Vânzare case - Κάτω Ράχες

Ε Υ Κ Α Ι Ρ Ι Α ! ΠΕΤΡΙΝΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 70 Τ. Μ. ΜΕ ΠΑΧΟΣ ΤΟΙΧΟΥ 70ΕΚ. (ΧΤΙΖΕΙ ΑΚΟΜΑ ΑΛΛΑ 70Τ. Μ. ) ΚΑΙ ΑΠΟΘΗΚΗ 7 Τ. Μ. (ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΗ ΕΣΩΤΕΡΙΚΑ ΚΑΙ ΕΞΩΤΕΡΙΚΑ ΜΕ ΜΕΡΑΚΙ ΚΑΙ ΠΡΟΣΩΠΙΚΗ ΕΡΓΑΣΙΑ ΤΟ 2021) ΕΠΙΠΡΟΣΘΕΤΑ: ΤV 65" ΚΑΙ ΟΙΚΙΑΚΟΣ ΚΙΝΗΜΑΤΟΓΡΑΦΟΣ 1000WATT ΕΝΤΟΣ ΕΠΙΠΕΔΟΥ ΑΓΡΟΚΤΗΜΑΤΟΣ ΣΕ ΗΣΥΧΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ (ΠΕΡΙΒΟΛΙ ΜΕ ΕΛΙΕΣ, ΣΥΚΙΕΣ ΚΑΙ ΑΛΛΑ) 4 ΣΤΡΕΜΜΑΤΩΝ ΕΦΑΠΤΟΜΕΝΟΥ ΑΣΦΑΛΤΟΣΤΡΩΜΕΝΟΥ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΔΡΟΜΟΥ ΚΑΙ ΑΠΕΧΕΙ 400 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΚΥΡΙΑ ΟΔΟ ΚΑΙ 1 ΧΙΛΙΟΜΕΤΡΟ ΠΡΙΝ ΑΠΟ ΤΟ ΧΩΡΙΟ ΑΓΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ. ΤΙΜΗ 190.000€ ( Σ Υ Ζ Η Τ Η Σ Ι Μ Η ) ΤΗΛ. 6971899007 (ΚΙΝΗΤΟ) 6974570849 (ΚΙΝΗΤΟ) 2275041036 (ΣΤΑΘΕΡΟ)

Πωλείται μονοκατοικία 65 τ. μ., πλήρως ανακαινισμένη εσωτερικά, σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 5.250 τ. μ., σε καταπράσινη και ήσυχη περιοχή, εντός οικισμού. Η κατοικία είναι σε πολύ καλή εσωτερική κατάσταση, ενώ εξωτερικά χρήζει εργασιών συντήρησης και βαψίματος. Στο ακίνητο υπάρχει επίσης αποθήκη 16 τ. μ., καθώς και επιπλέον νομίμως υφιστάμενο κτίσμα, προσφέροντας δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, διαθέτει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης και έχει πρόσοψη σε δημοτικό δρόμο, εξασφαλίζοντας άμεση και εύκολη πρόσβαση. Είναι όμορφα διαμορφωμένο σε επίπεδα με παραδοσιακές ξερολιθιές και περιλαμβάνει ελαιόδεντρα, καθώς και διάφορα οπωροφόρα δέντρα. Διαθέτει πρόσβαση σε αρδευτικό νερό, ενώ στην περιοχή υπάρχουν όλα τα βασικά δίκτυα υποδομών. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η καταπληκτική θέα και το καταπράσινο φυσικό περιβάλλον, που δημιουργούν ιδανικές συνθήκες τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία. Βρίσκεται μόλις 1 χλμ. από την πλατεία του χωριού και περίπου 5 χλμ. από τις παραλίες, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με εύκολη πρόσβαση στο χωριό και τη θάλασσα. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερα μεγάλο οικόπεδο και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης, κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, εξοχική χρήση ή επενδυτική εκμετάλλευση.

Σε προνομιακή θέση στην περιοχή των Ραχών, διατίθεται μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 75 τ. μ. εντός οικοπέδου 1.110 τ. μ., συνδυάζοντας την άμεση πρόσβαση με την ηρεμία και το φυσικό περιβάλλον της περιοχής. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1990 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2019, με έμφαση στη λειτουργικότητα, την αισθητική και την ενεργειακή αναβάθμιση. Διαθέτει θερμοπρόσοψη, σύγχρονα κουφώματα PVC και σύστημα διπλής θέρμανσης με πετρέλαιο και ξύλο, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ενεργειακής απόδοσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος, με ελαιόδεντρα και οπωροφόρα δέντρα, διατηρώντας τον αυθεντικό χαρακτήρα της ικαριώτικης φύσης. Στο ακίνητο υπάρχει επιπλέον ξύλινη αποθήκη, απόλυτα εναρμονισμένη με το φυσικό τοπίο. Το ακίνητο διαθέτει άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δημόσιο δρόμο και βρίσκεται εντός οικισμού, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες, χωρίς να στερείται ιδιωτικότητας και ησυχίας. Όλα τα δίκτυα κοινής ωφέλειας είναι διαθέσιμα. Η γειτνίαση με δασική έκταση και το ιδιαίτερο φυσικό περιβάλλον της περιοχής καθιστούν την ιδιοκτησία ιδανική επιλογή τόσο για κύρια κατοικία όσο και για ποιοτική εξοχική χρήση.

ΧΡΙΣΤΟΣ ΡΑΧΩΝ (ΙΚΑΡΙΑ). Πωλείται εξαιρετική, αυτόνομη διώροφη μονοκατοικία 125 τ. μ. με σοφίτα, χτισμένη σε οικόπεδο-κήπο 397 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται στην πιο προνομιακή και περιζήτητη τοποθεσία του νησιού, μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από την εμβληματική κεντρική πλατεία του Χριστού Ραχών, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην αγορά και τη νυχτερινή ζωή χωρίς ανάγκη αυτοκινήτου. Απέχει 5χλμ από το γνωστό ψαροχώρι Αρμενιστής και από τις μαγευτικές παραλίες Λιβάδι και Μεσακτή. Αρχιτεκτονική & Διαρρύθμιση Χώρων: ● Ισόγειο: Παραδοσιακό, λιθόκτιστο κτίσμα (προ του 1983) με εξαιρετική φυσική μόνωση (δροσιά το καλοκαίρι, ζέστη τον χειμώνα). Περιλαμβάνει την κουζίνα και τους κύριους χώρους υποδοχής και μικρο WC. ● 1ος Όροφος & Σοφίτα: Κατασκευής 1983-1992, προσφέρουν άνετους χώρους διαβίωσης, 3 υπνοδωμάτια και μεγάλο μπαλκόνι και μπανιο ● Ευελιξία & Πρόσβαση: Οι όροφοι επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα. Παράλληλα, υπάρχει εξωτερική σιδερένια σκάλα που οδηγεί απευθείας από τον κήπο στο μπαλκόνι του 1ου ορόφου, προσφέροντας ανεξαρτησία και δυνατότητα εύκολης μετατροπής του ορόφου σε αυτόνομο κατάλυμα (με προσθήκη kitchenette). ● Παροχές: Διαθέτει πλήρη κεντρική θέρμανση και τζάκι, καθιστώντας το ιδανικό για κατοίκηση όλο τον χρόνο. Διατίθεται επιπλωμένο Εξωτερικός Χώρος & Αποθήκες: Ο μεγάλος κήπος των 397 τ. μ. περιβάλλεται από πυκνά δέντρα, εξασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα, ησυχία και επαφή με την ικαριώτικη φύση. Μέσα στον κήπο υπάρχουν 2 αυτόνομες, ισόγειες αποθήκες (10,24 τ. μ. και 3,47 τ. μ.), εξαιρετικά πρακτικές, με τη μεγαλύτερη να προσφέρεται για πολλαπλές χρήσεις (π. χ. μετατροπή σε ανεξάρτητο ξενώνα/studio). Επενδυτική Ευκαιρία: Λόγω της μοναδικής του τοποθεσίας δίπλα στην πλατεία και της αρχιτεκτονικής του ευελιξίας, το ακίνητο αποτελεί κορυφαία επιλογή τόσο για εξοχική ή μόνιμη κατοικία (κατάλληλο για digital nomads), όσο και για τουριστική εκμετάλλευση υψηλής απόδοσης (Airbnb). Όλα τα έγγραφα είναι πλήρως τακτοποιημένα, με πιστοποίηση νομιμότητας και έτοιμη Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου για άμεση μεταβίβαση. Πώληση από ΙΔΙΩΤΗ. Τιμή: 350.000€. Νομική Κατάσταση: Πλήρως νομιμοποιημένο, καθαροί τίτλοι, έτοιμη Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) Το οικόπεδο διαθέτει καθαρό Κτηματολόγιο και έχει υπόλοιπο δόμησης έως 103,29 τ. μ. για χρήση κατοικίας, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες επέκτασης ή ανέγερσης δεύτερου ακινήτου.

ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ ΓΙΑ ΕΝΑ ΥΠΕΡΟΧΟ ΠΑΛΙΟ ΠΕΤΡΙΝΟ ΣΠΙΤΙ ΣΥΝΟΛΙΚΑ 75 ΤΜ (ΙΣΟΓΕΙΟ ΚΑΙ ΔΥΟΡΟΦΟ) ΣΕ ΚΤΗΜΑ 4000 ΤΜ ΜΕ ΑΜΠΕΛΙΑ ΚΑΙ ΕΛΙΕΣ ΜΕ ΘΕΑ ΤΗΝ ΘΑΛΑΣΣΑ.

Με θέα που κόβει την ανάσα διατίθεται προς πώληση, μονοκατοικία 80τ. μ. σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο εντός οικισμού συνολικού εμβαδού 4082τ. μ. Το οικόπεδο είναι διαμορφωμένο σε επίπεδα με ελαιοκαλλιέργεια και διάφορα οπωροφόρα. Έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης Δίκτυα όλων των μορφών διαθέσιμα, πρόσβαση από δημόσιο δρόμο. Ιδανικό για οικιστική χρήση