Продаж будинків - Μαυρούδι

Προς Πώληση, Αυτόνομο Κτίριο, στην περιοχή: Ηγουμενίτσα - Μαυρούδι. Το ακίνητο είναι γωνιακό, αποτελείται από 3 επίπεδα και έχει συνολική επιφάνεια 300 τ. μ., σε οικόπεδο 280 τ. μ. Η άδεια εκδόθηκε το 2011 και η πλήρης αποπεράτωση πραγματοποιήθηκε το 2017. Το κτίριο περιλαμβάνει δύο αυτόνομα οροφοδιαμερίσματα των 96 τ. μ. και υπόγειο 100 τ. μ. Ο 1ος όροφος είναι υπερυψωμένος, φωτεινός και διαμπερής και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια με ολοκαίνουργιες ντουλάπες, μεγάλο ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας με premium έπιπλα κουζίνας, σύγχρονο μπάνιο και μεγάλες βεράντες μπροστά και πίσω, με ανοιχτή θέα προς τον δρόμο και τον ακάλυπτο χώρο. Ο 2ος όροφος αποτελεί πανομοιότυπο, αυτόνομο διαμέρισμα με την ίδια premium διαρρύθμιση και υλικά, έτοιμο προς άμεση κατοίκηση ή μίσθωση, με εξαιρετική και ανεμπόδιστη θέα. Το υπόγειο αποτελεί ενιαίο πολυχρηστικό χώρο 100 τ. μ., με δυνατότητα μελλοντικής ρύθμισης/τακτοποίησης για αλλαγή χρήσης και διαμόρφωση ανεξάρτητης γκαρσονιέρας, ενώ το υπόλοιπο τμήμα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κλειστό γκαράζ ή μεγάλες αποθήκες. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματιστικά για ψύξη και θέρμανση, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου κορυφαίας ποιότητας με διπλά τζάμια, σίτες και μεγάλα παντζούρια, καθώς και μοντέρνα, επώνυμα δάπεδα από πλακάκι διαστάσεων 40 x 90. Διαθέτουν επίσης εγκατεστημένους ηλιακούς θερμοσίφωνες. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη και αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή, κοντά σε Super Market και σχολεία. Απέχει 5 χλμ. (5 λεπτά) από το κέντρο της Ηγουμενίτσας, 6 χλμ. από το λιμάνι, 4 χλμ. από το Νοσοκομείο / Κέντρο Υγείας, 7 χλμ. από την κοντινότερη παραλία και 7 χλμ. από την είσοδο της Εγνατίας Οδού. Τα Ιωάννινα (Πανεπιστήμιο/Αεροδρόμιο) απέχουν 75 χλμ., οι Φιλιάτες 17 χλμ., το Συνοριακό Φυλάκιο Μαυροματίου / Σύνορα 30 χλμ. και οι Άγιοι Σαράντα / Δήμος Φοινίκης 45-50 χλμ. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς μεταβίβαση και αποτελεί επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. RE/MAX Real Advisor, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2155550611, email: [email protected]

Πωλείται μονοκατοικία 180 τ. μ. στον Μαυρουδή Ηγουμενίτσας Διατίθεται προς πώληση υπέροχη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 180 τ. μ., η οποία αποτελείται από ένα κύριο διαμέρισμα 120 τ. μ. και ένα πλήρως ανεξάρτητο ισόγειο διαμέρισμα 60 τ. μ. - ιδανικό για φιλοξενία, ενοικίαση ή αξιοποίηση ως ξενώνα. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη κατοικία 4 υπνοδωμάτια, φωτεινά και άνετα 2 μπάνια και 2 κουζίνες σε άριστη κατάσταση Αυτόνομη θέρμανση, κλιματιστικά και ηλιακός θερμοσίφωνας Ιδιωτικός κήπος με άπλετο χώρο για χαλάρωση Απεριόριστη θέα στη θάλασσα Φωτοβολταϊκά στη στέγη με ετήσια απόδοση 8.000 € για ακόμη 7 χρόνια, προσφέροντας σημαντικό οικονομικό όφελος Η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχη και όμορφη τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση προς Ηγουμενίτσα και κοντινές παραλίες. Είναι ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική ή επενδυτική χρήση

Exklusives Zweifamilienhaus auf 5.500 m² - Ruhe, Natur und Nähe zum Meer in Epirus Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die Raum, Ruhe und Perspektive suchen - und zugleich Wert auf klare Strukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. In Mavroudi bei Igoumenitsa, eingebettet in eine grüne, offene Landschaft, befindet sich diese besondere Immobilie auf einem großzügigen, vollständig eingefriedeten Grundstück von 5.500 m². Das Haus ist als Zweifamilienhaus mit zwei vollständig voneinander unabhängigen, identisch aufgebauten Wohneinheiten konzipiert. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche (Gesamtfläche ca. 120 m²). Beide Einheiten verfügen jeweils über: * eigenen Eingang * eigenen Wohn- und Küchenbereich * eigenes Badezimmer * eigene Schlafräume Diese klare Trennung ermöglicht eine flexible Nutzung auf hohem Niveau - ideal für Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als reines Renditeobjekt. Die Architektur folgt einer modernen, reduzierten Linie. Große Fensterflächen sorgen für helle, offene Räume und verbinden das Innere harmonisch mit der umliegenden Natur. Ein gestalterisches Highlight ist das Badezimmer mit großformatigen Fliesen in Natursteinoptik, Glasdusche und klarer Linienführung - modern und hochwertig umgesetzt. Die Immobilie ist ganztägig sonnig ausgerichtet und bietet durch das weitläufige Grundstück ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über ein automatisches Garagentor mit Fernbedienung, das Komfort und zusätzliche Sicherheit bietet. Ein entscheidender Mehrwert liegt in der bereits vorhandenen Baugenehmigung für zwei zusätzliche Wohneinheiten im Obergeschoss. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Objekt auf bis zu vier Einheiten zu erweitern und gezielt weiterzuentwickeln. Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Das Zentrum ist nur etwa 2 km entfernt, der Strand von Drepano ca. 4 km. Die Region Epirus gilt als einer der letzten authentischen Rückzugsorte Griechenlands - eine eindrucksvolle Kombination aus Meer, Bergen und unberührter Natur. Gleichzeitig bestehen direkte Verbindungen zu den Ionischen Inseln wie Korfu, Lefkada, Kefalonia sowie Paxos und Antipaxos sowie zu den Städten Ioannina und Preveza. Diese Immobilie bietet nicht nur Wohnqualität, sondern eine klare Struktur, Flexibilität und Entwicklungspotenzial - eine seltene Kombination in dieser Lage. ⸻ Preis: 169.000 € VB Sofort verfügbar Kontakt: 0030 697 385 7562 oder +4915758228498 Εξαιρετική διπλοκατοικία σε 5.500 τ. μ. - Ηρεμία, φύση και κοντά στη θάλασσα στην Ήπειρο Το ακίνητο αυτό απευθύνεται σε ανθρώπους που αναζητούν χώρο, ηρεμία και προοπτική, δίνοντας παράλληλα αξία στη λειτουργικότητα και την ευελιξία. Βρίσκεται στο Μαυρούδι Ηγουμενίτσας, σε μια καταπράσινη και ανοιχτή τοποθεσία, πάνω σε οικόπεδο 5.500 τ. μ., πλήρως περιφραγμένο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ησυχία. Η κατοικία αποτελείται από δύο πλήρως ανεξάρτητα και πανομοιότυπα διαμερίσματα των 60 τ. μ. το καθένα (σύνολο 120 τ. μ.). Κάθε διαμέρισμα διαθέτει: * ξεχωριστή είσοδο * ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας * ιδιωτικό μπάνιο * υπνοδωμάτια * εντοιχισμένες ντουλάπες Η σαφής αυτή διαρρύθμιση επιτρέπει πολλαπλές χρήσεις, όπως ιδιοκατοίκηση με παράλληλη εκμετάλλευση, φιλοξενία οικογένειας ή επενδυτική αξιοποίηση. Ο σχεδιασμός είναι σύγχρονος και λιτός, με μεγάλες επιφάνειες που επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται σε όλους τους χώρους, δημιουργώντας μια φωτεινή και ήρεμη ατμόσφαιρα. Το ακίνητο είναι ηλιόλουστο όλη την ημέρα, ενώ το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης. Το οικόπεδο διαθέτει επίσης αυτόματη γκαραζόπορτα με τηλεχειρισμό, προσφέροντας άνεση και επιπλέον ασφάλεια. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η υπάρχουσα άδεια για την κατασκευή δύο επιπλέον διαμερισμάτων στον επάνω όροφο, δίνοντας τη δυνατότητα επέκτασης έως και τέσσερις συνολικά κατοικίες. Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία και άμεση πρόσβαση: Το κέντρο απέχει μόλις 2 χλμ, ενώ η παραλία Δρέπανο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 4

Ηγουμενίτσα-Μαυρούδι, Μονοκατοικία Προς Δημοπρασία, 2 επιπέδων, υπογείου και ισογείου ορόφου, επιφάνειας 266 τ. μ., σε οικόπεδο 500,38 τ. μ., κατασκευής 2008. Το υπόγειο 145,85 τ. μ., αποτελείται από αποθήκη και κλειστή θέση στάθμευσης. Το ισόγειο 119,80 τ. μ. Βρίσκεται σε αγορά και στην Εθνική Οδό. Το ακίνητο διατίθεται μέσω της διαδικασίας ηλεκτρονικής πλειοδοσίας την 29/10/2026 με αρχική προσφορά 90.350€. Αποκλείονται δάνεια ¨Σπίτι μου ΙΙI¨. Οι σύμβουλοι δημοπρασιών του inauction είναι δίπλα σας σε όλη τη διαδικασία της δημοπρασίας, παρέχοντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες συμβουλευτικής από τα αρχικό στάδιο της με την εύρεση του κατάλληλου για εσάς ακινήτου, την ανάλυση εμπορικότητάς του, την ασφαλή συμμετοχή σας στη δημοπρασία και τέλος, την απόκτησή του μέσω της διαδικασίας. Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2103000081, ή μέσω email: [email protected], website: www.inauction.gr