Venta de casas - Γαλάτσι

ΓΑΛΑΤΣΙ ΜΕΝΙΔΙΑΤΙΚΑ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1960, 2 Υ/δ, 79 τ. μ, Διαμπερές, Αυτονομία, Αποθήκη, Ηλιακός, Σίτες, Αλουμίνια, (Τμ Οικοπέδου 200) ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΙΣΟΓΕΙΟ ΣΕ ΔΙΠΛΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΑΥΛΗ ΜΠΡΟΣΤΑ ΚΑΙ ΜΙΚΡΟ ΧΩΡΟ ΣΤΟ ΠΙΣΩ ΜΕΡΟΣ. ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΚΟΥΖΙΝΑ ΕΝΙΑΙΑ ΜΕ ΣΑΛΟΝΙ, ΜΠΑΝΙΟ, ΑΠΟΘΗΚΗ 7 τ. μ. ΚΑΙ ΔΥΟ ΜΕΓΑΛΑ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ. ΟΛΟΙ ΟΙ ΧΩΡΟΙ ΕΙΝΑΙ ΑΝΕΤΟΙ ΚΑΙ ΨΗΛΟΤΑΒΑΝΟΙ. ΕΙΝΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΕΝΟ ΜΕ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΜΕ ΣΙΤΕΣ, ΗΛΙΑΚΟ ΚΑΙ ΛΕΒΗΤΑ ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ. ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΕ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΔΡΟΜΟ ΑΝΑΜΕΣΑ ΣΤΙΣ ΔΥΟ ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΣΤΑΣΕΙΣ ΜΕΤΡΟ ΕΛΙΚΩΝΟΣ ΚΑΙ ΓΑΛΑΤΣΙΟΥ ΤΗΣ ΓΡΑΜΜΗΣ 4. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΔΥΟ ΠΟΡΤΕΣ ΕΙΣΟΔΟΥ. ΙΔΑΝΙΚΟ ΚΑΙ ΓΙΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ.

ΓΑΛΑΤΣΙ - Κτίριο 413τμ σε οικόπεδο 289τμ, 5 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-1ος-2ος-3ος, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1960, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, 3 κουζίνες, 3 μπάνια, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό, ανεξάρτητη κουζίνα, τριφασικό ρεύμα, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον πάρκο (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον θάλασσα (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 100μ). Υπόγειο : 15τμ Ισόγειο : καταστημα 95τμ γωνιακό με 2 προσόψεις 1ος : διαμερισμα. 2 εισόδους, 6 δωμάτια, κουζίνα, μπάνιο, βεράντες 2ος : διαμερισμα 2 εισόδους, 6 δωμάτια, κουζίνα, μπάνιο, βεράντες 3ος : δώμα 44 τμ Αποθήκη : 9 τμ Κωδ. 5564 6936021878, 6936139651 ANASTASSIADIS PROPERTIES

Κωδικός ακινήτου: 2467006-Ν Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος (με ιδανικό ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άπλετο ήλιο και φως όλη την ημέρα), στην περιοχή: Γαλάτσι - Λαμπρινή. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 95 τ. μ. με εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση. Αποτελείται από: 2 άνετα υπνοδωμάτια, 1 μοντέρνο μπάνιο, 1 πρακτική κουζίνα, 1 μεγάλο σαλόνι. Έχει κατασκευαστεί το 1998 και ανακαινίστηκε το 2014. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο που προσφέρει τεράστια οικονομία και χαμηλά κοινόχρηστα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο υψηλής ποιότητας. Η κατάστασή του είναι: Φρεσκοβαμμένο, Πολύ καλή, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή άμεση ενοικίαση. Το ακίνητο βρίσκεται στη Λαμπρινή, μια από τις πιο όμορφες, ήσυχες και πράσινες γειτονιές του Γαλατσίου, ιδανική για οικογένειες και φοιτητές. Προσφέρει τεράστια επενδυτική προοπτική και σίγουρη μελλοντική υπεραξία λόγω της νέας Γραμμής 4 του Μετρό, αποτελώντας μια έτοιμη μηχανή παραγωγής εισοδήματος για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb). Εξασφαλίζει την απόλυτη άνεση στην καθημερινότητα καθώς ο αγοραστής τα έχει όλα δίπλα του με τα πόδια, χωρίς να χρειάζεται αυτοκίνητο. Βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, μόλις 450 Μέτρα από στάση λεωφορείου, 750 Μέτρα από σχολείο, 350 Μέτρα από super market, 240 Μέτρα από τράπεζα, 23 Λεπτά από νοσοκομείο/κέντρο υγείας, έχει ωραία θέα Αστικό τοπίο και είναι Διαμπερές. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό, Βραχυχρόνια Μίσθωση, ασφαλή Επένδυση, σταθερό Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χρήσιμα χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, ευρύχωρη Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Playroom, Νυχτερινό Ρεύμα, Ησυχη γειτονιά, υπέρταχυτη Οπτική ίνα, μεγάλη Βεράντα. Τιμή: €235.000. Two Brothers Real Estate Project, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2104441097, email: info@twobrothers.gr, website: twobrothers.gr

Προς πώληση μεζονέτα δύο επιπέδων συνολικής επιφάνειας 109 τ. μ., η οποία εκτείνεται στον 5ο (66τμ) και 6ο όροφο (43τμ). Το ακίνητο βρίσκεται στη γειτονιά Κρητικά του Γαλατσίου και είναι υπό κατασκευή, με έτος αποπεράτωσης το 2025. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, κουζίνα και σαλόνι. Περιλαμβάνει μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο, ενώ η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμομόνωση, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α. Στο εσωτερικό, οι χώροι έχουν δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, προσφέροντας μοντέρνα και ζεστή αισθητική. Με προσανατολισμό βορειοανατολικό και θέα στο βουνό, η μεζονέτα διαθέτει φυσικό φωτισμό και προσφέρει άνετη διαβίωση. Συμπεριλαμβάνονται υπόγεια αποθήκη, εσωτερική σκάλα, σίτες στα ανοίγματα, θωρακισμένη πόρτα, θυροτηλεόραση και προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού. Οι άνετες βεράντες ολοκληρώνουν την εικόνα του ακινήτου, το οποίο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τον υπό κατασκευή σταθμό μετρό στο Γαλάτσι, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στις συγκοινωνίες. Τιμή: €350.000. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: info@remaxpi.gr, website: www.remaxpi.gr

Ανακαλύψτε ένα ευρύχωρο και λειτουργικό τριάρι διαμέρισμα σε υπερυψωμένο ισόγειο, ιδανικό για οικογένεια αλλά και για επένδυση ή επαγγελματική χρήση (π. χ. ιατρείο ή Airbnb).

Εξαιρετική μοντέρνα μεζονέτα 2ου & 3ου ορόφου, κατασκευής 2020, με σύγχρονη αισθητική, ιδιαίτερα προσεγμένους χώρους και ποιοτικά χαρακτηριστικά. Το ακίνητο διαθέτει εσωτερική θερμομόνωση σε όλη την κατοικία, κομψό κρυφό φωτισμό και σύγχρονες κατασκευές που δημιουργούν ένα ιδιαίτερα άνετο και λειτουργικό περιβάλλον. Η κουζίνα ξεχωρίζει για τον σύγχρονο ιταλικό σχεδιασμό της, με ιταλικά έπιπλα κουζίνας και πλήρως εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, συμπεριλαμβανομένου ψυγείου. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν οι μεγάλες βεράντες, με πρόσβαση από το σαλόνι, την κουζίνα και τα υπνοδωμάτια, προσφέροντας άνετους εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και καθημερινή χρήση. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ξεχωριστό δωμάτιο γκαρνταρόμπας, επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους και ντουλάπια, καθώς και τζάκι, που προσδίδει ζεστασιά και ατμόσφαιρα στο καθιστικό. Συμπληρώνεται από θέση στάθμευσης, προσφέροντας ένα ολοκληρωμένο και ιδιαίτερα λειτουργικό οικιστικό σύνολο, ιδανικό για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία με άνεση, ποιότητα και αισθητική. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 146 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2020, Πολυτελές, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 2ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Τέντα, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 400 τ. μ., Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α, Προσανατολισμός: Δυτικομεσημβρινός, Ρεύμα: Τριφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 1, Μηνιαία κοινόχρηστα: 60

Γαλατσι ρετιρε Οροφομεζονέτα Πρόσοψης Θέρμανση: Κεντρική με αυτονομία Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο Parking: 1 θέση Τύπος parking: Υπαίθριο Ρετιρέ Μεζονέτα με Πανοραμική Θέα και Αποκλειστική Ταράτσα, μεζονέτα ρετιρέ 4ου και 5ου ορόφου. πολυ κοντα από τον υπό κατασκε Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο επίπεδα που επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα: Τοποθεσία: Στην καλύτερη περιοχή της Λαμπρινής, δίπλα στο νέο Μετρό! 4ος όροφος: Μεγάλο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, master κρεβατοκάμαρα & παιδικό δωμάτιο. 5ος όροφος: Cozy καθιστικό με τζάκι, WC και εσωτερικ σκάλα. Αποκλειστική χρήση ταράτσας με πανοραμική θέα, έτοιμο Barbecue (BBQ) και εξωτερικό νεροχύτη για αξέχαστες βραδιές με φίλους.

Μεζονέτα 120τμ, 3ου ορόφου, κατασκευή 2011, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, μέσο θέρμανσης πετρέλαιο, μία ανοιχτή, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, προσανατολισμός νοτιοανατολικός.

Οροφοδιαμέρισμα 110 τμ σε ήσυχη γειτονιά αποτελούμενο από 3 ΥΔ (το ένα μάστερ), 2 μπάνια και ενιαίο χώρο κουζίνας -σαλονιού, με πάρκινγκ πιλοτής και αποθήκη υπογείου ΣΕ ΗΣΥΧΟ ΑΛΛΑ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΣΗΜΕΙΟ ΣΤΟ ΓΑΛΑΤΣΙ (ΛΑΜΠΡΙΝΗ) ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΖΕΤΑΙ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΠΟΛΥΤΕΛΟΥΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΜΕ ΤΑ ΚΑΤΩΘΙ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: 1. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α 2.ΜΕΓΑΛΟΙ ΕΞΩΣΤΕΣ 3. ΣΥΣΤΗΜΑ ΘΕΡΜΟΠΡΟΣΟΨΗΣ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ISOMAT ΜΕ ΜΟΝΩΤΙΚΕΣ ΓΡΑΦΙΤΟΥΧΕΣ ΠΛΑΚΕΣ ΠΑΧΟΥΣ 10 ΕΚ. 4. ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΤΟΠΟΘΕΤΗΣΗ ΗΛΙΑΚΟΥ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ 5. ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΚΑΙ ΖΕΣΤΟ ΝΕΡΟ ΜΕ ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ 6. ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΤΟΠΟΘΕΤΗΣΗ ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΩΝ ΣΕ ΟΛΑ ΤΑ ΔΩΜΑΤΙΑ 7. ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟΠΟΘΕΤΗΣΗ ΔΟΡΥΦΟΡΙΚΗΣ ΚΕΡΑΙΑΣ ΚΑΙ ΣΥΝΑΓΕΡΜΟΥ 8. ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΓΙΑ ΤΟΠΟΘΕΤΗΣΗ ΦΟΡΤΙΣΤΗ ΗΛΕΚΤΡΙΚΩΝ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ 9. ΤΑ ΔΑΠΕΔΑ ΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΥΠΟΔΟΧΗΣ ΘΑ ΣΤΡΩΘΟΥΝ ΜΕ ΓΡΑΝΙΤΟΠΛΚΑΚΙΑ 0,60Χ1,20 ΚΑΙ ΤΩΝ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ ΜΕ ΔΡΥΙΝΑ ΠΡΟΓΥΑΛΙΣΜΕΝΑ ΗΜΙΜΑΣΙΦ ΠΑΤΩΜΑΤΑ 10. ΤΑ ΕΞΩΤΕΡΙΚΑ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΘΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΟΥΝ ΑΠΟ ΑΛΟΥΜΙΝΙΑ ΜΕ ΘΕΡΜΟΔΙΑΚΟΠΗ. ΤΑ ΤΖΑΜΙΑ ΔΙΠΛΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΜΕ ΑΕΡΙΟ ARGON. ΣΙΤΕΣ ΠΑΝΤΟΥ. 11. ΠΟΡΤΕΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ, ΤΖΑΚΙΑ ΒΙΟΑΙΘΑΝΟΛΗΣ, ΕΓΓΥΤΗΤΑ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ, ΣΧΟΛΕΙΑ, ΣΤΑ ΜΜΜ ΚΑΙ ΤΟ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΟ ΣΤΑΘΜΟ ΤΟΥ ΜΕΤΡΟ, ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΔΕΥΤΕΡΟΥ ΠΑΡΚΙΝΓΚ, ΜΕΓΑΛΕΣ ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΤΙΜΕΣ 1. 1ος ΟΡΟΦΟΣ Α1 ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 110,00 ΤΜ, 3 ΥΔ, 2 ΜΠΑΝΙΑ, 350.000 2. 2ος ΟΡΟΦΟΣ Β1 ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 110,00 ΤΜ, 3 ΥΔ, 2 ΜΠΑΝΙΑ, 360.000 3. 3ος ΟΡΟΦΟΣ Α3 ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 110,00 ΤΜ, 3 ΥΔ, 2 ΜΠΑΝΙΑ, 370.000, 4. 4ος ΟΡΟΦΟΣ Α4 ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 110,00 ΤΜ, 3 ΥΔ, 2 ΜΠΑΝΙΑ, 380.000, 5. 5ος ΟΡΟΦΟΣ Α5 ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 98,00 ΤΜ, 2 ΥΔ, 2 ΜΠΑΝΙΑ, 400.000, 6. 6ος+7ος ΟΡΟΦΟΣ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 115,00 ΤΜ, 3 ΥΔ, 3 ΜΠΑΝΙΑ, 460.000 ΜΕ ΥΠΟΓΕΙΑ ΘΕΣΗ ΣΤΑΥΜΕΥΣΗΣ 20 ΤΜ, ΟΛΑ ΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΕΧΟΥΝ ΑΠΟΘΗΚΗ ΣΤΟ ΥΠΟΓΕΙΟ ΚΑΙ ΓΚΑΡΑΖ ΣΤΗΝ ΠΙΛΟΤΗ (Η ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΣΤΟ ΥΠΟΓΕΙΟ) Διατίθενται 2 επιπλέον θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ εξαιρετική νεόδμητη μεζονέτα 2 επιπέδων, 5ου και 6ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 110 τ. μ., σε ένα από τα πιο περιζήτητα οικιστικά σημεία της περιοχής, που συνδυάζει την ηρεμία μιας όμορφης γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στην αγορά και στα μέσα μεταφοράς. Το ακίνητο είναι προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό, με σύγχρονη διαρρύθμιση και λειτουργικούς χώρους, αποτελούμενους από 3 υπνοδωμάτια, άνετη σαλοκουζίνα, 2 μπάνια, διάδρομο, μπαλκόνι και έξυπνους αποθηκευτικούς χώρους. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου σε κάθε επίπεδο, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από ξύλο και πλακάκι, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα που εξυπηρετεί έως και τον 6ο όροφο, προεγκατάσταση κλιματισμού (A/C), σίτες και ηλιακό θερμοσίφωνα. Το δεύτερο επίπεδο (6ος όροφος) διαθέτει και δική του πόρτα εισόδου. Επιπλέον, περιλαμβάνει αποθήκη και 1 υπόγεια θέση στάθμευσης, εξασφαλίζοντας επιπλέον άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Η προνομιακή του τοποθεσία, μόλις 150 μ. από τη Λεωφόρο Γαλατσίου και 600 μ. από σταθμό ΗΣΑΠ, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες και Μέσα Μαζικής Μεταφοράς. Μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, που συνδυάζει τη σύγχρονη κατασκευή, την ποιοτική διαβίωση και τη στρατηγική τοποθεσία. Η ολοκλήρωση της κατασκευής αναμένεται έως τα τέλη Νοεμβρίου 2026. Lion Real Estate www.lionrealestate.gr Ζωοδόχου Πηγής 38-40, 10681 Αθήνα Τηλ. : 210 3300020 Σημαντική ενημέρωση Για την υπόδειξη ακινήτων, η Lion Real Estate δύναται να ζητήσει την επίδειξη έγκυρου εγγράφου ταυτοποίησης (αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου), στο πλαίσιο της διαδικασίας ταυτοποίησης των ενδιαφερομένων και της ασφαλούς διενέργειας των υποδείξεων, με σεβασμό στην ισχύουσα νομοθεσία περί προστασίας προσωπικών δεδομένων. Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 20:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κα Πηνελόπη Παπαϊωάννου, Tηλ: 6981000645 email: p.papaioannou@lionrealtors.gr

️ Νεόδμητη Πολυτελής Μεζονέτα 115 τ. μ. 6ου-7ου Ορόφου προς Πώληση - Γαλάτσι Εξαιρετική νεόδμητη μεζονέτα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 115 τ. μ., στον 6ο και 7ο όροφο σύγχρονης οικοδομής στο Γαλάτσι. Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή, με προβλεπόμενη ολοκλήρωση και παράδοση σε περίπου 6 μήνες, και συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό, υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές, πανοραμική θέα και δυνατότητα εξατομίκευσης επιλεγμένων τελικών υλικών. Επιφάνεια: 115 τ. μ. Επίπεδα: 6ος & 7ος όροφος Υπνοδωμάτια: 3, εκ των οποίων 2 Master Μπάνια: 3 Κουζίνα: 1 Σαλόνι: 1 Έτος κατασκευής: 2026 Παράδοση: περίπου σε 6 μήνες Κλειστή θέση στάθμευσης: 1 Αποθήκη ✨ Κατασκευαστικά & ενεργειακά χαρακτηριστικά: ✔ Ενεργειακή κλάση Α ✔ Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου ✔ Ηλιακός θερμοσίφωνας & boiler ✔ Θερμομόνωση ✔ Ηχομόνωση ✔ Θερμοπρόσοψη ✔ Καλοριφέρ ✔ Κουφώματα αλουμινίου ✔ Διπλά ενεργειακά τζάμια ✔ Ηλεκτρικά ρολά ✔ Σίτες ✔ Δάπεδα από πλακάκι & ξύλο ✔ Οπτική ίνα ✔ Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου ❄️ Προεγκαταστάσεις: ✔ Προεγκατάσταση κλιματισμού ✔ Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού Παροχές & ασφάλεια: ✔ Ασανσέρ ✔ Πόρτα ασφαλείας ✔ Θυροτηλεόραση ✔ Ανιχνευτής καπνού ✔ Αποθήκη ✔ Μεγάλη βεράντα ✔ Επιτρέπονται κατοικίδια Θέα & ποιότητα διαβίωσης: ✔ Πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα ✔ Θέα προς βουνό, πράσινο και αστικό τοπίο ✔ Μεγάλη ανοιχτωσιά ✔ Προσόψεως ✔ Φωτεινό, ευάερο, ευήλιο & διαμπερές ✔ Ήσυχη γειτονιά ✔ Περιβάλλον με πράσινο, γκαζόν & δέντρα Δυνατότητα εξατομίκευσης από τον αγοραστή: Εφόσον τα αντίστοιχα στοιχεία δεν έχουν ήδη τοποθετηθεί κατά τον χρόνο της αγοράς, ο αγοραστής έχει τη δυνατότητα να επιλέξει, μέσα από τη διαθέσιμη γκάμα του κατασκευαστή: ✔ Χρώματα & σχέδια για τα πορτάκια κουζίνας ✔ Χρώματα & σχέδια για τις εσωτερικές πόρτες ✔ Χρώματα & σχέδια για τις ντουλάπες Έτσι, παρέχεται η δυνατότητα προσαρμογής βασικών στοιχείων της κατοικίας στην προσωπική αισθητική του νέου ιδιοκτήτη. Θέσεις στάθμευσης: Στην τιμή περιλαμβάνεται 1 κλειστή θέση στάθμευσης. Υπάρχει επιπλέον δυνατότητα αγοράς έως και 2 ακόμη θέσεων στάθμευσης, στην τιμή των 40.000€ έκαστη. Τοποθεσία: Σε προνομιακό και ήσυχο σημείο στο Γαλάτσι, κοντά σε συγκοινωνίες, μελλοντικό Μετρό, πάρκα, σχολεία, πλατείες, super market, αγορά και χώρους εστίασης, με εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και την Αττική Οδό. Κατάλληλο για: ✔ Ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων ✔ Επένδυση ✔ Ακίνητο εισοδήματος ✔ Serviced Apartments ✔ Βραχυχρόνια μίσθωση ✔ Επαγγελματική αξιοποίηση ✔ Συγκατοίκηση Τιμή κατοικίας: 460.000€ Επιπλέον θέση parking: 40.000€ / θέση Κωδικός Ακινήτου: 2655041 RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT 2106896940 info@remaxpi.gr www.remaxpi.gr Μια σύγχρονη μεζονέτα υψηλών προδιαγραφών, με αίσθηση ρετιρέ, πανοραμική θέα και τη δυνατότητα ο αγοραστής να διαμορφώσει σημαντικές τελικές λεπτομέρειες σύμφωνα με το προσωπικό του ύφος.

ΓΑΛΑΤΣΙ Μεζονέτα, 145τ. μ., 7ου -8ου ορόφου, σε 8όροφη, υπό κατασκευή, πολυκατοικία. Η μεζονέτα αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, λουτρό και wc. Διαθέτει αποθήκη και θέση στάθμευσης. Κατασκευάζεται με εξαιρετικής ποιότητας υλικά και με όλες τις προδιαγραφές που απαιτούνται για την άνεση των νέων ιδιοκτητών. Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο της περιοχής, δίπλα σε καταστήματα τροφίμων, καφετέριες, εστιατόρια, πάρκο αναψυχής, μέσα μαζικής μεταφοράς και κεντρικούς οδικούς άξονες. Ενεργειακή κλάση: Α+. Κωδ: 102749 Τιμή: 670.000€

Πωλείται εξαιρετική διαμπερής μεζονέτα 5ου και 6ου ορόφου στο Γαλάτσι, συνολικής επιφάνειας 117 τ. μ., σε προνομιακή τοποθεσία άμεση πρόσβαση στους μελλοντικούς σταθμούς Μετρό της Γραμμής 4, «Γαλάτσι», 5 λεπτά και «Βεΐκου» 8 λεπτά απόσταση. Το ακίνητο αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο σύγχρονα λουτρά με εντοιχισμένα είδη υγιεινής, καθώς και άνετους και λειτουργικούς χώρους διημέρευσης. Η διαμπερής του διάταξη εξασφαλίζει άριστο φυσικό φωτισμό και αερισμό σε όλους τους χώρους. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, αυτόνομη ατομική μονάδα φυσικού αερίου και θερμοπρόσοψη 10 εκ., εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση. Παράλληλα, θα τοποθετηθούν θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά και σίτες. Το ακίνητο θα είναι εξοπλισμένο με φωτισμό νέας τεχνολογίας LED και σύγχρονο ηλεκτρολογικό εξοπλισμό (data, TV sat, UTP cat6), καθώς και υποδομή οπτικής ίνας. Θα διαθέτει πόρτες ασφαλείας διπλής θωράκισης, σύγχρονο σύστημα θυροτηλεόρασης με κωδικό και προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού. Η κατασκευή βασίζεται σε θεμελίωση γενικής κοιτόστρωσης (ραντιέ) και αντισεισμική κατασκευή με σκυρόδεμα ποιότητας C30/37, ενώ το κτίριο εξυπηρετείται από σύγχρονο μηχανικό - ηλεκτροκίνητο ανελκυστήρα (MRL) τεχνολογίας inverter. Στους βοηθητικούς χώρους περιλαμβάνονται αποθήκη υπογείου με αυτόνομη παροχή ρεύματος και θέση στάθμευσης στο υπόγειο. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, ιδανική για άνετη και ποιοτική διαβίωση σε μια αναπτυσσόμενη και άριστα συνδεδεμένη περιοχή.

βεράντα προσόψεως, κατάσταση καλή, πλησίον αστικών συγκοινωνιών και αγοράς, φωτεινό Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : info@alfamesitiki.gr

Πωλείται διαμέρισμα με βεράντα προσόψεως, δάπεδα ξύλο και πλακάκια, κατάσταση ανακαινισμένο, πλησίον αστικών συγκοινωνιών και αγοράς, φωτεινό Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : info@alfamesitiki.gr

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΣΤΟ ΓΑΛΑΤΣΙ ευρύχωρο και φωτεινό διαμέρισμα 137 τ. μ., 2ου ορόφου, ανακαινισμένο και σε πολύ καλή κατάσταση. Διαθέτει άνετους χώρους, όμορφα ξύλινα δάπεδα και βεράντα προσόψεως με τέντες, που προσφέρει φυσικό φωτισμό και ευχάριστη αίσθηση στο εσωτερικό του. Είναι εξοπλισμένο με κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ηλιακό θερμοσίφωνα. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα εξυπηρετικό σημείο του Γαλατσίου, κοντά σε αγορά, καταστήματα και αστικές συγκοινωνίες, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Το κτίριο δεν διαθέτει ασανσέρ. Μια αξιόλογη πρόταση για όσους αναζητούν μια μεγάλη, ανακαινισμένη κατοικία σε οργανωμένη και ζωντανή περιοχή. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : info@alfamesitiki.gr

Τίτλος Αγγελίας: Γαλάτσι (Πανόραμα - Μενιδιάτικα), Διαμπερές Διαμέρισμα 50 τ. μ., 1ου ορόφου με Ασανσέρ, Ανατολικομεσημβρινό, με Ενιαίο Σαλόνι-Κουζίνα, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμό και Πλησίον Νέου Μετρό Τιμή: 145.000 € Περιγραφή: Πωλείται εξαιρετικά φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 50 τ. μ. στον 1ο όροφο προσεγμένης και πολύ ήσυχης πολυκατοικίας με ασανσέρ (μόλις 9 διαμερίσματα στο σύνολο, 3 ανά όροφο). Το ακίνητο βρίσκεται στην προνομιακή και ήσυχη περιοχή Πανόραμα Γαλατσίου (Μενιδιάτικα), επί της οδού Σύρου (ανάμεσα στις οδούς Ρόδου και Φιγαλείας), προσφέροντας πολύ εύκολη και άμεση πρόσβαση στους υπό κατασκευή σταθμούς της νέας Γραμμής 4 του Μετρό. Το διαμέρισμα (κατασκευής 1970) διαθέτει άριστο ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως όλη την ημέρα και μέγιστη ενεργειακή οικονομία. Είναι εξαιρετικά καλοδιατηρημένο (ενεργειακή κλάση Γ) και διαθέτει έναν πολύ άνετο και σύγχρονο ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα, ο οποίος αναδεικνύεται από ένα πανέμορφο τζάκι. Για μέγιστη ασφάλεια, είναι εξοπλισμένο με θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού. Προσφέρει εξαιρετική αισθητική με προσεγμένο δάπεδο και μοντέρνες ψευδοροφές με κρυφό φωτισμό LED και σποτάκια. Λόγω της θέσης του στο Πανόραμα, εξασφαλίζει μια υπέροχη, ανεμπόδιστη και μεγάλη ανοιχτωσιά. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση (νέα ζευγάρια, φοιτητές) όσο και για επενδυτική χρήση με εξασφαλισμένη υψηλή απόδοση. Βασικά Χαρακτηριστικά & Ανέσεις: • Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. • Διαρρύθμιση: Σύγχρονος ενιαίος χώρος σαλόνι - κουζίνα, 1 άνετο υπνοδωμάτιο, μπάνιο. • Τοποθεσία / Μετρό: Άμεση πρόσβαση στους νέους σταθμούς Μετρό Γαλατσίου. • Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, εξαιρετικά ευήλιος και ευάερος χώρος. • Ασανσέρ: Η πολυκατοικία διαθέτει πλήρως λειτουργικό ανελκυστήρα. • Ενεργειακά / Οικονομικά: Ενεργειακή κλάση Γ, αυτόνομη θέρμανση με τζάκι, ολοκαίνουριος ηλιακός θερμοσίφωνας, συστήματα κλιματισμού (A/C) και εξαιρετικά χαμηλά κοινόχρηστα. Σημείωση: Το διαμέρισμα είναι άδειο, παραδίδεται φρεσκοβαμμένο και βρίσκεται στο τελικό στάδιο μικρών εργασιών αποπεράτωσης. Η τρέχουσα φωτογραφία αποτυπώνει τη σύγχρονη αισθητική του καθιστικού. Η αναρτημένη κάτοψη δείχνει την ακριβή διαρρύθμιση με τον σωστό προσανατολισμό του ακινήτου. Το πλήρες φωτογραφικό υλικό από όλους τους χώρους (υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο) θα αναρτηθεί σύντομα, ωστόσο το ακίνητο είναι ήδη διαθέσιμο για εξωτερική και εσωτερική υπόδειξη κατόπιν συνεννόησης. ⚠️ Σημείωση για Μεσίτες: Δεκτοί αποκλειστικά εφόσον διαθέτουν έτοιμο, καταγεγραμμένο αγοραστή για άμεση υπόδειξη [2.1]. Προμήθεια ιδιοκτήτη 0% (η αμοιβή επιβαρύνει 100% τον αγοραστή σας). Δεν υπογράφεται καμία εντολή ανάθεσης. Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση της αγγελίας, του κειμένου ή των φωτογραφιών.

Πωλείται ευρύχωρη μεζονέτα δύο επιπέδων, η οποία αναπτύσσεται στον 7ο και 8ο όροφο πολυκατοικίας, προσφέροντας άνετους χώρους και λειτουργική διαρρύθμιση, ιδανική για οικογένειες αλλά και για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο και άνετο σπίτι. Στον 7ο όροφο, το ακίνητο διαθέτει ένα μεγάλο και ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κλειστή κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Στον 8ο όροφο, βρίσκονται δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, δημιουργώντας έναν ξεχωριστό χώρο ιδιοτικότητας και ηρεμίας. Η μεζονέτα διαθέτει, επίσης, θέση στάθμευσης στο υπόγειο και αποθήκη 5 τ. μ., προσφέροντας επιπλέον πρακτικότητα και αποθηκευτικό χώρο. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται: • Ατομικός λέβητας θέρμανσης φυσικού αερίου • Κουφώματα αλουμινίου • Ηλεκτρικά ρολά Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε στάση μετρό. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει την άνεση, την πρακτικότητα και την εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Γαλάτσι - Καραγιαννέικα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 104 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 150 τ. μ. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1993. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Καλή. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Γωνιακό, Φωτεινό, Διαμπερές. Γαλάτσι - Αγία Γλυκερία | Οροφοδιαμέρισμα 104 τ. μ. με αποκλειστική ταράτσα 100 τ. μ.Φωτεινό και γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 104 τ. μ. στον Α΄ όροφο διπλοκατοικίας, σε ήσυχο πεζόδρομο στην Αγία Γλυκερία Γαλατσίου. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η αποκλειστική και συμβολαιογραφικά κατοχυρωμένη χρήση ταράτσας 100 τ. μ., ένας ιδιωτικός εξωτερικός χώρος που μπορεί να διαμορφωθεί σε roof garden, χώρο χαλάρωσης ή φιλοξενίας. Το διαμέρισμα διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία, 2 μεγάλα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 wc, μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα, αποθήκη και γωνιακό μπαλκόνι με θέα στον πεζόδρομο. Δεν διαθέτει ανελκυστήρα. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα αγοράς όμορου οικοπέδου, ιδιοκτησίας τρίτου, το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί ως χώρος στάθμευσης ή ιδιωτικός κήπος. Το ακίνητο μπορεί να διατεθεί μαζί με το διαμέρισμα του ισογείου, είτε ενιαία είτε χωριστά, προσφέροντας μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση, επένδυση ή αξιοποίηση ολόκληρης της διπλοκατοικίας. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά σε αγορά, μέσα μεταφοράς, supermarket, τράπεζες, πάρκο και παιδική χαρά, ενώ η μελλοντική έλευση του Μετρό προσδίδει σημαντικές προοπτικές στην περιοχή. Έτος κατασκευής: 1973Ανακαίνιση: 1993. Τιμή: €240.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: athens@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr

Πολυκατοικία/Κτίριο Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Γαλάτσι - Καραγιαννέικα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 225 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 150 τ. μ. Αποτελείται από: (5 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1973. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Ισόγειος κατοικία και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες. Γαλάτσι - Αγία Γλυκερία | Διπλοκατοικία 208 τ. μ. με ταράτσα 100 τ. μ., κήπο και δυνατότητα αγοράς όμορου οικοπέδουΣπάνια ευκαιρία στην Αγία Γλυκερία Γαλατσίου! Διατίθεται προς πώληση ολόκληρη διπλοκατοικία συνολικής επιφάνειας 208 τ. μ., αποτελούμενη από ισόγειο 104 τ. μ. και Α΄ όροφο 104 τ. μ., σε ήσυχο πεζόδρομο με φύτευση. Το ακίνητο προσφέρει μεγάλους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, είτε ως ενιαία κατοικία είτε ως δύο ανεξάρτητες κατοικίες. Α΄ όροφος - 104 τ. μ.Ο φωτεινός και γωνιακός Α΄ όροφος διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία, 2 μεγάλα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 wc μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα, αποθήκη και γωνιακό μπαλκόνι με θέα στον πεζόδρομο. Διαθέτει επίσης αποκλειστική και συμβολαιογραφικά κατοχυρωμένη χρήση ταράτσας 100 τ. μ., η οποία μπορεί να διαμορφωθεί σε ιδιωτικό roof garden, χώρο χαλάρωσης ή φιλοξενίας. Ισόγειο - 104 τ. μ. + υπόγειοΤο ισόγειο αποτελείται από 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, πατάρι και προαύλιο χώρο με τέντα. Διαθέτει 2 ανεξάρτητες εισόδους και μπορεί να διαμορφωθεί ώστε να χωριστεί σε δύο μικρότερες, ανεξάρτητες κατοικίες, γεγονός που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Υπάρχει επιπλέον υπόγειος βοηθητικός χώρος 15,5 τ. μ., με δωμάτιο, μπάνιο και αποθηκευτικό χώρο, νόμιμα τακτοποιημένος, καθώς και κήπος περίπου 30 τ. μ.Το διαμέρισμα είχε αλλάξει χρήση από κατοικία σε επαγγελματικό χώρο. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως επαγγελματικός χώρος, καθώς στο παρελθόν λειτουργούσε ως παιδικός σταθμός. Διατίθεται είτε για επαγγελματική χρήση άμεσα είτε για κατοικία, κατόπιν αλλαγής χρήσης. Επιπλέον δυνατότητα - Όμορο οικόπεδοΥπάρχει δυνατότητα αγοράς όμορου οικοπέδου, ιδιοκτησίας τρίτου, το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί ως ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ή κήπος, προσφέροντας μια σημαντική επιπλέον δυνατότητα αξιοποίησης του ακινήτου. Προνομιακή τοποθεσίαΤο ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο πεζόδρομο, κοντά σε πάρκο και παιδική χαρά και περίπου 100 μέτρα από σταθμό Μετρό. Σε άμεση πρόσβαση βρίσκονται επίσης στάσεις λεωφορείων, τοπική αγορά, supermarket, τράπεζες και σχολεία. Ιδανικό για μεγάλη οικογένεια, δύο οικογένειες, ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, με ιδιαίτερα σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης. Έτος κατασκευής: Ισόγειο 1961 | Α΄ όροφος 1973Δεν διαθέτει ανελκυστήρα. Τιμή: €440.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: athens@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr