Βίλα, 185τ. μ.

Σας ευχαριστούμε πολύ για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητά μας στην Κρήτη. Μπορείτε να δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.theagencymece.gr Σε μία από τις πιο προνομιακές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της βόρειας Κρήτης, στις Κάτω Γούβες Ηρακλείου, διατίθεται προς πώληση μία πολυτελής βίλα συνολικής επιφάνειας 185 τ. μ., σε απόσταση μόλις λίγων μέτρων από οργανωμένη αμμώδη παραλία. Με ανεμπόδιστη θέα στο Κρητικό Πέλαγος, σύγχρονη αρχιτεκτονική και προσεγμένη κατασκευή, η κατοικία προσφέρει υψηλό επίπεδο άνεσης και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση στην αγορά πολυτελών κατοικιών. Βασικά Στοιχεία Τύπος Ακινήτου: Πολυτελής Παραθαλάσσια Βίλα Εμβαδόν Κατοικίας: 185 τ. μ. Εμβαδόν Οικοπέδου: 235 τ. μ. Επίπεδα: 3 Υπνοδωμάτια: 4 Μπάνια: 2 WC: 1 Έτος Κατασκευής: 2012 Ενεργειακή Κλάση: Α Τοποθεσία: Κάτω Γούβες, Ηράκλειο, Κρήτη Χώροι Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, σχεδιασμένα ώστε να προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα. Στο κύριο επίπεδο βρίσκεται ένα ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι υγραερίου, τραπεζαρία και σύγχρονη κουζίνα ανοιχτής διάταξης, με άμεση πρόσβαση στις μεγάλες βεράντες και τη θέα στη θάλασσα. Στον επάνω όροφο βρίσκονται τρία άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το master διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και πανοραμική θέα στο Κρητικό Πέλαγος. Τα υπόλοιπα υπνοδωμάτια εξυπηρετούνται από ένα δεύτερο πλήρες μπάνιο. Στο τρίτο επίπεδο υπάρχει ανεξάρτητος χώρος φιλοξενίας, γυμναστήριο, laundry room και αποθηκευτικοί χώροι, προσφέροντας επιπλέον ευελιξία και άνεση για οικογενειακή χρήση ή φιλοξενία επισκεπτών. Η κατοικία διατίθεται πλήρως επιπλωμένη και πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμη προς άμεση χρήση. Εξωτερικοί Χώροι Μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Ιδιωτικός κήπος. Χώροι υπαίθριας χαλάρωσης και φιλοξενίας. Ιδιωτική θέση στάθμευσης. Απόσταση λίγων μόλις μέτρων από οργανωμένη αμμώδη παραλία. Τοποθεσία Οι Κάτω Γούβες αποτελούν έναν από τους πλέον αναπτυσσόμενους παραθαλάσσιους προορισμούς του Νομού Ηρακλείου, συνδυάζοντας φυσική ομορφιά, οργανωμένες παραλίες και άριστες υποδομές. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πολυτελή ξενοδοχειακά συγκροτήματα, εστιατόρια, καφέ, καταστήματα, φαρμακείο, σχολείο και κέντρο υγείας, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου απέχει περίπου 15 χλμ. και το κέντρο της πόλης περίπου 20 χλμ. Η εξαιρετική τοποθεσία και η διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση στην περιοχή καθιστούν το ακίνητο μία ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική πρόταση. Νομική Σημείωση Οι υποδείξεις ακινήτων πραγματοποιούνται κατόπιν υπογραφής εντύπου υπόδειξης. Σε περίπτωση ολοκλήρωσης της αγοραπωλησίας, η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται σε 3% πλέον Φ. Π. Α. επί της συμφωνηθείσας τιμής πώλησης. Ο αγοραστής επιβαρύνεται επιπλέον με τον φόρο μεταβίβασης, τα συμβολαιογραφικά έξοδα, τα έξοδα Κτηματολογίου, καθώς και τυχόν νομικά ή τεχνικά έξοδα ελέγχου του ακινήτου. Παρασκευή Πιτσούλη Τηλ. + ********** Email: [email protected] Website: www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE - Your luxury real estate lifestyle begins here.