Продажа домов - Μάγγανα

Πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη μονοκατοικία στα Μάγγανα Ξάνθης, σε ήσυχη τοποθεσία και μόλις 4,5 χλμ. (περίπου 5 λεπτά με αυτοκίνητο) από την παραλία. Το ακίνητο βρίσκεται σε πλήρως περιφραγμένο οικόπεδο 872,89 τ. μ. Η κύρια κατοικία διαθέτει συνολική καλυμμένη επιφάνεια 175,93 τ. μ., εκ των οποίων 121,96 τ. μ. αποτελούν κλειστούς χώρους και 53,97 τ. μ. ημιυπαίθριους χώρους. Επιπλέον, υπάρχει ανεξάρτητη αποθήκη 45,40 τ. μ., ιδανική για εξοπλισμό κήπου, εργαλεία και αποθήκευση ειδών του σπιτιού. Η κατοικία περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, ευρύχωρο σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και βεράντες. Πωλείται πλήρως επιπλωμένη και με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμη για άμεση χρήση. Το ακίνητο ανακαινίστηκε εκτενώς το 2024. Διαθέτει νέα κουφώματα, νέο θερμοσίφωνα, ενώ έχουν ελεγχθεί οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Ένα από τα μπάνια έχει ανακαινιστεί πλήρως και η στέγη βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Για άνεση όλο τον χρόνο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με καλοριφέρ, κλιματισμό στα υπνοδωμάτια και στο σαλόνι, τζάκι και ηλιακό θερμοσίφωνα. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει διαμορφωμένος κήπος, στεγασμένη πέργκολα, χώρος BBQ, αυτόματο πότισμα, γεώτρηση και φωτισμός κήπου. Ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος μπορεί να εξυπηρετήσει περίπου 3 αυτοκίνητα. Το ακίνητο διαθέτει επίσης Starlink internet και κάμερες ασφαλείας. Η κατοικία μπορεί να φιλοξενήσει έως 10 άτομα και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τα Μάγγανα προσφέρουν ήσυχο περιβάλλον, με καφέ και εστιατόρια στην περιοχή, ενώ η Ξάνθη απέχει περίπου 20 λεπτά με αυτοκίνητο. Το οικόπεδο προσφέρει επίσης δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης/δόμησης, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους και κατόπιν επιβεβαίωσης από αρμόδιο μηχανικό.

Πωλείται αποκλειστικά από το γραφείο μας, μονοκατοικία δύο επιπέδων (ισόγειο και 1ος όροφος) στην περιοχή Τοπείρο - Μάγγανα, συνολικής επιφάνειας 255 τ. μ., σε οικόπεδο 1.498 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο και κατασκευάστηκε το 1987. Φέρει κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια, δάπεδα από πλακάκια και ενεργειακή κλάση Η, ενώ η κατάστασή του χρήζει ανακαίνισης. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, ενώ το ισόγειο είναι ενιαίο και προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης είτε σε μία κατοικία είτε σε περισσότερα διαμερίσματα, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Βρίσκεται κοντά στη θάλασσα και προσφέρει ανοιχτωσιά με ανεμπόδιστη θέα, ενώ ο προσανατολισμός του είναι ανατολικοδυτικός. Πρόκειται για φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές ακίνητο, πανταχόθεν ελεύθερο, ιδανικό για εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση. Επιπλέον διαθέτει σίτες, εσωτερική σκάλα και κήπο, προσφέροντας άνεση και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Τιμή: €198.000. RE/MAX Canavos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2541083152, email: [email protected] **ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας.

Πωλείται από το γραφείο κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία 70τμ, σε οικόπεδο 1200τμ στα Μάγγανα Ξάνθης. Εντός του οικοπέδου υπάρχει η κατοικία των 70τμ, μία ακόμη ημιτελής κατοικία 120τμ και μία αποθήκη. Χρίζει ολικής ανακαίνισης. Οι κατοικίες μπορούν να ανακαινιστούν και να χρησιμοποιηθούν ως ενοικιαζόμενες κατοικίες καθώς βρίσκονται σε εξαιρετική τοποθεσία με τουριστική ανάπτυξη. ***ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την ενοικίαση διαμερίσματος ανέρχεται σε ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, για την ενοικίαση επαγγελματικού χώρου ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, ενώ για την πώληση διαμερίσματος, επαγγελματικού χώρου, οικοπέδου, αγροτεμαχίου, την ΕΙΔΙΚΑ ΣΥΜΦΩΝΗΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ πλέον το ΦΠΑ 24%.

Προς πώληση: Στον οικισμό Μάγγανα (Δήμος Τοπείρου) πωλείται μονοκατοικία 200 τ. μ. Εξαιρετική κατασκευή (με δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο διαμερίσματα) σε οικόπεδο 900 τ. μ. Έτος κατασκευής: 1990 Το σπίτι αποτελείται από: • 1 σαλόνι/τραπεζαρία με τζάκι • 1 κουζίνα • 4 υπνοδωμάτια • 1 μπάνιο • 1 αποθήκη Επιπλέον, στο οικόπεδο υπάρχουν: • 1 αποθήκη 65 τ. μ. • 1 διπλό γκαράζ 45 τ. μ. Τοποθεσία: Το σπίτι απέχει 4 χλμ. από την παραλία και 20 χλμ. από την πόλη της Ξάνθης. Τιμή: 340.000 € (χωρίς μεσιτικά, από ιδιώτη) Γλώσσες επικοινωνίας: Μιλάμε Ελληνικά, Αγγλικά και Γερμανικά. Τηλ. : 0030-6970228792

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 113,61τ. μ ΣΤΑ ΜΑΓΓΑΝΑ Η ΟΠΟΙΑ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 1.000τ. μ ΚΑΙ Η ΟΠΟΙΑ ΔΙΑΘΕΤΕΙ 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ-ΣΑΛΟΝΙ-ΚΟΥΖΙΝΑ-ΜΠΑΝΙΟ. ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΔΙΝΕΤΑΙ ΟΠΩΣ ΕΙΝΑΙ ΑΚΡΙΒΩΣ ΣΤΙΣ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ, ΕΠΙΣΗΣ ΣΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΙ ΑΠΟΘΗΚΗ 319τ. μ Η ΟΠΟΙΑ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΔΙΑΜΟΡΦΩΘΕΙ ΣΕ ΣΠΙΤΙ. Η ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΤΟΥ ΕΞΑΣΦΑΛΙΖΕΙ ΗΡΕΜΙΑ ΚΑΙ ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΙΛΟΓΗ ΤΟΣΟ ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗ ΟΣΟ ΚΑΙ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΟΠΩΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗ (Airbnb), Η ΣΑΝ ΕΞΟΧΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΚΑΘΩΣ Η ΘΑΛΑΣΣΑ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΜΟΛΙΣ 2 ΧΙΛΙΟΜΕΤΡΑ. ***Μεσιτική Αμοιβή από Αγοραστές Για ΠΩΛΗΣΗ Ακινήτου: Προμήθεια 2% + % ΦΠΑ επί της τελικής τιμής πώλησης του ακινήτου, οικοπέδου, αγροτεμαχίου κτλ, ** **mail:[email protected]Όλα τα ακίνητα στο www.pasxalidismesitiko.gr ΤΗΛ: 6934357046-2541100740