Продажа домов - Κεφαλονιά

Δύο μοναδικές βίλες στο ειδυλλιακό Ρατζακλί της Κεφαλονιάς προσφέρουν απαράμιλλη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, απόλυτη ιδιωτικότητα και ηρεμία, μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα και 150 μέτρα από τον κεντρικό δρόμο, συνδυάζοντας την ησυχία της φύσης με εύκολη πρόσβαση στις τοπικές παροχές, καθώς η Σκάλα απέχει 3 χιλιόμετρα και η διάσημη παραλία Καμίνια 2 χιλιόμετρα. Κάθε βίλα έχει 92 τ. μ., διαθέσιμη και προς μεμονωμένη πώληση, με σύγχρονη αρχιτεκτονική και λειτουργικούς χώρους που αξιοποιούν στο έπακρο τον φυσικό φωτισμό και τη θέα. Η πρώτη βίλα βρίσκεται σε οικόπεδο 2.000 τ. μ. και διαθέτει εξωτερική αποθήκη, ενώ η δεύτερη σε 1.500 τ. μ., καθιστώντας τις ιδανική επιλογή είτε για εξοχικές κατοικίες είτε για επενδυτική εκμετάλλευση, προσφέροντας συνδυασμό πολυτέλειας, ιδιωτικότητας και ευκολίας πρόσβασης σε όλες τις ανέσεις της περιοχής. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 4, Εμβαδόν: 184 τ. μ., Δωμάτια: 4, Έτος κατασκευής: 2012, Εξοχική κατοικία, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Επιπλωμένο, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Κουζίνες: 2, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 3500 τ. μ., Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Ενεργειακή κλάση: Γ, Ρεύμα: Τριφασικό

Πώληση Υπερπολυτελούς Μεζονέτας 350 τ. μ. σε 10 Στρέμματα στα Σβορωνάτα Κεφαλλονιάς Σε μία από τις πιο τουριστικές και προνομιακές περιοχές της Κεφαλλονιάς, στα Σβορωνάτα, διατίθεται προς πώληση υπερπολυτελής μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 350 τ. μ., χτισμένη μέσα σε οικόπεδο 5 στρεμμάτων με καταπράσινο κήπο και μοναδική φυσική ομορφιά. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1987 και βρίσκεται σε διαδικασία ανακαίνισης, συνδυάζοντας την κλασική αρχιτεκτονική με σύγχρονες παροχές άνεσης. Διαρρύθμιση Ακινήτου Ισόγειο - 262,5 τ. μ. • Μεγάλος ενιαίος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας και κουζίνας • Λουτρό επισκεπτών • Καθιστικό τηλεόρασης • Γραφείο • Μεγάλη αποθήκη • WC εργασίας • Μεγάλες βεράντες περιμετρικά του σπιτιού • Στο μπροστινό μέρος οι βεράντες κλείνουν με αλουμινένιες πόρτες, δημιουργώντας ένα όμορφο και λειτουργικό αίθριο • Τζάκι Πρώτος Όροφος - 87,5 τ. μ. • Εσωτερική ξύλινη σκάλα που συνδέει τους δύο ορόφους • 2 άνετα υπνοδωμάτια • 1 μπάνιο • Μεγάλα μπαλκόνια περιμετρικά Χαρακτηριστικά & Παροχές • Ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια • Αυτόνομη θέρμανση • Κλιματισμός ψύξης - θέρμανσης • Δάπεδα από πλακάκι • Στεγασμένη θέση στάθμευσης (τριών θέσεων) Εξωτερικοί Χώροι Το ακίνητο περιβάλλεται από υπέροχο διαμορφωμένο κήπο με γκαζόν και πλούσια βλάστηση, συνδυάζοντας: • Εσπεριδοειδή δέντρα • Ελιές • Συκιές Η μοναδική τοποθεσία προσφέρει ιδιωτικότητα, ηρεμία και άμεση πρόσβαση στη φύση. Τοποθεσία • Κοντά σε 5 πανέμορφες παραλίες σε ακτίνα μόλις 2 χιλιομέτρων • Μόλις 15 λεπτά από το Αργοστόλι • 5 λεπτά από το Αεροδρόμιο Κεφαλλονιάς Είναι ιδανικό για εξοχική κατοικία, αλλά και για αξιοποίηση ως boutique ξενοδοχείο ή πολυτελής τουριστική μονάδα καθώς βρίσκεται εντός οικοπέδου 5 στρεμμάτων, με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης. Ήδη έχει ξεκινήσει αντίστοιχο project αξιοποίησης, ενώ έχει εκπονηθεί και πρόταση ανάπτυξης για boutique ξενοδοχείο/συγκρότημα βιλών, με χρήση του υφιστάμενου κτιρίου ως κεντρικού αρχοντικού και την κατασκευή 12 επιπλέον βιλών, πλαισιωμένων από διαμορφωμένους κήπους και χώρους παρασίνου. Το ακίνητο είναι ιδανικό για εξοχική κατοικία, αλλά και για αξιοποίηση ως boutique ξενοδοχείο ή πολυτελής τουριστική μονάδα. Αποτελεί μία εξαιρετική επενδυτική πρόταση με ιδιαίτερα υψηλές προοπτικές απόδοσης, χάρη στη στρατηγική του τοποθεσία σε μία από τις πιο δημοφιλείς και τουριστικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Κεφαλλονιάς. Τηλέφωνο Επικοινωνίας:, 2610622077

ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΜΕ ΤΕΣΣΕΡΑ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ ΤΡΙΑ ΜΠΑΝΙΑ ΣΑΛΟΝΙ ΚΟΥΖΙΝΑ ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΠΟΘΗΚΗ ΠΑΡΚΙΝΓ ΓΙΑ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ Η ΜΟΝΙΜΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΠΟΛΥ ΚΟΝΤΑ ΣΤΟ ΑΡΓΟΣΤΟΛΙ

Το χωριό Φάρσα αποτελεί ένα από τα πιο αυθεντικά και όμορφα χωριά της Κεφαλονιάς, γνωστό για τη μοναδική θέα προς το Ιόνιο και τον κόλπο του Αργοστολίου. Η περιοχή προσφέρει ηρεμία, φυσική ομορφιά, καθαρή ατμόσφαιρα και ιδανικό μικροκλίμα, καθιστώντας τη ιδανικό μέρος για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Στο πανέμορφο και ήσυχο χωριό Φάρσα, λίγα λεπτά από το Αργοστόλι, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 245 m², σε οικόπεδο 573,46 m². Το ακίνητο αποτελείται από τρεις ανεξάρτητες κατοικίες: δύο διαμερίσματα και μία ευρύχωρη διώροφη μεζονέτα. Όλες οι κατοικίες προσφέρουν ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και στο φυσικό τοπίο της περιοχής, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή για οικογένειες, εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Γενικά Χαρακτηριστικά Κτιρίου: Συνολικό οικόπεδο: 573,46 m² Συνολικός δομημένος χώρος: 245 m² Τρεις ανεξάρτητες κατοικίες με ιδιωτικές ή ημι-ιδιωτικές εισόδους Σύγχρονη κατασκευή με ποιοτικά υλικά Ενεργειακά αποδοτικός σχεδιασμός Ιδιωτικοί ή κοινόχρηστοι εξωτερικοί χώροι για κάθε μονάδα Κοινόχρηστος χώρος στάθμευσης Υπόγεια αποθήκη 5 m² για κάθε κατοικία Μοντέρνα άνεση σε συνδυασμό με παραδοσιακά στοιχεία της Κεφαλονιάς Διαμέρισμα 1 - Ισόγειο (85 m²) 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο Χώρος πλυντηρίου/utility Ενιαίος χώρος καθιστικού - τραπεζαρίας - κουζίνας Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Ιδιωτικό μπαλκόνι με πρόσβαση στην αυλή Ιδιωτική είσοδος Αποθήκη 5 m² Πρόσβαση στον κοινόχρηστο χώρο στάθμευσης Φωτεινοί χώροι με άπλετο φυσικό φως Διαμέρισμα 2 - Πρώτος Όροφος (60 m²) 1 υπνοδωμάτιο 1 μπάνιο Χώρος πλυντηρίου Ενιαίος χώρος καθιστικού - τραπεζαρίας - κουζίνας Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Ιδιωτικό μπαλκόνι με εξωτερικό καθιστικό Ιδιωτική είσοδος Αποθήκη 5 m² Πρόσβαση στον χώρο στάθμευσης Θέα στο χωριό και άριστος φυσικός φωτισμός Μεζονέτα - Δύο Επίπεδα (85 m²) 4 υπνοδωμάτια 2 μπάνια Εσωτερική μαρμάρινη σκάλα Άνετοι ενιαίοι χώροι διαβίωσης Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Μεγάλα μπαλκόνια με πανοραμική θέα θάλασσας Ιδιωτικός κήπος/αυλή ιδανικός για εξωτερική διαβίωση Αποθήκη 5 m² Πρόσβαση σε κοινόχρηστο πάρκινγκ Φωτεινοί και ευάεροι χώροι, ιδανικοί για οικογένεια ή ενοικίαση Τοποθεσία & Πρόσβαση Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική θέση στο χωριό Φάρσα, που προσφέρει ηρεμία και παραδοσιακή ατμόσφαιρα, ενώ παραμένει κοντά σε όλες τις βασικές υποδομές: Αργοστόλι: 10 λεπτά Παραλίες Μακρύς & Πλατύς Γιαλός: 15 λεπτά Ληξούρι (μέσω φέρι) : 20 λεπτά Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς (EFL): 25 λεπτά Σούπερ μάρκετ, ταβέρνες και καταστήματα σε μικρή απόσταση Το ακίνητο είναι ιδανικό για: Ενοικίαση ή τουριστική εκμετάλλευση Εξοχική κατοικία πολλών οικογενειών Μακροχρόνια επένδυση με χαμηλό κόστος συντήρησης Η προνομιακή θέα στη θάλασσα, η εγγύτητα στο Αργοστόλι και η ποιότητα κατασκευής το καθιστούν ένα ακίνητο με υψηλή ζήτηση και σημαντική μελλοντική αξία.

Πώληση Υπερπολυτελούς Μεζονέτας 350 τ. μ. σε 5 Στρέμματα στα Σβορωνάτα Κεφαλλονιάς Σε μία από τις πιο τουριστικές και προνομιακές περιοχές της Κεφαλλονιάς, στα Σβορωνάτα, διατίθεται προς πώληση υπερπολυτελής μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 350 τ. μ., χτισμένη μέσα σε οικόπεδο 5 στρεμμάτων με καταπράσινο κήπο και μοναδική φυσική ομορφιά. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1987 και βρίσκεται σε διαδικασία ανακαίνισης, συνδυάζοντας την κλασική αρχιτεκτονική με σύγχρονες παροχές άνεσης. Διαρρύθμιση Ακινήτου Ισόγειο - 262,5 τ. μ. • Μεγάλος ενιαίος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας και κουζίνας • Λουτρό επισκεπτών • Καθιστικό τηλεόρασης • Γραφείο • Μεγάλη αποθήκη • WC εργασίας • Μεγάλες βεράντες περιμετρικά του σπιτιού • Στο μπροστινό μέρος οι βεράντες κλείνουν με αλουμινένιες πόρτες, δημιουργώντας ένα όμορφο και λειτουργικό αίθριο • Τζάκι Πρώτος Όροφος - 87,5 τ. μ. • Εσωτερική ξύλινη σκάλα που συνδέει τους δύο ορόφους • 2 άνετα υπνοδωμάτια • 1 μπάνιο • Μεγάλα μπαλκόνια περιμετρικά Χαρακτηριστικά & Παροχές • Ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια • Αυτόνομη θέρμανση • Κλιματισμός ψύξης - θέρμανσης • Δάπεδα από πλακάκι • Στεγασμένη θέση στάθμευσης (τριών θέσεων) Εξωτερικοί Χώροι Το ακίνητο περιβάλλεται από υπέροχο διαμορφωμένο κήπο με γκαζόν και πλούσια βλάστηση, συνδυάζοντας: • Εσπεριδοειδή δέντρα • Ελιές • Συκιές Η μοναδική τοποθεσία προσφέρει ιδιωτικότητα, ηρεμία και άμεση πρόσβαση στη φύση. Τοποθεσία • Κοντά σε 5 πανέμορφες παραλίες σε ακτίνα μόλις 2 χιλιομέτρων • Μόλις 15 λεπτά από το Αργοστόλι • 5 λεπτά από το Αεροδρόμιο Κεφαλλονιάς Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε ξενοδοχεία, εστιατόρια, καφέ, super market και κέντρα διασκέδασης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες παροχές και δραστηριότητες της περιοχής. Είναι ιδανικό για εξοχική κατοικία, αλλά και για αξιοποίηση ως boutique ξενοδοχείο ή πολυτελής τουριστική μονάδα καθώς βρίσκεται εντός οικοπέδου 5 στρεμμάτων, με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης. Ήδη έχει ξεκινήσει αντίστοιχο project αξιοποίησης, ενώ έχει εκπονηθεί και πρόταση ανάπτυξης για boutique ξενοδοχείο/συγκρότημα βιλών, με χρήση του υφιστάμενου κτιρίου ως κεντρικού αρχοντικού και την κατασκευή 12 επιπλέον βιλών, πλαισιωμένων από διαμορφωμένους κήπους και χώρους πρασίνου. Το ακίνητο γειτνιάζει με όμορο οικόπεδο αντίστοιχου μεγέθους, το οποίο επίσης διατίθεται προς πώληση, προσφέροντας τη δυνατότητα συνένωσης των δύο ιδιοκτησιών και σημαντικής αύξησης του διαθέσιμου δομήσιμου εμβαδού και των αναπτυξιακών δυνατοτήτων του έργου. Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία Αποτελεί μία εξαιρετική επενδυτική πρόταση με ιδιαίτερα υψηλές προοπτικές απόδοσης, χάρη στη στρατηγική του τοποθεσία σε μία από τις πιο δημοφιλείς και τουριστικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Κεφαλλονιάς. Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2610622077

Κωδικός ακινήτου: 1071 - Κεφαλονιά Έρισσος ΧΑΛΙΚΕΡΗ ΕΡΙΣΣΟΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 162.00 τ. μ. σε οικόπεδο 1240 τ. μ. Αποτελείται από. Είναι κατασκευασμένη το 1922 και διαθέτει θέα σε θάλασσα, πάρκινγκ, κήπο απόσταση από θάλασσα 400 μέτρα - Τιμή: 160.000 € Μία σπάνια ευκαιρία αποκατάστασης ενός αυθεντικού προσεισμικού κεφαλονίτικου αρχοντικού με μοναδικό χαρακτήρα και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Στη γραφική Χαλικερή Ερίσσου, μέσα σε ένα καταπράσινο φυσικό περιβάλλον και σε απόσταση λίγων μόλις λεπτών από το κοσμοπολίτικο Φισκάρδο, διατίθεται προς πώληση μία αυθεντική προσεισμική πέτρινη κατοικία του 1922, χτισμένη σε οικόπεδο 1.239,55 τ. μ. εντός οικισμού. Το ακίνητο αποτελεί χαρακτηριστικό δείγμα της παραδοσιακής κεφαλονίτικης αρχιτεκτονικής και διατηρεί αυθεντικά στοιχεία της εποχής, όπως τις επιβλητικές πέτρινες τοιχοποιίες, τις παραδοσιακές ξερολιθιές, το πέτρινο πηγάδι και τη μεγάλη δεξαμενή νερού, στοιχεία που προσδίδουν μοναδική αισθητική και ιστορική αξία. Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου είναι 162 τ. μ., αποτελούμενη από το παραδοσιακό κατώι στο ισόγειο και το ανώι στον επάνω όροφο, σύμφωνα με την αρχιτεκτονική των κεφαλονίτικων κατοικιών της εποχής. Το ισόγειο λειτουργούσε αρχικά ως βοηθητικός χώρος, ενώ ο επάνω όροφος αποτελούσε τον κύριο χώρο κατοικίας. Σήμερα, μία ολοκληρωμένη αποκατάσταση μπορεί να επανασχεδιάσει τους εσωτερικούς χώρους, αξιοποιώντας και τα δύο επίπεδα σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες και τις ισχύουσες τεχνικές και πολεοδομικές προδιαγραφές. Γιατί ξεχωρίζει ✔ Αυθεντική προσεισμική πέτρινη κατοικία του 1922 ✔ Συνολική επιφάνεια 162 τ. μ. ✔ Παραδοσιακή διάταξη με κατώι και ανώι ✔ Οικόπεδο 1.239,55 τ. μ. εντός οικισμού ✔ Υπόλοιπο συντελεστή δόμησης περίπου 240 τ. μ. ✔ Θέα στη θάλασσα ✔ Παραδοσιακό πέτρινο πηγάδι ✔ Μεγάλη πέτρινη δεξαμενή νερού ✔ Αυθεντικές πέτρινες μάντρες και αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες ✔ Ήσυχο φυσικό περιβάλλον ✔ Λίγα λεπτά από το Φισκάρδο ✔ Κοντά στις ομορφότερες παραλίες της βόρειας Κεφαλονιάς Δυνατότητες Αξιοποίησης Η μοναδική αρχιτεκτονική του ακινήτου, το μεγάλο οικόπεδο και το σημαντικό υπόλοιπο δόμησης προσφέρουν εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο μπορεί να αποκατασταθεί και να μετατραπεί σε: ✔ Πολυτελή ιδιωτική βίλα υψηλής αισθητικής ✔ Παραδοσιακό κεφαλονίτικο αρχοντικό ✔ Boutique Luxury Residence ✔ Boutique Guest House ✔ Exclusive Holiday Villa ✔ Τουριστική επένδυση υψηλής προστιθέμενης αξίας Η δυνατότητα επιπλέον δόμησης έως 240 τ. μ. προσφέρει σημαντική ευελιξία για επέκταση ή δημιουργία συμπληρωματικών χώρων, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Η Περιοχή Η Χαλικερή αποτελεί έναν από τους πιο αυθεντικούς και γαλήνιους οικισμούς της Ερίσσου, περιτριγυρισμένη από πλούσια βλάστηση και φυσική ομορφιά. Σε απόσταση λίγων λεπτών βρίσκεται το διεθνώς γνωστό Φισκάρδο, ένας από τους πιο κοσμοπολίτικους προορισμούς του Ιονίου, με πολυτελή σκάφη αναψυχής, ποιοτικά εστιατόρια και μοναδική ατμόσφαιρα. Οι παραλίες Αλατιές, Έμπλυση, Φώκι, Αγία Ιερουσαλήμ και πολλές ακόμη από τις ομορφότερες ακτές της βόρειας Κεφαλονιάς βρίσκονται σε πολύ μικρή απόσταση. Γιατί να επενδύσετε σε αυτό το ακίνητο Οι αυθεντικές προσεισμικές πέτρινες κατοικίες της Κεφαλονιάς αποτελούν πλέον εξαιρετικά σπάνια ακίνητα με ιδιαίτερη ιστορική και αρχιτεκτονική αξία. Ο συνδυασμός της μοναδικής τοποθεσίας, της εγγύτητας στο Φισκάρδο, της θέας στη θάλασσα, του μεγάλου οικοπέδου και των σημαντικών δυνατοτήτων ανάπτυξης δημιουργεί μία εξαιρετική ευκαιρία για την αποκατάσταση ενός αυθεντικού κεφαλονίτικου αρχοντικού ή την υλοποίηση μιας επένδυσης υψηλής αισθητικής και διαχρονικής αξίας. Τιμή Πώλησης: €160.000

Κεφαλονιά - Παλική - Σουλλάροι, Προς Δημοπρασία Κτίριο κατοικιών 2 Επιπέδων συνολικού εμβαδού 200 τ. μ. που βρίσκεται σε αγροτεμάχιο 4.069 τ. μ. Αποτελείται από Ισόγειο και 1ο όροφο εμβαδού 100 τ. μ. έκαστο. Το ακίνητο έχει Βορειοανατολικό προσανατολισμό και βρίσκεται κοντά στην Επαρχιακή οδό Ληξουρίου-Χαβδάτων. Διατίθεται μέσω της διαδικασίας ηλεκτρονικής πλειοδοσίας την 18/11/2026. Οι σύμβουλοι δημοπρασιών του inauction είναι δίπλα σας σε όλη τη διαδικασία της δημοπρασίας, παρέχοντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες συμβουλευτικής από τα αρχικό στάδιο της με την εύρεση του κατάλληλου για εσάς ακινήτου, την ανάλυση εμπορικότητάς του, την ασφαλή συμμετοχή σας στη δημοπρασία και τέλος, την απόκτησή του μέσω της διαδικασίας. Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2103000081, ή μέσω email: [email protected], website: www.inauction.gr

Σύγχρονη κατασκευή 2025 σε οικόπεδο 504 τ. μ. Στην όμορφη και προνομιακή περιοχή των Σαρλάτων Κεφαλονιάς, διατίθεται προς πώληση μία εντυπωσιακή, νεόδμητη βίλα επιφάνειας 142 τ. μ., σε οικόπεδο 504 τ. μ., που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Η κατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και άνεση, είτε για προσωπική χρήση είτε για επένδυση υψηλών αποδόσεων. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν κατοικίας: 142 τ. μ. Εμβαδόν οικοπέδου: 504 τ. μ. Έτος κατασκευής: 2025 Επίπεδα: 2 Διαρρύθμιση 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια 3 en suite μπάνια 1 WC επισκεπτών Σύγχρονοι και φωτεινοί χώροι Λειτουργική διαρρύθμιση με έμφαση στην ιδιωτικότητα Εξωτερικοί Χώροι Ιδιωτική πισίνα Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος Χώροι χαλάρωσης και εξωτερικής διαβίωσης Πανοραμική θέα στη θάλασσα Σημεία Υπεροχής Προνομιακή τοποθεσία στα Σαρλάτα Ανεμπόδιστη θέα θάλασσας Νεόδμητη κατασκευή υψηλών προδιαγραφών Ιδανική για luxury κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευση Κατάλληλη για high-end rental / Airbnb Τοποθεσία & Αποστάσεις Παραλία Άβυθος: ~5 λεπτά Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς: ~5 λεπτά Αργοστόλι: ~10 λεπτά Μακρύς & Πλατύς Γιαλός: ~10-15 λεπτά

Κωδικός ακινήτου: 10355 - Κεφαλονιά Λειβαθώς ΤΡΑΠΕΖΑΚΙ ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα βίλα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 171.00 τ. μ. σε οικόπεδο 5464 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2007 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, πάρκινγκ, κήπο, A/C - Τιμή: 440.000 € Στο Τραπεζάκι Λειβαθούς, σε ήσυχο φυσικό περιβάλλον με όμορφη ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα, διατίθεται αποκλειστικά προς πώληση διώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας 171 τ. μ., μέσα σε μεγάλη ιδιωτική έκταση 5.464 τ. μ. Η κατοικία, κατασκευής 2007, αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στο ισόγειο έχει διαμορφωθεί ανεξάρτητος χώρος κατοικίας με ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο και ενιαίο χώρο καθιστικού, ενώ το υπόλοιπο τμήμα του επιπέδου παραμένει ημιτελές, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το ολοκληρώσει και να το προσαρμόσει στις ανάγκες του. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνια και άνετος χώρος καθιστικού με τζάκι, με ανοίγματα και βεράντες που αξιοποιούν τη θέα προς το καταπράσινο τοπίο και τη θάλασσα. Το ακίνητο διαθέτει συνολικά 3 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες και 3 μπάνια, καθώς και κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου, ιδιωτικό κήπο και ανοιχτό χώρο στάθμευσης. Η μεγάλη έκταση που περιβάλλει την κατοικία προσφέρει ιδιωτικότητα, αίσθηση ελευθερίας και σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης των εξωτερικών χώρων, καθιστώντας το ακίνητο ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για τουριστική αξιοποίηση. Κύρια Χαρακτηριστικά ✔ Κατοικία 171 τ. μ. σε δύο επίπεδα ✔ Μεγάλη ιδιωτική έκταση 5.464 τ. μ. ✔ 3 υπνοδωμάτια & 3 μπάνια ✔ 2 κουζίνες ✔ Ανεξάρτητος χώρος κατοικίας στο ισόγειο ✔ Ημιτελές τμήμα με δυνατότητα περαιτέρω διαμόρφωσης ✔ Τζάκι & κλιματισμός ✔ Ιδιωτικός κήπος & ανοιχτό parking ✔ Όμορφη ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα ✔ Έτος κατασκευής 2007 Τιμή Πώλησης: €440.000

Αυτή η εξαιρετική βίλα, με συνολική επιφάνεια 350 τ. μ., βρίσκεται σε οικόπεδο 15.000 τ. μ. και προσφέρει μαγευτική θέα στο καταπράσινο Ιόνιο Πέλαγος. Βρίσκεται στο γραφικό χωριό Βιγλί, μόλις λίγα λεπτά από το κοσμοπολίτικο Φισκάρδο και ακριβώς πάνω από την εκπληκτική παραλία της Αγίας Ιερουσαλήμ. Το ακίνητο εκτείνεται σε τρία επίπεδα και απολαμβάνει μαγευτικές θέες στο φυσικό τοπίο, με πράσινα βουνά και πυκνή βλάστηση που συγχωνεύονται με το απέραντο μπλε της θάλασσας. Τα ανώγεια επίπεδα λειτουργούν ως κύρια κατοικία, αποτελούμενη από ένα όμορφο καθιστικό με κεντρικό τζάκι, άνετη τραπεζαρία, λειτουργική κουζίνα που επικοινωνεί με μεγάλο αύλειο στεγασμένο χώρο BBQ - ψησταριάς. Επιπλέον, σε αυτά τα επίπεδα υπάρχουν δύο μεγάλα υπνοδωμάτια και δύο ανεξάρτητα μπάνια. Μια ξύλινη σκάλα οδηγεί στους επάνω χώρους, όπου βρίσκεται ένα διαμέρισμα που αποτελείται από ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με μπαλκονόπορτες που προσφέρουν απίστευτη θέα στο τοπίο, δωμάτιο - γκαρνταρόμπα και ευρύχωρο μπάνιο με διαχωρισμένο τον χώρο της τουαλέτας, της μπανιέρας και της ντουζιέρας. Μέσω τόσο εσωτερικών όσο και εξωτερικών κλιμάκων, όπου βρίσκεται το εξοχικό διαμέρισμα με φωτεινό, ευρύχωρο καθιστικό που συνδέεται με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Αυτό το επίπεδο διαθέτει επίσης δύο μεγάλα, φωτεινά υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο κεντρικό μπάνιο και ανοίγματα που μεγιστοποιούν τις εκπληκτικές θέες. Επιπλέον, στο ίδιο επίπεδο και με ξεχωριστή εξωτερική είσοδο, υπάρχει μεγάλο γκαράζ με αποθηκευτικούς χώρους, play room και αποθήκη. Σε ξεχωριστό επίπεδο βρίσκουμε την τεράστια πισίνα. Ο εξωτερικός χώρος είναι άψογα διαμορφωμένος με πλακόστρωτους κήπους που περικυκλώνουν το ακίνητο, μεγάλες βεράντες που φιλοξενούν το καθιστικό, την τραπεζαρία και το μπάρμπεκιου, καθιστώντας το ιδανικό μέρος για καλοκαιρινές συγκεντρώσεις. Μια μεγάλη πισίνα ολοκληρώνει το σκηνικό, προσφέροντας εκπληκτική θέα στα τιρκουάζ νερά του Ιονίου και το μαγευτικό ηλιοβασίλεμα. Αυτή η υπέροχη κατοικία αποτελεί πραγματικό διαμάντι σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κεφαλονιάς, συνδυάζοντας την ηρεμία της εξοχής με τις πολυτελείς ανέσεις της σύγχρονης ζωής.

Κωδικός ακινήτου: 1-1465 - Κεφαλονιά Λειβαθώς Λουρδάτα ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 120.00 τ. μ. σε οικόπεδο 700 τ. μ. μόνο 160 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια. H κατασκευή ξεκίνησε το 2023 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, BBQ, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από πόλη 15000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 13000 μέτρα - Τιμή: 590.000 € (Κωδικός γραφείου 1-1465 ΛΟΥΡΔΑΤΑ-LOURDATA-KEFALONIA-GREECE) Σε μία από τις πιο όμορφες και δημοφιλείς περιοχές του νησιου, λίγα μόλις μέτρα από την υπέροχη παραλία του Λουρδά, με τα διάφανα καταγάλανα νερά και την ατελείωτη αμμουδιά, παρουσιάζουμε αυτήν την μαγευτική και πολυτελής βίλα. Η ιδιοκτησία απέχει μόλις 10 λεπτά περπάτημα από την παραλία του Λουρδα και αποτελείται από ένα οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 700 τ. μ., ενώ η βίλα έχει εμβαδόν 120 τ. μ. και περιλαμβάνει δύο επίπεδα. Στο πρώτο επίπεδο αναπτύσσεται ο ενιαίος χώρος κουζίνας-τραπεζαρίας-καθιστικού, και μπάνιου. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί σε δύο en suite υπνοδωμάτια με μεγάλα μπαλκόνια και αξεπέραστη θέα στην θάλασσα Τα Λουρδάτα είναι χωριό της δημοτικής ενότητας Λειβαθούς του δήμου Κεφαλονιάς χτισμένα μέσα σε πλούσια βλάστηση χάρη στα νερά που κατεβαίνουν από τον Αίνο, το ψηλότερο βουνό του νησιού με τα μαύρα έλατα. Βρίσκεται στα νότια της Κεφαλονιάς και αναπτύσσεται συνεχώς τουριστικά τα τελευταία χρόνια, καθώς έχουν κατασκευαστεί στην περιοχή όμορφα ξενοδοχεία και πολυτελείς βίλες. Η παραλία του Λουρδά θεωρείται μία από τις ομορφότερες παραλίες της Κεφαλονιάς. Είναι αμμώδης, με ρηχά νερά, οργανωμένη και συγκεντρώνει πλήθος κόσμου. Κοντά στα Λουρδάτα βρίσκεται και η παραλία Τραπεζάκι.

Κωδικός ακινήτου: 1-2011 - Κεφαλονιά Έρισσος Μαρκουλάτα ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 140.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2020 με ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, κήπο, πισίνα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, κεραμοσκεπή, δορυφορική κεραία, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 4000 μέτρα απόσταση από πόλη 40000 μέτρα απόσταση από χωριό 500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 50000 μέτρα - Τιμή: 1.150.000 € (Κωδικός γραφείου ΜΑΡΚΟΥΛΑΤΑ-ΦΙΣΚΑΡΔΟ) Πωλείται εξαιρετική πολυτελής βίλα δυο επιπέδων, συνολικού εμβαδού 140τμ., στα ειδυλλιακά Μαρκουλάτα Κεφαλονιάς. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό οικόπεδο, προσφέροντας εκπληκτική και ανεμπόδιστη θέα στο κρυστάλλινο Ιόνιο Πέλαγος, μετατρέποντας κάθε στιγμή σε μια αξέχαστη εμπειρία. Ο σχεδιασμός είναι κομψά απλός, διαθέτοντας έναν ενιαίο χώρο καθιστικού - κουζίνας στο ισόγειο που ανοίγει σε μια ευρύχωρη βεράντα με εκπληκτική θέα. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν ιδιωτική πισίνα και με υπαίθρια τραπεζαρία και bbq.Η βίλα συνδυάζεται άψογα με τη σύγχρονη αρχιτεκτονική και πολυτέλεια την πανοραμική θέα στο απέραντο γαλάζιο του Ιονίου. Στο ίδιο επίπεδο, υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο, εξασφαλίζοντας άνεση και ιδιωτικότητα για τους επισκέπτες ή τα μέλη της οικογένειας, προσφέροντας μοναδικές στιγμές χαλάρωσης και απόλαυσης. Ο πάνω όροφος αποτελείται απο ενα υπνοδωμάτιο με μπάνιο και την εξωτερική βεράντα με θέα το ηλιοβασίλεμα και το απέραντο γαλάζιο. Το ακίνητο περιβάλλεται από έναν καταπράσινο κήπο με δέντρα και γκαζόν, προσφέροντας ένα γαλήνιο και φυσικό περιβάλλον. Αυτή η εξαιρετική βίλα δεν είναι απλά μια κατοικία αλλά ένας πραγματικός παράδεισος που συνδυάζει την πολυτέλεια, την άνεση και την απαράμιλλη ομορφιά της περιοχής. Εδώ, η φυσική ομορφιά και η αρχιτεκτονική τελειότητα δημιουργούν το απόλυτο καταφύγιο για κάθε απαιτητικό αγοραστή.

Κωδικός ακινήτου: 1-2216 - Κεφαλονιά Έρισσος Ευρετή ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 378.00 τ. μ. σε οικόπεδο 2919 τ. μ. Αποτελείται από 8 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 6 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2002 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, BBQ, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 3500 μέτρα απόσταση από πόλη 45000 μέτρα απόσταση από χωριό 5000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 52000 μέτρα - Τιμή: 1.400.000 € Συγκρότημα πολυτελών κατοικιών στην Ευρετή Φισκάρδου. Το συγκρότημα βρίσκεται σε έκταση 2919,91 τμ και αποτελείται απο 3 ανεξάρτητες βίλες με θέα θάλασσα. ΒΙΛΑ A-1 είναι 140,60 τμ διώροφη και αποτελείται από ένα μεγάλο καθιστικό με τζάκι, το χώρο της τραπεζαρίας, την κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 2 είναι master, 1 wc, υπόγειο 24,40 τμ και ημιυπαίθριο χώρο 24,15 τμ, πισίνα bbq. ΒΙΛΑ A-2 είναι 131,90 τμ διώροφη βίλα και αποτελείται από το σαλόνι, την κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 2 είναι master, 1 wc, ιδιωτική πισίνα, bbq και βοηθητικούς χώρους 51,67 τμ ΒΙΛΑ A-3 είναι 105,63 τμ ισόγεια βίλα και αποτελείται από το σαλόνι με το τζάκι, την κουζίνα, 2 master υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, μεγάλες βεράντες 22 τμ, βοηθητικούς χώρους και jacuzzi. Το συγρότημα βρίσκεται πολύ κοντά στο Φισκάρδο και στις φημησμένες παραλίες Φώκι, Έμπλυση.

Με υπηρηφάνεια παρουσιάζουμε για πώληση μια νεόδμητη βίλα στην ήρεμη ύπαιθρο του Καραβάδου, σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από την παραλία του Αγίου Θωμά. Πρόκειται για μια ακίνητο - κόσμημα με συνολική έκταση 385 τ. μ., που πατάει σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 2.100 τ. μ. Αυτή η εκλεπτυσμένη κατοικία αποτελεί άριστο παράδειγμα σύγχρονης αρχιτεκτονικής με υψηλή αισθητική, χαρακτηρίζεται από κομψό μοντέρνο σχεδιασμό με καθαρές γραμμές και προσφέρει πανοραμική θέα στα γαλάζια νερά του Ιονίου Πελάγους και το κοντινό νησί της Ζακύνθου. Η βίλα εκτείνεται σε τρεις ορόφους και συνδυάζει λειτουργικότητα με αισθητική αρτιότητα, αποπνέοντας αέρα πολυτέλειας και κομψότητας. Κατασκευασμένη με υλικά κορυφαίας ποιότητας και λεπτομερή προσοχή στη διακόσμηση, το εσωτερικό παρουσίαζει παλέτα σε λευκούς τόνους, αναδεικνύοντας μαγευτικά μαρμάρινα δάπεδα. Το ισόγειο περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και άφθονο φυσικό φως μέσω μεγάλων παραθύρων, καθώς και έναν ενιαίο χώρο τραπεζαρίας και κουζίνας με εκλεπτυσμένες λεπτομέρειες. Διαθέτει επίσης δύο άνετα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί το κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και μεγάλη βεράντα, προσφέροντας εκπληκτική θέα. Το υπόγειο επίπεδο περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, που λειτουργούν ως χώρος φιλοξενίας επισκεπτών. Έξω, η μεγάλη πισίνα με μοντέρνο minimal design, ενσωματωμένα καθίσματα και ξαπλώστρες, αποτελεί κεντρικό σημείο εστίασης. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει επίσης χώρο μπάρμπεκιου και μπαρ δίπλα στην πισίνα, δημιουργώντας ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση και κοινωνικές συγκεντρώσεις. Οι σύγχρονες ανέσεις περιλαμβάνουν εσωτερικό ανελκυστήρα, κεντρική θέρμανση, κλιματισμό σε όλα τα δωμάτια, άφθονους αποθηκευτικούς χώρους, υπόγειο γκαράζ, εξωτερικούς χώρους στάθμευσης και σύγχρονες κάμερες ασφαλείας. Επιπλέον, η ιδιοκτησία διαθέτει γήπεδο μπάσκετ, αποδυτήρια με εγκαταστάσεις και έναν μεγάλο κήπο, ο οποίος προσκαλεί την ανάπτυξη καλλωπιστικών φυτών και δέντρων, δημιουργώντας μια γαλήνια υπαίθρια όαση. Η ιδιωτικότητα και η άνεση που προσφέρει αυτή η εξαιρετική κατοικία, σε συνδυασμό με την εκλεπτυσμένη αρχιτεκτονική και την τοποθεσία της, την καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική διαμονή σε ένα ήρεμο φυσικό περιβάλλον.

Ανακαλύψτε αυτή την ολοκαίνουργια, γοητευτική βίλα στον Λουρδά Κεφαλονιάς, στην ευρύτερη περιοχή Λειβαθώ - μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Η ευρύχωρη βίλα, 115 τ. μ., βρίσκεται στο ισόγειο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση και άνεση. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένου ενός master, ιδανικά για οικογένειες ή έως 8 επισκέπτες. Ο ενιαίος χώρος κουζίνας και σαλονιού δημιουργεί ένα ζεστό και φιλόξενο περιβάλλον για διασκέδαση και χαλάρωση. Για την άνεση των ενοίκων υπάρχουν 2 μπάνια. Μερικά από τα χαρακτηριστικά της βίλας περιλαμβάνουν δάπεδα με πλακάκια, κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα και προσβασιμότητα για άτομα με ειδικές ανάγκες. Το ακίνητο διαθέτει επίσης χώρο στάθμευσης, αποθήκη 8 τ. μ., και αναζωογονητική πισίνα. Εξοπλισμένη με κλιματισμό, αντλία θερμότητας SAMSUNG, Fancoil CARRIER, εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές BOSCH (φούρνο, εστία, φούρνο μικροκυμάτων, πλυντήριο πιάτων), καθώς και συσκευές LG (ψυγείο, πλυντήριο/στεγνωτήριο, TV με εγγύηση), η βίλα προσφέρει σύγχρονες ανέσεις. Επιπλέον, διαθέτει σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα και μπόιλερ. Οι εξωτερικοί τοίχοι έχουν θερμομόνωση με θερμοπρόσοψη, διασφαλίζοντας άνεση τόσο το χειμώνα όσο και το καλοκαίρι. Ο χώρος περιλαμβάνει επίσης χώρο μπάρμπεκιου για υπαίθρια τραπεζαρία, κεραμική οροφή, δορυφορικό πιάτο και άφθονο ανοιχτό χώρο για να απολαύσετε το όμορφο περιβάλλον. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 528 τ. μ., μόλις 480 μέτρα από τη θάλασσα, 14.000 μέτρα από το κέντρο της πόλης και 12.000 μέτρα από το πλησιέστερο αεροδρόμιο. Μαζί με την βίλα μπορεί να διατεθεί προς πώληση εντός σχεδίου οικόπεδο μπροστά της 250 τ. μ. με δόμηση 54 τ. μ. αντί του ποσού των 69.000 ευρώ. Αυτή η υπέροχη βίλα στον Λουρδά Κεφαλονιάς προσφέρει ένα γαλήνιο και άνετο περιβάλλον διαβίωσης, με όλες τις σύγχρονες ανέσεις και όμορφη θέα. Μια ιδανική επιλογή για επένδυση ή και κατοικία.

Κωδικός ακινήτου: 1-986 - Κεφαλονιά Αργοστόλι Χελμάτα ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 80.00 τ. μ. σε οικόπεδο 200 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και 2 WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2024 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, πισίνα, A/C, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά απόσταση από πόλη 8000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 10000 μέτρα - Τιμή: 310.000 € OFF PLAN ΒΙΛΑ ΣΤΑ ΧΕΛΜΑΤΑ ΜΕ ΥΠΕΡΟΧΗ ΘΕΑ. ΤΟ PROJECT ΘΑ ΕΙΝΑΙ ΘΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΕΙ ΜΙΑ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΓΙΑ ΜΟΝΙΜΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ Η ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΤΗΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΣΕΖΟΝ.

Στον παραδοσιακό, αριστοκρατικό και εξαιρετικά περιζήτητο οικισμό των Καλλιγάτων, στην καρδιά της κοσμοπολίτικης Λειβαθούς, διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή διώροφη βίλα 154 τ. μ., η οποία αποτελεί μια αληθινή όαση γαλήνης. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια προνομιακή και ήσυχη περιοχή με περιορισμένη δόμηση, περιτριγυρισμένο από καταπράσινους ελαιώνες, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και άμεση επαφή με τη φύση. Η κατοικία διατηρείται σε άριστη κατάσταση και εκτείνεται σε δύο επίπεδα, ξεκινώντας από το ισόγειο που φιλοξενεί έναν φωτεινό ενιαίο χώρο με σαλόνι, τζάκι, τραπεζαρία και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Ο χώρος αυτός οδηγεί απευθείας σε ένα μεγάλο αίθριο με μαρμάρινη τραπεζαρία, ιδανικό για υπαίθρια γεύματα, ενώ στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με δερμάτινα κρεβάτια και στρώματα memory foam, καθώς και ένα ανεξάρτητο μπάνιο με μεγάλη ντουζιέρα. Μια κομψή σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο, ο οποίος αποτελείται από δύο επιπλέον άνετα υπνοδωμάτια, ένα δεύτερο μπάνιο και μια μεγάλη ανοιχτή βεράντα που προσφέρει υπέροχη πανοραμική θέα στο κτήμα και τη γύρω περιοχή. Η βίλα είναι χτισμένη σε ένα οικόπεδο 2.800 τ. μ. μοναδικής ομορφιάς με περιποιημένο κήπο, πεύκα και ελιές, ενώ διαθέτει στεγασμένα μπαλκόνια 48 τ. μ., ιδιωτικό χώρο BBQ 28 τ. μ. και μεγάλο πλακοστρωμένο διάδρομο πρόσβασης (driveway) 50 τ. μ. με πύλη εισόδου. Η άνεση συμπληρώνεται από τον πλήρη εξοπλισμό που περιλαμβάνει κλιματισμό σε όλους τους χώρους, ηλεκτρικά ρολά, δορυφορική τηλεόραση, σύστημα συναγερμού και ηλιακό θερμοσίφωνα, ενώ υπάρχει επαρκής πρόβλεψη και χώρος για την κατασκευή πισίνας. Η τοποθεσία της είναι στρατηγική, καθώς τα Καλλιγάτα φημίζονται για την αρχοντική τους ατμόσφαιρα και γειτνιάζουν με τα πανέμορφα Κουρκουμελάτα και τα Σαρλάτα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε μερικές από τις ωραιότερες παραλίες του νησιού. Το ακίνητο απέχει λιγότερο από 2 χλμ. από τη διάσημη παραλία της Αβύθου και μόλις 8 λεπτά από τις Άμμες, τα Σπάσματα και τη Μεγάλη Άμμο, ενώ το αεροδρόμιο και το Αργοστόλι βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία που συνδυάζει την παραδοσιακή γοητεία της Κεφαλονιάς με όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική επένδυση υψηλών απαιτήσεων. (ΚΩΔΙΚΟΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ 1-2297)

Κωδικός ακινήτου: 1-1399 - Κεφαλονιά Ελειός-Πρόννοι Ρατζακλί ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 145.00 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2017 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, πισίνα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 1500 μέτρα απόσταση από πόλη 25000 μέτρα απόσταση από χωριό 200 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 26000 μέτρα - Τιμή: 360.000 € (Κωδικός γραφείου RATZAKLI) Σε ένα αμφιθεατρικό σημείο, με υπέροχη και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, λίγο πιο έξω από το πανέμορφο χωριό Ρατζακλί, διατίθεται προς πώληση αυτή η διώροφη βίλλα των 145 τμ με πισίνα. Η κατοικία ακουμπά σε οικόπεδο 450 τμ και αποτελείται από σαλόνι, τραπεζαρία, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, ενώ διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και διατίθεται επιπλωμένη. Στον όροφο υπάρχει επίσης μια άνετη σκεπαστή βεράντα, που απολαμβάνει εξαιρετική θέα στο απέραντο γαλάζιο του Ιονίου και είναι ιδανική για να χαρίσει αμέτρητες στιγμές πραγματικής χαλάρωσης στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες, αλλά και τους καλεσμένους τους. Η περιμετρική πλακόστρωση και η ποικιλία λουλουδιών και δέντρων συμπληρώνουν την ήδη τέλεια εικόνα του ακινήτου, καθιστώντας το παράλληλα εξαιρετική επιλογή για μόνιμη η εξοχική κατοικία, αλλά και τουριτική εκμετάλλευση κατά τους θερινούς μήνες του έτους. Σε απόσταση αναπνοής από το σημείο βρίσκεται το κοσμοπολίτικο θέρετρο της Σκάλας, με τις παραδοσιακές ταβέρνες και τη διάσημη ομώνυμη παραλία, που αποτελεί πόλο έλξης για χιλιάδες επισκέπτες σε ετήσια βάση, καθώς επίσης και οι γραφικές παραλίες Καμίνια και Μούντα.

Πωλείται μοναδικό ακίνητο στη Λειβαθώ, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα κατάφυτο οικόπεδο 3.826 τ. μ. με άπλετο χώρο για κατασκευή πισίνας και διαθέτει τέσσερις στεγασμένες θέσεις στάθμευσης. Το κτίριο αποτελείται από έναν ευρύχωρο πρώτο όροφο με τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι και κουζίνα, που προσφέρουν υπέροχη, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Στο ισόγειο, θα βρείτε τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα 38 τ. μ. το καθένα, πλήρως ανακαινισμένα το 2020, έτοιμα προς ενοικίαση. Επιπλέον, διαθέτει ένα πολύ ευρύχωρο ημι-υπόγειο με μεγάλα παράθυρα, όπου βρίσκεται και το λεβητοστάσιο. Η τοποθεσία είναι προνομιακή: η φημισμένη παραλία του Άη Χέλη απέχει μόλις 670 μέτρα, ενώ σε απόσταση αναπνοής βρίσκεται το λιμανάκι της Αγίας Πελαγίας, το αεροδρόμιο και το Αργοστόλι. Η περιοχή των Σβορονάτων και τα γύρω πανέμορφα χωριά (Κουρκουμελάτα, Καλιγάτα) προσφέρουν τα πάντα -από εστιατόρια και σούπερ μάρκετ μέχρι σχολεία και πολιτιστικές εκδηλώσεις- κάνοντας το ακίνητο την ιδανική επιλογή για όποιον αναζητά ποιότητα ζωής και σίγουρη απόδοση.

Τραπεζάκι - Αποκλειστική Υπό Κατασκευή Πέτρινη Βίλα με Θέα στη Θάλασσα 495.000€ Μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε μια νεόδμητη πολυτελή βίλα στο γραφικό χωριό Μουσάτα, μόλις λίγα λεπτά από το Αργοστόλι, την παραλία Τραπεζάκι και την ομορφότερη ακτογραμμή της Κεφαλονιάς. Σχεδιασμένη με εκλεπτυσμένη μεσογειακή αισθητική και σύγχρονες ανέσεις, αυτή η υπό κατασκευή κατοικία συνδυάζει ιδανικά κομψότητα, λειτουργικότητα και διαχρονικό στυλ. (Οι φωτογραφίες είναι ψηφιακές απεικονίσεις του μελλοντικού σπιτιού. ) Η βίλα TRAPEZAKI Off-Plan VILLA δεν είναι απλώς ένα ακίνητο - είναι μια πρόσκληση σε έναν τρόπο ζωής γεμάτο γαλήνη, φυσική ομορφιά και αυθεντική ελληνική κομψότητα. Αρχιτεκτονική & Σχεδιασμός Η κατοικία συνδυάζει την παραδοσιακή κεφαλονίτικη πέτρα με μοντέρνες καθαρές γραμμές και ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους διαβίωσης. Κάθε λεπτομέρεια έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη χαλάρωση - από τον πρωινό καφέ δίπλα στην πισίνα, το δείπνο κάτω από τη σκιά της πέργκολας, μέχρι τη στιγμή που ο ήλιος δύει και βάφει τη θάλασσα με χρυσές αποχρώσεις. Με ανοιχτούς χώρους, περιποιημένους εξωτερικούς χώρους και ιδιωτική πισίνα 24 μέτρων, αυτή η κατοικία σας προσκαλεί να απολαύσετε τον ρυθμό του νησιού και την ελευθερία της υπαίθριας ζωής. Στοιχεία Ακινήτου Εσωτερικός Χώρος: 92 τ. μ. Οικόπεδο: 500 τ. μ. Υπνοδωμάτια: 2 Μπάνια: 2 Αποθήκη: 1 Τιμή: 495.000€ (περιλαμβάνει οικόπεδο, άδειες & όλα τα έξοδα) Χρόνος Παράδοσης: 14 μήνες Κύρια Χαρακτηριστικά Κομψή Πέτρινη Αρχιτεκτονική: Αυθεντική κεφαλονίτικη πέτρα σε συνδυασμό με σύγχρονες λεπτομέρειες, για μια φυσική και ζεστή αίσθηση. Ενιαίος Χώρος Καθιστικού: Φωτεινός και άνετος, συνδέει αρμονικά κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι. Δύο Άνετα Υπνοδωμάτια: Σχεδιασμένα για χαλάρωση και ιδιωτικότητα, με εύκολη πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους και όμορφη θέα. Δύο Μοντέρνα Μπάνια: Με υψηλής ποιότητας υλικά και κομψό σχεδιασμό. Ιδιωτική Πισίνα 24 μ. : Ιδανική για κολύμβηση, ηλιοθεραπεία ή φιλοξενία επισκεπτών με φόντο τη θάλασσα και τα βουνά. Πολλαπλοί Εξωτερικοί Χώροι: Πέργκολες, ηλιόλουστες βεράντες και διαμορφωμένοι κήποι για απόλυτη υπαίθρια διαβίωση. Αποθήκη & Χώρος Στάθμευσης: Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης και επιπλέον αποθηκευτικός χώρος. Θέα Θάλασσας: Απολαύστε ήρεμες εικόνες του Ιονίου και του καταπράσινου περιβάλλοντος. Η κατοικία χαρακτηρίζεται από διαχρονική αρχιτεκτονική, με φυσική πέτρα και λιτές γραμμές. Η βουκαμβίλια στολίζει την πρόσοψη, προσθέτοντας ζωντανό χρώμα και παραδοσιακό ελληνικό χαρακτήρα. Στον εξωτερικό χώρο, η ιδιωτική πισίνα προσφέρει πανοραμική θέα στον Αίνο, τα κυπαρίσσια και το λαμπερό Ιόνιο Πέλαγος. Τοποθεσία Στην καρδιά της γαλήνιας περιοχής Λειβαθούς, τα Μουσάτα είναι ένα ήσυχο, αυθεντικό χωριό μέσα στη φύση, μόλις λίγα λεπτά από: Τις χρυσές παραλίες του Αγίου Θωμά και του Τραπεζακιού Το Αργοστόλι, με τα καταστήματα, τις αγορές και τα καφέ του Το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς (περίπου 15 λεπτά) Παραδοσιακές ταβέρνες και φούρνους σε κοντινή απόσταση. Τι Περιλαμβάνεται στην Τιμή: Κατασκευή ενεργειακής κλάσης Α Πλακόστρωτοι εξωτερικοί χώροι υψηλής ποιότητας Πισίνα 24 μ. Πέτρινοι μαντρότοιχοι στον κήπο Διαμορφωμένοι κήποι Ηλιακός θερμοσίφωνας & κλιματισμός Φωτιστικά οροφής (spotlights) Κουζίνα με ντουλάπια Αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια & σίτες Ρολά αλουμινίου Πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο Σύγχρονη ντουλάπα ανοιχτού τύπου Καμινάδα για μελλοντικό τζάκι Ράφια αποθήκευσης Όλα τα έγγραφα σε τάξη Σύνδεση με νερό, ρεύμα & internet Εξωτερικός φωτισμός κατοικίας Δεν Περιλαμβάνεται στην Τιμή: Έπιπλα Κρεβάτια Κρεμαστά φωτιστικά Ηλεκτρικές συσκευές Διακόσμηση Εξωτερικά έπιπλα Τζάκι ή ξυλόσομπα Φυτά & σύστημα ποτίσματος Συμβολαιογραφικά έξοδα Μεσιτική αμοιβή Επενδυτική Αξία. Αυτή η υπό κατασκευή βίλα προσφέρει μια ολοκληρωμένη λύση “με το κλειδί στο χέρι”, με την τιμή να περιλαμβάνει οικόπεδο, κατασκευή, έγγραφα και νομικά έξοδα - μια σπάνια ευκαιρία στη νότια Κεφαλονιά. Ιδανική για μόνιμη κατοικία, εξοχικό σπίτι ή επένδυση υψηλής απόδοσης. Διαδικασία Χωρίς Άγχος Με εξειδικευμένη καθοδήγηση και πλήρη υποστήριξη σε κάθε στάδιο της διαδικασίας! Προσωποποιημένες Υπηρεσίες Προσφέρουμε πλήρες