Продаж будинків - Κεφαλονιά

www.clockrealestate.gr - Κωδικός ακινήτου #19472 - Ντέκας Νίκος - 6980214186 - Κεφαλονιά, Περατάτα: Πωλείται νεόδμητη Μονοκατοικία 31τ. μ. με αυτόνομη θέρμανση ρεύματος. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλονοκουζίνα, Κήπο 16 τ. μ. και μπάνιο. Είναι εξοπλισμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 2021 και διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A, δάπεδα από πλακάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα. Διατίθεται επιπλέον όμορο οικόπεδο επιφάνειας 250 τ. μ., με συντελεστή δόμησης 0,75, που επιτρέπει την ανέγερση κτιρίου περίπου 190 τ. μ. Τιμή 135.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #19472 Facebook @ Clock Real Estate Instagram @ Clockrealestate Youtube @ Clock Real Estate To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

Pessada Exclusive Νεόδμητα Μπανγκαλόου 1 & 2 Υπνοδωματίων Αποκλειστικά από το γραφείο μας από 190.000€! Ένα εντυπωσιακά σχεδιασμένο, ολοκαίνουργιο και αποκλειστικό μπανγκαλόου με 1 ή 2 υπνοδωμάτια (ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ, με παράδοση σε λίγους μήνες) στο χωριό Πεσσάδα είναι σχεδόν έτοιμο να παραδοθεί! Υπάρχει δυνατότητα αγοράς με 1 ή 2 ή 3 υπνοδωμάτια. Η νεόδμητη αυτή βίλα (αυτή τη στιγμή ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ) ξεχωρίζει για την κομψή, σύγχρονη αρχιτεκτονική της και την αισθητική της αρτιότητα. Βρίσκεται στην Πεσσάδα Κεφαλονιάς και διαθέτει ευρύχωρη, μοντέρνα πισίνα, εξωτερική τραπεζαρία, κήπο και πολλές επιπλέον παροχές. Το πανέμορφο φυσικό τοπίο ενισχύει τη μοναδική, πολυτελή μεσογειακή ατμόσφαιρα του ακινήτου. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, καθώς συνδυάζει την εγγύτητα στο Αργοστόλι και το αεροδρόμιο με εύκολη πρόσβαση σε μικρές, απομονωμένες παραλίες και όρμους. Σε λίγα λεπτά οδήγησης θα βρείτε επίσης παραδοσιακές ταβέρνες και όμορφα beach bars. Ο κομψός και μίνιμαλ σχεδιασμός δένει αρμονικά με το μεσογειακό στυλ, με προσεγμένες λεπτομέρειες που δίνουν στο ακίνητο ξεχωριστή προσωπικότητα και μια ζεστή, οικεία αίσθηση, εξασφαλίζοντας άνετη διαμονή. ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ: Η κατοικία (ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ) προσφέρει 3 επιλογές: Ανεξάρτητο μπανγκαλόου 45 τ. μ. με 1 υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο καθιστικού, κήπο και πισίνα Κατοικία 55 τ. μ. με 2 υπνοδωμάτια, δικό της κήπο, εξωτερικό χώρο και ιδιωτική πισίνα Εναλλακτικά, ενιαία κατοικία 100 τ. μ. με 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 2 πισίνες, ιδανική ως κύρια κατοικία με ξεχωριστό ξενώνα. Το σπίτι έχει σχεδιαστεί με ενεργειακή αποδοτικότητα (θερμομονωτικό κέλυφος), θα διαθέτει κλιματισμό σε κάθε δωμάτιο και μοντέρνο καθιστικό. Οι φωτογραφίες εσωτερικού και εξωτερικού χώρου είναι τρισδιάστατες απεικονίσεις (3D) του τελικού αποτελέσματος. Η παράδοση αναμένεται στο τέλος του 2026. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επένδυση υψηλού επιπέδου. Μια πραγματικά μοναδική ευκαιρία. ΤΙ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΤΙΜΗ: Οικόπεδο 250-550 τ. μ. Κατοικία 45-100 τ. μ. 1-3 υπνοδωμάτια 1-2 μπάνια Όλες οι οικοδομικές άδειες και έγγραφα Ενεργειακά αποδοτική κατασκευή Ηλιακός θερμοσίφωνας Αυτόνομο σύστημα αποχέτευσης 5 μονάδες κλιματισμού Υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής Ιδιωτικές πισίνες Πολύ κοντά σε παραλία Κοντά στο αεροδρόμιο Άμεση πρόσβαση στο Αργοστόλι Ιδιωτικότητα και ηρεμία Θέα σε θάλασσα και κήπο Φυσικό περιβάλλον Ανοιχτός χώρος στάθμευσης Σύνδεση με νερό, ρεύμα και internet Εξωτερικός φωτισμός κήπου ΤΙ ΔΕΝ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ: Ηλεκτρικές συσκευές Τηλεόραση & ηχοσύστημα Δορυφορική εγκατάσταση Έπιπλα Εσωτερικός φωτισμός Διακόσμηση & έργα τέχνης Κηπουρική διαμόρφωση Συμβολαιογραφικά έξοδα Αμοιβή μεσίτη ΤΙΜΕΣ ΑΝΑ ΕΠΙΛΟΓΗ: 1 Υπνοδωμάτιο + οικόπεδο 250 τ. μ.: 190.000€ ή 2 Υπνοδωμάτια + οικόπεδο 300 τ. μ.: 260.000€ ή 3 Υπνοδωμάτια + οικόπεδο 550 τ. μ.: 420.000€

Αργοστόλι - Κεντρικό Αυτοτελές Κτίριο με Εξαιρετικές Προοπτικές Ανακαίνισης & Αξιοποίησης | 370.000€ Δύο Ανεξάρτητα Διαμερίσματα | Συνολικά 190m² | Ελάχιστα Βήματα από την Παραλιακή & την Κεντρική Πλατεία Μια πραγματικά σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ολόκληρου διώροφου κτιρίου σε ένα από τα πλέον κεντρικά και προνομιακά σημεία του Αργοστολίου, σε ελάχιστη απόσταση από την παραλιακή, το εμπορικό κέντρο της πόλης και τους πολυσύχναστους πεζόδρομους. Στην καρδιά του Αργοστολίου, το ακίνητο συνδυάζει με μοναδικό τρόπο όλα τα πλεονεκτήματα μιας απόλυτα κεντρικής τοποθεσίας με την ηρεμία και την ιδιωτικότητα μιας κατοικημένης γειτονιάς. Κατασκευασμένο περίπου το 1970, το κτίριο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα επιφάνειας 95m² το καθένα, ένα σε κάθε επίπεδο, προσφέροντας συνολική εσωτερική επιφάνεια περίπου 190m². Παρότι το ακίνητο χρήζει εκτεταμένης ανακαίνισης και πλήρους εκσυγχρονισμού, οι άνετοι χώροι, η ήδη ανεξάρτητη διαμόρφωση των δύο επιπέδων και, πάνω απ' όλα, η εξαιρετική του θέση δημιουργούν σημαντικές δυνατότητες για μια ολοκληρωμένη μεταμόρφωση και αξιοποίηση. Μια Σπάνια Ιδιοκτησία στην Καρδιά του Αργοστολίου Τοποθετημένο σε προνομιακή γωνιακή θέση μέσα στον αστικό ιστό της πόλης, το ακίνητο προσφέρει το σημαντικό πλεονέκτημα της άμεσης πρόσβασης με τα πόδια σχεδόν σε οτιδήποτε έχει να προσφέρει το Αργοστόλι. Η κεντρική πλατεία απέχει μόλις περίπου 100 μέτρα, ενώ ο γνωστός εμπορικός πεζόδρομος, τα καταστήματα, τα cafés, τα εστιατόρια και όλες οι καθημερινές υπηρεσίες βρίσκονται κυριολεκτικά λίγα βήματα μακριά. Η παραλιακή ζώνη και το λιμάνι του Αργοστολίου βρίσκονται επίσης σε ελάχιστη απόσταση, καθιστώντας τη χρήση αυτοκινήτου σχεδόν περιττή για την καθημερινότητα. Αυτό ακριβώς είναι και το στοιχείο που κάνει το συγκεκριμένο ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον από επενδυτικής άποψης. Κτίρια τέτοιου μεγέθους στο κέντρο του Αργοστολίου, με δύο ήδη ανεξάρτητες κατοικίες και τόσο άμεση πρόσβαση στην καρδιά της πόλης, αποτελούν πλέον ιδιαίτερα περιορισμένες και δυσεύρετες επιλογές. Εξαιρετικές Προοπτικές Ανακαίνισης & Αξιοποίησης Η υφιστάμενη διαμόρφωση προσφέρει σημαντική ευελιξία στον μελλοντικό ιδιοκτήτη. Μετά από μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση, το ακίνητο θα μπορούσε να μεταμορφωθεί σε δύο ευρύχωρα, σύγχρονα διαμερίσματα πόλης, προσφέροντας τη δυνατότητα συνδυασμού ιδιωτικής χρήσης και εισοδήματος από μίσθωση. Εναλλακτικά, το κτίριο θα μπορούσε να επανασχεδιαστεί ως μία ιδιαίτερη ιδιωτική κατοικία στο κέντρο της πόλης, ως premium τουριστικό κατάλυμα ή ως επενδυτικό ακίνητο που θα μπορούσε να αξιοποιήσει την αυξημένη ζήτηση για ποιοτική διαμονή στο κέντρο του Αργοστολίου, πάντα υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων πολεοδομικών εγκρίσεων και αδειοδοτήσεων. Η γωνιακή του θέση, τα μπαλκόνια, οι άνετοι εσωτερικοί χώροι και τα πολλαπλά ανοίγματα αποτελούν μια εξαιρετική βάση για έναν προσεγμένο αρχιτεκτονικό επανασχεδιασμό, ο οποίος θα μπορούσε να διατηρήσει στοιχεία της αρχικής ταυτότητας του κτιρίου, δημιουργώντας παράλληλα ένα πλήρως σύγχρονο εσωτερικό. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Αυτοτελές διώροφο κτίριο στο κέντρο του Αργοστολίου • Συνολική εσωτερική επιφάνεια περίπου 190m² • Δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα περίπου 95m² έκαστο • Αρχική κατασκευή περίπου το 1970 • Προνομιακή γωνιακή θέση • Μπαλκόνια και πολλαπλά ανοίγματα με άπλετο φυσικό φωτισμό • Χρήζει ολοκληρωμένης ανακαίνισης • Περίπου 100 μέτρα από την κεντρική πλατεία Αργοστολίου • Ελάχιστα βήματα από τον κεντρικό εμπορικό πεζόδρομο • Πολύ κοντά στην παραλιακή και το λιμάνι • Εστιατόρια, cafés, καταστήματα, αγορά και υπηρεσίες σε άμεση απόσταση με τα πόδια • Εξαιρετικές δυνατότητες οικιστικής, τουριστικής ή επενδυτικής αξιοποίησης • Σπάνια ευκαιρία απόκτησης ολόκληρου κτιρίου στην καρδιά του Αργοστολίου. Τοποθεσία, Χαρακτήρας & Προοπτική Αυτό δεν είναι ένα ακίνητο που πρέπει να αξιολογηθεί με βάση τη σημερινή του κατάσταση, αλλά με βάση αυτό που μπορεί να γίνει. Με τον κατάλληλο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση, το κτίριο μπορεί να μεταμορφωθεί σε ένα ιδιαίτερα ελκυστικό ακίνητο στο κέντρο του Αργοστολίου, συνδυάζοντας τον χαρακτήρα μιας αυθεν

Αποκλειστική Επενδυτική Ευκαιρία στη Ζόλα, Κεφαλονιά Έργο Ανακαίνισης & Επένδυσης 550.000€ Ημιτελές Συγκρότημα Κατοικιών με Εντυπωσιακή Θέα στη Θάλασσα Σε μία από τις πιο γραφικές και αυθεντικές παραθαλάσσιες περιοχές της Κεφαλονιάς, στη μαγευτική Ζόλα, αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία ολοκλήρωσης και διαμόρφωσης ενός οικιστικού συγκροτήματος μέσα σε ένα τοπίο μοναδικής φυσικής ομορφιάς. Μια Σπάνια Ευκαιρία με Πανοραμική Θέα στο Ιόνιο Το ακίνητο εκτείνεται σε οικόπεδο 3.000τ. μ. και αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες, συνολικής επιφάνειας 400τ. μ. Κάθε κατοικία έχει σχεδιαστεί ώστε να διαθέτει 100τ. μ. κύριων χώρων διαβίωσης στο επάνω επίπεδο, ενώ στο κάτω επίπεδο υπάρχουν επιπλέον 100τ. μ., ιδανικά για αποθηκευτικούς χώρους, βοηθητικές χρήσεις ή ακόμη και ανεξάρτητο χώρο φιλοξενίας. Χάρη στην προνομιακή υπερυψωμένη θέση του, το ακίνητο απολαμβάνει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος και το καταπράσινο φυσικό τοπίο της περιοχής από όλα τα επίπεδα, δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον για μία μόνιμη κατοικία, μία πολυτελή εξοχική βίλα ή μία ιδιαίτερα ελκυστική τουριστική επένδυση. Περιτριγυρισμένο από το μοναδικό φυσικό τοπίο της Κεφαλονιάς, με πλούσια βλάστηση, εντυπωσιακές ακτογραμμές και κρυστάλλινα νερά σε μικρή απόσταση, το ακίνητο συνδυάζει απόλυτη ιδιωτικότητα, ηρεμία και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Γιατί να επιλέξετε αυτό το ακίνητο; • Δύο ανεξάρτητες κατοικίες που προσφέρουν ευελιξία και πολλαπλές επενδυτικές δυνατότητες. • Συνολική δομημένη επιφάνεια 400τ. μ. σε οικόπεδο 3.000τ. μ. • Ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα από όλα τα επίπεδα. • Ήσυχη και ιδιαίτερα περιζήτητη τοποθεσία στη Ζόλα. • Εξαιρετική ευκαιρία ολοκλήρωσης και διαμόρφωσης σύμφωνα με τις δικές σας ανάγκες και αισθητική. • Ιδανικό τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση ή δημιουργία boutique καταλύματος. • Εύκολη πρόσβαση στις παραλίες της περιοχής, στις παραδοσιακές ταβέρνες και στα σημαντικότερα αξιοθέατα του νησιού. Τα επόμενα βήματα Μια μοναδική ευκαιρία να δημιουργήσετε ένα ξεχωριστό ακίνητο σε μία από τις πιο όμορφες και αυθεντικές περιοχές της Κεφαλονιάς. Πρόκειται για μία σπάνια επενδυτική πρόταση σε μια περιοχή που ξεχωρίζει για την απαράμιλλη φυσική ομορφιά, την ιδιωτικότητα και τον αυθεντικό νησιωτικό της χαρακτήρα. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πραγματικά μοναδικό ακίνητο στην Κεφαλονιά. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μία ιδιωτική επίσκεψη.

Αποκλειστικό Διαμέρισμα με Πανοραμική Θέα στον Κόλπο του Αργοστολίου Διαμέρισμα Προνομιακής Θέσης στο Αργοστόλι - 320.000€ Σύγχρονο Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων με Πανοραμική Θέα στη Θάλασσα, σε μία από τις πιο Περιζήτητες Περιοχές του Αργοστολίου Σε μία από τις πλέον προνομιακές και περιζήτητες οικιστικές περιοχές του Αργοστολίου, αυτό το άριστα συντηρημένο διαμέρισμα 84 τ. μ. συνδυάζει μοναδικά την υψηλή ποιότητα κατασκευής, την άνεση και την ανεμπόδιστη θέα προς τον κόλπο του Αργοστολίου και τα επιβλητικά βουνά της Κεφαλονιάς. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Διαμέρισμα 84 τ. μ. σύγχρονης αισθητικής • 2 άνετα υπνοδωμάτια • Πανοραμική θέα στη θάλασσα, το λιμάνι και τα βουνά • Εξαιρετική τοποθεσία σε μία από τις καλύτερες γειτονιές του Αργοστολίου • Κατασκευή του 2010 με κορυφαία ποιότητα και εξαιρετικά υλικά • Πολυκατοικία σε άριστη κατάσταση συντήρησης • Φωτεινοί ενιαίοι χώροι καθιστικού και τραπεζαρίας • Μεγάλο ιδιωτικό μπαλκόνι • Υψηλής ποιότητας υλικά και προσεγμένα φινιρίσματα • Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλιακή, καταστήματα και όλες τις καθημερινές ανέσεις • Ιδανικό ως μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επενδυτικό ακίνητο Σύγχρονη Κατοικία με Θέα που Ξεχωρίζει Το διαμέρισμα αποτελεί μέρος μιας εξαιρετικά προσεγμένης πολυκατοικίας, η οποία κατασκευάστηκε το 2010 με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα των υλικών και στην άριστη κατασκευαστική αρτιότητα. Η εξαιρετική συντήρηση του κτιρίου και της κατοικίας διατηρεί την αίσθηση ενός σχεδόν καινούργιου ακινήτου, αποπνέοντας διαχρονική κομψότητα και ποιότητα. Η κατοικία διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μεγάλο μπάνιο. Τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο φυσικό φως να πλημμυρίζει τους εσωτερικούς χώρους, ενώ παράλληλα αναδεικνύουν τη μαγευτική θέα προς τη θάλασσα, δημιουργώντας μια ιδιαίτερα φωτεινή και ευχάριστη ατμόσφαιρα. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι το ευρύχωρο ιδιωτικό μπαλκόνι, από όπου μπορείτε να απολαμβάνετε τον πρωινό σας καφέ με θέα τον κόλπο, να παρακολουθείτε τα σκάφη να εισέρχονται στο λιμάνι ή να χαλαρώνετε καθώς ο ήλιος δύει πίσω από τα βουνά της Κεφαλονιάς. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο του Αργοστολίου, στην παραλιακή, σε καφέ, εστιατόρια, εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα εξασφαλίζει την ηρεμία και την ιδιωτικότητα μιας από τις πιο ποιοτικές γειτονιές της πόλης. Είτε αναζητάτε μια μόνιμη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, μια κομψή εξοχική κατοικία ή μια επένδυση με εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης και εισοδήματος, το συγκεκριμένο διαμέρισμα αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία που συνδυάζει κορυφαία τοποθεσία, ποιοτική κατασκευή και μοναδική θέα. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πραγματικά ξεχωριστό ακίνητο στην πρωτεύουσα της Κεφαλονιάς. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μία ιδιωτική επίσκεψη.

Εξαιρετικό Κτήμα Ανακαίνισης στη Λειβαθώ! Έργο Ανακαίνισης & Επενδυτική Ευκαιρία Αποκλειστική Επενδυτική Πρόταση Κρυμμένο μέσα σε μία εντυπωσιακή ιδιωτική έκταση 26.500 τ. μ., περιτριγυρισμένη από ώριμο φυσικό δάσος και ανέγγιχτη κεφαλονίτικη φύση, αυτό το μοναδικό ακίνητο αποτελεί μία από τις σημαντικότερες ευκαιρίες ανακαίνισης και ανάπτυξης που διατίθενται σήμερα στην Κεφαλονιά. Στην καρδιά του κτήματος δεσπόζει μία επιβλητική ημιτελής κατοικία συνολικής επιφάνειας περίπου 650 τ. μ., αποτελούμενη από 400 τ. μ. σε δύο κύρια επίπεδα και επιπλέον 250 τ. μ. ευρύχωρου υπογείου, προσφέροντας απεριόριστες δυνατότητες διαμόρφωσης, επέκτασης και αξιοποίησης. Τοποθετημένο σε προνομιακή θέση στη Λειβαθώ, με νότιο-νοτιοδυτικό προσανατολισμό, το κτήμα απολαμβάνει απόλυτη ιδιωτικότητα, όμορφη θέα προς τη θάλασσα και μαγευτικά ηλιοβασιλέματα, ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά από τις πιο γνωστές παραλίες της περιοχής, το Αργοστόλι και το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς. Η υφιστάμενη κατασκευή αποτελεί μία εξαιρετική βάση για τη δημιουργία ενός πραγματικά μοναδικού ακινήτου. Είτε οραματίζεστε μία πολυτελή ιδιωτική κατοικία, μία αποκλειστική boutique βίλα, ένα υψηλών προδιαγραφών wellness retreat ή μία premium τουριστική επένδυση, το ακίνητο προσφέρει όλες τις προϋποθέσεις για την υλοποίηση ενός έργου υψηλής αξίας. Το στοιχείο που πραγματικά διαφοροποιεί αυτή την πρόταση είναι το ίδιο το μέγεθος της ιδιοκτησίας. Η εκτεταμένη έκταση περιβάλλεται από το δικό της ιδιωτικό δάσος, δημιουργώντας ένα περιβάλλον απόλυτης ηρεμίας, ιδιωτικότητας και φυσικής ομορφιάς που σπάνια συναντάται τόσο κοντά στα σημαντικότερα σημεία του νησιού. Παράλληλα, το ακίνητο διαθέτει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες για μελλοντική επέκταση, την κατασκευή επιπλέον κατοικιών ή ξενώνων, χώρων αναψυχής ή άλλων πολυτελών εγκαταστάσεων. Αποκλειστικό Κτήμα - Μία Σπάνια Επένδυση στην Καρδιά της Λειβαθούς Φανταστείτε να επιστρέφετε καθημερινά στο δικό σας ιδιωτικό κτήμα, διασχίζοντας ένα φυσικό δάσος που σας προσφέρει απόλυτη γαλήνη και ιδιωτικότητα, ενώ σε λιγότερο από δέκα λεπτά μπορείτε να βρίσκεστε στο Αργοστόλι, στο αεροδρόμιο ή να απολαμβάνετε τα κρυστάλλινα νερά των φημισμένων παραλιών της Λειβαθούς. Το μοναδικό αυτό ακίνητο συνδυάζει ιδανικά το μεγάλο μέγεθος της έκτασης, την ιδιωτικότητα, την εξαιρετική τοποθεσία και τις σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης - χαρακτηριστικά που γίνονται ολοένα και πιο σπάνια στην αγορά ακινήτων της Κεφαλονιάς. Είτε σκοπεύετε να δημιουργήσετε μία εντυπωσιακή οικογενειακή έπαυλη είτε μία πολυτελή τουριστική επένδυση υψηλών προδιαγραφών, το συγκεκριμένο κτήμα αποτελεί μία μοναδική ευκαιρία με εξαιρετική διαχρονική αξία σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές του νησιού. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Συνολική επιφάνεια κτιρίου περίπου 650 τ. μ. • 400 τ. μ. κατοικίας σε δύο κύρια επίπεδα • Υπόγειο 250 τ. μ. με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης • Ιδιωτική έκταση 26.500 τ. μ. • Περιβάλλεται από ιδιωτικό φυσικό δάσος • Υπόλοιπο συντελεστή δόμησης για μελλοντική ανάπτυξη • Νότιος - Νοτιοδυτικός προσανατολισμός με όμορφη θέα στη θάλασσα • Απόλυτη ιδιωτικότητα και μοναδικό φυσικό περιβάλλον • Λιγότερο από 10 λεπτά από το Αργοστόλι • Λιγότερο από 10 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς • Πολύ κοντά στις φημισμένες παραλίες της Λειβαθούς • Ιδανικό για πολυτελή κατοικία, boutique ξενοδοχείο, κέντρο ευεξίας ή επένδυση υψηλής απόδοσης • Ένα από τα μεγαλύτερα ιδιωτικά κτήματα που διατίθενται σήμερα στην περιοχή. Το Επόμενο Βήμα Μία πραγματικά μοναδική ευκαιρία για τη δημιουργία ενός ξεχωριστού ακινήτου σε μία από τις ομορφότερες και πιο αυθεντικές περιοχές της Κεφαλονιάς. Πρόκειται για μία σπάνια επένδυση που συνδυάζει φυσική ομορφιά, ιδιωτικότητα και σημαντικές αναπτυξιακές προοπτικές. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πραγματικά ξεχωριστό κομμάτι της Κεφαλονιάς. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε μία ιδιωτική επίσκεψη στο ακίνητο.

Αποκλειστικό! Προς Πώληση: Πολυτελές Σύγχρονο Θέρετρο στην Πεσσάδα - Μια Σπάνια Επενδυτική Ευκαιρία Με ιδιαίτερη χαρά σας παρουσιάζουμε αυτό το ολοκαίνουργιο, πολυτελές θέρετρο που αποτελείται από τέσσερις ημι-ανεξάρτητες βίλες, καθεμία σχεδιασμένη με μοντέρνα αισθητική και έμφαση στην άνεση υψηλών προδιαγραφών. Βρίσκεται στην Πεσσάδα, σε μια ήσυχη αγροτική τοποθεσία περιτριγυρισμένη από καταπράσινους ελαιώνες, μόλις λίγα λεπτά από παρθένες παραλίες και δίπλα σε ένα επιτυχημένο θέρετρο - γεγονός που ενισχύει τόσο την αξία όσο και το επενδυτικό δυναμικό του ακινήτου. Βασικά Στοιχεία Ακινήτου: -4 Ημι-Ανεξάρτητες Βίλες: Κάθε βίλα δύο υπνοδωματίων είναι προσεκτικά σχεδιασμένη σε δύο επίπεδα, με ιδιαίτερο πατάρι στον δεύτερο όροφο, ψηλά ανοίγματα και μεγάλες τζαμαρίες για άπλετο φυσικό φως. -Σύγχρονη Αρχιτεκτονική: Καθαρές γραμμές, καινοτόμα υλικά και μινιμαλιστική αλλά ζεστή αισθητική συνθέτουν τη μοναδική αρχιτεκτονική ταυτότητα του θερέτρου. -Πλήρως Επιπλωμένες & Εξοπλισμένες: Κάθε βίλα παραδίδεται με σύγχρονα ποιοτικά έπιπλα, ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας και κομψή διακόσμηση, έτοιμη για άμεση λειτουργία ή προσωπική χρήση. Κύρια Χαρακτηριστικά Κάθε Βίλας: -Δύο επίπεδα κατοικίας με ανοιχτούς χώρους -Δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο και εξατομικευμένες λεπτομέρειες -Ιδιωτικές πισίνες & βεράντες για ιδιωτικότητα και χαλάρωση -Ευρύχωρα πατάρια με ψηλά ταβάνια και πανοραμική θέα -Κουζίνες & μπάνια σχεδιαστών με υψηλής ποιότητας εξοπλισμό -Εσωτερική-Εξωτερική ροή χώρου, ιδανική για σύγχρονο μεσογειακό τρόπο ζωής. Τοποθεσία: Φωλιασμένο σε μια ειδυλλιακή αγροτική περιοχή στην Πεσσάδα, ανάμεσα σε αιωνόβιες ελιές, το θέρετρο προσφέρει γαλήνια απομόνωση και βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από την παραλία. Η προνομιακή του θέση δίπλα σε ένα επιτυχημένο, καθιερωμένο θέρετρο αυξάνει την ελκυστικότητα στους επισκέπτες και ενισχύει την επενδυτική ασφάλεια. Η αυξανόμενη δημοτικότητα της περιοχής εγγυάται υψηλή απόδοση επένδυσης και ενοικίαση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Επενδυτικά Πλεονεκτήματα: -Νεόδμητη Κατασκευή: Χαμηλά κόστη συντήρησης και σύγχρονα πρότυπα. -Υψηλό Δυναμικό Απόδοσης (ROI): Η ζήτηση για ποιοτική διαμονή στην περιοχή αυξάνεται, υποστηριζόμενη από το επιτυχημένο γειτονικό θέρετρο. -Άμεση Λειτουργία (Turnkey Operation): Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για λανσάρισμα ως πολυτελής προορισμός διακοπών. -Ευελιξία Χρήσης: Μπορεί να λειτουργήσει ως boutique θέρετρο, ιδιωτικό καταφύγιο! Στοιχεία με Μια Ματιά: -Τύπος Ακινήτου: Πολυτελές Θέρετρο / Boutique Βίλες -Μονάδες: 4 Ημι-Ανεξάρτητες Διώροφες Βίλες με δύο υπνοδωμάτια -Στυλ: Μοντέρνος σχεδιασμός Loft με ψηλά ταβάνια -Τοποθεσία: Αγροτικός Ελαιώνας, Κοντά στην Παραλία -Κατάσταση: Ολοκαίνουργιο, Πλήρως Επιπλωμένο & Εξοπλισμένο. Γιατί Αυτό το Ακίνητο; Περισσότερο από ένα απλό ακίνητο - είναι μια έτοιμη επένδυση σε έναν από τους πιο περιζήτητους, αναδυόμενους προορισμούς της Μεσογείου. Ο συνδυασμός σύγχρονης αρχιτεκτονικής, φυσικού περιβάλλοντος, εγγύτητας στη θάλασσα και ήδη ακμάζουσας τοπικής τουριστικής αγοράς καθιστά αυτή την πρόταση σπάνια ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ένα premium περιουσιακό στοιχείο με ισχυρή προοπτική εισοδήματος. Διαδικασία χωρίς Άγχος: Με την εξειδικευμένη καθοδήγησή μας και την αδιάλειπτη υποστήριξη σε κάθε βήμα! Εξατομικευμένες Υπηρεσίες: Προσφέρουμε πλήρη γκάμα υπηρεσιών Premium από εσωτερική διακόσμηση, νομική υποστήριξη, διαχείριση ενοικιάσεων έως και επενδυτικές συμβουλές!

Βίλα με Θέα στη Θάλασσα στην Πεσσάδα | Αποκλειστικό Ακίνητο Τιμή κάτω από την αγοραία αξία: 375.000€ Αποκλειστική, ανεξάρτητη βίλα 101τ. μ. με 2 υπνοδωμάτια στην Πεσσάδα, εκεί όπου η φύση, η ηρεμία και ο σύγχρονος μεσογειακός τρόπος ζωής συνδυάζονται σε απόλυτη αρμονία. Εξαιρετική τοποθεσία, σε απόσταση περπατήματος από την παραλία και μόλις 10 λεπτά από το Αργοστόλι και το αεροδρόμιο. Τιμή πώλησης 375.000€ και άμεσα διαθέσιμη για γρήγορη ΠΩΛΗΣΗ. Η βίλα είναι χτισμένη μέσα σε έναν καταπράσινο κήπο, περιτριγυρισμένη από αιωνόβιες ελιές, και προσφέρει εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Το σκηνικό δημιουργεί μια αίσθηση απομόνωσης και γαλήνης, μακριά από τα συνηθισμένα. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ενός σκιερού ιδιωτικού δρόμου που διασχίζει τον ελαιώνα, οδηγώντας στη βίλα που δεσπόζει στο οικόπεδό της. Υπάρχει άπλετος χώρος για υπαίθρια διαβίωση, καθώς και η δυνατότητα κατασκευής ιδιωτικής πισίνας για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα ολοκληρωμένο καταφύγιο χαλάρωσης. Η θέση του ακινήτου εκμεταλλεύεται στο έπακρο το χρυσαφένιο ιονικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και «αγκαλιάζει» τον απέραντο γαλάζιο ορίζοντα, με θέα τη θάλασσα και τις μακρινές κορυφές. Στο εσωτερικό, η διαρρύθμιση είναι φωτεινή και φιλόξενη, με τους χώρους να επικοινωνούν αρμονικά μεταξύ τους. Τα μεγάλα ανοίγματα φέρνουν τον κήπο και τη θέα στη θάλασσα στο κέντρο του σπιτιού. Φυσικά υλικά και καθαρές γραμμές αντικατοπτρίζουν το τοπίο του νησιού, ενώ ο προσεγμένος σχεδιασμός εξασφαλίζει άνεση όλο τον χρόνο. Τα υπνοδωμάτια είναι ζεστά και ήσυχα, ιδανικά για ξεκούραση, και οι ευρύχωρες βεράντες προσφέρονται για καφέ το πρωί ή βραδινές συγκεντρώσεις κάτω από τα αστέρια. Ο κήπος αποτελεί ένα από τα μεγάλα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Ένας περιποιημένος, καταπράσινος παράδεισος με δέντρα, ανθισμένους θάμνους και γωνιές με σκιά και ήλιο, ιδανικός για χαλαρά απογεύματα ή γεύματα al fresco με φίλους και οικογένεια. Αν και δεν υπάρχει πισίνα, ο διαθέσιμος χώρος επιτρέπει τον σχεδιασμό και την κατασκευή της, σύμφωνα με τις προσωπικές σας ανάγκες. Η Πεσσάδα είναι ένα αυθεντικό ιονικό χωριό που προσφέρει ησυχία και γνήσιο χαρακτήρα, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε αμμώδεις παραλίες, τοπικές ταβέρνες και όλες τις παροχές του νησιού. Ο συνδυασμός της παραδοσιακής γοητείας του χωριού με την πανοραμική θέα θάλασσας και βουνού καθιστά το ακίνητο μια σπάνια ευκαιρία, είτε για μόνιμη κατοικία, είτε για εξοχικό, είτε για επένδυση στην Κεφαλονιά. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • 101τ. μ. κατοικία σε οικόπεδο 500τ. μ. • 2 υπνοδωμάτια / 2 μπάνια • 38τ. μ. μπαλκόνια και βεράντες • Πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη • Δυνατότητα κατασκευής πισίνας και διαμόρφωσης κήπου • Σε απόσταση περπατήματος από την παραλία • 10 λεπτά οδήγηση από Αργοστόλι και αεροδρόμιο • Πλήρως κλιματιζόμενη Σε κοντινή απόσταση: • Διάσημη παραλία με τιρκουάζ νερά, απαλή άμμο και ήρεμη κολύμβηση • Μονοπάτια του Αίνου για πεζοπορία και πανοραμική θέα στο Ιόνιο • Αργοστόλι - η ζωντανή πρωτεύουσα του νησιού με πολιτισμό, καφέ και λιμάνι • Γραφικά χωριά με παραδοσιακούς φούρνους και σκιερές πλατείες Με λίγα λόγια: Μια ιδανική ευκαιρία για να αποκτήσετε ένα κομψό, σύγχρονο σπίτι σε ένα από τα πιο ήσυχα και όμορφα παραθαλάσσια χωριά της Κεφαλονιάς. Ξέγνοιαστη Διαδικασία: Με καθοδήγηση από έμπειρους επαγγελματίες και πλήρη υποστήριξη σε κάθε στάδιο.

Ν. Κεφαλονιάς, Λειβαθούς, Δήμο Αργοστολίου: Ανακαλύψτε αυτή τη νεόδμητη μονοκατοικία 200τ. μ., χτισμένη το 2016, σε ένα οικόπεδο 438τ. μ., προσφέροντας ένα πολυτελές και άνετο περιβάλλον. Απλωμένη σε 3 επίπεδα, η κατοικία διαθέτει 5 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες και 2 κομψά σαλόνια. Απολαύστε χαλαρωτικές στιγμές στον όμορφα διαμορφωμένο κήπο και εκμεταλλευθείτε τον αποθηκευτικό χώρο που παρέχει η αποθήκη. Με 4 μοντέρνα μπάνια, εξασφαλίζεται άνεση και πρακτικότητα για όλη την οικογένεια. Η κατοικία είναι επιπλωμένη και βαμμένη, με κουφώματα αλουμινίου και προσφέρει μαγευτική θέα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό και ενεργειακή κλάση B, εξασφαλίζοντας ενεργειακή απόδοση και άνεση όλο το χρόνο. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει τζάκι, νυχτερινό ρεύμα, σίτες και ηλιακό θερμοσίφωνα. Απολαύστε την άνεση των 2 θέσεων στάθμευσης και τη φιλική προς τα κατοικίδια πολιτική. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Κωδικός Ακινήτου: #1526544

Μια εξαιρετική κατοικία που συνδυάζει την ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος με μαγευτικά ηλιοβασιλέματα και την αυθεντική γοητεία της Κεφαλονιάς. Η υπό κατασκευή βίλα βρίσκεται στην ήσυχη και ταχύτατα ανερχόμενη περιοχή των Μαρκουλάτων, μόλις λίγα λεπτά από τις παραλίες και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα του Φισκάρδου. Απολαύστε την εκπληκτική infinity πισίνα με θέα που κόβει την ανάσα και τους εξωτερικούς χώρους που είναι ιδανικοί για στιγμές χαλάρωσης και διασκέδασης. • Εμβαδόν κατοικίας: 186,55 τ. μ. • Τοποθεσία: Μαρκουλάτα, κοντά στο Φισκάρδο • Αρχιτεκτονικός σχεδιασμός υψηλής αισθητικής • Απόλυτη ιδιωτικότητα και ηρεμία Η Κεφαλονιά αποτελεί σταθερά έναν από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς με διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες. Παρόμοιες βίλες στην ευρύτερη περιοχή μισθώνονται έως και 750€ ανά διανυκτέρευση, καθιστώντας την επένδυση σε αυτό το ακίνητο μια αποδοτική και ασφαλή επιλογή τόσο για προσωπική όσο και για επενδυτική χρήση. • Αντισεισμικός Σκελετός - Μεταλλική Κατασκευή - Θεμέλια, κλασσικό μπετόν και πλάκα 1ου σύμμικτη πλάκα μπετόν. Στέγη με κεραμίδι. Θερμοπρόσοψη με πετροβάμβακα για επιπλέον πυρασφάλεια. • Σύνολο Δόμησης - 186τμ - Υπόλοιπο Δόμησης 216τμ - Σύνολο 400τμ • 3 Μπάνια εντός υπνοδωματίων + 1 WC επισκεπτών στο ισόγειο • 1 Κουζίνα στο ισόγειο + 1 Κουζινάκι στον 1ο Όροφο • 1 Χώρος τραπεζαρίας • Σύστημα θέρμανσης-ψύξης με VRV - Καλύπτει όλα τα δωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία. • 1 Ηλιακός Θερμοσίφωνας • 1 Πισίνα • Θέα στην Θάλασσα Αποστάσεις: Μαρκουλάτα - Παραλία Αγία Ιερουσαλήμ 4,87 km Μαρκουλάτα - Παραλία Μύρτος 18,36 km Τιμή πώλησης: 1.100.000€

www.clockrealestate.gr - Κωδικός ακινήτου #18136 - Ντέκας Νίκος - 6980214186 - Κεφαλονιά, Αργοστόλι: Πωλείται ανακαινισμένο Διαμέρισμα 95τ. μ. προσόψεως σε ισόγειο με ατομική θέρμανση ρεύματος. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2000 και διαθέτει θεα στην πόλη, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, καινούργια κλιματιστικά, ενεργειακή κλάση Ζ, δάπεδα από πλακάκι και ηλιακό θερμοσίφωνα. Μαζί με το ακίνητο διατίθεται ακριβώς δίπλα και ένας επιπλέον χώρος 10τ. μ που μπορεί να θεωρηθεί ξενώνας με ανεξάρτητη είσοδο και δικό του μπάνιο. Το ακίνητο προτείνεται ως κύρια ή εξοχική κατοικία, αλλά και ως επενδυτική πρόταση για εκμετάλλευση. Τιμή 200.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #18136 Facebook @ Clock Real Estate Instagram @ Clockrealestate Youtube @ Clock Real Estate To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

Παλική, Ληξούρι, Μονοκατοικία, 265 τ. μ, Σε οικόπεδο 415 τ. μ., 3 Επίπεδο/α, Όροφος: Ισόγειο, Μονοκατοικία εξαιρετικής αισθητικής με 5 ανεξάρτητα επιπλωμένα διαμερίσματα μέσα στο Ληξούρι, 6 Υ/Δ, 5 Μπάνιο/α, 5 Κουζίνα/ες, Έτος κατασκευής 2008, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Δάπεδα: Πλακάκια, Κουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικα: Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Τζάκι, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Παραδοσιακή οικία, Προσόψεως, Κλιματισμός, Δέντρα, Κήπος, Κατασκευασμένη σε δύο φάσεις (2008 και 2019), η ιδιοκτησία περιλαμβάνει πέντε αυτόνομα διαμερίσματα που εξασφαλίζουν σημαντικό εισόδημα όλο τον χρόνο. (Περιγραφή Ακινήτου: • Διαμέρισμα ορόφου: 2-υπνοδωματίων διαθέτει: Απεριόριστη θέα στον κόλπο του Αργοστολίου Τρία μπαλκόνια, με απαράμιλλη θέα, Λειτουργικό τζάκι, Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, χωρισμένη από το σαλόνι με πάσο. Ευρύχωρα υπνοδωμάτια με μεγάλες ντουλάπες. μπάνιο με άνετη μπανιέρα, πατάρι το οποίο συνδέεται με το διαμέρισμα με εσωτερική ξύλινη σκάλα. Το πατάρι μπορεί να αναβαθμισθεί σε διαμέρισμα, καθώς διαθέτει σχετική άδεια, η οποία εκδόθηκε το 2023.), και Τέσσερα στούντιο διαμερίσματα: Άνετα, προσεγμένα με όμορφη θέα και κατάλληλα τόσο για βραχυχρόνιες όσο και για μακροχρόνιες μισθώσεις (Μόλις 15 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο του Ληξουρίου και το λιμάνι. • Σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 400 μέτρα από την ακτή), Η κατοικία διαθέτει καλοδιατηρημένο κήπο με οπορωφόρα και καλλωπιστικά δέντρα, περιφραγμένο με παραδοσιακή περίφραξη από τοπική πέτρα, (Το χαρακτηριστικό δένδρο της ιδιοκτησίας είναι ο λωτός, ο οποίος κάθε φθινόπωρο είναι γεμάτος με γλυκύτατους καρπούς. Η στάθμευση είναι εύκολη στους παρακείμενους δρόμους. ), Επιπλωμένο, Θέα : Βουνό + Θάλασσα, απόσταση απο: Θάλασσα (m): 400, Τιμή: 800.000€, Τηλ: 2106231555 6980502020, www.dontasrealestate.gr, dontasrealestate@gmail.com. Επισκεφθείτε το site μας www.dontasrealestate.gr για να βρείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα.

Κεφαλλονιά, Ληξούρι, πλησίον Δημαρχείου, Κτήριο μικτής χρήσης, με κατάστημα 78,6τμ. στο ισόγειο και ΄δύο ορόφους 92τμ. συνολικά, με 3 studio και ένα δυάρι, χωρίς ασανσέρ, με αρχική άδεια κατασκευής του 1983, αποπερατωμένο το 2005. Το κατάστημα αποτελείται από ενιαίο χώρο με 1 κολόνα, 1 δωμάτιο στο πίσω μέρος και 1 λουτρό. Έχει βιτρίνα περίπου 4μ. Στον 1ο όροφο 57τμ. βρίσκονται 3 ξεχωριστά δωμάτια - studio, με μπάνια, κουζινάκια και κλιματισμό. Το δώμα 35τμ. αποτελείται από σαλόνι με ενιαία κουζίνα, 1 λουτρό και 1 υπνοδωμάτιο. Διαθέτει διπλά τζάμια, κουφώματα αλουμινίου, αυτόνομη θέρμανση με κλιματισμό & βεράντες. Είναι ιδανικό για κατοικία ή για εκμετάλλευση για βραχυχρόνιες μισθώσεις ή σαν επαγγελματικά γραφεία. Βρίσκεται πλησίον κεντρικής πλατείας, εκκλησίας & λιμανιού. *Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη μπορεί να είναι σχετική και όχι ακριβής. *Στο ραντεβού για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση και υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ σας, και όποιων ατόμων σας συνοδεύουν.

Κωδικός ακινήτου: 10777 - Κεφαλονιά Παλλική ΔΕΜΑΤΟΡΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 58.00 τ. μ. σε οικόπεδο 785 τ. μ. Αποτελείται από. Είναι κατασκευασμένη το 1979 με ενεργειακή κλάση Η - Τιμή: 65.000 € Στα Δεματορά - Μονοπωλάτα Παλικής, σε ήσυχη τοποθεσία μέσα σε ένα όμορφο φυσικό περιβάλλον, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 785 τ. μ., με δυνατότητα συνολικής δόμησης έως 400 τ. μ. Εντός του οικοπέδου βρίσκεται παλαιά κατοικία περίπου 58 τ. μ., η οποία χρήζει πλήρους και ριζικής ανακαίνισης. Το ακίνητο προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα είτε να αξιοποιήσει και να αναδιαμορφώσει την υφιστάμενη κατοικία είτε να εξετάσει μια ευρύτερη νέα οικιστική ανάπτυξη, αξιοποιώντας τη διαθέσιμη δόμηση του οικοπέδου. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ηρεμία, φυσική ομορφιά και ανοιχτή θέα προς τους καταπράσινους λόφους της περιοχής, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Κύρια Χαρακτηριστικά ✔ Οικόπεδο 785 τ. μ. ✔ Δυνατότητα συνολικής δόμησης έως 400 τ. μ. ✔ Υφιστάμενη παλαιά κατοικία περίπου 58 τ. μ. ✔ Χρήζει πλήρους και ριζικής ανακαίνισης ✔ Ήσυχη τοποθεσία ✔ Όμορφο φυσικό περιβάλλον ✔ Ανοιχτή θέα προς τους γύρω λόφους ✔ Κατάλληλο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία

Κωδικός ακινήτου: 10778 - Κεφαλονιά Λειβαθώς ΛΟΥΡΔΑΤΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 57.00 τ. μ. σε οικόπεδο 311 τ. μ. Αποτελείται από. Είναι κατασκευασμένη το 1962 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε θάλασσα, πάρκινγκ, κήπο - Τιμή: 250.000 € Στην καρδιά των Λουρδάτων, μίας από τις πλέον δημοφιλείς τουριστικές περιοχές της Κεφαλονιάς, διατίθεται προς πώληση ισόγεια μονοκατοικία 57 τ. μ., με ανεξάρτητη αποθήκη περίπου 7,50 τ. μ., σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 311 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται εντός οικισμού και διαθέτει συνολική δυνατότητα δόμησης έως 240 τ. μ. Με βάση τις υφιστάμενες επιφάνειες, παραμένει υπόλοιπο δόμησης περίπου 175 τ. μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες επέκτασης και περαιτέρω αξιοποίησης. Η υφιστάμενη κατοικία χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να την αναδιαμορφώσει σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες, διατηρώντας παράλληλα τη δυνατότητα ανάπτυξης επιπλέον χώρων στο οικόπεδο. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος, ενώ χαμηλότερα από τον οικισμό βρίσκεται η γνωστή παραλία του Λουρδά, ένας από τους δημοφιλέστερους παραθαλάσσιους προορισμούς της νότιας Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο έχει πρόσβαση από δύο δημοτικούς δρόμους, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά τη λειτουργικότητα και τις δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησής του. Η θέση, η θέα στη θάλασσα και κυρίως το σημαντικό υπόλοιπο δόμησης καθιστούν το ακίνητο μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για τουριστική αξιοποίηση. Κύρια Χαρακτηριστικά ✔ Οικόπεδο 311 τ. μ. εντός οικισμού ✔ Ισόγεια μονοκατοικία 57 τ. μ. ✔ Ανεξάρτητη αποθήκη περίπου 7,50 τ. μ. ✔ Συνολική δυνατότητα δόμησης έως 240 τ. μ. ✔ Υπόλοιπο δόμησης περίπου 175 τ. μ. ✔ Δυνατότητα ανακαίνισης και περαιτέρω ανάπτυξης ✔ Θέα στη θάλασσα ✔ Πρόσβαση από δύο δημοτικούς δρόμους ✔ Κοντά στην παραλία του Λουρδά ✔ Ιδανικό για ιδιωτική ή τουριστική αξιοποίηση Τιμή Πώλησης: €250.000

ΕΛΕΙΟΣ - ΠΡΟΝΝΟΙ - Άλλο 180τμ σε οικόπεδο 2200τμ, πλήρως επιπλωμένο, 5 υ/δ, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2014, ενεργειακή κλάση Εξαιρείται, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 4 μπάνια, κλιματισμός, parking, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι, πολυτελές, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον αγορά (έως 3000μ). Πωλείται βίλα 180τμ σε οικόπεδο 2.200τμ στην Κεφαλλονια, στην επαρχιακή οδό Σκάλας Πόρου. Το ακίνητο βρίσκεται μεταξύ 5 λεπτά από το κέντρο της Σκάλας και 10 λεπτά από το λιμάνι Πόρου και παραπλεύρως κ στο ξενοδοχειακό συγκρότημα Apostolata island resort and spa. Πρόκειται για πολυτελή επιπλωμένη βίλα σε 2 επίπεδα. Το 1ο επίπεδο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια ( το ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο) και 1 μπάνιο, ενιαία κουζίνα σαλόνι τραπεζαρία με τζάκι, 2 βεράντες με υπέροχη απρόσκοπτη θέα θάλασσα στο απέραντο γαλάζιο. Το 2ο επίπεδο αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια ( το ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο), μπάνιο, ενιαία κουζίνα καθιστικό, διαθέτει τεράστιο περιβάλλοντα χώρο - βεράντα με μπαρμπεκιου, καθιστικό 8 ατόμων, χώρο για μελλοντική κατασκευή πισίνας και υπέροχη απρόσκοπτη θέα στο απέραντο γαλάζιο. Τα δύο επίπεδα επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα και μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως ανεξάρτητες κατοικίες καθώς υπάρχουν εσωτερικές πόρτες που τα διαχωρίζουν. Η βίλλα έχει και 2 ανεξάρτητες εξωτερικές εισόδους. Η βίλλα διαθέτει και χώρο παρκινγκ. Η βίλα είναι πλήρως επιπλωμένη, διαθέτει πλήρως εξοπλισμένο ηλεκτρικό εξοπλισμό και υπάρχουν κλιματιστικές μονάδες σε όλα τα δωμάτια. Τιμή €800.000 (κωδ. 156821) 2109229965;2109229971 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

Επενδυτικό ακίνητο προς Πώληση στην Πεσσάδα, ακριβώς δίπλα στην παραλία. Η Πεσσάδα βρίσκεται στο νοτιοδυτικό άκρο της Κεφαλονιάς και τα οικόπεδα απέχουν μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τις πανέμορφες παραλίες της περιοχής. Το ακίνητο συνολικής επιφάνειας 2.937 τ. μ., περιλαμβάνει 5 ημιτελείς βίλες, καθεμία σε οικόπεδο επιφάνειας περίπου 700 τ. μ. Αναλυτικά υπάρχουν: 4 κτίρια των 200 τ. μ. και ένα κτίριο των 100 τ. μ., όλα με εγκεκριμένες πολεοδομικές άδειες. Οι εργασίες σκυροδέματος έχουν ήδη ολοκληρωθεί και κάθε κτίσμα προσφέρει θέα στη θάλασσα. Η έκταση μπορεί επίσης να αξιοποιηθεί για την κατασκευή ανεξάρτητων πολυτελών βιλών, ενός ξενοδοχείου υψηλών προδιαγραφών ή έως και 35 αυτόνομων στούντιο. Τοποθεσία: Το ακίνητο απέχει περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το αεροδρόμιο και την πρωτεύουσα του νησιού, το Αργοστόλι (περίπου 10 χιλιόμετρα). Προσφέρει εκπληκτική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, στο νησί της Ζακύνθου και στο επιβλητικό όρος Αίνος. Πρόκειται για μια ειδυλλιακή τοποθεσία, καλυμμένη με ψηλά, πανέμορφα πεύκα. Η μπροστινή πλευρά του οικοπέδου βρίσκεται σε μόλις 30 μέτρα από τη θάλασσα. Δύο υπέροχες παραλίες είναι προσβάσιμες μέσα σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Σε απόσταση 300 - 400 μέτρων πιο κάτω, ο δρόμος οδηγεί σε ένα γραφικό λιμανάκι, όπου οι κάτοικοι διατηρούν τις μικρές βάρκες τους και από όπου φεύγει τακτικά φεριμπότ με προορισμό τη Ζάκυνθο. Σε απόσταση περίπου 800 μέτρων προς τα βόρεια βρίσκεται το όμορφο χωριό της Πεσσάδας, όπου λίγα μαγαζιά μπορούν να καλύψουν τις βασικές ή τελευταίας στιγμής αγορές.

Οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου σε διώροφο κτήριο κατοικιών συνολικού εμβαδού 160,98τ. μ. επί οικοπέδου έκτασης 486,80τ. μ. το οποίο αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο κουφώματα αλουμινίου και περιμετρικά μπαλκόνια. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης. Κατασκευάστηκε το 1994 και βρίσκεται στον Παραθαλάσσιο Οικισμό του Πόρου στην Κεφαλλονιά, 100μ. από την Οδό Αγίου Γρηγορίου, 250μ. από την Παραλία Πόρος και 1,3χλμ. από το Λιμάνι του Πόρου. Ώρες Λειτουργίας Γραφείου Maconstruction Α. Ε. Δευτέρα έως Παρασκευή │09:00π. μ. έως 17:00μ. μ.

Διώροφη Μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 216,77τ. μ. η οποία αποτελείται από ισόγειο επιφάνειας 73,83τ. μ., ισόγειους βοηθητικούς χώρους επιφάνειας 53,49τ. μ. και 1ο όροφο επιφάνειας 89,45τ. μ. επί οικοπέδου έκτασης 290,16τ. μ. Διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 W.C., εσωτερική σκάλα, κουφώματα αλουμινίου, βεράντα και μια μικρή αυλή με δέντρα. Κατασκευάστηκε το 1980 και βρίσκεται στο Ληξούρι Κεφαλονιάς, 70μ. από την Οδό Π. Δελαπόρτα, 170μ. από την Οδό Κρασοπατέρα και 650μ. από την Μαρίνα Ληξουρίου. Ώρες Λειτουργίας Γραφείου Maconstruction Α. Ε. Δευτέρα έως Παρασκευή │09:00π. μ. έως 17:00μ. μ.

Ένα υπέροχο συγκρότημα στο Νοτιοανατολικό τμήμα της πανέμορφης Κεφαλονιάς. Το συγκρότημα περιλαμβάνει 3 μονοκατοικίες, μια των 170 τμ και δυο των 100 τμ, οι οποίες βρίσκονται σε ένα οικόπεδο 3.000 τμ, με φανταστική θέα στη θάλασσα. Η διώροφη κατοικία των 170 τμ διαθέτει εσωτερική σκάλα αλλά και ανεξάρτητη είσοδο. Το κατώτερο επίπεδο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο με υδρομασάζ και ένα ευρύχωρο καθιστικό με τραπεζαρία. Το ανώτερο επίπεδο προσφέρει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο με υδρομασάζ, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και έναν ενιαίο χώρο σαλονιού-τραπεζαρίας με τζάκι. Οι δυο κατοικίες των 100 τμ εκτείνονται σε δυο επίπεδα και έχουν μεταξύ τους ακριβώς την ίδια διαρρύθμιση. Το ισόγειο διαθέτει μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ένα WC και έναν ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας με τζάκι. Ο 1ος όροφος αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, το ένα με en-suite ντουζιέρα υδρομασάζ, ένα ακόμη μπάνιο με υδρομασάζ και έναν χώρο γραφείου. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχουν 2 ανεξάρτητες πισίνες και 2 χτιστά BBQ's. Επίσης υπάρχει η δυνατότητα άμεσης πρόσβασης σε παραλία (παραλία Λεύκα). Ένα ακίνητο με προοπτικές και καταπληκτική ανεμπόδιστη θέα, σε ήσυχη περιοχή της Κεφαλονιάς.