Venda de casas - Παγκράτι

Πωλείται διαμπερές τριάρι 66 τ. μ. στο Παγκράτι - Άλσος Παγκρατίου Πωλείται διαμπερές διαμέρισμα 66 τ. μ., 2ου ορόφου, στην οδό Ζηνοδότου, σε εξαιρετικά ήσυχο σημείο του Παγκρατίου, πολύ κοντά στο Άλσος Παγκρατίου και την πλατεία. Βρίσκεται σε περιποιημένη πολυκατοικία κατασκευής 1962, με ασανσέρ και καλαίσθητη πρόσοψη. Το διαμέρισμα διαθέτει: - Δύο υπνοδωμάτια - Ευρύχωρο σαλόνι - Ανεξάρτητη κουζίνα - Χολ εισόδου και διάδρομο - Μπάνιο - Ανατολική βεράντα στην πρόσοψη, με πρόσβαση από το σαλόνι και το ένα υπνοδωμάτιο - Δυτικό μπαλκόνι, με πρόσβαση από την κουζίνα και το δεύτερο υπνοδωμάτιο - Ξύλινα δάπεδα στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια - Εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης με θερμαντικά σώματα Το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση, διατηρώντας τον χαρακτήρα της εποχής κατασκευής του, ενώ προσφέρει δυνατότητες ανακαίνισης και διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. **Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. ** Συνδυάζει την ησυχία μιας γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε πλατεία, καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καφέ και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης. Κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή συζητήσιμη κατόπιν σοβαρής πρότασης. Πώληση απευθείας από τους ιδιοκτήτες, χωρίς μεσιτική αμοιβή. Παρακαλούνται οι μεσίτες και τα μεσιτικά γραφεία να μην επικοινωνούν.

Πωλείται υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 57 τ. μ., ανακαινισμένο το 2024. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια (1 master), σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, καλοριφέρ, αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια, ενεργειακή πιστοποίηση Δ, πλακάκια, μάρμαρο και βιομηχανικό δάπεδο. Περιλαμβάνει ηλεκτρικά ρολά, τέντες, πόρτα ασφαλείας και χρηματοκιβώτιο. Φωτεινό, προσόψεως, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό, σε ήσυχη γειτονιά κοντά σε συγκοινωνίες, πλατεία, λαική αγορά, σούπερ μάρκετ και κέντρο πόλης. Κατάλληλο για άμεση κατοικία ή επένδυση. Βρίσκεται σε ήσυχο τμήμα του Παγκρατίου, με γρήγορη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και τα καταστήματα της περιοχής. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

### Πωλείται φωτεινό δυάρι 47,8 τ. μ. στο Παγκράτι - Άλσος Παγκρατίου **Τιμή: 130.000 € | 1ος όροφος | 47,8 τ. μ.** Πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 47,8 τ. μ., 1ου ορόφου, στην οδό Ζηνοδότου, σε ιδιαίτερα ήσυχο σημείο του Παγκρατίου, πολύ κοντά στο Άλσος Παγκρατίου και την πλατεία. Βρίσκεται σε περιποιημένη πολυκατοικία κατασκευής 1962, με ασανσέρ και καλαίσθητη πρόσοψη. Το διαμέρισμα διαθέτει: - Ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο - Φωτεινό σαλόνι - Ανεξάρτητη κουζίνα - Χολ εισόδου - Μπάνιο - Άνετο, ηλιόλουστο μπαλκόνι στην πρόσοψη, με πρόσβαση από το σαλόνι και το υπνοδωμάτιο - Ξύλινα δάπεδα στο σαλόνι και στο υπνοδωμάτιο - Πόρτα ασφαλείας - Εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης με θερμαντικά σώματα Η κουζίνα και το μπάνιο διαθέτουν παράθυρα προς τον φωταγωγό, εξασφαλίζοντας φυσικό αερισμό. Το διαμέρισμα είναι **φρεσκοβαμμένο, σε καλή κατάσταση**, με ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση και δυνατότητες περαιτέρω ανανέωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. **Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. ** Βρίσκεται σε έναν ήσυχο δρόμο, σε μικρή απόσταση από πλατεία, καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καφέ και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης. Κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή συζητήσιμη κατόπιν σοβαρής πρότασης. Πώληση απευθείας από τους ιδιοκτήτες, χωρίς μεσιτική αμοιβή. Παρακαλούνται οι μεσίτες και τα μεσιτικά γραφεία να μην επικοινωνούν.

ΠΑΓΚΡΑΤΙ | Σύγχρονο διαμέρισμα 50 τ. μ. πλήρως ανακαινισμένο. Ανακαλύψτε ένα πλήρως ανανεωμένο διαμέρισμα στον 5ο όροφο, σε εξαιρετικό σημείο στο κέντρο του Παγκρατίου, το οποίο έχει ριζικά ανακαινιστεί. Το διαμέρισμα είναι συνολικής επιφάνειας 50 τ. μ. και αποτελείται από άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και 1 σύγχρονο μπάνιο. Η αρχική κατασκευή είναι του 1978, ενώ η ανακαίνιση του 2026 περιλαμβάνει νέα ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση, σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, νέα δάπεδα από πλακάκι και laminate, νέα κουζίνα, νέο μπάνιο, πατάρι, πόρτα ασφαλείας, και συνολική αισθητική αναβάθμιση. Το ακίνητο διαθέτει βορειοδυτικό προσανατολισμό, είναι φωτεινό, διαμπερές, προσόψεως και εξυπηρετείται από ασανσέρ. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση ή φοιτητική κατοικία, χάρη στην προνομιακή του θέση. Κωδικός Συνεργάτη (ΑΑ70) RΕ/ΜΑΧ Homes, Πιστοποιημένοι Κτηματομεσίτες από το ΕΛ. ΙΝ. Π (Ελληνικό Ινστιτούτο Πιστοποιήσεων), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109834265, email: [email protected], website: https://www.remaxhomes.gr/ Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί με βάση τα δεδομένα και τις πληροφορίες που μας δόθηκαν. Η θέση του ακινήτου στο χάρτη είναι ενδεικτική. Όσοι παρευρίσκονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να παρουσιάσουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ. τους, όπως ορίζει ο Νόμος Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.

ΠΑΓΚΡΑΤΙ: Μεζονετα 96 τ. μ στον 7ο- 8o όροφο ενός κτιρίου που κατασκευάστηκε το 2025, είναι η ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο και λειτουργικό χώρο στην καρδιά της πόλης. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα επίπεδο με ένα μπάνιο και κουζίνα, ενώ είναι διαμπερές και προσόψεως, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως σε όλο το εσωτερικό του. Ο χώρος διαθέτει υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά όπως αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, μπόιλερ, καθώς και κλιματισμό για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Η ενεργειακή κλάση Α του διαμερίσματος σημαίνει εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και χαμηλούς λογαριασμούς ενέργειας. Τα πατώματα είναι ξύλινα, προσδίδοντας μια ζεστή και μοντέρνα αίσθηση στον χώρο, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν θερμομόνωση και ηχομόνωση. Για την εξασφάλιση της άνεσης και της ασφάλειας των ενοίκων, το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, βεράντα 44,40 Τ. Μ. θυροτηλεόραση, πόρτα ασφαλείας και συναγερμό. Επιπλέον, προσφέρεται ανοιχτό garage για εύκολη στάθμευση. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις παροχές της πόλης, ενώ παράλληλα προσφέρει ηρεμία και άνεση. κωδ: 104390 Τιμή: 575.000€

Στο Παγκράτι, στο κέντρο, πωλείται ανακαινισμένη μεζονέτα δύο επιπέδων (4ος και 5ος όροφος), συνολικής επιφάνειας 103 τ. μ., με απεριόριστη θέα. Το ακίνητο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, δύο μπάνια και μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας 100 τ. μ. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, τζάκι, κλιματιστικό, συναγερμό, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, χώρο BBQ, ανοιχτωσιά και εσωτερική σκάλα. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Lion Real Estate www.lionrealestate.gr Ζωοδόχου Πηγής 38-40, 10681 Αθήνα Τηλ. : 210 3300020 Σημαντική ενημέρωση Για την υπόδειξη ακινήτων απαιτείται η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4557/2018, όπως ισχύει, σχετικά με την εφαρμογή μέτρων δέουσας επιμέλειας και την πρόληψη της νομιμοποίησης εσόδων από εγκληματικές δραστηριότητες Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Χρήστος Βουλγαράκης, τηλ: 6906111050 email: [email protected]

Παγκράτι, μεζονέτα 3 ορόφων 70 τμ υπογείου, ισογείου και 1ου ορόφου. Το ακίνητο αποτελείται απο είσοδο σε σαλόνι με κουζίνα open plan 23,67 τμ που βγαίνει σε μικρό ιδιόκτητο κήπο, υπόγειο με 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο 22,19 τμ και 1ο όροφο με δεύτερη κρεββατοκάμαρα με μπάνιο 23,67 τμ. Στο ακίνητο μπορεί να δοθεί και αποθήκη με εξτρα χρέωση. Διαθέτει αυτονομία θέρμανσης με φυσικό αέριο και ολόκληρο το κτήριο είναι ανακατασκευασμένο με πού όμορφη όψη.

Αθήνα, Παγκράτι-Άλσος Παγκρατίου, Μεζονέτα Προς Πώληση, 48 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: Ισόγειο, 2 Επίπεδο/α, 1 Υ/Δ (1 Master), 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο, Έτος κατασκευής: 2026, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α++, Δάπεδα: Παρκέ, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Ηλ. Συσκευές, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Metro, Επενδυτικό, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Νεόδμητο, Βαμμένο, Για Φοιτητές, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Τιμή: 215.000€. Sartzis Realty Group, Τηλ. Επικοινωνίας: 2102208679, email: [email protected] - www.srg.com.gr/

Κωδικός ακινήτου: 87-3811 - Μετς - Καλλιμάρμαρο Καλλιμάρμαρο Καλλιμάρμαρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 140.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πισίνα, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 142 τ. μ. - Τιμή: 1.155.000 € Σχεδόν δίπλα στα φημισμένα εστιατόρια και μπαρ του Παγκρατίου, μόλις 5 λεπτά από τον Εθνικό Κήπο και 15 λεπτά με τα πόδια από το Σύνταγμα, κατασκευάζεται κτίριο με όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές. Πωλείται μεζονέτα 3 επιπέδων 4ου-5ου-6ου ορόφου 140 τ. μ. με αποκλειστική χρήση ταράτσας 142 τ. μ. με πισίνα που θα προσφέρει στην διαμονή σας μια πολυτέλεια και άνεση που λίγοι μπορούν να έχουν. Η μεζονέτα αποτελείται από μια άνετη και φωτεινή σαλοκουζίνα, 3 υπνοδωμάτια όλα master 3 μπάνια και 1 WC. Μια ακόμη εκπληκτική επιλογή από την Wonder International Realty για όλους εσάς που θέλετε το καλύτερο και αγαπάτε την πολυτελή διαβίωση στην πόλη!

Αθήνα, Καλλιμάρμαρο, Μεζονέτα Προς Πώληση, 141 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: 4ος, 3 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ 3 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο, Έτος κατασκευής: 2026, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α++, Ημιυπαίθριοι 142 (Νομι/μένος Ημιυπαίθριος) τ. μ., Δάπεδα: Παρκέ, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Ηλ. Συσκευές, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Επενδυτικό, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Νεόδμητο, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Τιμή: 1.100.000€. Sartzis Realty Group, Τηλ. Επικοινωνίας: 2102208679, email: [email protected] - www.srg.com.gr/

Κωδικός ακινήτου: 87-3804 - Μετς - Καλλιμάρμαρο Καλλιμάρμαρο Καλλιμάρμαρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 67.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κήπο, σίτες, διπλά τζάμια, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 14 τ. μ. - Τιμή: 335.000 € Σχεδόν δίπλα στα φημισμένα εστιατόρια και μπαρ του Παγκρατίου, μόλις 5 λεπτά από τον Εθνικό Κήπο και 15 λεπτά με τα πόδια από το Σύνταγμα, κατασκευάζεται πολυτελές κτίριο με όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές. Πωλείται μεζονέτα Υπογείου-Ισογείου 69 τ. μ. με αποκλειστική χρήση κήπου 12 τ. μ. αποτελείται από μια άνετη και φωτεινή σαλοκουζίνα, 2 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το 1 master και 2 μπάνια. Μια ακόμη εκπληκτική επιλογή από την Wonder International Realty για όλους εσάς που θέλετε το καλύτερο !

ID.1810574 - Παγκράτι Άλσος, μεζονέτα νεόδμητη, διαμπερής, ρετιρέ, φωτεινή, 4ου ορόφου, 140.82 τ. μ., δύο επιπέδων, υπό κατασκευής με αποπεράτωση το 2026, το πρώτο επίπεδο αποτελείται από ενιαία κουζίνα - σαλόνι με μπαλκονόπορτα και wc, το δεύτερο με 3 υ/δ με ντουλάπες εκ των οποίων τα 2 master και 3 μπάνια. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πλακάκια και παρκέ δάπεδα, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, εσωτερική σκάλα, ασανσέρ, ιδιόκτητη ταράτσα 142.56 τ. μ. με πισίνα. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά πλησίον πλατείας, άλσους, αγοράς, ΜΜΜ, Εθνικού Κήπου και 700 μ από ΜΕΤΡΟ Ευαγγελισμού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Aspis Real Estate Συντάγματος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103210332, email: [email protected], website: https://www.aspis-realestate.gr/el/properties?alias=aspis-sintagma Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Παγκράτι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 140,82 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ 3 μπάνιο/α, 1 wc, 1κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, 700 Μέτρα από μετρό (ΜΕΤΡΟ ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΜΟΥ). Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Τιμή: €1.155.000. Aspis Real Estate Συντάγματος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103210332, email: [email protected]

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 7ος, 8ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Παγκράτι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 66 τ. μ. 7ος 44 τμ 8ος 22 τμ αποκλειστική χρήση ταράτσας 23 τ. μ. απεριόριστη θέα όλο τον Νομό Αττικής και βρίσκεται σε οικόπεδο 220 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α. Έχει κατασκευαστεί το 2008, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε. Τιμή: €500.000 συζητησιμη σε ένα βαθμό, PBS Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2111826879, email: [email protected]

Μεζονέτα 95,5 τ. μ. στον 7ο & 8ο όροφο, με μεγάλη βεράντα προσόψεως 44 τ. μ. και με ιδιωτική θέση parking στο Παγκράτι. Ένα σύγχρονο διαμέρισμα που αποτελείται στον 7ο όροφο από έναν άνετο και απόλυτα φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και open plan κουζίνας/ τραπεζαρίας με ανεμπόδιστη θέα και 1 wc και στον 8ο όροφο αποτελείται από 2 Υ/Δ εκ των οποίων το ένα master με en suite μπάνιο, 1 επιπλέον μπάνιο & 1 εξ ίσου μεγάλο μπαλκόνι. To διαμέρισμα διαθέτει καλωδίωση συναγερμού, ώστε να μπορεί εύκολα να γίνει εύκολα η εγκατάσταση του από τους ιδιοκτήτες καθώς και δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, έπειτα από εγκατάσταση του κατάλληλου φορτιστή από τους ιδιοκτήτες. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε έναν ήσυχο δρόμο μέσα στην αγορά του Παγκρατίου δίνοντας τη δυνατότητα εύκολης πρόσβασης σε καταστήματα και υπηρεσίες, 12' από τον πνεύμονα πρασίνου του Σκοπευτηρίου Καισαριανής και μόλις 300 μ. από τον υπό κατασκευή σταθμό του μετρό "Καισαριανή". Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: www.mobilia.gr

ID.1274300 - Παγκράτι Κέντρο, μεζονέτα προσόψεως, φωτεινή, ισόγεια, 72 τ. μ., τριών επιπέδων, κατασκευής 1990, πλήρως και πολυτελώς ανακαινισμένη το 2024, αποτελείται από ισόγειο ενιαίο χώρο σαλόνι - κουζίνα με μεγάλα παράθυρα και μπάνιο, ημιόροφος - σοφίτα περιλαμβάνει 1 υ/δ με ντουλάπα, ημιυπόγειος χώρος περιλαμβάνει το master υ/δ με ντουλάπα, παράθυρο και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, παρκέ δάπεδα, εσωτερική σκάλα, πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικές συσκευές, κλιματισμό, δίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Μισθωμένο σε βραχυχρόνια μίσθωση με εξαιρετική απόδοση, ιδανική και για Golden Visa υπό προϋποθέσεις, τουριστική εκμετάλλευση και επένδυση. Βρίσκεται πλησίον άλσους, αγοράς, ΜΜΜ, πλατείας και 500 μ. από ΜΕΤΡΟ Ευαγγελισμού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Aspis Real Estate Συντάγματος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103210332, email: [email protected], website: https://www.aspis-realestate.gr/el/properties?alias=aspis-sintagma

Κωδικός ακινήτου: 104224 - Παγκράτι Κέντρο Παγκρατίου ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη μεζονέτα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 86.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1972 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη 4 τ. μ., A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, οπτικές ίνες, μπαλκόνια 40 τ. μ. - Τιμή: 320.000 € Μεζονέτα 5ου -6ου ορόφου με μεγαλα μπαλκόνια και στα 2 επίπεδα. Στο μπαλκόνι του 5ου ορόφου υπάρχει πέργκολα αλουμινίου ανοιγώμενη και στον 6ο όροφο ξύλινη. Η κουζίναι και το μπάνιο ανακαινίστηκαν το 2026.

ΠΑΓΚΡΑΤΙ, ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ, Πώληση Κατασκευής 1964, 6 Υ/δ, 190 τ. μ, Διαμπερές, (Τμ Οικοπέδου 190), (Συντ. Δόμησης 3,2), (Ημιόροφος 110), (Α Οροφος 110)

Σε ήσυχη γειτονιά Παγκρατίου με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά, super market και χώρους εστίασης, διατίθεται προς πώληση φωτεινή ρετιρέ μεζονέτα 66 τ. μ., αναπτυγμένη σε 2 επίπεδα, στον 4ο και 5ο όροφο. Η κατοικία αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, φωτεινό καθιστικό με open plan κουζίνα και 1 μπάνιο, προσφέροντας λειτουργική διάταξη και άνετη καθημερινή χρήση. Aνακαινισμένο το 2022, το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, συνδυάζοντας το χαρακτήρα μιας διαχρονικής κατασκευής με σύγχρονες παρεμβάσεις που αναβαθμίζουν ουσιαστικά την ποιότητα διαβίωσης. Διαθέτει κλιματισμό, ενεργειακό τζάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και οπτική ίνα. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο, ενώ επιπλέον διαθέτει ηλεκτρικές συσκευές, εσωτερική σκάλα, βεράντα και πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα. Το ακίνητο είναι οροφοδιαμέρισμα, προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό και ευάερο, με νότιο προσανατολισμό και ανοιχτή αστική θέα. Η αίσθηση φωτός, η θέση του σε υψηλό όροφο και η διάταξή του σε δύο επίπεδα δημιουργούν ένα χώρο με ιδιαίτερο χαρακτήρα και ευχάριστη καθημερινή λειτουργικότητα. Η τοποθεσία του, κοντά σε βασικές υποδομές καθημερινότητας, το καθιστά κατάλληλη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, επαγγελματική χρήση ή βραχυχρόνια μίσθωση. Επιτρέπονται κατοικίδια. Μια προσεγμένη επιλογή στο Παγκράτι για όσους αναζητούν ένα ανακαινισμένο, φωτεινό και λειτουργικό ακίνητο με χαρακτήρα, εύκολη πρόσβαση στην πόλη και δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης. Τιμή: 230.000 € | Agentia Real Estate | Τηλέφωνα: 2109612980 / 6970020974 | Email: [email protected] | Website: www.agentia.gr

GOLDEN VISA Παγκράτι - Κέντρο Παγκρατίου. Το ακίνητο έχει αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε διαμέρισμα και αποτελείται από τρεις λειτουργικούς χώρους, δύο μπάνια και κουζίνα, προσφέροντας ευελιξία διαρρύθμισης και πολλαπλές δυνατότητες εκμετάλλευσης. Διαθέτει εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα. Έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2025 Διαθέτει: Ατομική θέρμανση με ρεύμα Κλιματισμό Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Δάπεδα από πλακάκι και ξύλο Το ακίνητο είναι βαμμένο, επιπλωμένο, προσόψεως, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, ενώ περιλαμβάνει και αποθηκευτικό χώρο. Βρίσκεται σε εμπορικό δρόμο, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πλατεία, σχολεία, παιδικό σταθμό, εκκλησία, super market και εμπορικό κέντρο. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή, ιδανικό για εισόδημα ή για το πρόγραμμα Golden Visa, λόγω τοποθεσίας και χαρακτηριστικών.

Στην ζωντανή και ιστορική γειτονιά του Παγκρατίου, ένα boutique οικιστικό έργο που αποτελείται από οκτώ πολυτελή διαμερίσματα, τα οποία συνδυάζουν τη σύγχρονη άνεση με τη διαχρονική αθηναϊκή κομψότητα. Μόλις δέκα λεπτά με τα πόδια από το Κολωνάκι και λίγα βήματα από το εμβληματικό Παναθηναϊκό Στάδιο (Καλλιμάρμαρο), η τοποθεσία προσφέρει την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην πολιτιστική κληρονομιά της πόλης και τον σύγχρονο αστικό ρυθμό ζωής. Το εξαώροφο κτήριο διαθέτει υπόγειο χώρο στάθμευσης, αποθήκη για κάθε διαμέρισμα και μια υπέροχα διαμορφωμένη κοινόχρηστη ταράτσα με πέργκολες, που προσφέρει πανοραμική θέα στο αθηναϊκό τοπίο και στα γύρω μνημεία. Τα διαμερίσματα κυμαίνονται από καλομελετημένες κατοικίες δύο υπνοδωματίων έως ευρύχωρες κατοικίες τριών υπνοδωματίων, ιδανικές για επαγγελματίες, οικογένειες και επενδυτές που αναζητούν μακροχρόνια αξία σε μια προνομιακή τοποθεσία. Με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, τη σύγχρονη αρχιτεκτονική και τους έξυπνους εσωτερικούς χώρους, το έργο αποτυπώνει την ουσία της σύγχρονης αστικής ζωής σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Η μεζονέτα των 4ου και 5ου ορόφων, συνολικής επιφάνειας 122 τ. μ., αποτελεί ένα εντυπωσιακό διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων, δύο μπάνιων και ενός WC. Διαθέτει ξεχωριστή κουζίνα, ευρύχωρο καθιστικό με τραπεζαρία και δύο μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας 32 τ. μ., που προσφέρουν ανοιχτή θέα και άπλετο φυσικό φως. Συμπληρωματικά, περιλαμβάνει δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, εξωτερική αποθήκη στο υπόγειο, αυτόνομη θέρμανση μέσω αντλιών θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Η κατοικία συνδυάζει λειτουργικότητα, κομψότητα και άνεση, προσφέροντας μια ξεχωριστή εμπειρία διαβίωσης στο κέντρο της Αθήνας. Διαθέσιμα Διαμερίσματα στο ίδιο κτίριο 1ος Όροφος: 51 τ. μ., ένα υπνοδωμάτιο, με θέση στάθμευσης & αποθήκη, τιμή 250.000 ευρώ 2ος Όροφος: 53 τ. μ., ένα υπνοδωμάτιο, με θέση στάθμευσης & αποθήκη, τιμή 280.000 ευρώ 2ος Όροφος: 70 τ. μ., δυο υπνοδωμάτιο, με θέση στάθμευσης & αποθήκη, τιμή 380.000 ευρώ 3ος Όροφος: 53 τ. μ., ένα υπνοδωμάτιο, με θέση στάθμευσης & αποθήκη, τιμή 310.000 ευρώ 3ος Όροφος: 70 τ. μ., δύο υπνοδωμάτια, με θέση στάθμευσης & αποθήκη, τιμή 410.000 ευρώ https://theprosperty.com/listings/14250 ☎️ 210 6812500