Продажа домов - Καστέλλα

Πειραιάς, Κέντρο, Προς Πώληση, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Διαμέρισμα, 1 Επίπεδο/α, 30 τ. μ., 2ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2026, 1 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Επιπλωμένο, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Νυχτερινό ρεύμα, Διπλά Τζάμια, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πλακάκια, Παράδοση 04/2028, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 170.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Σε αρχοντική πολυκατοικία του 1967, πωλείται διαμέρισμα 200τμ, 5ου ορόφου, μπροστά στην θάλασσα. Αποτελείται από σαλόνι, τραπεζαρία, κλειστή κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 1 WC. Έχει μεγάλο μπαλκόνι με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα. Το διαμέρισμα, πολύ καλά συντηρημένο, έχει όλα τα χαρακτηριστικά στοιχεία της εποχής (ξυλινα πατώματα, συρόμενες πόρτες, εντοιχισμένα έπιπλα κτλ), είναι ψηλοτάβανο και πολύ φωτεινό. Ένα σπάνιο ακίνητο στο Πασαλιμάνι, υψηλής αισθητικής με μοναδική θέα.

Στην καρδιά του Πειραιά, στην εμβληματική περιοχή της Καστέλλας, δεσπόζει αυτό το εξαιρετικής κατασκευής τετραώροφο κτίριο, συνολικής επιφάνειας 336 τ. μ. κύριων χώρων και 202 τ. μ. βοηθητικών. Το ακίνητο είναι χτισμένο σε οικόπεδο 145 τ. μ., με συντελεστή δόμησης 3,6 και πρόσοψη 8 μέτρων. Το ισόγειο των 101 τ. μ. περιλαμβάνει δύο θέσεις στάθμευσης και ακάλυπτο χώρο με κήπο, ενώ το υπόγειο, επίσης 101 τ. μ., προσφέρει ευρύχωρους βοηθητικούς χώρους που μπορούν να αξιοποιηθούν ως αποθήκες ή playroom. Οι κύριοι όροφοι κατανέμονται ως εξής: ο πρώτος και ο δεύτερος όροφος είναι 99 τ. μ. ο καθένας, ο τρίτος 82 τ. μ. και ο τέταρτος 56 τ. μ. Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 1996, ενώ η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2000. Το κτίριο διαθέτει πολυτελή ανελκυστήρα, ταράτσα με δυνατότητα αξιοποίησης και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Στον πρώτο όροφο βρίσκεται ένα ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα 99 τ. μ., το οποίο περιλαμβάνει εντυπωσιακή σαλονοτραπεζαρία με κουζίνα σε open plan διάταξη, ένα λουτρό, δύο μπαλκόνια, δάπεδα από ξύλο, πόρτα ασφαλείας και εσωτερικό αποθηκευτικό χώρο (πατάρι). Υπάρχει η δυνατότητα διαμόρφωσης υπνοδωματίων ή η ενοποίηση με τον δεύτερο όροφο για δημιουργία μεζονέτας. Ο δεύτερος και ο τρίτος όροφος φιλοξενούν παρόμοια διαμερίσματα, με δύο υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα master στον δεύτερο όροφο), ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, ένα λουτρό, δύο μπαλκόνια, πατάρια, δάπεδα από μάρμαρο, πόρτες ασφαλείας και εγκατάσταση συναγερμού. Στον τέταρτο όροφο συναντάμε ένα φωτεινό οροφοδιαμέρισμα που διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, ένα λουτρό, σαλονοτραπεζαρία με κουζίνα σε ενιαία διάταξη, μπαλκόνι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας και δάπεδα από μαρμαρογρανίτη. Το κτίριο αποτελεί μοναδική επενδυτική ευκαιρία, χάρη στην προνομιακή του θέση, την ποιότητα κατασκευής και τις δυνατότητες αξιοποίησης. Υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης από 4 έως 8 αυτόνομων διαμερισμάτων προς εκμετάλλευση, ενώ παραμένει υπόλοιπο δόμησης που επιτρέπει την ανέγερση επιπλέον πέντε ορόφων https://theprosperty.com/listings/11211 ☎️ 210 6812500.

Πειραιάς, Οροφοδιαμέρισμα Προς Πώληση, 78 τ. μ., Σε οικόπεδο 120 τ. μ., Κατάσταση: Στα σχέδια, Όροφος: 1ος, 1 Επίπεδο/α, 2 Υ/Δ (1 Master), 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 2026, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Δάπεδα: laminate, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες 14,78 τ. μ. Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Επενδυτικό, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Νεόδμητο, Για Φοιτητές. Υποδομή για εγκατάσταση συναγερμού και κλιματιστικών. Προσανατολισμός: Βόρειος. Κοντά σε: συγκοινωνία, super market, εστιατόρια, σχολεία, Πανεπιστήμιο Πειραιά 600 μέτρα. Απόσταση από: Αεροδρόμιο (m): 39000, Θάλασσα (m): 850,. Εκτίμηση Παράδοσης: 12/ 2027. Τιμή: 280.000€. Blueberry Realty, Τηλ. Επικοινωνίας: +30 210 7253300, email: [email protected]

Προς πώληση κτήριο στην Καστέλλα 328τμ υπό κατασκευή, σε κεντρικό δρόμο, 2 λεπτά με τα πόδια από το Μικρολίμανο. Αυτή την στιγμή έχει ολοκληρωθεί ο σκελετός του κτηρίου. Η οικοδομική άδεια αφορά τετραώροφη οικοδομή με πυλωτή, υπόγειο parking και αποθήκες επί οικοπέδου 140τμ. Έχει γίνει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών και έχουν μεταγραφεί στο κτηματολόγιο. Ωστόσο η άδεια δεν έχει οριστικοποιηθεί και μπορεί να γίνει οποιαδήποτε αλλαγή σύμφωνα με τις εκάστοτε ανάγκες (συνένωση, τροποποίηση κλπ. ) Οι όροφοι έχουν ως εξής: A & B όροφος 83τμ, Γ & Δ όροφος 81τμ. Υπάρχει επίσης δυνατότητα να χωριστεί κάθε όροφος σε μικρότερα διαμερίσματα. Λόγω της θέσης του ενδείκνυται για serviced apartments, boutique hotel, γραφεία, φοιτητικά διαμερίσματα, κέντρο αισθητικής κλπ. Οι πάνω όροφοι και το roof garden έχουν ανεμπόδιστη θέα θάλασσα, όλο το Φαληρικό, Ακρόπολη και Λυκαβηττό. Κατόπιν συμφωνίας υπάρχει δυνατότητα αποπεράτωσης του κτηρίου.

Πειραιάς, Κέντρο, Προς Πώληση, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Διαμέρισμα, 1 Επίπεδο/α, 36 τ. μ., 5ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2026, 1 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Επιπλωμένο, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Νυχτερινό ρεύμα, Διπλά Τζάμια, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πλακάκια, Παράδοση 04/2028, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 220.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Πειραιάς, Κέντρο, Προς Πώληση, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Διαμέρισμα, 1 Επίπεδο/α, 43 τ. μ., 3ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2026, 1 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Επιπλωμένο, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Νυχτερινό ρεύμα, Διπλά Τζάμια, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πλακάκια, Παράδοση 04/2028, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 250.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Εξαιρετικό διαμέρισμα με μπαλκόνι σε προνομιακή τοποθεσία στο Πειραιά, μόλις 6' λεπτά από το σταθμό μετρό ''Δημοτικό Θέατρο'' και 800μ. από τη Μαρίνα Ζέας. Έτος κατασκευής 1978, χρήζει ανακαίνισης, είναι φωτεινό με εξαιρετική διαρρύθμιση και ευρύχωρο σαλόνι. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ασανσερ. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά κοντά σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και 15' με τα πόδια από το ''Τζάνειο Νοσοκομείο''. HOMLI, κωδικός ακινήτου 31590, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 2104446498.

Προνομιακό διαμέρισμα 4ου ορόφου, 160τ. μ. Με απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα, το Πασαλιμάνι και τη Ζέα. Διαμπερές, με μεγάλα ανοίγματα και πολλαπλές δυνατότητες διαρρύθμισης. Διαθέτει μεγάλο χώρο υποδοχής, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια (με δυνατότητα και 3ου υπνοδωματίου ή γραφείου), 2 μπάνια και αποθήκη. Με άνετα μπαλκόνια, κουφώματα αλουμινίου, τέντες, αυτόνομη θέρμανση Φ. Α., ηλιακό θερμοσίφωνα, πατώματα από δρυ και πλακάκι, πόρτα ασφαλείας κλπ. Σε όμορφη πολυκατοικία, με εντυπωσιακή είσοδο. Σε κομβικό σημείο του Πειραιά από κέντρο προς Καστέλα, με πρόσβαση και με ΜΜΜ. Τιμή πώλησης: 750.000€ (συζητήσιμη). ML REALTY, τηλ επικοινωνίας. : +306979111985, email: [email protected]

Πειραιάς, Πασαλιμάνι, Προς Πώληση, Διαμέρισμα, 103 τ. μ., 4ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 1979, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Κεντρική Θέρμανση, Κλιματισμός, 1 Κουζίνα/ες, Διαμπερές, Προσόψεως, Γωνιακό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Metro, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Μάρμαρα, δυνατότητα 3ου υδ, δυνατότητα και για επαγγελματική χρήση εκτός ιατρείου, Έχει και πατάρι, Θέα: Ανοιχτός ορίζοντας, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Τιμή: 240.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

. Καστέλλα Πειραιά: Επενδυτικό Κτίριο 462τμ | 8 Διαμερίσματα | Άμεσο Εισόδημα + Upside Πωλείται αποκλειστικά στην κορυφαία περιοχή της Καστέλλας Πειραιά, τριώροφο επενδυτικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 462 τ. μ., αποτελώντας ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα με προοπτική αύξησης (value-add investment). ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΙΚΟΝΑ 7 μισθωμένα διαμερίσματα - άμεσο cash flow 1 διαθέσιμο (ισόγειο) - δυνατότητα άμεσης αύξησης εισοδήματος Συνολικά 8 αυτόνομα units Διαφορετικά εμβαδά: 37τμ, 50τμ, 70τμ (x2) κ. ά. Upside δυνατότητες: Εκμίσθωση ισογείου Αξιοποίηση 4 θέσεων parking Αναπροσαρμογή μισθωμάτων ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Διαμπερές Κατασκευή: 1994 Ενεργειακή κλάση: B+ Αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο - κεντρική εγκατάσταση) Κλιματισμός Ενας Ηλιακός θερμοσίφωνας Κουφώματα αλουμινίου Σίτες Νυχτερινό ρεύμα Δάπεδα: πλακάκι ΕΞΤΡΑ 4 θέσεις στάθμευσης (parking) ✔ 4 αποθήκες Λειτουργική κατανομή διαμερισμάτων ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Η Καστέλλα αποτελεί μία από τις πιο premium και διαχρονικά ισχυρές επενδυτικά περιοχές του Πειραιά, με υψηλή ζήτηση για μισθώσεις και σταθερή υπεραξία. ΤΙΜΗ 1.490.000€ Ακίνητο με άμεσο εισόδημα και σαφές περιθώριο αύξησης, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν συνδυασμό cash flow και υπεραξίας σε premium τοποθεσία. CALL TO ACTION Επικοινωνήστε άμεσα για περισσότερες πληροφορίες Τέτοιες επενδυτικές ευκαιρίες στην Καστέλλα είναι περιορισμένες. Κωδικός Ακινήτου: #1535657

Κωδικός ακινήτου: 1060884 - Πειραιάς Καστέλλα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 90.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, μπαλκόνια 15 τ. μ. - Τιμή: 260.000 € - ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΜΕ SMS ΕΙΣΑΓΕΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ, ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ΚΑΙ ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΤΟ 6946312290.

Πωλείται διαμέρισμα στον Πειραιά, πλήρως ανακαινισμένο το 2023 και μόλις 400 μέτρα από τη Μαρίνα Ζέας. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και πωλείται επιπλωμένο. Παρά το γεγονός ότι βρίσκεται σε υπόγειο επίπεδο, είναι φωτεινό και λειτουργικό. Σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά στο Πασαλιμάνι, σε εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καφέ, εστιατόρια και χώρους αναψυχής, με εύκολη πρόσβαση σε μετρό, ηλεκτρικό και λεωφορειακές γραμμές. Ιδανική επενδυτική ευκαιρία, με δυνατότητα αξιοποίησης για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση, σε μία από τις πιο ζωντανές και περιζήτητες περιοχές του Πειραιά. Η αναγραφόμενη διεύθυνση στην πλατφόρμα είναι ενδεικτική! Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 90 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1970, Κλιματισμός, Επιπλωμένο, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Όροφος: Ημιυπόγειο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Ανακαινισμένο, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Νυχτερινό ρεύμα, Ενεργειακή κλάση: Β, Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός, Έτος Ανακαίνισης: 2023, Απόσταση απο θάλασσα: 450, Μηνιαία κοινόχρηστα: 1

Κωδ: 1060138 - Πειραιάς Καστέλλα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο Διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 60.00 τ. μ. στον 7 ο όροφο. Αποτελείται από 2 Υπνοδωμάτια, Σαλοκουζίνα, Μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1975 και ανακαινίστηκε το 2022. Διαθέτει θέρμανση Ατομική - Ηλεκτρικό, Απεριόριστη Θέα, Κουφώματα Αλουμινίου, Πόρτα Ασφαλείας με τρίαινα, Ανελκυστήρα, A/C, Τέντες, Διπλά τζάμια, Μπαλκόνια 20 τ. μ. - Τιμή: 220.000 € - ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΜΕ SMS ΕΙΣΑΓΕΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ, ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ΚΑΙ ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΤΟ 6946312290.

Στην καρδιά της εμβληματικής Καστέλλας, σε μία από τις πιο περιζήτητες και αριστοκρατικές γειτονιές του Πειραιά, διατίθεται ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 52 τ. μ., πλήρως ανακαινισμένο, που συνδυάζει κομψότητα, λειτουργικότητα και μοναδική θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο και απολαμβάνει πανοραμική θέα στη θάλασσα από τους δύο κύριους χώρους του, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα ηρεμίας και πολυτέλειας. Η ανακαίνιση έχει πραγματοποιηθεί με σύγχρονη αισθητική και ποιοτικά υλικά, προσφέροντας ένα έτοιμο προς κατοίκηση ή εκμετάλλευση ακίνητο. Η προνομιακή του θέση, λίγα μόλις λεπτά από τη Μαρίνα Ζέας, το Μικρολίμανο και το κέντρο του Πειραιά, το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλής απόδοσης. Βασικά χαρακτηριστικά: * 52 τ. μ. * 1ος όροφος * Πλήρως ανακαινισμένο * Πανοραμική θέα θάλασσα από το σαλόνι και το υπνοδωμάτιο * Φωτεινό και λειτουργικό * Εξαιρετική τοποθεσία στην Καστέλλα * Ιδανικό για κατοικία, επένδυση ή εξοχική κατοικία στην πόλη

Πωλείται ένα εξαιρετικό τριώροφο παραθαλάσσιο γωνιακό κτίριο συνολικής επιφάνειας περίπου 426 τ. μ., το οποίο βρίσκεται σε μία από τις πιο προνομιακές παραλιακές περιοχές του Πειραιά, στην Ακτή Μουτσοπούλου. Χτισμένο τη δεκαετία του 1930 και πλήρως ανακαινισμένο το 2007, το ακίνητο διατηρεί τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της εποχής του, προσφέροντας υψηλά ταβάνια, μεγάλες ανοίξεις και άπλετο φυσικό φως, ενώ απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα από τις κύριες όψεις του. Το κτίριο περιλαμβάνει ολόκληρο τον πρώτο όροφο (170 τ. μ.), ολόκληρο τον δεύτερο όροφο (170 τ. μ.) καθώς και το επίπεδο του δώματος (80 τ. μ.). Κάθε ένας από τους δύο κύριους ορόφους διαθέτει ευρύχωρη διαρρύθμιση με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ανεξάρτητη κουζίνα και μεγάλο καθιστικό-τραπεζαρία που ανοίγουν σε μπαλκόνια με θέα στη θάλασσα. Λόγω της άνετης κάτοψης και της ορθολογικής διάταξης των χώρων, κάθε όροφος μπορεί να χωριστεί με εξαιρετική ευκολία σε δύο πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα. Έτσι, το κτίριο έχει τη δυνατότητα να φιλοξενήσει έως και πέντε συνολικές κατοικίες, συμπεριλαμβανομένης της ενότητας του δώματος. Αυτό προσφέρει σημαντική ευελιξία και πολλαπλά σενάρια αξιοποίησης, από ενιαία πολυτελή κατοικία έως ανεξάρτητες επιμέρους κατοικίες ή μικρές επενδυτικές ενότητες. Πάνω από τους κύριους ορόφους βρίσκεται το δώμα, το οποίο περιλαμβάνει έναν κλειστό χώρο με δικό του μπάνιο, καθώς και αποκλειστική χρήση περίπου 100 τ. μ. ανοιχτής ταράτσας. Ο χώρος αυτός αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για τη δημιουργία πολυτελούς penthouse, rooftop lounge ή διαμορφωμένης ταράτσας με μοναδική πανοραμική θέα στη θαλάσσια γραμμή. Αν και το κτίριο δεν διαθέτει αυτή τη στιγμή ανελκυστήρα, η υφιστάμενη κατασκευή επιτρέπει την εγκατάσταση με τις κατάλληλες αρχιτεκτονικές παρεμβάσεις. Το ακίνητο δεν είναι χαρακτηρισμένο ως διατηρητέο, προσφέροντας ελευθερία για αναδιαμόρφωση ή ανακατασκευή σύμφωνα με το όραμα του αγοραστή. Έχει μισθωθεί από το 2007 έως το 2013 και παραμένει κλειστό από τότε, γεγονός που καθιστά αναγκαία κάποια ανακαίνιση ή αναβάθμιση ώστε να ανταποκριθεί στα σύγχρονα πρότυπα ή σε νέα χρήση. Το ισόγειο κατάστημα δεν περιλαμβάνεται στην πώληση· η προσφορά αφορά αποκλειστικά τον πρώτο και δεύτερο όροφο, καθώς και το επίπεδο του δώματος. Με τη μοναδική παραθαλάσσια θέση του, τη γωνιακή του τοποθέτηση, τους γενναιόδωρους εσωτερικούς χώρους, τη δυνατότητα δημιουργίας πέντε ανεξάρτητων κατοικιών και την εξαιρετική του ταράτσα, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια εξέχουσα ευκαιρία για τη δημιουργία πολυτελούς ιδιωτικής κατοικίας, boutique τουριστικής μονάδας, premium serviced apartments ή κομψών επαγγελματικών γραφείων.

Κωδικός ακινήτου: 2-2024 - Πειραιάς Καστέλλα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 313.00 τ. μ. Αποτελείται από 7 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 4 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, ανοιχτωσιά - Τιμή: 650.000 € Επενδυτικό Ακίνητο-Ορόσημο στην Καστέλλα Πειραιά Στην καρδιά της αριστοκρατικής Καστέλλας, σε ένα σημείο που εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα, το αυτοτελές αυτό κτίριο προσφέρει μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία. Το "κάδρο" του Σαρωνικού ξεκινά ήδη από τον 1ο όροφο, καθιστώντας κάθε τετραγωνικό μέτρο εξαιρετικά πολύτιμο. Ανάλυση Επιφανειών (Σύνολο: 321 τ. μ.) : * Ισόγειο (99,11 τ. μ.) : Ιδανικό για executive reception ή αυτόνομη κατοικία. * 1ος & 2ος Όροφος (183 τ. μ.) : Κλιμακωτή, πανοραμική θέα θάλασσα. * Δώμα (30,26 τ. μ.) & Roof Garden (100 τ. μ.) : Ένας "ιδιωτικός κήπος στον ουρανό" με 360° θέα, ιδανικός για lounge area, Jacuzzi και high-end αναψυχή. Επενδυτικά Σενάρια: * Golden Visa Project (€800.000): Το ακίνητο αποτελεί "έτοιμο προϊόν" για το όριο του 2026. Ο επενδυτής αποκτά ολόκληρο το κτίριο, εξασφαλίζοντας πλήρη έλεγχο και υψηλή μεταπωλητική αξία. * Premium Boutique Suites: Δυνατότητα διαχωρισμού σε 6 πολυτελή studios (45-50 τ. μ.). Η μετατροπή του δώματος σε Executive Penthouse Suite ανεβάζει την απόδοση στα επίπεδα κορυφαίων ξενοδοχείων της Αθήνας. * Ναυτιλιακή Έδρα & VIP Φιλοξενία: Χρήση του ισογείου ως γραφείο κύρους και των ορόφων ως σουίτες στελεχών, με την ταράτσα να λειτουργεί ως χώρος εταιρικών events. Γιατί εδώ; Η Καστέλλα διαθέτει περιορισμένη προσφορά ακινήτων με τέτοια αυτονομία. Η εγγύτητα στο Μικρολίμανο και στο λιμάνι του Πειραιά προσφέρει μια μοναδική συνέργεια lifestyle και επιχειρηματικότητας. Iconic Investment Building in Kastella, Piraeus Located on the "balcony" of the Mediterranean, this standalone property in prestigious Kastella offers a rare combination of privacy, architectural potential, and 360-degree sea views. Property Breakdown (Total: 321 sq.m.) : * Ground Floor (99.11 sq.m.) : Perfect for a grand entrance or autonomous unit. * 1st & 2nd Floors (183 sq.m.) : Featuring tiered, unobstructed views of the Saronic Gulf. * Penthouse (30.26 sq.m.) & Roof Garden (100 sq.m.) : A private sky lounge, ideal for an outdoor jacuzzi and elite relaxation areas. Strategic Investment Scenarios: * Golden Visa Entry (€800,000): Fully compliant with the 2026 investment threshold. Unlike single apartments, this standalone asset guarantees full control and long-term value appreciation. * Boutique Residential Development: Potential for 6 luxury units (~45-50 sq.m.) plus a Master Penthouse. The 100 sq.m. roof garden serves as the ultimate "trophy" feature for high-end tenants. * Shipping Executive HQ: A strategic location for a private corporate office combined with VIP guest housing, minutes away from the Port of Piraeus and Metro stations. The Verdict: This is more than real estate, it is a trophy asset in Athens' most sought-after historic neighborhood, offering a "living painting" of the coastline from every level.

Κτήριο Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Καστέλλα - Πασαλιμάνι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 310 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 110 τ. μ. Αποτελείται από: 9 Υ/Δ. Έχει κατασκευαστεί το 1973. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Προσόψεως, είναι κατάλληλο για Φοιτητές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Νυχτερινό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Τιμή: €850.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: https://bluebrick.gr

Κτήριο Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Καστέλλα - Πασαλιμάνι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 300 τ. μ. Αποτελείται από: 11 Υ/Δ, 6 μπάνια. Έχει κατασκευαστεί το 1972. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική, ενεργειακό πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, Αποθήκη. Τιμή: €750.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: https://bluebrick.gr

Διαμερισμα ρετιρε 74τμ σε διπλοκατοικια, διαθετει διπλα τζαμια αλουμινιου, διαθέτει εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, με ετος ανακαινισης 2019, ηλιακος θερμοσιφωνας, ιδιοκτητη ταρατσα με θεα, ολα τα υλικά κατασκευής είναι αρίστης ποιότητας, ομορφο και λειτουργικο διαμερισμα, σαλοκουζίνα με τζαμαρία και θέα στο Γαλλικό Μνημείο και πρόσβαση σε βεράντα 70 τ. μ. με θέα το Καραισκάκη. πλησιον αστικων συγκοινωνιών και αγορας, πορτα ασφαλειας με συναργερμο, χωρις ασανσερ Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]