Vânzare case - Νέα Σεπόλια

Κωδικός ακινήτου: ELS1625 - Περιστέρι Νέα Σεπόλια Περιστέρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 92.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, κήπο, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 285.600 € Elysian real estate Επικοινωνια : +30 6908700184, +30 6948213401

Κωδικός ακινήτου: ELS1640 - Περιστέρι Νέα Σεπόλια Περιστέρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 73.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, κήπο, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 330.000 € Elysian real estate Επικοινωνια : +30 6946993747, +30 6948213401

ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ, Ανθούπολη - Εφαπτόμενη Μεζονέτα 130τμ σε οικόπεδο 362τμ, 3 υ/δ, 1 master, 2 επίπεδα: 5ος-6ος, νεόδμητο, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), μία κλειστή θέση parking, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 15τμ, ηλιακός, boiler, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, εσωτερική σκάλα, barbeque, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο. Εντυπωσιακή νεόδμητη μεζονέτα 130 τ. μ. 5ου-6ου ορόφου, σε εξαιρετικό σημείο του Περιστερίου, μόλις 750 μ. από το μετρό, με απεριόριστη θέα. Πρόκειται για σύγχρονη κατοικία κατασκευής 2026, ενεργειακής κλάσης Α+, με εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και ιδιαίτερη έμφαση στην ενεργειακή αποδοτικότητα και την άνεση. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα και 2 μπάνια, με εσωτερική σκάλα που συνδέει λειτουργικά τους δύο ορόφους. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου ανά επίπεδο, τριπλά ενεργειακά τζάμια, ενεργειακά κουφώματα, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler, ενώ υπάρχει προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού. Τα δάπεδα συνδυάζουν μάρμαρο και πλακάκι, ενώ η κατοικία διαθέτει πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένες ντουλάπες, σίτες και θυροτηλεόραση. Στα επιπλέον πλεονεκτήματα περιλαμβάνονται η ευρύχωρη θέση στάθμευσης, η αποθήκη 21 τ. μ., ο κήπος, το BBQ και η εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, με σύγχρονη αρχιτεκτονική, εξαιρετική ενεργειακή συμπεριφορά και κυρίως πανοραμική θέα και ανοιχτό ορίζοντα, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο με άμεση πρόσβαση στο μετρό και την αγορά. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη, πολυτελή κατοικία με μεγάλους χώρους, ιδιωτικότητα και θέα, χωρίς συμβιβασμούς στην ποιότητα. Τιμή €450.000 (κωδ. 61606) 6980490985 AS.estate

Διαμέρισμα 60τ. μ., 2ού, προσόψεως, ανατολικό, κατασκευής 1970, πλήρως ανακαινισμένο 2024, άριστη κατάσταση, 2υ/δ, κουζίνα ενιαίος χώρος με σαλόνι - τραπεζαρία, παραμένουν εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (φούρνος, εστίες, φούρνος μικροκυμάτων, πλυντήριο πιάτων), μπάνιο με παράθυρο, κλιματισμός (3a/c), ενεργειακό τζάκι, ηλιακός, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, κρυφούς φωτισμούς, ηλεκτρικές τέντες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολύ φωτεινό, καλή διαρρύθμιση, χωρίς κοινόχρηστα, ήσυχη γειτονιά. ΕΞΕΛΙΞΗ Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6948680105, email: [email protected].

ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ, Νέα Σεπόλια - Μονοκατοικία 55τμ σε οικόπεδο 260τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, ισόγειο, μερικώς ανακαινισμένο, κατασκευή 1975, ανακαίνιση 2018, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (κλιματισμός), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, κήπος, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός ανατολικός, ευκαιρία, πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 200μ). Το Καθεστώς Ιδιοκτησίας (Τι αγοράζετε) Εφαπτόμενη μονοκατοικία (κολλημένη με άλλη μία), η οποία όμως είναι πλήρως διαχωρισμένη και ανεξάρτητη στην πράξη. Το 50% εξ αδιαιρέτου του συνολικού οικοπέδου των 260 τ. μ. με δυνατότητα διαχωρισμού. Το 100% του δικαιώματος υψούν (αέρας) πάνω από την κοινή ταράτσα με ξεχωριστό ΚΑΕΚ. όπου μεταφράζεται σε δυνατότητα μελλοντικής δόμησης επιπλέον 358 τ. μ. Το ακίνητο είναι πλήρως τακτοποιημένο και άμεσα μεταβιβάσιμο. Τιμή €60.000 (κωδ. 178514) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE

Μονοκατοικια σε οικοπεδο 116 τμ, χρηζει ανακαινισης, πλησιον ΜΕΤΡΟ Αθουπολης Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 2-7268 - Ίλιον Νέα Σεπόλια ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 60.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 3 τ. μ., εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταικά - Τιμή: 239.011 € Θέλεις να πουλήσεις το διαμέρισμα σου; Ξεκίνα με μια δωρεάν εκτίμηση εδώ: https://www.thehacienda.gr/page/propertyvaluation PK2

Κωδικός ακινήτου: 2-7270 - Ίλιον Νέα Σεπόλια ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 102.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 4 τ. μ., εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταικά - Τιμή: 409.733 € Θέλεις να πουλήσεις το διαμέρισμα σου; Ξεκίνα με μια δωρεάν εκτίμηση εδώ: https://www.thehacienda.gr/page/propertyvaluation PK2

Κωδικός ακινήτου: 2-7271 - Ίλιον Νέα Σεπόλια ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 68.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 3 τ. μ., εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταικά - Τιμή: 281.827 € Θέλεις να πουλήσεις το διαμέρισμα σου; Ξεκίνα με μια δωρεάν εκτίμηση εδώ: https://www.thehacienda.gr/page/propertyvaluation PK2

Μπουρνάζι - Πολυώροφη Κατοικία 570 τ. μ. σε Οικόπεδο 230 τ. μ. - €520.000 Περιγραφή: Πωλείται πολυώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας περίπου 570 τ. μ., σε οικόπεδο 230 τ. μ., σε προνομιακό σημείο στο Μπουρνάζι Περιστερίου. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ισόγειο, 1ο και 2ο όροφο και διαθέτει επιπλέον ταράτσα περίπου 180 τ. μ. Χάρη στη μεγάλη επιφάνεια και την ευέλικτη διαρρύθμισή του, είναι ιδανικό για μεγάλη οικογένεια, συγκατοίκηση περισσότερων γενεών ή επενδυτική αξιοποίηση με δυνατότητα διαχωρισμού σε ανεξάρτητες κατοικίες. Διαρρύθμιση: Ισόγειο: • Ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας • Ένα υπνοδωμάτιο • Ένα μπάνιο • Διαμορφωμένος κήπος περίπου 50 τ. μ. • Δυνατότητα δημιουργίας δύο επιπλέον υπνοδωματίων και ενός μπάνιου • Τζάκι 1ος όροφος: • Ευρύχωρο καθιστικό • Τραπεζαρία και κουζίνα • WC επισκεπτών • Μεγάλες βεράντες • Τζάκι 2ος όροφος: • Τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια • Επιπλέον καθιστικό • Ένα οικογενειακό μπάνιο • Ένα WC επισκεπτών • Άνετες βεράντες Ταράτσα: Η ταράτσα, επιφάνειας περίπου 180 τ. μ., προσφέρει έναν ιδιαίτερα ευέλικτο χώρο, ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί ως επιπλέον υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, playroom, γραφείο ή, κατόπιν των απαραίτητων ελέγχων και αδειοδοτήσεων, ως ανεξάρτητη κατοικία. Πρόσθετα χαρακτηριστικά: • Συνολική επιφάνεια: περίπου 570 τ. μ. • Οικόπεδο: 230 τ. μ. • Υπνοδωμάτια: 5, με δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον χώρων • Μπάνια/WC: 4 • Κήπος περίπου 50 τ. μ. • Ταράτσα περίπου 180 τ. μ. • Καλυμμένες και ακάλυπτες βεράντες • Κλιματισμός • Τζάκια στο ισόγειο και στον 1ο όροφο • Διατίθεται επιπλωμένο • Δυνατότητα διαχωρισμού σε πολλαπλές κατοικίες • Κοντά σε καταστήματα, υπηρεσίες και όλες τις απαραίτητες ανέσεις Πρόκειται για ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης, κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση. Τιμή πώλησης: €520.000 Κωδικός ακινήτου: ATT-000014720

Ίλιον - ( Νέα Σεπόλια | Πωλείται Κτίριο 200 τ. μ. Πωλείται κτίριο συνολικής επιφάνειας 200 τ. μ. σε οικόπεδο 150 τ. μ., αναπτυγμένο σε ισόγειο και 1ο όροφο, σε πολύ καλό και κεντρικό σημείο της περιοχής στο Ίλιον. Το ακίνητο αποτελείται από: • Ισόγειο διαμέρισμα 100 τ. μ. με 2 υπνοδωμάτια και εσωτερική αυλή • Διαμέρισμα 1ου ορόφου 100 τ. μ. με 2 υπνοδωμάτια, διαμπερές, με μπαλκόνια εμπρός και πίσω Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό, καθώς και οι δύο όροφοι είναι ήδη μισθωμένοι. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά στη Λεωφόρο Ανδρέα Παπανδρέου, σε κεντρικό σημείο με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο και τα μέσα μεταφοράς. Έτος κατασκευής: 1971 Ενεργειακή κλάση: Η

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ: Επενδυτικό Ακίνητο στο Μπουρνάζι- Πλησίον Μετρό. Πωλείται εξαιρετική επενδυτική ιδιοκτησία στο κεντρικότερο σημείο του Περιστερίου, αποτελούμενη από ισόγεια κατοικία 55 τ. μ. σε οικόπεδο 260 τ. μ., σε απόσταση αναπνοής από το Μετρό. Το ακίνητο περιλαμβάνει πλήρως ανακαινισμένη κατοικία με χρήση κήπου, η οποία είναι άμεσα κατοικήσιμη, ενώ το κύριο πλεονέκτημα αποτελεί το 100% αποκλειστικό δικαίωμα υψούν (αέρας) επί της κοινής ταράτσας με ξεχωριστό ΚΑΕΚ, το οποίο αντιστοιχεί σε 358 τ. μ. μελλοντικής δόμησης. Το ακίνητο διαθέτει πλήρη νομιμοποίηση, εκδοθείσα Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και είναι απαλλαγμένο από εισφορές σε γη ή χρήμα, όντας έτοιμο για άμεση μεταβίβαση. Η τοποθεσία του είναι προνομιακή, ακριβώς πίσω από το κέντρο του Μπουρναζίου και το Υπουργείο Μεταφορών, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, απέχοντας μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Αγίου Ιεροθέου και 10 λεπτά από τον σταθμό Αγίου Αντωνίου, καθιστώντας το μια κορυφαία επιλογή για κάθε σοβαρό επενδυτή ή κατασκευαστή. Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 55 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1960, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Κήπος, Συναγερμός, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Φωτεινό, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 280 τ. μ., Eπίπεδα: 1, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Ρεύμα: Μονοφασικό, Μηνιαία κοινόχρηστα: 1

ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ, Μπουρνάζι - Μονοκατοικία 55τμ, 1 υ/δ, ισόγειο, καλή κατάσταση, κατασκευή 1975, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, xωρίς θέρμανση, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, κήπος, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Συντελεστης δομησης 1.8 Το οικοπεδο ειναι εξ αδιαιρετου. Τιμή €95.000 (κωδ. 1640) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

Οικόπεδο 100 τ. μ. με υφιστάμενο κτίσμα 77,12 τ. μ. και ακάλυπτο χώρο 23 τ. μ. Σε περίπτωση κατεδάφισης έχει συντελεστή δόμησης 1,8 και κάλυψη 70τμ, προσφέροντας σημαντική προοπτική για περαιτέρω αξιοποίηση ή ανάπτυξη. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, μόλις 4 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του Μετρό Περιστερίου, πλησίον αγοράς, σούπερ μάρκετ, σχολείων και όλων των απαραίτητων υποδομών. Αποτελεί ιδανική επενδυτική επιλογή σε ένα από τα πιο κεντρικά και ανερχόμενα σημεία του Περιστερίου, κατάλληλο για οικιστική ή επαγγελματική χρήση.

ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ, Μπουρνάζι - Διαμέρισμα 98τμ, 2 υ/δ, 1ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1975, ανακαίνιση 2026, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλιακός, βεράντες, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Τιμή €290.000 (κωδ. 2844) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

Περιστέρι - Νέα Σεπόλια, Διαμέρισμα ισογείου, 80 τ. μ., κατασκευής 1970. Αποτελείται από 2 Υ/Δ, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμό, ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Ε και πόρτα ασφαλείας. Επιπλέον διαθέτει δάπεδα με πλακάκια, χώρο γυμναστηρίου και δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα. Είναι ανακαινισμένο, γωνιακό, προσόψεως, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, με θέα σε πλατεία, πράσινο, ανοιχτωσιά και αστικό τοπίο. Βρίσκεται κοντά σε μετρό, συγκοινωνίες, πάρκο, σχολείο, εκκλησία, λαϊκή αγορά, Super Market, το κέντρο της πόλης και την τοπική αγορά, σε σημείο με δέντρα και άμεση πρόσβαση σε καθημερινές παροχές. Αποτελεί κατάλληλη επιλογή για επένδυση. VALUE Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103004430, email: [email protected], website: https://www.valueproperties.gr

Πολυτελές Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 83 τ. μ. με Ιδιωτικό Κήπο κοντά στο Μετρό στα Νέα Σεπόλια Περιστερίου Κωδ. 19904711 Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 83 τ. μ. στα Νέα Σεπόλια Περιστερίου, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, σε απόσταση αναπνοής από το Μετρό και με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους, αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς. Πρόκειται για ένα ανακαινισμένο και ιδιαίτερα προσεγμένο ακίνητο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ισόγειο και είναι διαμπερές, φωτεινό και προσόψεως, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα σε όλους τους χώρους. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και άνετο μπάνιο, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ενός ζευγαριού που αναζητά ποιοτική κατοικία σε ήσυχη οικιστική περιοχή. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2022, διαθέτοντας σύγχρονες παροχές και αναβαθμισμένα υλικά. Η αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου προσφέρει οικονομία και άνεση, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες συμβάλλουν στη θερμομόνωση και την ηχομόνωση του χώρου. Επιπλέον διαθέτει πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, σίτες και νυχτερινό ρεύμα, ενισχύοντας την ασφάλεια και τη λειτουργικότητα της κατοικίας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί ο ιδιωτικός κήπος, που δημιουργεί έναν όμορφο εξωτερικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης και καθημερινής απόλαυσης. Η συνολική εικόνα του διαμερίσματος συνδυάζει ποιότητα, άνεση και εξαιρετική τοποθεσία, αποτελώντας μία πολύ αξιόλογη επιλογή στην αγορά του Περιστερίου. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τιμή πώλησης: 190.000 € Εμβαδόν: 83 τ. μ. Περιοχή: Νέα Σεπόλια Περιστέρι Διεύθυνση: Ραιδεστού 34, Περιστέρι 12134 Ζώνη: Οικιστική ζώνη Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα Όροφος: Ισόγειο Δωμάτια: 2 Σαλόνια: 1 Κουζίνες: 1 Μπάνια: 1 Επίπεδα: 1 Έτος κατασκευής: 1970 Έτος ανακαίνισης: 2022 Κατάσταση: Ανακαινισμένο, Βαμμένο Χρήση: Επενδυτικό Επιπλέον: Πολυτελές Σύστημα θέρμανσης: Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου Ενεργειακή κλάση: Β Αποθήκη Διαμπερές Φωτεινό Θέα Ιδιωτικός κήπος Κουφώματα: Αλουμινίου Νυχτερινό ρεύμα Πόρτα ασφαλείας Προσόψεως Σίτες Συναγερμός Τύποι υαλοπινάκων: Διπλός υαλοπίνακας Τύπος δαπέδων: Πλακάκι Πρόσβαση από άσφαλτο Απόσταση αναπνοής από το Μετρό Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6982449424 | 6976703367 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr

Πολυτελές Ανακαινισμένο Επιπλωμένο Διαμέρισμα 96 τ. μ. με 2 Υ/Δ, 50 τ. μ. Μπαλκόνια, Parking & Αντλία Θέρμανσης στα Νέα Σεπόλια Περιστερίου Κωδ. 20731656 Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό και πολυτελές διαμέρισμα 96 τ. μ. στα Νέα Σεπόλια Περιστερίου, σε οικιστική ζώνη, στον 2ο όροφο πολυκατοικίας. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα προσεγμένο ακίνητο, κατασκευής 1992 και πλήρως ανακαινισμένο το 2025, το οποίο προσφέρει σύγχρονες ανέσεις, άνετους χώρους και εξαιρετική λειτουργικότητα. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, μία κουζίνα και ένα μπάνιο, με διαρρύθμιση που αξιοποιεί αποτελεσματικά τα 96 τ. μ. της συνολικής επιφάνειας. Είναι γωνιακό, διαμπερές, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και θέα. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι οι ιδιαίτερα μεγάλες εξωτερικές επιφάνειες, με συνολικό εμβαδόν μπαλκονιών 50 τ. μ. Οι βεράντες προσφέρουν σημαντικό επιπλέον χώρο για καθημερινή χρήση και χαλάρωση, ενώ οι τέντες ενισχύουν τη λειτουργικότητα των εξωτερικών χώρων. Το ακίνητο πωλείται επιπλωμένο και διαθέτει ηλεκτρικές συσκευές Miele, προσφέροντας έναν ολοκληρωμένο και άμεσα αξιοποιήσιμο χώρο κατοικίας. Περιλαμβάνει επίσης δύο τηλεοράσεις και δύο κλιματιστικά, καλύπτοντας τις ανάγκες της καθημερινής διαβίωσης. Για τη θέρμανση διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενώ υπάρχει επίσης ηλιακός θερμοσίφωνας και νυχτερινό ρεύμα. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και το ακίνητο διαθέτει σίτες, πόρτα ασφαλείας και συναγερμό. Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ και το διαμέρισμα περιλαμβάνει θέση στάθμευσης, προσφέροντας επιπλέον πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Υπάρχει επίσης αποθήκη, ενώ η πρόσβαση στο ακίνητο πραγματοποιείται από άσφαλτο και υπάρχει πρόσβαση για ΑμεΑ. Τα δάπεδα αποτελούνται από μάρμαρο και πλακάκι, ενώ η συνολική εικόνα του ακινήτου χαρακτηρίζεται από την ανακαίνιση του 2025, το βάψιμο και την επιπλωμένη κατάστασή του. Με τιμή πώλησης 280.000 €, το συγκεκριμένο διαμέρισμα αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας μεγάλη επιφάνεια 96 τ. μ., δύο υπνοδωμάτια, ανακαίνιση, επιπλωμένη κατάσταση, parking, αποθήκη και εντυπωσιακούς εξωτερικούς χώρους συνολικής επιφάνειας 50 τ. μ. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τιμή πώλησης: 280.000 € Εμβαδόν: 96 τ. μ. Τιμή ανά τ. μ.: 2.917 € Περιοχή: Νέα Σεπόλια Περιστέρι Ζώνη: Οικιστική ζώνη Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα Όροφος: 2ος Δωμάτια: 2 Σαλόνια: 1 Κουζίνες: 1 Μπάνια: 1 Επίπεδα: 1 Θέση στάθμευσης: Ναι Έτος κατασκευής: 1992 Έτος ανακαίνισης: 2025 Κατάσταση: Ανακαινισμένο Βαμμένο Επιπλωμένο Χρήση: Επενδυτικό Επιπλέον: Πολυτελές Σύστημα θέρμανσης: Αυτόνομη θέρμανση Αντλία Θέρμανσης Ενεργειακή κλάση: Γ Απόσταση από θάλασσα: 8.200 μ. Αποθήκη Ασανσέρ Βεράντα Γωνιακό Διαμπερές Εμβαδόν μπαλκονιών: 50 τ. μ. Θέα Φωτεινό Προσόψεως Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός Ηλιακός θερμοσίφωνας Κλιματισμός 2 κλιματιστικά Ηλεκτρικές συσκευές Miele 2 τηλεοράσεις Κουφώματα: Αλουμινίου Τύποι υαλοπινάκων: Διπλός υαλοπίνακας Νυχτερινό ρεύμα Πόρτα ασφαλείας Σίτες Συναγερμός Τέντες Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο Πλακάκι Πρόσβαση από: Άσφαλτο Πρόσβαση για ΑμεΑ Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6944195571 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr

Διαμέρισμα 84τ. μ.1ου, διαμπερές, νεόδμητο, πολυτελούς κατασκευής 2026, αποπεράτωση 2027, 3υ/δ, κουζίνα με πόρτα και παράθυρο, σαλόνι - τραπεζαρία μεγάλος ενιαίος χώρος, μπάνιο με παράθυρο, ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας (ψύξης - θέρμανσης), κλιματισμός, εγκατάσταση για συναγερμό, ηλιακό. Ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, μεγάλες βεράντες, θερμοπρόσοψη, πόρτα ασφαλείας, πάρκιν πυλωτής, αποθήκη υπογείου, πολύ φωτεινό, καλή διαρρύθμιση, ήσυχη γειτονιά, πλησίον 2 σταθμών Μετρό Περιστέρι και Ανθούπολη, πρίζα φόρτισης αυτοκινήτου, παράδοση 12/2027. ΕΞΕΛΙΞΗ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6948680105, email: [email protected].

ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ, Κέντρο - Διαμέρισμα 60τμ, 1 υ/δ, ισόγειο, καλή κατάσταση, κατασκευή 1983, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, αποθήκη 4τμ, κήπος 30τμ, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μάρμαρο, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 1000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ). Μόλις 3 λεπτά από τον σταθμό Μετρό Περιστέρι, σε ήσυχη γειτονιά και σε διπλοκατοικία, διατίθεται φωτεινό ισόγειο διαμέρισμα 60 τ. μ. με άνετους χώρους και μεγάλη ιδιωτική αυλή περίπου 30 τ. μ. Αποτελείται από: Ενιαίο σαλόνι - κουζίνα 1 υπνοδωμάτιο Μπάνιο Αποθήκη Αποκλειστική χρήση αυλής ιδανική για χαλάρωση Το ακίνητο βρίσκεται σε καλό σημείο, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, καφέ, super market και συγκοινωνίες. Ιδανικό για ζευγάρι, φοιτητή ή επαγγελματία που θέλει να συνδυάσει άνεση, ηρεμία και γρήγορη πρόσβαση στο μετρό. Το στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή €115.000 (κωδ. 6737) 2106449770 LOOK 4 ESTATE