Κτίριο, 300τ. μ.

Προς Πώληση, Αυτόνομο Κτίριο, στην περιοχή: Ηγουμενίτσα - Μαυρούδι. Το ακίνητο είναι γωνιακό, αποτελείται από 3 επίπεδα και έχει συνολική επιφάνεια 300 τ. μ., σε οικόπεδο 280 τ. μ. Η άδεια εκδόθηκε το 2011 και η πλήρης αποπεράτωση πραγματοποιήθηκε το 2017. Το κτίριο περιλαμβάνει δύο αυτόνομα οροφοδιαμερίσματα των 96 τ. μ. και υπόγειο 100 τ. μ. Ο 1ος όροφος είναι υπερυψωμένος, φωτεινός και διαμπερής και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια με ολοκαίνουργιες ντουλάπες, μεγάλο ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας με premium έπιπλα κουζίνας, σύγχρονο μπάνιο και μεγάλες βεράντες μπροστά και πίσω, με ανοιχτή θέα προς τον δρόμο και τον ακάλυπτο χώρο. Ο 2ος όροφος αποτελεί πανομοιότυπο, αυτόνομο διαμέρισμα με την ίδια premium διαρρύθμιση και υλικά, έτοιμο προς άμεση κατοίκηση ή μίσθωση, με εξαιρετική και ανεμπόδιστη θέα. Το υπόγειο αποτελεί ενιαίο πολυχρηστικό χώρο 100 τ. μ., με δυνατότητα μελλοντικής ρύθμισης/τακτοποίησης για αλλαγή χρήσης και διαμόρφωση ανεξάρτητης γκαρσονιέρας, ενώ το υπόλοιπο τμήμα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κλειστό γκαράζ ή μεγάλες αποθήκες. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματιστικά για ψύξη και θέρμανση, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου κορυφαίας ποιότητας με διπλά τζάμια, σίτες και μεγάλα παντζούρια, καθώς και μοντέρνα, επώνυμα δάπεδα από πλακάκι διαστάσεων 40 x 90. Διαθέτουν επίσης εγκατεστημένους ηλιακούς θερμοσίφωνες. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη και αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή, κοντά σε Super Market και σχολεία. Απέχει 5 χλμ. (5 λεπτά) από το κέντρο της Ηγουμενίτσας, 6 χλμ. από το λιμάνι, 4 χλμ. από το Νοσοκομείο / Κέντρο Υγείας, 7 χλμ. από την κοντινότερη παραλία και 7 χλμ. από την είσοδο της Εγνατίας Οδού. Τα Ιωάννινα (Πανεπιστήμιο/Αεροδρόμιο) απέχουν 75 χλμ., οι Φιλιάτες 17 χλμ., το Συνοριακό Φυλάκιο Μαυροματίου / Σύνορα 30 χλμ. και οι Άγιοι Σαράντα / Δήμος Φοινίκης 45-50 χλμ. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς μεταβίβαση και αποτελεί επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. RE/MAX Real Advisor, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: **********, email: [email protected]