Продажа домов - Νέα Ερυθραία

- Κωδικός ακινήτου: 2-174 - Χατζηγεωργιάδης Θοδωρής 6942770750 - Νέα Ερυθραία Καστρί ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 210.00 τ. μ. σε οικόπεδο 222 τ. μ. - Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 3 μπάνια και WC και ιδιωτικό κήπο 60τ. μ. - Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης. - Είναι κατασκευασμένο το 1984 και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, διπλά τζάμια, boiler, σκαλιά εισόδου, κεραμοσκεπή, playroom, laundry room, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 22000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 19000 μέτρα - Τιμή: 450.000 € Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. ΧΑΤΖΗΓΕΩΡΓΙΑΔΗΣ ΘΟΔΩΡΗΣ ΤΗΛ: 6942770750 Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας (www.kcore.gr) για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ KCORE ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Π. ΝΙΡΒΑΝΑ 9, ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ ΤΗΛ: 2106775668 EMAIL: [email protected] www.kcore.gr

Κωδικός ακινήτου: 1-177 Νέα Ερυθραία Μορτερό ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 4 επιπέδων, (Υπόγειο - Ισόγειο - 1ος & Σοφίτα) συνολικής επιφάνειας 280 τ. μ. Το υπόγειο διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και έξοδο στην πίσω αυλή που διαθέτει και πισίνα. Το ισόγειο αποτελείται από σαλόνι με τζάκι και w.c. και μπροστινή αυλή 85τμ περίπου. Ο 1ος όροφος αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, το ένα υπνοδωμάτιο είναι μάστερ με δικό του μπάνιο. Στην σοφίτα υπάρχει ενιαίος χώρος με χρήση Playroom, ένα μπάνιο καθώς και μπαλκόνι. -Αποκλειστική χρήση αυλής περί τα 83 τ. μ. -Υπόγεια θέση στάθμευσης -Πισίνα Τιμή: 850.000 € Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. ΚΩΝΣΤΑΝΤΟΠΟΥΛΟΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΤΗΛ: 6951788810 Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας (www.kcore.gr) για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ KCORE ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Π. ΝΙΡΒΑΝΑ 9, ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ ΤΗΛ: 2106775668 EMAIL: [email protected] www.kcore.gr

Προς Πώληση Μονοκατοικία, Νέα Ερυθραία, Μορτερό, 500 τ. μ., Σε οικόπεδο 1500 τ. μ., 3 Επίπεδο/α, Ισόγειο Όροφος, 9 Δωμάτια, 6 Υ/Δ, 3 Μπάνιο/α, 2 WC, 2 Κουζίνα/ες, 1 Τζάκι/α, Δάπεδα: Πατώματα + Μάρμαρα, Kουφώματα: Αλουμινίου, 4 parking, Έτος κατασκευής: 1975, Κατάσταση: Καλή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Playroom, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Γεώτρηση, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Γήπεδο, Γκαζόν, Αυτ/το Πότισμα, Δέντρα, Κήπος, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Αυτόνομη - Πετρέλαιο Θέρμανση, Θέα: Ύπαιθρο, Κοντά σε: Αγορά, Τιμή: 1.100.000€ Tzanis Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2114069096 6972135529, email: [email protected]

Πωλείται πολυτελούς κατασκευής, minimal αρχιτεκτονικής μονοκατοικία, συνολικής επιφάνειας 450 τμ, ανακαινισμένη το 2010, σε εξαιρετικό σημείο, επί της οδού Κύθνου αρ. 4, στη Νέα Ερυθραία. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, ισόγειο, Α΄ όροφο και υπόγειο, τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω εσωτερικής κλίμακας. Ο ισόγειος όροφος έχει επιφάνεια 135 τμ. Αποτελείται από μεγάλης επιφάνειας χώρο καθιστικού / τραπεζαρίας με τζάκι μαρμάρινης επένδυσης, ευρύχωρη ανεξάρτητη κουζίνα με καθιστικό (εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές) και μαρμάρινο wc. Ο Α΄ όροφος έχει επιφάνεια 157 τμ. Αποτελείται από master υπνοδωμάτιο (το οποίο περιλαμβάνει καθιστικό με τζάκι, walking closet και μαρμάρινο λουτρό με μπανιέρα υδρομασάζ), 2 άνετα (παιδικά) υπνοδωμάτια, λουτρό, ξενώνα (ή τρίτο παιδικό υπνοδωμάτιο) με λουτρό en suite και καθημερινό καθιστικό. Ο υπόγειος όροφος έχει επιφάνεια 157 τμ. Διαθέτει ανοίγματα για φυσικό φωτισμό και αερισμό και αποτελείται από καθιστικό / play room με τζάκι, κουζίνα στον ίδιο χώρο με διαχωριστικό πάσο, δωμάτιο υπηρεσίας με λουτρό en suite, laundry room, 2 δωμάτια αποθήκευσης και λεβητοστάσιο. Επίπλεον, στο ίδιο επίπεδο διατίθεται κλειστός χώρος στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα, με αποθηκευτικούς χώρους, συνολικής επιφάνειας 60 τμ. Η θέση του ακινήτου παρέχει άμεση πρόσβαση, ολίγων λεπτών με τα πόδια, στο κέντρο της Νέας Ερυθραίας, στο πάρκο Ανδρέα Παπανδρέου, σε σχολεία και μέσα μεταφοράς. Ενδεικτικά αναφέρονται οι ακόλουθες αποστάσεις από την κατοικία: ΗΣΑΠ Κηφισιάς - 3,7 χλμ. Πλατεία Συντάγματος - 17,5 χλμ. Λιμάνι Ραφήνας - 28,2 χλμ. Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών - 31,7 χλμ. Σημαντικά χαρακτηριστικά: - Παρκέ στα δάπεδα. - Εξαιρετικά φωτεινοί χώροι. - Ειδικές τεχνοτροπίες στους τοίχους και στις οροφές των περισσότερων χώρων. - Αυτονομία θέρμανσης με πετρέλαιο ανά επίπεδο. - Boiler για ΖΝΧ. - Ηλιακά panels για ΖΝΧ. - Σύστημα κλιματισμού στον Α΄ όροφο. - Σύστημα εξαερισμού στον υπόγειο όροφο. - Τηλεφωνικό κέντρο. - Σύστημα συναγερμού. - Κλειστό κύκλωμα παρακολούθησης με κάμερες. - Φανταστική θέα από εξώστη master υπνοδωματίου. - Πολυτελής περιβάλλων χώρος. - Κήπος. #‎VogiatzoglouLiveProperties‬ liveproperties.gr facebook.com/VogiatzoglouLiveProperties twitter.com/NVogiatzoglou linkedin.com/in/nikosvogiatzoglou

ΚΗΦΙΣΙΑ - Μονοκατοικία 180τμ, μερικώς επιπλωμένο, 3 υ/δ, 3 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο-1ος, εξαιρετική κατάσταση, ενεργειακή κλάση Β, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη, τιμή συζητήσιμη. Πωλείται μονοκατοικία 180 τμ στην περιοχή της Κηφισιας. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία, σε ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και βασικές υπηρεσίες. Συνδυάζει την άνεση και την ποιότητα ζωής, προσφέροντας ταυτόχρονα όλα τα απαραίτητα στοιχεία για μια οικογενειακή κατοικία. Η μονοκατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: ημιυπόγειο, ισόγειο και 1ο πάτωμα. Στεγάζει 3 άνετα υπνοδωμάτια, ιδανικά για οικογένειες. Διαθέτει δύο σαλόνια, δύο κουζίνες και δύο μπάνια, καθώς και επιπλέον WC, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα στους κατοίκους. Βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση με ενεργειακή κλάση Β και προσφέρει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο. Μερικώς επιπλωμένη, η κατοικία διαθέτει κήπο και μεγάλες βεράντες, ιδανικές για χαλάρωση και οικογενειακές συγκεντρώσεις. Το ακίνητο είναι προσόψεως, με διαμπερή και φωτεινά δωμάτια. Περιλαμβάνει επίσης αποθήκη, 2 τζάκια και συσκευές εντοιχισμένες, καθώς και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Η κατοικία διαθέτει ασφαλή είσοδο με πόρτα ασφαλείας. Οι τύποι δαπέδων είναι πλακάκι και ξύλο, προσθέτοντας μια αίσθηση ζεστασιάς και κομψότητας στον χώρο. Χωρίς κοινόχρηστα, η συγκεκριμένη μονοκατοικία προσφέρει αυτονομία και ιδιωτικότητα στον κάτοχό της. Η τιμή είναι συζητήσιμη και είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν ποιοτικό και ήσυχο χώρο διαβίωσης στην ελκυστική περιοχή της Κηφισιας. Μην χάσετε την ευκαιρία να εξερευνήσετε αυτό το αξιοσημείωτο ακίνητο. Τιμή €420.000 (κωδ. pk1215) Πασχάλης Νικολαϊδης, 6971817777, 210 36 29 900 PHOENIX REALTY GREECE

Νέα Ερυθραία, Καστρίτσα, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 350 τ. μ., Σε οικόπεδο 320 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: Ισόγειο, 4 Επίπεδο/α, 5 Υ/Δ 2 Κουζίνα/ες, 4 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Πετρέλαιο, Θέα: Καλή, Έτος κατασκευής: 2010, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, 2 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πατώματα, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Σοφίτα, Playroom, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πολυτελές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Τιμή: 660.000€. NEW SOLUTION REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: (+30) 210 9680099- (6944848414), email: [email protected]

Σε ήσυχη αλλά ταυτόχρονα κεντρική γειτονιά της Νέας Κηφισιάς, διατίθεται εξαιρετική μονοκατοικία 484 τ. μ σύγχρονης αισθητικής, με εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, εξασφαλίζοντας πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Η μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 484 τ. μ. βρίσκεται σε οικόπεδο 475 τ. μ. και αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα που συνδέονται με εσωτερική σκάλα. Στο ισόγειο υπάρχει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και τραπεζαρία, κουζίνα με άμεση πρόσβαση στον κήπο, WC και μεγάλες περιμετρικές βεράντες. Στον πρώτο όροφο υπάρχει ένα master υπνοδωμάτιο με en suite μπάνιο και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια που εξυπηρετούνται από ένα ακόμη μπάνιο. Η σοφίτα διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο en suite με τζάκι που μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως χώρος γραφείου. Το playroom περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού, ένα ανεξάρτητο studio με υπνοδωμάτιο, τζάκι, κουζίνα, μπάνιο, staf room, laundry και αποθηκευτικό χώρο, προσφέροντας ευελιξία χρήσεων. Εξωτερικά, το ακίνητο περιβάλλεται από προσεγμένο κήπο με καθιστικό και χώρο BBQ, ενώ διαθέτει και στεγασμένη θέση στάθμευσης. Πρόκειται για μία ποιοτική και ολοκληρωμένη μονοκατοικία με άνετους χώρους και πολλαπλές δυνατότητες διαβίωσης, ιδανική για οικογένεια ή επενδυτική επιλογή, σε μία από τις πλέον αξιόλογες περιοχές των βορείων προαστίων.

ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ - Μονοκατοικία 160τμ σε οικόπεδο 745τμ, 2 υ/δ, ισόγειο, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1925, ανακαίνιση 2010, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, κεντρική θέρμανση, parking, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, πατάρι, κήπος, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων πλακάκι, χωρίς κοινόχρηστα, οικιστική ζώνη. Η μονοκατοικία αποτελείται από δύο όμορες κατοικίες των 80 τ. μ. η κάθε μία και διαμορφωμένο κήπο. Έχει υπόλοιπο δόμησης. Τιμή €600.000 (κωδ. A111917) 210 9923740, 6970 307740 ANODOS GROUP Real Estate

Προς Πώληση: Σύγχρονη Λειτουργική Ημιανεξάρτητη Μεζονέτα 221,99 τ. μ. Minimal Σχεδιασμού στη Νέα Ερυθραία (Μορτερό). Μια εξαιρετική πρόταση κατοικίας υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένη με γνώμονα την άνεση, την εργονομία και την ποιότητα ζωής. Η σύγχρονη αυτή μεζονέτα εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα και συνδυάζει την εκλεπτυσμένη αισθητική με τις πιο εξελιγμένες τεχνολογικές παροχές. Διαρρύθμιση Χώρων • Ισόγειο 65,15 μ2 : Φιλοξενεί έναν ενιαίο, φωτεινό χώρο (open-plan) με σαλόνι και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει WC για τους επισκέπτες και γκαρνταρόμπα. Ο χώρος επεκτείνεται φυσικά στον ιδιόχρηστο κήπο, ο οποίος προσφέρει ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση. • Πρώτος Όροφος 58,83 μ2 : Περιλαμβάνει 2 masters bedrooms. Το ένα master bedroom διαθέτει το δικό του ιδιωτικό μπαλκόνι. • Σοφίτα / Ανώτερο Επίπεδο 32,86 μ2 : Φιλοξενεί ένα τρίτο, εντυπωσιακό master bedroom με en-suite μπάνιο. Το επίπεδο αυτό οδηγεί σε μια μεγάλη βεράντα 29,50 τ. μ. με πανοραμική θέα, η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί ως roof garden ή χώρος lounge. • Υπόγειο 65,15 μ2 : Ένας μεγάλος, ευέλικτος χώρος που μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες σας (playroom, home cinema, γραφείο ή ξενώνας). Σύγχρονες Παροχές & Ενεργειακή Απόδοση Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με τεχνολογίες αιχμής για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας και ασφάλεια: • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και σύστημα κλιματισμού • Φωτοβολταϊκά πάνελ και ηλιακός θερμοσίφωνας • Σύστημα ασφαλείας • Ιδιωτική εξωτερική θέση στάθμευσης στην πρασσιά Η Τοποθεσία: Μορτερό, Νέα Ερυθραία Η μεζονέτα βρίσκεται στο Μορτερό, μια από τις πιο ήσυχες και πράσινες οικιστικές ζώνες της Νέας Ερυθραίας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από νεόδμητες μονοκατοικίες και προσφέρει ένα γαλήνιο περιβάλλον διαβίωσης, μακριά από τον θόρυβο, αλλά με άμεση πρόσβαση σε όλα τα κομβικά σημεία. Πλεονεκτήματα Περιοχής & Προσβασιμότητα • Αγορά & Διασκέδαση: Σε απόσταση αναπνοής από τις εμπορικές ζώνες της Λεωφόρου Τατοΐου και του κέντρου της Νέας Ερυθραίας. Η περιοχή φημίζεται για τα premium super markets, τα βιολογικά καταστήματα, τα προσεγμένα εστιατόρια και τα καφέ της. Η κοσμοπολίτικη ζωή της Κηφισιάς απέχει μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. • Εκπαίδευση: Πολύ κοντά σε κορυφαία ιδιωτικά και ξενόγλωσσα σχολεία, καθώς και νηπιαγωγεία της περιοχής. • Συγκοινωνιακή Σύνδεση: Στρατηγικό σημείο με άμεση είσοδο στην Εθνική Οδό. Επιτρέπει τη μετάβαση στο κέντρο της Αθήνας σε 20 λεπτά και στο Διεθνές Αεροδρόμιο σε 40 λεπτά, διευκολύνοντας παράλληλα τις αποδράσεις του Σαββατοκύριακου. Επενδυτική Αξία Η Νέα Ερυθραία αποτελεί διαχρονικά ένα από τα πιο ισχυρά και premium high-end προάστια της Αττικής. Η αγορά ενός τέτοιου ακινήτου διασφαλίζει υψηλή υπεραξία και σταθερή, μακροπρόθεσμη απόδοση της επένδυσής σας. Τιμή: €685.000. Κωδ. Ακινήτου: 2665898. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr

Πωλείται στο Μορτερό, σε πολύ ήσυχη γειτονιά, φωτεινή μονοκατοικία 450 τμ, σε οικόπεδο 700 τμ, κατασκευής 1980. Το ακίνητο εκτεινεται σε τρία επίπεδα (ισόγειο, Α όροφος και Β όροφος) και χρήζει ολικής ανακαίνισης, λόγω του ότι έχει μείνει κλειστό πολλά χρόνια. Πέντε υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, δύο κουζίνες, δύο σαλόνια, βεράντες. Χρήση κήπου αποκλειστική, ασανσερ, αποθήκη, θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Κουφώματα ξύλινα, μονά τζάμια, θέρμανση αυτόνομη με πετρέλαιο, δάπεδα από παρκέ και πλακάκι. Τιμή: €750.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Προς Πώληση: Σύγχρονη Λειτουργική Ημιανεξάρτητη Μεζονέτα 182,82 τ. μ. Minimal Σχεδιασμού στη Νέα Ερυθραία (Μορτερό) Μια εξαιρετική πρόταση κατοικίας υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένη με γνώμονα την άνεση, την εργονομία και την ποιότητα ζωής. Η σύγχρονη αυτή μεζονέτα εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα και συνδυάζει την εκλεπτυσμένη αισθητική με τις πιο εξελιγμένες τεχνολογικές παροχές. Διαρρύθμιση Χώρων • Ισόγειο 52,96 μ2 : Φιλοξενεί έναν ενιαίο, φωτεινό χώρο (open-plan) με σαλόνι και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει WC για τους επισκέπτες και εντοιχισμένη γκαρνταρόμπα. Ο χώρος επεκτείνεται φυσικά στον ιδιόχρηστο κήπο, ο οποίος προσφέρει ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση, με πρόβλεψη και δυνατότητα για κατασκευή πισίνας. • Πρώτος Όροφος 46,08 μ2 : Περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια. Τα δύο δωμάτια εξυπηρετούνται από ένα κεντρικό μπάνιο. • Σοφίτα / Ανώτερο Επίπεδο 30,82 μ2 : Φιλοξενεί ένα τρίτο, εντυπωσιακό master bedroom με en-suite μπάνιο. Το επίπεδο αυτό οδηγεί σε μια μεγάλη βεράντα 25,85 τ. μ. με πανοραμική θέα, η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί ως roof garden ή χώρος lounge. • Υπόγειο 52,96 μ2 : Ένας μεγάλος, ευέλικτος χώρος που μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες σας (playroom, home cinema, γραφείο ή ξενώνας). Σύγχρονες Παροχές & Ενεργειακή Απόδοση Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με τεχνολογίες αιχμής για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας και ασφάλεια: • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και σύστημα κλιματισμού • Φωτοβολταϊκά πάνελ και ηλιακός θερμοσίφωνας • Σύστημα ασφαλείας • Ιδιωτική εξωτερική θέση στάθμευσης στην πρασσιά Η Τοποθεσία: Μορτερό, Νέα Ερυθραία Η μεζονέτα βρίσκεται στο Μορτερό, μια από τις πιο ήσυχες και πράσινες οικιστικές ζώνες της Νέας Ερυθραίας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από νεόδμητες μονοκατοικίες και προσφέρει ένα γαλήνιο περιβάλλον διαβίωσης, μακριά από τον θόρυβο, αλλά με άμεση πρόσβαση σε όλα τα κομβικά σημεία. Πλεονεκτήματα Περιοχής & Προσβασιμότητα • Αγορά & Διασκέδαση: Σε απόσταση αναπνοής από τις εμπορικές ζώνες της Λεωφόρου Τατοΐου και του κέντρου της Νέας Ερυθραίας. Η περιοχή φημίζεται για τα premium super markets, τα βιολογικά καταστήματα, τα προσεγμένα εστιατόρια και τα καφέ της. Η κοσμοπολίτικη ζωή της Κηφισιάς απέχει μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. • Εκπαίδευση: Πολύ κοντά σε κορυφαία ιδιωτικά και ξενόγλωσσα σχολεία, καθώς και νηπιαγωγεία της περιοχής. • Συγκοινωνιακή Σύνδεση: Στρατηγικό σημείο με άμεση είσοδο στην Εθνική Οδό. Επιτρέπει τη μετάβαση στο κέντρο της Αθήνας σε 20 λεπτά και στο Διεθνές Αεροδρόμιο σε 40 λεπτά, διευκολύνοντας παράλληλα τις αποδράσεις του Σαββατοκύριακου. Επενδυτική Αξία Η Νέα Ερυθραία αποτελεί διαχρονικά ένα από τα πιο ισχυρά και premium high-end προάστια της Αττικής. Η αγορά ενός τέτοιου ακινήτου διασφαλίζει υψηλή υπεραξία και σταθερή, μακροπρόθεσμη απόδοση της επένδυσής σας. Τιμή: €565.000. Κωδ. Ακινήτου: 2665898. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr - For Sale: Modern & Functional Semi-Detached Maisonette 182.82 sq.m. of Minimalist Design in Nea Erythraia (Mortero) An exceptional high-end residential proposal, designed with comfort, ergonomics, and quality of life in mind. This modern maisonette spans four levels, combining refined aesthetics with the most advanced technological amenities. Property Layout • Ground Floor (52.96 sq.m.) : Features a bright, open-plan space with a living room and a fully equipped kitchen. A guest WC and a built-in wardrobe are also located on this level. The space extends naturally into the private garden, which offers an ideal environment for relaxation, including provisions and the potential for a swimming pool construction. • First Floor (46.08 sq.m.) : Consists of 2 bedrooms, both served by a central bathroom. • Attic / Upper Level (30.82 sq.m.) : Hosts an impressive third master bedroom with an en-suite bathroom. This level leads to a large 25.85 sq.m. veranda with panoramic views, which can be utilized as a roof garden or a lounge area. • Basement (52.96 sq.m.) : A large, flexible space that can be configured according to your needs (pla

ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ μονοκατοικία 450 τ. μ., ισόγεια, 4 υ/δ, κατασκευή '92, 4 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, πάρκιν, αποθήκη, κήπος 200 τ. μ., ανακαίνιση '10, Νέα Ερυθραία, Μορτερό, όμορφη 3 όροφη μονοκατοικία με κήπο 200 τμ. Ανακαινισμένη το 2010. Μεγάλοι χώροι υποδοχής. Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκεύες. Κλιματισμός. Συναγερμός. Πολλά έξτρα. 2 garage. Jacuzzi. Περισσότερες φωτογραφίες κατόπιν ζήτησης. τιμή 1.280.000€ (NL 0497)

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, Ισόγειο, 1ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Νέα Ερυθραία - Μορτερό. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 390 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 354 τ. μ. Έχει κατασκευαστεί το 2007. Εξαιρετικής κατασκευής μονοκατοικία αναπτυγμένη σε 3 επίπεδα, που συνδυάζει την άνεση, την πολυτέλεια και την απόλυτη λειτουργικότητα. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλους χώρους υποδοχής, άνετες βεράντες, προσεγμένο κήπο, καθώς και αυτόνομο ανεξάρτητο διαμέρισμα στο υπόγειο με δική του είσοδο, καθιστώντας το ιδανικό για μεγάλες οικογένειες, φιλοξενία ή επενδυτική αξιοποίηση. Ισόγειο (113 τ. μ.) Σαλόνι και Τραπεζαρία: Φωτεινός, ενιαίος χώρος υποδοχής με ενεργειακό τζάκι. Κουζίνα: Ανεξάρτητη, κλειστή κουζίνα με άφθονους αποθηκευτικούς χώρους. Γραφείο: Ξεχωριστός χώρος κατάλληλος για εργασία ή βιβλιοθήκη. Το ισόγειο εξυπηρετείται από 1 WC. Εξωτερικός Χώρος: Άμεση πρόσβαση από το σαλόνι σε άνετη βεράντα και στον κήπο του ακινήτου. 1ος Όροφος (84 τ. μ.) Master Υπνοδωμάτιο: Ευρύχωρο δωμάτιο με δικό του μπάνιο καθώς και ιδιωτική πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα με ανοιχτή θέα. 2 Επιπλέον Υπνοδωμάτια: Άνετα και φωτεινά, ιδανικά για παιδικά δωμάτια ή ξενώνες. Μπάνιο: Κεντρικό, πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο που εξυπηρετεί τα υπνοδωμάτια του ορόφου. Υπόγειο (188 τ. μ.) - Αυτόνομη Κατοικία και Βοηθητικοί Χώροι Ανεξάρτητο Διαμέρισμα (με δική του αυτόνομη είσοδο) : Άνετο Σαλόνι με κουζίνα επίσης πλήρως εξοπλισμένη, 1 Υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο Βοηθητικοί & Extra Χώροι: Χώρος Γκαρνταρόμπας (Walk-in Closet) Χώρος πλυντηρίου / σιδερωτηρίου (Laundry Room) 2 Επιπλέον Δωμάτια: Χώροι πολλαπλών χρήσεων (Playroom, Γυμναστήριο, Αποθήκη ή Hobby Room). Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Boiler, ζεστό νερό πάντα, Καλοριφέρ στο ανεξάρτητο διαμέρισμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Παιδικό σταθμό, Super Market, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εθνική οδό, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Εσωτερικό Ασανσέρ, Internet, Playroom, BBQ, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, ήσυχη γειτονιά, Οπτική ίνα, Βεράντα, Δωμάτιο υπηρεσίας. Τιμή: €1.170.000. AK Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6974957788, email: [email protected]

ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ ΟΡΙΑ ΚΗΦΙΣΙΑ, ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 500ΤΜ ΜΕ ΚΗΠΟ ΚΑΙ ΠΙΣΙΝΑ, ΣΕ ΗΣΥΧΟ ΚΑΤΑΠΡΑΣΙΝΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ, ΣΕ ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΠΕΡΠΑΤΗΜΑΤΟΣ ΑΠΟ ΤΟ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΝΕΑΣ ΕΡΥΘΡΑΙΑΣ. ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ ΣΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΧΩΛ, ΧΩΡΟ ΥΠΟΔΟΧΗΣ ΜΕ ΤΖΑΚΙ, ΚΟΥΖΙΝΑ ΟΛΑ ΜΕ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΟΝ ΚΗΠΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΙΣΙΝΑ, ΣΤΟΝ Α ΟΡΟΦΟ 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ ΜΕ 2 ΜΠΑΝΙΑ, (1 MASTER BEDROOM ME WALK IN CLOSET) ΚΑΙ KITCHENETTE, ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΗ ΣΟΦΙΤΑ ΜΕ ΜΠΑΝΙΟ, ΣΤΟ ΥΠΟΓΕΙΟ ΥΠΑΡΧΕΙ ΔΕΥΤΕΡΟ ΚΑΘΙΣΤΙΚΟ ME ΦΥΣΙΚΟ ΦΩΣ, ΓΡΑΦΕΙΟ, ΜΠΑΝΙΟ, Δ/Υ ΜΕ ΜΠΑΝΙΟ, LAUNDRY KAI ΓΚΑΡΑΖ 3 ΘΕΣΕΩΝ. ΤΙΜΗ 1,300,000 ΕΥΡΩ

ΕΥΚΑΙΡΙΑ, ΠΟΛΙΤΕΙΑ, ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ 5ΟΟΤΜ, ΣΕ ΠΡΟΝΟΜΙΟΥΧΟ ΓΩΝΙΑΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 2000ΤΜ ΜΕ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ, ΣΕ 2 ΕΠΙΠΕΔΑ, ΤΟ ΚΥΡΙΩΣ ΣΠΙΤΙ ΕΙΝΑΙ ΣΤΟ ΕΝΑ ΕΠΙΠΕΔΟ ( ΧΩΡΟΙ ΥΠΟΔΟΧΗΣ, ΚΟΥΖΙΝΑ, 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, 2 ΜΠΑΝΙΑ) ΚΑΙ ΣΤΟ ΑΛΛΟ ΕΙΝΑΙ ΜΟΝΟ ΟΙ ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ( Δ/Υ, ΓΡΑΦΕΙΟ, ΑΠΟΘΗΚΗ, ΛΕΒΗΤΟΣΤΑΣΙΟ). ΥΠΑΡΧΕΙ ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ 700ΤΜ. ΤΙΜΗ 2,100,000 ΕΥΡΩ. ΤΗΛ. 6944 724259 GOLD APTOWN REAL ESTATE [email protected]

ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ Μονοκατοικία 333 τ. μ., ισογείου, 1ου & 2ου ορόφου, κατασκευής 1974, ενώ έχουν γίνει σταδιακές ανακαινίσεις, βρίσκεται εντός οικοπέδου 1.010 τ. μ. και είναι σε καλή κατάσταση. Ο 1ος όροφος αποτελείται από μεγάλο σαλόνι - τραπεζαρία με μπαράκι, ανεξάρτητη κουζίνα και 1 μεγάλο δίχωρο υ/δ master με ensuite λουτρό. Ο 2ος όροφος αποτελείται από 3 master υ/δ και laundry room. Τέλος, το ισόγειο αποτελείται από playroom, δωμάτιο υπηρεσίας και WC επισκεπτών. Επιπλέον διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, τζάκι, ξύλινα κουφώματα, διπλά τζάμια, μεγάλες βεράντες με θέα, χώρο BBQ, κήπο, υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη. Το οικόπεδο έχει συντελεστή δόμησης 0,6, οπότε μπορούν να κτιστούν και υπόλοιπα τ. μ. Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο, με εύκολη πρόσβαση στους κεντρικούς δρόμους της Πολιτείας. (Κωδ 3675)

Κηφισιά, Νέα Κηφισιά, μονοκατοικία εξαιρετικής κατασκευής 2005, minimal αισθητικής, 950τ. μ., σε οικόπεδο 2500 τμ., με όμορφο κήπο και θερμαινόμενη πισίνα, 3 επιπέδων με εσωτερικό ασανσερ. Στο επίπεδο του ισογείου (κύρια είσοδος) υπάρχει μεγάλος χώρος υποδοχής με τζάκι, open plan κουζίνα, άμεση προσβαση στον κήπο και την πισίνα, 4 master υπνοδωμάτια με δικά τους μπάνια και 1 WC ξένων. Στο 1ο όροφο υπάρχει ένας χώρος καθημερινού καθιστικού με τζάκι, ενα Υ/Δ με μπάνιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί και σαν ξενώνας, άμεση πρόσβαση στο roof garden. Στο επίπεδο του playroom υπάρχει το δωμάτιο υπηρεσίας, δεύτερη κουζίνα, WC, αρκετοί αποθηκευτικοί χώροι και η υπόγεια θέση στάθμευσης 5 οχημάτων. Περισσότερα χαρακτηριστικά: αυτονομία θέρμανσης φυσικού αερίου, ασανσέρ, ενδοδαπέδια θέρμανση, κουφώματα αλουμινίου, κλιματισμός, αποθήκη, συναγερμός.

Γνωστού αρχιτέκτονα πολυτελής μονοκατοικία 1158 τ. μ. με εντυπωσιακή πισίνα σε έναν όμορφο διαμορφωμένο και καταπράσινο κήπο σε οικόπεδο 3000 τ. μ. σε εξαιρετική τοποθεσία στην Πολιτεία, με ανεμπόδιστη και πανοραμική θέα σε όλο το λεκανοπέδιο της Αττικής. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και προσφέρει άνετους και φωτεινούς χώρους, με μεγάλες βεράντες και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα. Διαθέτει πέντε master υπνοδωμάτια, ευρύχωρους χώρους υποδοχής, δύο κουζίνες, γραφείο, playroom, γυμναστήριο, δωμάτιο υπηρεσίας και εσωτερικό ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα. Ο μεγάλος διαμορφωμένος κήπος με την πισίνα προσφέρει ιδανικό χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας, ενώ το κλειστό γκαράζ έξι θέσεων καλύπτει κάθε ανάγκη στάθμευσης.

Κωδικός ακινήτου: 60974 - Νέα Ερυθραία, ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 677 τ. μ. σε οικόπεδο 870 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Κατασκευασμένη το 2004, με θέρμανση αυτόνομη - πετρέλαιο, θέα σε βουνό, κουφώματα αλουμινίου, μαρμάρινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, πισίνα, διπλά τζάμια, Roof Garden και εσωτερική σκάλα. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. | Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. | Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. | Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Κηφισιά - Νέα Κηφισιά. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 155 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 300 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ (2 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε κλειστό χώρο) και ανακαινίστηκε το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, Αρχοντικό, Αποθήκη, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Smart home, Βεράντα, Δωμάτιο υπηρεσίας. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €880.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]