Σπίτια προς πώληση - Κολωνάκι

Το διαμέρισμα είναι 60 τ. μ., βρίσκεται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1980, με πρόσοψη στην οδό Νικοτσάρα 3-5. Αποτελείται από κουζίνα, σαλόνι, λουτρό, ένα υπνοδωμάτιο, καθώς και πατάρι και μπαλκόνια. Τα δάπεδα στους κύριους χώρους είναι από πλακάκι, ενώ το υπνοδωμάτιο διαθέτει ξύλινο παρκέ σε άριστη κατάσταση. Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας όμως μεγάλες δυνατότητες διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και το γούστο του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό και προνομιακό σημείο, απέναντι από το Εφετείο Αθηνών (Λεωφόρος Αλεξάνδρας), σε κοντινή απόσταση από το Μετρό Αμπελοκήπων, με άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, σούπερ μάρκετ, σχολεία και το γήπεδο της περιοχής. Προσφέρει ευρύχωρους και φωτεινούς χώρους και διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Τα κοινόχρηστα ανέρχονται κατά μέσο όρο σε περίπου 35 € μηνιαίως. Το διαμέρισμα είναι εσωτερικό και ήσυχο, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Τιμή πώλησης: 160.000 € (διαπραγματεύσιμη) Μεσιτικό Γραφείο Σπύρος Γαλιατσάτος 6974 115 176

Πωλείται πρώτο ρετιρέ διαμέρισμα 136 τ. μ. 5ου ορόφου στο Κολωνάκι, σε προνομιακή τοποθεσία, με θέα Λυκαβηττό και Υμηττό, σε εξαιρετικά προσεγμένη πολυκατοικία. Αποτελεί ιδανική επιλογή για κατοικία υψηλών προδιαγραφών ή επένδυση σε ένα από τα πιο αριστοκρατικά σημεία της Αθήνας. Το ακίνητο αποτελείται από έναν μεγάλο ενιαίο χώρο υποδοχής και τραπεζαρίας, ανεξάρτητο γραφείο με μαρμάρινο τζάκι, καθώς και μεγάλη βεράντα με θέα στον Υμηττό και στον Λυκαβηττό. Διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια με δυνατότητα δημιουργίας 3ου, δωμάτιο προσωπικού / ξενώνα, ευρύχωρη κουζίνα με οφίς, μαρμάρινο μπάνιο, WC επισκεπτών με ντους, καθώς και πολλούς αποθηκευτικούς χώρους. Στα τεχνικά και κατασκευαστικά του χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου παλαιού τύπου, δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό, πόρτα ασφαλείας, αλλά και δεύτερο ασανσέρ προσωπικού. Στις επιπλέον παροχές του ακινήτου περιλαμβάνονται 3 αποθήκες στο υπόγειο. Το ακίνητο παρουσιάζει εξαιρετικό επενδυτικό ενδιαφέρον καθώς χρήζει ανακαίνισης με υψηλή υπεραξία μετά την αναβάθμιση, ενώ είναι ιδανικό για luxury residence ή premium rental. Τα πλεονεκτήματα της τοποθεσίας του είναι μοναδικά, αφού βρίσκεται κοντά σε μετρό, αγορά, εστιατόρια και υπηρεσίες, σε μία από τις πιο ακριβές και περιζήτητες περιοχές της Αθήνας με σταθερά υψηλή ζήτηση για αγορά και μίσθωση. Τιμή: 1.360.000€ PROPERTY CODE: ΕΕΑ2654920 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr BLOG | MAGAZINE: www.epsilonliving.gr Instagram: @epsilonteam.1

Αθήνα, Λυκαβηττός, Διαμέρισμα, 76 τ. μ, Καλή κατάσταση, 1 Επίπεδο/α, Όροφος: 1ος, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 Κουζίνα/ες, Έτος κατασκευής 1992, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ Κουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Νυχτερινό ρεύμα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ανακαινισμένο, Λυκαβηττός - Αμπελόκηποι, διαμέρισμα 76 τ, μ, 1ος όροφος, 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, (κουζίνα, μπάνιο, μεγάλη βεράντα 28 τ. μ., πόρτα ασφαλείας, κεντρική θέρμανση φ/α, κλιματισμός, φωτεινό, ασανσέρ, ξύλινα πατώματα και πλακάκι, ανακαινισμένο, 1 θέση στάθμευσης, πολύ κοντά στο Μετρό των Αμπελοκήπων, πωλείται 260.000 €. ), Κεντρική - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Θέα : Καλή, Τιμή: 260.000€, Τηλ: 2106231555 6980502020, www.dontasrealestate.gr, [email protected]. Επισκεφθείτε το site μας www.dontasrealestate.gr για να βρείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα.

Κέντρο Αθήνας, Κολωνάκι - Λυκαβηττός: Ανακαλύψτε αυτό το γοητευτικό studio των 27τ. μ. σε ημιυπόγειο, ιδανικό για όσους επιθυμούν να ζήσουν στην καρδιά της πόλης. Κατασκευασμένο το 1959, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανακαίνιση και προσωπική διαμόρφωση. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε, εξασφαλίζοντας μια οικονομική διαχείριση ενέργειας. Κωδικός Ακινήτου: #1444441

Διαμέρισμα 4ου οροφου, διαμπερές, το οποίο έχει χωριστεί σε τεσσερα διαμερίσματα, ι αλλά έχει τη δυνατότητα να ξαναενωθεί, σε καλό σημείο της περιοχής, διαθετει διπλα τζαμια αλουμινιου, διαθετει δομημενη καλωδιωση, ειναι επιπλωμενο, ετος ανακαινισης 2023, θεα εχει, κατασταση αριστη, κλιματισμος, όλα τα υλικά κατασκευής είναι αρίστης ποιότητας, όμορφα και λειτουργικά διαμέρισματα, πορτα ασφαλειας, ρετιρε. Δίνονται με όλο το εξοπλισμό τους και πελατολόγιο τους. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Διαμέρισμα, ημιυπόγειο, γωνιακό, κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση, με δικη του ανεξάρτητη είσοδο. Βρίσκεται μόλις 3 λεπτά με τα πόδια από την Ακαδημίας και στάση μετρο Πανεπιστημίου, σημείο που το κάνουν ιδανικό για εκμετάλλευση Airbnb. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Εσωτερικός Κωδικός: KOL84260 Πλήρως Επιπλωμένο και Εξοπλισμένο - Διαμέρισμα Προς Πώληση - Κολωνάκι - Ρηγίλλης, Αθήνα Κέντρο Τιμή: €260.000 Εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης στην καρδιά της Αθήνας! Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο διαμέρισμα 84 τ. μ., σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή Ρηγίλλης - Κολωνάκι, λίγα μόλις βήματα από τον Εθνικό Κήπο και το Κέντρο της Αθήνας. Ένα κομψό και λειτουργικό ακίνητο, ιδανικό τόσο για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση, όσο και για ιδιοκατοίκηση σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της πόλης. Αναλυτικά Στοιχεία Ακινήτου: • Εμβαδόν: 84 τ. μ. • Όροφος: Ημιυπόγειο • Υπνοδωμάτια: 2 • Μπάνια: 1 • Κουζίνα: 1 • Σαλόνι: 1 • Έτος Κατασκευής: 1960 • Ανακαίνιση: 2018 • Θέρμανση: Αυτόνομη με Ρεύμα • Κλιματισμός • Κουφώματα: Αλουμινίου με Διπλά Τζάμια • Δάπεδα: Πλακάκι • Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β+ • Προσανατολισμός: Ανατολικοδυτικός ✨ Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα: • Πλήρως Επιπλωμένο & Εξοπλισμένο • Ανακαινισμένο με Σύγχρονα Υλικά • Πολυτελής Αισθητική & Άριστη Κατάσταση • Ασανσέρ • Ηλεκτρικές Συσκευές • Πόρτα Ασφαλείας • Κοντά σε Συγκοινωνίες, Αγορά, Κέντρο Πόλης και Εθνικό Κήπο • Κατάλληλο για Επαγγελματική Χρήση ή Επενδυτική Απόδοση Τοποθεσία: Βρίσκεται σε ένα από τα πλέον εμβληματικά σημεία της Αθήνας, στη Ρηγίλλης, ανάμεσα σε Κολωνάκι και Εθνικό Κήπο, λίγα λεπτά με τα πόδια από το Σύνταγμα και τα σημαντικότερα πολιτιστικά και εμπορικά σημεία της πόλης. Σημαντική Σημείωση: Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Περισσότερα Ακίνητα & Πληροφορίες: www.bestdealestate.com +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 [email protected]

Εσωτερικός κωδικός: KOL40250 Διαμέρισμα προς Πώληση - Κολωνάκι, Λυκαβηττός Τιμή: €250.000 Εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 40 τ. μ. σε ημιυπόγειο επίπεδο, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στο Κολωνάκι. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1935 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, συνδυάζοντας τον χαρακτήρα ενός κλασικού αθηναϊκού ακινήτου με σύγχρονες παροχές και λειτουργική διαρρύθμιση. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου, κλιματισμό και αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα. Η ενεργειακή του κλάση Α αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για ένα ακίνητο αυτού του τύπου. Η κατοικία είναι φωτεινή, ευάερη και ευήλια, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και θέα προς το αστικό τοπίο και την ανοιχτωσιά. Διαθέτει επίσης βεράντα, πόρτα ασφαλείας, σίτες και υποδομή οπτικής ίνας. Χάρη στο μέγεθος, την ανακαίνιση και την εξαιρετικά κεντρική τοποθεσία του, αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση ή εισόδημα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 40 τ. μ. • Όροφος: Ημιυπόγειο • 1 Υπνοδωμάτιο • 1 Μπάνιο • 1 Κουζίνα • 1 Σαλόνι • Έτος κατασκευής: 1935 • Ανακαίνιση: 2026 • Κατάσταση: Ανακαινισμένο • Δάπεδα: Πλακάκια • Κουφώματα αλουμινίου • Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α • Οικόπεδο: 500 τ. μ. Παροχές & Εξοπλισμός: • Αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα • Κλιματισμός • Σίτες • Πόρτα ασφαλείας • Οπτική ίνα ✨ Πλεονεκτήματα: • Πλήρως ανακαινισμένο το 2026 • Φωτεινό, ευάερο και ευήλιο • Ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός • Θέα σε αστικό τοπίο και ανοιχτωσιά • Βεράντα • Ενεργειακή κλάση Α • Ήσυχη γειτονιά • Εξαιρετικά κεντρική τοποθεσία • Κοντά σε Μετρό και αγορά • Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση • Κατάλληλο για επενδυτική αξιοποίηση και εισόδημα Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στο Κολωνάκι, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, το Μετρό, την αγορά και όλες τις καθημερινές παροχές. Η κεντρική του θέση σε συνδυασμό με την πλήρη ανακαίνιση το καθιστά πρακτική επιλογή για όσους επιθυμούν να βρίσκονται στην καρδιά της πόλης. Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 Email: [email protected] Σημαντική Σημείωση: Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

Αθήνα, Εξάρχεια, Πολυκατοικία/Κτίριο Προς Πώληση, 466 τ. μ., Σε οικόπεδο 145 τ. μ., Όροφος: Ισόγειο, 4 Επίπεδο/α, 10 Υ/Δ 5 Μπάνιο/α, Έτος κατασκευής: 1958, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ζ, Χαρακτηριστικά: Βεράντες, Προσόψεως, Γωνιακό, Για Φοιτητές, Εξαιρετικο ακίνητο σε καταπληκτική τοποθεσία στους πρόποδες του Λυκαβηττού δίπλα στο κέντρο εξαρχείων. Τιμή: 880.000€. Sartzis Realty Group, Τηλ. Επικοινωνίας: 2102208679, email: [email protected] - www.srg.com.gr/

Κωδικός Ακινήτου: -2588326. Προνομιακό διαμέρισμα 72 τ. μ. προς πώληση στο Κολωνάκι - Λυκαβηττό, ιδανικό για επένδυση, ιδιοκατοίκηση ή επαγγελματική στέγη. Το ακίνητο βρίσκεται στον υπερυψωμένο όροφο μιας προσεγμένης πολυκατοικίας κατασκευής του 1963 και απέχει μόλις 200 μέτρα από τον σταθμό του μετρό. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ξεχωριστή κουζίνα και ένα μπάνιο. Είναι ένα εξαιρετικά φωτεινό και ευάερο ακίνητο με δάπεδα από κλασικό μωσαϊκό και ξύλο, ενώ διαθέτει ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια και κεντρική θέρμανση πετρελαίου με καλοριφέρ. Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες του. Η τοποθεσία του είναι μοναδική, καθώς βρίσκεται στην καρδιά της πόλης, δίπλα σε εμπορικά κέντρα, πλατείες, πάρκα και όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς, όπως μετρό, ηλεκτρικό και τραμ. Λόγω της θέσης του, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για φοιτητές, για χρήση ως ιατρείο ή γραφείο, καθώς και για επενδυτικό ακίνητο υψηλής απόδοσης εισοδήματος. Τιμή: €290.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

διαμερισμα, χρηζει ανακαινισης, λογο του επικλινες του εδαφους εχει μονο δυο πολύ μικρα παραθυρα κοντα στην οροφη ( δηλαδη είναι σαν υπογειο, χωρις παραθυρα, χωρις αυλη ), 1 δωματιο, κουζινα, μπανιο, χολ, ιδανικο για επενδυση, κοντα στην Λ. Αλεξανδρας και Ασκληπιου Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

ανακαινισμένη κουζίνα, βλέπει σε ακάλυπτο με γλάστρες, μεγάλο μπάνιο, ιδιαίτερα ήσυχο διαμέρισμα. Τηλ. 6932200067

Κωδικός Ακινήτου: 10-962569. Πωλείται Αυτοτελές Κτίριο 180 τ. μ. στη Νεάπολη Εξαρχείων - Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία Σε μία από τις πιο κεντρικές και διαχρονικά δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας, στη Νεάπολη Εξαρχείων, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 180 τ. μ., σε οικόπεδο 120 τ. μ., με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και επενδυτικής ανάπτυξης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ισόγειο και πρώτο όροφο, συνδυάζοντας τον χαρακτήρα ενός παλαιού αθηναϊκού κτιρίου με τις προοπτικές μιας σύγχρονης ανακαίνισης. Το αρχικό κτίσμα κατασκευάστηκε το 1927, ενώ ο πρώτος όροφος προστέθηκε το 1960. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 1990 και σήμερα χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες και το επενδυτικό του πλάνο. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Συνολική επιφάνεια: 180 τ. μ. Οικόπεδο: 120 τ. μ. Επίπεδα: Ισόγειο και 1ος όροφος Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια: 2 Έτος κατασκευής: 1927 Προσθήκη 1ου ορόφου: 1960 Έτος ανακαίνισης: 1990 Θέρμανση: Αυτόνομη Κουφώματα: Αλουμινίου Δάπεδα: Πλακάκια Ενεργειακή κλάση: Γ Το ακίνητο διαθέτει φωτεινούς και διαμπερείς χώρους, φυσικό αερισμό και ηλιοφάνεια, εσωτερική σκάλα, κήπο, βεράντα και εσωτερική αυλή, στοιχεία που προσδίδουν ιδιαίτερη λειτουργικότητα και επιπλέον δυνατότητες διαμόρφωσης. Εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές: 800 μ. από τον σταθμό Μετρό Αμπελοκήπων 400 μ. από το Εφετείο και τα Δικαστήρια 700 μ. από το Νοσοκομείο Ελπίς 700 μ. από το Νοσοκομείο Άγιος Σάββας 300 μ. από τον Λυκαβηττό Η προνομιακή θέση του, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, νοσοκομεία, δικαστικές υπηρεσίες και το κέντρο της Αθήνας, καθιστά το ακίνητο μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτικές υπεραξίας. Ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση, με δυνατότητα ανακαίνισης και διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, καθώς και για χρήσεις αποθήκευσης ή άλλες επιτρεπόμενες χρήσεις, κατόπιν σχετικού ελέγχου. Ένα ακίνητο με ιδιαίτερο χαρακτήρα, προνομιακή θέση και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, σε μια περιοχή με διαχρονικό ενδιαφέρον στο κέντρο της Αθήνας. Μια αξιόλογη ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα αυτοτελές κτίριο με προοπτική και επενδυτικό ενδιαφέρον. Τιμή: €440.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Φωτεινό ακίνητο προσόψεως 110 τμ πρώτου ορόφου στο κέντρο του Κολωνακίου λίγα μέτρα από την πλατεία Κολωνακίου και 5 λεπτά από τον σταθμό μετρό Ευαγγελισμός. Ένα ιδανικό ακίνητο για επαγγελματική χρήση (ιατρείο ή γραφείο) αλλά και με την κατάλληλη μετατροπή και για ιδιοκατοίκηση. Αποτελείται από ρεσεψιόν, χώρο αναμονής και παρουσιάσεων, χώρο γραφείων με μεγάλα ανοίγματα με κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ανακαινισμένα μπάνιο και wc με παράθυρα, έναν χώρο για μικροβιολογικές εξετάσεις και μία αποθήκη. Στους κυρίους χώρους εντυπωσιάζει το πάτωμα που είναι ξύλο ψαροκόκαλο καθώς και οι λεπτομέρειες και ο κρυφός φωτισμός στο ταβάνι. Διαθέτει κεντρικο κλιματισμό και εξαερισμό, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Μια εξαιρετική επιλογή για επαγγελματική χρήση ή για επένδυση στο κέντρο του Κολωνακίου. Τιμή: €650.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Διαμπερές και ψηλοτάβανο ανακαινισμένο υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 50 τ. μ. πολύ κοντά στην Νομική Αθηνών και δίπλα σε στάσεις λεωφορείων και στην στάση Μετρό Πανεπιστήμιο. Ιδανικό για φοιτητές ή για επαγγελματική στέγη. Έχει πολύ καλή διαρρύθμιση (με ικανό χώρο υποδοχής-σαλόνι) και δύο κυρίως δωμάτια (το ένα με δρύινο παρκέ και το άλλο με πλακάκι), κουζίνα στο μέσο και μπάνιο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, μπαλκονόπορτες αλουμινίου με διπλά τζάμια, και ανακαινισμένες υποδομές (ηλεκτρολογικά, μπάνιο, καινούργια χάλκινα υδραυλικά και αποχετεύσεις). Διαθέτει επίσης εγκατεστημένη σύνδεση οπτικών ινών και θυροτηλεόραση. Θερμαίνεται με κεντρική θέρμανση Φυσικού Αερίου. Τιμή: €260.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Κολωνάκι: Πωλούνται δύο αυτόνομα διαμερίσματα τρίτου ορόφου που ανήκουν σε μία οριζόντιο ιδιοκτησία και έχουν συνολικό εμβαδόν 91 τμ. Σήμερα η ιδιοκτησία είναι χωρισμένη σε δύο αυτόνομα διαμερίσματα ένα τριάρι και ένα δυάρι. Το δυάρι είναι νοικιασμένο μέχρι το 2027. Όλες οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις επιτρέπουν τόσο την ενιαία λειτουργία του ακινήτου όσο και την λειτουργία του ως δύο αυτόνομα διαμερίσματα για ξεχωριστή εκμετάλλευση (με ενδιαμέσους μετρητές νερού και ρεύματος και ωρομετρητές για αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου). Και τα δύο διαμερίσματα είναι πλήρως και ριζικώς ανακαινισμένα με νέα υδραυλική εγκατάσταση (υδρεύσεως, αποχετεύσεως και αυτόνομης θέρμανσης φυσικού αερίου) νέα ηλεκτρολογικά και νέες ηλεκτρονικές εγκαταστάσεις (φωτισμοί εμφανείς - κρυφοί, ψύξη - θέρμανση, διαδίκτυο, κεντρική κεραία, θυροτηλεοράσεις εισόδου κλπ). Κάθε διαμέρισμα έχει λάβει ενεργειακή κλάση Β. Διαθέτει θερμοπροσόψεις, ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή και υαλοπίνακες 4 εποχών, ηλεκτρικά ρολά, εγκατάσταση αυτόνομης θέρμανσης φυσικού αερίου, και ηλιακο θερμοσίφωνα. Στα πλαίσια της ανακαίνισης έχει γίνει αισθητική και λειτουργική αναβάθμιση (νέα μπάνια, βερνικομένα παρκέ δρυός, φρεσκοβαμμένο λευκό, πλακόστρωση σε διαδρόμους και υποδοχή με μαρμαροειδές λευκό γρανιτοπλακάκι πολυτελείας κλπ) και είναι άμεσα διαθέσιμο. Βρίσκεται πολύ κοντά στην Νομική Σχολή Αθηνών και στη στάση Μετρό Πανεπιστήμιο. Είναι κατάλληλο για συνδυασμό ιδιοκατοίκησης και εκμετάλλευσης αλλά και για Golden Visa. Τιμή για τα δύο διαμερίσματα 500.000 ευρώ. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Στο καλύτερο και πιο ήσυχο σημείο του Κολωνακίου, μόλις λίγα βήματα από την αγορά, την πλατεία και τον σταθμό του μετρό, χωρίς ανηφόρες ή σκαλοπάτια, πωλείται εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 6ου ορόφου, επιφανείας 102 τ. μ., πλήρως ανακαινισμένο το 2024. Το ακίνητο είναι διαμπερές, πολύ φωτεινό και διαθέτει φαρδιές βεράντες με τέντες και ανοιχτό ορίζοντα με θέα τον Λυκαβηττό. Αποτελείται από μία μεγάλη κρεβατοκάμαρα με βεστιάριο, δύο μπάνια (το ένα πολύ ευρύχωρο με υδρομασάζ/τζακούζι), ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας, καθώς και επιπλέον χώρο κατάλληλο για γραφείο ή δωμάτιο φιλοξενουμένων με δικό του μπάνιο. Διαθέτει ξύλινα δάπεδα, τζάκι, διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, ηλιακό θερμοσίφωνα, ηλεκτρικές συσκευές, ασανσέρ και λειτουργική κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερο και καλαίσθητο ακίνητο, ιδανικό για κατοικία στο κέντρο της Αθήνας, με άνεση, χαρακτήρα και προνομιακή τοποθεσία. Τιμή: €750.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Πωλείται διαμέρισμα επιφανείας 42 τ. μ., σε ημιυπόγειο επίπεδο στο Κολωνάκι, σε ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε σταθμό μετρό. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι. Είναι προσόψεως και φωτεινό. Το διαμέρισμα έχει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και συναγερμό. Χάρη στη θέση του στο Κέντρο της Αθήνας και τα τεχνικά του χαρακτηριστικά, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για βραχυχρόνια μίσθωση, επαγγελματική χρήση ή και ως επενδυτικό ακίνητο. Τιμή: €140.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Πωλείται πολυτελές γωνιακό διαμέρισμα 140 τ. μ. στον 2ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας κατασκευής 1989, στον περιφερειακό του Λυκαβηττού. Το ακίνητο διαθέτει ενιαίο χώρο σαλονιού-γραφείου, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC και ξεχωριστή κουζίνα. Είναι διαμπερές, με μεγάλη βεράντα που προσφέρει πανοραμική θέα στον Λυκαβηττό και μπαλκόνι στην πίσω πλευρά με θέα στην Αθήνα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, διπλά τζάμια, συναγερμό και πόρτα ασφαλείας. Συνοδεύεται από μία θέση στάθμευσης στην πυλωτή και αποθήκη 16 τ. μ. Η πώληση τελεί υπό τον όρο ότι ο σημερινός ιδιοκτήτης, άτομο μεγάλης ηλικίας, θα παραμείνει στο διαμέρισμα, καταβάλλοντας μηνιαίο ενοίκιο. Πρόκειται για μοναδική ευκαιρία απόκτησης ακινήτου υψηλής ποιότητας, με εξαιρετική θέα και προνομιακή θέση στον περιφερειακό του Λυκαβηττού. Τιμή: €950.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Κολωνάκι - Λυκαβηττός, Κολωνάκι: Πωλείται ανακαινισμένο oροφοδιαμέρισμα 97τ. μ. πολυτελείας, προσόψεως στον 5ο όροφο σε κτίριο 6 ορόφων. Ένα κομψό, μοντέρνο διαμέρισμα με καλλιτεχνική αισθητική στην καρδιά του Κολωνακίου. Πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο, προσφέροντας λεπτομερή σχεδιασμό, άνεση και μαγευτική θέα στην πόλη και τα βουνά. Το διαμέρισμα διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία, δύο μεγάλες κρεβατοκάμαρες, δύο σύγχρονα μπάνια, κλειστή κουζίνα και ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου. Οι προσεγμένες λεπτομέρειες, τα υψηλής ποιότητας υλικά και το ειδυλλιακό μπαλκόνι. Τα επιλεγμένα έργα τέχνης μπορούν να αποκτηθούν ξεχωριστά. Χαρακτηριστικά: σύστημα Loxone smart home, σύστημα συναγερμού, 3 κλιματιστικά, κρυφοί φωτισμοί. πλυντήριο και στεγνωτήριο, ενεργειακά διπλά τζάμια, ηλεκτρονική κλειδαριά, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση Δ και θερμοσίφωνα. Κατασκευασμένο το 1957 ανακαινίστηκε το 2021. Άριστη συνδεσιμότητα με μετρό, τραμ και λεωφορεία, με απευθείας σύνδεση στο αεροδρόμιο (50-60 λεπτά). Ιδανικό για κατοικία όσο και για επένδυση. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους. Τιμή 990.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2691