Βίλα, 176τ. μ.

Πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη μονοκατοικία στα Μάγγανα Ξάνθης, σε ήσυχη τοποθεσία και μόλις 4,5 χλμ. (περίπου 5 λεπτά με αυτοκίνητο) από την παραλία. Το ακίνητο βρίσκεται σε πλήρως περιφραγμένο οικόπεδο 872,89 τ. μ. Η κύρια κατοικία διαθέτει συνολική καλυμμένη επιφάνεια 175,93 τ. μ., εκ των οποίων 121,96 τ. μ. αποτελούν κλειστούς χώρους και 53,97 τ. μ. ημιυπαίθριους χώρους. Επιπλέον, υπάρχει ανεξάρτητη αποθήκη 45,40 τ. μ., ιδανική για εξοπλισμό κήπου, εργαλεία και αποθήκευση ειδών του σπιτιού. Η κατοικία περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, ευρύχωρο σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και βεράντες. Πωλείται πλήρως επιπλωμένη και με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμη για άμεση χρήση. Το ακίνητο ανακαινίστηκε εκτενώς το 2024. Διαθέτει νέα κουφώματα, νέο θερμοσίφωνα, ενώ έχουν ελεγχθεί οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Ένα από τα μπάνια έχει ανακαινιστεί πλήρως και η στέγη βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Για άνεση όλο τον χρόνο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με καλοριφέρ, κλιματισμό στα υπνοδωμάτια και στο σαλόνι, τζάκι και ηλιακό θερμοσίφωνα. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει διαμορφωμένος κήπος, στεγασμένη πέργκολα, χώρος BBQ, αυτόματο πότισμα, γεώτρηση και φωτισμός κήπου. Ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος μπορεί να εξυπηρετήσει περίπου 3 αυτοκίνητα. Το ακίνητο διαθέτει επίσης Starlink internet και κάμερες ασφαλείας. Η κατοικία μπορεί να φιλοξενήσει έως 10 άτομα και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τα Μάγγανα προσφέρουν ήσυχο περιβάλλον, με καφέ και εστιατόρια στην περιοχή, ενώ η Ξάνθη απέχει περίπου 20 λεπτά με αυτοκίνητο. Το οικόπεδο προσφέρει επίσης δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης/δόμησης, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους και κατόπιν επιβεβαίωσης από αρμόδιο μηχανικό.