Продажа домов - Κέντρο

Πωλείται στην Χρυσούπολη οικόπεδο έκτασης 800τ. μ. εντός του οποίου υπάρχει α) Διώροφη οικοδομή η οποία αποτελείται από 1)υπόγειο έκτασης 54τ. μ. 2)ισόγειο 95 τ. μ. καθαρό π. σ.23,80% 3)όροφος 113,95τ. μ. καθαρό π. σ. 32,39% 4)αέρινη στήλη (μελλοντική κάλυψη) 5% 5)αέρινη στήλη (μελλοντική κάλυψη) 5% β) Ισόγεια οικοδομή μέχρι τούβλα αδιαμόρφωτη 113,95τ. μ. 23,80% ποσοστό. 1)μελλοντική κάλυψη πάνω από το ισόγειο 95,70τ. μ. π. σ. 5%. 1)μελλοντική κάλυψη πάνω από το ισόγειο 95,70τ. μ. π. σ. 5%. Το υπόγειο και το ισόγειο καθώς και το ισόγειο στην β΄οικοδομή κατασκευάστηκαν το 1979. Η προσθήκη του α' ορόφου πάνω από το ισόγειο κατασκευάστηκε το 1988. Στην οικοδομή υπάρχουν φωτοβολταϊκά. Κάθε διαμέρισμα έχει ηλιακό δικό του. Το συγκρότημα πωλείται όλο μαζί και όχι τμηματικά.

Ηλεκτρονικός πλειστηριασμός διώροφης οικοδομής (κατοικία) συνολικής επιφανείας 167,69 τ. μ. η οποία αποτελείται από ισόγειο όροφο επιφανείας 87,80 τ. μ. που κατασκευάστηκε περί το 1982 και από 1ο όροφο επιφανείας 79,89 τ. μ. που κατασκευάστηκε περί 2003 έχει πρόσοψη στην οδό Ορφέως και ΚΑΕΚ: 210711158006/1/0. Βρίσκεται σε τμήμα οικοπέδου εμβαδού 447,37 τ. μ. στην πόλη της Χρυσούπολης Καβάλας και στην οδό Ορφέως 21. Η ημερομηνία διεξαγωγής του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού έχει οριστεί στις 11/11/2026. Τιμή έναρξης πλειστηριασμού 60.450,00€. Ημερομηνία εμπρόθεσμης υποβολής αίτησης συμμετοχής 6/11/2026. Δεν είναι δυνατή η εσωτερική επίσκεψη των ακινήτων σε πλειστηριασμό, ούτε υπάρχουν διαθέσιμες εσωτερικές φωτογραφίες. Το γραφείο μας αναλαμβάνει να σας παρέχει πληροφορίες και καθοδήγηση για την διαδικασία συμμετοχής σας, αλλά και να σας παρέχει τεχνική υποστήριξη για την διενέργεια πλειστηριασμού, για το ακίνητο που σας ενδιαφέρει. - ASPIS Real Estate, Κέντρο - Δυτική Θεσσαλονίκη, Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες, Δωδεκανήσου 15, Τ. Κ. 54626 Θεσσαλονίκη (1ος όροφος), Τηλ. : +30 2317 005566, e-mail: [email protected], site: www.aspis-realestate.gr

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 18602 Πωλούνται 4 πολυτελή διαμερίσματα υπό κατασκευή στην Κεραμωτή, Καβάλα! ✨Κάθε διαμέρισμα διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από: ️ Ενιαίο χώρο σαλονιού - κουζίνας ️ δωμάτιο και μπάνιο Επιπλέον χαρακτηριστικά: ✔️ Σύγχρονος σχεδιασμός και προσεγμένη κατασκευή ✔️ Συνθετικά κουφώματα ✔️ Σίτες ✔️ Μόλις 400 μέτρα από τη θάλασσα ✔️ Μόλις 200 μέτρα από το λιμάνι ⚓ Διαθέσιμα διαμερίσματα: Α1: Ισόγειο διαμέρισμα 56,81 τ. μ. Α2: Ισόγειο διαμέρισμα 56,81 τ. μ. Α3: Διαμέρισμα 1ου ορόφου 56,81 τ. μ. Α4: Διαμέρισμα 1ου ορόφου 56,81 τ. μ.

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 18603 Πωλούνται 6 πολυτελή διαμερίσματα στην Κεραμωτή, Καβάλα! ✨Κάθε διαμέρισμα διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από ️ Ενιαίο χώρο σαλονιού - κουζίνας, ️δύο δωμάτια και μπάνιο ✨ Επιπλέον χαρακτηριστικά: ✔️ Πολυτελής σχεδιασμός και σύγχρονη αισθητική ✔️ Συνθετικά κουφώματα ✔️ Σίτες ✔️ Μόλις 400 μέτρα από τη θάλασσα ✔️ Μόλις 200 μέτρα από το λιμάνι ⚓ Διαθέσιμα διαμερίσματα και τιμές: Α1: Ισόγειο διαμέρισμα 78,28 τ. μ. - 230.926€ Α2: Ισόγειο διαμέρισμα 78,14 τ. μ. - 230.513€ Α3: Ισόγειο διαμέρισμα 78,02 τ. μ. - 230.159€ Α4: Διαμέρισμα 1ου ορόφου 81,68 τ. μ. - 240.956€ Α5: Διαμέρισμα 1ου ορόφου 80,24 τ. μ. - 236.708€ Α6: Διαμέρισμα 1ου ορόφου 80,18 τ. μ. - 236.531€

Κωδικός ακινήτου: 13815 - Κεραμωτή Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 76.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση Α/C, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, σοφίτα, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 180.000 € Κ1 Β1. Αποτελείται από 2 επίπεδα, πρώτου ορόφου 41,06 τ. μ. και σοφίτα 26,75 τ. μ. Στον πρώτο όροφο βρίσκεται η σαλοκουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο ενώ στην σοφίτα δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Διαθέτει προεγκατάσταση για ηλιακό και κλιματισμό. Έτοιμο προς παράδοση τον Δεκέμβριο του 2026. Hellas Realty Καβάλας Αμ. Ερυθρού Σταυρού 11Β 2511818100 6948654333

Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα 72 τ. μ. στο κέντρο της Ελευθερούπολης Καβάλας Σε κεντρικό σημείο της Ελευθερούπολης, διατίθεται ανακαινισμένο διαμέρισμα 72 τ. μ. στον 2ο όροφο, με. Ο χώρος είναι ιδιαίτερα φωτεινός, με μεγάλες μπαλκονόπορτες και παράθυρα σε όλο το μήκος του σαλονιού και των υπνοδωματίων. Βασικά χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 72 τ. μ. Όροφος: 2ος 2 άνετα υπνοδωμάτια 1 μεγάλο φωτεινό σαλόνι 1 κουζίνα 1 μπάνιο με ντους Κλιματιστικό (A/C) Μεγάλες μπαλκονόπορτες με θέα στην πόλη Κατάλληλο τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση (ιατρείο, γραφείο κ. λπ. ) Ιδανικό για όσους επιθυμούν έναν χώρο στο κέντρο, με φυσικό φωτισμό και εύκολη πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς. Διατίθεται τόσο προς πώληση. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επίσκεψης, επικοινωνήστε τηλεφωνικά ή μέσω e-mail.

Κωδικός ακινήτου: 5328 - Κεραμωτή Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 150.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2007 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 10 τ. μ. απόσταση από θάλασσα 500 μέτρα - Τιμή: 250.000 €

Κωδικός ακινήτου: 10-1-21894 - Κεραμωτή Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα νεόδμητο συγκρότημα κατοικιών ισόγειο συνολικής επιφάνειας 37.16 τ. μ. σε οικόπεδο 382 τ. μ. μόνο 250 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένος το 2026 και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, κήπο, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 1 τ. μ. απόσταση από πόλη 40000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 13000 μέτρα - Τιμή: 97.000 € (Κωδικός γραφείου 231191001-2877) «Οικισμός Θάλεια Β» Στην Κεραμωτή Καβάλας, σε απόσταση μόλις 200 μέτρων από τη θάλασσα, ο Οικισμός Θάλεια Β συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική με μια προνομιακή τοποθεσία. Το συγκρότημα αποτελείται από 8 κατοικίες, σχεδιασμένες με λιτές γραμμές, λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους χώρους που καλύπτουν τις ανάγκες της σύγχρονης κατοικίας. Η προσεγμένη διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου, με κυρίαρχο στοιχείο το πράσινο, δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον που εναρμονίζεται με το φυσικό τοπίο της περιοχής και προσφέρει στιγμές ηρεμίας και χαλάρωσης. Η κοντινή απόσταση από την αμμώδη παραλία, το δημοφιλές λιμάνι και τα βασικά σημεία ενδιαφέροντος της Κεραμωτής εξασφαλίζει άνετη και εύκολη πρόσβαση σε όλα όσα χρειάζεστε. Ο Οικισμός Θάλεια Β αποτελεί μια ολοκληρωμένη πρόταση για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία για τις διακοπές τους σε έναν από τους πιο όμορφους προορισμούς της Καβάλας. Το συγκρότημα αποτελείται από: • 4 Διαμερίσματα ισογείου από 37,01τ. μ. εώς 38,96τ. μ. που αποτελούνται από σαλοκουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο. • 4 Διαμερίσματα ορόφου με σοφίτα από 59,43τ. μ. έως 63,41τ. μ, που αποτελούνται από σαλοκουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια. Ημερομηνία Παράδοσης Οικισμού: 30/05/2028 After Sales - Property Management Ένα σπίτι χρειάζεται συντήρηση και καθαρισμό για να διατηρήσει την αξία του. Κατά τη διάρκεια της απουσίας σας, μπορείτε να είστε ήσυχοι ότι μέσω της υπηρεσίας του property management μπορούμε να καλύψουμε κάθε ανάγκη συντήρησης του ακινήτου σας, επιβεβαιώνοντας ότι πραγματοποιούνται σύμφωνα με τις οδηγίες σας. Περιλαμβάνει: ✔ Τακτική επιθεώρηση, επίβλεψη του ακινήτου ✔ Συγκέντρωση της αλληλογραφίας σας ✔ Υπηρεσίες καθαρισμού και συντήρησης (κατοικίας, κήπου κλπ) ✔ Πληρωμή λογαριασμών (Κοινής ωφέλειας, Εφορίας) PAY AS WE BUILD - έξυπνο πλάνο αποπληρωμής Αποτελεί ένα πρόγραμμα έξυπνης αποπληρωμής για τους πελάτες -αγοραστές κατοικιών που κατασκευάζει ο όμιλός μας. Ο αγοραστής - επενδυτής αγοράζει με σταδιακή αποπληρωμή, χωρίς διαμεσολάβηση τράπεζας, βάσει της προόδου των κατασκευαστικών εργασιών. Αποκτήσετε την δική σας νεόδμητη κατοικία εύκολα χωρίς να το «καταλάβετε». Μάθετε περισσότερα κάνοντας κλικ εδώ: PAY AS WE BUILD Η Κεραμωτή είναι ένα δημοφιλές παραλιακό χωριό του Νομού Καβάλας, στο οποίο υπάρχει το δεύτερο λιμάνι της περιοχής που επικοινωνεί με το νησί της Θάσου και αποτελεί ανερχόμενο τουριστικό προορισμό που ελκύει πλήθος τουριστών τα τελευταία χρόνια. Η Κεραμωτή διαθέτει μία μεγάλης έκτασης παραλία, με ψιλή άμμο και κρυστάλλινα νερά. Η κοντινή της απόσταση από φημισμένα αρχαιολογικά και πολιτιστικά σημεία κάνουν τη διαμονή ιδανική, συνδυάζοντας ήσυχες διακοπές, χωρίς όμως ο ταξιδιώτης να στερηθεί τη διασκέδαση!

Κωδικός ακινήτου: 1010012 - Χρυσούπολη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 118.00 τ. μ. σε οικόπεδο 315 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1983 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση θερμοπομπός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πάρκινγκ, αποθήκη 25 τ. μ., σκαλιά εισόδου απόσταση από θάλασσα 15000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 14000 μέτρα - Τιμή: 120.000 € ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Property Market Χρυσούπολης - Θουκυδίδη 7, Τ. Κ. 64200 - ΤΗΛ: 2591025922 - EMAIL: [email protected] - Περισσότερα ακίνητα στο https://www.propertymarket.gr

Keramoti, FOR SALE, six newly built apartments of approximatly 81 sq.m. on a plot of 700 sq.m., three on the ground floor and three on the first floor. They are located in the center of Keramoti, 250m from the sea. They consist of two bedrooms, bathroom, living room, kitchen. They have plastic frames with triple glazing and screens, garden, and balconies of 15.70 sq.m. It is a new, modern apartment complex that offers ideal conditions for a permanent residence. The complex consists of two two-story buildings of ten elegant apartments. The first building (K1) consists of four apartments, two on the ground floor and two on the first floor, of 56.81 sq.m. The second building (K2) consists of six apartments, three on the ground floor and three on the first floor, of 81 sq m. Fenced, it offers a sense of privacy and security, and one can enjoy the garden and the terraces. K2 Apart 1, ground floor, 78.28sq.m. Price: 230926 euro K2 Apart 2, ground floor, 78.14 sq.m. Price: 230513 euro K2 Apart 3, ground floor, 78.02sq.m. Price: 230150 euro K2 Apart 4, first floor, 81.68 sq.m. Price: 240956euro K2 Apart 5, first floor, 80.24sq.m. Price: 236708 euro K2 Apart 6, first floor, 80.18 sq.m. Price: 236531 euro Керамоти, ПРОДАВА СЕ, шест новопостроени апартамента с площ приблизително 81 кв. м., върху парцел от 700 кв. м., три на партерния етаж и три на първия етаж. Намират се в центъра на Керамоти, на 250 м от морето. Състоят се от две спални, баня, хол, кухня. Имат пластмасова дограма с троен стъклопакет и комарници, градина и балкони от 15,70 кв. м. Това е нов, модерен апартаментен комплекс, който предлага идеални условия за постоянно пребиваване. Комплексът се състои от две двуетажни сгради с десет елегантни апартамента. Първата сграда (K1) се състои от четири апартамента, два на партерния етаж и два на първия етаж, с площ от 56,81 кв. м. Втората сграда (K2) се състои от шест апартамента, три на партерния етаж и три на първия етаж, с площ от 81 кв. м. Оградена, тя предлага усещане за уединение и сигурност, а човек може да се наслаждава на градината и терасите. K2 Апартамент 1, партер, 78.28 кв. м. Цена: 230926 евро K2 Апартамент 2, партер, 78.14 кв. м. Цена: 230513 евро K2 Апартамент 3, партер, 78.02 кв. м. Цена: 230150 евро K2 Апартамент 4, първи етаж, 81.68 кв. м. Цена: 240956 евро K2 Апартамент 5, първи етаж, 80.24 кв. м. Цена: 236708 евро K2 Апартамент 6, първи етаж, 80.18 кв. м. Цена: 236531 евро

Κωδικός ακινήτου: 1-134 - Κεραμωτή Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 88.00 τ. μ. σε οικόπεδο 344 τ. μ. μόνο 130 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1967 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, μωσαϊκό πάτωμα, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο απόσταση από αεροδρόμιο 12000 μέτρα - Τιμή: 180.000 € Πωλείται μονοκατοικία 88 τ. μ. σε 344 τ. μ. οικόπεδο, στην Κεραμωτή Καβάλας. Η μονοκατοικία βρίσκεται στο κέντρο της Κεραμωτής, πολύ κοντά στα εμπορικά καταστήματα και τις ταβέρνες. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, χολ, 4 υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Το ακίνητο λόγω της τοποθεσίας του είναι ιδανικό και για κατασκευή ενοικιαζόμενων δωματίων. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με δυνατότητα δόμησης 240 τ. μ., ποσοστό κάλυψης 60% και μέγιστο ύψος 7,5 μέτρα. Βρίσκεται σε απόσταση 130 μέτρων από τη θάλασσα και από το κέντρο της Κεραμωτής. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας του ενδιαφερόμενου. Τιμή 180.000 €

**Μονοκατοικία 103 τ. μ. με οικόπεδο 273 τ. μ., γκαράζ και δυνατότητα επιπλέον δόμησης - Ελευθερούπολη** Πωλείται ισόγεια μονοκατοικία συνολικής κατοικήσιμης επιφάνειας **103 τ. μ.**, σε οικόπεδο **273 τ. μ.**, σε κεντρική και ήσυχη περιοχή της **Ελευθερούπολης**. Η Ελευθερούπολη διαθέτει όλες τις απαραίτητες υποδομές για άνετη καθημερινή διαβίωση, με καταστήματα, σούπερ μάρκετ και υπηρεσίες, όπως **Lidl, Masoutis και Gondjidis**. Αποτελεί επίσης **διοικητικό κέντρο της περιοχής**, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες. Η κατοικία βρίσκεται περίπου **18 λεπτά με το αυτοκίνητο από τη Νέα Πέραμο** και **17 λεπτά από τη Νέα Ηρακλείτσα**, συνδυάζοντας την άνεση της ζωής μέσα στην πόλη με την εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και τις παραλίες. Το ακίνητο βρίσκεται ανάμεσα σε **δύο δρόμους**. Η μπροστινή πλευρά της κατοικίας βλέπει στον κάτω δρόμο, ενώ το πίσω μέρος του οικοπέδου έχει πρόσβαση στον επάνω δρόμο. Το οικόπεδο έχει φυσική κλίση προς τον μπροστινό δρόμο. Το ακίνητο διαθέτει **δύο ξεχωριστές εισόδους**, μία από την μπροστινή και μία από την πλαϊνή οδό, και οι δύο με **μεταλλικές αυλόπορτες**, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο ακίνητο. **Βασικά χαρακτηριστικά: ** * Οικόπεδο: **273 τ. μ.** * Κατοικία: **103 τ. μ.** * Βεράντα: **20 τ. μ.** * Συνολική επιφάνεια μαζί με τη βεράντα: **123 τ. μ.** * Πρόσοψη στον μπροστινό δρόμο: **6 μ. ** * Πρόσοψη στον πίσω δρόμο: **15 μ. ** * Ισόγεια κατοικία * **Δύο είσοδοι με μεταλλικές αυλόπορτες** * **Νόμιμο στεγασμένο γκαράζ από μπετόν** * Ψησταριά/BBQ στον κήπο * Μικρός διαμορφωμένος κήπος με γκαζόν * Δυνατότητα **επιπλέον δόμησης περίπου 100 τ. μ.** * Πωλείται **με τα έπιπλα και τις ηλεκτρικές συσκευές** * **Έτοιμα και πλήρη δικαιολογητικά για την πώληση** Η κατοικία αποτελείται από **βεράντα 20 τ. μ., σαλόνι, στενό διάδρομο, ένα υπνοδωμάτιο, ένα δεύτερο μικρότερο υπνοδωμάτιο, μικρό προθάλαμο με μικρή κουζίνα, ένα μεγάλο επιπλέον δωμάτιο, καθώς και μπάνιο με WC**. Το **2025** πραγματοποιήθηκαν σημαντικές εργασίες ανακαίνισης στο σαλόνι, στο ένα υπνοδωμάτιο και στον διάδρομο. Στους συγκεκριμένους χώρους τοποθετήθηκαν **καινούργια κουφώματα, πλακάκια γρανίτη και εσωτερική θερμομόνωση με XPS (φελιζόλ/fibran)**. Οι οροφές των συγκεκριμένων χώρων έχουν κατασκευαστεί με **γυψοσανίδα και υαλοβάμβακα για επιπλέον θερμομόνωση και ηχομόνωση**. Παράλληλα, πραγματοποιήθηκε **αντικατάσταση της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης** στους ίδιους χώρους. Η κατοικία πωλείται **πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη**, μαζί με τα έπιπλα και τις ηλεκτρικές συσκευές που βρίσκονται σήμερα στο ακίνητο. Οι βασικές συσκευές αγοράστηκαν το **2025** και περιλαμβάνουν **θερμοσίφωνα, πλυντήριο ρούχων, δύο κλιματιστικά και ψυγείο**. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει διαμορφωμένη **ψησταριά/BBQ** και μικρός κήπος με γκαζόν, ιδανικός για χαλάρωση και οικογενειακές στιγμές. Το ακίνητο διαθέτει επίσης **νόμιμο στεγασμένο γκαράζ από μπετόν**. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η δυνατότητα **επιπλέον δόμησης περίπου 100 τ. μ.**, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες επέκτασης της υπάρχουσας κατοικίας ή δημιουργίας επιπλέον χώρου, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς και τις απαιτούμενες άδειες. Πρόκειται για ένα ακίνητο κατάλληλο τόσο για **μόνιμη κατοικία**, όσο και για **εξοχική κατοικία ή επένδυση**, χάρη στην κεντρική του τοποθεσία, την εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες και την κοντινή απόσταση από τη Νέα Πέραμο και τη Νέα Ηρακλείτσα. **Το ακίνητο διαθέτει πλήρη και έτοιμα δικαιολογητικά για την πώληση. **

Κωδικός ακινήτου: 20-1-21179 - Κεραμωτή Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κτίριο οικιστικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 360.00 τ. μ. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 4 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 2018 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, κήπο, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 300 μέτρα απόσταση από πόλη 15000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 12000 μέτρα - Τιμή: 830.000 € (Κωδικός γραφείου 231331014-634) Προς πώληση τριώροφη επιπλωμένη και εξοπλισμένη οικοδομή συνολικού εμβαδού 360 τ. μ. στην Κεραμωτή Νέστου σε απόσταση 300 μέτρα από τη θάλασσα, με έτος κατασκευής το 2018 σε πολύ καλή κατάσταση. Πρόκειται για μια τριώροφη οικοδομή που αποτελείται από 4 διαμερίσματα συνολικά. Δύο διαμερίσματα στο ισόγειο 75 τ. μ. στην εμπρόσθια όψη της οικοδομής και 65 τ. μ. στην οπίσθια όψη της οικοδομής, 1 διαμέρισμα 110 τ. μ. στον 1ο όροφο και 1 διαμέρισμα 110 τ. μ. στον 2ο όροφο. Στο ισόγειο, τα διαμερίσματα αποτελούνται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλοκουζίνα, 1 μπάνιο και θέρμανση κλιματισμό. Ο 1ος και ο 2ος όροφος έχουν αντίστοιχα από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλοκουζίνα, 1 μπάνιο και θέρμανση καλοριφέρ πετρελαίου, κλιματισμό και boiler. Τα δάπεδα σε όλη την οικοδομή είναι από πλακάκι και τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Επίσης όλα διαθέτουν ηλιακό θερμοσίφωνα. Αποτελεί σοβαρότατη επενδυτική πρόταση καθώς πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία με μοντέρνο ύφος και στυλ, βρίσκεται σε καλή κατάσταση λόγω της καλής συντήρησής της, διαθέτει όλες τις προδιαγραφές για να αποτελέσει μια ιδανική εξοχική κατοικία κατά τους καλοκαιρινούς μήνες αλλά και τους χειμερινούς. Πρόκειται για ένα ακίνητο διαμπερές, προσόψεως και φωτεινό με μεγάλο προνόμιο την θέση όπου βρίσκεται σε ήρεμη γειτονιά αλλά και η κοντινή της απόσταση από την θάλασσα (300m), από σούπερ μάρκετ (430m) και το κέντρο του χωριού που διαθέτει φαρμακείο, καφέ, ταβέρνες και καταστήματα με πλήθος καταναλωτικού κοινού κυρίως κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Έχει απόσταση 300 μέτρα από τη θάλασσα, 12 χλμ. από το αεροδρόμιο Καβάλας «Μέγας Αλέξανδρος», 15 χλμ. από την πόλη της Χρυσούπολης και 19 χλμ. από την Εγνατία Οδό. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαραίτητη είναι η αστυνομική ταυτότητα του ενδιαφερόμενου.

Ισόγεια Μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 200 τετραγωνικών μέτρων σε οικόπεδο 549 τ. μ. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: - Ο όροφος που βρίσκεται και η κύρια κατοικία εχει εμβαδό 120 τ. μ, και περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο καθιστικό, άνετη σαλοτραπεζαρία με κουζίνα open plan με απευθείας πρόσβαση στη βεράντα, 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, και 2 μπάνια. - Το Ισόγειο της κατοικίας αποτελείται από: α) ένα ανεγάρτητο διαμέρισμα (πρόσφατα διαμορφωμένο) 40 τ. μ. με δική του είσοδο και απευθείας πρόσβαση στον κήπο και -β) Αποθηκευτικούς και βοηθητικούς χώρους (Λεβητοστάσιο, Αποθήκες κ. λ.π. ). ΘΕΡΜΑΝΣΗ - ΨΥΞΗ: - Αυτόνομη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου και τζάκι. ΕΙΔΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: - Σέ άριστη κατάσταση. - Κατασκευή 1995. - Περιφραγμένο οικόπεδο 549 τετραγωνικών μέτρων. - Στεγασμένος χώρος 20 τ. μ. με βοηθητική κουζίνα και αποκλειστικό χώρο για barbeque. - Πλακοστρώσεις, διαμορφωμένοι κήποι, παρτέρια. - Κλειστό parking. Η κατοικία είναι σε άριστη κατάσταση, και υπερκαλύπτει τις απαιτήσεις κάποιου που αναζητά μόνιμη ή εξοχική κατοικία με τόσα extras. Για περισσότερες πληροφορίες παρακαλώ επισκεφθείτε το SPITINET που εδρεύει στην Οδό Παύλου Μελά 5 (πεζόδρομος), 1ος Όροφος. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Το SPITINET είναι ένα Τεχνικό και Μεσιτικό γραφείο, ικανό να προσφέρει υπηρεσίες ONE STOP SHOP στους πελάτες του. Για περισσότερα ακίνητα περιηγηθείτε στην ηλεκτρονική διεύθυνση του γραφείου μου www.spitinet.gr Εάν δεν βρίσκετε το ακίνητο που ψάχνετε, παρακαλώ μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μου και ίσως μπορέσω να σας βοηθήσω σε θέματα που αφορούν: - Έρευνα αγοράς - Εκτίμηση του ακινήτου που πρόκειται να αγοράσετε - Αξιολόγηση επενδύσεων (residential, commercial, industrial) - Τεχνικά θέματα (μελέτες, ανακαινίσεις, προϋπολογισμός εργασιών) - Έλεγχος Πολεοδομικής Νομιμότητας του υποψήφιου για αγορά ακινήτου - Βεβαίωση Μηχανικού για την σύνταξη Συμβολαίου www.spitinet.gr Σωτήρης Κ. Κουκούλης, MSCE Διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός BSc in Business Finance, U.S.A Σταθερό: (+30) 2510 225101 & Κινητό: (+30) 6980 718 118

Κωδικός ακινήτου: 20-1-21178 - Κεραμωτή Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 110.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2018 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 300 μέτρα απόσταση από πόλη 15000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 12000 μέτρα - Τιμή: 250.000 € (Κωδικός γραφείου 231331014-633) Προς πώληση επιπλωμένο και εξοπλισμένο διαμέρισμα 1ου ορόφου 110 τ. μ. στην Κεραμωτή Νέστου, στο νοτιοανατολικό τμήμα του χωριού, με έτος κατασκευής το 2018 σε πολύ καλή κατάσταση. Πρόκειται για διαμέρισμα προσόψεως, διαμπερές και φωτεινό. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλοκουζίνα και 1 μπάνιο, τα δάπεδα είναι από πλακάκι και τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Ως μέσο θέρμανσης διαθέτει καλοριφέρ πετρελαίου και κλιματισμό ενώ υπάρχει boiler και ηλιακός θερμοσίφωνας. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία με προδιαγραφές είτε για τουριστική εκμετάλλευση είτε για ιδιοκατοίκηση. Προνόμιο της επίσης, αποτελεί η ήρεμη γειτονιά όπου βρίσκεται αλλά και η κοντινή της απόσταση από την θάλασσα (300m), από σούπερ μάρκετ (430m) και το κέντρο του χωριού που διαθέτει φαρμακείο, καφέ, ταβέρνες και καταστήματα με πλήθος καταναλωτικού κοινού κυρίως κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Έχει απόσταση 300 μέτρα από τη θάλασσα, 12 χλμ. από το αεροδρόμιο Καβάλας «Μέγας Αλέξανδρος», 15 χλμ. από την πόλη της Χρυσούπολης και 19 χλμ. από την Εγνατία Οδό. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαραίτητη είναι η αστυνομική ταυτότητα του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 60-1-18177 - Κεραμωτή Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα νεόδμητο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 36.98 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2025 και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε πάρκο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, A/C, διπλά τζάμια απόσταση από θάλασσα 300 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 10000 μέτρα - Τιμή: 92.500 € (Κωδικός γραφείου 231791003-82) Πωλείται ισόγειο διαμέρισμα 36,98 τ. μ. σε νέα οικοδομή στην Κεραμωτή Θάσου. Το διαμέρισμα αποτελείται από έναν ενιαίο και λειτουργικό χώρο που συνδυάζει κουζίνα, σαλόνι και χώρο ύπνου, καθώς και ένα άνετο, μοντέρνο μπάνιο. Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι μοναδική, στο κέντρο της πόλης, κοντά στο λιμάνι και μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα. Η οικοδομή βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή θέση, απέναντι από πάρκο, εξασφαλίζοντας ανεμπόδιστη θέα και ευχάριστο περιβάλλον. Το διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί με τρόπο που αξιοποιεί στο έπακρο κάθε τετραγωνικό μέτρο, με γνώμονα την εργονομία και τη λειτουργικότητα. Οι χώροι του είναι ευρύχωροι και άνετοι, ενώ τα υλικά που έχουν χρησιμοποιηθεί είναι υψηλής ποιότητας, δημιουργώντας μια αίσθηση κομψότητας και μοντέρνας αισθητικής. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή, τόσο για εξοχική όσο και για μόνιμη κατοικία, σε μια ήσυχη και πανέμορφη περιοχή της Κεραμωτής. Η κατασκευή του θα αρχίσει αρχές του 2026. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας.

Κωδικός ακινήτου: 60-1-18176 - Κεραμωτή Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα νεόδμητη μεζονέτα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 78.05 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2024 και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε πάρκο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, σοφίτα απόσταση από θάλασσα 300 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 10 μέτρα - Τιμή: 218.400 € (Κωδικός γραφείου 231791003-81) Πωλείται νεόδμητη μεζονέτα 78,05 τ. μ. σε υπό ανέγερση οικοδομή σε κεντρική τοποθεσία στην Κεραμωτή Καβάλας. Η μεζονέτα βρίσκεται στον πρώτο όροφο οικοδομής συνδυάζοντας σύγχρονη άνεση με λειτουργική διαρρύθμιση. Στο πρώτο επίπεδο συναντάμε ένα ευρύχωρο σαλόνι-κουζίνα με άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι, ένα άνετο υπνοδωμάτιο και ένα μοντέρνο μπάνιο. Στο δεύτερο επίπεδο που είναι η σοφίτα βρίσκεται ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, ένα δεύτερο μπάνιο και ακόμη ένα μπαλκόνι, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης με πολύ όμορφη θέα. Η τοποθεσία της οικοδομής είναι εξαιρετική, προνομιακή, χωρίς εμπόδια και θέα καθώς βρίσκεται απέναντι από πάρκο, κοντά στο λιμάνι και στο κέντρο της πόλης., δίπλα από σούπερ μάρκετ και μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα. Το διαμέρισμα είναι σχεδιασμένο με τέτοιο τρόπο, ώστε όλοι οι χώροι του να αξιοποιούνται στο έπακρο και πάντα με γνώμονα την εργονομία και τη λειτουργικότητα. ¨Έτσι έχουν δημιουργηθεί ευρύχωροι εσωτερικοί χώροι μα υλικά υψηλής ποιότητας που χαρίζουν αίσθηση κομψότητας και αρμονίας. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική όσο και για μόνιμη κατοικία σε μια ήσυχη και πανέμορφη περιοχή της Κεραμωτής. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας.

Κωδικός ακινήτου: 20-1-20735 - Ελευθερούπολη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 90.50 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1974 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, αποθήκη, ανοιχτωσιά - Τιμή: 100.000 € (Κωδικός γραφείου 231331023-126) Πωλείται διαμέρισμα 1ου ορόφου στο κέντρο της πόλης της Ελευθερούπολης, συνολικής επιφανείας 90,50 τμ σε κτίριο κατασκευής 1974 σε καλή κατάσταση. Το ακίνητο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, χώρο σαλονιού, κουζίνα, μπάνιο και αποθήκη, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πλακάκι και ξύλο στα δάπεδα. Το διαμέρισμα αποτελεί μια εξαιρετική πρόταση είτε για δημιουργία μόνιμης κατοικίας ή επαγγελματικής στέγης, είτε επενδυτική χρήση, μιας και βρίσκεται στο κέντρο της πόλης και των εμπορικών δραστηριοτήτων της, πολύ κοντά σε σχολεία, όλων των βαθμίδων και σε supermarket. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα του ενδιαφερομένου.

Διατίθεται προς πώληση σύγχρονο ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 49 τ. μ., σε εξαιρετική τοποθεσία με όμορφη θέα προς τη θάλασσα. Πρόκειται για μια κομψή και λειτουργική κατοικία, ιδανική τόσο για εξοχική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης. Το διαμέρισμα διαθέτει άνετη και πρακτική διαρρύθμιση, αποτελούμενο από ένα φωτεινό υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας και μοντέρνο μπάνιο, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα στην καθημερινότητα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε με σύγχρονες προδιαγραφές και ποιοτικά υλικά, όπως κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά τριπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και δάπεδα υψηλής αισθητικής. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, με δάπεδα από υψηλής ποιότητας τραβερτίνη, συνδυάζοντας μοντέρνα αισθητική και πολυτέλεια. Οι ιδιοκτήτες απολαμβάνουν κοινόχρηστη πισίνα και όμορφα διαμορφωμένο κήπο, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον χαλάρωσης κοντά στη θάλασσα. 49 τ. μ. συνολικής επιφάνειας 1 υπνοδωμάτιο Σαλοκουζίνα 1 μπάνιο Πλήρως επιπλωμένο Δάπεδα από τραβερτίνη υψηλής ποιότητας Κοινόχρηστη πισίνα Κήπος Θέα θάλασσα Κουφώματα αλουμινίου Τριπλά ενεργειακά τζάμια Θωρακισμένη πόρτα

Αυτή η μονοκατοικία βρίσκεται σε μια ήσυχη πλαγιά λόφου και περιβάλλεται από έναν όμορφο, ιδιωτικό κήπο. Το ακίνητο διαθέτει μια μεγάλη σκεπαστή βεράντα με εκπληκτική πανοραμική θέα και ένα θερμοκήπιο. Ο ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας και κουζίνας με τζάκι αποπνέει μια μεσογειακή ατμόσφαιρα. Το κυρίως υπνοδωμάτιο ανοίγει σε μια βεράντα και τον πίσω κήπο. Το μοντέρνο μπάνιο περιλαμβάνει τουαλέτα, μπιντέ, διπλό νιπτήρα και καμπίνα ντους. Εκτός από το κυρίως υπνοδωμάτιο, υπάρχει ένα μικρό παιδικό δωμάτιο/δωμάτιο επισκεπτών. Κάθε δωμάτιο είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση που τροφοδοτείται από αντλία θερμότητας. Ένα ηλιακό θερμικό σύστημα για ζεστό νερό βρίσκεται στην οροφή. Ένα σύστημα συναγερμού παρέχει ασφάλεια όταν λείπετε. Το σπίτι διαθέτει επίσης εξωτερική μόνωση 10 cm (συμπεριλαμβανομένης της οροφής), διπλά τζάμια και ένα ισχυρό σύστημα κλιματισμού. Ένα πρακτικό υπόγειο δωμάτιο προσφέρει συνδέσεις για πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο. Το ακίνητο βρίσκεται στις Ελευθερές, μια πόλη που προσφέρει όλες τις ανέσεις για την καθημερινή ζωή, όπως αρτοποιείο, κρεοπωλείο, φαρμακείο, παντοπωλεία και εστιατόρια. Λόγω της ελκυστικής τοποθεσίας και της εγγύτητάς της στο δημοφιλές παραθαλάσσιο θέρετρο της Νέας Περάμου και τις διάσημες παραλίες με τους αμμόλοφους, η πόλη απολαμβάνει αυξανόμενη δημοτικότητα. Το κέντρο της Καβάλας είναι επίσης εύκολα προσβάσιμο με αυτοκίνητο σε περίπου 20 λεπτά. Το αεροδρόμιο της Καβάλας απέχει 45 χλμ. και το αεροδρόμιο της Θεσσαλονίκης 150 χλμ. Παρόλο που οι Ελευθερές προσφέρουν έναν πολύ ήσυχο τρόπο ζωής, τα πιο δημοφιλή σημεία της περιοχής της Καβάλας είναι εύκολα προσβάσιμα. Αυτό το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ποιότητα ζωής.