Продажа домов - Κάτω Γούβες

Ηράκλειο, Δήμος Χερσονήσου, Κάτω Γούβες. Πωλείται πολυτελής βίλα συνολικής επιφάνειας 165 τμ, πλήρως επιπλωμένη και ηλεκτρικά εξοπλισμένη, μόλις 30 μέτρα από αμμώδη παραλία, με μοναδική ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Συγκεκριμένα, προσφέρει ευρύχωρο και φωτεινό ενιαίο χώρο με σαλόνι, τραπεζαρία και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές, τρία άνετα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ένα WC. Επιπλέον, διαθέτει τζάκι, αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο και φυσικό αέριο, καθώς και κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Εξωτερικά, προσφέρει θέση στάθμευσης και όμορφα διαμορφωμένο κήπο με λουλούδια, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον χαλάρωσης. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 16 χλμ από το αεροδρόμιο και σε άμεση πρόσβαση σε παραλίες, καταστήματα και όλες τις βασικές παροχές της περιοχής. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση, σε μία από τις πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές της Κρήτης.

Κάτω Γούβες Μονοκατοικία 50 τ. μ. Το οικόπεδο που είναι εντός σχεδίου με εμβαδό περίπου 630 τ. μ., έχει δικαίωμα να χτίσει με νόμιμη οικοδομική άδεια συνολικά σπίτι 240 τ. μ. συν 240 τ. μ. υπόγειο. Η απόσταση από την θάλασσα είναι 550 μέτρα. Google Maps Στίγμα : https://maps.app.goo.gl/7uQCNhcwwfExeEvy5 Το σπίτι που έχει τώρα έχει κτιστεί με νόμιμη οικοδομική άδεια, είναι 50 τ. μ. προκάτ μεταλλικό, σε πολύ καλή κατάσταση. Το μπάνιο μπορεί να γίνει μεγαλύτερο με μια μικρή ανακαίνιση, χρησιμοποιώντας το μικρό δωμάτιο που υπάρχει στην πίσω πλευρά του μπάνιου. Υπάρχει μια μικρή ανεξάρτητη αποθήκη περίπου 9 τ. μ. δίπλα στο σπίτι. Αν κάποιος θέλει να κρατήσει το σπίτι που ήδη έχει μέσα, με το υπόλοιπο του συντελεστή δόμησης μπορεί να χτίσει ακόμη ένα σπίτι 190 τ. μ. συν υπόγειο. Τιμή πώλησης : 240.000 ευρώ

Ηράκλειο, Κάτω Γούβες. Πωλείται παραθαλάσσια βίλα συνολικής επιφάνειας 185 τμ, σε εξαιρετικό σημείο, με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, μόλις λίγα βήματα από οργανωμένη παραλία. Συγκεκριμένα, διαθέτει άνετο και φωτεινό ενιαίο χώρο με καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα, τέσσερα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και δύο WC. Επιπλέον, είναι πλήρως επιπλωμένη και ηλεκτρικά εξοπλισμένη, προσφέροντας λειτουργικότητα σε όλους τους χώρους και περιλαμβάνει αποθήκη, γυμναστήριο, laundry room, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και εξωτερικούς χώρους με όμορφη θέα στη θάλασσα. Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση, όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις πιο προνομιακές και αναπτυσσόμενες παραθαλάσσιες περιοχές της Κρήτης.

Πωλείται παλαιάς κατασκευής 1-όροφη μονοκατοικία έκτασης 105 τ. μ στην Κρήτη. Σπίτι 2 υπνοδωμάτια, 2 καθιστικά, 2 κουζίνες, 2 τραπεζαρίες, 2 μπάνια με ντούζ. Η μονοκατοικία έχει διάταξη εμπρός. Προσφέρει θέα στη θάλασσα, στη πόλη. Διαθέτει τζάκι, θέση στάθμευσης, κήπο. Η Grekodom Development είναι μία από τις κορυφαίες ελληνικές εταιρείες ακινήτων, που ασχολείται με την πώληση, αγορά, ενοικίαση και την κατασκευή ακινήτων στην Ελλάδα και την Κύπρο. Αν ψάχνετε για μια εταιρεία που θα σας εξυπηρετήσει με δέσμευση, ταχύτητα, εμπειρία, συνδυάζοντας την τοπική τεχνογνωσία με μια παγκόσμια εμβέλεια, μια έμπειρη ομάδα με την οποία θα απολαύσετε την συνεργασία σας και την οποία μπορείτε να εμπιστευτείτε τότε επιλέξτε την εταιρεία Grekodom Development. Τα γραφεία μας στην Ελλάδα βρίσκονται στην Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Κρήτη, Κέρκυρα, Χαλκιδική (Νικήτη και Κασσάνδρα) και Πιερία.

(ΓΟΥΒΕΣ) 500μ από την παραλία. Πωλείται μονοκατοικία 50 τ. μ, σε περιφραγμένο οικόπεδο 627 τ. μ, κατασκευή του 2000. Προσφέρει άνετη διαρρύθμιση με κουζίνα, καθιστικό, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Στον εξωτερικό χώρο, όμορφη αυλή με πέργκολα και άφθονο χώρο για ξεκούραση ή φύτευση. Ιδανική επιλογή για εξοχική κατοικία ή τουριστική αξιοποίηση. ΠΕΑ Ε. Τα παραπάνω χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ακριβή και σαφή ως προς την εικόνα που παρουσιάζει. Παρόλα αυτά προτείνουμε ανεπιφύλακτα την άμεση επικοινωνία με τον αρμόδιο σύμβουλο ακίνητης περιουσίας του γραφείου μας για διευκρινήσεις και μια πιο ολοκληρωμένη παρουσίαση του ακινήτου. Επικοινωνία : [email protected], [email protected]

(ΓΟΥΒΕΣ) Πολυτελής μονοκατοικία 150 τ. μ σε οικόπεδο 800 τ. μ, καθώς και συνορεύον οικόπεδο 2300 τ. μ με Α. Ο για δύο μονοκατοικίες 260 τ. μ έκαστη. Επιπλωμένη και ηλεκτρικά εξοπλισμένη. Προσφέρει ενιαίο κουζίνας-καθιστικού με τζάκι, τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, πλήρως κλιματιζόμενη, θέρμανση υγραέριο, ηλιακό, με άφθονους εξωτερικούς χώρους, πισίνα, bbq, μία κλειστή θέση πάρκινγκ και έξι θέσεις σε ανοιχτό χώρο, θέα στη θάλασσα. Ιδανικό τους λάτρεις της ηρεμίας και της χαλάρωσης. ΠΕΑ σε εκκρεμότητα. Τα παραπάνω χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ακριβή και σαφή ως προς την εικόνα που παρουσιάζει. Παρόλα αυτά προτείνουμε ανεπιφύλακτα την άμεση επικοινωνία με τον αρμόδιο σύμβουλο ακίνητης περιουσίας του γραφείου μας για διευκρινήσεις και μια πιο ολοκληρωμένη παρουσίαση του ακινήτου. Επικοινωνία : [email protected], [email protected]

Πωλείται Μονοκατοικία στις Γούβες - 50μ από τη Θάλασσα Σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία για εξοχική ή μονοκατοικία Χαρακτηριστικά Ακινήτου: - Εμβαδόν : 80 τμ -Υπνοδωμάτια : 2 - Σαλόνι-κουζίνα : Μεγάλος -Μπάνιο: 1 - Εξωτερικός χώρος: οικόπεδο 1500τμ - Ιδανικό για εξοχική κατοικία ή επένδυση -Μοναδική τοποθεσία δίπλα στη θάλασσα ΜΕΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ SPITOCOSMOS REAL- ESTATE - Τ΄/ 0030 2816008201 -Κινητό: 0030 6980352308 Email: [email protected] Ιστοσελίδα: www.spitocosmos.com Υπεύθυνος: Βασσάλος Νίκος

Στο χωριό των Κάτω Γουβών 200 μέτρα από την παραλία σε εξαιρετική κατάσταση αυτόνομο κτήριο 512 τ. μ σε οικόπεδο 400 τ. μ διαμορφωμένο σε οικίες. Διαθέτει 7 διαμερίσματα άριστης κατασκευής. Υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 77 τ. μ με δύο ύπνου, ενιαίο κουζίνα καθιστικό, μπάνιο, τζάκι, ac, ηλιακό. Υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 30 τ. μ δίχωρο, υπερυψωμένο ισόγειο δίχωρο διαμέρισμα 47 τ. μ, δύο διαμερίσματα 1ου ορόφου 30 τμ και δύο διαμερίσματα 1ου ορόφου 47 τμ. Υπόγειο χώρο 180 τμ διαμορφωμένο σε αποθηκευτικούς χώρους. Όλα διαθέτουν ηλιακό, ac. Στο κτήριο έχει γίνει υγρομόνωση, θερμομόνωση και διατηρείτε σε εξαιρετική κατάσταση. Διαμορφωμένος περιβάλλοντας χώρος. Ιδανικό για ξενοδοχειακή δραστηριότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Έτος κατασκευής 1992. Τα παραπάνω χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ακριβή και σαφή ως προς την εικόνα που παρουσιάζει. Παρόλα αυτά προτείνουμε ανεπιφύλακτα την άμεση επικοινωνία με τον αρμόδιο σύμβουλο ακίνητης περιουσίας του γραφείου μας για διευκρινήσεις και μια πιο ολοκληρωμένη παρουσίαση του ακινήτου. Επικοινωνία : [email protected], [email protected]

Πωλείται εξαιρετική αυτοτελής διπλοκατοικία συνολικού εμβαδού 200 τ. μ., κατασκευής 1990, χτισμένη εντός αυτόνομου οικοπέδου 350 τ. μ. στην προνομιούχα περιοχή των Κάτω Γουβών. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια εξαιρετικά ήσυχη πάροδο, μακριά από τον θόρυβο και την κυκλοφορία των οχημάτων, προσφέροντας απόλυτη ηρεμία. Παράλληλα, η τοποθεσία είναι στρατηγικής σημασίας, καθώς απέχει μόλις 250 μέτρα από την κεντρική παραλία των Γουβών και βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το ξενοδοχείο Sol Marina Beach, εστιατόρια και σούπερ μάρκετ. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη ή παραθεριστική κατοικία, όσο και για επένδυση υψηλής απόδοσης. Η ευρύτερη περιοχή παρουσιάζει τεράστια περιθώρια υπεραξίας και ανάπτυξης, ιδιαίτερα λόγω των επικείμενων μεγάλων έργων, όπως η κατασκευή του νέου καζίνο από την εταιρεία REDS. Ανάλυση Χώρων Το κτίριο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελείται συνολικά από τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα: Υπερυψωμένο Ισόγειο (100 τ. μ.) : Περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού (με τζάκι), τραπεζαρίας και κουζίνας. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ένα κυρίως μπάνιο με μπανιέρα και ένα επιπλέον WC. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας μόνωση και ασφάλεια. Πρώτος Όροφος (100 τ. μ. συνολικά) : Αποτελείται από δύο ανεξάρτητα, δίχωρα διαμερίσματα των 50 τ. μ. το καθένα. Και τα δύο διαμερίσματα είναι πλήρως διαμπερή, με ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας. Διαθέτουν μπαλκόνια τόσο στην πρόσοψη όσο και στην πίσω όψη του κτιρίου, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και καλό αερισμό. Εξωτερικοί και Βοηθητικοί Χώροι Ο περιβάλλων χώρος του οικοπέδου είναι πλήρως αξιοποιημένος για να προσφέρει άνεση και πρακτικότητα: Πρόσοψη: Διαθέτει διαμορφωμένο κήπο, ευρύχωρη βεράντα και μία (1) ανοιχτή θέση στάθμευσης. Πίσω Όψη: Περιλαμβάνει ιδιωτική αυλή με διαμορφωμένο χώρο BBQ, ιδανική για συγκεντρώσεις, καθώς και στέγαστρο για σκίαση. Στον ίδιο χώρο στεγάζονται το λεβητοστάσιο και μια επιπλέον μικρή αποθήκη για την κάλυψη των λειτουργικών αναγκών του ακινήτου. Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου Συνολικό Εμβαδόν Κτίσματος: 200 τ. μ. Εμβαδόν Οικοπέδου: 350 τ. μ. Έτος Κατασκευής: 1990 Απόσταση από Θάλασσα: 250 μέτρα Τιμή Πώλησης: 295.000€ Οικονομικά Στοιχεία & Επικοινωνία Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στο 2% (πλέον ΦΠΑ) για την πλευρά του πωλητή και 2% (πλέον ΦΠΑ) για την πλευρά του αγοραστή. Για περισσότερες πληροφορίες, διευκρινίσεις ή για να προγραμματίσετε μια επιτόπια επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Στοιχεία Γραφείου: Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν. 690 Αρ. Γ. Ε.ΜΗ. : 180520027000

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο (2024) κτίριο - συγκρότημα διαμερισμάτων συνολικού εμβαδού 400 τ. μ., χτισμένο σε οικόπεδο 580,29 τ. μ. με πρόσοψη 27,89 μέτρων, στην προνομιούχα περιοχή των Κάτω Γουβών Ηρακλείου. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση συντήρησης, είναι διαμπερές, προσόψεως και προσφέρει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στον αστικό ιστό και τη θάλασσα. Αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία, καθώς όλα τα διαμερίσματα είναι ήδη μισθωμένα, εξασφαλίζοντας άμεσο και σταθερό εισόδημα. Ενδείκνυται τόσο για μακροχρόνια μίσθωση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση, συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Διαρρύθμιση και Χώροι Κτιρίου Το συγκρότημα αναπτύσσεται στρατηγικά σε τρία επίπεδα: Ισόγειο: Τέσσερα (4) ανεξάρτητα διαμερίσματα των δύο δωματίων (δυάρια), με ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας. 1ος Όροφος: Δύο (2) ευρύχωρα διαμερίσματα των τεσσάρων δωματίων (τεσσάρια), ιδανικά για οικογένειες, με μεγάλες βεράντες. Υπόγειο: Δύο (2) αποθήκες για την κάλυψη των αποθηκευτικών αναγκών του συγκροτήματος. Εξωτερικοί Χώροι & Εγκαταστάσεις Το ακίνητο περιβάλλεται από μεγάλο, ιδιόκτητο και περιποιημένο χώρο, σχεδιασμένο για να προσφέρει άνεση στους ενοίκους: Διαμορφωμένος κήπος και αυλές με δέντρα. Έξι (6) θέσεις στάθμευσης (parking). Ευρύχωροι κοινόχρηστοι και ημιυπαίθριοι χώροι. Δύο (2) μεγάλες υπόγειες δεξαμενές νερού, εξασφαλίζοντας αδιάκοπη παροχή υδροδότησης. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές Το κτίριο, με αρχική κατασκευή το 1995 και ριζική ανακαίνιση το 2024, διαθέτει σύγχρονες προδιαγραφές που εξασφαλίζουν υψηλή ενεργειακή απόδοση: Θέρμανση & Κλιματισμός: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός σε όλους τους χώρους και τζάκια. Ενεργειακή Αναβάθμιση: Θερμοπρόσοψη, μόνωση δώματος και ηλιακοί θερμοσίφωνες. Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) κατηγορίας Β/Γ. Ασφάλεια & Άνεση: Πόρτες ασφαλείας, συστήματα σκίασης (τέντες) στις βεράντες. Τοποθεσία & Πρόσβαση Το συγκρότημα βρίσκεται σε κομβικό σημείο των Κάτω Γουβών, προσφέροντας απόλυτη ισορροπία μεταξύ ησυχίας και εξυπηρέτησης: Απόσταση από θάλασσα: Μόλις 420 μέτρα από την παραλία. Απόσταση από πόλη: 12 χλμ. από το κέντρο του Ηρακλείου. Τοπική Αγορά: Άμεση πρόσβαση με τα πόδια σε Super Market, φαρμακεία, ΑΤΜ, καφετέριες, εστιατόρια, φούρνους και κεντρικές πλατείες. Σύνοψη Βασικών Χαρακτηριστικών Τιμή Πώλησης: 1.000.000€ Συνολικό Εμβαδόν Κτιρίου: 400 τ. μ. Εμβαδόν Οικοπέδου: 580,29 τ. μ. (Πρόσοψη: 27,89 μ. ) Έτος Κατασκευής / Ανακαίνισης: 1995 / 2024 Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο. Για την προστασία και τη διαχείριση της συγκεκριμένης επενδυτικής πρότασης, βρισκόμαστε στη διάθεσή σας για την παροχή επιπλέον οικονομικών στοιχείων των μισθωτηρίων και τον προγραμματισμό επιτόπιας υπόδειξης του ακινήτου. Για περισσότερες πληροφορίες, διευκρινίσεις ή για να προγραμματίσετε μια επιτόπια επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Στοιχεία Γραφείου: Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν. 690 Αρ. Γ. Ε.ΜΗ. : 180520027000.

Κάτω Γούβες. Το ανταγωνιστικό πλεονέκτημα αυτής της κατοικίας είναι η τοποθεσία. Είναι μία από τις ελάχιστες διαθέσιμες κατοικίες που βρίσκεται στην πρώτη γραμμή, μπροστά στη θάλασσα! Διατίθεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες και στο βίντεο. Στο ισόγειο βρίσκεται το σαλόνι με το τζάκι, η τραπεζαρία και η ημι-χωριστή κουζίνα. Εξωτερικά, υπάρχει βεράντα μικρός κήπος και θέση στάθμευσης. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια, όλα με διπλό κρεβάτι. Το μεγάλο υπνοδωμάτιο διαθέτει ενσωματωμένο μπάνιο και μοναδική θέα στη θάλασσα. Στο ημι - ισόγειο επίπεδο υπάρχει ο ξενώνας (1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι), το οποίο επίσης διαθέτει το δικό του, ανεξάρτητο μπάνιο. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει αποθηκευτικός χώρος, γυμναστήριο και το laundry room. Ο χώρος αυτός είναι γενικά πολύ φωτεινός και μπορείτε να χρησιμοποιηθεί με διάφορους τρόπους εκτός από ξενώνας, πχ γραφείο. Η θέρμανση της κατοικίας είναι ανεξάρτητη με λέβητα υγραερίου. Κωδικός ακινήτου 14667. - Γραφείο Ακινήτων Θεοχαράκη - www.eproperties.gr Όλα τα ακίνητα που βλέπετε με την υπογραφή του γραφείου μας είναι ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ και οι πληροφορίες που αναγράφονται είναι ακριβείς. Εάν ωστόσο, διαπιστώσετε κάποια ανακρίβεια παρακαλώ ενημερώστε μας στα τηλέφωνα του γραφείου μας ή στο [email protected]

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό συγκρότημα τριών (3) διαμερισμάτων, το οποίο αποτελεί το ήμισυ (αριστερή πτέρυγα, όπως φαίνεται από την πρόσοψη) ενός μεγαλύτερου κτιριακού συγκροτήματος. Το προσφερόμενο τμήμα έχει συνολικό εμβαδόν 200 τ. μ. και βρίσκεται σε κοινό οικόπεδο 580,29 τ. μ. με μεγάλη πρόσοψη, στην προνομιούχα περιοχή των Κάτω Γουβών Ηρακλείου. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση συντήρησης, είναι διαμπερές, προσόψεως και προσφέρει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στον αστικό ιστό και τη θάλασσα. Αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία, καθώς τα διαμερίσματα είναι ήδη μισθωμένα, εξασφαλίζοντας άμεσο και σταθερό εισόδημα. Ενδείκνυται τόσο για μακροχρόνια μίσθωση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Διαρρύθμιση και Χώροι (Αριστερή Πτέρυγα) Το πωλούμενο τμήμα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα: Ισόγειο: Δύο (2) ανεξάρτητα δίχωρα διαμερίσματα (δυάρια), 50 τ. μ. το καθένα, με ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας. 1ος Όροφος: Ένα (1) ευρύχωρο διαμέρισμα τεσσάρων δωματίων (τεσσάρι), 100 τ. μ., ιδανικό για οικογένεια, με μεγάλες βεράντες. Επιλογές Αγοράς & Τιμές Προσφέρεται μεγάλη ευελιξία αγοράς, είτε ως ενιαίο επενδυτικό πακέτο, είτε μεμονωμένα ανά οριζόντια ιδιοκτησία (κατόπιν συνεννόησης) : Τιμή Συνόλου (Πακέτο 3 διαμερισμάτων) : 499.000€ (ελαφρώς συζητήσιμη) Μεμονωμένη Αγορά: Διαμέρισμα Ισογείου 50 τ. μ.: 125.000€ (το καθένα) Διαμέρισμα 1ου Ορόφου 100 τ. μ.: 289.000€ Εξωτερικοί Χώροι & Εγκαταστάσεις Συγκροτήματος Το ακίνητο περιβάλλεται από μεγάλο, περιποιημένο χώρο με διαμορφωμένο κήπο και δέντρα. Στο συγκρότημα αντιστοιχούν θέσεις στάθμευσης (parking), ευρύχωροι κοινόχρηστοι και ημιυπαίθριοι χώροι, καθώς και υπόγειες δεξαμενές νερού για αδιάκοπη παροχή υδροδότησης. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές Με αρχική κατασκευή το 1995 και ριζική ανακαίνιση το 2024, το κτίριο διαθέτει σύγχρονες προδιαγραφές υψηλής ενεργειακής απόδοσης: Θέρμανση & Κλιματισμός: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός σε όλους τους χώρους και τζάκια. Ενεργειακή Αναβάθμιση: Θερμοπρόσοψη, μόνωση δώματος και ηλιακοί θερμοσίφωνες. Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. (ΠΕΑ κατηγορίας Β/Γ). Ασφάλεια & Άνεση: Πόρτες ασφαλείας, συστήματα σκίασης (τέντες) στις βεράντες. Τοποθεσία & Πρόσβαση Βρίσκεται σε κομβικό σημείο, προσφέροντας απόλυτη ισορροπία μεταξύ ησυχίας και εξυπηρέτησης: Θάλασσα: Μόλις 420 μέτρα από την παραλία. Πόλη: 12 χλμ. από το κέντρο του Ηρακλείου. Τοπική Αγορά: Άμεση πρόσβαση με τα πόδια σε Super Market, φαρμακεία, ΑΤΜ, εστιατόρια και πλατείες. Σύνοψη Βασικών Χαρακτηριστικών Συνολικό Εμβαδόν Πώλησης: 200 τ. μ. (σε οικόπεδο 580,29 τ. μ.) Έτος Κατασκευής / Ανακαίνισης: 1995 / 2024 Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο (τα ακίνητα είναι ήδη μισθωμένα). Για την προστασία και τη διαχείριση της συγκεκριμένης επενδυτικής πρότασης, βρισκόμαστε στη διάθεσή σας για την παροχή επιπλέον οικονομικών στοιχείων των μισθωτηρίων και τον προγραμματισμό επιτόπιας υπόδειξης του ακινήτου. Για περισσότερες πληροφορίες, διευκρινίσεις ή για να προγραμματίσετε μια επιτόπια επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Στοιχεία Γραφείου: Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν. 690 Αρ. Γ. Ε.ΜΗ. : 180520027000

Κάτω Γούβες Συγκρότημα Διαμερισμάτων συνολικής επιφάνειας 440τμ 2 επιπέδων σε οικόπεδο 1060τμ με μεγάλο κήπο, πισίνα, καλλωπιστικά δέντρα και αρκετές θέσεις στάθμευσης Αποτελείτε από: • Ισόγεια Γκαρσονιέρα 35τμ • 4 Διαμερίσματα στον πρώτο όροφο, επιφανείας 40 έως 50 τ. μ. • 5 διαμερίσματα στον δεύτερο όροφο, επιφανείας 45 έως 50 τ. μ. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονοκουζίνας και ένα μπάνιο. Όλα τα διαμερίσματα έχουν μπαλκόνι, ενώ ένα εξ αυτών είναι διαμπερές, με μπαλκόνια τόσο εμπρός όσο και πίσω. Κατασκευής 1994, σιτες, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, ήσυχη περιοχή, 8 λεπτά με τα πόδια από την θάλασσα και 15 λεπτά με το αμάξι από το Ηράκλειο. Τιμή 550.000€ Κωδικός ακινήτου: 874 Για οποιαδήποτε πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας

Πωλείται εξαιρετικό αυτοτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 455 τ. μ., στην περιοχή Κάτω Γούβες Ηρακλείου Κρήτης. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Κατασκευή: 1995 • Ανακαίνιση: 2024 • Οικόπεδο: 580 τμ • Υπόγειο: 51 τ. μ. • Ισόγειο 184 τ. μ. αποτελούμενο από 4 διαμπερή 2άρια από 46τ. μ. έκαστο. • ‘Α όροφος 220 τ. μ. αποτελούμενος από 2 διαμπερή 4άρια από 110 τ. μ. έκαστο. Εξωτερικοί Χώροι • Το ακίνητο περιβάλλεται από μεγάλο ιδιόκτητο χώρο με βεράντες, αυλές με δέντρα και κήπο και 6 θέσεις στάθμευσης. • 2 μεγάλες υπόγειες δεξαμενές νερού για αδιάκοπη παροχή νερού. Εξοπλισμός & Παροχές • Η κατοικίες έχουν ατομική θέρμανση με λέβητα πετρελαίου. • Διαθέτει τέντες, τζάκια, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, μόνωση δώματος και θερμοπρόσοψη, προσφέροντας υψηλό πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης Γ. • Η θέα από τις βεράντες είναι ανεμπόδιστη, προσφέροντας θέα μέχρι και την θάλασσα. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία καθώς συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση σε Super Market, φαρμακεία, ΑΤΜ, καφετέριες, εστιατόρια, σουβλατζίδικα, φούρνους, πλατείες ενώ απέχει μόλις 420 μ. από την παραλία και 12 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου Όλα τα διαμερίσματα είναι ενοικιασμένα καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή για επένδυση/ τουριστική αξιοποίηση αλλά και μόνιμη & εξοχική κατοικία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε μία επίσκεψη στον χώρο. Τιμή: €1.000.000 (Κωδ. 2-1077). ADM Real Estate. Τηλέφωνο Επικοινωνίας σταθερό 2811813780, κινητό 6985566477, email: [email protected] Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση Αστυνομικής Ταυτότητας και Α. Φ.Μ.

(11959)ΓΟΥΒΕΣ ΠΑΝΩ ΣΤΟ ΚΥΜΑ μοναδική παραθαλάσσια μεζονέτα πολυτελείας 185τμ, με μαγευτική θέα το απέραντο γαλάζιο και το ειδυλλιακό ηλιοβασίλεμα. Προσφέρει εξαιρετική επίπλωση, πανέμορφη σαλοτραπεζαρία με τζάκι και βεράντα με απίστευτη θέα θάλασσα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια με θέα (το ένα με δικό του μπάνιο), ξενώνα με W.C, αποθήκη, laundry room, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, πάρκινγκ, κήπο και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Τιμή πώλησης 900.000 Ευρώ. ΠΛΗΡ. ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΡΗΤΗΣ ΤΗΛ: 2810343635

Γούβες, Κάτω Γούβες: Πωλείται κτίριο συνολικού εμβαδού 260τμ, κατασκευής του 1990, το οποίο διαμορφώνεται σε ισόγειο 130τμ και 1ος όροφος 130τμ. Το ισόγειο αποτελείται από δύο 3αρια διαμερίσματα 65τμ το κάθε ένα και ο 1ος από ένα 4αρι διαμέρισμα. Επίσης διαθέτουν ΠΕΑ Ε. Τιμή 400.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #23042 ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: 6909599938 ΣΤΑΘΕΡΟ ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 2810259566 ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ : ΛΕΩΦΟΡΟΣ ΜΙΝΩΟΣ 79, ΤΚ 71304 EMAIL: [email protected] WEBSITE; www.goldenestate.gr

# Πολυτελής Παραθαλάσσια Κατοικία προς Πώληση, πολύ κοντά στο Ηράκλειο, Κρήτη. Σε μία από τις πλέον περιζήτητες παραθαλάσσιες τοποθεσίες της βόρειας ακτής της Κρήτης, προσφέρεται προς πώληση αυτή η εξαιρετική πολυτελής κατοικία στις Κάτω Γούβες Ηρακλείου. Το ακίνητο διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, ενώ απολαμβάνει προνομιακή θέση δίπλα στη θάλασσα, μόλις λίγα βήματα από οργανωμένη αμμώδη παραλία. Η κατοικία προσφέρει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα και συνδυάζει με μοναδικό τρόπο την κομψότητα, την άνεση και τη λειτουργικότητα. Στο κύριο επίπεδο συναντάμε ένα ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία, καλαίσθητη επίπλωση υψηλής ποιότητας και άμεση πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα με θέα στο Κρητικό Πέλαγος. Η σύγχρονη κουζίνα ανοικτού τύπου ενσωματώνεται αρμονικά στον χώρο του καθιστικού, δημιουργώντας ένα φιλόξενο, φωτεινό και πρακτικό περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης. Το ακίνητο διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια. Τα δύο από αυτά απολαμβάνουν εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα, ενώ το τρίτο έχει θέα προς την πίσω αυλή. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο en-suite. Στο χαμηλότερο επίπεδο βρίσκεται μία ευρύχωρη ανεξάρτητη σουίτα φιλοξενίας, ένα WC, αποθηκευτικός χώρος, καθώς και ειδικά διαμορφωμένος χώρος πλυντηρίου με εγκαταστάσεις για πλυντήριο και στεγνωτήριο. ## Χαρακτηριστικά Ακινήτου * Προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία * Ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα * Πλήρως επιπλωμένο * Πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές * 3 υπνοδωμάτια * 2 μπάνια και WC * Ανεξάρτητη σουίτα φιλοξενίας * Τζάκι * Κλιματισμός * Ιδιωτικός κήπος * Μεγάλες βεράντες και υπαίθριοι χώροι καθιστικού * Ιδιωτική θέση στάθμευσης * Αποθηκευτικός χώρος * Εξαιρετική κατάσταση και σχολαστική συντήρηση Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε δύο πολυτελή ξενοδοχειακά συγκροτήματα και σε μικρή απόσταση από όλες τις απαραίτητες καθημερινές παροχές, όπως καφετέριες, εστιατόρια, καταστήματα, φαρμακείο, σχολείο και κέντρο πρωτοβάθμιας φροντίδας υγείας. ## Αποστάσεις * Αμμώδης παραλία: μόλις λίγα μέτρα * Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου: περίπου 15 χλμ. * Μεγάλα νοσοκομεία: περίπου 15 χλμ. * Κέντρο Ηρακλείου: περίπου 20 χλμ. ## Επενδυτικές Προοπτικές Πέρα από την καταλληλότητά του ως μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία, το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες επενδυτικής αξιοποίησης. Η στρατηγική του θέση σε έναν από τους δημοφιλέστερους τουριστικούς προορισμούς της Κρήτης το καθιστά ιδανικό για: * Βραχυχρόνια μίσθωση υψηλής απόδοσης μέσω Airbnb ή ως πολυτελής τουριστική κατοικία * Μακροχρόνια μίσθωση * Συνδυασμό ιδιωτικής χρήσης και εισοδήματος από μίσθωση * Μελλοντική υπεραξία, χάρη στη συνεχή τουριστική και οικιστική ανάπτυξη της περιοχής Πρόκειται για μία σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός υψηλής ποιότητας παραθαλάσσιου ακινήτου, σε εξαιρετική κατάσταση, το οποίο βρίσκεται σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες και πλέον περιζήτητες αγορές ακινήτων της Κρήτης. ## Τιμή Πώλησης **€900.000** **Πολυτελής Παραθαλάσσια Διαβίωση στην Κρήτη - Μία Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία** *Υπηρεσίες Συμβουλευτικής Ακινήτων και Επενδύσεων στην Κρήτη* ## Στοιχεία Ακινήτου * Τύπος ακινήτου: Κατοικία * Επίπεδα: 3 * Έτος κατασκευής: 2015 * Τιμή ανά τ. μ.: €4.945 * Κατηγορία εκπομπών: Α * Ενεργειακή κατανάλωση: Α

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ ΜΟΝΑΔΙΚΗ - ΒΡΑΒΕΥΜΕΝΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΚΑΙ ΤΟ ΙΝTERIOR DESIGN THΣ Προνομιακή Παραθαλάσσια κατοικία. Μια εξαιρετική κατοικία υψηλής αισθητικής, στις Κάτω Γούβες Ηρακλείου Κρήτης. Το μοναδικό αυτό ακίνητο απολαμβάνει μια εξαιρετικά προνομιακή θέση σε ένα από τα πλέον περιζήτητα παραθαλάσσια σημεία της Κρήτης. Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με εύκολη πρόσβαση από την κεντρική οδική αρτηρία που συνδέει το Ηράκλειο με τη βόρεια ακτογραμμή του νησιού. Βρίσκεται: * 15 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου «Νίκος Καζαντζάκης» * 20 λεπτά από το κέντρο της πόλης του Ηρακλείου * Μόλις λίγα βήματα από την παραλία * Κοντά σε πολυτελή ξενοδοχειακά συγκροτήματα, εστιατόρια, καφέ, καταστήματα και χώρους ψυχαγωγίας # Υπηρεσίες Υγείας και Τοπικές Παροχές Οι Γούβες διαθέτουν όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και σύγχρονες ανέσεις για την καθημερινή διαβίωση. Στην περιοχή λειτουργεί δημόσιο Ιατρείο Πρωτοβάθμιας Φροντίδας Υγείας, ενώ το Πανεπιστημιακό Γενικό Νοσοκομείο Ηρακλείου και το Βενιζέλειο Γενικό Νοσοκομείο, δύο από τα σημαντικότερα νοσηλευτικά ιδρύματα της Κρήτης, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 30 λεπτών. Η περιοχή διαθέτει επίσης: * Φαρμακεία * Σούπερ μάρκετ * Παραδοσιακές ταβέρνες * Εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας * Παραλιακά μπαρ και καφέ * Καταστήματα και τοπικές υπηρεσίες Εστιατόρια, beach clubs, καφέ και όλες οι βασικές παροχές βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Πρόκειται για μια ζωντανή κοινότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, η οποία προσφέρει εξαιρετική ποιότητα ζωής τόσο στους μόνιμους κατοίκους όσο και στους ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών. # Αποκλειστική Παραθαλάσσια Κατοικία και Επενδυτική Ευκαιρία Η κατοικία κατασκευάστηκε αρχικά το 2015 και ανασχεδιάστηκε πλήρως, με εκτεταμένη αρχιτεκτονική ανακατασκευή το 2023. Bau-art architectural film. Η ξεχωριστή αυτή κατοικία αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου όπου η καθημερινή διαβίωση συναντά την τέχνη. Ένα πραγματικά ιδιαίτερο πολυτελές ακίνητο στη βόρεια ακτογραμμή της Κρήτης. # Χαρακτηριστικά Ακινήτου * Εσωτερική επιφάνεια: 168 τ. μ. * Ιδιωτικό οικόπεδο: 235 τ. μ. * Επίπεδα: 3 * Υπνοδωμάτια: 3 * Μπάνια: 2 * Καθιστικά: 2 * Κήπος: 50 τ. μ. * Ιδιωτικές βεράντες: 2 * Χώρος στάθμευσης στην πίσω αυλή # Κύριο Επίπεδο Η κύρια είσοδος οδηγεί σε έναν εντυπωσιακό γωνιακό χώρο καθιστικού με γυάλινες επιφάνειες, πλημμυρισμένο από φυσικό φως και σχεδιασμένο έτσι ώστε να αναδεικνύει στο μέγιστο το μοναδικό παραθαλάσσιο περιβάλλον. Το επίπεδο περιλαμβάνει: * Κομψό καθιστικό με ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά στοιχεία, φωτιστικά σχεδιαστών και επιλεγμένα έπιπλα * Τραπεζαρία με δυνατότητα φιλοξενίας 8 έως 10 ατόμων * Πλήρως εξοπλισμένη σύγχρονη κουζίνα * Γυάλινες επιφάνειες από το δάπεδο έως την οροφή * Αρμονική σύνδεση των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων * Εσωτερική σκάλα που οδηγεί στον επάνω όροφο # Πρώτος Όροφος ## Κύρια Σουίτα Η κύρια σουίτα διαθέτει: * Εντυπωσιακή καλλιτεχνική σύνθεση και φωτιζόμενα πάνελ επάνω από το king-size κρεβάτι διαστάσεων 1,60 × 2,00 μ. * Ειδικά σχεδιασμένες ντουλάπες από το δάπεδο έως την οροφή * Ευρύχωρο μπάνιο με καμπίνα walk-in shower * Ιδιωτική βεράντα με μαγευτική θέα στη θάλασσα και αξέχαστα ηλιοβασιλέματα ## Δεύτερο Υπνοδωμάτιο Το δεύτερο υπνοδωμάτιο διαθέτει: * King-size κρεβάτι διαστάσεων 1,60 × 2,00 μ. * Εντοιχισμένη ντουλάπα από το δάπεδο έως την οροφή * Ειδικά σχεδιασμένο έπιπλο αποθήκευσης * Ιδιωτικό μπαλκόνι με θέα προς την πίσω αυλή και τα βουνά # Κατώτερο Επίπεδο Το κατώτερο επίπεδο αποτελεί έναν όμορφα διαμορφωμένο και ανεξάρτητο χώρο διαβίωσης, ο οποίος περιλαμβάνει: * Ευρύχωρο καθιστικό * Κομψή τραπεζαρία για τέσσερα άτομα * Τρίτο υπνοδωμάτιο * King-size κρεβάτι διαστάσεων 1,80 × 2,00 μ. * Εντοιχισμένες ντουλάπες * Αποθηκευτικό χώρο # Εκεί όπου η Αρχιτεκτονική Συναντά την Τέχνη και το Απέραντο Γαλάζιο της Μεσογείου Η εξαιρετική αυτή κατοικία συνδυάζει με μοναδικό τρόπο την πολυτελή παραθαλάσσια διαβίωση, την αρχιτεκτονική υπεροχή και την πολιτιστική κληρονομιά. # Μοναδικά Χαρακτηριστικά * Βραβευμένος σύγχρονος εκλεκτικιστικός σχεδιασμός εσωτερικών χώρων * Προνομιακή παραθαλάσσι

Συγκρότημα 10 διαμερισμάτων στις κάτω Γούβες λιγο έξω απο το κέντρο των κάτω Γουβών, σε πολύ ήσυχο σημείο χωρίς κυκλοφορία αυτοκινήτων αφου το συγκρότημα βρίσκεται σε αδιέξοδο και μικρη απόσταση απο την θάλασσα. Το συγκρότημα λειτουργεί σε βάση αστικής μίσθωσης και αποδίδει δε 12μηνη βάση. Αποτελείται απο 10 ευρύχωρα διαμερίσματα των 35 έως και 50 τ. μ. τα οποία αποτελούνται απο εννιαίο χώρο, σαλονι κουζίνα, μπάνιο και υπνοδωμάτιο. Διαθέτει μεγάλο προαύλιο χώρο, κήπο, χώρο στάθμευσης καθώς και πισινα η οποία δεν λειτουργει. Είναι πλήρως τακτοποιημένο και βρίσκεται σε αναπτυσσόμενη περιοχή ανάμεσα στο νεο αεροδρόμιο, Ηράκλειο, και νέα επένδυση στην Πρώην Αμερικάνικη βάση

(ΚΑΤΩ ΓΟΥΒΕΣ) Αυτόνομο κτίριο 450 τ. μ, σε οικόπεδο 1165 τ. μ, κατασκευή του 1993, 1χλμ από την παραλία. Αποτελείται από δέκα διχωρα διαμερίσματα, 35 εως 50 τ. μ, ηλιακό θερμοσίφωνα, a/c, αποθήκη, εξωτερικά διαμορφωμένο χώρο με κήπο και πισίνα. Ιδανικό για επένδυση και εκμετάλλευση. ΠΕΑ Δ. Τα παραπάνω χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ακριβή και σαφή ως προς την εικόνα που παρουσιάζει. Παρόλα αυτά προτείνουμε ανεπιφύλακτα την άμεση επικοινωνία με τον αρμόδιο σύμβουλο ακίνητης περιουσίας του γραφείου μας για διευκρινήσεις και μια πιο ολοκληρωμένη παρουσίαση του ακινήτου. Επικοινωνία : [email protected], [email protected]