Βίλα, 250τ. μ.

Επιπλωμένο Συγκρότημα Παραθαλάσσιων Σουιτών & Κατοικίας | Άγιος Στέφανος, Κέρκυρα 8+1 Υπνοδωμάτια • 5 Μπάνια • 250 τ. μ. σε Οικόπεδο 780 τ. μ. • Πλήρης Ανακαίνιση 2025 • Απόδοση 10-15% Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης έτοιμου παραθαλάσσιου συγκροτήματος με κατοικία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κέρκυρας. Το ακίνητο των 250 τ. μ., σε οικόπεδο 780 τ. μ., συνδυάζει αποδεδειγμένη επενδυτική απόδοση (10-15%) με έναν ολοκληρωμένο τρόπο ζωής δίπλα στη θάλασσα. Ιδανικό τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιοκτήτες που επιθυμούν να συνδυάσουν εισόδημα και διαμονή στο νησί. Επισκόπηση Ακινήτου Το συγκρότημα αποτελείται από πέντε πλήρως ανεξάρτητες μονάδες, συνολικά με 8 υπνοδωμάτια + 1 επιπλέον χώρο ύπνου (συνολικά 9) και 5 μπάνια (ένα ανά μονάδα) : 3 μονάδες με 2 υπνοδωμάτια 2 μονάδες με 1 υπνοδωμάτιο Το σαλόνι της 5ης μονάδας έχει δηλωθεί επίσημα ως χώρος ύπνου, προσφέροντας επιπλέον ευελιξία στη μίσθωση. Επιπλέον, υπάρχει ανεξάρτητο ημιτελές διώροφο κτίσμα με θέα θάλασσα, ιδανικό για δημιουργία ιδιωτικής κατοικίας του ιδιοκτήτη, διατηρώντας παράλληλα τη λειτουργία της επιχείρησης. Ανακαίνιση & Υποδομές Πλήρης ανακαίνιση το 2025 Υψηλής τεχνολογίας υποδομές με πλήρη απομακρυσμένη διαχείριση (smart locks, πρόσβαση μέσω κινητού και συστήματα ασφαλείας) WiFi 7 με κάλυψη εσωτερικών και εξωτερικών χώρων Σύστημα καμερών HD 24/7 (εικόνα και ήχος) με απομακρυσμένη παρακολούθηση Κλιματισμός Tesla σε όλες τις μονάδες Ιδιωτική δεξαμενή νερού 10.000 λίτρων Νομικά & Αναπτυξιακά Πλεονεκτήματα Το ακίνητο διαθέτει δηλωμένα επιπλέον δικαιώματα δόμησης 20% (air rights), καταχωρημένα στο Ε9, επιτρέποντας την προσθήκη επιπλέον ορόφων χωρίς νέες διαδικασίες ή κόστη. Άνεση & Εμπειρία Διαμονής Οι χώροι έχουν εξοπλιστεί με στρώματα υψηλής ποιότητας Imperial Strom, εξασφαλίζοντας άνεση και υψηλό επίπεδο φιλοξενίας. Τοποθεσία & Τρόπος Ζωής Μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από την παραλία και όλες τις παροχές, το ακίνητο προσφέρει μια χαλαρή εμπειρία χωρίς ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο, σε μία από τις πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές της Κέρκυρας. Ο σχεδιασμός συνδυάζει σύγχρονες ανέσεις, παραδοσιακό χαρακτήρα και λειτουργική αποδοτικότητα. Βασικά Χαρακτηριστικά: Απόδοση 10-15% με πλήρως λειτουργική επιχείρηση 250 τ. μ. σε οικόπεδο 780 τ. μ. 8+1 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια Ημιτελές διώροφο κτίσμα για ιδιωτική κατοικία Πλήρως ανακαινισμένο το 2025, επιπλωμένο και διαμορφωμένο Έξυπνα συστήματα διαχείρισης και ασφάλειας WiFi 7 και 24ωρη παρακολούθηση Κλιματισμός Tesla σε όλες τις μονάδες Δεξαμενή νερού 10.000 λίτρων Περιλαμβάνει εξοπλισμό, λινά, ιστοσελίδα και brand 2 λεπτά από παραλία, καταστήματα και εστιατόρια Δικαίωμα επιπλέον δόμησης 20% για μελλοντική ανάπτυξη Ένα ολοκληρωμένο επενδυτικό προϊόν που συνδυάζει άμεσα έσοδα, προοπτική ανάπτυξης και υψηλής ποιότητας παραθαλάσσια διαβίωση στην Κέρκυρα. Ποιοι Είμαστε; To Chase Real Estate Corfu είναι ένα αξιόπιστο μεσιτικό γραφείο με έδρα την Κέρκυρα, Ελλάδα. Η ομάδα μας παρέχει εξειδικευμένη καθοδήγηση σε κάθε στάδιο της αγοράς, πώλησης και επένδυσης ακινήτων. Προσφέρουμε εξατομικευμένες υπηρεσίες, όπως εύρεση ακινήτων, επισκέψεις, επενδυτικό σχεδιασμό, υποστήριξη συμβολαίων, νομικό συντονισμό, καθώς και βοήθεια με την απόκτηση ΑΦΜ, άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού και αιτήσεις Golden Visa. Σκέφτεστε να Αγοράσετε Ακίνητο στην Κέρκυρα; Η αγορά ακινήτου στην Κέρκυρα είναι ένα σημαντικό και συναρπαστικό βήμα. Διασφαλίζουμε ότι η διαδικασία είναι ξεκάθαρη, ασφαλής και χωρίς άγχος. Οι αλλοδαποί μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα, αλλά απαιτείται ΑΦΜ, αποδεικτικά κεφαλαίων και συνεργασία με τοπικό δικηγόρο. Υπολογίστε επιπλέον κόστος περίπου 8-10% για φόρους, δικηγορικά και λοιπά έξοδα. Η συνήθης διάρκεια της διαδικασίας αγοράς είναι 8-12 εβδομάδες. Συχνές Ερωτήσεις Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα; Ναι, τόσο πολίτες της ΕΕ όσο και εκτός ΕΕ μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα με τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Ποια είναι τα συνολικά έξοδα; Τα επιπλέον έξοδα ανέρχονται περίπου στο 8-10% επί της τιμής του ακινήτου. Ποια έγγραφα χρειάζονται; Θα χρειαστείτε διαβατήριο, ΑΦΜ και αποδεικτι