Продажа домов - Άμπελος

EXCLUSIVE LUXURY VILLA WITH PRIVATE POOL & PANORAMIC SEA VIEWS | AMPELOS, AKRATA Σε μία ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στην Άμπελο Ακράτας, εκεί όπου το φυσικό τοπίο συναντά την ανεμπόδιστη θέα προς τον Κορινθιακό, παρουσιάζεται μία εξαιρετική ιδιωτική βίλα συνολικής επιφάνειας 340 τ. μ., αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα, μέσα σε ιδιόκτητο οικόπεδο 1.465 τ. μ. Η κατοικία ξεχωρίζει για την αίσθηση ιδιωτικότητας, την ανοιχτωσιά και τη μοναδική σύνδεσή της με το περιβάλλον. Οι πανοραμικές θέες προς τη θάλασσα, το βουνό και το καταπράσινο τοπίο δημιουργούν ένα ξεχωριστό σκηνικό, ιδανικό για όσους αναζητούν έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής μακριά από τον θόρυβο της πόλης. Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από άνεση, φυσικό φως και λειτουργικότητα. Η βίλα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων ένα master suite, 4 μπάνια, 2 WC, 2 κουζίνες και 2 ευρύχωρους χώρους καθιστικού, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία τόσο για την καθημερινή διαβίωση όσο και για τη φιλοξενία επισκεπτών. Η αρχιτεκτονική διάταξη σε τρία επίπεδα επιτρέπει τον φυσικό διαχωρισμό των χώρων ιδιωτικότητας και φιλοξενίας, ενώ η εσωτερική σκάλα ενώνει αρμονικά όλους τους χώρους της κατοικίας. Στην εξωτερική ζώνη, η ιδιωτική πισίνα αποτελεί το κεντρικό σημείο χαλάρωσης, πλαισιωμένη από διαμορφωμένο κήπο, γκαζόν και ώριμη βλάστηση. Το σύνολο δημιουργεί μία ατμόσφαιρα ιδιωτικού resort, ιδανική για στιγμές ηρεμίας, καλοκαιρινές συγκεντρώσεις και απόλυτη απόλαυση της θέας. Η κατοικία προσφέρεται πλήρως επιπλωμένη και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικές συσκευές, αποθηκευτικούς χώρους, playroom, σύστημα συναγερμού, πόρτα ασφαλείας και σύνδεση Internet. Η τοποθεσία συνδυάζει την ιδιωτικότητα μιας εξοχικής κατοικίας με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και στις βασικές υποδομές της περιοχής. Η Παραλία Ακράτας βρίσκεται περίπου 3,3 χλμ. μακριά, το κέντρο της Ακράτας περίπου 4,2 χλμ., ενώ ο Προαστιακός Σταθμός Ακράτας-Κραθίου απέχει περίπου 2,7 χλμ. Η Πάτρα βρίσκεται σε απόσταση περίπου 70 χλμ. και η Αθήνα περίπου 148 χλμ., καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο ως πολυτελή εξοχική κατοικία όσο και ως επενδυτική επιλογή υψηλών προδιαγραφών. Μία ιδιαίτερη κατοικία για αγοραστές που εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την ποιότητα κατασκευής, τους γενναιόδωρους χώρους και την ανεμπόδιστη θέα, σε έναν από τους πιο όμορφους προορισμούς της Ανατολικής Αχαΐας. PROPERTY HIGHLIGHTS • 340 τ. μ. συνολική επιφάνεια • Ιδιόκτητο οικόπεδο 1.465 τ. μ. • 3 επίπεδα • 3 υπνοδωμάτια, 1 Master Suite • 4 μπάνια & 2 WC • 2 κουζίνες • 2 χώροι καθιστικού • Ιδιωτική πισίνα • Διαμορφωμένος κήπος • Πανοραμική θέα θάλασσα • Ανεμπόδιστη θέα βουνού και φυσικού τοπίου • Πλήρως επιπλωμένη • Playroom • Αποθήκη • Αυτόνομη θέρμανση • Κλιματισμός • Σύστημα ασφαλείας • Θέση στάθμευσης • Έτος κατασκευής: 2005 • Ανακαίνιση: 2013 • Ενεργειακή κλάση: Ε •Golden Visa Τιμή Πώλησης: €540.000 RE/MAX Property Center Πάτρα Τηλ. : 2610 330034 Email: remax.pca@gmail.com www.remax-propertycenter.gr

Στην Άμπελο Ακράτας, σε μια ήσυχη τοποθεσία με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, το βουνό και το φυσικό τοπίο της περιοχής, διατίθεται προς πώληση μια διώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας 318 τ. μ., κατασκευής 2006, σε οικόπεδο 500 τ. μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερα ενδιαφέρουσες δυνατότητες αξιοποίησης, καθώς συνδυάζει ήδη διαμορφωμένους χώρους κατοικίας με επιπλέον επιφάνειες που μπορούν να ολοκληρωθούν και να προσαρμοστούν στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ισόγειο και πρώτο όροφο, με διαρρύθμιση που επιτρέπει τον διαχωρισμό της σε τέσσερα διαμερίσματα, καθένα από τα οποία προβλέπεται να διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, καθιστικό, κουζίνα και μπάνιο. Σήμερα, δύο από τις τέσσερις αυτές ενότητες είναι αποπερατωμένες και διαμορφωμένες ως κατοικίες, ενώ οι υπόλοιπες δύο προσφέρουν σημαντικά περιθώρια διαμόρφωσης και αναβάθμισης. Κατά την περιήγηση στους ολοκληρωμένους χώρους, ο επισκέπτης συναντά κατοικίες με λειτουργική κατανομή, επιπλωμένους εσωτερικούς χώρους και ανοίγματα που επιτρέπουν στο φυσικό φως να αναδεικνύει την αίσθηση άνεσης. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια, τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, ενώ υπάρχουν σίτες, ηλεκτρικά ρολά και ηλεκτρικές συσκευές. Η ατομική ηλεκτρική θέρμανση, με δυνατότητα διαχείρισης ανά επίπεδο, εξυπηρετεί την καθημερινή λειτουργία των κατοικιών. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι εξωτερικοί χώροι. Οι βεράντες αποτελούν φυσική συνέχεια των εσωτερικών χώρων, προσφέροντας σημεία από τα οποία μπορεί κανείς να απολαύσει την ανοιχτή θέα προς τον Κορινθιακό Κόλπο και το ορεινό ανάγλυφο της περιοχής. Ο βορειοδυτικός προσανατολισμός, σε συνδυασμό με τη θέση του κτιρίου, ενισχύει την αίσθηση ανοιχτωσιάς, ενώ ο περιβάλλων χώρος του οικοπέδου, με κήπο και δέντρα, δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για ξεκούραση και υπαίθριες δραστηριότητες. Η πραγματική προοπτική του ακινήτου αναδεικνύεται στους χώρους που δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί. Στον πρώτο όροφο, στην αριστερή πλευρά του κτιρίου, βρίσκεται μία ημιτελής ενότητα στο στάδιο του φέροντος οργανισμού, η οποία προσφέρει τη δυνατότητα να σχεδιαστεί και να διαμορφωθεί εξαρχής σύμφωνα με τις προτιμήσεις του αγοραστή. Αντίστοιχα, στη δεξιά πλευρά του ισογείου υπάρχει χώρος που χρησιμοποιείται σήμερα ως αποθήκη και παρουσιάζει προοπτική μετατροπής σε επιπλέον κατοικία, εφόσον πληρούνται οι απαιτούμενες πολεοδομικές και τεχνικές προϋποθέσεις. Η δυνατότητα δημιουργίας τεσσάρων κατοικιών με δύο υπνοδωμάτια η καθεμία προσδίδει στο ακίνητο ιδιαίτερη ευελιξία. Θα μπορούσε να εξυπηρετήσει μια μεγάλη οικογένεια που επιθυμεί να διατηρεί ξεχωριστούς χώρους διαμονής, να αποτελέσει εξοχικό συγκρότημα για περισσότερα μέλη της ίδιας οικογένειας ή να αξιοποιηθεί επενδυτικά μέσω μακροχρόνιων ή βραχυχρόνιων μισθώσεων, ανάλογα με την τελική διαμόρφωση και τις σχετικές προϋποθέσεις λειτουργίας. Το ακίνητο διαθέτει επίσης εσωτερική σκάλα, σοφίτα, αποθηκευτικούς χώρους, πόρτα ασφαλείας και δύο υπαίθριες θέσεις στάθμευσης. Η απουσία κοινοχρήστων αποτελεί ένα επιπλέον πλεονέκτημα, ενώ η ήσυχη γειτονιά και η πρόσβαση σε συγκοινωνίες συμπληρώνουν τα χαρακτηριστικά της τοποθεσίας. Αυτό που διαφοροποιεί τη συγκεκριμένη ιδιοκτησία είναι ο συνδυασμός της θέας, της συνολικής επιφάνειας και της δυνατότητας σταδιακής ολοκλήρωσης των χώρων της. Ο νέος ιδιοκτήτης αποκτά δύο ήδη αποπερατωμένες κατοικίες και παράλληλα τη δυνατότητα να δημιουργήσει δύο ακόμη, διαμορφώνοντας ένα ακίνητο που μπορεί να ανταποκριθεί τόσο σε προσωπικές στεγαστικές ανάγκες όσο και σε ένα οργανωμένο επενδυτικό σχέδιο. Μια ενδιαφέρουσα πρόταση στην Άμπελο Ακράτας για αγοραστές που αναζητούν όχι μόνο μια κατοικία με ανεμπόδιστη θέα και μεγάλους χώρους, αλλά και την προοπτική να αξιοποιήσουν ένα ακίνητο με περισσότερες από μία δυνατότητες χρήσης. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠ