Venda de casas - Κέντρο

Διατίθεται προς πώληση σύγχρονη μεζονέτα πλήρως επιπλωμένη, με δάπεδα από υψηλής ποιότητας τραβερτίνη συνολικής επιφάνειας 59 τ. μ., σε προνομιακή τοποθεσία με όμορφη θέα προς τη θάλασσα. Πρόκειται για μια κατοικία μοντέρνου σχεδιασμού, ιδανική τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση. Στο ισόγειο βρίσκεται ο φωτεινός χώρος σαλοκουζίνας και ένα μπάνιο, ενώ στον πρώτο όροφο συναντάμε το άνετο υπνοδωμάτιο και το δεύτερο μπάνιο, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα. Διαθέτει σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής, όπως κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι και εσωτερική σκάλα υψηλής αισθητικής. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες απολαμβάνουν κοινόχρηστη πισίνα και όμορφα διαμορφωμένο κήπο, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον χαλάρωσης κοντά στη θάλασσα. 59 τ. μ. συνολικής επιφάνειας 1 υπνοδωμάτιο Σαλοκουζίνα 2 μπάνια Κοινόχρηστη πισίνα Κήπος Θέα θάλασσα Κουφώματα αλουμινίου Θωρακισμένη πόρτα

Κεραμωτή, Κέντρο: Πωλείται πολυτελές νεόδμητο διαμέρισμα 56 τ. μ. σε ισόγειο σύγχρονης διώροφης οικοδομής, εντός οικοπέδου 700 τ. μ. Το ακίνητο αποτελείται από 1 άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινή σαλοκουζίνα, μπάνιο και ιδιωτικό κήπο, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα σε ένα σύγχρονο περιβάλλον κατοικίας. Διαθέτει συνθετικά κουφώματα υψηλής ενεργειακής απόδοσης με τριπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό και ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι. Ο προσεγμένος σχεδιασμός και η ποιότητα κατασκευής το καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της Κεραμωτής, κοντά σε αγορά, υπηρεσίες και τη θάλασσα. Ιδανικό για οικογένειες, ενώ επιτρέπονται και τα κατοικίδια. Τιμή 167.589€ Κωδικός Ακινήτου: #34267 Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Κεραμωτή, Κέντρο: Πολυτελές Διαμέρισμα 81τ. μ., 1ου Ορόφου - Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία Περιγραφή: Πωλείται εξαιρετικό, πολυτελές διαμέρισμα 81τ. μ. στον 1ο όροφο διώροφου κτιρίου, χτισμένο σε μεγάλο οικόπεδο 700τ. μ. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την ποιότητα κατασκευής του και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με υψηλή απόδοση. Κύριοι Χώροι: Υπνοδωμάτια: 2 ευρύχωρα και φωτεινά δωμάτια. Σαλόνι: Ενιαία, μοντέρνα σαλονοκουζίνα. Μπάνιο: 1 άνετο και λειτουργικό μπάνιο. Premium Χαρακτηριστικά: Κορυφαία ενεργειακά συνθετικά κουφώματα με τριπλά τζάμια για τέλεια ηχομόνωση και θερμομόνωση. Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Σύστημα κλιματισμού (A/C). Σίτες σε όλα τα παράθυρα. Ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι υψηλής αντοχής. Επιπλέον Πλεονεκτήματα: Το διαμέρισμα προσφέρει απόλυτη άνεση, είναι εξαιρετικά φιλικό προς τις οικογένειες, ενώ τα κατοικίδια είναι πλήρως ευπρόσδεκτα. Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία που συνδυάζει ποιότητα, ιδιωτικότητα και εξαιρετική διαρρύθμιση. Τιμή 240.956€ Κωδικός Ακινήτου: #34270 Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Σε μία προνομιακή τοποθεσία με πανοραμική θέα στην κοιλάδα των Ελευθερών και το Αιγαίο Πέλαγος, διατίθεται προς πώληση μοναδικό συγκρότημα δύο πολυτελών βιλών, συνολικής δόμησης 428,98 τ. μ., σε οικόπεδο περίπου 2.800 τ. μ. Η κύρια βίλα (251,80 τ. μ.) αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και προσφέρει υψηλή αισθητική, κορυφαία ποιότητα κατασκευής και πλήρη επίπλωση. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο εκ των οποίων με ιδιωτικά μπάνια, ευρύχωρους χώρους υποδοχής, πολυτελή κουζίνα με επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό, σύστημα συναγερμού και καμερών, καθώς και μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα. Στον εξωτερικό χώρο δεσπόζει πισίνα υπερχείλισης (Infinity Pool), οργανωμένος χώρος BBQ, παραδοσιακός ξυλόφουρνος, τρία ασφαλή γκαράζ και εκτεταμένοι χώροι χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η δεύτερη βίλα (177,18 τ. μ.) είναι πλήρως ανακαινισμένη και χωρίζεται σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, προσφέροντας ιδανική λύση για φιλοξενία επισκεπτών ή τουριστική εκμετάλλευση. Διαθέτει άδεια λειτουργίας τουριστικού καταλύματος, κορυφαίες αξιολογήσεις σε Booking.com και Tripadvisor και σταθερό ιστορικό επιτυχημένης λειτουργίας. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης βιολογικό οπωρώνα περίπου 2.000 τ. μ. με ποικιλία οπωροφόρων δέντρων, αμπέλια, αρωματικά φυτά, αυτόματο σύστημα άρδευσης και πλήρως διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους. Μία σπάνια επενδυτική πρόταση που συνδυάζει πολυτελή κατοικία, απόλυτη ιδιωτικότητα, μοναδική θέα και άμεση δυνατότητα δημιουργίας εισοδήματος από τουριστική εκμετάλλευση. Πωλούνται πλήρως επιπλωμένες.

Κωδικός ακινήτου: 6403 - Κεραμωτή Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο κτίριο οικιστικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 840.00 τ. μ. Αποτελείται από 20 υπνοδωμάτια, 15 σαλόνια, 15 κουζίνες, 5 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 2007 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 250 τ. μ. απόσταση από θάλασσα 500 μέτρα - Τιμή: 1.500.000 € ΟΙ 4 ΜΕΖΟΝΕΤΕΣ ΑΠΟ 150τμ Η ΚΑΘΕ ΜΙΑ ΚΑΙ ΟΙ 2 ΜΕΖΟΝΕΤΕΣ ΑΠΟ 120 τμ. Πωλούνται και μεμονωμένα. ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΑΓΟΡΑΣ ΜΕ Golden visa.

Κωδικός ακινήτου: 20-1-21563 - Κεραμωτή Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 41.25 τ. μ. σε οικόπεδο 380 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα απόσταση από θάλασσα 300 μέτρα απόσταση από πόλη 15000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 12000 μέτρα - Τιμή: 165.000 € (Κωδικός γραφείου 231331014-663) ΙΣΟΓΕΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Δ3 41,25 τ. μ. ΣΤΗΝ ΚΕΡΑΜΩΤΗ ΝΕΣΤΟΥ Προς πώληση υπό κατασκευή ισόγειο διαμέρισμα Δ3 41,25 τ. μ. εντός οικοπέδου 380 τ. μ. στην Κεραμωτή Νέστου, στο κεντρικό τμήμα του χωριού, έναντι του δημοτικού σχολείου, με έναρξη εργασιών τον 04/2026. Θα αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλοκουζίνα και 1 μπάνιο, τα δάπεδα θα είναι από πλακάκι, κουφώματα πλαστικά με διπλά τζάμια και σίτες, θερμοπρόσοψη, μπαλκόνι και πόρτα ασφαλείας. Θα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με κλιματιστικό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Έχει ανατολικό προσανατολισμό. Παραδίδεται με έπιπλα κουζίνας και μπάνιου. Είναι συνδεδεμένο με τον βιολογικό της Κεραμωτής. Η ενεργειακή κλάση της θα είναι Α+. Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε τον 12/ 2025. Το έργο αναμένεται να παραδοθεί ως τον 12/2027. Το διαμέρισμα είναι μέρος οικισμού που θα αποτελείται από 3 ισόγεια διαμερίσματα και 3 μεζονέτες 1ου ορόφου. Εξαιρετικό προνόμιο της συγκεκριμένης οικοδομής είναι η θέση όπου βρίσκεται, καθώς είναι σε ήσυχη γειτονιά, στο κέντρο της Κεραμωτής με εύκολη πρόσβαση στην θάλασσα και το λιμάνι. Απέχει 300 μέτρα από την θάλασσα, 350 μέτρα από το κέντρο του χωριού που διαθέτει φαρμακείο, σούπερ μάρκετ, καφέ, εστιατόρια και καταστήματα με πλήθος καταναλωτικού κοινού κυρίως κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, ενώ απέχει 12 χλμ. από το αεροδρόμιο Καβάλας «Μέγας Αλέξανδρος», 15 χλμ. από την Χρυσούπολη και 18 χλμ. από την Εγνατία Οδό. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαραίτητη είναι η αστυνομική ταυτότητα του ενδιαφερόμενου. Σήμερα 06/2026 το έργο βρίσκεται στην φάση ολοκλήρωσης μπετόν του ισογείου ορόφου. Τρόπος πληρωμής: 40% προκαταβολή 15% επιχρίσματα (σοβάς) 15% πλακάκια 15% κουφώματα 15% παράδοση

Κωδικός ακινήτου: 11609 - Ελευθερούπολη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 105.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2008 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε βουνό, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, A/C, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά - Τιμή: 115.000 € Τα μικτά τετραγωνικά του διαμερίσματος είναι 105 και τα καθαρά 90 τ. μ. Κατάλληλο για επένδυση ή ιδιοκατοίκηση. Hellas Realty Καβάλας Αμ. Ερυθρού Σταυρού 11Β

Οροφοδιαμέρισμα 90 (καθαρά) τετραγωνικών μέτρων στην Ελευθερούπολη. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο και αποθήκη. ΘΕΡΜΑΝΣΗ - ΨΥΞΗ: - Πετρέλαιο. ΕΙΔΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: - Ευρύχωρο διαμέρισμα σε πολύ καλή κατάσταση. - Κοντά στο κέντρο. - Περιέχει αποθηκευτικό χώρο. Το SPITINET είναι ένα Τεχνικό και Μεσιτικό γραφείο, ικανό να προσφέρει υπηρεσίες ONE STOP SHOP στους πελάτες του. Για περισσότερα ακίνητα περιηγηθείτε στην ηλεκτρονική διεύθυνση του γραφείου μου www.spitinet.gr Για περισσότερες πληροφορίες παρακαλώ επισκεφθείτε το SPITINET που εδρεύει στην Οδό Παύλου Μελά 5 (πεζόδρομος). Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Εάν δεν βρίσκετε το ακίνητο που ψάχνετε, παρακαλώ μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μου και ίσως μπορέσω να σας βοηθήσω σε θέματα που αφορούν: Έρευνα αγοράς Εκτίμηση του ακινήτου που πρόκειται να αγοράσετε Αξιολόγηση επενδύσεων (residential, commercial, industrial) Τεχνικά θέματα (μελέτες, ανακαινίσεις, κατασκευές, προϋπολογισμός εργασιών) Έλεγχος Πολεοδομικής Νομιμότητας του υποψήφιου για αγορά ακινήτου Βεβαίωση Μηχανικού για την σύνταξη Συμβολαίου www.spitinet.gr Σωτήρης Κ. Κουκούλης, MSCE Διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός BSc in Business Finance, U.S.A Σταθερό: (+30) 2510 225101 & Κινητό: (+30) 6980 718 118

ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΗ - ΚΕΝΤΡΟ - ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΦΩΤΕΙΝΟ ΚΑΙ ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 135τμ ΣΤΟΝ 1ο ΟΡΟΦΟ. ΔΙΑΘΕΤΕΙ 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, ΜΕΓΑΛΟ ΣΑΛΟΝΙ-ΚΟΥΖΙΝΑ, ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΜΠΑΝΙΟ, ΑΤΟΜΙΚΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ, ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΟ ΗΛΙΑΚΟ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ, 1 ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΟ, ΔΑΠΕΔΑ ΑΠΟ LAMINATE ΚΑΙ ΜΩΣΑΪΚΟ, ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ, ΚΑΙ ΜΕΓΑΛΑ ΠΕΡΙΜΕΤΡΙΚΑ ΜΠΑΛΚΟΝΙΑ. ΕΠΙΣΗΣ ΕΧΕΙ ΑΠΟΘΗΚΗ ΚΑΙ ΠΑΡΚΙΝΓΚ. ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΕ ΤΟΝ ΑΕΡΑ ΤΗΣ ΟΡΟΦΗΣ. ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ Ή ΑΦΜ. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ MEDRETMAX. ΤΗΛΕΦΩΝΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: 0030 2510 201888 / 0030 6992 314964 ΤΙΜΗ: 153000€/ΜΗΝΑ - ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: #ΤΡ64

Διαμέρισμα 109τ. μ. στον δεύτερο όροφο. Είναι ηλιόλουστο, διαμπερές και με μεγάλο μπαλκόνι. Έχει γίνει θερμομόνωση στο ακίνητο έχει τζάκι και δική του θέρμανση. Βρίσκεται στην Ελευθερούπολη Καβάλας. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Θέλετε να αγοράσετε, να πουλήσετε ή να εκμισθώσετε ακίνητο; Τα Ελληνικά Ακίνητα Κτηματομεσιτικά Γραφεία είναι στην διάθεση σας, με το έμπειρο προσωπικό να σας εξυπηρετήσει και να διεκπεραιώσει κάθε στεγαστική ή επενδυτική ανάγκη σας. Σε ένα φιλικό και φιλόξενο περιβάλλον, είμαστε στην διάθεση σας. Τομείς ενασχόλησης Ν. Καβάλας, Ν. Θάσου, Ν. Θεσσαλονίκης, Ν. Χαλκιδικής Καθώς και σε όλη την υπόλοιπη Ελλάδα μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτικών γραφείων. Ελληνικά Ακίνητα Κτηματομεσιτικά Γραφεία Βενιζέλου 41 - Καβάλα Τηλ: 00302510835330, 00302510835350, 00306974873458 web: www.ellinikaakinita.eu e-mail: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 20-1-18729 - Κεραμωτή Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένο κτίριο οικιστικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 319 τ. μ. σε οικόπεδο 367 τ. μ. μόνο 230 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 8 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 2000 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, αποθήκη, κήπο, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από πόλη 19000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 12000 μέτρα - Τιμή: 670.000 € (Κωδικός γραφείου 231331014-440) Προς πώληση επιπλωμένη και εξοπλισμένη τριώροφη οικοδομή συνολικού εμβαδού 319 τ. μ. εντός οικοπέδου 367 τ. μ. στην Κεραμωτή Νέστου, στην είσοδο του χωριού, με έτος κατασκευής το 2000 σε εξαιρετική κατάσταση. Πρόκειται για οικοδομή προσόψεως, φωτεινή, διαμπερής. Αποτελείται από το ισόγειο των 104 τ. μ. τον 1ο όροφο των 114 τ. μ και τον 2ο όροφο των 101 τ. μ. Το ισόγειο αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλοκουζίνα, 1 μπάνιο, 1 αποθήκη, δάπεδα από πλακάκι, κουφώματα πλαστικά, έχει αυτόνομη θέρμανση με καλοριφέρ πετρελαίου και ηλιακό θερμοσίφωνα, σίτες, boiler, βεράντα, διπλά τζάμια. Ο 1ος όροφος διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλοκουζίνα, 1 μπάνιο, 1 αποθήκη, δάπεδα από πλακάκι και κουφώματα πλαστικά, έχει αυτόνομη θέρμανση με καλοριφέρ πετρελαίου, κλιματιστικό και ηλιακό θερμοσίφωνα, σίτες, boiler, ηλεκτρικές τέντες, μεγάλο μπαλκόνι, διπλά τζάμια. Ο 2ος όροφος διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι, 1 σαλοκουζίνα, 1 μπάνιο, 1 αποθήκη, δάπεδα από πλακάκι και κουφώματα πλαστικά, έχει αυτόνομη θέρμανση με καλοριφέρ πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, σίτες, boiler, μεγάλο μπαλκόνι, διπλά τζάμια. Η οικοδομή διαθέτει μαρμάρινες σκάλες και περιμετρικά βεράντα. Η θέση της μονοκατοικίας προσφέρει απεριόριστη θέα και επιπλέον στον περιβάλλοντα χώρο της έχει κήπο με δέντρα. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία με ιδιαίτερο ύφος και στυλ, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση λόγω της καλής συντήρησής της, διαθέτει όλες τις προδιαγραφές να αποτελέσει μια ιδανική εξοχική κατοικία κατά τους καλοκαιρινούς μήνες αλλά και τους χειμερινούς. Προνόμιο της επίσης, αποτελεί η κοντινή της απόσταση από την θάλασσα και το κέντρο του χωριού που διαθέτει φαρμακείο, καφέ, ταβέρνες και καταστήματα με πλήθος καταναλωτικού κοινού κυρίως κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Έχει απόσταση 230 μέτρα από τη θάλασσα, 12 χλμ. από το αεροδρόμιο Καβάλας «Μέγας Αλέξανδρος», 15 χλμ. από την πόλη της Χρυσούπολης και 19 χλμ. από την Εγνατία Οδό. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαραίτητη είναι η αστυνομική ταυτότητα του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 20-1-22238 - Κεραμωτή Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένη μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 205.00 τ. μ. σε οικόπεδο 260 τ. μ. μόνο 50 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1995 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, αποθήκη, κήπο, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου, BBQ, σοφίτα, κεραμοσκεπή, φωτοβολταικά, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από πόλη 16000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 12000 μέτρα - Τιμή: 1.000 € (Κωδικός γραφείου 231331014-714) Η ΤΙΜΗ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΗ Προς πώληση επιπλωμένη και πλήρως εξοπλισμένη διώροφη κατοικία με ημιυπόγειο, συνολικού εμβαδού 205 τ. μ., εντός οικοπέδου 260 τ. μ. στην Κεραμωτή Νέστου, σε προνομιακή τοποθεσία στην πρώτη γραμμή της θάλασσας. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1995 και διατηρείται σε εξαιρετική κατάσταση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, αποτελούμενη από ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα στο ημιυπόγειο και μία αυτοτελή μεζονέτα που εκτείνεται στο υπερυψωμένο ισόγειο και στον 1ο όροφο. Το ημιυπόγειο, εμβαδού 54,39 τ. μ., είναι διαμορφωμένο ως ανεξάρτητο διαμέρισμα και περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, 1 ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας και 1 μπάνιο. Στο επίπεδο του ημιυπογείου βρίσκονται επιπλέον μία εξωτερική αποθήκη και το κλιμακοστάσιο, συνολικού εμβαδού 31,12 τ. μ. Το υπερυψωμένο ισόγειο, εμβαδού 72,03 τ. μ., αποτελεί το πρώτο επίπεδο της μεζονέτας και διαθέτει 1 σαλοκουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, τζάκι και ευρύχωρο μπαλκόνι με εγκατάσταση μπάρμπεκιου. Ο 1ος όροφος, εμβαδού 47,87 τ. μ., περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και μεγάλο μπαλκόνι με σταθερή στέγη. Το ακίνητο διαθέτει δάπεδα από πλακάκι, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, κλιματισμό για ψύξη και θέρμανση, αυτόνομη θέρμανση με καλοριφέρ πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει διαμορφωμένος κήπος με πράσινο και δέντρα, ο οποίος διαθέτει σύστημα αυτόματου ποτίσματος, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για χαλάρωση και καθημερινή διαμονή. Πρόκειται για μια διαμπερή, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινή κατοικία με νότιο προσανατολισμό, η οποία ξεχωρίζει για την προνομιακή της θέση, μόλις 50 μέτρα από την παραλία της Κεραμωτής, απέναντι από μικρή δασική έκταση. Τα ευρύχωρα μπαλκόνια και η άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου. Η κατοικία προσφέρεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, με μοντέρνα αισθητική, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία. Η διαρρύθμισή της επιτρέπει την άνετη φιλοξενία πολυμελούς οικογένειας, ενώ η ύπαρξη ανεξάρτητου διαμερίσματος προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης. Σημαντικό επενδυτικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι το ακίνητο ήδη λειτουργεί ως κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης, διαθέτοντας σταθερή πελατεία επί σειρά ετών. Επιπλέον, διαθέτει φωτοβολταϊκό σύστημα στέγης, με ενεργή σύμβαση πώλησης ηλεκτρικής ενέργειας στο δίκτυο για ακόμη 10 χρόνια, αποφέροντας ετήσια έσοδα περίπου 6.000-7.000€. Η τοποθεσία του συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα με την εγγύτητα σε καταστήματα, σχολικές μονάδες και υπηρεσίες. Το κέντρο της Κεραμωτής, με φαρμακείο, καφέ, ταβέρνες και εμπορικά καταστήματα, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση και συγκεντρώνει αυξημένη επισκεψιμότητα, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 50 μ. από την παραλία της Κεραμωτής, 180 μ. από σούπερ μάρκετ, 350 μ. από Δημοτικό Σχολείο, Νηπιαγωγείο και Γυμνάσιο, 12 χλμ. από το αεροδρόμιο Καβάλας «Μέγας Αλέξανδρος», 16 χλμ. από τη Χρυσούπολη και 20 χλμ. από την Εγνατία Οδό. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαραίτητη είναι η αστυνομική ταυτότητα του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 1-7432 - Χρυσούπολη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 36.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2004 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ανελκυστήρα - Τιμή: 50.000 € Διαμέρισμα 36 τ. μ. 2ος όροφος του 2004 36 τ. μ. με 1 υπνοδωμάτιο JM1

JM1