Μονοκατοικία, 52τ. μ.

Διατίθεται προς πώληση υπερυψωμένη ισόγεια κατοικία (προκάτ) 52 τ. μ. εντός τεράστιου, κατάφυτου οικοπέδου 2.200 τ. μ. στην Παραλία Δικελλών Αλεξανδρούπολης. Βρίσκεται μόλις 80 μέτρα από τη θάλασσα, αποτελώντας μια σπάνια ευκαιρία τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για στρατηγική τουριστική ανάπτυξη. Επενδυτική Προοπτική & Δυνατότητες Εκμετάλλευσης: Λόγω της κομβικής παραθαλάσσιας θέσης και της έκτασης του οικοπέδου, το ακίνητο προσφέρει τεράστιο περιθώριο υπεραξίας: Ανέγερση / Επέκταση (Premium Βραχυχρόνια Μίσθωση) : Καθώς το οικόπεδο έχει δικαίωμα δόμησης έως 104 τ. μ., υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 52 τ. μ. Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να ανακαινίσει/επεκτείνει το υφιστάμενο κτίσμα ή να χτίσει από την αρχή μια σύγχρονη εξοχική βίλα με τεράστιο ιδιωτικό κήπο για υψηλές αποδόσεις μέσω Airbnb/Booking. Εναλλακτικός Τουρισμός (Glamping/Eco-Resort): Η τεράστια επιφάνεια του οικοπέδου, το άφθονο πράσινο και η πλήρης αυτονομία νερού (γεώτρηση) δημιουργούν τον ιδανικό καμβά για μια επιχείρηση πολυτελούς κάμπινγκ (glamping) ή τοποθέτησης ανεξάρτητων, ελαφριών τουριστικών καταλυμάτων. Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Κατασκευή & Νομιμότητα: Πρόκειται για προκατασκευασμένο οίκημα του 1983, απολύτως νόμιμο με εκδοθείσα οικοδομική άδεια. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης. Διαρρύθμιση: Διαθέτει 2 Υπνοδωμάτια, 1 Κουζίνα, 1 WC εντός και 1 εξωτερικό Μπάνιο. Εξοπλισμός: Υπάρχει εγκατεστημένος ηλιακός θερμοσίφωνας, κλιματισμός (A/C) και ανεξάρτητος αποθηκευτικός χώρος. Ενεργειακή κλάση Γ με ξύλινα κουφώματα. Χαρακτηριστικά Οικοπέδου (2.200 τ. μ. ) : Δόμηση: Επιτρεπόμενη συνολική δόμηση 104 τ. μ. Υποδομές Νερού: Διαθέτει δική του γεώτρηση. Το σύστημα αυτόματου ποτίσματος είναι έξυπνα συνδεδεμένο διπλά: τόσο με τη γεώτρηση όσο και με το δίκτυο της πόλης. Εξωτερικοί χώροι: 3 ανοιχτές θέσεις στάθμευσης, κήπος με δέντρα, εσωτερική αυλή. Πανταχόθεν ελεύθερο, νότιος προσανατολισμός, απόλυτα φιλικό για κατοικίδια και χωρίς κοινόχρηστα. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, μια ανάσα (80 μέτρα) από την παραλία και περίπου 15 χιλιόμετρα από το κέντρο της Αλεξανδρούπολης. Τιμή Πώλησης: 390.000€ Όροι Υπόδειξης: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας. Το κόστος υπόδειξης ανέρχεται στα 10€. Υπεύθυνη Επικοινωνίας: Μαραντίδου Βαρβάρα Τηλέφωνο: ********** Email: [email protected]