Vânzare case - Καισαριανή

Αθήνα - Νότια Προάστια, Καισαριανή: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 108τ. μ. πολυτελείας, προσόψεως στον 6ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 1 σαλονοκουζίνα, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι βαμμένο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, νυχτερινό ρεύμα, σίτες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα. Τιμή 385.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΛΕΜ77676

διαμέρισμα με μπαλκόνι σε όμορφο κήπο με άμεση πρόσβαση σε αγορά, σούπερ μάρκετ. Ειναι επιπλώμενο. Είναι ιδανικό για επένδυση, για χρήση airbnb αλλα και για επαγγελματική χρήση. Είναι πλησίον αστικών συγκοινωνιών και αγοράς, μισθωμενο εως Σεπτεμβριο 2026 Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Πλησίον του Άλσους Ιλισίων σε ήσυχο δρόμο και πολύ κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά, σχολεία, διαμέρισμα 2ου ορόφου με μπαλκόνι προσόψεως, με δύο καλο σημειο και ενιαίο σαλόνι κουζίνα τραπεζαρία, άνετο και λειτουργικό διαμέρισμα. Βρίσκεται από τη πλευρά της Ευφρονίου. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 1090 - Καισαριανή Κάτω Καισαριανή - ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ! 5' λεπτά από τον νέο σταθμό μετρό Καισαριανή - Χρήζει Ανακαίνισης ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 68.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, ανελκυστήρα - Τιμή: 160.000 €

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Καισαριανή - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 178 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 147 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ (2 Master), 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1969 και ανακαινίστηκε το 2015. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Αγορά, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Βεράντα. Τιμή: €500.000. THELO SPITI Premium Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109681533, email: [email protected], website: www.thelospiti.gr

Καισαριανή, Κέντρο: Πωλείται Μονοκατοικία 177τ. μ. σε 122τ. μ. οικόπεδο προσόψεως 2 επιπέδων με θέρμανση θερμοσυσσωρευτή και αυτόνομη πετρελαίου. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια, αποθήκη και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1962, ο πρώτος όροφος είναι κατασκευασμένος το 1989. Σε κεντρικό σημείο, κοντά σε αγορά και συγκοινωνίες και διαθέτει ωραία θέα, κλιματισμό, νυχτερινό ρεύμα. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: 84,50 τ. μ. 2Υ/Δ-σαλόνι-κουζίνα-μπάνιο 92,50 τ. μ. 3 υ/δ-σαλόνι-κουζίνα-μπάνιο Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους και επαγγελματική χρήση. Τιμή 380.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #26-5271 Detached home for sale in Center, Kaisariani of Athens - South for 380.000€ (Listing No 26-5271). Another property brought to you by CASA FUTURA. Located in the administrative area of Kaisariani, region of Athens - South, this property is now available for sale. This detached home is sized about 177sqm with its land size being around 122sqm. Constructed in year 1962, the building was finished on the highest standards of the Market which can be seen through the available photos accompanying the listing. This property develops on 2 levels and features 5 bedrooms, 2 living rooms, 2 kitchens and 2 bathrooms. Walking through the property someone can feel the spacious sitting room while yet being able to envision any possible changes within rooms. Secondary and supplementary rooms are also a bonus for the property as it has a storage room. View-wise, the property enjoys a great view. This property comes unfurnished. Other features that the property enjoy, include: heating with thermal accumulator, painted walls, internal staircase. The asking price is 380.000€. For avoiding inconvenience, please use the following reference number when contacting us referring to the above property: Listing No = 26-5271.

Κωδικός ακινήτου: 5-391 - Καισαριανή Κάτω Καισαριανή ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ημιυπόγειο συνολικής επιφάνειας 110.00 τ. μ. Αποτελείται από και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1975 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, τριπλή ενέργεια, συναγερμό, σκαλιά εισόδου, οπτικές ίνες - Τιμή: 158.000 € Πρόκειται για ένα μεγάλο χώρο 158τ. μ. που μπορεί να γίνει είτε μια μοναδική κατοικία, είτε μια φοιτητική εστία για 2 ή περισσότερους φοιτητές! Επίσης μπορεί να λειτουργήσει ως επαγγελματικός χώρος, αίθουσα χορευτικών συλλόγων, γυμναστήριο κ. α. Βρίσκεται επάνω σε κεντρικό δρόμο και κοντά σε μελλοντικό σταθμό του Μετρό στη περιοχή. Το ρεύμα του είναι τριφασικό και είναι ξεχωριστό από την υπόλοιπη εγκατάσταση με δική του είσοδο. Διαθέτει επίσης δικό του ρολόϊ ρεύματος και ύδατος.

Δύο αυτόνομες κατοικίες, μερικώς ανακαινισμένες. Σε μια ήσυχη και πράσινη γειτονιά της Αθήνας πολύ κοντά στο Σκοπευτήριο, δίπλα σε σχολεία, συγκοινωνίες εμπορικό κέντρο και Πανεπιστημιούπολη. Πολύ καλή κατάσταση, ψιλοτάβανο, πόρτες ασφαλείας, προσόψεως, αυλή στην πρόσοψη και πίσω δωμάτια, μεγάλες βεράντες σε πρόψοψη, κουζίνες και υπνοδωμάτια, ταράτσα με ανεμπόδιστη θέα, χωρίς κοινόχρηστα, με δυνατότητα ανεγερσης επιπλέον ορόφων, οικοδομική άδεια, ενεργειακό πιστοποιητικό, τακτοποιήσεις και ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου διαθέσιμα άμεσα.

Ανακαλύψτε ένα μοναδικό κατάστημα 95τ. μ. στην καρδιά της Καισαριανής, στην Αθήνα - Νότια Προάστια. Κατασκευασμένο το 1955, αυτό το κατάστημα συνδυάζει την ιστορική γοητεία με τη σύγχρονη άνεση, προσφέροντας κεντρική θέρμανση ρεύματος και κλιματισμό για μέγιστη άνεση όλο το χρόνο. Ανήκει στην ενεργειακή κλάση B, εξασφαλίζοντας οικονομία και αποδοτικότητα. Αποτελεί ιδανική επιλογή για την επένδυσή σας. Κωδικός Ακινήτου: #1522906

Αθήνα - Νότια Προάστια, Καισαριανή: Πωλείται γωνιακή Μεζονέτα 187τ. μ. προσόψεως στον 1ο όροφο 3 επιπέδων με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, 2 κουζίνες, 1 σαλόνι, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1992, βαμμένη και διαθέτει σοφίτα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, τζάκι, νυχτερινό ρεύμα, τέντες, σίτες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα. Τιμή 450.000€ | Κωδικός Ακινήτου: δξε77482 Κωδικός ακινήτου: DXE03162

ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ (Άλσος Καισαριανής) Ρετιρέ Μεζονέτα 120τμ 5ου-6ου ορόφου, προσόψεως, διαμπερές σε πολύ καλό σημείο, με ανοιχτή θέα στο άλσος και τον Υμηττό, πλησίον αγοράς και αθλητικών εγκαταστάσεων. Το επίπεδο του 5ου ορόφου αποτελείται από χώρο σαλονοτραπεζαρίας με τζάκι και πρόσβαση σε βεράντα με όμορφη θέα, ημιανεξάρτητη κουζίνα με καθιστικό και ένα wc επισκεπτών. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στο επίπεδο του 6ου ορόφου όπου έχουν διαμορφωθεί 3 υ/δ και 1 πλήρες μπάνιο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια σίτες και ηλεκτρικά ρολά, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, αποθήκη και 1 κλειστή θέση στάθμευσης.

Διατίθεται προς πώληση και κλειστή θέση στάθμευσης (garage) στην ίδια πολυκατοικία, από ιδιώτη, με ξεχωριστό τίμημα. Η ύπαρξη ιδιωτικού parking στην περιοχή αποτελεί ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα. Πωλείται εξαιρετική ρετιρέ μεζονέτα 122 τ. μ. στον Άγιο Νικόλαο Καισαριανής, σε προνομιακή θέση στα σύνορα με το Παγκράτι, με ανεμπόδιστη θέα προς τον Λυκαβηττό και τον Υμηττό. Το ακίνητο εκτείνεται στον 5ο και 6ο όροφο. Ο 5ος όροφος (105 τ. μ.) διαθέτει άνετο σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC. Στον 6ο όροφο βρίσκεται επιπλέον δωμάτιο 17τ. μ., ιδανικό ως τρίτο υπνοδωμάτιο, γραφείο ή ξενώνας, με άμεση πρόσβαση στην ταράτσα. Διαθέτει επίσης αποθήκη 8 τ. μ. στο υπόγειο. Η κατοικία ξεχωρίζει για την αποκλειστική χρήση ταράτσας 150 τ. μ. και τις μεγάλες βεράντες, που προσφέρουν μοναδικούς εξωτερικούς χώρους και πανοραμική θέα στον Λυκαβηττό και τον Υμηττό. Φωτοβολταϊκή Εγκατάσταση (προαιρετικά) Στην ταράτσα λειτουργεί φωτοβολταϊκό σύστημα με ενεργή σύμβαση με τη ΔΕΗ έως το 2042, το οποίο: Καλύπτει ουσιαστικά το κόστος ηλεκτρικής ενέργειας του διαμερίσματος. Παρέχει επιπλέον μηνιαίες επιστροφές. Αποδίδει περίπου 4.500 € ετησίως. Προσφέρει σημαντική επενδυτική υπεραξία. Τιμές Πώλησης 380.000 € χωρίς τη φωτοβολταϊκή εγκατάσταση. 400.000 € με τη φωτοβολταϊκή εγκατάσταση και μεταβίβαση της υφιστάμενης σύμβασης έως το 2042. Χαρακτηριστικά Ρετιρέ μεζονέτα 5ου-6ου ορόφου 110 τ. μ. 3 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο 1 WC Αποθήκη 8 τ. μ. Αποκλειστική χρήση ταράτσας 150 τ. μ. Μεγάλες βεράντες Ανεμπόδιστη θέα σε Λυκαβηττό και Υμηττό Φωτεινό και διαμπερές Δυνατότητα αγοράς κλειστής θέσης στάθμευσης στην ίδια πολυκατοικία Φωτοβολταϊκό σύστημα με ενεργή σύμβαση έως το 2042 (προαιρετικά) Ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει την αίσθηση μονοκατοικίας στον ουρανό με μεγάλους εξωτερικούς χώρους, εντυπωσιακή θέα και προαιρετικά ένα σημαντικό πρόσθετο εισόδημα μέσω της φωτοβολταϊκής εγκατάστασης. Σημείωση: Οι φωτογραφίες έχουν υποστεί επεξεργασία με τη χρήση τεχνητής νοημοσύνης (AI), καθώς ο χώρος κατά τη φωτογράφιση ήταν γεμάτος αντικείμενα και κούτες. Η επεξεργασία αφορά αποκλειστικά την απομάκρυνση των αντικειμένων για την καλύτερη ανάδειξη του χώρου. Η διαρρύθμιση, οι χώροι και τα βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου παραμένουν ακριβώς όπως είναι στην πραγματικότητα. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 122 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 1969, Εξοχική κατοικία, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Ρετιρέ, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Όροφος: 5ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Τέντα, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 1 τ. μ., Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 7000, Μηνιαία κοινόχρηστα: 40

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, 5ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Καισαριανή - Κάτω Καισαριανή. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 121 τ. μ. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1999 και ανακαινίστηκε το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α. Μπαλκόνια, 90 τ. μ. Με αποθήκη: 6 τ. μ. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, 9 Χιλιόμετρα από θάλασσα, 29 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Φωτεινό, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας. Μεζονέτα 4ου - 5ου ορόφου με απεριόριστη θέα ανακαινισμένο, ηλιακός, πόρτα ασφαλείας, επιπλέον βεράντα 90τμ στον 5ο όροφο. 10 λεπτά με τα πόδια σπο το σταθμό του μετρό Ευαγγελισμός και 2 λέπτα με τα πόδια απο το μελλοντικό μετρό της Καισαριανής. Τιμή: €370.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

Καισαριανή - Οροφομεζονέτα 143 τ. μ. με 3 Υ/Δ και δυνατότητα δύο ανεξάρτητων κατοικιών Σε ήσυχο και ιδιαίτερα καλό σημείο της Καισαριανής, διατίθεται οροφομεζονέτα συνολικής επιφάνειας 143 τ. μ., αναπτυγμένη σε ισόγειο και πρώτο όροφο. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1994 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2008, συνδυάζοντας πρακτική διάταξη και σύγχρονα στοιχεία κατοικίας. Το ισόγειο, επιφάνειας 55 τ. μ., περιλαμβάνει φωτεινό καθιστικό με ενεργειακό τζάκι, τραπεζαρία, σύγχρονη κουζίνα με πάσο και WC. Στον πρώτο όροφο, επιφάνειας 82 τ. μ., αναπτύσσονται τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μπάνιο και δεύτερο καθιστικό. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η διπλή πρόσβαση στον πρώτο όροφο, τόσο μέσω της εσωτερικής σκάλας όσο και από την εξωτερική κλίμακα της πολυκατοικίας. Η συγκεκριμένη διάταξη επιτρέπει, ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη, τον λειτουργικό διαχωρισμό των δύο επιπέδων σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες, ενισχύοντας τις δυνατότητες αξιοποίησης του ακινήτου. Η τοποθεσία συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας με το πιο ήσυχο και πράσινο περιβάλλον της Καισαριανής. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται αγορά, σχολεία, συγκοινωνίες, χώροι αναψυχής, καθώς και το Άλσος Καισαριανής και οι πρόποδες του Υμηττού, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διαδρομές περιπάτου και άθλησης. Μια κατοικία με ευελιξία στη χρήση, κατάλληλη τόσο για οικογενειακή ιδιοκατοίκηση όσο και για αξιοποίηση μέσω δύο επιπέδων με μεγαλύτερη ανεξαρτησία. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 143 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 1994, Κλιματισμός, Τζάκι, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Φωτεινό, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Γ, Έτος Ανακαίνισης: 2008

ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ: Ωραιότατη γωνιακή μεζονέτα 112 Τ. Μ., 5ου-6ου ορόφου με εσωτερική σκάλα. Στο ένα επίπεδο, στον 1ο όροφο είναι το σαλόνι με τζάκιι, κουζίνα και WC, ενώ ο 6ος όροφος αποτελείται από 3 υ/δ που το ένα είναι master, μπάνιο και χώρο γραφείου. Και τα 2 επίπεδα έχουν μεγάλες βεράντες με απεριόριστη θέα και όλοι οι χώροι έχουν πρόσβαση σε αυτές. Έχουν χρησιμοποιηθεί εξαιρετικής ποιότητας υλικά κατασκευής. Διαθέτει επίσης τέντες, συναγερμό, πόρτα ασφαλείας και ηλιακό θερμοσίφωνα. Η θέρμανση είναι αυτόνομη και ανεξάρτητη σε κάθε επίπεδο. Επίσης, διαθέτει στάθμευσης και αποθήκη. Βρίσκεται σε ιδανικό σημείο, σε ήσυχη γειτονιά και κοντά στην πλατεία. Έχει εύκολη πρόσβαση στα ΜΜΜ και στο νέο σταθμό του μετρό της περιοχής. Κωδικός: 104457 Τιμή: 385.000€

Πολυτελής Μεζονέτα Ρετιρέ 139 τ. μ. στην Άνω Καισαριανή - Επενδυτική Ευκαιρία Στην καρδιά της Άνω Καισαριανής διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική μεζονέτα-ρετιρέ 139 τ. μ. που συνδυάζει άνεση, πολυτέλεια και υψηλή επενδυτική αξία. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία, μόλις 250 μέτρα από τη μελλοντική στάση Μετρό «Πανεπιστημιούπολη», γεγονός που ενισχύει σημαντικά τις προοπτικές υπεραξίας τα επόμενα χρόνια. Η κατοικία αναπτύσσεται στον 4ο και 5ο όροφο και διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο σε κάθε επίπεδο, ενώ οι δύο όροφοι επικοινωνούν και με εσωτερική ξύλινη σκάλα. Περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με δυνατότητα δημιουργίας τέταρτου, φωτεινό σαλόνι με δρύινα πατώματα και τζάκι, τραπεζαρία ή χώρο γραφείου, μοντέρνα ενιαία κουζίνα εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές NEFF, ένα πλήρες μπάνιο, ένα WC, αποθήκη, μεγάλα μπαλκόνια και μια εντυπωσιακή βεράντα περίπου 40 τ. μ. με ανεμπόδιστη θέα στον Λυκαβηττό. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως με υψηλής ποιότητας υλικά και διαθέτει ολοκαίνουργια αντλία θερμότητας Inventor, έξι κλιματιστικά, νέο ηλιακό θερμοσίφωνα, ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, σίτες, τέντες, τριφασικό ρεύμα και πιστοποιημένο ανελκυστήρα. Η ενεργειακή του κλάση είναι Β, προσφέροντας χαμηλό κόστος λειτουργίας και υψηλή ενεργειακή απόδοση. Το σημαντικότερο πλεονέκτημα για τον επενδυτή είναι ότι το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο έως τον Ιούλιο του 2027, εξασφαλίζοντας άμεσο εισόδημα από την πρώτη ημέρα αγοράς. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου είναι ήδη σε ισχύ, επιτρέποντας γρήγορη ολοκλήρωση της μεταβίβασης. Μια μοναδική επιλογή για όσους αναζητούν μια ποιοτική κατοικία ή μια ασφαλή επένδυση σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. https://theprosperty.com/listings/19038 ☎️ 210 6812500.

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, 6ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Καισαριανή - Άνω Καισαριανή. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 155 τ. μ. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ (1 Master), 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2002. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αντλία θερμότητας, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ. Μπαλκόνια, 9 Χιλιόμετρα από θάλασσα, 27 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Θάλασσα, Ακρόπολη, Βουνό. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Πολυτελές, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση. Μεζονέτα 5ου - 6ου ορόφου 155τμ. 3υ/δ, μεγάλο σαλόνι, ανοιχτή κουζίνα, μεγάλη τραπεζαρία, αντλία θερμότητας, 2 θεσεις πάρκινγκ (κλειστές) τζάκι, θέα θάλασσα, Ακρόπολη, Λυκαβηττό, Υμηττό. Τιμή: €620.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

Καισαριανή - Μεζονέτα 85 τ. μ. δίπλα σε πάρκο, σε απόσταση αναπνοής από την Πανεπιστημιούπολη Σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της Καισαριανής, σε ήσυχο πεζόδρομο δίπλα σε χώρο πρασίνου και σε μικρή απόσταση από την Πανεπιστημιούπολη, διατίθεται προς πώληση φωτεινή μεζονέτα 85 τ. μ. δύο επιπέδων. Το ακίνητο, κατασκευής 2008, προέρχεται από μετατροπή επαγγελματικού χώρου σε κατοικία και παραδίδεται πλήρως αδειοδοτημένο ως οικιστικό στα τέλη Ιουλίου 2026. Διαρρύθμιση: Κύριο επίπεδο Άνετος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας σε ενιαία διάταξη με την κουζίνα, μπάνιο και αποθηκευτικό χώρο. Ανώτερο επίπεδο Ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και ανεξάρτητο WC, εξασφαλίζοντας λειτουργικό διαχωρισμό των χώρων. Χαρακτηριστικά Ανάπτυξη σε δύο λειτουργικά επίπεδα με εσωτερική σκάλα Μεγάλα ανοίγματα που εξασφαλίζουν εξαιρετικό φυσικό φωτισμό Πρασιά που προσφέρει αίσθηση ιδιωτικότητας και επιπλέον εξωτερικό χώρο Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου Κλιματισμός Πόρτα ασφαλείας Σύστημα συναγερμού Κουφώματα αλουμινίου Αποθήκη - κάτω από την εσωτερική σκάλα Ενεργειακή κλάση Α Ανακαίνιση 2026 Εξαιρετική τοποθεσία *Επιπλέον χώρος Υπάρχει δυνατότητα απόκτησης ανεξάρτητης αποθήκης 38 τ. μ., με δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων (αποθήκευση, βοηθητικός χώρος ή επενδυτική αξιοποίηση), η οποία μπορεί ακόμα και να ενοποιηθεί με το διαμέρισμα μέσω εσωτερικής σκάλας. Η θέση του ακινήτου συνδυάζει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες και εκπαιδευτικά ιδρύματα, ενώ ο νέος σταθμός Μετρό Καισαριανής βρίσκεται σε απόσταση περίπου 5 λεπτών με τα πόδια, ενισχύοντας σημαντικά τις μελλοντικές προοπτικές υπεραξίας της περιοχής. Μια σύγχρονη κατοικία σε αναπτυσσόμενη περιοχή της Αθήνας, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, με ισχυρές προοπτικές υπεραξίας λόγω της μελλοντικής λειτουργίας του Μετρό και της άμεσης γειτνίασης με την Πανεπιστημιούπολη. Επενδυτικό Πλεονέκτημα *Το ακίνητο προέρχεται από μετατροπή επαγγελματικού χώρου σε κατοικία και πληροί τις προϋποθέσεις υπαγωγής στο πρόγραμμα Golden Visa σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο, αποτελώντας ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτική αξιοποίηση. τιμή τελική 250,000

ΠΩΛΕΙΤΑΙ - Σπάνιο Ρετιρέ Υψηλής Αισθητικής 163,5 τ. μ. στο Παγκράτι με Πανοραμική Θέα 360° Στην πιο προνομιακή και ήσυχη γειτονιά του Παγκρατίου, σε πεζόδρομο ακριβώς πάνω από το Άλσος Παγκρατίου και λίγα μόλις λεπτά από το κέντρο της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση ένα πραγματικά μοναδικό ρετιρέ συνολικής επιφάνειας 163,5 τ. μ., που αναπτύσσεται στον 6ο και 7ο όροφο (142 τ. μ. κύριος χώρος και 21,5 τ. μ. δώμα). Πρόκειται για ένα ακίνητο σπάνιας αισθητικής και μοναδικής θέσης, το οποίο συνδυάζει την πολυτέλεια, την ιδιωτικότητα και την αίσθηση μονοκατοικίας με τα πλεονεκτήματα της ζωής στο κέντρο της Αθήνας. Δεν υπάρχει γειτονικό διαμέρισμα, ενώ η κατοικία συνορεύει μόνο με την ταράτσα της πολυκατοικίας, η οποία έχει πρόσφατα μονωθεί και ανακαινιστεί, εξασφαλίζοντας απόλυτη ησυχία και ιδιωτικότητα. Το κορυφαίο χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι η ανεμπόδιστη πανοραμική θέα 360° από όλους τους χώρους και τις βεράντες. Η θέα εκτείνεται από την Ακρόπολη, τον Λυκαβηττό, το Εθνικό Αστεροσκοπείο, την Πάρνηθα και τον Υμηττό, έως το Παλαιό Φάληρο και τη θάλασσα, δημιουργώντας ένα μοναδικό σκηνικό όλες τις ώρες της ημέρας και της νύχτας. Ο 6ος όροφος διαθέτει εντυπωσιακό και ιδιαίτερα ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, ξύλινα δάπεδα και μεγάλη μαρμάρινη βεράντα, δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με ξύλινα πατώματα και ιδιωτικές βεράντες, ευρύχωρο χωλ, δύο μεγάλους μαρμάρινους διαδρόμους με πληθώρα εντοιχισμένων ντουλαπών, μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα με μαρμάρινο μπαλκόνι, δωμάτιο υπηρεσίας με πολλές ντουλάπες και ντουλάπια από ποιοτικό σουηδικό ξύλο, μεγάλο λουτρό, αποθήκη με δυνατότητα επαναφοράς σε WC, δύο μεγάλα πατάρια αποθήκευσης και εσωτερική ξύλινη σκάλα που οδηγεί στο δώμα. Στον 7ο όροφο βρίσκεται δώμα 21,5 τ. μ. με ξύλινο δάπεδο, πλήρως ανακαινισμένο λουτρό με ντουζιέρα και έπιπλο μεγάλης χωρητικότητας, καθώς και δύο εντυπωσιακές βεράντες, εκ των οποίων η μία είναι επενδεδυμένη με πέτρα Καρύστου. Η κατοικία έχει συντηρηθεί με ιδιαίτερη φροντίδα και διαθέτει πληθώρα ποιοτικών χαρακτηριστικών: ηλιακό θερμοσίφωνα, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση, τέντες, κλιματιστικά, δορυφορική κεραία, μαρμάρινα και ξύλινα δάπεδα σε άριστη κατάσταση, γυαλισμένα μάρμαρα και ξύλινα πατώματα, καθώς και γυαλισμένη εσωτερική ξύλινη σκάλα. Όλοι οι εξωτερικοί τοίχοι των βεραντών είναι επενδεδυμένοι με Tepostone υψηλής αισθητικής, χωρίς ανάγκη βαφής ή συντήρησης, προσφέροντας παράλληλα εξαιρετική θερμομόνωση. Η στεγανοποίηση έχει πραγματοποιηθεί με Hyperdesmo (λευκό και διάφανο), ενώ όλα τα κάγκελα και τα κρύσταλλα των βεραντών έχουν αντικατασταθεί με καινούργια, υψηλών προδιαγραφών, προσφέροντας μέγιστη ασφάλεια και ανεμπόδιστη θέα. Η είσοδος της πολυκατοικίας διαθέτει ηλεκτρομαγνητική κλειδαριά ασφαλείας (μαγνητικό σύστημα εισόδου), προσφέροντας αυξημένη προστασία στους κατοίκους. Η τοποθεσία θεωρείται μία από τις πλέον περιζήτητες της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται δίπλα στην Πλατεία Μεσολογγίου και στο Άλσος Παγκρατίου, σε μικρή απόσταση από τον σταθμό Μετρό Ευαγγελισμός και πολύ κοντά στον νέο σταθμό της Γραμμής 4 (Φορμίωνος - Ιοφώντος). Στην περιοχή υπάρχουν σούπερ μάρκετ, σχολεία, καταστήματα, εστιατόρια, καφέ και άμεση πρόσβαση σε λεωφορεία και τρόλεϊ. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης και η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου βρίσκονται υπό έκδοση. Το ακίνητο είναι απολύτως νόμιμο, χωρίς καμία πολεοδομική αυθαιρεσία. Πρόκειται για μία εξαιρετικά σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου που δύσκολα συναντά κανείς στην αγορά. Ένα ρετιρέ υψηλών προδιαγραφών, που προσφέρει μοναδική θέα, απόλυτη ιδιωτικότητα, ποιοτική κατασκευή και έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας μονοκατοικίας με την αμεσότητα και τις ανέσεις του κέντρου της Αθήνας. Απευθύνεται σε απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο διαχρονικής αξίας και πραγματικής μοναδικότητας. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 163 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 1976, Εξοχική κατοικία, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Όροφος: 6ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία

Μεζονέτα 155τμ σε άριστη κατάσταση, με τρια Υ/Δ, υπόγειο parking δύο αποθήκες 11τμ, με απεριόριστη πλαινή θέα, αντλία θερμότητας, τζάκι, ηλιακό, συναγερμό, σίτες, τζάκι, μπανιο με παράθυρο. Το ακίνητο ειναι σε πολύ ησύχο σημείο, πλησίον αγοράς και του μελλοντικού σταθμό μετρό. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 155 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2004, Θέα, Ασανσέρ, Τζάκι, Εσωτερική σκάλα, Ρετιρέ, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 6ος, Γωνιακό, Επιτρέπονται κατοικίδια, Τέντα, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 260 τ. μ., Eπίπεδα: 2, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Γ, Απόσταση απο θάλασσα: 12000, Μηνιαία κοινόχρηστα: 75