Продажа домов - Παραλία Δικέλλων

**Πωλείται Εξοχική Κατοικία στα Δίκελλα Αλεξανδρούπολης - Ένας μικρός παράδεισος δίπλα στη θάλασσα** Σε μία από τις πιο όμορφες και ανερχόμενες παραθαλάσσιες περιοχές της Βόρειας Ελλάδας, στα Δίκελλα Αλεξανδρούπολης, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετική εξοχική κατοικία 200 τ. μ., που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα ζωής. Η κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα και έχει σχεδιαστεί με λειτουργικότητα και κομψότητα: * Στο ισόγειο βρίσκεται μία ευρύχωρη σαλοκουζίνα, ένα άνετο υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. * Στον πρώτο όροφο φιλοξενούνται τρία μεγάλα και φωτεινά υπνοδωμάτια, καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αυτόνομη θέρμανση με καυστήρα πετρελαίου, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα. Επιπλέον, έχουν εγκατασταθεί ηλιακά πάνελ που προσφέρουν μηνιαία απόδοση περίπου 300€, εξασφαλίζοντας ένα σημαντικό παθητικό εισόδημα. Ο εξωτερικός χώρος είναι πλήρως περιφραγμένος και διαμορφωμένος για να καλύψει κάθε ανάγκη χαλάρωσης και δραστηριότητας: * Ιδιωτικό γήπεδο μπάσκετ * 15 ελαιόδεντρα * Γεώτρηση και σύνδεση με δίκτυο νερού * Ηλεκτροδότηση και σύνδεση internet Ξεχωρίζει επίσης ο στεγασμένος χώρος με ψησταριά, παραδοσιακό φούρνο και αποθήκη - ιδανικός για φιλοξενία και αξέχαστες στιγμές με οικογένεια και φίλους. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 200 μέτρα από τις φημισμένες παραλίες των Δικέλλων, με καθαρά νερά και οργανωμένα beach bars, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μία μοναδική εμπειρία καλοκαιρινής ζωής. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας φυσική ομορφιά, άνεση και απόδοση. Το μεσιτικό μας γραφείο αναλαμβάνει υπεύθυνα και με επαγγελματισμό όλη τη διαδικασία της αγοραπωλησίας, από την αρχή έως την ολοκλήρωσή της, παραμένοντας δίπλα σας σε κάθε βήμα για οτιδήποτε χρειαστείτε. Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να καλείτε στο 2551305471 για να κλείσετε ραντεβού. Θα μας βρείτε στην οδό Μάρκου Μπότσαρη 7 Αλεξανδρούπολη. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας, κατά συνέπεια ουδεμία ευθύνη φέρει η εταιρεία μας στην περίπτωση που προκύψει κάποια διαφορά.

Πωλείται Μονοκατοικία περίπου 120τ. μ. με Θέα Θάλασσα στην Παραλία Δικελλών - Εξαιρετική Επενδυτική Επιλογή Στην περιοχή της Παραλίας Δικέλλων Αλεξανδρούπολης διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας περίπου 120τ. μ., σε προνομιακή τοποθεσία με υπέροχη θέα στη θάλασσα. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα αξιόλογο ακίνητο, ιδανικό τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η κατοικία αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ξεχωριστή κουζίνα, σαλόνι, δύο μπάνια, αποθήκη και κήπο και βρίσκεται σε αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 4.000τ. μ. περίπου. Είναι κατασκευασμένη το 1990 και διαθέτει θέρμανση πετρελαίου, τζάκι και ηλιακό θερμοσίφωνα. Η περιοχή των Δικελλών αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς της Αλεξανδρούπολης, με αυξημένο ενδιαφέρον για τουριστική και οικιστική ανάπτυξη. Κωδικός Ακινήτου: 1131 Το μεσιτικό γραφείο Real Estate Akinita Ouzounidis δραστηριοποιείται στην Αλεξανδρούπολη, παρέχοντας επαγγελματικές υπηρεσίες σε όσους θέλουν να αγοράσουν, πουλήσουν ή νοικιάσουν ακίνητα. Εμπιστευτείτε την εμπειρία και την εξειδίκευσή μας στην τοπική αγορά ακινήτων. Αν αναζητάτε αξιόπιστους μεσίτες στην Αλεξανδρούπολη, είμαστε εδώ για εσάς!

Κωδικός ακινήτου: 1887 - Αλεξανδρούπολη Δίκελλα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 80.00 τ. μ. σε οικόπεδο 2000 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1995 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, A/C, διπλά τζάμια, BBQ, φωτοβολταικά, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 300 μέτρα απόσταση από πόλη 15000 μέτρα - Τιμή: 250.000 € ΝΕΑ ΤΙΜΗ | ΠΩΛΕΙΤΑΙ | Ανακαινισμένη Ισόγεια Μονοκατοικία 80 τ. μ. | 300 μ. από τη θάλασσα Ανακαινισμένη ισόγεια μονοκατοικία σε ανοιχτή και φωτεινή τοποθεσία, σε οικόπεδο 2.000 τ. μ. και μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα. Κοντά στη θάλασσα, Αλεξανδρούπολη Χαρακτηριστικά ακινήτου: • Ισόγεια μονοκατοικία • Συνολική επιφάνεια: 80 τ. μ. • Οικόπεδο 2.000 τ. μ. • Ανακαινισμένη • Σαλοκουζίνα • 2 υπνοδωμάτια • 1 μπάνιο • Αποθήκη • Κλιματιστικό • BBQ • Απόσταση από τη θάλασσα μόλις 300 μέτρα • Ανοιχτωσιά • Φωτοβολταϊκά • Φωτεινή Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν μια ανακαινισμένη κατοικία κοντά στη θάλασσα, με μεγάλο οικόπεδο, ανοιχτό ορίζοντα και φωτοβολταϊκά, κατάλληλη για εξοχική ή μόνιμη κατοικία.

Διατίθεται προς πώληση υπερυψωμένη ισόγεια κατοικία (προκάτ) 52 τ. μ. εντός τεράστιου, κατάφυτου οικοπέδου 2.200 τ. μ. στην Παραλία Δικελλών Αλεξανδρούπολης. Βρίσκεται μόλις 80 μέτρα από τη θάλασσα, αποτελώντας μια σπάνια ευκαιρία τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για στρατηγική τουριστική ανάπτυξη. Επενδυτική Προοπτική & Δυνατότητες Εκμετάλλευσης: Λόγω της κομβικής παραθαλάσσιας θέσης και της έκτασης του οικοπέδου, το ακίνητο προσφέρει τεράστιο περιθώριο υπεραξίας: Ανέγερση / Επέκταση (Premium Βραχυχρόνια Μίσθωση) : Καθώς το οικόπεδο έχει δικαίωμα δόμησης έως 104 τ. μ., υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 52 τ. μ. Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να ανακαινίσει/επεκτείνει το υφιστάμενο κτίσμα ή να χτίσει από την αρχή μια σύγχρονη εξοχική βίλα με τεράστιο ιδιωτικό κήπο για υψηλές αποδόσεις μέσω Airbnb/Booking. Εναλλακτικός Τουρισμός (Glamping/Eco-Resort): Η τεράστια επιφάνεια του οικοπέδου, το άφθονο πράσινο και η πλήρης αυτονομία νερού (γεώτρηση) δημιουργούν τον ιδανικό καμβά για μια επιχείρηση πολυτελούς κάμπινγκ (glamping) ή τοποθέτησης ανεξάρτητων, ελαφριών τουριστικών καταλυμάτων. Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Κατασκευή & Νομιμότητα: Πρόκειται για προκατασκευασμένο οίκημα του 1983, απολύτως νόμιμο με εκδοθείσα οικοδομική άδεια. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης. Διαρρύθμιση: Διαθέτει 2 Υπνοδωμάτια, 1 Κουζίνα, 1 WC εντός και 1 εξωτερικό Μπάνιο. Εξοπλισμός: Υπάρχει εγκατεστημένος ηλιακός θερμοσίφωνας, κλιματισμός (A/C) και ανεξάρτητος αποθηκευτικός χώρος. Ενεργειακή κλάση Γ με ξύλινα κουφώματα. Χαρακτηριστικά Οικοπέδου (2.200 τ. μ.) : Δόμηση: Επιτρεπόμενη συνολική δόμηση 104 τ. μ. Υποδομές Νερού: Διαθέτει δική του γεώτρηση. Το σύστημα αυτόματου ποτίσματος είναι έξυπνα συνδεδεμένο διπλά: τόσο με τη γεώτρηση όσο και με το δίκτυο της πόλης. Εξωτερικοί χώροι: 3 ανοιχτές θέσεις στάθμευσης, κήπος με δέντρα, εσωτερική αυλή. Πανταχόθεν ελεύθερο, νότιος προσανατολισμός, απόλυτα φιλικό για κατοικίδια και χωρίς κοινόχρηστα. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, μια ανάσα (80 μέτρα) από την παραλία και περίπου 15 χιλιόμετρα από το κέντρο της Αλεξανδρούπολης. Τιμή Πώλησης: 390.000€ Όροι Υπόδειξης: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας. Το κόστος υπόδειξης ανέρχεται στα 10€. Υπεύθυνη Επικοινωνίας: Μαραντίδου Βαρβάρα Τηλέφωνο: 6983676196 Email: [email protected]