Продаж будинків - Κοινότητα Αμφιλοχίας

Ευκαιρία αγοράς αυτής της παραδοσιακής πέτρινης μονοκατοικίας 53 τ. μ., ιδανικά τοποθετημένη σε οικόπεδο 230 τ. μ. εντός οικισμού (με δυνατότητα επιπλέον δόμησης). Προσφέροντας μια ζεστή και λειτουργική διαρρύθμιση, η κατοικία διαθέτει έναν φωτεινό ενιαίο χώρο κουζίνας και καθιστικού, ένα άνετο υπνοδωμάτιο και ένα εξαιρετικά ευρύχωρο μπάνιο. Εξοπλισμένη για άνετη διαβίωση όλο το χρόνο, διαθέτει σύγχρονα κουφώματα και πόρτα αλουμινίου, παραδοσιακό τζάκι, θέρμανση πετρελαίου, ιδιωτικό κήπο και εύκολα προσβάσιμο χώρο στάθμευσης. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης μια μεγάλη εξωτερική αποθήκη 59 τ. μ., ιδανική για επιπλέον βοηθητικό χώρο. Ένα Εξαιρετικό Επενδυτικό Πακέτο! καθώς η μονοκατοικία πωλείται μαζί με ένα προνομιακό, όμορο οικόπεδο 502 τ. μ. (επίσης εντός οικισμού), το οποίο προσφέρει δυνατότητα δόμησης 240 τ. μ. Βρίσκεται σε εξαιρετική γωνιακή τοποθεσία, καθώς το οικόπεδο έχει πρόσωπο σε επαρχιακή οδό από τη μία πλευρά και σε δημοτικό δρόμο από τις άλλες δύο πλευρές. Χάρη σε αυτή την προβολή και την τριπλή πρόσοψη, το ακίνητο αυτό δεν αποτελεί μόνο μια όμορφη κατοικία, αλλά και μια ιδανική ευκαιρία για εμπορική εκμετάλλευση ή περαιτέρω οικιστική ανάπτυξη!"

Κωδικός Ακινήτου: -2518518. Αμφιλοχία σε μία εντυπωσιακή τοποθεσία, πωλείται πλήρως επιπλωμένη κι εξοπλισμένη πέτρινη μικρή βίλα με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, που την κάνουν μοναδική. Ένα σπίτι βγαλμένο από περιοδικό, με αντισεισμική και αντιπλημμυρική κατασκευή, δεδομένου πως είναι χτισμένη σε βράχια με τοιχίο monoblock 2,5 μέτρων. Μία κατασκευή του 1945 από Ηπειρώτες μάστορες οι οποίοι έχτιζαν στα Ζαχοροχώρια και ήταν εξειδικευμένοι στην πέτρα. Από την σημερινή ιδιοκτήτρια αγοράστηκε το 2008 και ανακαινίστηκε/ανακατασκευάστηκε το 2010. Ένα σπίτι που σε κερδίζει με την πρώτη ματιά, αλλά και δεν αφήνει περιθώριο να μην νιώσει κανείς άνετα, δεδομένου ότι ακόμα και με καύσωνες, που με την κλιματική αλλαγή μας επισκέπτονται όλο και συχνότερα, υπάρχει δροσιά, ιδίως τα βράδια. Περνούν καλοκαίρια χωρίς να χρειάζεται η χρήση του κλιματιστικού, κάτι στο οποίο βοηθούν και οι πέτρινοι τοίχοι πάχους 65 εκατοστών. Σε κάθε περίπτωση υπάρχει κλιματισμός και ξύλινα κουφώματα, τα οποία εξασφαλίζουν καλύτερη μόνωση και τους 12 μήνες του χρόνου, με διπλά τζάμια. Πρόκειται για μία πανέμορφη κατοικία, ιδανική με θαλπωρή. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 70 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 223,79 τ. μ., στο οποίο υπάρχει η δυνατότητα οικοδόμησης επιπλέον 400 τ. μ. κατοικίας. Περιλαμβάνει κουζίνα με ενιαία τραπεζαρία, ένα ευρύχωρο καθιστικό, υ/δ με 2 ντουλάπες, που συνδέεται με μικρή εσωτερική σκάλα 5 σκαλοπατιών με την κουζίνοτραπεζαρία, μπάνιο με ντουζιέρα και αποθήκη 10 τ. μ. Στην κατοικία, όπως και στους εξωτερικούς χώρους, υπάρχει πλήρης επίπλωση. Παράλληλα υπάρχουν νέες ηλεκτρικές συσκευές και οικοσκευή, κλιματιστικό και νέα ενεργειακή ξυλόσομπα για τους λάτρεις της χειμερινής διαβίωσης. Το ακίνητο μπορεί να φιλοξενήσει έως και 6 άτομα. Το έπιπλο τηλεόρασης του σαλονιού και ο μπουφές είναι εισαγωγής από μασίφ ξύλο, όπως και οι 2 διπλοί καναπέδες κρεββάτια, με συρόμενο κρεβάτι, που δίνουν την δυνατότητα διανυκτέρευσης 4 ατόμων στο μεγάλο καθιστικό. Το διπλό κρεββάτι είναι αντίκα και τα συνοδευτικά του από ξύλο, όπως και τα τραπεζάκια, το μπαράκι και έπιπλα εξωτερικού χώρου. Οι κουρτίνες σαλονιού & κρεβατοκάμαρας είναι διπλές, οι μέσα παραδοσιακές και οι εξωτερικές μετάξι Τσαντίλη ζωγραφιστές & κεντημένες στο χέρι. Τα σερβίτσια είναι πλήρη και αποτελούνται από πιάτα πορσελάνης καθημερινό και ανώτερης ποιότητας και παράλληλα υπάρχει όλος ο εξοπλισμός μαγειρικής, όπως και μικροσυσκευές. Η πληρότητα του σπιτιού ολοκληρώνεται με διακοσμητικά κάδρα, πορτατίφ, φωτιστικά, μικροέπιπλα, τα οποία θα μείνουν χωρίς καμία επιπλέον επιβάρυνση στον νέο ιδιοκτήτη. Τα πάντα είναι σε άριστη κατάσταση και ποιοτικά και από θέμα υγιεινής. Τα παράθυρα διαθέτουν σίτες. Επιπρόσθετα, υπάρχει νυχτερινό ρεύμα. Ο εξωτερικός χώρος πλαισιώνεται από δύο μεγάλες βεράντες με θέα, που σου κόβει την ανάσα και διαθέτει πέργκολα και τέντες. Παράλληλα, υπάρχουν 2 μικροί κήποι, ο ένας με βραχόκηπο και μια αυλή 25 τ. μ. ανοιχτή. Η δυνατότητα πρόσβασης στην κατοικία είναι από δύο εισόδους, μία στην ανατολική και μία στην νότια πλευρά. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για μόνιμη και εξοχική κατοικία κι εξυπηρετεί τις εξορμήσεις στα Ιόνια νησιά, στην Ήπειρο, στην Στερεά Ελλάδα, αλλά και στην Πελοπόννησο, μέσω της Ιονίας Οδού. Βρίσκεται εντός σχεδίου, στην Α' ζώνη και είναι διαμπερές. Η άμεση πρόσβαση στα δύο γραφικά δρομάκια κυκλαδίτικου στυλ, σε παραπέμπει σε ένα νησιώτικο περιβάλλον. Η κύρια είσοδος απέχει 2 μόνο λεπτά από το κέντρο υγείας, το τοπικό ταχυδρομικό κατάστημα, την Εθνική Τράπεζα και 3 λεπτά από την κεντρική πλατεία και υπάρχει η δυνατότητα πρόσβασης στην κατοικίας με μηχανάκι. Η όπισθεν είσοδος απέχει 20 μέτρα από τον περιφερειακό δρόμο της πόλης και το αλσύλλιο, που βοηθά να έχει η περιοχή εξαιρετικό μικροκλίμα. Τιμή πώλησης: €120.000. Λόγω της ανάγκης αναχώρησης της σημερινής ιδιοκτήτριας για μετοίκηση στο εξωτερικό, η τιμή είναι συζητήσιμη. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Πωλείται Τριώροφο Σπίτι 192 τ. μ. με Απεριόριστη Θέα στην Αμφιλοχία Στην όμορφη Αμφιλοχία, διατίθεται προς πώληση τριώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας 192 τ. μ., ιδανική για οικογενειακή ή εξοχική χρήση. Το ακίνητο συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και μοναδική θέα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Συνολικά 3 επίπεδα 5 υπνοδωμάτια 1 κύρια κουζίνα + 2 mini κουζινάκια 2 μπάνια + 1 wc Τζάκι για ζεστές και άνετες στιγμές 3 ευρύχωρες βεράντες με απεριόριστη θέα 3 επίπεδα κήπου, ιδανικά για χαλάρωση ή καλλωπιστικά φυτά / bbq Η κατοικία προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη φύση και βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή, συνδυάζοντας ηρεμία με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό.

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού διαμέρισμα ισογείου ορόφου 77 τ. μ., με 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, καθιστικό, κουζίνα και μπάνιο, σε συγκρότημα κτηρίων οικοπέδου 2.001,09 τ. μ., στην οδό Παναιτού, Αμφιλοχία. Βρισκεται κοντά σε αγορά, σχολεία, στο λιμάνι Αμφιλοχίας και στην πλατεία Στυλιανού Χούτα. Κωδικός ακινήτου : 7857 Ημερομηνία ηλεκτρονικού πλειστηριασμού : 27/1/2027

Κωδικός ακινήτου:A143428 Ακίνητο πλειστηριασμού. Διαμέρισμα (Α1) του 1ου ορόφου 95 τ. μ., πλήρους κυριότητας, σε οικόπεδο 725 τ. μ., βρίσκεται επί της δημοτικής οδού Μάρκου Πανέττα, στην περιοχή Αγίου Αθανασίου, Αμφιλοχία. Αποτελείται από δύο (2) υπνοδωμάτια, σαλόνι, μικρή αποθήκη, κουζίνα, μπάνιο, χωλ και βεράντες. ΚΑΕΚ: 010280215003/0/5.

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού μονοκατοικία 40 τ. μ. στη θέση Βατιάδες στο Λουτρό της Αμφιλοχίας. 'Εχει βοηθητικούς χώρους 70 τ. μ. σε σύνολο. Διαθέτει σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα και χωλ. Είναι κοντά στον Επαρχιακό δρόμο Αγρινίου- Άρτας. Κωδικό ακινήτου : 7796 Ημερομηνία ηλεκτρονικού πλειστηριασμού : 23/12/2026

ΠΩΛΕΙΤΑΙ Μονοκατοικία - Οδός Βλάση Καραχρήστου Πωλείται διώροφη μονοκατοικία σε οικόπεδο 310 τ. μ., σε ήσυχη και κατοικήσιμη περιοχή, επί της οδού Βλάση Καραχρήστου. Το ακίνητο αποτελείται από: Ισόγειο 74 τ. μ. Α' όροφο 74 τ. μ. Συνολική επιφάνεια κατοικίας 148 τ. μ. Η μονοκατοικία χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και το γούστο του νέου ιδιοκτήτη. Ιδανική επιλογή για: ιδιοκατοίκηση, επενδυτική αξιοποίηση, μετατροπή σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες. Πλεονέκτημα: οικόπεδο 310 τ. μ. με προοπτικές αξιοποίησης. Πληροφορίες κατόπιν επικοινωνίας με το μεσιτικό γραφείο.

ΑΜΦΙΛΟΧΙΑ Πωλείται βιλίτσα - οικία 70τ. μ. πέτρινη αντισεισμική και αντιπλημμυρική, αφού είναι χτισμένη σε βράχια με τοιχίο μονομπλόκ 2,5μ. (κουζινοτραπεζαρία, μεγάλο καθιστικό, κρεββατοκάμαρα 2 ντουλάπες, WC - bath shower, με αποθήκη 10τ. μ. σε οικόπεδο 223,79τ. μ. που κτίζει ακόμα 400τ. μ., με μαγευτική θέα χιλιομέτρων - ως το τέλος του ορίζοντα ( την πόλη, τον Αμβρακικό κόλπο, τα Πρεβεζάνικα & τα Αρτινά βουνά - Τζουμέρκα ), με μικρό κήπο - βραχόκηπο, με α) μεγάλη αυλή 25τ. μ. και βεράντα με πέργκολα και τέντες και για τις βροχερές μέρες και β) ανοιχτή αυλή, πλήρως επιπλωμένη τόσο η οικία όσο & οι εξωτερικοί χώροι με στυλ μοναδικό “σπίτι βγαλμένο από περιοδικό”, εξοπλισμένη με οικοσκευή νέες ηλεκτρικές συσκευές, κλιματιστικό, νέα ενεργειακή ξυλόσομπα, ιδανικό για μόνιμη & εξοχική κατοικία, βολική για εξορμήσεις στα Ιόνια νησιά, Ήπειρο, Στερεά Ελλάδα κλπ, λόγω μετοίκησης στο εξωτερικό. Ανακαίνιση - Ανακατασκευή 2010. Τιμή συζητήσιμη. Τηλ: μόνο για σοβαρές προτάσεις. AMFILOHIA For sale villa - house 70 sq.m. stone built, anti-earthquake and anti-flood constructed on a rock with a 2.5 m monoblock wall, (kitchen-dining room, large living room, bedroom, 2 wardrobes, WC - bath shower, with a warehouse of 10 sq.m. on a plot of 223.79 sq.m. with a 400 sq.m. permission to build, magnificent view (the city, the Amvrakikos gulf, the Prevezanika & Artina mountains - Tzoumerka), with a small garden garden, a terrace with pergola and awnings for rainy days, fully furnished with new household appliances, air condition, new energy wood stove, ideal for permanent & holiday home, convenient for trips to the Ionian Islands, Epirus, Central Greece. Negotiable price. Only for serious proposals.

Οικία εντός τεσσάρων στρεματων με 100 ρίζες ελιές, ημιτελές ο πρώτος όροφος 100τμ και 50τμ ισόγειο πλήρες κατοικήσιμο

Πωλείται οικόπεδο 222,64 τ. μ. με κατοικία και ανεμπόδιστη θέα στον Αμβρακικό - Αμφιλοχία Στην Αμφιλοχία, μόλις 400 μέτρα από τη θάλασσα, πωλείται οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 222,64 τ. μ., σε προνομιακή θέση με απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα στον Αμβρακικό Κόλπο. Εντός του οικοπέδου βρίσκεται παλαιά κατοικία 90 τ. μ., η οποία χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να τη διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες και την αισθητική του. Η εξαιρετική θέα προς τον Αμβρακικό και η μικρή απόσταση από τη θάλασσα καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Χαρακτηριστικά ακινήτου Οικόπεδο: 222,64 τ. μ. Κατοικία: 90 τ. μ. Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης Απόσταση από θάλασσα: 400 μ. Θέα: Απεριόριστη και ανεμπόδιστη στον Αμβρακικό Κόλπο Τοποθεσία: Αμφιλοχία Ένα ακίνητο με ιδιαίτερη προοπτική σε προνομιακό σημείο της Αμφιλοχίας, όπου η ανοιχτή θέα στον Αμβρακικό αποτελεί το μεγάλο του πλεονέκτημα. Ionian Kαταχώρηση Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας.

Πωλείται Μονοκατοικία με Κήπο 500 τ. μ. - 3 Λεπτά από τη Θάλασσα | Μπούκα Αμφιλοχίας Στον πανέμορφο παραθαλάσσιο οικισμό της Μπούκας Αμφιλοχίας, δίπλα στον Αμβρακικό Κόλπο, διατίθεται προς πώληση καλαίσθητη μονοκατοικία 60 τ. μ., χτισμένη σε οικόπεδο 500 τ. μ. εντός οικισμού, σε προνομιακή θέση που συνδυάζει ιδιωτικότητα, ηρεμία και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η κατοικία απέχει μόλις 3 λεπτά με τα πόδια από την παραλία, το λιμανάκι, τις ψαροταβέρνες και τα σημεία αναψυχής του οικισμού, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία. Χαρακτηριστικά ακινήτου Κατοικία 60 τ. μ. Οικόπεδο 500 τ. μ. Επιπλέον δυνατότητα δόμησης 70 τ. μ. Ενιαίος χώρος σαλονιού - καθιστικού - κουζίνας 1 υπνοδωμάτιο 1 μπάνιο Αποθήκη 20 τ. μ. Τρεις θέσεις υπαίθριας στάθμευσης Μπάρμπεκιου Διαμορφωμένος κήπος με δέντρα, πράσινο και πλακόστρωτους χώρους Το ακίνητο προσφέρει άνετο περιβάλλον για επιπλέον διαμορφώσεις όπως πισίνα, πέργκολες, εξωτερικά καθιστικά ή επέκταση της κατοικίας. Εξαιρετική τοποθεσία 10 λεπτά από την Αμφιλοχία Άμεση πρόσβαση στην Ιόνια Οδό και την Αμβρακία Οδό 45-60 λεπτά από το Αεροδρόμιο Ακτίου Κοντά σε Βόνιτσα και Λευκάδα Περίπου 70 λεπτά από τα Ιωάννινα Η ζωή στη Μπούκα Αμφιλοχίας Η Μπούκα είναι ένας ζωντανός παραθαλάσσιος οικισμός του Αμβρακικού Κόλπου, γνωστός για τα δροσερά καλοκαίρια, τα εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα και το φυσικό του περιβάλλον. Διαθέτει μικρό λιμάνι, ψαροταβέρνες, χώρους αναψυχής και καταστήματα που λειτουργούν όλο τον χρόνο. Η περιοχή προσφέρεται για: Κολύμπι και θαλάσσιες δραστηριότητες Ψάρεμα Πεζοπορία και ποδηλασία Επαφή με τη φύση και τον υδροβιότοπο του Αμβρακικού Ήρεμη διαβίωση σε αυθεντικό ελληνικό περιβάλλον Ιδανική επιλογή για: ✔ Μόνιμη κατοικία ✔ Εξοχική κατοικία ✔ Επενδυτική αξιοποίηση ✔ Συνταξιοδότηση δίπλα στη θάλασσα ✔ Digital nomads και όσους αναζητούν ποιοτική ζωή κοντά στη φύση Ένα ιδιαίτερο ακίνητο που συνδυάζει θάλασσα, ιδιωτικότητα, εύκολη πρόσβαση και προοπτική ανάπτυξης, σε μία από τις πιο αυθεντικές γωνιές του Αμβρακικού Κόλπου. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης επικοινωνήστε με το γραφείο μας.

ΙΣΟΓΕΙΟ, ΠΡΩΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ, ΚΑΙ ΔΩΜΑ 87 Μ2 ΚΑΘΕ ΟΡΟΦΟΣ ΑΥΛΗ ΠΛΑΚΟΣΤΡΩΜΕΝΗ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΟΥ ΧΩΡΙΟΥ ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΙΣΟΓΕΙΟ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ. ΜΕ ΚΑΙΝΟΥΡΙΑ ΤΕΝΤΑ ΣΤΗΝ ΑΥΛΗ 100 METΡA ΑΠΟ ΘΑΛΑΣΣΑ OIKOΠEΔΟ 240 Μ2.ΤΡΙΑ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΑ ΕΞΩΤΕΡΙΚΉ ΣΚΆΛΑ ΓΙΑ ΠΡΏΤΟ ΌΡΟΦΟ ΚΑΙ ΔΩΜΑ TO ΔΩΜΑ ΕΙΝΑΙ ΠΕΡΙΠΟΥ 20 Μ2 ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ ΜΕ ΤΕΝΤΑ ΚΑΙ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΘΕΙ ΣΑΝ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΟΠΩΣ ΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΚΑΙ Ο ΠΡΩΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ. ΤΑ ΤΡΙΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΟΠΩΣ ΚΑΙ Η ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΕΞΩΤΕΡΙΚΑ ΕΙΝΑΙ ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΒΑΜΜΕΝΗ ΚΑΙ ΔΕΝ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΤΠΤ. Η ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΕΙΝΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΑ ΣΕ ΟΛΑ ΝΟΜΙΜΗ.

Πωλείται αυτόνομη, γωνιακή και διαμπερής μονοκατοικία σε εξαιρετική τοποθεσία στη Μπούκκα, Αμφιλοχίας σε απόσταση μόλις 100 μέτρα από την παραλία. Το ακίνητο συνδυάζει παραδοσιακά στοιχεία με σύγχρονες ανέσεις μετά από μερική ανακαίνιση το 2020. ✨ Κατανομή Χώρων • Διαρρύθμιση Επιπέδων: Το ακίνητο εκτείνεται σε ισόγειο, πρώτο όροφο (87 τ. μ.) και δώμα/σοφίτα (25 τ. μ.), διαθέτοντας συνολικά 3 μπάνια (ένα σε κάθε επίπεδο). • Καθιστικά με Τζάκι: Ζεστοί χώροι υποδοχής με περίτεχνο παραδοσιακό γωνιακό τζάκι επενδυμένο με τούβλο και ξύλινο μετώπιο. • Άνετη Κουζίνα: Μεγάλες, λειτουργικές κουζίνες σε ξύλινους τόνους, εξοπλισμένη με εντοιχισμένο φούρνο, εστίες και κλιματισμό. • Υπνοδωμάτια: Φωτεινά δωμάτια με ξύλινες επενδύσεις στην οροφή που προσφέρουν παραδοσιακή ζεστασιά. • 3 Μπάνια: Προσεγμένα και πρακτικά. Τεχνικά Χαρακτηριστικά • Ενεργειακή Κλάση: Διαθέτει συστήματα κλιματισμού A/C και ηλιακό θερμοσίφωνα). Εξωτερικοί Χώροι & Θέα • Πανοραμική Θέα : βεράντες και στα τρία επίπεδα με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. • Ταράτσα: Μεγάλο δώμα 25 τ. μ. με τεράστια στρωμένη με παραδοσιακή πλακόστρωση. • Αυλή & Πρόσοψη: Περιποιημένη πλακόστρωτη αυλή με πέτρινη μάντρα, προστατευτικά κάγκελα, τέντες σκίασης και αυτόνομη είσοδο. Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Τιμή: €220.000

Μοναδική Ευκαιρία: Πολυτελής Βίλα σε Παραθαλάσσιο Κτήμα 37 Στρεμμάτων στον Αράπη Λουτρού Αμφιλοχίας Σε ένα από τα πιο όμορφα και ήσυχα σημεία της Δυτικής Ελλάδας, δίπλα στη θάλασσα του Αμβρακικού Κόλπου, βρίσκεται μια πολυτελής βίλα που συνδυάζει την απόλυτη ιδιωτικότητα με την άνεση της πολυτέλειας. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης ενός παραθαλάσσιου ακινήτου 172 τετραγωνικών μέτρων, σε ένα μαγευτικό κτήμα 37 στρεμμάτων στην περιοχή Αράπης στο Λουτρό Αμφιλοχίας. Η Βίλα Η βίλα, με την επιβλητική της αρχιτεκτονική, προσφέρει 172 τετραγωνικά μέτρα πολυτελούς κατοικίας, διαμορφωμένα με γούστο και προσοχή στη λεπτομέρεια. Το ακίνητο διαθέτει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του μπάνιο, εξασφαλίζοντας την απόλυτη άνεση και ιδιωτικότητα για τους ιδιοκτήτες και τους επισκέπτες τους. Το μεγάλο καθιστικό με τζάκι αποτελεί τον ιδανικό χώρο για οικογενειακές στιγμές και κοινωνικές εκδηλώσεις, ενώ οι δύο πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες ικανοποιούν κάθε γαστρονομική ανάγκη. Δίπλα στη βίλα, υπάρχει μια δεύτερη κατοικία 78 τετραγωνικών μέτρων, ιδανική για φιλοξενία ή για προσωπική χρήση. Ο Εξωτερικός Χώρος Το ακίνητο περιβάλλεται από ένα εκπληκτικό πλακόστρωτο προαύλιο 800 τετραγωνικών μέτρων, που οδηγεί σε έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο έκτασης 20 στρεμμάτων. Εδώ, μπορείτε να απολαύσετε τη φυσική ομορφιά της περιοχής, καθώς και την ηρεμία και τη γαλήνη που προσφέρει αυτό το μοναδικό τοπίο. Στα υπόλοιπα 37 στρέμματα του κτήματος, υπάρχει ένας παραγωγικός ελαιώνας με 350 ελαιόδεντρα καλαμών, προσφέροντας όχι μόνο την ευκαιρία για παραγωγή ελαιολάδου, αλλά και μια πρόσθετη πηγή εισοδήματος. Επιπλέον Χαρακτηριστικά Το κτήμα είναι πλήρως περιφραγμένο, εξασφαλίζοντας την ασφάλεια και την ιδιωτικότητα που απαιτούνται για ένα ακίνητο αυτής της κατηγορίας. Επιπλέον, διαθέτει δική του γεώτρηση, εξασφαλίζοντας την αυτονομία νερού για το σπίτι και τον κήπο. Τοποθεσία Η τοποθεσία του ακινήτου είναι απλά ασύγκριτη. Μόλις 15 λεπτά από το αεροδρόμιο του Ακτίου, 20 λεπτά από την πόλη της Άρτας, και 10 λεπτά από την Αμφιλοχία, αυτή η βίλα συνδυάζει την απομόνωση με την εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά κέντρα της περιοχής. Η εγγύτητα στους κόμβους της Ιόνιας και της Αμβρακίας οδού, καθώς και η μικρή απόσταση από τη Λευκάδα και την Πρέβεζα, καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για εξορμήσεις σε όλη τη Δυτική Ελλάδα. Αυτό το σπάνιο ακίνητο με έγκριση ΕΟΤ, που συνδυάζει την πολυτέλεια, την ιδιωτικότητα και την παραγωγική γη, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που πολλοί ονειρεύονται αλλά λίγοι μπορούν να αποκτήσουν. Αξιοποιήστε αυτή τη μοναδική ευκαιρία και γίνετε ο επόμενος ιδιοκτήτης αυτής της εξαιρετικής βίλας στο Λουτρό Αμφιλοχίας.

Αμφιλοχία, (θέση Γελαδοστάνη) Μεζονέτα Προς Δημοπρασία 5ου και 6ου ορόφου 112 τ. μ. σε οικόπεδο 620,73 τ. μ. Αποτελείται από 5ος όροφος 69,30 τ. μ., υπνοδωμάτιο, κουζίνα, σαλόνι και αποκλειστική χρήση δώματος 54,42. και 6ος όροφος 43,17 τ. μ., 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και αποκλειστική χρήση δώματος 24,25 τ. μ. Διαθέτει εσωτερική σκάλα. Βρίσκεται κοντά σε σχολείο, θάλασσα και στη Λεωφόρο Ανδρέα Στρατού. Το ακίνητο διατίθεται μέσω της διαδικασίας ηλεκτρονικής πλειοδοσίας την 04/11/2026 και με αρχική προσφορά 125.000 €. Δυνατότητα απόκτησης αποθήκης 10 τ. μ., με αρχική τιμή 2.000 € και θέσης στάθμευσης 13 τ. μ. με αρχική τιμή 6.000 € διατίθεται σε ξεχωριστούς πλειστηριασμούς. Οι σύμβουλοι δημοπρασιών του inauction είναι δίπλα σας σε όλη τη διαδικασία της δημοπρασίας, παρέχοντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες συμβουλευτικής από το αρχικό στάδιο με την εύρεση του κατάλληλου για εσάς ακινήτου, την ανάλυση εμπορικότητάς του, την ασφαλή συμμετοχή σας στη δημοπρασία και τέλος, την απόκτησή του μέσω της διαδικασίας. Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2103000081, ή μέσω email: [email protected], website: www.inauction.gr.

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού μεζονέτα 5ου και 6ου ορόφου 112 τ. μ., σε οικόπεδο 620,73 τ. μ., θέση Γελαδοστάνη, Αμφιλοχία. 5ος όροφος 70 τ. μ., υπνοδωμάτιο, κουζίνα, σαλόνι, μπαλκόνια και εσωτερική σκάλα. Αποκλειστική χρήση δώματος 55 τ. μ. 6ος όροφος 44 τ. μ., 2 υπνοδωμάτια, χωλ, μπάνιο και μπαλκόνι. Αποκλειστική χρήση δώματος 24,25 τ. μ. Δυνατότητα απόκτησης αποθήκης και θέσης στάθμευσης διατίθεται σε ξεχωριστούς πλειστηριασμούς. Κοντά σε σχολείο, θάλασσα και στη Λεωφόρο Ανδρέα Στρατού. Κωδικός ακινήτου : 7753 Ημερομηνία ηλεκτρονικού πλειστηριασμού : 4/11/2026

Κωδικός ακινήτου 642389 Εισαγωγική περιγραφή Σε προνομιακή θέση στην Αμφιλοχία διατίθεται προς πώληση μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 148 τ. μ., η οποία αναπτύσσεται στους δύο ανώτερους ορόφους του κτιρίου και απολαμβάνει θέα προς τον Αμβρακικό Κόλπο. Η τοποθεσία της συνδυάζει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, στο λιμάνι και στις βασικές υπηρεσίες της περιοχής, ενώ το γεγονός ότι το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο προσδίδει επιπλέον επενδυτικό ενδιαφέρον. Αναλυτική περιγραφή ακινήτου Η μεζονέτα κατασκευάστηκε το 1996 και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα: Β΄ όροφος επιφάνειας 88,14 τ. μ. Γ΄ όροφος επιφάνειας 61,29 τ. μ. Η συνολική επιφάνεια ανέρχεται σε περίπου 148 τ. μ. και περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και δύο χώρους υγιεινής. Η διάταξη των χώρων εξυπηρετεί άνετα τις ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή εξοχικής χρήσης, ενώ η θέα προς τη θάλασσα αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Το ακίνητο πωλείται μισθωμένο. Εμπορική αξιολόγηση Η συγκεκριμένη μεζονέτα αποτελεί αξιόλογη επιλογή για: Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υφιστάμενη μισθωτική σχέση. Αγοραστές που επιθυμούν κατοικία με θέα στη θάλασσα σε αναπτυσσόμενη παραθαλάσσια περιοχή. Οικογένειες που αναζητούν ευρύχωρη κατοικία με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και αγορά. Ενδιαφερόμενους που επιθυμούν μελλοντική ιδιοκατοίκηση σε περιοχή με τουριστικό και εμπορικό ενδιαφέρον. Σημεία ενδιαφέροντος Λιμάνι Αμφιλοχίας: περίπου 950 μ. ΚΤΕΛ Αμφιλοχίας: περίπου 900 μ. Κέντρο Υγείας Αμφιλοχίας: περίπου 450 μ. Αεροδρόμιο Ακτίου (PVK): περίπου 48,6 χλμ. Αγρίνιο (κέντρο) : περίπου 41,9 χλμ. Λευκάδα (είσοδος/γέφυρα) : περίπου 61,2 χλμ. Πάτρα: περίπου 111 χλμ. Σημαντική σημείωση Οι αποστάσεις είναι ενδεικτικές και ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανάλογα με τη διαδρομή. Τιμή 157.000€ Είμαστε στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσουμε να βρείτε το ιδανικό ακίνητο για τις ανάγκες σας! Η θέση του ακινήτου στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Η ακριβής διεύθυνση του παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Μεζονέτα Προς Πώληση στην περιοχή: Αμφιλοχία. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 148 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 178 τ. μ. Αποτελείται από:. Έχει κατασκευαστεί το 1996, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η. Τιμή: €157.000. Orizory, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2111032322, email: [email protected], website: orizory-properties.com

Πρός πώληση Μεζονέτα 120 τμ πρώτου και δεύτερου ορόφου στο κέντρο της Αμφιλοχίας. Βρίσκεται σε πολύ ήσυχη θέση και στο ισόγειο του κτιρίου υπάρχει κατάστημα 60 τμ, το οποίο επίσης πωλείται μαζί με το ακίνητο η ξεχωριστά. Τα κουφώματα είναι ξύλινα και τα τζάμια μονά. Το πάτωμα στον κάτω όροφο είναι μωσαϊκό και στον πάνω ξύλο. Τιμή 120000€ Καλύβας Γ. Ευστράτιος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6974110635 Κος Λάμπρος email: [email protected]

Αυλή με ελιές φοβερό σπίτι για εξώδικο που μπορείτε να χτίσετε κιόλας