Продаж будинків - Κεφαλονιά

Κωδικός ακινήτου: 10748 - Κεφαλονιά Πύλαρος ΠΟΤΑΜΙΑΝΑΤΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 52.00 τ. μ. σε οικόπεδο 536 τ. μ. Αποτελείται από. Είναι κατασκευασμένη το 1956 - Τιμή: 110.000 € Μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, μόλις 3,5 χλμ. από την Αγία Ευφημία. Στα Ποταμιανάτα Πυλάρου, σε προνομιακή γωνιακή θέση με πρόσοψη στον κεντρικό επαρχιακό δρόμο, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 536 τ. μ. εντός οικισμού, το οποίο περιλαμβάνει ημιτελή κατοικία 52 τ. μ. Με δυνατότητα συνολικής δόμησης έως περίπου 240 τ. μ., υφιστάμενη κατασκευή και εγκεκριμένη οικοδομική άδεια για δύο ανεξάρτητες κατοικίες, το ακίνητο αποτελεί μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη σημαντική ευελιξία και το πλεονέκτημα ότι δεν ξεκινά από το μηδέν. Γιατί ξεχωρίζει αυτό το ακίνητο ✔ Οικόπεδο 536 τ. μ. εντός οικισμού ✔ Δυνατότητα συνολικής δόμησης έως περίπου 240 τ. μ. ✔ Γωνιακή θέση με πρόσοψη στον κεντρικό επαρχιακό δρόμο ✔ Υφιστάμενη ημιτελής κατοικία 52 τ. μ. ✔ Εγκεκριμένη οικοδομική άδεια για δύο ανεξάρτητες κατοικίες ✔ Δυνατότητα τροποποίησης της οικοδομικής άδειας σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη και την ισχύουσα νομοθεσία ✔ Σημαντική εξοικονόμηση χρόνου, κόστους και πολεοδομικών διαδικασιών ✔ Μόλις 3,5 χλμ. από την Αγία Ευφημία Δύο δυνατότητες - Μία εξαιρετική επένδυση 1. Ολοκλήρωση της υφιστάμενης κατοικίας Στο οικόπεδο υπάρχει ήδη ημιτελής κατοικία 52 τ. μ., η οποία μπορεί να ολοκληρωθεί και να διαμορφωθεί σε μία λειτουργική και ιδιαίτερα ευχάριστη κατοικία, ιδανική για μόνιμη διαμονή, εξοχική χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση, με σημαντικά χαμηλότερο κόστος σε σχέση με την ανέγερση μιας νέας κατοικίας. 2. Αξιοποίηση της εγκεκριμένης οικοδομικής άδειας Το ακίνητο διαθέτει εν ισχύ οικοδομική άδεια για την κατασκευή δύο ανεξάρτητων κατοικιών, γεγονός που αποτελεί ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς εξοικονομεί χρόνο, κόστος και τις διαδικασίες έκδοσης νέας οικοδομικής άδειας. Η εγκεκριμένη μελέτη προβλέπει την κατασκευή δύο ανεξάρτητων κατοικιών επιφανείας 43,20 τ. μ. και 58,00 τ. μ., καθεμία με ένα υπνοδωμάτιο, καθιστικό, κουζίνα, λουτρό, ιδιωτικό υπαίθριο χώρο, δεξαμενή νερού και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η υφιστάμενη οικοδομική άδεια μπορεί να τροποποιηθεί από τον νέο ιδιοκτήτη, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, ώστε να προσαρμοστεί στις προσωπικές του ανάγκες και στις αρχιτεκτονικές του επιλογές. Επιπλέον, το οικόπεδο διαθέτει δυνατότητα συνολικής δόμησης έως περίπου 240 τ. μ., προσφέροντας ακόμη μεγαλύτερη ευελιξία για μελλοντική αξιοποίηση. Η Περιοχή Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 3,5 χιλιομέτρων από την Αγία Ευφημία, ένα από τα πιο γραφικά και δημοφιλή παραθαλάσσια χωριά της Κεφαλονιάς. Με το φυσικό της λιμάνι, τη μαρίνα με τα ιστιοπλοϊκά, τις παραδοσιακές ταβέρνες και την άμεση πρόσβαση προς τον Μύρτο, τη Σάμη και τη βόρεια Κεφαλονιά, η περιοχή αποτελεί έναν ιδιαίτερα ελκυστικό προορισμό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική επένδυση. Είτε επιθυμείτε να ολοκληρώσετε την υπάρχουσα κατοικία, είτε να δημιουργήσετε τη δική σας εξοχική κατοικία, είτε να αναπτύξετε ένα νέο οικιστικό έργο, το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ευελιξία και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας σε μία από τις πλέον ανερχόμενες περιοχές της Κεφαλονιάς.

Κωδικός ακινήτου:A157298 Ακίνητο πλειστηριασμού. Ισόγεια μονοκατοικία 70 τ. μ., πλήρους κυριότητας, σε γωνιακό οικόπεδο 183 τ. μ., στο δρόμο Λιβαδίου - Ληξουρίου, Λιβάδι, Ληξούρι Κεφαλονιάς. Αποτελείται από 2 κύρια δωμάτια. Βοηθητικό κτίσμα 10 τ. μ. ΚΑΕΚ: 250330206007/0/0. Κουφώματα αλουμινίου. Περίφραξη. Κοντά στη θάλασσα.

TΣτην καρδιά των Καλλιγατών, ενός από τα πιο αυθεντικά και γραφικά χωριά της Κεφαλονιάς, διατίθεται προς πώληση ένα ακίνητο με μοναδικό χαρακτήρα και μεγάλες προοπτικές αξιοποίησης. Πρόκειται για οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 880,72 τ. μ. που φιλοξενεί κτίσμα 247,83 τ. μ., χτισμένο με παραδοσιακή πέτρα και ξύλινα δοκάρια, αποπνέοντας την αρχοντιά και τη γοητεία μιας άλλης εποχής. Σημεία Υπεροχής Αυθεντική αρχιτεκτονική με πέτρινη τοιχοποιία και εντυπωσιακή ξύλινη οροφή Ευρύχωρο οικόπεδο με δέντρα και δυνατότητα διαμόρφωσης σε καταπράσινο κήπο ή ιδιωτικό χώρο χαλάρωσης Πρόσοψη σε δρόμο με άνετη πρόσβαση Ελάχιστα μέτρα από τον ιστορικό ναό του χωριού, σε τοπίο που συνδυάζει παράδοση και ηρεμία Δυνατότητα διαμόρφωσης σε πολυτελή κατοικία ή επενδυτικό ακίνητο Δυνατότητες Χρήσης Εξοχική ή μόνιμη κατοικία με διακριτική πολυτέλεια και αυθεντική αισθητική Τουριστική επένδυση (boutique hotel, ξενώνας, πολυτελή ενοικιαζόμενα δωμάτια, airbnb υψηλών προδιαγραφών) Επαγγελματική αξιοποίηση (χώρος τέχνης, γκαλερί, εργαστήριο, εκθεσιακός χώρος) Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, όμως το μέγεθος, η τοποθεσία και η παραδοσιακή του αξία το καθιστούν ιδανικό για όσους αναζητούν κάτι μοναδικό στο νησί της Κεφαλονιάς. Τοποθεσία & Αποστάσεις Παραλία Άβυθος: ~10 λεπτά Παραλία Λουρδάς: ~20 λεπτά Παραλία Μακρύς & Πλατύς Γιαλός: ~25 λεπτά Αργοστόλι: ~20 λεπτά Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς: ~15 λεπτά Τιμή Πώλησης: 380.000 € Μια σπάνια ευκαιρία για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την επένδυση με τον χαρακτήρα και την αυθεντικότητα ενός πραγματικού παραδοσιακού ακινήτου.

Ηλεκτρονικός πλειστηριασμός διαμερίσματος (Α-1) 1ου ορόφου, έχει επιφάνεια 169,03 τ. μ., αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, λουτρό και εξώστες, και κλίμακα ανόδου στη σοφίτα, έχει πρόσοψη στην Λεωφόρο Γ. Βεργωτή και αριθμό ΚΑΕΚ: 250090810009/0/9. Βρίσκεται σε οικοδομή που χτίστηκε περί το 2006, σε οικόπεδο επιφάνειας 458,61 τ. μ., στο 179 Ο. Τ. στην πόλη του Αργοστολίου και στην οδό Γ. Βεργωτή 78. Η ημερομηνία διεξαγωγής του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού έχει οριστεί στις 25/11/2026. Τιμή έναρξης πλειστηριασμού 215.000,00€. Ημερομηνία εμπρόθεσμης υποβολής αίτησης συμμετοχής 20/11/2026. Την ίδια ημέρα πλειστηριάζεται και ο (Σ-1) βοηθητικός χώρος (σοφίτα) του Α-1 διαμερίσματος, επιφάνειας 91,50τμ, με τιμή έναρξης πλειστηριασμού 39.000,00€. Δεν είναι δυνατή η εσωτερική επίσκεψη των ακινήτων σε πλειστηριασμό, ούτε υπάρχουν διαθέσιμες εσωτερικές φωτογραφίες. Το γραφείο μας αναλαμβάνει να σας παρέχει πληροφορίες και καθοδήγηση για την διαδικασία συμμετοχής σας, αλλά και να σας παρέχει τεχνική υποστήριξη για την διενέργεια πλειστηριασμού, για το ακίνητο που σας ενδιαφέρει. - ASPIS Real Estate, Κέντρο - Δυτική Θεσσαλονίκη, Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες, Δωδεκανήσου 15, Τ. Κ. 54626 Θεσσαλονίκη (1ος όροφος), Τηλ. : +30 2317 005566, e-mail: thessalonikicenter-west@aspis-realestate.gr, site: www.aspis-realestate.gr

Κεφαλονιά - Ελειός - Πρόννοι - Βαλεριάνος, Προς Δημοπρασία Διαμέρισμα 1ου ορόφου εμβαδού 70 τ. μ. κατασκευής το 2010 που βρίσκεται σε οικόπεδο 500,09 τ. μ. Αποτελείται από 2 Υ/Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Το ακίνητο έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό και βρίσκεται 2,4 Χιλιόμετρα από τον Ιερό Ναό ΠΑΝΑΓΙΑΣ ΤΗΣ ΦΙΔΟΥΣΑΣ και 4,9 Χιλιόμετρα από την παραλία ΚΑΤΕΛΕΙΟΣ. Αποκλειστική χρήση ακαλύπτου χώρου και κοινόχρηστη πισίνα 30 τ. μ. Διατίθεται μέσω της διαδικασίας ηλεκτρονικής πλειοδοσίας την 30/10/2026. Οι σύμβουλοι δημοπρασιών του inauction είναι δίπλα σας σε όλη τη διαδικασία της δημοπρασίας, παρέχοντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες συμβουλευτικής από τα αρχικό στάδιο της με την εύρεση του κατάλληλου για εσάς ακινήτου, την ανάλυση εμπορικότητάς του, την ασφαλή συμμετοχή σας στη δημοπρασία και τέλος, την απόκτησή του μέσω της διαδικασίας. Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2103000081, ή μέσω email: info@inauction.gr, website: www.inauction.gr

Προς Πώληση - Πλήρως Επιπλωμένο Διαμέρισμα 85 τ. μ. στα Φάρσα, Κεφαλονιά Στο γραφικό και ήσυχο χωριό Φάρσα, διατίθεται προς πώληση ένα πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 85 τ. μ., ιδανικό για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο προσφέρει υπέροχη θέα στο φυσικό τοπίο της περιοχής, ενώ διαθέτει άνετο μπαλκόνι με ανεμπόδιστη θέα. Βασικά Χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 85 τ. μ. 2 υπνοδωμάτια 2 μπάνια Άνετος ενιαίος χώρος καθιστικού - κουζίνας Πλήρως επιπλωμένο Μεγάλο μπαλκόνι με θέα Φωτεινοί και ευάεροι χώροι Αποθήκη 5 τ. μ. Εύκολη πρόσβαση και άνετο παρκάρισμα Ήσυχη περιοχή με εξαιρετικό φυσικό περιβάλλον Πλεονεκτήματα Ακινήτου Κατάλληλο για κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευση Μόλις 10 λεπτά από το Αργοστόλι Κοντά σε παραλίες και βασικές υποδομές Σύγχρονη διαρρύθμιση και άριστη κατάσταση

Το σπίτι είναι αρωγής και αυτο το διάστημα γίνεται ανακαίνιση. Μέσα στο οικόπεδο υπάρχει και ένα γκρεμισμένο σπίτι. Επίσης υπάρχει και αποθήκη. Το οικόπεδο είναι αμφιθεατρικό σε 3 επίπεδα και είναι σε παραδοσιακό οικισμό. 2 χιλιόμετρα απο την Αγία ευφημια και 5 χιλιόμετρα απο την παραλία Μύρτου. Δυστυχώς δεν έχω φωτογραφίες απο την πίσω πλευρά του ακινήτου.

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Κεφαλονιά - Παλική. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 200 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 9.200 τ. μ. Αποτελείται από:. Έχει κατασκευαστεί το 1990. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Καλή, 4500 Μέτρα από πόλη, 4500 Μέτρα από παραλία, 50000 Μέτρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Θάλασσα, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Επιτρέπονται Κατοικίδια Το ακίνητο είναι ένα αγροτεµάχιο άρτιο και οικοδοµήσιµο, εκτός σχεδίου, που βρίσκεται στις δυτικές ακτές του νησιού στην περιοχή της Παλικής (θέση «Λογκάρι - Ταφιός») και σε απόσταση 14 χλµ. από το Ληξούρι (20 λεπτά µε το αυτοκίνητο). Περιλαµβάνει µια έκταση µεγαλύτερη των 9 στρεµµάτων µε τα 190 µέτρα της νότιας όψης να συνορεύουν µε τον ασφαλτοστρωµένο επαρχιακό δρόµο που οδηγεί από το Ληξούρι στην περιοχή Κηπούρια. Το έδαφος του οικοπέδου είναι σε µεγάλο βαθµό επίπεδο και χαρακτηρίζεται από πλούσια βλάστηση. Από το κατάφυτο οικόπεδο µπορεί κανείς να απολαύσει τη µοναδική θέα στο απέραντο γαλάζιο και το καλύτερο ηλιοβασίλεµα του Ιονίου. Μέσα στο οικόπεδο υφίσταται κτίσµα 200 τ. µ. που έχει ανεγερθεί νόµιµα µε οικοδοµική άδεια ποιµνιοστασίου και αγροτικής αποθήκης το 1992. Το κτίσµα είναι κατασκευασµένο µε σκελετό οπλισµένου σκυροδέµατος (µπετά), έχει σκεπαστεί µε κεραµοσκεπή και εσωτερικά ο χώρος είναι ενιαίος. Ωστόσο, δε λειτούργησε ποτέ ως ποιµνιοστάσιο. Σηµειώνεται ότι υπάρχει η δυνατότητα να µετατραπεί η χρήση του κτίσµατος κατά τις επιθυµίες του αγοραστή. Επίσης, στο οικόπεδο δύνανται να οικοδοµηθούν 1600 τ. µ. επιπλέον Η ευρύτερη περιοχή του ακινήτου έχει καταπληκτική τοπογραφία, η οποία χαρακτηρίζεται από καταπράσινες πλαγιές που καταλήγουν σε απόκρηµνους γκρεµούς µε θέα τη θάλασσα. Σε απόσταση 1 χλµ. βρίσκεται η ιστορική Μονή Κηπουραίων, χτισµένη σε ένα από τα επιβλητικότερα σηµεία της Κεφαλλονιάς, ενώ µόλις στα 3,5 χλµ. µπορεί να βρεθεί κανείς στην οµορφότερη ίσως και πιο αγνή παραλία του νησιού, την Πλατιά Άµµο. Ο κοντινότερος οικισµός είναι τα Χαβδάτα σε απόσταση 4,5 χλµ. (10 λεπτά µε το αυτοκίνητο). Πρόκεται για µια ιδανική επενδυτική ευκαιρία, τόσο για τουριστική εκµετάλλευση, όσο και για εξοχική κατοικία, καθώς συνδυάζει την άγρια οµορφιά του τοπίου µε τη γαλήνη και τη µαγεία που αποπνέει η αποµονωµένη τοποθεσία.

Πωλείται ισόγεια κατοικία με στέγη του 1955 εμβαδού 66.19μ2 σε οικόπεδο 312μ2. Με απρόσκοπτη θέα προς τη θάλασσα και το λόφο. Είναι κατοικίσημη, το έχουμε πολλά χρόνια ως εξοχική κατοικία με ρεύμα και νερό και ηλεκτρικό θερμοσίφωνα. Βρίσκεται στο χωριό Πάστρα, εντός οικισμού της Δημοτικής Ενότητας Ελειού Πρόνων της Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο είναι σε επαφή με δημοτικό δρόμο με άσφαλτο με εύκολη πρόσβαση. Με τρία υπνοδωμάτια με ξύλινα παράθυρα με μονά τζάμια και ξύλινες εσωτερικές πόρτες. Στέγη ξύλινη με επικάλυψη ελενίτ. Τα 49.05μ2 είναι ξύλινη κατοικία με στέγη και τα 16.69μ2 είναι προσθήκη με πλάκα απο σκυρόδεμα. Η προσθήκη με πλάκα μπετόν έχει μπάνιο και κουζίνα με παράθυρα αλουμινίου. Η κουζίνα έχει πόρτα προς την πίσω αυλή. Η ξύλινη κατοκία ήταν κρατική αρωγή- αριθμός αρωγής 4604/17-10-1955. Για την προσθήκη έχει γίνει ρύθμιση με Ν4495 /17. Χρειάζεται ανακαίνιση. Έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης, 66μ2 μπορεί να χτίσει κάποιος στο οικόπεδο. Όχι μεσίτες.

www.clockrealestate.gr - Κωδικός ακινήτου #19472 - Ντέκας Νίκος - 6980214186 - Κεφαλονιά, Περατάτα: Πωλείται νεόδμητη Μονοκατοικία 31τ. μ. με αυτόνομη θέρμανση ρεύματος. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλονοκουζίνα, Κήπο 16 τ. μ. και μπάνιο. Είναι εξοπλισμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 2021 και διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A, δάπεδα από πλακάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα. Διατίθεται επιπλέον όμορο οικόπεδο επιφάνειας 250 τ. μ., με συντελεστή δόμησης 0,75, που επιτρέπει την ανέγερση κτιρίου περίπου 190 τ. μ. Τιμή 135.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #19472 Facebook @ Clock Real Estate Instagram @ Clockrealestate Youtube @ Clock Real Estate To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

Pessada Exclusive Νεόδμητα Μπανγκαλόου 1 & 2 Υπνοδωματίων Αποκλειστικά από το γραφείο μας από 190.000€! Ένα εντυπωσιακά σχεδιασμένο, ολοκαίνουργιο και αποκλειστικό μπανγκαλόου με 1 ή 2 υπνοδωμάτια (ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ, με παράδοση σε λίγους μήνες) στο χωριό Πεσσάδα είναι σχεδόν έτοιμο να παραδοθεί! Υπάρχει δυνατότητα αγοράς με 1 ή 2 ή 3 υπνοδωμάτια. Η νεόδμητη αυτή βίλα (αυτή τη στιγμή ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ) ξεχωρίζει για την κομψή, σύγχρονη αρχιτεκτονική της και την αισθητική της αρτιότητα. Βρίσκεται στην Πεσσάδα Κεφαλονιάς και διαθέτει ευρύχωρη, μοντέρνα πισίνα, εξωτερική τραπεζαρία, κήπο και πολλές επιπλέον παροχές. Το πανέμορφο φυσικό τοπίο ενισχύει τη μοναδική, πολυτελή μεσογειακή ατμόσφαιρα του ακινήτου. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, καθώς συνδυάζει την εγγύτητα στο Αργοστόλι και το αεροδρόμιο με εύκολη πρόσβαση σε μικρές, απομονωμένες παραλίες και όρμους. Σε λίγα λεπτά οδήγησης θα βρείτε επίσης παραδοσιακές ταβέρνες και όμορφα beach bars. Ο κομψός και μίνιμαλ σχεδιασμός δένει αρμονικά με το μεσογειακό στυλ, με προσεγμένες λεπτομέρειες που δίνουν στο ακίνητο ξεχωριστή προσωπικότητα και μια ζεστή, οικεία αίσθηση, εξασφαλίζοντας άνετη διαμονή. ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ: Η κατοικία (ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ) προσφέρει 3 επιλογές: Ανεξάρτητο μπανγκαλόου 45 τ. μ. με 1 υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο καθιστικού, κήπο και πισίνα Κατοικία 55 τ. μ. με 2 υπνοδωμάτια, δικό της κήπο, εξωτερικό χώρο και ιδιωτική πισίνα Εναλλακτικά, ενιαία κατοικία 100 τ. μ. με 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 2 πισίνες, ιδανική ως κύρια κατοικία με ξεχωριστό ξενώνα. Το σπίτι έχει σχεδιαστεί με ενεργειακή αποδοτικότητα (θερμομονωτικό κέλυφος), θα διαθέτει κλιματισμό σε κάθε δωμάτιο και μοντέρνο καθιστικό. Οι φωτογραφίες εσωτερικού και εξωτερικού χώρου είναι τρισδιάστατες απεικονίσεις (3D) του τελικού αποτελέσματος. Η παράδοση αναμένεται στο τέλος του 2026. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επένδυση υψηλού επιπέδου. Μια πραγματικά μοναδική ευκαιρία. ΤΙ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΤΙΜΗ: Οικόπεδο 250-550 τ. μ. Κατοικία 45-100 τ. μ. 1-3 υπνοδωμάτια 1-2 μπάνια Όλες οι οικοδομικές άδειες και έγγραφα Ενεργειακά αποδοτική κατασκευή Ηλιακός θερμοσίφωνας Αυτόνομο σύστημα αποχέτευσης 5 μονάδες κλιματισμού Υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής Ιδιωτικές πισίνες Πολύ κοντά σε παραλία Κοντά στο αεροδρόμιο Άμεση πρόσβαση στο Αργοστόλι Ιδιωτικότητα και ηρεμία Θέα σε θάλασσα και κήπο Φυσικό περιβάλλον Ανοιχτός χώρος στάθμευσης Σύνδεση με νερό, ρεύμα και internet Εξωτερικός φωτισμός κήπου ΤΙ ΔΕΝ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ: Ηλεκτρικές συσκευές Τηλεόραση & ηχοσύστημα Δορυφορική εγκατάσταση Έπιπλα Εσωτερικός φωτισμός Διακόσμηση & έργα τέχνης Κηπουρική διαμόρφωση Συμβολαιογραφικά έξοδα Αμοιβή μεσίτη ΤΙΜΕΣ ΑΝΑ ΕΠΙΛΟΓΗ: 1 Υπνοδωμάτιο + οικόπεδο 250 τ. μ.: 190.000€ ή 2 Υπνοδωμάτια + οικόπεδο 300 τ. μ.: 260.000€ ή 3 Υπνοδωμάτια + οικόπεδο 550 τ. μ.: 420.000€

Αποκλειστική Επενδυτική Ευκαιρία στη Ζόλα, Κεφαλονιά Έργο Ανακαίνισης & Επένδυσης 550.000€ Ημιτελές Συγκρότημα Κατοικιών με Εντυπωσιακή Θέα στη Θάλασσα Σε μία από τις πιο γραφικές και αυθεντικές παραθαλάσσιες περιοχές της Κεφαλονιάς, στη μαγευτική Ζόλα, αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία ολοκλήρωσης και διαμόρφωσης ενός οικιστικού συγκροτήματος μέσα σε ένα τοπίο μοναδικής φυσικής ομορφιάς. Μια Σπάνια Ευκαιρία με Πανοραμική Θέα στο Ιόνιο Το ακίνητο εκτείνεται σε οικόπεδο 3.000τ. μ. και αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες, συνολικής επιφάνειας 400τ. μ. Κάθε κατοικία έχει σχεδιαστεί ώστε να διαθέτει 100τ. μ. κύριων χώρων διαβίωσης στο επάνω επίπεδο, ενώ στο κάτω επίπεδο υπάρχουν επιπλέον 100τ. μ., ιδανικά για αποθηκευτικούς χώρους, βοηθητικές χρήσεις ή ακόμη και ανεξάρτητο χώρο φιλοξενίας. Χάρη στην προνομιακή υπερυψωμένη θέση του, το ακίνητο απολαμβάνει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος και το καταπράσινο φυσικό τοπίο της περιοχής από όλα τα επίπεδα, δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον για μία μόνιμη κατοικία, μία πολυτελή εξοχική βίλα ή μία ιδιαίτερα ελκυστική τουριστική επένδυση. Περιτριγυρισμένο από το μοναδικό φυσικό τοπίο της Κεφαλονιάς, με πλούσια βλάστηση, εντυπωσιακές ακτογραμμές και κρυστάλλινα νερά σε μικρή απόσταση, το ακίνητο συνδυάζει απόλυτη ιδιωτικότητα, ηρεμία και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Γιατί να επιλέξετε αυτό το ακίνητο; • Δύο ανεξάρτητες κατοικίες που προσφέρουν ευελιξία και πολλαπλές επενδυτικές δυνατότητες. • Συνολική δομημένη επιφάνεια 400τ. μ. σε οικόπεδο 3.000τ. μ. • Ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα από όλα τα επίπεδα. • Ήσυχη και ιδιαίτερα περιζήτητη τοποθεσία στη Ζόλα. • Εξαιρετική ευκαιρία ολοκλήρωσης και διαμόρφωσης σύμφωνα με τις δικές σας ανάγκες και αισθητική. • Ιδανικό τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση ή δημιουργία boutique καταλύματος. • Εύκολη πρόσβαση στις παραλίες της περιοχής, στις παραδοσιακές ταβέρνες και στα σημαντικότερα αξιοθέατα του νησιού. Τα επόμενα βήματα Μια μοναδική ευκαιρία να δημιουργήσετε ένα ξεχωριστό ακίνητο σε μία από τις πιο όμορφες και αυθεντικές περιοχές της Κεφαλονιάς. Πρόκειται για μία σπάνια επενδυτική πρόταση σε μια περιοχή που ξεχωρίζει για την απαράμιλλη φυσική ομορφιά, την ιδιωτικότητα και τον αυθεντικό νησιωτικό της χαρακτήρα. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πραγματικά μοναδικό ακίνητο στην Κεφαλονιά. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μία ιδιωτική επίσκεψη.

Εξαιρετικό Κτήμα Ανακαίνισης στη Λειβαθώ! Έργο Ανακαίνισης & Επενδυτική Ευκαιρία Αποκλειστική Επενδυτική Πρόταση Κρυμμένο μέσα σε μία εντυπωσιακή ιδιωτική έκταση 26.500 τ. μ., περιτριγυρισμένη από ώριμο φυσικό δάσος και ανέγγιχτη κεφαλονίτικη φύση, αυτό το μοναδικό ακίνητο αποτελεί μία από τις σημαντικότερες ευκαιρίες ανακαίνισης και ανάπτυξης που διατίθενται σήμερα στην Κεφαλονιά. Στην καρδιά του κτήματος δεσπόζει μία επιβλητική ημιτελής κατοικία συνολικής επιφάνειας περίπου 650 τ. μ., αποτελούμενη από 400 τ. μ. σε δύο κύρια επίπεδα και επιπλέον 250 τ. μ. ευρύχωρου υπογείου, προσφέροντας απεριόριστες δυνατότητες διαμόρφωσης, επέκτασης και αξιοποίησης. Τοποθετημένο σε προνομιακή θέση στη Λειβαθώ, με νότιο-νοτιοδυτικό προσανατολισμό, το κτήμα απολαμβάνει απόλυτη ιδιωτικότητα, όμορφη θέα προς τη θάλασσα και μαγευτικά ηλιοβασιλέματα, ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά από τις πιο γνωστές παραλίες της περιοχής, το Αργοστόλι και το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς. Η υφιστάμενη κατασκευή αποτελεί μία εξαιρετική βάση για τη δημιουργία ενός πραγματικά μοναδικού ακινήτου. Είτε οραματίζεστε μία πολυτελή ιδιωτική κατοικία, μία αποκλειστική boutique βίλα, ένα υψηλών προδιαγραφών wellness retreat ή μία premium τουριστική επένδυση, το ακίνητο προσφέρει όλες τις προϋποθέσεις για την υλοποίηση ενός έργου υψηλής αξίας. Το στοιχείο που πραγματικά διαφοροποιεί αυτή την πρόταση είναι το ίδιο το μέγεθος της ιδιοκτησίας. Η εκτεταμένη έκταση περιβάλλεται από το δικό της ιδιωτικό δάσος, δημιουργώντας ένα περιβάλλον απόλυτης ηρεμίας, ιδιωτικότητας και φυσικής ομορφιάς που σπάνια συναντάται τόσο κοντά στα σημαντικότερα σημεία του νησιού. Παράλληλα, το ακίνητο διαθέτει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες για μελλοντική επέκταση, την κατασκευή επιπλέον κατοικιών ή ξενώνων, χώρων αναψυχής ή άλλων πολυτελών εγκαταστάσεων. Αποκλειστικό Κτήμα - Μία Σπάνια Επένδυση στην Καρδιά της Λειβαθούς Φανταστείτε να επιστρέφετε καθημερινά στο δικό σας ιδιωτικό κτήμα, διασχίζοντας ένα φυσικό δάσος που σας προσφέρει απόλυτη γαλήνη και ιδιωτικότητα, ενώ σε λιγότερο από δέκα λεπτά μπορείτε να βρίσκεστε στο Αργοστόλι, στο αεροδρόμιο ή να απολαμβάνετε τα κρυστάλλινα νερά των φημισμένων παραλιών της Λειβαθούς. Το μοναδικό αυτό ακίνητο συνδυάζει ιδανικά το μεγάλο μέγεθος της έκτασης, την ιδιωτικότητα, την εξαιρετική τοποθεσία και τις σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης - χαρακτηριστικά που γίνονται ολοένα και πιο σπάνια στην αγορά ακινήτων της Κεφαλονιάς. Είτε σκοπεύετε να δημιουργήσετε μία εντυπωσιακή οικογενειακή έπαυλη είτε μία πολυτελή τουριστική επένδυση υψηλών προδιαγραφών, το συγκεκριμένο κτήμα αποτελεί μία μοναδική ευκαιρία με εξαιρετική διαχρονική αξία σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές του νησιού. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Συνολική επιφάνεια κτιρίου περίπου 650 τ. μ. • 400 τ. μ. κατοικίας σε δύο κύρια επίπεδα • Υπόγειο 250 τ. μ. με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης • Ιδιωτική έκταση 26.500 τ. μ. • Περιβάλλεται από ιδιωτικό φυσικό δάσος • Υπόλοιπο συντελεστή δόμησης για μελλοντική ανάπτυξη • Νότιος - Νοτιοδυτικός προσανατολισμός με όμορφη θέα στη θάλασσα • Απόλυτη ιδιωτικότητα και μοναδικό φυσικό περιβάλλον • Λιγότερο από 10 λεπτά από το Αργοστόλι • Λιγότερο από 10 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς • Πολύ κοντά στις φημισμένες παραλίες της Λειβαθούς • Ιδανικό για πολυτελή κατοικία, boutique ξενοδοχείο, κέντρο ευεξίας ή επένδυση υψηλής απόδοσης • Ένα από τα μεγαλύτερα ιδιωτικά κτήματα που διατίθενται σήμερα στην περιοχή. Το Επόμενο Βήμα Μία πραγματικά μοναδική ευκαιρία για τη δημιουργία ενός ξεχωριστού ακινήτου σε μία από τις ομορφότερες και πιο αυθεντικές περιοχές της Κεφαλονιάς. Πρόκειται για μία σπάνια επένδυση που συνδυάζει φυσική ομορφιά, ιδιωτικότητα και σημαντικές αναπτυξιακές προοπτικές. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πραγματικά ξεχωριστό κομμάτι της Κεφαλονιάς. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε μία ιδιωτική επίσκεψη στο ακίνητο.

Αποκλειστικό! Προς Πώληση: Πολυτελές Σύγχρονο Θέρετρο στην Πεσσάδα - Μια Σπάνια Επενδυτική Ευκαιρία Με ιδιαίτερη χαρά σας παρουσιάζουμε αυτό το ολοκαίνουργιο, πολυτελές θέρετρο που αποτελείται από τέσσερις ημι-ανεξάρτητες βίλες, καθεμία σχεδιασμένη με μοντέρνα αισθητική και έμφαση στην άνεση υψηλών προδιαγραφών. Βρίσκεται στην Πεσσάδα, σε μια ήσυχη αγροτική τοποθεσία περιτριγυρισμένη από καταπράσινους ελαιώνες, μόλις λίγα λεπτά από παρθένες παραλίες και δίπλα σε ένα επιτυχημένο θέρετρο - γεγονός που ενισχύει τόσο την αξία όσο και το επενδυτικό δυναμικό του ακινήτου. Βασικά Στοιχεία Ακινήτου: -4 Ημι-Ανεξάρτητες Βίλες: Κάθε βίλα δύο υπνοδωματίων είναι προσεκτικά σχεδιασμένη σε δύο επίπεδα, με ιδιαίτερο πατάρι στον δεύτερο όροφο, ψηλά ανοίγματα και μεγάλες τζαμαρίες για άπλετο φυσικό φως. -Σύγχρονη Αρχιτεκτονική: Καθαρές γραμμές, καινοτόμα υλικά και μινιμαλιστική αλλά ζεστή αισθητική συνθέτουν τη μοναδική αρχιτεκτονική ταυτότητα του θερέτρου. -Πλήρως Επιπλωμένες & Εξοπλισμένες: Κάθε βίλα παραδίδεται με σύγχρονα ποιοτικά έπιπλα, ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας και κομψή διακόσμηση, έτοιμη για άμεση λειτουργία ή προσωπική χρήση. Κύρια Χαρακτηριστικά Κάθε Βίλας: -Δύο επίπεδα κατοικίας με ανοιχτούς χώρους -Δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο και εξατομικευμένες λεπτομέρειες -Ιδιωτικές πισίνες & βεράντες για ιδιωτικότητα και χαλάρωση -Ευρύχωρα πατάρια με ψηλά ταβάνια και πανοραμική θέα -Κουζίνες & μπάνια σχεδιαστών με υψηλής ποιότητας εξοπλισμό -Εσωτερική-Εξωτερική ροή χώρου, ιδανική για σύγχρονο μεσογειακό τρόπο ζωής. Τοποθεσία: Φωλιασμένο σε μια ειδυλλιακή αγροτική περιοχή στην Πεσσάδα, ανάμεσα σε αιωνόβιες ελιές, το θέρετρο προσφέρει γαλήνια απομόνωση και βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από την παραλία. Η προνομιακή του θέση δίπλα σε ένα επιτυχημένο, καθιερωμένο θέρετρο αυξάνει την ελκυστικότητα στους επισκέπτες και ενισχύει την επενδυτική ασφάλεια. Η αυξανόμενη δημοτικότητα της περιοχής εγγυάται υψηλή απόδοση επένδυσης και ενοικίαση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Επενδυτικά Πλεονεκτήματα: -Νεόδμητη Κατασκευή: Χαμηλά κόστη συντήρησης και σύγχρονα πρότυπα. -Υψηλό Δυναμικό Απόδοσης (ROI): Η ζήτηση για ποιοτική διαμονή στην περιοχή αυξάνεται, υποστηριζόμενη από το επιτυχημένο γειτονικό θέρετρο. -Άμεση Λειτουργία (Turnkey Operation): Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για λανσάρισμα ως πολυτελής προορισμός διακοπών. -Ευελιξία Χρήσης: Μπορεί να λειτουργήσει ως boutique θέρετρο, ιδιωτικό καταφύγιο! Στοιχεία με Μια Ματιά: -Τύπος Ακινήτου: Πολυτελές Θέρετρο / Boutique Βίλες -Μονάδες: 4 Ημι-Ανεξάρτητες Διώροφες Βίλες με δύο υπνοδωμάτια -Στυλ: Μοντέρνος σχεδιασμός Loft με ψηλά ταβάνια -Τοποθεσία: Αγροτικός Ελαιώνας, Κοντά στην Παραλία -Κατάσταση: Ολοκαίνουργιο, Πλήρως Επιπλωμένο & Εξοπλισμένο. Γιατί Αυτό το Ακίνητο; Περισσότερο από ένα απλό ακίνητο - είναι μια έτοιμη επένδυση σε έναν από τους πιο περιζήτητους, αναδυόμενους προορισμούς της Μεσογείου. Ο συνδυασμός σύγχρονης αρχιτεκτονικής, φυσικού περιβάλλοντος, εγγύτητας στη θάλασσα και ήδη ακμάζουσας τοπικής τουριστικής αγοράς καθιστά αυτή την πρόταση σπάνια ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ένα premium περιουσιακό στοιχείο με ισχυρή προοπτική εισοδήματος. Διαδικασία χωρίς Άγχος: Με την εξειδικευμένη καθοδήγησή μας και την αδιάλειπτη υποστήριξη σε κάθε βήμα! Εξατομικευμένες Υπηρεσίες: Προσφέρουμε πλήρη γκάμα υπηρεσιών Premium από εσωτερική διακόσμηση, νομική υποστήριξη, διαχείριση ενοικιάσεων έως και επενδυτικές συμβουλές!

Βίλα με Θέα στη Θάλασσα στην Πεσσάδα | Αποκλειστικό Ακίνητο Τιμή κάτω από την αγοραία αξία: 375.000€ Αποκλειστική, ανεξάρτητη βίλα 101τ. μ. με 2 υπνοδωμάτια στην Πεσσάδα, εκεί όπου η φύση, η ηρεμία και ο σύγχρονος μεσογειακός τρόπος ζωής συνδυάζονται σε απόλυτη αρμονία. Εξαιρετική τοποθεσία, σε απόσταση περπατήματος από την παραλία και μόλις 10 λεπτά από το Αργοστόλι και το αεροδρόμιο. Τιμή πώλησης 375.000€ και άμεσα διαθέσιμη για γρήγορη ΠΩΛΗΣΗ. Η βίλα είναι χτισμένη μέσα σε έναν καταπράσινο κήπο, περιτριγυρισμένη από αιωνόβιες ελιές, και προσφέρει εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Το σκηνικό δημιουργεί μια αίσθηση απομόνωσης και γαλήνης, μακριά από τα συνηθισμένα. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ενός σκιερού ιδιωτικού δρόμου που διασχίζει τον ελαιώνα, οδηγώντας στη βίλα που δεσπόζει στο οικόπεδό της. Υπάρχει άπλετος χώρος για υπαίθρια διαβίωση, καθώς και η δυνατότητα κατασκευής ιδιωτικής πισίνας για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα ολοκληρωμένο καταφύγιο χαλάρωσης. Η θέση του ακινήτου εκμεταλλεύεται στο έπακρο το χρυσαφένιο ιονικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και «αγκαλιάζει» τον απέραντο γαλάζιο ορίζοντα, με θέα τη θάλασσα και τις μακρινές κορυφές. Στο εσωτερικό, η διαρρύθμιση είναι φωτεινή και φιλόξενη, με τους χώρους να επικοινωνούν αρμονικά μεταξύ τους. Τα μεγάλα ανοίγματα φέρνουν τον κήπο και τη θέα στη θάλασσα στο κέντρο του σπιτιού. Φυσικά υλικά και καθαρές γραμμές αντικατοπτρίζουν το τοπίο του νησιού, ενώ ο προσεγμένος σχεδιασμός εξασφαλίζει άνεση όλο τον χρόνο. Τα υπνοδωμάτια είναι ζεστά και ήσυχα, ιδανικά για ξεκούραση, και οι ευρύχωρες βεράντες προσφέρονται για καφέ το πρωί ή βραδινές συγκεντρώσεις κάτω από τα αστέρια. Ο κήπος αποτελεί ένα από τα μεγάλα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Ένας περιποιημένος, καταπράσινος παράδεισος με δέντρα, ανθισμένους θάμνους και γωνιές με σκιά και ήλιο, ιδανικός για χαλαρά απογεύματα ή γεύματα al fresco με φίλους και οικογένεια. Αν και δεν υπάρχει πισίνα, ο διαθέσιμος χώρος επιτρέπει τον σχεδιασμό και την κατασκευή της, σύμφωνα με τις προσωπικές σας ανάγκες. Η Πεσσάδα είναι ένα αυθεντικό ιονικό χωριό που προσφέρει ησυχία και γνήσιο χαρακτήρα, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε αμμώδεις παραλίες, τοπικές ταβέρνες και όλες τις παροχές του νησιού. Ο συνδυασμός της παραδοσιακής γοητείας του χωριού με την πανοραμική θέα θάλασσας και βουνού καθιστά το ακίνητο μια σπάνια ευκαιρία, είτε για μόνιμη κατοικία, είτε για εξοχικό, είτε για επένδυση στην Κεφαλονιά. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • 101τ. μ. κατοικία σε οικόπεδο 500τ. μ. • 2 υπνοδωμάτια / 2 μπάνια • 38τ. μ. μπαλκόνια και βεράντες • Πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη • Δυνατότητα κατασκευής πισίνας και διαμόρφωσης κήπου • Σε απόσταση περπατήματος από την παραλία • 10 λεπτά οδήγηση από Αργοστόλι και αεροδρόμιο • Πλήρως κλιματιζόμενη Σε κοντινή απόσταση: • Διάσημη παραλία με τιρκουάζ νερά, απαλή άμμο και ήρεμη κολύμβηση • Μονοπάτια του Αίνου για πεζοπορία και πανοραμική θέα στο Ιόνιο • Αργοστόλι - η ζωντανή πρωτεύουσα του νησιού με πολιτισμό, καφέ και λιμάνι • Γραφικά χωριά με παραδοσιακούς φούρνους και σκιερές πλατείες Με λίγα λόγια: Μια ιδανική ευκαιρία για να αποκτήσετε ένα κομψό, σύγχρονο σπίτι σε ένα από τα πιο ήσυχα και όμορφα παραθαλάσσια χωριά της Κεφαλονιάς. Ξέγνοιαστη Διαδικασία: Με καθοδήγηση από έμπειρους επαγγελματίες και πλήρη υποστήριξη σε κάθε στάδιο.

Ν. Κεφαλονιάς, Λειβαθούς, Δήμο Αργοστολίου: Ανακαλύψτε αυτή τη νεόδμητη μονοκατοικία 200τ. μ., χτισμένη το 2016, σε ένα οικόπεδο 438τ. μ., προσφέροντας ένα πολυτελές και άνετο περιβάλλον. Απλωμένη σε 3 επίπεδα, η κατοικία διαθέτει 5 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες και 2 κομψά σαλόνια. Απολαύστε χαλαρωτικές στιγμές στον όμορφα διαμορφωμένο κήπο και εκμεταλλευθείτε τον αποθηκευτικό χώρο που παρέχει η αποθήκη. Με 4 μοντέρνα μπάνια, εξασφαλίζεται άνεση και πρακτικότητα για όλη την οικογένεια. Η κατοικία είναι επιπλωμένη και βαμμένη, με κουφώματα αλουμινίου και προσφέρει μαγευτική θέα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό και ενεργειακή κλάση B, εξασφαλίζοντας ενεργειακή απόδοση και άνεση όλο το χρόνο. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει τζάκι, νυχτερινό ρεύμα, σίτες και ηλιακό θερμοσίφωνα. Απολαύστε την άνεση των 2 θέσεων στάθμευσης και τη φιλική προς τα κατοικίδια πολιτική. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Κωδικός Ακινήτου: #1526544

Μια εξαιρετική κατοικία που συνδυάζει την ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος με μαγευτικά ηλιοβασιλέματα και την αυθεντική γοητεία της Κεφαλονιάς. Η υπό κατασκευή βίλα βρίσκεται στην ήσυχη και ταχύτατα ανερχόμενη περιοχή των Μαρκουλάτων, μόλις λίγα λεπτά από τις παραλίες και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα του Φισκάρδου. Απολαύστε την εκπληκτική infinity πισίνα με θέα που κόβει την ανάσα και τους εξωτερικούς χώρους που είναι ιδανικοί για στιγμές χαλάρωσης και διασκέδασης. • Εμβαδόν κατοικίας: 186,55 τ. μ. • Τοποθεσία: Μαρκουλάτα, κοντά στο Φισκάρδο • Αρχιτεκτονικός σχεδιασμός υψηλής αισθητικής • Απόλυτη ιδιωτικότητα και ηρεμία Η Κεφαλονιά αποτελεί σταθερά έναν από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς με διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες. Παρόμοιες βίλες στην ευρύτερη περιοχή μισθώνονται έως και 750€ ανά διανυκτέρευση, καθιστώντας την επένδυση σε αυτό το ακίνητο μια αποδοτική και ασφαλή επιλογή τόσο για προσωπική όσο και για επενδυτική χρήση. • Αντισεισμικός Σκελετός - Μεταλλική Κατασκευή - Θεμέλια, κλασσικό μπετόν και πλάκα 1ου σύμμικτη πλάκα μπετόν. Στέγη με κεραμίδι. Θερμοπρόσοψη με πετροβάμβακα για επιπλέον πυρασφάλεια. • Σύνολο Δόμησης - 186τμ - Υπόλοιπο Δόμησης 216τμ - Σύνολο 400τμ • 3 Μπάνια εντός υπνοδωματίων + 1 WC επισκεπτών στο ισόγειο • 1 Κουζίνα στο ισόγειο + 1 Κουζινάκι στον 1ο Όροφο • 1 Χώρος τραπεζαρίας • Σύστημα θέρμανσης-ψύξης με VRV - Καλύπτει όλα τα δωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία. • 1 Ηλιακός Θερμοσίφωνας • 1 Πισίνα • Θέα στην Θάλασσα Αποστάσεις: Μαρκουλάτα - Παραλία Αγία Ιερουσαλήμ 4,87 km Μαρκουλάτα - Παραλία Μύρτος 18,36 km Τιμή πώλησης: 1.100.000€

Παλική, Ληξούρι, Μονοκατοικία, 265 τ. μ, Σε οικόπεδο 415 τ. μ., 3 Επίπεδο/α, Όροφος: Ισόγειο, Μονοκατοικία εξαιρετικής αισθητικής με 5 ανεξάρτητα επιπλωμένα διαμερίσματα μέσα στο Ληξούρι, 6 Υ/Δ, 5 Μπάνιο/α, 5 Κουζίνα/ες, Έτος κατασκευής 2008, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Δάπεδα: Πλακάκια, Κουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικα: Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Τζάκι, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Παραδοσιακή οικία, Προσόψεως, Κλιματισμός, Δέντρα, Κήπος, Κατασκευασμένη σε δύο φάσεις (2008 και 2019), η ιδιοκτησία περιλαμβάνει πέντε αυτόνομα διαμερίσματα που εξασφαλίζουν σημαντικό εισόδημα όλο τον χρόνο. (Περιγραφή Ακινήτου: • Διαμέρισμα ορόφου: 2-υπνοδωματίων διαθέτει: Απεριόριστη θέα στον κόλπο του Αργοστολίου Τρία μπαλκόνια, με απαράμιλλη θέα, Λειτουργικό τζάκι, Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, χωρισμένη από το σαλόνι με πάσο. Ευρύχωρα υπνοδωμάτια με μεγάλες ντουλάπες. μπάνιο με άνετη μπανιέρα, πατάρι το οποίο συνδέεται με το διαμέρισμα με εσωτερική ξύλινη σκάλα. Το πατάρι μπορεί να αναβαθμισθεί σε διαμέρισμα, καθώς διαθέτει σχετική άδεια, η οποία εκδόθηκε το 2023.), και Τέσσερα στούντιο διαμερίσματα: Άνετα, προσεγμένα με όμορφη θέα και κατάλληλα τόσο για βραχυχρόνιες όσο και για μακροχρόνιες μισθώσεις (Μόλις 15 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο του Ληξουρίου και το λιμάνι. • Σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 400 μέτρα από την ακτή), Η κατοικία διαθέτει καλοδιατηρημένο κήπο με οπορωφόρα και καλλωπιστικά δέντρα, περιφραγμένο με παραδοσιακή περίφραξη από τοπική πέτρα, (Το χαρακτηριστικό δένδρο της ιδιοκτησίας είναι ο λωτός, ο οποίος κάθε φθινόπωρο είναι γεμάτος με γλυκύτατους καρπούς. Η στάθμευση είναι εύκολη στους παρακείμενους δρόμους. ), Επιπλωμένο, Θέα : Βουνό + Θάλασσα, απόσταση απο: Θάλασσα (m): 400, Τιμή: 800.000€, Τηλ: 2106231555 6980502020, www.dontasrealestate.gr, dontasrealestate@gmail.com. Επισκεφθείτε το site μας www.dontasrealestate.gr για να βρείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα.

Κεφαλλονιά, Ληξούρι, πλησίον Δημαρχείου, Κτήριο μικτής χρήσης, με κατάστημα 78,6τμ. στο ισόγειο και ΄δύο ορόφους 92τμ. συνολικά, με 3 studio και ένα δυάρι, χωρίς ασανσέρ, με αρχική άδεια κατασκευής του 1983, αποπερατωμένο το 2005. Το κατάστημα αποτελείται από ενιαίο χώρο με 1 κολόνα, 1 δωμάτιο στο πίσω μέρος και 1 λουτρό. Έχει βιτρίνα περίπου 4μ. Στον 1ο όροφο 57τμ. βρίσκονται 3 ξεχωριστά δωμάτια - studio, με μπάνια, κουζινάκια και κλιματισμό. Το δώμα 35τμ. αποτελείται από σαλόνι με ενιαία κουζίνα, 1 λουτρό και 1 υπνοδωμάτιο. Διαθέτει διπλά τζάμια, κουφώματα αλουμινίου, αυτόνομη θέρμανση με κλιματισμό & βεράντες. Είναι ιδανικό για κατοικία ή για εκμετάλλευση για βραχυχρόνιες μισθώσεις ή σαν επαγγελματικά γραφεία. Βρίσκεται πλησίον κεντρικής πλατείας, εκκλησίας & λιμανιού. *Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη μπορεί να είναι σχετική και όχι ακριβής. *Στο ραντεβού για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση και υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ σας, και όποιων ατόμων σας συνοδεύουν.

Κωδικός ακινήτου: 10777 - Κεφαλονιά Παλλική ΔΕΜΑΤΟΡΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 58.00 τ. μ. σε οικόπεδο 785 τ. μ. Αποτελείται από. Είναι κατασκευασμένη το 1979 με ενεργειακή κλάση Η - Τιμή: 65.000 € Στα Δεματορά - Μονοπωλάτα Παλικής, σε ήσυχη τοποθεσία μέσα σε ένα όμορφο φυσικό περιβάλλον, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 785 τ. μ., με δυνατότητα συνολικής δόμησης έως 400 τ. μ. Εντός του οικοπέδου βρίσκεται παλαιά κατοικία περίπου 58 τ. μ., η οποία χρήζει πλήρους και ριζικής ανακαίνισης. Το ακίνητο προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα είτε να αξιοποιήσει και να αναδιαμορφώσει την υφιστάμενη κατοικία είτε να εξετάσει μια ευρύτερη νέα οικιστική ανάπτυξη, αξιοποιώντας τη διαθέσιμη δόμηση του οικοπέδου. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ηρεμία, φυσική ομορφιά και ανοιχτή θέα προς τους καταπράσινους λόφους της περιοχής, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Κύρια Χαρακτηριστικά ✔ Οικόπεδο 785 τ. μ. ✔ Δυνατότητα συνολικής δόμησης έως 400 τ. μ. ✔ Υφιστάμενη παλαιά κατοικία περίπου 58 τ. μ. ✔ Χρήζει πλήρους και ριζικής ανακαίνισης ✔ Ήσυχη τοποθεσία ✔ Όμορφο φυσικό περιβάλλον ✔ Ανοιχτή θέα προς τους γύρω λόφους ✔ Κατάλληλο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία