Къщи за продажба - Άγιος Στέφανος

Κωδικός ακινήτου: 13423 - Βορειοανατολική Κέρκυρα Άγιος Στέφανος Σινιών ΠΕΡΙΘΕΙΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 80.00 τ. μ. σε οικόπεδο 340 τ. μ. Αποτελείται από. Είναι κατασκευασμένη το 1950 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κήπο, ανοιχτωσιά - Τιμή: 70.000 € Σε ένα από τα πιο γραφικά και ατμοσφαιρικά χωριά της βόρειας Κέρκυρας, την ιστορική Παλιά Περίθεια, βρίσκεται μια παλιά πέτρινη κατοικία συνολικής επιφάνειας 80 τ. μ., η οποία χρήζει ολικής ανακαίνισης και αναπτύσσεται μέσα σε οικόπεδο 340 τ. μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερο χαρακτήρα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, καθώς συνδυάζει την αυθεντική παραδοσιακή αρχιτεκτονική της Κέρκυρας με το μοναδικό φυσικό και ιστορικό περιβάλλον της Παλιάς Περίθειας. Η Παλιά Περίθεια, γνωστή και ως Άνω Περίθεια, είναι ένας ιστορικός οικισμός στις πλαγιές του όρους Παντοκράτορα, σε υψόμετρο περίπου 450 μέτρων. Κρυμμένη μέσα στο καταπράσινο τοπίο της βόρειας Κέρκυρας και μακριά από την έντονη τουριστική ανάπτυξη των παραθαλάσσιων περιοχών, διατηρεί μέχρι σήμερα την αυθεντική ατμόσφαιρα ενός παλιού κερκυραϊκού χωριού. Ο οικισμός χαρακτηρίζεται από τα πέτρινα σπίτια, τα παλιά αρχοντικά, τα στενά λιθόστρωτα καλντερίμια και τις ιστορικές εκκλησίες, ενώ η αρχιτεκτονική του φέρει έντονες βενετσιάνικες και επτανησιακές επιρροές. Η ιστορία της Παλιάς Περίθειας ανάγεται τουλάχιστον στον Μεσαίωνα, ενώ ο οικισμός προστατεύεται ως ιστορικός διατηρητέος οικισμός και αποτελεί σημαντικό κομμάτι της πολιτιστικής κληρονομιάς της Κέρκυρας. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της περιοχής είναι η αίσθηση ότι ο χρόνος έχει σταματήσει. Τα παλιά πέτρινα κτίσματα, οι καμάρες, τα καλντερίμια και οι εκκλησίες δημιουργούν ένα μοναδικό σκηνικό, ενώ τα τελευταία χρόνια ορισμένες από τις παλιές κατοικίες έχουν αποκατασταθεί και λειτουργούν ως παραδοσιακοί ξενώνες και χώροι εστίασης. Η θέση της κατοικίας προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση στις δημοφιλείς περιοχές και παραλίες της βόρειας Κέρκυρας. Η Κασσιόπη βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, ενώ στην ευρύτερη περιοχή συναντώνται μερικές από τις ομορφότερες παραλίες του βορρά, όπως η Κερασιά, το Καλάμι, η Μπαταρία και το Αυλάκι.

Πωλείται Συγκρότημα Κατοικιών, δίπλα στη θάλασσα, με συνολικό καθαρό εμβαδόν 628 τ. μ., στη Ρόδα Κέρκυρας - Θέση "Καμάρι", σε εξαιρετική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση και φυσική ομορφιά. Το συγκρότημα αποτελείται από διαμερίσματα διαφόρων τύπων και μεγεθών, αποθήκη, καθώς και σοφίτα. Η οικοδομή είναι κατασκευής 2005 και διαθέτει συνολικά 3 επίπεδα ανωδομής και 1 υπόγειο. - Υπόγειο: Διαμέρισμα 243,57 τ. μ. - Ισόγειο: Διαμέρισμα 65,83 τ. μ., Διαμέρισμα 67,12 τ. μ., καθώς και αποθήκη με εμβαδόν 17 τ. μ. - 1ος οροφος: Διαμέρισμα 34,96 τ. μ., Διαμέρισμα 36,23 τ. μ - Μεζονέτα 162,56 τ. μ. (43,03 τ. μ. στον 1ο όροφο και 119,53τ. μ. στην σοφίτα) Συνολικά, τα διαμερίσματα και οι κοινόχρηστοι χώροι καλύπτουν πλήρως τις ανάγκες μόνιμης ή παραθεριστικής κατοικίας, ενώ το ακίνητο αποτελεί και εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, με δυνατότητα διαμόρφωσης σε τουριστικά καταλύματα ή μόνιμες κατοικίες. Το ακίνητο είναι παραθαλάσσιο και σε πολύ καλή κατάσταση.

Επιπλωμένο Συγκρότημα Παραθαλάσσιων Σουιτών & Κατοικίας | Άγιος Στέφανος, Κέρκυρα 8+1 Υπνοδωμάτια • 5 Μπάνια • 250 τ. μ. σε Οικόπεδο 780 τ. μ. • Πλήρης Ανακαίνιση 2025 • Απόδοση 10-15% Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης έτοιμου παραθαλάσσιου συγκροτήματος με κατοικία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κέρκυρας. Το ακίνητο των 250 τ. μ., σε οικόπεδο 780 τ. μ., συνδυάζει αποδεδειγμένη επενδυτική απόδοση (10-15%) με έναν ολοκληρωμένο τρόπο ζωής δίπλα στη θάλασσα. Ιδανικό τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιοκτήτες που επιθυμούν να συνδυάσουν εισόδημα και διαμονή στο νησί. Επισκόπηση Ακινήτου Το συγκρότημα αποτελείται από πέντε πλήρως ανεξάρτητες μονάδες, συνολικά με 8 υπνοδωμάτια + 1 επιπλέον χώρο ύπνου (συνολικά 9) και 5 μπάνια (ένα ανά μονάδα) : 3 μονάδες με 2 υπνοδωμάτια 2 μονάδες με 1 υπνοδωμάτιο Το σαλόνι της 5ης μονάδας έχει δηλωθεί επίσημα ως χώρος ύπνου, προσφέροντας επιπλέον ευελιξία στη μίσθωση. Επιπλέον, υπάρχει ανεξάρτητο ημιτελές διώροφο κτίσμα με θέα θάλασσα, ιδανικό για δημιουργία ιδιωτικής κατοικίας του ιδιοκτήτη, διατηρώντας παράλληλα τη λειτουργία της επιχείρησης. Ανακαίνιση & Υποδομές Πλήρης ανακαίνιση το 2025 Υψηλής τεχνολογίας υποδομές με πλήρη απομακρυσμένη διαχείριση (smart locks, πρόσβαση μέσω κινητού και συστήματα ασφαλείας) WiFi 7 με κάλυψη εσωτερικών και εξωτερικών χώρων Σύστημα καμερών HD 24/7 (εικόνα και ήχος) με απομακρυσμένη παρακολούθηση Κλιματισμός Tesla σε όλες τις μονάδες Ιδιωτική δεξαμενή νερού 10.000 λίτρων Νομικά & Αναπτυξιακά Πλεονεκτήματα Το ακίνητο διαθέτει δηλωμένα επιπλέον δικαιώματα δόμησης 20% (air rights), καταχωρημένα στο Ε9, επιτρέποντας την προσθήκη επιπλέον ορόφων χωρίς νέες διαδικασίες ή κόστη. Άνεση & Εμπειρία Διαμονής Οι χώροι έχουν εξοπλιστεί με στρώματα υψηλής ποιότητας Imperial Strom, εξασφαλίζοντας άνεση και υψηλό επίπεδο φιλοξενίας. Τοποθεσία & Τρόπος Ζωής Μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από την παραλία και όλες τις παροχές, το ακίνητο προσφέρει μια χαλαρή εμπειρία χωρίς ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο, σε μία από τις πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές της Κέρκυρας. Ο σχεδιασμός συνδυάζει σύγχρονες ανέσεις, παραδοσιακό χαρακτήρα και λειτουργική αποδοτικότητα. Βασικά Χαρακτηριστικά: Απόδοση 10-15% με πλήρως λειτουργική επιχείρηση 250 τ. μ. σε οικόπεδο 780 τ. μ. 8+1 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια Ημιτελές διώροφο κτίσμα για ιδιωτική κατοικία Πλήρως ανακαινισμένο το 2025, επιπλωμένο και διαμορφωμένο Έξυπνα συστήματα διαχείρισης και ασφάλειας WiFi 7 και 24ωρη παρακολούθηση Κλιματισμός Tesla σε όλες τις μονάδες Δεξαμενή νερού 10.000 λίτρων Περιλαμβάνει εξοπλισμό, λινά, ιστοσελίδα και brand 2 λεπτά από παραλία, καταστήματα και εστιατόρια Δικαίωμα επιπλέον δόμησης 20% για μελλοντική ανάπτυξη Ένα ολοκληρωμένο επενδυτικό προϊόν που συνδυάζει άμεσα έσοδα, προοπτική ανάπτυξης και υψηλής ποιότητας παραθαλάσσια διαβίωση στην Κέρκυρα. Ποιοι Είμαστε; To Chase Real Estate Corfu είναι ένα αξιόπιστο μεσιτικό γραφείο με έδρα την Κέρκυρα, Ελλάδα. Η ομάδα μας παρέχει εξειδικευμένη καθοδήγηση σε κάθε στάδιο της αγοράς, πώλησης και επένδυσης ακινήτων. Προσφέρουμε εξατομικευμένες υπηρεσίες, όπως εύρεση ακινήτων, επισκέψεις, επενδυτικό σχεδιασμό, υποστήριξη συμβολαίων, νομικό συντονισμό, καθώς και βοήθεια με την απόκτηση ΑΦΜ, άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού και αιτήσεις Golden Visa. Σκέφτεστε να Αγοράσετε Ακίνητο στην Κέρκυρα; Η αγορά ακινήτου στην Κέρκυρα είναι ένα σημαντικό και συναρπαστικό βήμα. Διασφαλίζουμε ότι η διαδικασία είναι ξεκάθαρη, ασφαλής και χωρίς άγχος. Οι αλλοδαποί μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα, αλλά απαιτείται ΑΦΜ, αποδεικτικά κεφαλαίων και συνεργασία με τοπικό δικηγόρο. Υπολογίστε επιπλέον κόστος περίπου 8-10% για φόρους, δικηγορικά και λοιπά έξοδα. Η συνήθης διάρκεια της διαδικασίας αγοράς είναι 8-12 εβδομάδες. Συχνές Ερωτήσεις Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα; Ναι, τόσο πολίτες της ΕΕ όσο και εκτός ΕΕ μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα με τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Ποια είναι τα συνολικά έξοδα; Τα επιπλέον έξοδα ανέρχονται περίπου στο 8-10% επί της τιμής του ακινήτου. Ποια έγγραφα χρειάζονται; Θα χρειαστείτε διαβατήριο, ΑΦΜ και αποδεικτι

Παραθαλάσσια Κατοικία Προς Πώληση στην Κέρκυρα - Driftwood Beach House, Αχαράβη Μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός εντυπωσιακού παραθαλάσσιου ακινήτου που συνδυάζει άνετη διαβίωση και ισχυρή επενδυτική προοπτική. Το ακίνητο έχει διαμορφωθεί σε δύο ανεξάρτητες ενότητες, προσφέροντας κύρια κατοικία τριών υπνοδωματίων και έναν πλήρως αυτόνομο ξενώνα δύο υπνοδωματίων. Η κύρια κατοικία διαθέτει έναν φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, με άμεση πρόσβαση σε βεράντα με πανοραμική θέα στη θάλασσα, ενώ το ενεργειακό τζάκι Krakti προσθέτει άνεση και χαρακτήρα στον χώρο. Η σύγχρονη κουζίνα ολοκληρώνει τον χώρο, με μεγάλα ανοίγματα που συνδέουν το εσωτερικό με τον κήπο και το θαλάσσιο τοπίο. Στο εσωτερικό, ένας διάδρομος οδηγεί σε τρία υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του ensuite μπάνιο. Το κύριο υπνοδωμάτιο προσφέρει πρόσβαση σε σκιερή βεράντα, ενώ τα υπόλοιπα δωμάτια εξασφαλίζουν ιδιωτικότητα και άνεση. Στο πίσω μέρος του οικοπέδου βρίσκεται ο ανεξάρτητος ξενώνας, ο οποίος περιλαμβάνει καθιστικό, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, αποτελώντας ιδανική επιλογή είτε για φιλοξενία είτε για τουριστική εκμετάλλευση. Ο εξωτερικός χώρος είναι προσεγμένος, με γκαζόν, φυτά και ελαιόδεντρα, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον δίπλα στη θάλασσα. Το οικόπεδο των 3.700μ² προσφέρει άνεση χώρου, δυνατότητα κατασκευής πισίνας και επιπλέον δόμησης, δίνοντας περαιτέρω προοπτικές αξιοποίησης. Σε μικρή απόσταση με τα πόδια υπάρχουν παραθαλάσσια εστιατόρια και beach bars, ενώ η Αχαράβη βρίσκεται λίγα λεπτά μακριά με το αυτοκίνητο. Βασικά Χαρακτηριστικά: Τοποθεσία: Αχαράβη, Κέρκυρα Οικόπεδο: 3.700μ² Επιφάνεια κατοικίας: 235μ² Κύρια κατοικία με 3 υπνοδωμάτια Ανεξάρτητος ξενώνας με 2 υπνοδωμάτια Παραθαλάσσιο ακίνητο Άριστη κατάσταση Δυνατότητα κατασκευής πισίνας Δυνατότητα επιπλέον δόμησης Κοντινή απόσταση από το κέντρο της Αχαράβης Αποστάσεις: Αεροδρόμιο: 38χλμ Πόλη Κέρκυρας: 36χλμ Κασσιόπη: 12χλμ Περιοχή - Αχαράβη Η Αχαράβη αποτελεί το μεγαλύτερο κέντρο της βόρειας Κέρκυρας, προσφέροντας όλες τις βασικές υπηρεσίες μιας μικρής πόλης, όπως τράπεζες, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και καταστήματα. Η μεγάλη αμμώδης παραλία της, με ρηχά νερά, είναι ιδανική για όλες τις ηλικίες, ενώ η περιοχή διαθέτει έντονη ζωή τόσο τους καλοκαιρινούς μήνες όσο και τον χειμώνα. Συνδυάζει εύκολη πρόσβαση, φυσική ομορφιά και υψηλή ζήτηση για τουριστική εκμετάλλευση. Ποιοι Είμαστε Η Chase Real Estate Corfu είναι ένα αξιόπιστο μεσιτικό γραφείο με έδρα την Κέρκυρα. Με εμπειρία στην τοπική αγορά και διεθνή πελατεία, σας καθοδηγούμε σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, από την πρώτη επαφή μέχρι την ολοκλήρωση της αγοράς, με επαγγελματισμό και διαφάνεια. Οι Υπηρεσίες Μας • Εύρεση ακινήτων σε όλη την Κέρκυρα • Υποδείξεις (ιδιωτικές ή εξ αποστάσεως) • Επενδυτικός σχεδιασμός & συμβουλές ανακαίνισης • Διαπραγμάτευση & συμβόλαια • Συντονισμός με δικηγόρους • Έκδοση ΑΦΜ & τραπεζικός λογαριασμός • Υποστήριξη Golden Visa Επικοινωνία Τηλέφωνο: +30 694 358 7170 WhatsApp: Επικοινωνήστε μαζί μας Email: info@chaserealestatecorfu.com Website: www.chaserealestatecorfu.com Γραφείο: Δασιά, Κέρκυρα

Κωδικός ακινήτου: 1743 - Βορειοανατολική Κέρκυρα Άγιος Στέφανος Σινιών Αγιος Στεφανος - Σινιών ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 157 τ. μ. σε οικόπεδο 2500 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1990 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πέτρα και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 60 τ. μ., κήπο, τζάκι, jacuzzi, πισίνα, A/C, προεγκατάσταση Α/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, BBQ, φωτοβολταικά, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 60 τ. μ. απόσταση από θάλασσα 400 μέτρα απόσταση από πόλη 30000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 30000 μέτρα - Τιμή: 1.550.000 € (Κωδικός γραφείου Τ-959) Πωλούνται 2 κατοικίες στη περιοχή Σινιές Κέρκυρα. Οι κατοικίες βρίσκονται σε οικόπεδο 2500 τ. μ. και είναι χτισμένες σε παραδοσιακό στυλ με πέτρινους τοίχους πάχους 59εκ. Το μικρό σπίτι είναι 40τμ και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο με κουζίνα, λουτρό, τζάκι, πισίνα 30τμ, μεγάλη βεράντα, 2 αποθήκες 6 τ. μ. κα 15 τ. μ. Το μεγάλο σπίτι 117τμ περιλαμβάνει 2 Υ/Δ, 2 μπάνια, μεγάλη κουζίνα και σαλοτραπεζαρία με τζάκι το οποίο εύκολα μετατρέπεται σε ενεργειακό, μεγάλη βεράντα με πέργολα, πισίνα 40τμ, jacuzzi 4 ατόμων, κτιστό BBQ, αποθήκη. Το οικόπεδο βρίσκεται 400μ από τη παραλία της κερασιάς, έχει ελιές, οπωροφόρα δέντρα, υδατοδεξαμενή 40τμ με αυτόματο σύστημα παροχής νερού. Ο προσανατολισμός των σπιτιών είναι Νότιος. Επίσης υπάρχει ακόμα οικοδομική κάλυψη περίπου 70τμ. Και στις 2 βίλλες υπάρχουν Αλεξικέραυνα, Έτοιμες εγκαταστάσεις για φωτοβολταϊκα, καλοριφέρ, A/C, ηλιακό θερμοσίφωνα, ηλεκτρογεννήτρια, συναγερμούς, κάμερες, τηλέφωνο, δορυφορική, internet.