Μονοκατοικία, 280τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 1-1347 - Κηφισιά Πολιτεία ΠΟΛΙΤΕΙΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 280.00 τ. μ. σε οικόπεδο 253 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1990 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2018. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, BBQ, σοφίτα, Roof Garden, playroom, dressing room, laundry room, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 730.000 € Στην ιδιαίτερα προνομιακή και αριστοκρατική περιοχή της Πολιτείας Κηφισιάς, σε ένα από τα πλέον περιζήτητα οικιστικά σημεία των βορείων προαστίων, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική πολυτελής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 280 τ. μ., αναπτυγμένη σε τέσσερα επίπεδα, η οποία ξεχωρίζει για την υψηλή αισθητική, την προσεγμένη εσωτερική διακόσμηση, την ιδιαίτερη ποιότητα των υλικών και την αίσθηση ιδιωτικότητας που προσφέρει. Η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 253 τ. μ., κατασκευάστηκε το 1990 και ανακαινίστηκε το 2018, συνδυάζοντας τη διαχρονική αρχιτεκτονική με σύγχρονες ανέσεις και υψηλές προδιαγραφές λειτουργικότητας. Η εσωτερική της διαμόρφωση χαρακτηρίζεται από προσεγμένες λεπτομέρειες, επιλεγμένα υλικά, ιδιαίτερης τεχνοτροπίας ξύλινα δάπεδα και μια συνολική αίσθηση κομψότητας που αναδεικνύει τον χαρακτήρα της κατοικίας. Στο επίπεδο της κύριας υποδοχής δεσπόζει ένας εντυπωσιακός χώρος σαλονιού και καθιστικού, με ιδιαίτερη αισθητική, ο οποίος πλαισιώνεται από την τραπεζαρία και δημιουργεί ένα φιλόξενο περιβάλλον για καθημερινή διαβίωση και κοινωνικές συγκεντρώσεις. Η κατοικία διαθέτει συνολικά δύο τζάκια, προσδίδοντας ζεστασιά και διαχρονική κομψότητα στους χώρους. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές Gaggenau, προσφέροντας υψηλή ποιότητα και λειτουργικότητα, ενώ στο ίδιο επίπεδο υπάρχει επιπλέον WC επισκεπτών. Οι εξωτερικοί χώροι αποτελούν ένα από τα ιδιαίτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Η κατοικία διαθέτει έναν προσεγμένο ιδιωτικό κήπο περίπου 60 τ. μ. με ψηλά δέντρα, δημιουργώντας ένα καταπράσινο περιβάλλον ιδιωτικότητας και χαλάρωσης. Στο πίσω μέρος του δεύτερου σαλονιού αναπτύσσεται επιπλέον ένας μικρός χώρος αυλής-κήπου, προσφέροντας μια ακόμη όμορφη γωνιά υπαίθριας διαβίωσης. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί δύο ευρύχωρα master υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει ιδιωτικό jacuzzi, ενώ το δεύτερο διαθέτει χώρο βεστιάριου (walk-in wardrobe). Η διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση και την ιδιωτικότητα, δημιουργώντας ιδιαίτερα προσεγμένους προσωπικούς χώρους. Στο ανώτερο επίπεδο βρίσκεται μια επιπλέον σοφίτα-ρετιρέ επιφάνειας περίπου 20 τ. μ., η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί ως ιδιωτικό γραφείο ή επιπλέον υπνοδωμάτιο, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το επίπεδο αυτό διαθέτει πρόσβαση σε ένα υπέροχο roof garden περίπου 25 τ. μ., με πανοραμική θέα που εκτείνεται έως τη θάλασσα, προσφέροντας έναν ξεχωριστό χώρο χαλάρωσης και απόλαυσης. Στο κατώτερο επίπεδο αναπτύσσεται ένας ιδιαίτερα λειτουργικός χώρος playroom, ο οποίος περιλαμβάνει laundry room, επιπλέον WC και δυνατότητα αξιοποίησης ως δωμάτιο υπηρεσίας. Από το επίπεδο αυτό υπάρχει άμεση πρόσβαση στον κλειστό χώρο στάθμευσης, ο οποίος διαθέτει δύο θέσεις parking, εξασφαλίζοντας άνεση, ασφάλεια και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί και στον τομέα της ασφάλειας και των τεχνολογικών υποδομών. Η κατοικία διαθέτει πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, κάμερες παρακολούθησης, θυροτηλεόραση, δομημένη καλωδίωση, καθώς και πρόσθετο εξοπλισμό πυρασφάλειας. Παράλληλα, διαθέτει πλήρως αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με καλοριφέρ, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρική γκαραζόπορτα. Στον χώρο στάθμευσης προβλέπεται επίσης δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Η ενεργειακή κατάταξη του ακινήτου είναι κατηγορίας Β, ενώ ένα επιπλέον σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η απουσία κοινοχρήστων