Domy na sprzedaż - Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης

Κέντρο πωλείται εξαιρετικό, φωτεινό διαμέρισμα 95 τ. μ., στον 1ο όροφο οικοδομής έτους κατασκευής 1955, με ασανσέρ. Το διαμέρισμα είναι ανακαινισμένο και επιπλωμένο, αποτελούμενο από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλοκουζίνα και μοντέρνο μπάνιο, με λειτουργική διαρρύθμιση και όμορφη αισθητική. Διαθέτει ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, βεράντες και κουφώματα με διπλά τζάμια. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία στο Κέντρο, με άμεση πρόσβαση στις καθημερινές παροχές, την αγορά, την εστίαση και τις βασικές συγκοινωνίες της πόλης. Αποτελεί ιδανική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή (280000€) Κωδ. ακινήτου 219097 ***Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ*** 2310 Real Estate Agency Μητροπόλεως 110 & Εθνικής Αμύνης 3, 1ος όροφος, Τηλέφωνο Γραφείου: 2310 231043, Ώρες επικοινωνίας: 9:00 - 21:00

ΘΕΑΓΕΝΕΙΟ πωλείται Γκαρσονιέρα 50τ. μ. 5ος όροφος με ασανσερ σε καλοδιατηρημενη οικοοδμη κατασκευής 1971 Ανακαινισμένο ριζικα αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο 1 σαλοκουζίνα και 1 μπάνιο. Η θέρμανσή του είναι ατομική με Φυσικό Αέριο και κλιματισμό. Το ακίνητο ειίναι πληρως επιπλωμενο και εξοπλισμενο με ηλεκτρικες συσκευες. Διαθέτει βεραντα μπροστινη, καινουργια κουφωματα με διπλα τζαμια. Ιδανικο ακινητο για εκμεταλλευση. Η φωτογραφια ειναι ενδεικτικη καθως βρισκεται υπο ανακαινιση. ΤΤιμή (168000€) Κωδ. ακινήτου 219173 ***Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ*** 2310 Real Estate Agency Μητροπόλεως 110 & Εθνικής Αμύνης 3, 1ος όροφος, Τηλέφωνο Γραφείου: 2310 231043, Ώρες επικοινωνίας: 9:00 - 21:00

Κέντρο πωλείται Διαμέρισμα 89τ. μ. 6ος όροφος κατασκευής 1959 Ανακαινισμένο, αποτελείται από 1 σαλόνι 2 υπνοδωμάτια 1 κουζίνα 1 μπάνιο. Η θέρμανσή του είναι ατομική με Φυσικό Αέριο. Επίσης διαθέτει, πόρτα Ασφαλείας, Βεράντες, Ασανσέρ, Διπλά Τζάμια, είναι ιδανικό για Φοιτητές. Τιμή (225000€) Κωδ. ακινήτου 219094 ***Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ*** 2310 Real Estate Agency Μητροπόλεως 110 & Εθνικής Αμύνης 3, 1ος όροφος, Τηλέφωνο Γραφείου: 2310 231043, Ώρες επικοινωνίας: 9:00 - 21:00

Η μεζονέτα βρίσκεται στον δεύτερο και τρίτο όροφο μιας τριώροφης οικοδομής. Είναι 160 τετραγωνικά μέτρα, έχει 4 δωμάτια, 2 μπάνια και 1 μεγάλη σαλοκουζίνα. Ακόμη, το διαμέρισμα διαθέτει ανεξάρτητη θέση στάθμευσης και αποθήκη στο υπόγειο. Το έργο θα αποπερατωθεί τον Νοέμβρη του 2026. Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα Το παρόν οικόπεδο, βρίσκεται στην οδό Κ. Αλεξιάδη 5, στην περιοχή του Αγίου Ιωάννη στην Καλαμαριά, Θεσσαλονίκης. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μία από τις πλέον αναπτυγμένες και προνομιούχες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του οικοπέδου είναι η εγγύτητά του στη στάση του Μετρό της Καλαμαριάς, που αναμένεται να ενισχύσει ακόμα περισσότερο την αξία της περιοχής, εξασφαλίζοντας ταχύτατες και άνετες μετακινήσεις προς το κέντρο της Θεσσαλονίκης και τις υπόλοιπες περιοχές της πόλης. Η γειτονιά διαθέτει πλήθος από εμπορικά καταστήματα, super market, σχολεία και αθλητικούς χώρους, εξασφαλίζοντας μια υψηλής ποιότητας καθημερινότητα για τους μελλοντικούς κατοίκους. Η κατασκευή της πολυκατοικίας ακολουθεί τις σύγχρονες αρχιτεκτονικές τάσεις και προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή αισθητική.

Στην καρδια του κεντρου πωλείται μπροστινή φωτεινή γκαρσονιέρα 41 τ. μ. στον 3ο όροφο, σε προσεγμένη οικοδομή έτους κατασκευής 1962, ριζικά ανακαινισμένη και πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές. Αποτελείται από υπνοδωμάτιο, ευρυχωρη σαλοκουζίνα και μπάνιο, Διαθέτει αυτονομή θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματισμο, πόρτα ασφαλείας, διπλά ενεργειακά τζάμια, καινούργια κουφώματα. Το ακίνητο είναι μπροστινό, φωτεινό και διαθέτει άνετες βεράντες, προσφέροντας ευχάριστη αίσθηση διαμονής. Τοποθετείται σε εξαιρετικό σημείο με εύκολη πρόσβαση σε πανεπιστήμια, αγορά και συγκοινωνίες, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Τιμή (205000€) Κωδ. ακινήτου 217193 ***Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ*** 2310 Real Estate Agency Μητροπόλεως 110 & Εθνικής Αμύνης 3, 1ος όροφος, Τηλέφωνο Γραφείου: 2310 231043, Ώρες επικοινωνίας: 9:00 - 21:00

Κάτω Τούμπα πωλείται Διαμέρισμα 56τ. μ. 1ος όροφος με ασανσερ σε καλοδιατηρημενη οικοδομη κατασκευής 1981 Ανακαινισμένο ριζικα τον Ιανουαριου του 2026, αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο ανετη σαλοκουζίνα και μπάνιο. Η θέρμανσή του είναι ατομική με κλιματιστικα. Διαθετει ηλιακό θερμοσίφωνα, πορτα ασφαλειςπληρη επιπλωσξ και ηλεκτρικες συσκευες. Επίσης διαθέτει θεση παρκινγκ. Επενδυτικο ακινητο ιδανικο για ζευγαρια και φοιτητεσςΤιμή (162500€) Κωδ. ακινήτου 219156 ***Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ*** 2310 Real Estate Agency Μητροπόλεως 110 & Εθνικής Αμύνης 3, 1ος όροφος, Τηλέφωνο Γραφείου: 2310 231043, Ώρες επικοινωνίας: 9:00 - 21:00

ΘΕΑΓΕΝΕΙΟ πωλείται Γκαρσονιέρα 35τ. μ. 5ος όροφος με ασανσερ σε καλοδιατηρημενη οικοοδμη κατασκευής 1971 Ανακαινισμένο ριζικα αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο 1 σαλοκουζίνα και 1 μπάνιο. Η θέρμανσή του είναι ατομική με Φυσικό Αέριο και κλιματισμό. Το ακίνητο ειίναι πληρως επιπλωμενο και εξοπλισμενο με ηλεκτρικες συσκευες. Διαθέτει βεραντα πλαινη, καινουργια κουφωματα με διπλα τζαμια. Ιδανικο ακινητο για εκμεταλλευση. Η φωτογραφια ειναι ενδεικτικη καθως βρισκεται υπο ανακαινιση. Τιμή (163000€) Κωδ. ακινήτου 219175 ***Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ*** 2310 Real Estate Agency Μητροπόλεως 110 & Εθνικής Αμύνης 3, 1ος όροφος, Τηλέφωνο Γραφείου: 2310 231043, Ώρες επικοινωνίας: 9:00 - 21:00

ΘΕΑΓΕΝΕΙΟ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ 38ΤΜ ΣΤΟΝ ΕΚΤΟ ΟΡΟΦΟ ΡΙΖΙΚΑ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΗ ΜΕ ΠΛΗΡΗ ΕΠΙΠΛΩΣΗ ΚΑΙ ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ. ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΣΑΛΟΚΟΥΖΙΝΑ, ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ ΚΑΙ ΜΠΑΝΙΟ. Η ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΤΗΣ ΕΙΝΑΙ ΜΕ ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟ. ΕΙΝΑΙ ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ. ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΚΟΝΤΑ ΣΕ ΟΛΑ ΤΑ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ. Η ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΗ. Τιμή (157000€) Κωδ. ακινήτου 218106 ***Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ*** 2310 Real Estate Agency Μητροπόλεως 110 & Εθνικής Αμύνης 3, 1ος όροφος, Τηλέφωνο Γραφείου: 2310 231043, Ώρες επικοινωνίας: 9:00 - 21:00

ΒΑΡΔΑΡΗΣ πωλείται γκαρσονιέρα 64,64τμ (48,33τμ καθαρά) στον 3ο όροφο πλήρως ανακατασκευασμένου κτιρίου. Αποτελείται από σαλοκουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, δάπεδο με πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου και κλιματιστικά inverter για ψύξη/θέρμανση. Το ακίνητο διατίθεται επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Βρίσκεται δίπλα σε αστικές συγκοινωνίες (Λεωφορείο και Μετρό), εμπορικά καταστήματα και καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για το πρόγραμμα Golden Visa με αλλαγή χρήσης. Τιμή: 255.000€ Κωδικός: 884378 ART.HOME Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6977242702 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

ΚΑΤΩ ΤΟΥΜΠΑ περιοχή Κήπος Καλού πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 92,30τμ μικτά 73,80τμ καθαρά. Βρίσκεται στον 3ο όροφο (τελευταίος) προσεγμένης οικοδομής του 1981 και αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και εσωτερική αποθήκη. Είναι προσόψεως διαμπερές με βεράντες στις 2 όψεις του. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου και ηλεκτρικές συσκευές (ψυγείο, ηλεκτρικό φούρνο με εστίες, πλυντήριο πιάτων, κλιματιστικό). Πρόκειται για ένα φωτεινό διαμέρισμα με άριστο προσανατολισμό το οποίο βρίσκεται κοντά σε αγορά και συγκοινωνίες. ***Διατίθεται αποκλειστικά από την εταιρεία μας*** Τιμή: 210.000€ Κωδικός: 883865 ART.HOME Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6973357937 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

Κωδικός 4029 Μονοκατοικία, εντυπωσιακά λειτουργική, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στην αρχή του Νόμου 751. Τριών επιπέδων, καλύπτει συνολικά 193 τ. μ. κατασκευής του 1980, με 4 δωμάτια σε οικόπεδο 340 τ. μ. Αναλυτικότερα στο ισόγειο η είσοδος πραγματοποιείται άμεσα χωρίς σκαλιά. Εδώ θα συναντήσουμε το καθιστικό με το τζάκι το wc επισκεπτών και την κουζίνα η οποία είναι ανεξάρτητη. Ανεβαίνοντας βρίσκουμε τα 3 υπνοδωμάτια με το μπάνιο. Όλα τα δωμάτια έχουν ντουλάπες και πρόσβαση σε μπαλκόνι. Τα 2 μπροστινά χαρίζουν και την καλύτερη θέα στο θερμαικό. Το ισόγειο αποτελεί ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα με σαλόνι, τζάκι, μπάνιο,. Αποθήκη και υποδομή για κουζίνα και χωριστή είσοδο. Αυτός ο χώρος είναι ιδιαίτερα φωτεινός καθώς διαθέτει δυο μεγάλες μπαλκονόπορτες οι οποίες μας οδηγούν στο πίσω μέρος του κήπου. Το οικόπεδο 340 τ. μ. αποκλειστικής χρήσης είναι εάν πλεονέκτημα και μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα από τον νέο ιδιοκτήτη. Η κατοικία διαθέτει θέρμανση με φυσικό αέριο και 2 θέσεις στάθμευσης μία υπαίθρια και μία σε πυλωτή. Πρόκειται για ένα πραγματικά ενδιαφέρων ακίνητο με ορισμένα στοιχεία που το κάνουν να ξεχωρίζει. Η χωροταξική του θέση, μία ανάσα από το χωριό και τον περιφερειακό, πανοραμική θέα, ικανοποιητικό οικόπεδο, θέσεις στάθμευσης, είναι μονοκατοικία, έχει καλή κάτοψη, άριστο προσανατολισμό, το ισόγειο είναι φωτεινό σε αντίθεση με τα περισσότερα ισόγεια. Τιμή 450.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α.Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 [email protected] www.salvaras.eu

GOLDEN VISAΚΕΝΤΡΟ πωλείται ριζικά ανακαινισμένο διαμέρισμα 55,00τμ στον 1ο υπερυψωμένο όροφο οικοδομής με ασανσέρ, στην καρδιά του κέντρου της Θεσσαλονίκης. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο και εξώστη. Διαθέτει θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, δάπεδα με κεραμικά πλακίδια, συνθετικά κουφώματα ενεργειακής κλάσης με διπλούς υαλοπίνακες, κλιματισμό και ατομική θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου. Ανακατασκευασμένο με υλικά υψηλής ποιότητας και μοναδικής αισθητικής, βρίσκεται σε άκρως προνομιακό σημείο με αστικές συγκοινωνίες και πληθώρα καταστημάτων, εμπορικών και εστίασης, σε απόσταση 200 μέτρων από στάση Μετρό και 500 μέτρων από την παραλία. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο με custom made έπιπλα και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Τιμή: 250000€ Κωδικός: 883791 ART.HOME Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6942064205 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

ΜΑΡΤΙΟΥ πωλείται ριζικά ανακαινισμένο διαμέρισμα 60,44τμ (καθαρά 52,82τμ) στον 1ο υπερυψωμένο όροφο προσεγμένης οικοδομής με ασανσέρ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, σαλοκουζίνα, μπάνιο και βεράντα. Διαθέτει θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, δάπεδα με κεραμικά πλακίδια, συνθετικά κουφώματα ενεργειακής κλάσης με διπλούς υαλοπίνακες, κλιματισμό και ατομική θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου. Διατίθεται πλήρως ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ και ΕΞΟΠΛΙΣΜΕΝΟ με ηλεκτρικές συσκευές. Ανακατασκευασμένο με υλικά υψηλής ποιότητας και μοναδικής αισθητικής, βρίσκεται σε προνομιακό σημείο με πληθώρα αστικών συγκοινωνιών και καταστημάτων, εμπορικών και εστίασης. Διακοσμητικές επενδύσεις και κρυφοί φωτισμοί σε συνδυασμό με την άψογη λειτουργικότητα των χώρων, προσδίδουν ένα άκρως εντυπωσιακό αποτέλεσμα. Τιμή: 180000€ Κωδικός: 884119 ART.HOME Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6942064205 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΑΝΑΛΥΤΙΚΟΤΕΡΗ ΠΡΟΒΟΛΗ ΚΑΙ ΓΙΑ ΝΕΕΣ ΑΦΙΞΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΠΙΣΚΕΦΤΕΙΤΕ ΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ www.salvaras.eu Κωδικός 3954 Μεζονέτα, γωνιακή, ανεξάρτητη, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα, άρτιας κατασκευής, εξαιρετικής ποιότητας, ένα παράδειγμα προς μίμηση. Τριών επιπέδων σε συγκρότημα 4 κατοικιών, κατασκευής του 2001, με 3 δωμάτια που μπορούν να γίνουν 4, καλύπτει συνολικά 207 τ. μ. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο έχουμε και την κύρια είσοδο συναντάμε την ζώνη νυχτός, με 2 δωμάτια, όπου αρχικά στα σχέδια υπήρχε μελέτη για τρία και ένα μπάνιο. Τα 2 δωμάτια έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι και είναι εξοπλισμένα με 2 μεγάλες ντουλάπες. Ανεβαίνοντας στο καθιστικό η θέα είναι απολαυστική. Ο χώρος σε αυτό το επίπεδο είναι ψηλοτάβανος και σε συνδιασμό με τα δρύινα δάπεδα εξαιρετικής ποιότητας και τις μεγάλες τζαμαρίες που επιτρέπουν στο φως να εισχωρεί ανενόχλητο στο εσωτερικό αποτελεί το κέντρο δράσης της οικογένειας. Η κουζίνα με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους και με μοντέρνο σχεδιασμό καλύπτει τις ανάγκες και την πιο απαιτητικής νοικοκυράς. Το τζάκι αναπόσπαστο κομμάτι του σαλονιού, η κουζίνα η οποία βρίσκεται σε διακριτική επικοινωνία με τον υπόλοιπο χώρο μαζί με το wc επισκεπτών καλύπτουν συνολικά 66 τ. μ. Τα μπαλκόνια αυτού του ορόφου είναι μεγάλα και προσφέρονται για χαλάρωση καθώς η πόλη απλώνεται στα πόδια μας. Το ισόγειο 68 τ. μ. αποτελεί ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα. Με δική του είσοδο, με κουζίνα σαλόνι τζάκι τραπεζαρία, δωμάτιο μπάνιο και μία αποθήκη 16 τ. μ. Φωτεινό, ηλιόλουστο λειτουργικό αν και ισόγειο, με άμεση πρόσβαση στον κήπο. Ο κήπος καλύπτει 240 τ. μ. είναι φροντισμένος μπορεί όμως να αξιοποιηθεί καλύτερα ανάλογα με την αισθητική και την οικονομική δυνατότητα του νέου ιδιοκτήτη. Αξίζει να σημειωθεί ότι υπάρχει μελέτη για μία μικρή πισίνα. Προνομιακή κατοικία, όπου η ποιότητα των υλικών γίνεται αντιληπτή με την πρώτη ματιά και δίνει ένα αποτέλεσμα που δεν φλυαρεί και δεν υπερβάλει. Διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης και ηλιακό Ιδιαίτερα πλεονεκτική είναι και η χωροταξική θέση της κατοικίας, καθώς βρίσκεται μία ανάσα από συγκοινωνία, πάρκα, σχολεία και super market και ταυτόχρονα έχει άμεση πρόσβαση στο περιφερειακό και το κέντρο του Πανοράματος. Τιμή 650.000€ Με την βοήθεια του ΑΙ μπορούμε να επιπλώσουμε ψηφιακά έναν χώρο και σε ορισμένες περιπτώσεις να αφαιρέσουμε μία παλιά επίπλωση με μία νεότερη με σκοπό να βοηθήσουμε τους υποψήφιους μισθωτές - αγοραστές να οραματιστούν το χώρο. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α.Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες

Κωδικός 3987 Μεζονέτα, ανεξάρτητη, διατίθεται προς πώληση, στο Πανόραμα στη καρδιά του χωριού, πολυτελή κατασκευή, 3 επιπέδων με σοφίτα, με 5 δωμάτια η οποία καλύπτει συνολικά 240τμ. του 2007. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο θα συναντήσουμε το καθιστικό με το τζάκι, την κουζίνα η οποία αυτονομείται και είναι πλήρως εξοπλισμένη με καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές και ένα wc επισκεπτών. Ανεβαίνοντας η ζώνη νυκτός με 3 δωμάτια 2 ντουλάπες και 2 μπάνια είναι ευχάριστη και άνετη. Η σοφίτα με ικανοποιητικό ύψος φιλοξενεί ένα μικρό δωμάτιο και ντουζ. Από εδώ το μπαλκόνι 90τμ χαρίζει απρόσκοπτη θέα στο χωριό και τον Χορτιάτη. Τέλος το ισόγειο αποτελείτε από καθιστικό κουζίνα, δωμάτιο, μπάνιο αποθήκη και μπαλκόνι 60 τ. μ. με πανοραμική θέα. Αξίζει να υπογραμμίσουμε ότι η μεζονέτα διαθέτει ανελκυστήρα, 4 κλιματιστικά, σίτες, τέντες, συναγερμό και 1 κλειστή θέση στάθμευσης. Προνομιακή κατοικία μια ανάσα από σχολεία, αθλοπαιδιές και εμπορικό κέντρο, άρτιας κατασκευής, λειτουργική, με πολλούς χώρους ιδανική για πολυμελή οικογένεια, συνδιάζει την ποιότητα και την άνεση. Τιμή 440.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α.Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 [email protected] www.salvaras.eu

Κωδικός ακινήτου: 6221 - Θεσσαλονίκη κέντρο Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 50.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1965 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα Laminate, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, laundry room, οπτικές ίνες - Τιμή: 130.000 € Πωλείται διαμέρισμα 2 δωματίων, σαλοκουζινας και μπάνιου στο κεντρο της Θεσσαλονίκης στην ρωμαϊκή αγορά. Ειναι ανακαινισμένο προ τετραετίας, διαθέτει επιπλέον χωρο αποθήκευσης/ laundry room και 2 μπαλκόνια και παραδίδεται με πλήρη επίπλωση, ηλεκτρικα και διακόσμηση, ετοιμο για εκμετάλλευση απο την πρωτη μερα. Βρίσκεται στο ανώγειο της οικοδομής, παρόλα αυτά λόγω υψομετρικής διαφοράς η χρηση του απο την πισω μερια ειναι 2ου οροφου οπως φαίνεται και απο τις φωτογραφίες κα διαθέτει ατομικη θέρμανση φυσικού αεριου και 2 κλιματιστικά. Το εμβαδόν του ειναι 50τ. μ., με μια πολυ έξυπνη διαρρύθμιση και διαθέτει ΑΜΑ καθώς λειτουργούσε στην βραχυχρόνια μίσθωση. Η οικοδομή επίσης, αν και χρονολογιας 1965 αυτην την στιγμή βρίσκεται σε διαδικασία ανάπλασης και ανακαίνισης της πρόσοψης της. Πρόκειται για εξαιρετική επενδυτική επιλογή, που συνδιάζει ενα πανέμορφο ανακαινισμένο διαμέρισμα, άριστη τοποθεσία και υψηλή απόδοση μακροχρόνιας μίσθωσης. Για περισσότερες πληροφορίες παρακαλώ επικοινωνήστε με το γραφειο μας.

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΚΕΝΤΡΟΑΓΙΟΥ ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 4ου ορόφου 55τμ, οικοδομής με ασανσέρ. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, εξώστη και ένα μπάνιο. Το διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακά κουφώματα, σίτες, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπα εντοιχισμένη, κλιματιστική μονάδα και η θέρμανση είναι με ατομικό φυσικό αέριο. Το διαμέρισμα είναι επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Βρίσκεται σε κεντρικότατο σημείο με πληθώρα αστικών συγκοινωνιών και καταστημάτων, εμπορικών και εστίασης. Ιδανική επενδυτική ευκαιρία με εξαιρετικά υψηλή απόδοση! Τιμή: 160.000€Κωδικός: 884022. ART.HOME Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6946779448 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

ΚΕΝΤΡΟΑΓΙΑ ΣΟΦΙΑ πωλείται ριζικά ανακαινισμένο διαμέρισμα 40,00τμ (καθαρά 34,00τμ) στον 7ο όροφο προσεγμένης οκταόροφης οικοδομής με ασανσέρ, στην καρδιά του κέντρου της Θεσσαλονίκης. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο και βεράντα στην πρόσοψη της οικοδομής. Διαθέτει θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, δάπεδα με κεραμικά πλακίδια, συνθετικά κουφώματα ενεργειακής κλάσης με διπλούς υαλοπίνακες, κλιματισμό και ατομική θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ντουλάπα, φωτιστικά στοιχεία και ηλεκτρικές συσκευές. Ανακατασκευασμένο με υλικά υψηλής ποιότητας και μοναδικής αισθητικής, βρίσκεται σε άκρως προνομιακό σημείο με αστικές συγκοινωνίες και πληθώρα καταστημάτων, εμπορικών και εστίασης, σε απόσταση 50 μέτρων από τη στάση Μετρό "Αγίας Σοφίας". Ιδανική επενδυτική επιλογή με άμεση εισροή εσόδων! Τιμή: 175000€ Κωδικός: 884527 ART.HOME Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6942064205 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

Κωδικός Ακινήτου: 2551191 Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο studio 25 τ. μ. στο ύψος της Εγνατίας με Αγίας Σοφίας, στο Κέντρο της Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολυκατοικία κατασκευής 1965 και, ενώ η πρόσβαση από την κεντρική είσοδο γίνεται μέσω επιπέδου υπογείου, λόγω της υψομετρικής διαφοράς είναι ουσιαστικά ισόγειο. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει έναν ενιαίο, λειτουργικό χώρο με κουζίνα και ένα ευρύχωρο μπάνιο. Παραδίδεται επιπλωμένο, διαθέτοντας επιπλέον κλιματιστικό για θέρμανση και ψύξη, συνθετικά κουφώματα και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η πρόσβαση σε μικρή κοινόχρηστη αυλή, η οποία χρησιμοποιείται αποκλειστικά από το συγκεκριμένα studio και το διπλανό του διαμέρισμα και φιλοξενεί τον χώρο των πλυντηρίων. Βρίσκεται σε κομβικό, κεντρικό σημείο, με άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά, τον Σταθμό Μετρό «Αγίας Σοφίας», στάσεις λεωφορείων και τα Πανεπιστήμια (Α. Π.Θ. ). Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση, καθώς και για ιδιοκατοίκηση. Τιμή: €80.000. Street Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310810080, email: [email protected] Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Καταπληκτική μεζονέτα προς πώληση επί της οδού 25ης Μαρτίου, στο Ωραιόκαστρο Θεσσαλονίκης. Η κατοικία, συνολικής επιφάνειας 234,51 τ. μ., αποτελείται από ισόγειο (1ος λόγω κλίσης του οικοπέδου στην πίσω πλευρά) επιφάνειας 98,17 τμ που περιλαμβάνει ενιαίο χώρο σαλόνι - τραπεζαρία με τζάκι, κουζίνα, μπάνιο, και χωλ, 1ο Όροφο (2ος λόγω κλίσης του οικοπέδου στην πίσω πλευρά) επιφάνειας 108,39 τμ που περιλαμβάνει τέσσερα (4) υπνοδωμάτια, δύο (2) μπάνια και καθιστικό, καθώς και Υπόγειο αποθηκευτικής χρήσης επιφάνειας 27,95 τ. μ. που περιλαμβάνει τον χώρο του λεβητοστασίου και έναν ακόμη χώρο. Η επικοινωνία των τριών επιπέδων επιτυγχάνεται μέσω εσωτερικής σκάλας. Έτος κατασκευής το 1982. Οικόπεδο έκτασης 1.875 τ. μ. Ποσοστό επί του οικοπέδου 15,68%. Το ακίνητο διαθέτει ξύλινα κουφώματα με τζάμια διπλής υάλωσης, πόρτα ασφαλείας και ατομικό λέβητα πετρελαίου, ενώ στα δάπεδα έχει τοποθετηθεί πλακάκι. Ακόμη, υπάρχει δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης του πλαινού αύλειου χώρου της μεζονέτας, επιφάνειας περίπου 100 τμ. Για περισσότερες πληροφορίες, καθώς και για ενδεχόμενες επισκέψεις, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.