Κτίριο, 180τ. μ.

Κωδικός Ακινήτου: 10-962569. Πωλείται Αυτοτελές Κτίριο 180 τ. μ. στη Νεάπολη Εξαρχείων - Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία Σε μία από τις πιο κεντρικές και διαχρονικά δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας, στη Νεάπολη Εξαρχείων, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 180 τ. μ., σε οικόπεδο 120 τ. μ., με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και επενδυτικής ανάπτυξης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ισόγειο και πρώτο όροφο, συνδυάζοντας τον χαρακτήρα ενός παλαιού αθηναϊκού κτιρίου με τις προοπτικές μιας σύγχρονης ανακαίνισης. Το αρχικό κτίσμα κατασκευάστηκε το 1927, ενώ ο πρώτος όροφος προστέθηκε το 1960. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 1990 και σήμερα χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες και το επενδυτικό του πλάνο. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Συνολική επιφάνεια: 180 τ. μ. Οικόπεδο: 120 τ. μ. Επίπεδα: Ισόγειο και 1ος όροφος Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια: 2 Έτος κατασκευής: 1927 Προσθήκη 1ου ορόφου: 1960 Έτος ανακαίνισης: 1990 Θέρμανση: Αυτόνομη Κουφώματα: Αλουμινίου Δάπεδα: Πλακάκια Ενεργειακή κλάση: Γ Το ακίνητο διαθέτει φωτεινούς και διαμπερείς χώρους, φυσικό αερισμό και ηλιοφάνεια, εσωτερική σκάλα, κήπο, βεράντα και εσωτερική αυλή, στοιχεία που προσδίδουν ιδιαίτερη λειτουργικότητα και επιπλέον δυνατότητες διαμόρφωσης. Εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές: 800 μ. από τον σταθμό Μετρό Αμπελοκήπων 400 μ. από το Εφετείο και τα Δικαστήρια 700 μ. από το Νοσοκομείο Ελπίς 700 μ. από το Νοσοκομείο Άγιος Σάββας 300 μ. από τον Λυκαβηττό Η προνομιακή θέση του, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, νοσοκομεία, δικαστικές υπηρεσίες και το κέντρο της Αθήνας, καθιστά το ακίνητο μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτικές υπεραξίας. Ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση, με δυνατότητα ανακαίνισης και διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, καθώς και για χρήσεις αποθήκευσης ή άλλες επιτρεπόμενες χρήσεις, κατόπιν σχετικού ελέγχου. Ένα ακίνητο με ιδιαίτερο χαρακτήρα, προνομιακή θέση και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, σε μια περιοχή με διαχρονικό ενδιαφέρον στο κέντρο της Αθήνας. Μια αξιόλογη ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα αυτοτελές κτίριο με προοπτική και επενδυτικό ενδιαφέρον. Τιμή: €440.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: **********, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr