Продажа домов - Καλλιθέα

ID.2351867 - Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 6ος, στην περιοχή: Καλλιθέα -Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 64 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ 1 μπάνιο/α, 1κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ οι θέσεις στάθμευσης που διαθέτει είναι: 1 Σε υπόγειο χώρο. Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Πανεπιστήμιο, Αγορά, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Φωτοβολταικά πάνελ, Net metering, Smart home, Βεράντα. Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης, Θωρακισμένη πόρτα, Φωτισμός νέας τεχνολογίας LED, Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού, Φωτοβολταϊκά με σύστημα Net Metering, Κεντρική κεραία, Αυτόνομο σύστημα Ψύξης Θερμανσης, Σύγχρονος σχεδιασμός κουζίνας - μπάνιου, Μεγάλα ανοίγματα για μεγιστοποίηση της θέας. Παράδοση Μάρτιο 2027 Τιμή: €312.709. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: secalimos@aspis-realestate.gr

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Χρυσάκη - Μεζονέτα 118τμ, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: 6ος-σοφίτα, κατασκευή 2023, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 6τμ, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 37τμ, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, εσωτερική σκάλα, δορυφορική σύνδεση, internet, οικιστική ζώνη, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ). Επιπροσθέτως, διατίθεται ξεχωριστά στο υπόγειο επιπλέον ανεξάρτητος χώρος 39,6 τ. μ. (ανεξάρτητη ιδιοκτησία με 5/1000 στη σύσταση). Έχει φυσικό φωτισμό, εξαερισμό, παροχή ρεύματος και αποχέτευση. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, playroom ή απλά σαν extra αποθηκευτικός χώρος. Διατίθεται σε όποιον από τους πιθανούς αγοραστές των διαμερισμάτων επιθυμεί, στην τιμή των 50,000 ευρώ. Τιμή €485.000 (κωδ. 2967) 6906389682 TIME REAL ESTATE

Καλλιθέα, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Μεζονέτα, 2 Επίπεδο/α, 102 τ. μ., 3ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2025, 2 Υ/Δ, 2 Μπάνιο/α, Αυτόνομη Θέρμανση, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Δρύινα πατώματα σε όλο το σπίτι, 1 parking, Αν λατρεύετε τη ζωή στο κέντρο της πόλης αλλά θέλετε να είστε και κοντά στη θάλασσα, η Καλλιθέα είναι η ιδανική επιλογή, Με εύκολη πρόσβαση στο ΚΠΙΣΝ, πολλά καταστήματα και πληθώρα επιλογών διασκέδασης, την καθιστά μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές για όλες τις ηλικίες, Στην καρδιά της Καλλιθέας βρίσκεται ένα νέο συγκρότημα σύγχρονων κατοικιών ενεργειακής κλάσης Α+ με minimal αισθητική, Τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο φυσικό φως να γεμίζει τους χώρους, ενώ το συγκρότημα διαθέτει υπόγειες θέσεις στάθμευσης και αποθήκες, εξασφαλίζοντας άνεση και λειτουργικότητα για τους κατοίκους., παράδοση 04/2027, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 421.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

ID.2378953 - Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 8ος, στην περιοχή: Καλλιθέα -Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 71 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ 1 μπάνιο/α, 1κουζίνα/ες (πάσο), 1 σαλόνι/α, ενώ οι θέσεις στάθμευσης που διαθέτει είναι: 1 Σε ανοιχτό χώρο. Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πλατεία. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση. Τιμή: €350.000. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: secalimos@aspis-realestate.gr

Ανακαλύψτε αυτή τη μοντέρνα μεζονέτα 102τ. μ. στην Καλλιθέα, στην καρδιά των Νοτίων Προαστίων της Αθήνας. Βρίσκεται στον 5ο όροφο και περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ιδανικά για άνετη διαβίωση. Κατασκευασμένη το 2014, αυτή η κατοικία προσφέρει σύγχρονες ανέσεις και ανήκει στην ενεργειακή κλάση B, εξασφαλίζοντας χαμηλή κατανάλωση ενέργειας. Κωδικός Ακινήτου: #892300

ΚΑΛΛΙΘΕΑ ΧΑΡΟΚΟΠΟΥ ΕΤΟΙΜΟΠΑΡΑΔΟΤΗ ΠΟΛΥΤΕΛΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΡΕΤΙΡΕ ΜΕ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΤΑΡΑΤΣΑΣ/ROOF GARDEN 6-7 ΟΡΟΦΟΣ / ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΑΥΤΟΝΟΜΗΣΗΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΚΛΑΣΗΣ Α+ ΣΑΛΟΝΙ ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ ΚΟΥΖΙΝΑ * 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙA (ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ 4) * 4 ΜΠΑΝΙΑ (2 ΛΟΥΤΡΑ -2WC) * ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΤΑΡΑΤΣΑΣ * 2 ΘΕΣΕΙΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ * 1 ΥΠΟΓΕΙΑ ΑΠΟΘΗΚΗ 18 ΤΜ * ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΜΕ ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ & ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΙΚΑ * ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ * ΘΕΡΜΟΔΙΑΚΟΠΤΟΜΕΝΑ ΔΙΠΛΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΤΖΑΜΙΑ * ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΣΗ * ΗΧΟΜΟΝΩΣΗ *ΘΥΡΟΤΗΛΕΟΡΑΣΗ * ΝΥΧΤΕΡΙΝΟ ΡΕΥΜΑ * ΗΛΙΑΚΟΣ * ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΜΗ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ. ΦΩΤΟΡΕΑΛΙΣΤΙΚΗ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΗ ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ 595.000 ΕΥΡΩ ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ 1% ΚΩΔ 205 VIBE REAL ESTATE TΗΛ 6970133131 EMAIL info@viberealestate.gr ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΠΙΣΚΕΦΤΕΙΤΕ ΤΟ SITE ΜΑΣ viberealeste.gr

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Τζιτζιφιές - Οροφομεζονέτα 122τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο (61τμ) - 1ος (61τμ), πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1988, ανακαίνιση 2014, ενεργειακή κλάση Γ, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 4τμ, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 14τμ, τέντες, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, εσωτερική σκάλα, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, επενδυτικό, ευκαιρία, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον αγορά (έως 100μ). Τιμή €290.000 (κωδ. 181608) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣGREEKHOME REAL ESTATE

Καλλιθέα, Μεζονέτα Προς Πώληση, 51 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: 2ος, 2 Υ/Δ 2 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο, Θέα: ΑΝΟΙΧΤΟΣ ΟΡΙΖΟΝΤΑΣ, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΜΕ ΘΕΡΜΟΔΙΑΚΟΠΗ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΤΖΑΜΙΑ, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Νυχτερινό ρεύμα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επιπλωμένο, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Τιμή: 260.000€. Global Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 6985845845, email: info@globalrealestate.gr

Νεόδμητη πολυτελής μεζονέτα 125 τ. μ. | 7ος-8ος Όροφος | Καλλιθέα | 2 Υπόγειες Θέσεις Στάθμευσης Στην καρδιά της Καλλιθέας, σε μια σύγχρονη πολυκατοικία υψηλών προδιαγραφών που ολοκληρώνεται την άνοιξη 2027, διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή ρετιρέ μεζονέτα 125 τ. μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα (7ος & 8ος όροφος), σχεδιασμένη να προσφέρει μια ξεχωριστή εμπειρία σύγχρονης πολυτελούς διαβίωσης. Η κατοικία ξεχωρίζει για την κομψή αρχιτεκτονική της, τους άνετους χώρους και τον εξαιρετικό φυσικό φωτισμό. Διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο πολυτελή μπάνια, επιπλέον WC επισκεπτών και ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, όπου η λειτουργικότητα συναντά τη διαχρονική αισθητική. Ως ρετιρέ, απολαμβάνει ανεμπόδιστη αίσθηση ιδιωτικότητας, άπλετο φυσικό φως και ανοιχτό ορίζοντα. Είναι διαμπερές, προσόψεως, ευήλιο και εξαιρετικά ευάερο, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κατοικία διαθέτει ενεργειακή φιλοσοφία νέας γενιάς, με αυτόνομη θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας και προηγμένο σύστημα ψύξης-θέρμανσης Fan Coil, εξασφαλίζοντας υψηλή απόδοση, ιδανική θερμική άνεση και ιδιαίτερα χαμηλή κατανάλωση ενέργειας. Τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου συμπληρώνουν την άριστη ενεργειακή συμπεριφορά του ακινήτου. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται: • Δύο άνετες θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο. • Πόρτα ασφαλείας υψηλής αντοχής. • Θυροτηλεόραση. • Εγκατάσταση συναγερμού. • Σίτες. • Κατασκευή υψηλών προδιαγραφών με σύγχρονα υλικά και premium φινιρίσματα. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς συνδυάζει την ηρεμία μιας οργανωμένης γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε σταθμό ΗΣΑΠ, μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκα, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, πλατείες, εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, λαϊκή αγορά και το εμπορικό κέντρο της Καλλιθέας. Μια κατοικία που απευθύνεται σε όσους αναζητούν ποιότητα, σύγχρονη αισθητική και υψηλή προστιθέμενη αξία. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση σε ένα από τα πλέον δυναμικά σημεία των Νοτίων Προαστίων, με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Ένα πραγματικά ξεχωριστό penthouse maisonette που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και σύγχρονη τεχνολογία, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής που ξεπερνά τις προσδοκίες. Τιμή: €500.000. Remax Premium, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130472577, email: info@remaxpremium.gr, website: https://www.remaxpremium.gr

Κωδικός ακινήτου: 2571355. ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 263,16 Τ. Μ. ΜΕ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΤΑΡΑΤΣΑ - ΚΑΛΛΙΘΕΑ ⭐ ΜΕΓΑΛΟΙ ΧΩΡΟΙ • 5 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ • 2 ΣΑΛΟΝΙΑ • 2 ΤΖΑΚΙΑ • ΜΕΓΑΛΗ ΒΕΡΑΝΤΑ ΜΕ BBQ • ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΤΑΡΑΤΣΑ • ΜΕΓΑΛΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Πωλείται εξαιρετικά ευρύχωρη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 263,16 τ. μ., 2ου-3ου ορόφου, με επιπλέον δώμα/αποθήκη περίπου 10 τ. μ. και δική της ιδιόκτητη ταράτσα. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερο ακίνητο με πολύ μεγάλους χώρους, ανεξαρτησία των δύο ορόφων και σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης, ιδανικό τόσο για μεγάλη οικογένεια όσο και για επενδυτή. ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ - ΜΕΓΑΛΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ Το ακίνητο χρήζει εκτεταμένης ανακαίνισης, γεγονός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το αναμορφώσει και να το αναβαθμίσει σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες, το δικό του γούστο και τον τρόπο αξιοποίησης που επιθυμεί. Η μεγάλη επιφάνεια, οι δύο ανεξάρτητες είσοδοι, η ιδιόκτητη ταράτσα και η δυνατότητα διαμόρφωσης, εφόσον επιτρέπεται πολεοδομικά, σε 2 ή έως 4 ανεξάρτητα διαμερίσματα, δημιουργούν σημαντικές δυνατότητες για αναβάθμιση και δημιουργία υπεραξίας. 2ος ΟΡΟΦΟΣ - ΜΕΓΑΛΟΙ & ΑΝΕΤΟΙ ΧΩΡΟΙ Ο 2ος όροφος διαθέτει έναν μεγάλο ενιαίο χώρο σαλονιού, ο οποίος ξεχωρίζει για την άνεση και τη λειτουργικότητά του. Περιλαμβάνει: Μεγάλο ενιαίο σαλόνι Τζάκι Υπερυψωμένη τραπεζαρία, που προσδίδει ιδιαίτερο χαρακτήρα στον χώρο Ξεχωριστή κουζίνα WC Μπαλκόνι Μεγάλη βεράντα με BBQ, ιδανική για οικογενειακές συγκεντρώσεις, γεύματα και φιλοξενία Ένας ιδιαίτερα άνετος όροφος, με μεγάλους χώρους υποδοχής και εξωτερικό χώρο που μπορεί να αποτελέσει ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας. ️ 3ος ΟΡΟΦΟΣ - 5 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ Ο 3ος όροφος περιλαμβάνει: 5 υπνοδωμάτια Σαλόνι κανονικού μεγέθους με τζάκι Μπάνιο Τα πέντε υπνοδωμάτια προσφέρουν πολλές δυνατότητες για μεγάλη οικογένεια, παιδικά δωμάτια, χώρους φιλοξενίας, γραφεία ή άλλες χρήσεις, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. ⭐ ΞΕΧΩΡΙΣΤΕΣ ΕΙΣΟΔΟΙ - ΜΕΓΑΛΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της συγκεκριμένης μεζονέτας είναι ότι ο 2ος και ο 3ος όροφος διαθέτουν ξεχωριστές εισόδους. Το χαρακτηριστικό αυτό προσφέρει σημαντική ανεξαρτησία μεταξύ των δύο επιπέδων και δημιουργεί, εφόσον επιτρέπεται από την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία και τις απαιτούμενες εγκρίσεις, τη δυνατότητα διαμόρφωσης του ακινήτου σε: 2 ή ακόμη και 4 ανεξάρτητα διαμερίσματα. Αυτό καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον όχι μόνο για ιδιοκατοίκηση αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση. Μπορεί να αποτελέσει εξαιρετική επιλογή για: ✔️ Μεγάλη οικογένεια ✔️ Οικογένεια με ενήλικα παιδιά ✔️ Ιδιοκατοίκηση με ανεξάρτητους χώρους ✔️ Επενδυτική αξιοποίηση ✔️ Δημιουργία πολλαπλών κατοικιών ✔️ Συνδυασμό κατοικίας και εισοδήματος ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΤΑΡΑΤΣΑ - ΔΩΜΑ 10 Τ. Μ. Το ακίνητο διαθέτει δική του ιδιόκτητη ταράτσα, ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα. Στην ταράτσα υπάρχει δώμα/αποθήκη περίπου 10 τ. μ., προσφέροντας επιπλέον πολύτιμο αποθηκευτικό χώρο. Η ιδιόκτητη ταράτσα αποτελεί έναν ξεχωριστό εξωτερικό χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί σύμφωνα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη και την ισχύουσα νομοθεσία. ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ 2 τζάκια Μεγάλη βεράντα με BBQ 2 ανεξάρτητες είσοδοι Ιδιόκτητη ταράτσα Δώμα/αποθήκη περίπου 10 τ. μ. Δυνατότητα εγκατάστασης ασανσέρ Δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο Χρήζει εκτεταμένης ανακαίνισης ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΚΑΛΛΙΘΕΑ Το ακίνητο βρίσκεται στη Δοϊράνης 140Β, Καλλιθέα, σε ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα θέση, κοντά σε σημαντικά σημεία της Αθήνας και των Νοτίων Προαστίων. Βρίσκεται κοντά: στο Πάντειο Πανεπιστήμιο στο Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος σε στάσεις λεωφορείων και μέσα μαζικής μεταφοράς στο Μετρό Συγγρού-Φιξ, περίπου 2,5 χλμ. στη θάλασσα, περίπου 2 χλμ. Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς Καλλιθέα, Νέα Σμύρνη, Παλαιό Φάληρο, Λεωφόρο Συγγρού και το κέντρο της Αθήνας. Η γειτνίαση με το Πάντειο Πανεπιστήμιο και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, σε συνδυασμό με την πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, προσδίδει επιπλέον ενδιαφέρον τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. ΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΟ

Κωδικός ακινήτου: 2-7139 - Καλλιθέα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα με πατάρι στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 96.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2027 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταικά - Τιμή: 389.019 € PK2

Κωδικός ακινήτου: 2-7141 - Καλλιθέα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 113.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταικά - Τιμή: 441.437 € PK2

Πωλείται εντυπωσιακή μεζονέτα 6ου ορόφου στην Καλλιθέα, συνολικής επιφάνειας 123 τ. μ., σε νεόδμητη πολυκατοικία υπό κατασκευή με έτος ολοκλήρωσης το 2027. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, κουζίνα και ευρύχωρο καθιστικό, ενώ διαθέτει και μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή. Ξεχωρίζει για τον σύγχρονο, minimal σχεδιασμό του και εξασφαλίζει φυσικό φως και εξαιρετικό αερισμό. Με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό και ανοιχτή θέα σε πράσινο, αστικό τοπίο προς την θάλασσα, προσφέρει μια μοναδική αίσθηση χώρου και φωτεινότητας. Η κατασκευή του είναι υψηλών προδιαγραφών, με θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά ενεργειακά τζάμια, καθώς και δάπεδα με σύγχρονα πλακάκια. Διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας, ενώ το ακίνητο είναι πλήρως εξοπλισμένο με προεγκατάσταση κλιματισμού και ηλιακού θερμοσίφωνα. Παράλληλα, παρέχει αυξημένη ασφάλεια και σύγχρονες ανέσεις, όπως πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού, πυρόσβεσης και ανιχνευτή καπνού. Συμπληρωματικά διαθέτει σίτες, ηλεκτρικά ρολά, νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα, καθώς και υποδομή οπτικής ίνας. Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα και πρόσβαση για ΑμεΑ, ενώ η κατοικία περιλαμβάνει αποθήκη, εσωτερική σκάλα και άνετες βεράντες. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και κοντά σε σχολεία, αγορά, πάρκα και σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος. Απέχει μόλις 10 λεπτά από τη Μαρίνα Φλοίσβου, το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και το τραμ Τζιτζιφιές. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας σύγχρονη αισθητική, άνεση και εξαιρετική τοποθεσία. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο info@axon.com.gr. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: info@axon.com.gr, website: www.axonrealestate.gr

Καλλιθέα, στην καρδιά της πόλης, σε προνομιακή τοποθεσία πολυτελής νεόδμητη μεζονέτα 138 7ου-8ου ορόφου με θέα θάλασσα σε 9όροφη πολυκατοικία κατασκευής του 2026. Α Επίπεδο 75τ. μ με ενιαίο χώρο, κουζίνα, τραπεζαρία, καθιστικό, 1 υπνοδωμάτια και μπάνιο Β επίπεδο 63τ. μ με 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, parking και αποθήκη υπογείου. Θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, θερμοπρόσοψη, τζάκι, ηλεκτρικά ρολά, προεγκατάσταση συναγερμού, κλιματισμού, ηλεκτρικών τεντών, κουφώματα αλουμινίου europa ενεργειακά με διπλά τζάμια και σίτες, πατώματα από πλακάκια μεγάλων διαστάσεων και ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια. ΠΕΑ Α. Σύγχρονος και μοντέρνος σχεδιασμός, υψηλής ενεργειακής απόδοσης και κατασκευή φτιαγμένη με πολύ καλής ποιότητας υλικά. Προσόψεως, διαμπερές, πολύ φωτεινό με πολύ μεγάλες βεράντες με θέα θάλασσα, βουνό, ανοικτό ορίζοντα και αστικό τοπίο. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, πολύ ήσυχη γειτονιά, κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, τοπική αγορά ( καταστήματα όλων των ειδών) και πολύ κοντά στην Πλατεία Δαβάκη (400 μέτρα). Εκτιμώμενος χρόνος πλήρους αποπεράτωσης 7/2026. Τιμή 480.000€. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας homenowrealestate.gr Πληροφορίες 2109835098-6944668739 home NOW Real Estate. Ακίνητα με προοπτική!

Καλλιθέα ( πάρκο Νιάρχου) μεζονέτα 4ου- 5ου ορόφου 86 τ. μ σε υπό ανέγερση πολυκατοικία κατασκευής του 2023. Α επίπεδο με ενιαίο σαλόνι κουζίνα ( με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές) 1 υπνοδωμάτιο, w.c. Β επίπεδο ( με εσωτερική σκάλα) 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο (αναμονή και για τοποθέτηση jacuzzi). Διαθέτει parking υπογείου ( 10 τ. μ). Θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, ηλιακός θερμοσίφωνας, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, κλιματιστική μονάδα, αναμονή για συναγερμό και ηλεκτρικών τεντών, ηλεκτρικά ρολά, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με ενεργειακά κρύσταλλα, θερμομόνωση 10cm, φωτοβολταϊκά, smart home, πλακάκια και ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια. ΠΕΑ Α+. Σύγχρονη κατασκευή με minimal design και με βεράντες 26 τ. μ. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά, σχολεία και απέχει 6 λεπτά με τα πόδια από το πάρκο Νιάρχου. Τιμή 460.000€. Αποπεράτωση 2/ 2026. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας homenowrealestate.gr Πληροφορίες home NOW 2109835098- 6944668739.

Καλλιθέα ( πάρκο Νιάρχου) μεζονέτα 4ου- 5ου ορόφου 78 τ. μ σε υπό ανέγερση πολυκατοικία κατασκευής του 2023. Α επίπεδο με ενιαίο σαλόνι κουζίνα ( με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές) 1 υπνοδωμάτιο, w/c. Β επίπεδο ( με εσωτερική σκάλα) 1 υπνοδωμάτιο και μπάνιο (αναμονή και για τοποθέτηση jacuzzi). Διαθέτει parking υπογείου ( 10 τ. μ). Θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, ηλιακός θερμοσίφωνας, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, κλιματιστική μονάδα, αναμονή για συναγερμό και ηλεκτρικών τεντών, ηλεκτρικά ρολά, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με ενεργειακά κρύσταλλα, θερμομόνωση 10cm, φωτοβολταϊκά, smart home, πλακάκια και ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια. ΠΕΑ Α+. Σύγχρονη κατασκευή με minimal design και με βεράντες 24 τ. μ. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά, σχολεία και απέχει 6 λεπτά με τα πόδια από το πάρκο Νιάρχου. Τιμή 360.000€. Αποπεράτωση 2/ 2026. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας homenowrealestate.gr Πληροφορίες home NOW 2109835098- 6944668739.

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, 6ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Καλλιθέα - Τζιτζιφιές. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 87 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 3 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, Εσωτερική Σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €530.000. Divine Property, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109888685, email: info@divineproperty.com, website: www.divineproperty.com

Καλλιθέα, στην καρδιά της πόλης, σε προνομιακή τοποθεσία πολυτελής νεόδμητη μεζονέτα 96 7ου-8ου ορόφου σε 9όροφη πολυκατοικία κατασκευής του 2026. Α Επίπεδο 53τ. μ με ενιαίο χώρο, κουζίνα, τραπεζαρία, καθιστικό, 1 υπνοδωμάτιο και μπάνιο Β επίπεδο 43 τ. μ. με 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο, parking και αποθήκη υπογείου. Θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, θερμοπρόσοψη, ηλεκτρικά ρολά, προεγκατάσταση συναγερμού, κλιματισμού, ηλεκτρικών τεντών, κουφώματα αλουμινίου europa ενεργειακά με διπλά τζάμια και σίτες, πατώματα από πλακάκια μεγάλων διαστάσεων και ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια. ΠΕΑ Α. Σύγχρονος και μοντέρνος σχεδιασμός, υψηλής ενεργειακής απόδοσης και κατασκευή φτιαγμένη με πολύ καλής ποιότητας υλικά. Προσόψεως, πολύ φωτεινό με μεγάλα ανοίγματα στις βεράντες με θέα βουνό, ανοικτό ορίζοντα και αστικό τοπίο. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, πολύ ήσυχη γειτονιά, κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, τοπική αγορά ( καταστήματα όλων των ειδών) και πολύ κοντά στην Πλατεία Δαβάκη (400 μέτρα). Εκτιμώμενος χρόνος πλήρους αποπεράτωσης 7/2026. Τιμή 340.000€. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας homenowrealestate.gr Πληροφορίες 2109835098-6944668739 home NOW Real Estate. Ακίνητα με προοπτική!

Καλλιθέα (Κέντρο) σε προνομιακή τοποθεσία μεζονέτα 91τ. μ 8ου ορόφου σε υπό ανέγερση 8όροφης πολυκατοικίας η οποία βρίσκεται ακόμη στα σχέδια. Σε 2 επίπεδα 45τ. μ και 46τ. μ αντίστοιχα περιλαμβάνει ενιαία κουζίνα καθιστικό 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, wc, Parking και αποθήκη υπογείου. Θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, θερμοπρόσοψη, προεγκατάσταση συναγερμού, κλιματισμού, ηλεκτρικών τεντών, κουφώματα αλουμινίου europa ενεργειακά με διπλά τζάμια και σίτες, πατώματα δαπέδου σύμφωνα με την επιλογή του αγοραστή. ΠΕΑ Α. Σύγχρονος και μοντέρνος σχεδιασμός, υψηλής ενεργειακής απόδοσης και κατασκευή με πολύ καλής ποιότητας υλικά. Μεζονέτα με μεγάλες βεράντες με θέα ανοικτό ορίζοντα και αστικό τοπίο. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, σε πολύ ήσυχο δρόμο, κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, αγορά ( καταστήματα όλων των ειδών) και απέχει μόλις 400 μέτρα από την εμβληματική πλατεία Δαβάκη. Τιμή420.000€. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας homenowrealestate.gr Πληροφορίες 2109835098-6944668739 home NOW Realestate Ακίνητα με προοπτική!

Καλλιθέα (Νιάρχος) πολυτελής μεζονέτα 72 τ. μ.6-7 ορόφου με θέα και θάλασσα σε νεόδμητη 7όροφη πολυκατοικία, με κοινόχρηστη μικρή πισίνα κατασκευής του 2024. Στο Α επίπεδο κουζίνα (με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές), καθιστικό ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Στο Β επίπεδο ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Διαθέτει μεγάλη θέση Parking υπογείου. Θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, πόρτα ασφαλείας, θερμοπρόσοψη, ηλιακός θερμοσίφωνας. προεγκατάσταση συναγερμού, κλιματισμού, κάμερες στους εξωτερικούς χώρους, κουφώματα αλουμινίου ενεργειακά με διπλά τζάμια και σίτες πλακάκια δαπέδου και ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια. ΠΕΑ Α. Πρόκειται για κτίριο υψηλής αισθητικής και minimal design. Προσόψεως διαμπερές πολύ φωτεινό με πολύ μεγάλες βεράντες με θέα ανοικτό ορίζοντα, πράσινο, αστικό τοπίο και θάλασσα. Εξαιρετική η τοποθεσία του με πολύ εύκολη πρόσβαση στον Πειραιά την παραλιακή λεωφόρο, κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, αγορά και απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος. Λόγω της θέσης του προτείνεται και σαν επενδυτικό ακίνητο. Τιμή 340.000€. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας homenowrealestate.gr Πληροφορίες 2109835098-6944668739 home NOW Real Estate Ακίνητα με προοπτική!