Venta de casas - Νέα Ιωνία

Κωδικός ακινήτου: 4-465 - Νέα Ιωνία Λαζάρου ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 137.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1969 με ενεργειακή κλάση Η - Τιμή: 210.000 € KARE-00254

Διαμέρισμα Α ορόφου επιφανείας 77,27.μ. που αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, 1 λουτρό, χώλ και διάδρομο. Το ακίνητο είναι μισθωμένο. Το ακίνητο δεν διαθέτει ανελκυστήρα. Τιμή: €154.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Επενδυτικό Κτίριο Μικτών Χρήσεων προς Πώληση - Νέα Ιωνία (Περισσός) Μοναδική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της Αττικής, απέναντι από τον σταθμό ΗΣΑΠ Περισσός, με εξαιρετική προβολή και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και την Εθνική Οδό. Το ακίνητο αποτελεί σύγχρονη κατασκευή του 2010, αναπτύσσεται σε οικόπεδο 1.764 τ. μ. και προσφέρει σημαντική υπεραξία, καθώς διαθέτει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 1.771,36 τ. μ., δίνοντας τη δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης ή νέας ανάπτυξης. Βασικά Χαρακτηριστικά Οικόπεδο: 1.764 τ. μ. Συντελεστής Δόμησης: 2,0 Δικαίωμα Δόμησης: 3.528 τ. μ. Υφιστάμενη Δόμηση: 1.756,64 τ. μ. Υπόλοιπο Δόμησης: 1.771,36 τ. μ. Έτος Κατασκευής: 2010 Διαμόρφωση Κτιρίου Ισόγειο: 566 τ. μ. καταστήματα 1ος - 3ος όροφος: συνολικά 1.002 τ. μ., κατάλληλοι για διαμόρφωση διαμερισμάτων, γραφείων ή επαγγελματικών χώρων Υπόγειο: 830,69 τ. μ. με: 22 θέσεις στάθμευσης 2 αποθήκες συνολικής επιφάνειας 187,66 τ. μ. Ισόγειος χώρος στάθμευσης: 6 επιπλέον θέσεις και ελεύθερος υπαίθριος χώρος Επενδυτικά Πλεονεκτήματα Υψηλή προβολή σε κομβικό σημείο. Ακριβώς απέναντι από τον σταθμό ΗΣΑΠ Περισσός. 15 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας. Σημαντικό υπόλοιπο δόμησης που αυξάνει την επενδυτική αξία του ακινήτου. Ιδανικό για ανάπτυξη κατοικιών, γραφείων ή μικτής χρήσης. Δυνατότητα δημιουργίας σταθερών αποδόσεων μέσω μισθώσεων ή μεταπώλησης. Περιοχή με συνεχή αναβάθμιση και αυξημένη εμπορική δραστηριότητα. Επιτρεπόμενες Χρήσεις Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί για: Συγκρότημα κατοικιών (κατόπιν τροποποίησης άδειας) Γραφεία εταιρειών Εμπορικά καταστήματα Πολυκατάστημα ή Super Market Εκπαιδευτήριο ή φροντιστήριο Ιατρικό ή διαγνωστικό κέντρο Πολιτιστικό κέντρο Showroom ή εκθεσιακό χώρο Επαγγελματικά εργαστήρια Τεχνικός Εξοπλισμός Δύο ανελκυστήρες (ο ένας βαρέως τύπου) Κεντρικός κλιματισμός - θέρμανση και αερισμός Δίκτυο DATA και οπτικές ίνες Σύστημα πυρανίχνευσης Μόνιμο σύστημα πυρόσβεσης με sprinkler Πλήρης πρόσβαση ΑμεΑ σε όλους τους ορόφους Σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής σύμφωνα με ΓΟΚ, αντισεισμικό κανονισμό και ισχύουσα νομοθεσία. Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται δίπλα στη Νομαρχία/Πολεοδομία Αθηνών, σε μικρή απόσταση από την αγορά της Νέας Ιωνίας, το Άλσος Νέας Φιλαδέλφειας, τράπεζες, μεγάλες αλυσίδες λιανικής, υπηρεσίες και το υπό ανάπτυξη πολιτιστικό κέντρο της περιοχής. Ένα ακίνητο με άμεση εμπορική αξιοποίηση αλλά και σημαντική προοπτική ανάπτυξης, ιδανικό για επενδυτές, θεσμικά χαρτοφυλάκια και εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων που αναζητούν υψηλή προστιθέμενη αξία και μακροπρόθεσμη απόδοση. Τιμή 3.200.000€ συζητήσιμη | Κωδικός Ακινήτου: #1784

Νέα Ιωνία, Κέντρο: Πωλείται υπό κατασκευή (παράδοση τέλη 2017) διαμπερές Οροφοδιαμέρισμα 57τ. μ. προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου σε κτίριο 6 ορόφων. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλονοκουζίνα μπάνιο και αποθήκη στο υπόγειο 8 τμ. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, εξωτερική (καλυμμένη) θέση στάθμευσης με φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου, ενεργειακή κλάση B+, δάπεδα από πλακάκι, σίτες. Κοντά στον σταθμό του ηλεκτρικού στάση Πευκάκια. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Εντοιχισμένες ντουλάπες, Θυροτηλέφωνο, Μπάνιο με παράθυρο. Οι φωτογραφίες απο τη ψηφιακή μακέτα ανταποκρίνονται πλήρως στο σχέδιο. Τιμή 230.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1861

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Νέα Ιωνία. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 95 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1966, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Μωσαικό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Φωτεινό, Ευήλιο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Χωρίς Κοινόχρηστα. Σε διπλόκατοικία με ιδιοκτήτη ταράτσα. Κοντά σε αγορά και στο πάρκο Βεικου. Θέρμανση με ρεύμα. Τιμή: €165.000. Art Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6947704637, email: [email protected], website: https://www.artrealestate.gr/

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ημιόροφος, στην περιοχή: Νέα Ιωνία. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 53 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α++. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο. Το ακίνητο είναι Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Πόρτα Ασφαλείας, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Φορτιστής αυτοκινήτου. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €275.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Εξαιρετικό διαμέρισμα, σε μια από τις πιο όμορφες και ήσυχες γειτονιές στη Νέα Ιωνία. Η τοποθεσία του θεωρείται εξαιρετική, καθώς συνδυάζει την ηρεμία και το πράσινο των Βορείων Προαστίων με την άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες, κορυφαία σχολεία και την αγορά της περιοχής. Το ακίνητο είναι 79 τ. μ., βρίσκεται υπό κατασκευή και αναπτύσσεται ιδανικά προσφέροντας εξαιρετική διαρρύθμιση και μεγάλη φωτεινότητα. Φιλοξενεί έναν άνετο χώρο υποδοχής με σαλόνι και τραπεζαρία, ενώ διαθέτει ανεξάρτητη κουζίνα. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο καθώς και ένα WC επισκεπτών. Το μεγάλο πλεονέκτημα της κατοικίας είναι ο λειτουργικός της σχεδιασμός που προσφέρει πλήρη αυτονομία στους χώρους ημέρας. Η κατασκευή είναι υψηλών προδιαγραφών, γεγονός που εξασφαλίζει υψηλή ποιότητα διαβίωσης, εξαιρετική μόνωση και χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση χάρη στα σύγχρονα υλικά και τα προηγμένα συστήματα της οικοδομής. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει θέση στάθμευσης και μια αποθήκη, καλύπτοντας κάθε ανάγκη οργάνωσης και άνεσης. Πρόκειται για μια ιδανική πρόταση για όσους αναζητούν μια σύγχρονη, νεόδμητη κατοικία στη Νέα Ιωνία, η οποία προσφέρει την άνεση ενός λειτουργικού διαμερίσματος με ξεχωριστή κουζίνα, σε ένα από τα πιο αναπτυγμένα και ασφαλή προάστια της Αθήνας.

✨ ΝΕΟΔΜΗΤΟ LUXURY ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 75 τ. μ. - ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ | €270.000 Σε σύγχρονη νεόδμητη πολυκατοικία υψηλών προδιαγραφών, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό διαμέρισμα 75 τ. μ. στη Νέα Ιωνία, σχεδιασμένο με έμφαση στην ποιότητα, την άνεση και τη μοντέρνα αισθητική. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέροντας ιδανική λειτουργικότητα τόσο για οικογένεια όσο και για ζευγάρι. Χαρακτηριστικά: * 75 τ. μ. * ️ 2 υπνοδωμάτια * 2 μπάνια * Θέση στάθμευσης * ️ Νεόδμητο * ✨ Luxury μοντέρνα κατασκευή * Μεγάλες βεράντες και σύγχρονα γυάλινα κιγκλιδώματα * Υψηλής αισθητικής αρχιτεκτονικός σχεδιασμός Η κατοικία αποτελεί εξαιρετική επιλογή ιδιοκατοίκησης αλλά και επένδυσης, συνδυάζοντας σύγχρονες ανέσεις με την προνομιακή τοποθεσία της Νέας Ιωνίας. Τιμή πώλησης: 270.000 € Ένα ακίνητο που ξεχωρίζει για την ποιότητα κατασκευής, την αισθητική και τη λειτουργικότητά του.

Νέα Ιωνία, Κέντρο: Πωλείται υπό κατασκευή (παράδοση τέλη 2017) διαμπερές Οροφοδιαμέρισμα - Ρετιρέ 45τ. μ. προσόψεως στον 6ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου σε κτίριο 6 ορόφων. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλονοκουζίνα μπάνιο, μεγάλο γωνιακό μπαλκόνι και αποθήκη στο υπόγειο 8 τμ. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, εξωτερική (καλυμμένη) θέση στάθμευσης με φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου, ενεργειακή κλάση B+, δάπεδα από πλακάκι, σίτες. Κοντά στον σταθμό του ηλεκτρικού στάση Πευκάκια. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Εντοιχισμένες ντουλάπες, Θυροτηλέορααη, Μπάνιο με παράθυρο. Οι φωτογραφίες απο τη ψηφιακή μακέτα ανταποκρίνονται πλήρως στο σχέδιο. Τιμή 220.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1864

Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 50 τμ 4ου σαλόνι - κουζίνα σε ενιαίο χώρο, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, βεράντα στην πρόσοψη, μεγάλο μπαλκόνι πίσω, αποθήκη 8 τμ, θέση στάθμευσης. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, διαμπερές, εξαιρετικά φωτεινό, με θερμοπρόσοψη 12 εκ, κουφώματα αλουμινίου Compass θερμοδιακοπτόμενα με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ηλιακό (εγκατάσταση και τοποθέτηση), συναγερμό, θυροτηλεόραση, δάπεδο γρανιτοπλακάκι, είδη υγιεινής Ideal Standard, νεροχύτης Franke, απορροφητήρας Teka, ντουλάπες με σύστημα soft close, οπτική ίνα, θέρμανση αυτόνομη φυσικό αέριο με ατομικό επώνυμο boiler. Η πολυκατοικία έχει συνολικά 10 διαμερίσματα, 2 σε κάθε όροφο, είναι ενεργειακής κλάσης Α, διαθέτει μεγάλο ανελκυστήρα Otis 6-8 ατόμων, πρασιά στην είσοδο και χώρο πρασίνου πίσω από την πυλωτή, πρόσβαση με ειδική ράμπα για ΑΜΕΑ, απόσταση από σταθμό metro Περισσού 250 μέτρα και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε σχολείο και στην αγορά του Περισσού. Ολοκλήρωση κατασκευής: ΑΠΡ 2026 Τιμή: €215.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Διαμέρισμα 114 τ. μ., ισογείου ορόφου, σε τετραώροφη οικοδομή στη Νέα Ιωνία. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1975 και έχει ανακαινιστεί. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και έναν ενιαίο χώρο κουζίνας-καθιστικού. Περιλαμβάνει μπαλκόνι και θέρμανση με φυσικό αέριο. Είναι διαμπερές και προσφέρεται στην τιμή των 250.000,00 €. Κωδικός ακινήτου: EVL05222

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΤΗΝ ΚΑΛΟΓΡΕΖΑ, ΣΕ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ ΣΗΜΕΙΟ ΕΝΑΝΤΙ ΠΛΑΤΕΙΑΣ, 47 ΤΜ 2ου ΟΡΟΦΟΥ, 1 Υ/Δ, ΜΕ ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟ. ΒΕΡΑΝΤΑ, ΛΙΓΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ, ΦΩΤΕΙΝΟ, ΗΣΥΧΟ ΣΗΜΕΙΟ, ΤΙΜΗ 117.000 ΕΥΡΩ. ΚΩΔ. 2497 ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΣΑΜΑΡΑ - WWW.SAMARASMESITIKO.GR THΛ. 2106196732

4 ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΑ, ΔΥΟ ΥΠΟΓΕΙΕΣ ΘΕΣΕΙΣ ΠΑΡΚΙΝ, ΜΕΓΆΛΕΣ ΒΕΡΑΝΤΕΣ, ΔΥΟ ΑΠΟΘΗΚΕΣ 30ΤΜ ΣΥΝΟΛΙΚΑ, ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ, ΚΑΛΗ ΘΕΑ, ΣΑΛΟΚΟΥΖΙΝΑ, ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΚΑΙ ΜΕ 1 ΠΑΡΚΙΝ ΚΑΙ ΜΙΚΡΗ ΑΠΟΘΗΚΗ ΣΤΑ 330.000 ΕΥΡΩ. ΚΩΔ. 2464 ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΣΑΜΑΡΑ WWW.SAMARASMESITIKO.GR 2106196732

Πωλείται στον Περισσό, σε ήσυχη υποπεριοχή με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και αγορά, πλήρως αποπερατωμένο και ιδιαίτερα προσεγμένο διαμέρισμα 4ου ορόφου, επιφάνειας 50 τ. μ., διαμπερές και προσόψεως, με άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση που περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει δάπεδα με πλακάκι σε όλους τους χώρους, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας, ενώ η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο. Συνοδεύεται από υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη περίπου 7-8 τ. μ., με πρόσβαση μέσω ασανσέρ, προσφέροντας επιπλέον άνεση και πρακτικότητα. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Τιμή 215.000€. κωδικος ακινητου MPΕ03897

Πωλείται καταπληκτικό οροφοδιαμέρισμα 90 τ. μ., 1ου ορόφου, κατασκευής 1996, σε πολύ καλή κατάσταση, φωτεινό και διαμπερές, ιδανικό για οικογένεια. Το διαμέρισμα διαθέτει άνετους και λειτουργικούς χώρους, αποτελούμενους από ενιαίο σαλόνι και κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC, ενώ ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η μεγάλη βεράντα στην πρόσοψη, που προσφέρει άνετο εξωτερικό χώρο και άπλετο φυσικό φωτισμό. Το διαμέρισμα είναι πρόσοψης μεσημβρινό και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, καθώς και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Οι χώροι έχουν επενδυθεί με πλακάκι, ενώ στα υπνοδωμάτια υπάρχει ξύλινο δάπεδο, δημιουργώντας ένα ζεστό και ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον. Στο υπόγειο υπάρχει αποθήκη, προσφέροντας πολύτιμο επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, σε άμεση γειτνίαση με σχολεία και πλατεία, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και υποδομές. Η θέση του, σε συνδυασμό με την άνεση των χώρων, το καθιστούν ιδανική επιλογή για οικογένεια που αναζητά ένα ολοκληρωμένο και ποιοτικό σπίτι. Χαρακτηριστικά: 90 τ. μ., 1ος όροφος, κατασκευή 1996, οροφοδιαμέρισμα, 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC, ενιαίος χώρος σαλονιού-κουζίνας, μεγάλη μπροστινή βεράντα, διαμπερές, πολύ φωτεινό, ασανσέρ, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακός θερμοσίφωνας, θερμοσίφωνο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, πλακάκι, ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια, αποθήκη υπογείου. ΔΕΝ ΔΙΑΘΕΤΕΙ PARKING.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Νέα Ιωνία - Ινέπολη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 139,80 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1985 και ανακαινίστηκε το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Εστίαση, 800 Μέτρα από μετρό (Στάση Πευκάκια), 350 Μέτρα από νοσοκομείο/κέντρο υγείας (Περιφερειακό Γενικό Νοσοκομείο Νέας Ιωνίας), έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Internet, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Τιμή: €320.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Πωλείται Διαμέρισμα στην Νέα Ιωνία - Κωδικός Ακινήτου: 130503 Ανακαλύψτε αυτό το εντυπωσιακό γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 140 τ. μ., που βρίσκεται στον 1ο όροφο, σε ένα από τα καλύτερα σημεία της Νέας Ιωνίας. Το συγκρότημα αποτελείται από 2 οροφοδιαμερίσματα, κάτι το οποίο είναι πολύ σημαντικό στην απ ευθείας και πιο καλή συννενόηση των δυο ιδιοκτητών. Το ακίνητο διαθέτει 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια (στο ένα υ/δ υπάρχει και τζάκι) ένα μεγάλο σαλόνι, με ένα πολύ ωραίο τζάκι, λειτουργική και μεγάλη κουζίνα με δικό της μπαλκόνι, 1 μπάνιο και WC, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για κάθε οικογένεια. Κατασκευασμένο το 1981 ( αποπεράτωση το 1988)και μερικως ανακαινισμένο το 2018, το διαμέρισμα συνδυάζει την κλασική αρχιτεκτονική με σύγχρονες ανέσεις. Με ενεργειακή κλάση Ε, προσφέρει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, εξασφαλίζοντας ζεστασιά και άνεση κατά τους χειμερινούς μήνες. Απολαύστε τη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα από τα περιμετρικά μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 30 τ. μ., ενώ οι λεπτομέρειες όπως τα συρόμενα κουφώματα αλουμινίου, τα μάρμαρα, το μωσαϊκό και τα ξύλινα πατώματα στα υπνοδωμάτια προσθέτουν μια αίσθηση πολυτέλειας. Η πόρτα είναι ασφαλείας και οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες ενισχύουν την αίσθηση ασφάλειας και οργάνωσης του χώρου. Ο κοινόχρηστος κήπος και τα δύο τζάκια προσφέρουν μια ζεστή ατμόσφαιρα, ιδανική για οικογενειακές συγκεντρώσεις. Η προεγκατάσταση A/C, οι καινούργιες τέντες, ο ηλιακός θερμοσίφωνας και το boiler εξασφαλίζουν επιπλέον άνεση και εξοικονόμηση ενέργειας. Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι ιδανική, με απόσταση μόλις 150 μέτρων από την πόλη και 500 μέτρων από το μετρό ( στάσεις Νέας Ιωνιας και Πευκάκια ). Το διαμέρισμα είναι ελεύθερο βαρών και διαθέτει όλα τα απαιτούμενα έγγραφα ( και ηλεκτρονική ταυτότητα) για την πώληση. Μη χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το υπέροχο διαμέρισμα στην Νέα Ιωνία, με τιμή €320.000.

Διαμέρισμα 114τ. μ. στη Νέα Ιωνία: Αυθεντική Γειτονιά & Στρατηγική Τοποθεσία Πωλείται διαμέρισμα 1ου ορόφου, 114τ. μ., σε μια ήσυχη αλλά κεντρική γειτονιά της Νέας Ιωνίας. Πρόκειται για ένα ακίνητο που ξεχωρίζει κυρίως για τη θέση του, καθώς προσφέρει πολύ εύκολη πρόσβαση στις αθλητικές εγκαταστάσεις του ΟΑΚΑ, στον ΗΣΑΠ και την τοπική αγορά. Η Ποιότητα Ζωής στη Νέα Ιωνία Η Νέα Ιωνία είναι μια περιοχή που δεν προσποιείται κάτι που δεν είναι· προσφέρει μια αυθεντική, "ζεστή" καθημερινότητα που δύσκολα βρίσκεις πια στην Αθήνα. Το μεγάλο της πλεονέκτημα είναι η αυτονομία και η ευκολία: είναι από τις λίγες περιοχές όπου μπορείς πραγματικά να ζήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Η αγορά της είναι πλήρης (από μικρά μαγαζάκια μέχρι μεγάλες αλυσίδες), διαθέτει σχολεία σε κάθε γειτονιά και ο ΗΣΑΠ τη συνδέει άμεσα με το κέντρο και τα Βόρεια Προάστια. Τα Χαρακτηριστικά του Σπιτιού: Λειτουργικοί Χώροι: Διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Δυνατότητες Διαμόρφωσης: Η εσωτερική αποθήκη μπορεί να μετατραπεί εύκολα σε δεύτερο WC, καλύπτοντας τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Συντήρηση: Το ακίνητο διαθέτει μερική ανακαίνιση (2011) με κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ηλιακό θερμοσίφωνα και κλιματισμό σε όλους τους χώρους. Καθημερινότητα: Βρίσκεται σε μια κλασική, στιβαρή πολυκατοικία με ασανσέρ, προσφέροντας την ησυχία που χρειάζεται μια οικογενειακή εστία. Με μια ματιά: Ένα «νοικοκυρεμένο» και πρακτικό σπίτι σε μια από τις πιο εξυπηρετικές περιοχές της πόλης, ιδανικό για όσους αναζητούν σταθερή αξία και άμεση πρόσβαση στα πάντα. Τεχνικά Στοιχεία: Εμβαδόν: 114 τ. μ. Όροφος: 1ος Έτος Κατασκευής: 1975 (Ανακαίνιση 2011) Ενεργειακή Κλάση: Ε Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο και αποτελεί μια ειλικρινή πρόταση για όσους αναζητούν την πρακτικότητα της Νέας Ιωνίας. Θα χαρούμε να σας ξεναγήσουμε στον χώρο και να συζητήσουμε από κοντά τις προοπτικές του. Κωδικός Ακινήτου: PEG00424 / Τιμή: 235.000ευρώ

Πωλείται στην περιοχή Παναιτώλιο Νέας Ιωνίας, διαμέρισμα 79 τ. μ. στον 3ο όροφο πολυκατοικίας, κατασκευής 2010, φωτεινό και διαμπερές. Ο κύριος χώρος αποτελείται από ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία με τζάκι, έχοντας άμεση πρόσβαση στο μεγάλο κεντρικό μπαλκόνι πρόσοψης το οποιο διαθετει τεντες για σκιαση. Στον ιδιο χωρο βρίσκεται εντοιχισμένη κουζινα με συγχρονο και εργονομικο σχεδιασμο, εξοπλισμένη με ολες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, ολες συγχρονες και λειτουργικες. Στη συνέχεια βρίσκονται τα δύο υπνοδωμάτια, με ξύλινα πατώματα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κλιματισμό και πρόσβαση σε ευρύχωρα μπαλκόνια, προσφέροντας ησυχία και άνεση. Το μπάνιο είναι πλήρως λειτουργικό και εξυπηρετείται από ηλεκτρικό θερμοσίφωνα και πλυντήριο ρούχων. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, αλουμινια με διπλα παράθυρα και πωλείται επιπλωμένο. Συνοδεύεται από αποθήκη στο υπόγειο με πρόσβαση μέσω ασανσέρ και δύο θέσεις στάθμευσης σε πυλωτή. Πρόκειται για ένα συγχρονο και μοντερνο ακίνητο με σύγχρονες παροχές, σωστή διάταξη και υψηλό επίπεδο άνεσης, το οποίο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, δίπλα από μεγάλους οδικούς άξονες, πλατειες, σχολεια και καταστήματα τροφοδοσίας.

Γωνιακό Ημιτελές Κτίριο 3 Επιπέδων 340 τ. μ. με Θέσεις Στάθμευσης και Μεγάλες Επενδυτικές Δυνατότητες Κωδ. 19758887 Πωλείται ημιτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 340 τ. μ. στο κέντρο της Νέας Ιωνίας, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες και βασικές υποδομές. Πρόκειται για ένα εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο, ιδανικό για δημιουργία κατοικιών, επαγγελματικών χώρων ή μικρού συγκροτήματος διαμερισμάτων. Το κτίριο εκτείνεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται από ισόγειο 113 τ. μ., 1ο όροφο 113 τ. μ. και 2ο όροφο 113 τ. μ., προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους με δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η κατασκευή είναι ημιτελής, δίνοντας τη δυνατότητα ολοκλήρωσης με βάση σύγχρονες προδιαγραφές και προσωπικές επιλογές. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης, καθώς και δύο αποθήκες που αντιστοιχούν στον 1ο και 2ο όροφο, ενισχύοντας σημαντικά την πρακτικότητα και την αξία του. Επιπλέον, είναι γωνιακό, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, με ευνοϊκό ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι το ακίνητο διαθέτει υδροδότηση και υποδομή αδειοδότηση για φυσικό αέριο, ενώ δεν έχει ακόμη ηλεκτροδοτηθεί, δίνοντας τη δυνατότητα στον επενδυτή να ολοκληρώσει τις εγκαταστάσεις εξ αρχής σύμφωνα με τις ανάγκες του έργου. Η τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του το καθιστούν ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ακίνητο με μεγάλες προοπτικές απόδοσης και ευελιξία στη διαμόρφωση. Χαρακτηριστικά: Τιμή: €410.000 Εμβαδόν: 340 τ. μ. Τιμή ανά τ. μ.: €1.206 Περιοχή: Κέντρο (Νέα Ιωνία) Ζώνη: Οικιστική Επίπεδα: 3 Όροφος: έως 2ος Έτος κατασκευής: 1992 Κατάσταση: Ημιτελές Χρήση: Επενδυτικό, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση Οικόπεδο: 196 τ. μ. Ισόγειο: 113 τ. μ. 1ος όροφος: 113 τ. μ. 2ος όροφος: 113 τ. μ. Θέσεις στάθμευσης: 2 υπόγειες Αποθήκες: 2 Γωνιακό Διαμπερές Βεράντα Θέα Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός Πρόσβαση από άσφαλτο Προσόψεως Φωτεινό Υδροδότηση Υποδομή για φυσικό αέριο Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλ. 6982449424 www.sunnygroup.gr