Σε προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία στα Φαλελιανά Μυθήμνης, διατίθεται προς πώληση ιδιαίτερη πέτρινη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 115,47 τ. μ., σε οικόπεδο 838,77 τ. μ., με εξαιρετική, ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και τα γύρω βουνά. Η κατοικία συνδυάζει τον αυθεντικό χαρακτήρα της πέτρας με άνετους και λειτουργικούς χώρους και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ανεξάρτητο ξενώνα, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, είναι φωτεινή, ευάερη και ευήλια και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η ύπαρξη δύο ξεχωριστών εισόδων, στοιχείο που προσφέρει ευελιξία στη χρήση και δίνει τη δυνατότητα ανεξάρτητης πρόσβασης σε διαφορετικούς χώρους της κατοικίας. Το χαρακτηριστικό αυτό μπορεί να αξιοποιηθεί ιδιαίτερα σε ένα σενάριο ιδιοχρησίας σε συνδυασμό με φιλοξενία ή τουριστική εκμετάλλευση. Στο μπροστινό μέρος υπάρχει μεγάλη βεράντα με ανοιχτή θέα, ιδανική για υπαίθρια γεύματα και στιγμές χαλάρωσης. Σημαντικό επιπλέον χαρακτηριστικό είναι η διαμορφωμένη ταράτσα, η οποία διαθέτει καθιστικό με καναπέδες και κατασκευή τύπου bar, δημιουργώντας έναν ξεχωριστό χώρο όπου μπορεί κανείς να απολαμβάνει την πανοραμική θέα και τα μοναδικά ηλιοβασιλέματα της περιοχής. Στην ιδιοκτησία υπάρχουν επίσης παλαιότερες πέτρινες κατασκευές και στοιχεία παραδοσιακού χαρακτήρα, τα οποία μπορούν να αποτελέσουν μέρος μιας μελλοντικής επενδυτικής αξιοποίησης. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τις παραλίες, σε συνδυασμό με την ησυχία της περιοχής, την ιδιωτικότητα, τη μεγάλη έκταση του οικοπέδου, την ανεμπόδιστη θέα και την ιδιαίτερη πέτρινη αρχιτεκτονική, καθιστούν το ακίνητο κατάλληλο τόσο ως μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και ως επενδυτική επιλογή με δυνατότητα τουριστικής αξιοποίησης. Τιμή πώλησης: €315.000 Keller Williams Cretan Properties Prime Τηλέφωνο: 6970325551 Email: [email protected]

A beautifully renovated and private 2/3 bedroom cottage, situated close to kissamos, close to the best beaches in Crete and 5 minutes to the local beach. This property is perfect for living in or as a holiday home with low maintenance gardens. Maximising outside space usage, the property offers a fantastic roof top area with pergola & bar, with elegant lighting. The views are stunning, with a fantastic sea view with rolling hills either side. Very tranquil and peaceful. The main area downstairs has a huge decking area ideal for cosy nights on the porch, also a large pergola with canvas canopy to keep you in the shade when it gets too hot. The lower Building situated in front of the decking could be converted into a 4 room annex or part annex part pool. There is solar panels installed on the house to generate free electricity, but they do require new batteries. The solar water heater works great with instant hot water. There is parking allocated at the lower entrance, and also parking at the top entrance. The renovation includes.new DG windows & doors. New kitchen with oven & hob built in. Fully re tiled throughout the whole building. Brand new shower bathroom.The property comes part furnished in case the new buyers want to move in as quickly as possible, with a brand new fridge freezer, brand new washing machine, new sofa, new bed, new wardrobe, also brand new outdoor sofa & umbrella on the roof top with 3 cream bean bag sun loungers.also included is a new 55 inch tv with surround sound bar speakers. The main bedroom is large with a 2nd bedroom off the main room, and the 3rd bedroom is outside in a separate building.so ideal if you have guests come to stay. There is also a lower stone building ( without a roof) which would make a fantastic large annex or studio which is 85msq. and there is also an allocated 100msq extension space to the side if you wanted to extend further. This property has a fantastic vibe to it and is very peaceful and not overlooked, and yet close to all local amenities. there is 2 great bar restaurants within walking distance. And a bus route to chania at the bottom of the road. 35/45 minutes from the airport. & 25 minutes from chania. An Amazing home with amazing views. I apologise my Greek is terrible, please message me in English. Thank you