Σπίτια προς πώληση - Λόφος Φιλαρέτου

Πωλείται Διαμέρισμα στην Καλλιθέα - Πλατεία Δαβάκη Κωδικός ακινήτου: 129777 Ανακαλύψτε αυτό το υπερυψωμένο διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 82 τ. μ., που βρίσκεται σε μια όμορφη γειτονιά της Καλλιθέας, κοντά στην Πλατεία Δαβάκη. Το διαμέρισμα διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα άνετο σαλόνι, μια λειτουργική κουζίνα και ένα μπάνιο, ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια. Κατασκευασμένο το 1998, το ακίνητο προσφέρει ενεργειακή κλάση Δ και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, εξασφαλίζοντας ζεστασιά και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του χειμώνα. Απολαύστε την όμορφη θέα σε αστικό τοπίο από τα μπαλκόνια του, συνολικής επιφάνειας 15 τ. μ., όπου μπορείτε να χαλαρώσετε και να απολαύσετε τον καφέ σας. Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου και συρόμενα παράθυρα, ενώ περιλαμβάνει και ανελκυστήρα για εύκολη πρόσβαση. Για τις ζεστές μέρες του καλοκαιριού, η εγκατάσταση A/C και οι τέντες θα σας κρατήσουν δροσερούς. Επιπλέον, διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα και θυροτηλεόραση για επιπλέον άνεση και ασφάλεια. Η τοποθεσία του είναι ιδανική, με μόλις 300 μέτρα από το κέντρο της πόλης και 2000 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και τις δραστηριότητες της περιοχής. Η τιμή πώλησης είναι 185.000 €. Μην χάσετε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα όμορφο σπίτι στην Καλλιθέα!

Καλλιθέα, Μεζονέτα Προς Πώληση, 172 τ. μ., Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Καλλιθέα, Λόφος Φιλαρέτου, μονοκατοικία ισογείου και 1ου όρ., 172,12 τ. μ., προσόψεως, φωτεινή, διαμπερής, με δικαίωμα υψούν 200 τ. μ. Το ισόγειο είναι 90,40 τ. μ., πέτρινο, κατασκευή 1954, αποτελείται από σαλόνι, 2ο καθιστικό ενιαίο με την κουζίνα και w/c. Ο 1ος όρ. 81,72 τ. μ., κατασκευή 85, αποτελείται από 4 υ/δ και μπάνιο. Πλήρως ανακαινισμένη το 1998, με υλικά εξαιρετικής ποιότητας και αισθητικής, με ψηλοτάβανα δωμάτια, διαθέτει κλειστό πάρκινγκ και αποθήκη, 2 εισόδους με πόρτες ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου διπλά τζάμια, σίτες, ατομική θέρμανση πετρέλαιο, κλιματισμό, ενεργειακό τζάκι, ηλιακό, δρύινη κουζίνα, εσωτ. σκάλα από οξιά, πατάρι, μπαλκόνια στον 1ο όρ και αυλή στο ισόγ., με τέντες παντού, δάπεδα πλακάκια - πατώματα. Σε κεντρικό σημείο και ήσυχη γειτονιά, κοντά σε αγορά, συγκοινωνίες σχολεία. Τιμή: 390.000€. EPAVLIS ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΕΣ, Τηλ. 2109945719, email: info@epreal.gr. Περισσότερες αξιόλογες προτάσεις και πληροφορίες στο www.epreal.gr

Εσωτερικός κωδικός: O.KALL114500 Αποπεράτωση Έργου: Μέσα, 2027 Μεζονέτα Προς Πώληση - Καλλιθέα, Λόφος Φιλαρέτου Τιμή: €500.000 Νεόδμητη μεζονέτα 114 τ. μ., 9ου ορόφου, κατασκευής 2025, σε εξαιρετική τοποθεσία, πολύ κοντά στο Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος. Η μεζονέτα εκτείνεται σε δύο επίπεδα: • 9ος όροφος: 58 τ. μ. • Πατάρι: 56 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, σαλόνι και κουζίνα, ενώ περιλαμβάνει 1 θέση στάθμευσης σε κλειστό χώρο. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, ενώ διαθέτει κλιματισμό, ηλιακό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό Α+ και δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Τοποθεσία: Κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο, αγορά, κέντρο πόλης και το πολιτιστικό κέντρο Σταύρος Νιάρχος. Προσφέρει πανοραμική θέα με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό. Χαρακτηριστικά: Βαμμένη, πολυτελής, προσόψεως, φωτεινή, ευάερη και με πρόσβαση/ράμπα για ΑΜΕΑ - ιδανική για επένδυση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 114 τ. μ. (58 τ. μ. + πατάρι 56 τ. μ.) • Όροφος: 9ος • Υ/Δ: 3 • Μπάνια: 2 • Έτος κατασκευής: 2025 • Ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ ⚙️ Παροχές & Πλεονεκτήματα: • Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο • Κλιματισμός • Ηλιακός • Σίτες • Ασανσέρ • Αποθήκη • Εσωτερική σκάλα • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Συναγερμός • Δορυφορική • Νυχτερινό ρεύμα • Βεράντα Σημαντική Σημείωση: Το σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση. Για την υπόδειξη απαιτείται προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Περισσότερα Ακίνητα & Πληροφορίες: www.bestdealestate.com +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 info@bestdealestate.com

Εσωτερικός κωδικός: O.KALL139560 Αποπεράτωση Έργου: Μέσα 2027 Μεζονέτα Προς Πώληση - Καλλιθέα, Λόφος Φιλαρέτου Τιμή: €560.000 Νεόδμητη μεζονέτα 139 τ. μ., 9ου ορόφου, κατασκευής 2025, σε εξαιρετική τοποθεσία, πολύ κοντά στο Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος. Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα: 9ος όροφος: 73 τ. μ. Πατάρι: 66 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, σαλόνι και κουζίνα, ενώ περιλαμβάνει 1 θέση στάθμευσης σε κλειστό χώρο. Η θέρμανση είναι αυτόνομη, ενώ διαθέτει κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό Α+ και δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Τοποθεσία: Κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο, αγορά, κέντρο πόλης και στο πολιτιστικό κέντρο Σταύρος Νιάρχος. Προσφέρει πανοραμική θέα με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό. Χαρακτηριστικά: Βαμμένη, πολυτελής, φωτεινή, ευάερη, με πρόσβαση/ράμπα για ΑΜΕΑ - ιδανική επιλογή για επένδυση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 139 τ. μ. (73 τ. μ. 9ος όροφος + 66 τ. μ. πατάρι) • Όροφος: 9ος • Υ/Δ: 3 • Μπάνια: 2 • Έτος κατασκευής: 2025 • Ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ ⚙️ Παροχές & Πλεονεκτήματα: • Αυτόνομη θέρμανση • Κλιματισμός • Σίτες • Ασανσέρ • Αποθήκη • Εσωτερική σκάλα • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Συναγερμός • Δορυφορική • Νυχτερινό ρεύμα Σημαντική Σημείωση: Το σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση. Για την υπόδειξη απαιτείται προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Περισσότερα Ακίνητα & Πληροφορίες: www.bestdealestate.com +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 info@bestdealestate.com

Εσωτερικός Κωδικός: O.KALL74335 Αποπεράτωση Έργου: 2028 Μεζονέτα Προς Πώληση - Καλλιθέα, Λόφος Φιλαρέτου Τιμή: €335.000 Νεόδμητη, πολυτελής μεζονέτα 74 τ. μ., στον 7ο όροφο με σοφίτα, στην περιοχή Λόφος Φιλαρέτου Καλλιθέας, σε ήσυχη γειτονιά κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, πλατεία και αγορά. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει πανοραμική θέα, ανατολικοδυτικό προσανατολισμό και σύγχρονα χαρακτηριστικά υψηλής ενεργειακής απόδοσης. Ανάλυση Επιφανειών: • 7ος όροφος: 44 τ. μ. • Σοφίτα: 30 τ. μ. • Σύνολο: 74 τ. μ. Διαρρύθμιση: • 2 Υπνοδωμάτια • 1 Μπάνιο • 1 WC • 1 Κουζίνα • 1 Σαλόνι • Εσωτερική σκάλα • 1 Θέση στάθμευσης σε κλειστό χώρο • Αποθήκη ⚙️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά: • Έτος κατασκευής: 2026 • Αυτόνομη θέρμανση με Φυσικό Αέριο • Κλιματισμός • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια • Δάπεδα: Πλακάκια & Ξύλο • Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+ ✨ Επιπλέον Παροχές & Πλεονεκτήματα: • Ασανσέρ • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Δορυφορική εγκατάσταση • Νυχτερινό ρεύμα • Βεράντα • Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ • Φωτεινό, ευάερο, ευήλιο, διαμπερές • Πολυτελής κατασκευή • Κατάλληλο για επένδυση Περισσότερα ακίνητα & πληροφορίες: www.bestdealestate.com Τηλέφωνα Επικοινωνίας: +30 210 895 8054 +30 693 7155747 +30 693 700 2113 Email: info@bestdealestate.com Σημαντική Σημείωση: Το σημείο που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

Καλλιθέα, Κέντρο: Πωλείται μερικώς ανακαινισμένη διαμπερής Μονοκατοικία 56τ. μ. σε 86τ. μ. οικόπεδο. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα, σαλόνι, Κήπο 30τμ. και μπάνιο. Διαθέτει πατάρι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι, τέντες και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Βρίσκετε σε κεντρικό σημείο της Καλλιθέας 2' από τοπική αγορά και ΜΜΜ. Το κτίριο διαθέτει άδεια οικοδομής για άλλους 3 ορόφους. Τιμή 220.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΓΤΑ9386

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Λόφος Φιλαρέτου - Μονοκατοικία 56τμ σε οικόπεδο 86τμ, μη επιπλωμένο, 1 υ/δ, ισόγειο, καλή κατάσταση, κατασκευή 1946, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, πατάρι, κήπος 30τμ, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, χωρίς κοινόχρηστα, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός νότιος, επενδυτικό, ευκαιρία, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ). ΜΕ ΑΔΕΙΑ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ΓΙΑ ΑΛΛΟΥΣ 3 ΟΡΟΦΟΥΣ. Τιμή €180.000 (κωδ. 145731) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣ GREEKHOME REAL ESTATE

Καλλιθέα, Λόφος Φιλαρέτου, Μονοκατοικία, 71 τ. μ, όροφος Ισόγειο, 2 επίπεδο/α, έτος κατασκευής 1965, κατάσταση Καλή. Αποτελείται από 1 χώρος/ους υποδοχής, 2 Υ/Δ, 1 κουζίνα/ες, 1 μπάνιο/α, Ειδικά χαρακτηριστικά: Γοητευτική Μονοκατοικία-Μεζονέτα στον Λόφο Φιλάρετου, Καλλιθέα Σε μια από τις πιο ήσυχες γειτονιές της Καλλιθέας, στον Λόφο Φιλάρετου, διατίθεται προς πώληση μια φωτεινή μονοκατοικία-μεζονέτα 70,77 τ. μ. που αποπνέει μια σπάνια 'cozy' αίσθηση. Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο επίπεδα, με το ισόγειο των 44,38 τ. μ. να φιλοξενεί ένα υπνοδωμάτιο το καθιστικό, την κουζίνα και το μπάνιο, ενώ ο πρώτος όροφος (26,39 τ. μ.), αποτελείται από ένα δεύτερο υπνοδωμάτια και έναν επιπλέον μικρό χώρο, ιδανικό για γραφείο. Το σπίτι, κατασκευής του 1965, διατηρείται σε καλή κατάσταση και συνδυάζει την παραδοσιακή γοητεία διαθέτοντας πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό και αυτόνομο λέβητα πέλετ. Οι εξωτερικοί του χώροι είναι το μεγάλο του πλεονέκτημα: μια ιδιωτική αυλή 14,28 τ. μ. στο ισόγειο και μια ευρύχωρη βεράντα 32 τ. μ. στον όροφο με τέντες, ιδανική για χαλάρωση. Η τοποθεσία του είναι ιδανική, καθώς βρίσκεται σε μια γαλήνια γειτονιά αλλά ταυτόχρονα μόλις 550 μέτρα από την Λεωφόρο Συγγρού, 1,5χλμ από το Πάρκο Σταύρος Νιάρχος, 250 μέτρα από την κεντρική αγορά της Ελευθερίου Βενιζέλου, δίπλα σε σχολεία και σούπερ μάρκετ, ενώ ο σταθμός του ΗΣΑΠ απέχει μόλις 1χλμ. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν την αυτονομία και τον χαρακτήρα μιας μονοκατοικίας. Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Τέντες, Βεράντες, Φωτεινό, Κλιματισμός, Κήπος, δάπεδα Πλακάκια. Θέρμανση Αυτόνομη - Πέλλετ Κωδικός: 13828 www.realbrokers.gr

Κωδικός ακινήτου: 20400 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 170.00 τ. μ. σε οικόπεδο 150 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, Είναι κατασκευασμένη το 1960 με ενεργειακή κλάση - Τιμή: 340.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΑΛΙΑ ΔΙΠΛΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΤΗΣ ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ, ΣΕ ΚΟΝΤΙΝΗ ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΠΟ ΤΟ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΠΟΛΗΣ ΚΑΙ ΑΠΟ ΤΟΝ ΣΤΑΘΜΟ ΗΣΑΠ ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ. ΣΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΑΛΑΙΟ ΚΤΙΣΜΑ ΔΥΟ ΟΡΟΦΩΝ, 80 ΠΕΡΙΠΟΥ ΤΜ Ο ΚΑΘΕΝΑΣ. ΥΠΑΡΧΕΙ Η ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΠΛΗΡΟΥΣ ΑΝΑΚΑΙΝΗΣΗΣ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ Η ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΝΕΑΣ ΠΟΛΥΟΡΟΦΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ. Ο ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΕΙΝΑΙ 2.4

Πώληση ακινήτου σε πολυ κεντρικό σημείο της Καλλιθέας δεύτερη παράλληλη στην Λεωφ. Θησέως. Αποτελούμενο από ισόγειο 50τμ μαγαζί, 1ου ορόφου διαμέρισμα 65τμ και δώμα 2ου ορόφου 20τμ. Το διαμέρισμα έχει είσοδο ξεχωριστή ανεξάρτητη του μαγαζιού.

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Λόφος Φιλαρέτου - Μονοκατοικία 52τμ σε οικόπεδο 82τμ, μη επιπλωμένο, 1 υ/δ, ισόγειο, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1967, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, πατάρι, κήπος 20τμ, ιδιόκτητη ταράτσα 82τμ, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό, ανεξάρτητη κουζίνα, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, επενδυτικό, ευκαιρία, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον αγορά (έως 100μ). Τιμή €120.000 (κωδ. 110448) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣGREEKHOME REAL ESTATE

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Καλλιθέα - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 345 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 197 τ. μ. Αποτελείται από:, 6 Υ/Δ, 3 μπάνιο/α, 3 κουζίνα/ες, 3 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1962. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Μωσαικό. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Ηλεκτρικό, Super Market. Αυτοτελές κτίριο 345 τ. μ., σε οικόπεδο 197 τ. μ., στην Καλλιθέα. Αποτελείται από ισόγειο 93 τ. μ., πρώτο και δεύτερο όροφο των 126 τ. μ.Βρίσκεται σε κομβικό σημείο, κοντά στον σταθμό ΗΣΑΠ Καλλιθέας, το Στάδιο Γρηγόρης Λαμπράκης, το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθώς και τα πανεπιστήμια Χαροκόπειο και Πάντειο. Ιδανικό για κατοικία ή επαγγελματική χρήση, σε περιοχή με εύκολη πρόσβαση και υψηλή ζήτηση. Τιμή: €540.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: athens@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΝΕΟΔΜΗΤΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΡΕΤΙΡΕ | ΚΑΛΛΙΘΕΑ - ΑΘΗΝΑ 99 τ. μ. συνολικής επιφάνειας 5ος όροφος 2 Υπνοδωμάτια 2 Μπάνια Σαλονοκουζίνα 4 Μπαλκόνια (πρόσοψη & πίσω όψη, συνολικά 47 τ. μ.) Ασανσέρ Θέση στάθμευσης Υπόγεια αποθήκη Έτος κατασκευής 2025 ✔️ Βασικά χαρακτηριστικά Νεόδμητη μεζονέτα ρετιρέ 99 τ. μ. στον 5ο όροφο Φωτεινή, διαμπερής κατοικία Σαλονοκουζίνα ενιαίας διάταξης 2 υπνοδωμάτια 2 μπάνια 4 μπαλκόνια (2 προσόψεως & 2 πίσω όψης, συνολικού εμβαδού 47 τ. μ.) Εσωτερική διάταξη με λειτουργική οργάνωση χώρων ✔️ Τεχνικές προδιαγραφές & παροχές Κουφώματα αλουμινίου με διπλά θερμομονωτικά τζάμια Σίτες Ηλεκτρικά ρολά Πόρτα ασφαλείας Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας Θυροτηλεόραση Αναμονές για σύστημα συναγερμού Αναμονές για τοποθέτηση τεντών Δάπεδα με πλακάκια Ασανσέρ 1 θέση στάθμευσης 1 υπόγεια αποθήκη Περιγραφή κατοικίας Η συγκεκριμένη νεόδμητη μεζονέτα ρετιρέ στην Καλλιθέα αποτελεί μια σύγχρονη πρόταση κατοικίας, ιδανική για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με λειτουργικούς χώρους, μοντέρνα αρχιτεκτονική και αναβαθμισμένες κατασκευαστικές προδιαγραφές. Με συνολική επιφάνεια 99 τ. μ., η κατοικία βρίσκεται στον 5ο όροφο και προσφέρει άνετη καθημερινή διαβίωση. Ο κύριος χώρος περιλαμβάνει σαλονοκουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ενώ τα τέσσερα μπαλκόνια, προσόψεως και πίσω όψης, συνολικού εμβαδού 47 τ. μ., εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φωτισμό και ευχάριστο εξωτερικό χώρο. Η πολυκατοικία διαθέτει εξαιρετική αρχιτεκτονική, συνδυάζοντας τη σύγχρονη αισθητική με καινοτόμες κατασκευαστικές λύσεις, ενώ τα τεχνικά χαρακτηριστικά (κουφώματα αλουμινίου, θερμομονωτικά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, αναμονές για συναγερμό και τέντες) αναβαθμίζουν σημαντικά το επίπεδο άνεσης και ασφάλειας. Η ύπαρξη θέσης στάθμευσης και υπόγειας αποθήκης ενισχύει την πρακτικότητα του ακινήτου, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για μόνιμη κατοικία αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση. Καλλιθέα - Αθήνα Η Καλλιθέα αποτελεί μια από τις πιο ζωντανές και οργανωμένες περιοχές της Αθήνας, με πλήθος υποδομών και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Η συγκεκριμένη κατοικία βρίσκεται σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε ΜΜΜ, κεντρικούς οδικούς άξονες, σούπερ μάρκετ, πλατείες, πάρκα, χώρους εστίασης, καταστήματα και δημόσιες υπηρεσίες, προσφέροντας υψηλό επίπεδο πρακτικότητας στην καθημερινότητα. Η συνδυασμένη παρουσία νεόδμητης κατασκευής, σύγχρονης αισθητικής, λειτουργικής διαρρύθμισης και πλήρους πρόσβασης σε υποδομές καθιστά τη μεζονέτα μια αξιόλογη επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ Για την απόλυτη προστασία σας και τη διασφάλιση της καλύτερης δυνατής εμπειρίας, η ακριβής τοποθεσία του ακινήτου αποκαλύπτεται μόνο κατόπιν προσωπικής επικοινωνίας. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (Ν. 4072/2012), για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σας. Η διαδικασία πραγματοποιείται με απόλυτη διακριτικότητα και επαγγελματισμό, αποκλειστικά προς όφελός σας. Έξοδα υπόδειξης: 10€ +30 6909 124320 2314 080820 www.greishome.com info@greishome.com instagram.com/greishome G r e i s • H o m e

Καλλιθέα, Λόφος Φιλαρέτου, νεόδμητη Μεζονέτα 7ου-8ου ορόφου, 78 τ. μ. Αποτελείται από 2 Υ/Δ, ενιαία κουζίνα με σαλόνι, μπάνιο, WC και δώμα. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και αυτόνομη θέρμανση, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Α+. Επιπλέον διαθέτει ασανσέρ. Είναι φωτεινή, ευάερη και ευήλια, με θέα στο αστικό τοπίο. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Καλλιθέας, κοντά σε εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικές καθημερινές υπηρεσίες και υποδομές της περιοχής. Αποτελεί κατάλληλη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Οι φωτορεαλιστικές εικόνες αποτελούν προϊόν ψηφιακής απεικόνισης και ενδέχεται να μην ανταποκρίνονται ακριβώς στην τελική μορφή του ακινήτου. Παρουσιάζονται αποκλειστικά για προωθητικούς σκοπούς. VALUE Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103004430, email: info@valueproperties.gr, website: https://www.valueproperties.gr

Καλλιθέα, Λόφος Φιλαρέτου, νεόδμητη Μεζονέτα 7ου-8ου ορόφου, 94 τ. μ. Αποτελείται από 2 Υ/Δ, ενιαία κουζίνα με σαλόνι, μπάνιο και δώμα. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και αυτόνομη θέρμανση, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Α+. Επιπλέον διαθέτει ασανσέρ. Είναι φωτεινή, ευάερη και ευήλια, με θέα στο αστικό τοπίο. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Καλλιθέας, κοντά σε εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικές καθημερινές υπηρεσίες και υποδομές της περιοχής. Αποτελεί κατάλληλη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Οι φωτορεαλιστικές εικόνες αποτελούν προϊόν ψηφιακής απεικόνισης και ενδέχεται να μην ανταποκρίνονται ακριβώς στην τελική μορφή του ακινήτου. Παρουσιάζονται αποκλειστικά για προωθητικούς σκοπούς. VALUE Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103004430, email: info@valueproperties.gr, website: https://www.valueproperties.gr

Πωλείται πολυτελής, νεόδμητη μεζονέτα δύο επιπέδων (4ος & 5ος όροφος), συνολικής επιφάνειας 115 τ. μ., στον Λόφο Φιλαρέτου - Καλλιθέα. Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές, ρετιρέ, με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα σε αστικό τοπίο και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά και εστίαση. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, μοντέρνα κουζίνα και δύο μπάνια, ενώ διαθέτει εσωτερική σκάλα, μία κλειστή θέση στάθμευσης και αποθήκη. Η μεζονέτα διαθέτει κεντρική θέρμανση, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, δορυφορική κεραία, νυχτερινό ρεύμα, τέντες, ανελκυστήρα και ευρύχωρες βεράντες. Πρόκειται για μια εξαιρετική πρόταση κατοικίας με υψηλή αισθητική και σύγχρονες παροχές, ιδανική για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση! Τιμή πώλησης: 530.000€ Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε: KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Παντελής - 6986870912 Email: padelis@kosmosrealestate.gr

Προς Πώληση, Καλλιθέα, Λόφος Φιλαρέτου, Μεζονέτα, κατάσταση: Υπό Κατασκευή, 139 τ. μ, 9ος όροφος, Διαμπερές2 επίπεδο/α, 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 WC, 1 parking, 2026 έτος κατασκευής, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Επενδυτικό, Πολυτελές, Ρετιρέ, Εσωτερικό, Φωτεινό, Boiler, Νεόδμητο, υπό κατασκευή μεζονέτα 139τμ, 9ος-10ος, (παράδοση τέλος 2027), πολυτελές, πάρκινκ, αποθήκη, φυσ. αέριο, 3 υ/δ,wc,διπλ΄ά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, βεράντες, θέρμανση Ατομική - Φυσικό Αέριο, κουφώματα Αλουμινίου, δάπεδα Πλακάκια, κοντά σε: Super Market,Αγορά, Εκκλησία, Συγκοινωνίες, Σχολεία, Πλατεία, τιμή: 540.000€. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΤΣΑΟΥΣΗΣ - ΣΤΑΥΡΟΠΟΥΛΟΣ Ο. Ε., Καλλιρόης 41 Αθήνα- Φιξ, Τηλ: 2109224657, Κιν: 6932251952, e-mail: info@mesitiko-athens.gr

Καλλιθέα ( λόφος Φιλαρέτου ) πολυτελής μεζονέτα ακάλυπτου 139 τ. μ. 9ου-10ου ορόφου, με θέα και θάλασσα, σε 10όροφη πολυκατοικία κατασκευής του 2025. Α Επίπεδο 73τ. μ με ενιαίο χώρο κουζίνα, τραπεζαρία, καθιστικό, μπάνιο. Β επίπεδο 66τ. μ με 3 υπνοδωμάτια μπάνιο w.c, Parking και αποθήκη υπογείου. Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, θερμοπρόσοψη, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακού θερμοσίφωνα, κλιματισμού ηλεκτρικών τεντών, κουφώματα αλουμινίου ενεργειακά με διπλά τζάμια και σίτες πλακάκια δαπέδου μεγάλων διαστάσεων παντού και παρκέ στα υπνοδωμάτια. ΠΕΑ Α. Πρόκειται για σύγχρονη κατασκευή εξαιρετικής αρχιτεκτονικής και αισθητικής φτιαγμένη με εξαιρετικής ποιότητας υλικά. Η Μεζονέτα είναι ακάλυπτου με ανεμπόδιστη θέα θάλασσα, ανοικτό ορίζοντα και αστικό τοπίο. Εξαιρετική η τοποθεσία της κοντά στην τοπική αγορά, σε σχολεία, σε παιδική χαρά, συγκοινωνίες ( Λεωφόρος Θησέως ) και κοντά στην Πλατεία Δαβάκη και το Πάρκο Νιάρχου ( 10 λεπτά με τα πόδια). Εκτιμώμενος χρόνος αποπεράτωσης 2/2027. Τιμή 560.000€. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας homenowrealestate.gr Πληροφορίες home NOW 2109835098-6944668739.

Καλλιθέα ( λόφος Φιλαρέτου ) πολυτελής μεζονέτα 114 τ. μ. 9ου-10ου ορόφου, με θέα και θάλασσα, με χρήση ιδιόκτητης ταράτσας 60τ. μ σε 10όροφη πολυκατοικία κατασκευής του 2025. Α Επίπεδο 58τ. μ με ενιαίο χώρο κουζίνα, τραπεζαρία, καθιστικό, μπάνιο. Β επίπεδο 56τ. μ με 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο w.c. Parking και αποθήκη υπογείου. Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, θερμοπρόσοψη, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακού θερμοσίφωνα, κλιματισμού ηλεκτρικών τεντών, κουφώματα αλουμινίου ενεργειακά με διπλά τζάμια και σίτες πλακάκια δαπέδου μεγάλων διαστάσεων παντού και παρκέ στα υπνοδωμάτια. ΠΕΑ Α. Πρόκειται για σύγχρονη κατασκευή εξαιρετικής αρχιτεκτονικής και αισθητικής φτιαγμένη με εξαιρετικής ποιότητας υλικά. Προσόψεως με αποκλειστική χρήση ταράτσας με πέργκολα με ανεμπόδιστη θέα θάλασσα, ανοικτό ορίζοντα και αστικό τοπίο. Εξαιρετική η τοποθεσία της κοντά στην τοπική αγορά, σε σχολεία, σε παιδική χαρά, συγκοινωνίες ( Λεωφόρος Θησέως ), κοντά στην Πλατεία Δαβάκη και το Πάρκο Νιάρχου ( 10 λεπτά με τα πόδια). Εκτιμώμενος χρόνος αποπεράτωσης 2/2027. Τιμή 500.000€. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας homenowrealestate.gr Πληροφορίες home NOW 2109835098-6944668739.

Καλλιθέα, Λόφος Φιλαρέτου: Πωλείται νεόδμητη Μεζονέτα 69τ. μ. πολυτελείας, προσόψεως στον 4ο όροφο με ασανσέρ 2 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2026, βαμμένη και διαθέτει θεα στην πόλη, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εξωτερική (καλυμμένη) θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: 30, 39, Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανική για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21002-12865