Продаж будинків - Φιλιατρά

ΜΕΣΣΗΝΙΑ, ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ, Πώληση Κατασκευής 2005, 4 Υ/δ, 170 τ. μ, Αυτονομία, Τζάκι, Wc, Βεράντες, Πάρκιν, Αποθήκη, Θυροτηλεόραση, Θωρ/νη Πόρτα, Ηλιακός, Κήπος, (Τμ Οικοπέδου 360) ΦΙΛΙΑΤΡΑ ΚΕΝΤΡΟ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΔΙΑΜΟΡΦΩΝΕΤΑΙ ΣΕ ΔΥΟ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΜΕΣΑ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 400ΤΜ ΠΕΡΙΠΟΥ, ΥΠΑΡΧΕΙ ΜΙΑ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 122ΤΜ 3Υ/Δ ΚΑΙ ΔΩΜΑ 50ΤΜ, ΚΑΙ ΤΑ ΔΥΟ ΕΧΟΥΝ ΠΟΛΥΤΕΛΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ, Η ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΤΕΛΕΙΩΣΕ ΤΟ 2022, Η ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΔΙΟΧΕΤΕΥΕΤΑΙ ΣΕ ΟΛΟΥΣ ΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ ΜΕΣΩ ΚΑΝΑΛΙΩΝ

Κωδικός ακινήτου:A37162 Ακίνητο πλειστηριασμού. Διώροφη μονοκατοικία 131 τ. μ. με κεραμοσκεπή, πλήρους κυριότητας, σε γωνιακό οικόπεδο 159 τ. μ., βρίσκεται στη συμβολή των οδών Κάκκαβα και Βορριανών, Φιλιατρά, Μεσσηνία. Υπερυψωμένο ισόγειο 99 τ. μ., στεγασμένα μπαλκόνια με ξύλινα υπόστεγα, 1ος όροφος 32τ. μ., μεγάλη βεράντα, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου και βοηθητικό χώρο ισογείου 5 τ. μ. ΚΑΕΚ 362620912003/0/0 συντεταγμένες 37.158300, 21.583900. Κοντά σε αγορά, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, στην πλατεία Καποδιστρίου και στην Επαρχιακή Οδό Λιμενάριου - Χριστιάνων.

Στο κέντρο των Φιλιατρών, διατίθεται προς πώληση Οικιστικό κτίριο αποτελούμενο από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 110 τ. μ., σε οικόπεδο 208 τ. μ.Το ακίνητο αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, προσφέροντας δυνατότητες διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ✔️ Τοποθεσία: Φιλιατρά - Κέντρο✔️ Συνολική επιφάνεια: 110 τ. μ.✔️ Επιφάνεια οικοπέδου: 208 τ. μ.✔️ Επίπεδα: 2✔️ Υπνοδωμάτια: 3✔️ Κουζίνα: 1✔️ Μπάνιο: 1✔️ WC: 1✔️ Έτος κατασκευής: 1976✔️ Κουφώματα: Ξύλινα ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ✔️ Κεντρική τοποθεσία στα Φιλιατρά✔️ Οικιστικό κτίριο αποτελούμενο από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα✔️ Οικόπεδο 208 τ. μ.✔️ Δυνατότητα αξιοποίησης για ιδιωτική κατοικία ή επένδυση ΤΙΜΗ: 80.000 € Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / [email protected]

Αποκλειστικά από το γραφείο μας διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή βίλα σε προνομιακή τοποθεσία, λίγα μόλις μέτρα από την παραλία του Στομίου στα Φιλιατρά, προσφέροντας μοναδικό συνδυασμό ιδιωτικότητας, άνεσης και ανεμπόδιστης θέας προς το Ιόνιο Πέλαγος. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και είναι κατασκευασμένη σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 10.000 τ. μ., με δυτικό προσανατολισμό που χαρίζει καθημερινά μαγευτικά ηλιοβασιλέματα και πανοραμική θέα στη θάλασσα. Η κύρια κατοικία βρίσκεται στον πρώτο όροφο και αποτελείται από ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, κουζίνα, τραπεζαρία, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Οι μεγάλοι και φωτεινοί χώροι σε συνδυασμό με τη θέα προς τη θάλασσα δημιουργούν ένα ιδανικό περιβάλλον για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Στο ισόγειο συναντάμε ένα πλήρως ανεξάρτητο διαμέρισμα, το οποίο διαθέτει καθιστικό, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, προσφέροντας ιδανική λύση για φιλοξενία συγγενών και φίλων ή για τουριστική εκμετάλλευση. Ο εξωτερικός χώρος του ακινήτου βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση και έχει διαμορφωθεί με ιδιαίτερη φροντίδα. Ξεχωρίζει η μεγάλη πισίνα επιφάνειας περίπου 100 τ. μ., οι εκτεταμένες επιφάνειες γκαζόν, καθώς και τα καλλωπιστικά και οπωροφόρα δέντρα που συνθέτουν ένα ιδιαίτερα όμορφο και ήρεμο περιβάλλον. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται σε απόσταση λίγων μόλις μέτρων από τη θάλασσα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αυτή και μοναδική ποιότητα ζωής σε μία από τις ομορφότερες παραθαλάσσιες περιοχές της Μεσσηνίας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6956184912 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Νικολόπουλος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Πωλείται μονοκατοικία που χρήζει ανακαίνισης, συνολικού εμβαδού 185 τ. μ., εντός οικοπέδου 4 στρεμμάτων, στο Χαλαζόνι Μεσσηνίας, σε ήσυχη και φυσικά προνομιακή περιοχή με ανοιχτό ορίζοντα, ιδιωτικότητα και έντονο αγροτικό χαρακτήρα. Το οικόπεδο είναι φυτεμένο με ελαιόδεντρα, προσφέροντας αυθεντικό μεσσηνιακό τοπίο, φυσική σκίαση και δυνατότητα ιδιωτικής ή ήπιας αγροτικής αξιοποίησης. Το ακίνητο διαθέτει σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και απευθύνεται τόσο σε όσους αναζητούν μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και σε αγοραστές με επενδυτικό προσανατολισμό, χάρη στο μέγεθος της γης και τη δυναμική της περιοχής. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και τις παραλίες του Ιονίου, ενώ απέχει περίπου 10-15 λεπτά από παραθαλάσσιους οικισμούς, καταστήματα, χώρους εστίασης και βασικές υπηρεσίες. Σε κοντινή ακτίνα συναντώνται παραλίες φυσικού κάλλους, παραδοσιακά χωριά, αρχαιολογικοί χώροι, καθώς και η πόλη της Κυπαρισσίας, με άμεση πρόσβαση στον βασικό οδικό άξονα της δυτικής Μεσσηνίας. Το Χαλαζόνι χαρακτηρίζεται από χαμηλή δόμηση, φυσικό περιβάλλον και αυξανόμενο ενδιαφέρον για ακίνητα με μεγάλες εκτάσεις, προσφέροντας προοπτικές υπεραξίας και ποιοτικής διαβίωσης. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στις 230.000€ και το ακίνητο προσφέρεται αποκλειστικά από το γραφείο μας, αποτελώντας εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν κατοικία με χαρακτήρα, γη μεγάλης επιφάνειας και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6980877493 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Διονύσης Τσαούσης Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Εξοχική κατοικία. Διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία με συνολικό εμβαδόν 250 τ. μ. στην πόλη των Φιλιατρών, αποκλειστικά από το γραφείο μας. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα επίπεδα τα οποία επικοινωνούν με εξωτερική σκάλα. Στο υπερυψωμένο ισόγειο συναντάμε το μεγαλύτερο από τα δύο διαμερίσματα το οποίο αποτελείται από μεγάλο καθιστικό, κουζίνα, τραπεζαρία, τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC. Από το επιπεδο αυτό έχουμε πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα περιμετρικά της κατοικίας της οποίας το μέγεθος μπορεί να επιτρέψει τη διαμόρφωση ενός εξωτερικού καθιστικού. Το δεύτερο επίπεδο αποτελείται από επίσης ένα διαμέρισμα και σε αυτό συναντάμε χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας, κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο, ένα μεγάλο μπάνιο, αποθήκη, σοφίτα και πολύ μεγάλη βεράντα στην οποία έχει γίνει όμορφη κατασκευή πέργκολας για στιγμές χαλάρωσης με θέα στη θάλασσα και στο ηλιοβασίλεμα. Το ακίνητο περιβάλλεται από όμορφο κήπο και μεγάλο οικόπεδο 4.350 τ. μ. στο οποίο υπάρχουν και 80 ελαιόδεντρα. Τέλος, έχει κατασκευαστεί ξεχωριστός χώρος κλειστού γκαράζ καθώς και χώρος αποθήκης - laundry room. Πρόκειται για ακίνητο το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί και σαν μόνιμη κατοικία καθώς βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης των Φιλιατρών από όπου μπορούν να εξυπηρετηθούν καθημερινές ανάγκες, ενώ η απόστασή του από τη θάλασσα είναι περίπου 1 χιλιόμετρο. Skouras Real Estate Μεσιτικό γραφείο στην Καλαμάτα Οδός Ηρώων Πολυτεχνείου 78, Καλαμάτα, Μεσσηνίας T.K 24100 Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: + 30 2721101356 Κιν. :+ 30 6956184912 www.skourasrealestate.gr [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Νικολόπουλος Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Επιλεγμένο ακίνητο. Διατίθεται προς πώληση συγκρότημα κατοικιών στην πόλη των Φιλιατρών. Αποτελείται από δύο αυτόνομες μονοκατοικίες 123 τ. μ. και 74 τ. μ. πλήρως ανακαινισμένες. Εισερχόμενοι στην πρώτη μονοκατοικία συναντάμε το χώρο του καθιστικού σε ενιαία διαρρύθμιση με την κουζίνα. Χώρος φωτεινός, με προσοχή στη λεπτομέρεια στον οποίο φιλοξενείται και παραδοσιακό τζάκι. Συνεχίζοντας, θα συναντήσουμε τρία υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα master καθώς επίσης και το κύριο μπάνιο της κατοικίας. Η ψύξη και η θέρμανση προσφέρονται από σύστημα κλιματισμού inverter ενώ στην πίσω αυλή έχει κατασκευαστεί BBQ και εξωτερικός φούρνος καθώς επίσης και μια μικρή αποθήκη. Η δεύτερη μονοκατοικία έχει εμβαδόν 74 τ. μ. και βρίσκεται δυτικά. Σε αυτή συναντάμε στο ισόγειο στεγασμένο πάρκινγκ με δικό του μπάνιο και από εξωτερική σκάλα φτάνουμε στην πόρτα εισόδου. Εισερχόμενοι συναντάμε έναν χώρο καθιστικού κι αυτός σε ενιαία διαρρύθμιση με την κουζίνα, ένα μπάνιο και από εσωτερική ξύλινη σκάλα οδηγούμαστε στο υπνοδωμάτιο το οποίο είναι διαμορφωμένο σε στυλ σοφίτας. Τέλος από αυτό το επίπεδο έχουμε έξοδο σε βεράντα ενώ υπάρχει η δυνατότητα ο χώρος του πάρκινγκ που βρίσκεται στο ισόγειο να αξιοποιηθεί ως κατοικήσιμος και να ενωθεί με τον πρώτο όροφο. Skouras Real Estate Μεσιτικό γραφείο στην Καλαμάτα Οδός Ηρώων Πολυτεχνείου 78, Καλαμάτα, Μεσσηνίας, T.K. 24100 Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: + 30 2721101356 Κιν. : +30 6956184912 www.skourasrealestate.gr [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Νικολόπουλος

Προς Πώληση Μονοκατοικία, Φιλιατρά 200 τ. μ, 2 επίπεδο/α, 1960έτος κατασκευής, τιμή: 100.000€ REMAX PROPERTIES INVESTMENT ΚΑΛΑΜΑΤΑ, Τηλ: 2721021150

Διατίθεται προς πώληση μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού διώροφη μονοκατοικία 130,32 τ. μ. με κεραμοσκεπή, σε γωνιακό οικόπεδο 159,49 τ. μ., στη συμβολή των οδών Κάκκαβα και Βορριανών, Φιλιατρά, Μεσσηνία. Υπερυψωμένο ισόγειο 98,81 τ. μ., 2 υπνοδωμάτια, καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο και στεγασμένα μπαλκόνια. 1ος όροφος 31,51 τ. μ., υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μεγάλη βεράντα. Κουφώματα αλουμινίου. Βοηθητικός χώρος ισογείου 5 τ. μ., αποθήκη-λεβητοστάσιο. Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος με πλακόστρωση. Κοντά σε αγορά, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, στην πλατεία Καποδιστρίου και στην Επαρχιακή οδό Λιμεναρίων-Χριστιάνων. Ημ. διεξαγωγής: 13/11/2026 Τιμή 1ης προσφοράς: 98.000€ Κωδ. Ακινήτου: 2600262. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr

Διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία 177 τ. μ. κοντά στα Φιλιατρά, σε ένα μοναδικό περιβάλλον που συνδυάζει την άνεση της καθημερινής κατοικίας με την αίσθηση της εξοχικής απόδρασης. Η κύρια κατοικία αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και αποτελείται από φωτεινό καθιστικό με παραδοσιακό τζάκι και κουζίνα σε ενιαία διαρρύθμιση, τρία υπνοδωμάτια - εκ των οποίων το ένα master - και ένα ευρύχωρο κυρίως μπάνιο. Στο ημιυπόγειο βρίσκεται ένα πλήρως ανεξάρτητο διαμέρισμα φιλοξενίας με δικό του μπάνιο, ιδανικό για επισκέπτες ή και για τουριστική εκμετάλλευση. Σε ξεχωριστό χώρο στεγάζεται η αποθήκη και το σύστημα θέρμανσης της κατοικίας. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ο εντυπωσιακός περιβάλλοντας χώρος του, συνολικής έκτασης 4.800 τ. μ., ο οποίος έχει διαμορφωθεί με προσοχή, προσφέροντας εξαιρετική ποιότητα ζωής. Πλούσιο γκαζόν, καλλωπιστικά δέντρα, μεγάλη πισίνα 50 τ. μ. με καθιστικό δίπλα της, υπαίθριο BBQ με παραδοσιακό φούρνο και πολλές σκιερές γωνιές ιδανικές για ξεκούραση και χαλάρωση είναι μερικά από τα χαρακτηριστικά του. Το ακίνητο προσφέρει λειτουργικότητα και υψηλό επίπεδο αισθητικής ενώ βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από την πόλη των Φιλιατρών και τις όμορφες παραλίες της περιοχής. Skouras Real Estate Μεσιτική εταιρεία στην Πελοπόννησο Ναύπλιο | Καλαμάτα | Πορτοχέλι | Κόρινθος Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: +30 2721101356 Κιν. : +30 6956184912 [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Νικολόπουλος Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Περισσότερα από 2,000 ακίνητα στο www.skourasrealestate.gr #wedontjustsellhouses

Σε μία από τις πιο προνομιακές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Μεσσηνίας, διατίθεται αποκλειστικά μία εντυπωσιακή πέτρινη βίλα συνολικής επιφάνειας 182 τ. μ., χτισμένη μέσα σε ιδιωτικό κτήμα 6.100 τ. μ., προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα, ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και ιδιωτική δίοδο πρόσβασης προς τη θάλασσα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και συνδυάζει την αυθεντική μεσσηνιακή αρχιτεκτονική με τη διαχρονική αισθητική της φυσικής πέτρας και του ξύλου, δημιουργώντας μία κατοικία υψηλής αισθητικής που εναρμονίζεται απόλυτα με το φυσικό τοπίο. Το ισόγειο περιλαμβάνει ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό, ξεχωριστή τραπεζαρία, λειτουργική κουζίνα, ένα άνετο υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Οι κύριοι χώροι επικοινωνούν άμεσα με τις μεγάλες αυλές και τους στεγασμένους ημιυπαίθριους χώρους, προσφέροντας πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και στα μοναδικά ηλιοβασιλέματα της δυτικής Μεσσηνίας, δημιουργώντας τις ιδανικές συνθήκες για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί τρία άνετα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν μπαλκονόπορτες με άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικά μπαλκόνια και ημιυπαίθριους χώρους, απολαμβάνοντας ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και στο φυσικό τοπίο της περιοχής. Το ιδιωτικό κτήμα των 6.100 τ. μ. προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, με άνετο χώρο για την κατασκευή πισίνας, τη δημιουργία πολυτελών εξωτερικών χώρων, κήπων και χώρων αναψυχής. Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα αγοράς του όμορου οικοπέδου, αυξάνοντας σημαντικά τη συνολική έκταση της ιδιοκτησίας και δημιουργώντας ακόμη μεγαλύτερες προοπτικές μελλοντικής ανάπτυξης ή επένδυσης. Η ιδιοκτησία διαθέτει εύκολη πρόσβαση μέσω αγροτικής οδού και βρίσκεται σε προνομιακή θέση, σε μικρή απόσταση από τα Φιλιατρά, τη Μαραθόπολη, τους Γαργαλιάνους και την Κυπαρισσία, καθώς και από μερικές από τις ομορφότερες παραλίες της Μεσσηνίας, όπως η Παραλία Κυπαρισσίας, ο Λαγκουβάρδος, το Στόμιο Φιλιατρών, η Βοϊδοκοιλιά, η Χρυσή Ακτή και το Βρωμονέρι. Τα Φιλιατρά απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο και αποτελούν μία πλήρως οργανωμένη πόλη που λειτουργεί καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, διαθέτοντας σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, καφέ, σχολικές μονάδες, δημόσιες υπηρεσίες και Κέντρο Υγείας. Αντίστοιχα, οι Γαργαλιάνοι και η Κυπαρισσία προσφέρουν ολοκληρωμένες υπηρεσίες και σύγχρονες υποδομές, καλύπτοντας κάθε καθημερινή ανάγκη κατοίκων και επισκεπτών. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε στρατηγική θέση, σε μικρή απόσταση από το διεθνώς αναγνωρισμένο Costa Navarino, τα πολυτελή ξενοδοχειακά συγκροτήματα, τα γήπεδα γκολφ, τις μαρίνες και τις υψηλού επιπέδου τουριστικές υποδομές της Πύλου και της Γιάλοβας, μία περιοχή που έχει καθιερωθεί ως ένας από τους σημαντικότερους προορισμούς πολυτελούς τουρισμού και επενδύσεων στην Ελλάδα. Η πρόσβαση προς την Καλαμάτα, το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας και τις υπόλοιπες περιοχές της Μεσσηνίας βελτιώνεται συνεχώς μέσω των μεγάλων οδικών έργων που υλοποιούνται. Με την ολοκλήρωση του νέου οδικού άξονα, ο χρόνος μετακίνησης αναμένεται να περιοριστεί σε περίπου 30 λεπτά, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την προσβασιμότητα και τη μελλοντική υπεραξία της περιοχής. Πρόκειται για μία ξεχωριστή παραθαλάσσια ιδιοκτησία που συνδυάζει σπάνια χαρακτηριστικά: ιδιωτική πρόσβαση στη θάλασσα, μεγάλη ιδιωτική έκταση, υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας, σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και μία στρατηγική τοποθεσία στην καρδιά της αναπτυσσόμενης Μεσσηνίας. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για όσους αναζητούν μία κατοικία υψηλών προδιαγραφών δίπλα στη θάλασσα όσο και για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο με διαχρονική αξία σε μία από τις πλέον δυναμικές αγορές πολυτελών ακινήτων της Ελλάδας. Αποκλειστική διάθεση από την CKBSM International Real Estate Agency. CKBSM International Real Estate Τηλ. : +30 210 3003018 Κιν. : +30 6945963363 | +30 6979800120 WhatsApp / Viber Email: [email protected] Website: www.ckbsm-realestate.com Υπηρεσίες Ακινήτων & Επενδύσεων Επενδυτική Συμβουλευτική • Υπηρεσίες Μηχανικού • Ανακαινίσεις • Κατασκευές • Property Management • Ασφαλίσεις Περισσότερα: www.ckbsm.gr • Η θέση του α

Σε προνομιακή τοποθεσία της Μεσσηνίας, στην περιοχή της Αγίας Κυριακής Φιλιατρών, προσφέρεται μια ιδιαίτερης αισθητικής κατοικία συνολικής επιφάνειας περίπου 128 τ. μ., τοποθετημένη μέσα σε ένα ιδιωτικό και περιφραγμένο κτήμα περίπου 3.829 τ. μ., με απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και συνδυάζει την παραδοσιακή αισθητική της πέτρας και του ξύλου με μεγάλους εξωτερικούς χώρους και άμεση επαφή με το φυσικό τοπίο. Το ισόγειο περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο καθιστικό με παραδοσιακό τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα, τραπεζαρία, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Ένας επιπλέον χώρος καθιστικού προσφέρει άνεση στην καθημερινή διαβίωση και στη φιλοξενία. Οι κύριοι χώροι επικοινωνούν με τις μεγάλες εξωτερικές βεράντες, δημιουργώντας μια φυσική συνέχεια μεταξύ της κατοικίας και του περιβάλλοντος χώρου. Στο ανώτερο επίπεδο βρίσκεται ένας ανεξάρτητος χώρος περίπου 38 τ. μ. (πατάρι), ο οποίος περιλαμβάνει ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο και προσφέρει επιπλέον χώρο για ιδιωτική χρήση ή φιλοξενία. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στους εξωτερικούς χώρους. Οι μεγάλες πλακόστρωτες βεράντες και οι ημιυπαίθριοι χώροι, συνολικής επιφάνειας περίπου 80 τ. μ., προσφέρουν πολλαπλά σημεία για υπαίθρια καθιστικά, γεύματα και στιγμές χαλάρωσης, με την απεριόριστη θέα στη θάλασσα να αποτελεί το κυρίαρχο στοιχείο. Η αρχιτεκτονική της κατοικίας χαρακτηρίζεται από τοπική πέτρα, ξύλινα στοιχεία, παραδοσιακά κουφώματα, κεραμοσκεπή και μεγάλες στεγασμένες βεράντες, δημιουργώντας μια αυθεντική μεσογειακή αισθητική που εναρμονίζεται με το φυσικό περιβάλλον. Το κτήμα αποτελεί σημαντικό μέρος της συνολικής αξίας της ιδιοκτησίας. Περιλαμβάνει περίπου 60 ελαιόδεντρα και άλλα οπωροφόρα δέντρα, προσφέροντας έναν μεγάλο ιδιωτικό εξωτερικό χώρο με έντονο φυσικό χαρακτήρα και σημαντικό βαθμό ιδιωτικότητας. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνονται επίσης βοηθητικό κτίσμα περίπου 11 τ. μ. και δεξαμενή νερού περίπου 7 τ. μ., ενώ η κατοικία διαθέτει τζάκι, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα και διπλά τζάμια. Η θέση της προσφέρει έναν ιδιαίτερα ενδιαφέροντα συνδυασμό ηρεμίας, ιδιωτικότητας και εύκολης πρόσβασης στη θάλασσα, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τα Φιλιατρά και τους Γαργαλιάνους, καθώς και από τις δημοφιλείς παραλίες και τους σημαντικούς προορισμούς της δυτικής Μεσσηνίας. Πρόκειται για μια ξεχωριστή ιδιοκτησία με μεγάλο ιδιωτικό κτήμα, απεριόριστη θέα στη θάλασσα, αυθεντικό μεσογειακό χαρακτήρα και σημαντικούς εξωτερικούς χώρους, κατάλληλη τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για αξιοποίηση ως εξοχική κατοικία ή τουριστικό κατάλυμα. Τιμή πώλησης: 250.000 € CKBSM International Real Estate Τηλ. : +30 210 3003018 Κιν. : +30 6945963363 | +30 6979800120 WhatsApp / Viber Email: [email protected] Website: www.ckbsm-realestate.com Υπηρεσίες Ακινήτων & Επενδύσεων Επενδυτική Συμβουλευτική • Υπηρεσίες Μηχανικού • Ανακαινίσεις • Κατασκευές • Property Management • Ασφαλίσεις Περισσότερα: www.ckbsm.gr • Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του. • Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Αγρόκτημα εκτός σχεδίου επιφάνειας 4.054,66 τ. μ. στη θέση «Διποτάμα» με 120 ελαιόδεντρα με διώροφη ημιτελή κατοικία 129,88 τ. μ. Τιμή: €146.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Ground floor apartment of 51 sq.m. located in Agia Kyriaki seaside area near Filiatra in Messinia. The property inludes one bedroom, one kitchen (both have access from the back veranda), one sitting room (access from the front yard) and one bathroom. The property offers spacious outdoor areas. It's advanteous location just a few meters from Agia Kyriaki beach makes it an excellent option for people who wish to spend a quiet and relaxed summer in a peaceful area in Messinia. The building have been constructed around 1990 and is in good condition.

Προς Πώληση ισόγεια μονοκατοικία 84 τ. μ. στους Χριστιάνους Φιλιατρών. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 400 τ. μ. και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια και ένα μάστερ υπνοδωμάτιο δηλαδή έχει δικό του μπάνιο και χώρο για γκαρνταρόμπα που αυτή τη στιγμή χρησιμοποιήτε ως αποθήκη, ένα μπάνιο, μια κουζίνα ενιαία με σαλόνι. Διαθέτει χώρο στάθμευσης ανοίχτου τύπου για δύο αυτοκίνητα. Έχει κατασκευαστεί το 1950 και ανακαινίστηκε το 2017. Η θέρμανση του ακινήτου είναι με κλιματιστίκα και τζάκι που βρίσκεται στην κουζίνα. Διαθετει ηλιακό, δάπεδα απο πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ένα μικρό αποθηκάκι 6τ. μ. στην πίσω αυλή, ενεργειακό πιστοποιητικό υπο έκδοση. Η κατάστασή του ακινήτου είναι καταπληκτικήόπως και η τοποθέσια του καθώς βρίσκεται κοντά στην πλατεία του χωριού με τα καφενεία και ακριβώς πίσω απο την διάσημη βυζαντίνου ρυθμού εκκλησία της Αγιας Σωτήρως που είναι μικρογραφία της Αγια Σοφιάς. Έχει θέα Θάλασσα και βουνό, είναι πολύ φωτεινό αφού έχει ανατολικοδυτικό προσανατολισμό. Επιτρέπονται Κατοικίδια. Μπορείτε να δείτε το ακίνητο πατώντας τον σύνδεσμο: https://my.matterport.com/models/mAdoDqLvDzz?section=media Τιμή: €150.000. REMAX PROPERTIES INVESTMENT KALAMATA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2721021150, website: www.remaxpi.gr

Διώροφο ακίνητο συνολικού εμβαδού 140 τμ, γωνιακό και με πρόσοψη σε 2 δρόμους, κοντά στην κεντρική πλατεία των Φιλιατρών, κυριολεκτικά μέσα στο εμπορικό τετράγωνο της πόλης και το οποίο απαρτίζεται από 1 διαμέρισμα Α΄ ορόφου και από ένα ισόγειο κατάστημα. Το διαμέρισμα του Α ορόφου έχει εμβαδόν 70 τμ και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι μπάνιο και βεράντες ολόγυρα. Το κατάστημα του ισογείου έχει επίσης εμβαδόν 70 τμ και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο και wc, είναι φωτεινό με μεγάλη πρόσοψη σε 2 δρόμους, εύκολη πρόσβαση, διαθέτει μεγάλα παράθυρα για άπλετο φως και είναι κατάλληλο για κάθε νόμιμη χρήση. Το ακίνητο αυτό αποτελεί μία επενδυτική ευκαιρία για την πόλη των Φιλιατρών.

Μία μονοκατοικία μόλις 150μ από τη θάλασσα, η οποία απαρτίζεται από ένα ισόγειο διαμέρισμα, πλήρως εξοπλισμένο, διαμπερές με 2 μεγάλες βεράντες, υπόγειο και κήπο στην Αγία Κυριακή Μεσσηνίας. Η ισόγεια μονοκατοικία έχει εμβαδόν μέτρα τετραγωνικά εξήντα [60] και διαθέτει κουζίνα, μπάνιο, 2 υπνοδωμάτια, και καθιστικό. Το ακίνητο αυτό είναι χτισμένο σε οικόπεδο εμβαδού μέτρων τετραγωνικών δύο χιλιάδων τριάντα πέντε εκατοστών [2,035].

Δύο πανέμορφες παραθαλάσσιες μονοκατοικίες χτισμένες εντός οικόπεδού συνολικής εκτάσεως 3800 τμ σε απόσταση αναπνοής, μόλις 130 μέτρα από την θάλασσα, με απρόσκοπτη θέα προς το απέραντο γαλάζιο του Ιονίου Πελάγους στην περιοχή Μερολίθι Φιλιατρών Μεσσηνίας. Οι μονοκατοικίες βρίσκονται σε πλεονεκτική θέση καθώς απέχουν ελάχιστα χιλιόμετρα από αρκετές δημοφιλής τουριστικές περιοχές της Μεσσηνίας, όπως την πόλη των Φιλιατρών, καλύπτοντας κάθε καθημερινή ανάγκη, την γραφική Μαραθόπολη, με τα παραδοσιακά ταβερνάκια, καφετέριες, την περιοχή Αγρίλη και το λιμανάκι της Αγίας Κυριακής, όπου κανείς συνδυάζει το κολύμπι με το φαγητό καθώς και γνώστες παραλίες της περιοχής. Η 1η μονοκατοικία έχει εμβαδόν 82 τμ και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και καθιστικό. Διαθέτει επίσης ξύλινα κουφώματα, μαρμάρινα δάπεδα, τζάκι, καλοριφέρ, air condition και ηλιακό θερμοσίφωνα. Και η 2η μονοκατοικία έχει εμβαδόν 35 τμ αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο και καθιστικό και διαθέτει επίσης αλουμινένια κουφώματα, μαρμάρινα δάπεδα,air condition και ηλιακό θερμοσίφωνα. Και οι δύο μονοκατοικίες περιβάλλονται εξωτερικά έναν όμορφο κήπο με ψηλά δέντρα και επιπλέον θέση πάρκιν. Μία μοναδική επένδυση, δίπλα στο κύμα σε μία ειδυλλιακή περιοχή της Μεσσηνίας.

2370 - Γοητευτικό ακίνητο 200μ. από τη θάλασσα Σε μοναδική τοποθεσία λίγα μέτρα από το νερό, μονοκατοικία 72,39 τ. μ. σε επίπεδο οικόπεδο 785τ. μ. Η κατάλληλη επιλογής για τη θερινή σας κατοικία σε αυτή την ήρεμη και αραιοκατοικημένη περιοχή. 2χλμ. από την παραλία Λαγκούβαρδος, 5.5 χλμ. ως την κωμόπολη του Μαράθου ή τους πολυπληθείς Γαργαλιάνους. Η είσοδος του σπιτιού οδηγεί στον χώρο του καθιστικού, ο επόμενος χώρος χρησιμοποιήται ως υπνοδωμάτιο, από εκεί, μία ξύλινη σκάλα οδηγεί στη σοφίτα όπου βρίσκονται ένα διώροφο κρεββάτι και ένα διπλό. Στο ισόγειο βρίσκεται ακόμα το υπνοδωμάτιο, το λουτρό με ντουζιέρα και η κουζίνα. Το ακίνητο θερμαίνεται με μία ξυλόσομπα, το ακίνητο διαθέτει ένα Α/C, κουφώματα αλουμινίου, κεραμικά δάπεδα και ηλιακό θερμοσίφωνο. Στον έξω χώρο βρίσκεται μία μικρή αποθήκη και κτιστό BBQ. Ένας ευχάριστος συνδυασμός απλότητας, ιδιωτικότητας και επαφής με τη φύση! Περιοχή: Η Μαραθούπολη είναι μία παραθαλάσσια μικρή πόλη, δημοφιλής για τα εστιατόρια θαλασσινών και τις πετρώδεις παραλίες. 15' από την Γιάλοβα και τα γήπεδα του γκολφ. 10' για την πόλη των Γαργαλιάνων, 25' για την Πύλο όπου μπορείτε να βρείτε μαγαζιά, εστιατόρια, καφέ, τράπεζες και άλλες υπηρεσίες. 55' από τον αερολιμένα Καλαμάτας. Τι να επισκεφθώ: Επιλογές ιστορικών μνημείων όπως το περίφημο παλάτι του Νέστωρα, το κάστρο και το αρχαιολογικό μουσείο Πύλου, το κάστρο της Μεθώνης και της Κυπαρισσίας. Επισκεφθείτε την παραλία της Γιάλοβας όπου θα βρείτε ποικιλία εστιατορίων, καταστημάτων και καφέ, ή τη Μαραθόπολη γνωστή για το άγριο τοπίο της και το φρέσκο ψάρι. Πως μπορώ να αγοράσω: Ο αγοραστής επιλέγει ένα λογιστή, με την επίδειξη του διαβατηρίου θα του εκδοθεί Ελληνικό ΑΦΜ, χρησιμοποιώντας το ΑΦΜ, το διαβατήριο και οποιοδήποτε έγγραφο αποδεικνύει την διεύθυνση μόνιμης κατοικίας, ο αγοραστής ανοίγει Ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό. Μπορούμε να σας βοηθήσουμε και να σας κατευθύνουμε σε όλα τα στάδια της διαδικασίας. Ποια είναι τα έξοδά μου: Αξία αγοράς Εφορία 3,03% Συμβολαιογράφος 2% Υποθηκοφυλακείο 0,7% Δικηγόρος Πολιτικός Μηχανικός Μεσιτικό γραφείο 4% + ΦΠΑ Δήλωση μεσίτη - Περιορισμός ευθύνης Οι πληροφορίες των ακινήτων παρέχονται από τον εκάστοτε πωλητή, το γραφείο μας δεν φέρει ευθύνη για την ορθότητα και εγκυρότητα τους.

Διαμέρισμα ισογείου γωνιακό, ανεξάρτητο διώροφης οικίας Έχει δύο εισόδους σε κεντρικό δρόμο και 5 παράθυρα Υπάρχει δικαίωμα αλλαγής χρήσης διαμερίσματος από κατοικία σε επαγγελματική στέγη, κατάστημα ή τουριστική εκμετάλλευση