Domy na prodej - πλατεία Κολιάτσου

Το ακίνητο διατίθεται για αγορά μόνο με μετρητά. Κωδικός ακινήτου: 4-7558 - Πατήσια Πλατεία Κολιάτσου ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 105.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, ανελκυστήρα - Τιμή: 131.000 € Θέλεις να πουλήσεις το διαμέρισμα σου; Ξεκίνα με μια δωρεάν εκτίμηση εδώ: https://www.thehacienda.gr/page/propertyvaluation. SP3

Κωδικός ακινήτου: 1075343 - Πατήσια Πλατεία Κολιάτσου ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 72.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1964 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα, ηλιακό θερμοσίφωνα - Τιμή: 125.000 €

Κωδικός ακινήτου: 1282187 - Πατήσια Πλατεία Κολιάτσου ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 65.00 τ. μ. σε οικόπεδο 346 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1959 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη 2 τ. μ., ανοιχτωσιά - Τιμή: 113.000 € ΤΙΜΗ ΤΕΛΙΚΗ // ΧΡΗΖΕΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ // Διαμέρισμα Ε' ορόφου (Ε-1) επιφανείας 65,40 τ. μ. με 2ΥΔ και 1 χώρο καθιστικού. Διαθέτει άνετο μπαλκόνι και αποθήκη 2,22τμ.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Πατήσια - Πλατεία Κολιάτσου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 64 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι. Έχει κατασκευαστεί το 1972 και ανακαινίστηκε το 1998, διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Λαική αγορά, Super Market, 700 Μέτρα από μετρό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας, Ασανσέρ. Τιμή: €130.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Πλατεία Κολιάτσου - Πολυώροφο Κτίριο με Επενδυτικές Προοπτικές & Δυνατότητα Οικιστικής Μετατροπής Προς πώληση πολυώροφο επαγγελματικό κτίριο στην περιοχή της Πλατείας Κολιάτσου, με συνολική επιφάνεια 788,58 τ. μ., αναπτυσσόμενο σε υπόγειο, ισόγειο, τέσσερις ορόφους και δώμα. Επιφάνειες ανά επίπεδο: Υπόγειο: 155,00 τ. μ. Ισόγειο: 147,45 τ. μ. Α΄ όροφος: 132,49 τ. μ. Β΄ όροφος: 132,49 τ. μ. Γ΄ όροφος: 111,40 τ. μ. Δ΄ όροφος: 94,33 τ. μ. Δώμα: 15,42 τ. μ. Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία, με δυνατότητα αξιοποίησης για επαγγελματική χρήση ή διερεύνησης μετατροπής, στο σύνολο ή ανά οριζόντια ιδιοκτησία, σε κατοικίες, κατόπιν των απαιτούμενων εγκρίσεων. Η προοπτική οικιστικής αξιοποίησης μπορεί να εξεταστεί και στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa, εφόσον πληρούνται οι ισχύουσες νόμιμες προϋποθέσεις. Ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν προοπτικές ανάπτυξης και υπεραξίας σε αστικό περιβάλλον.

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 54 τ. μ. στον 3ο όροφο, στην καρδιά της Αθήνας, στην Πλατεία Κολιάτσου. Αποτελείται από φωτεινό και ευρύχωρο καθιστικό με ενιαία, λειτουργική κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια και μπάνιο με παράθυρο και πατάρι. Η ριζική ανακαίνιση του 2024 περιλαμβάνει νέα κουζίνα και μπάνιο με ποιοτικά υλικά, ψευδοροφές με κρυφό φωτισμό, νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα και κλιματισμό. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, φωτεινό, προσόψεως, με σωστή διάταξη χώρων, ενεργειακή κλάση Δ και δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σίτες, τέντες, νυχτερινό ρεύμα και επιτρέπονται κατοικίδια. Βρίσκεται σε ήσυχη και ασφαλή γειτονιά, πολύ κοντά σε μετρό, ηλεκτρικό, συγκοινωνίες, πάρκα, σχολεία, λαϊκή αγορά και εμπορικό κέντρο. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση με υψηλή απόδοση. Τιμή: €130.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

TRUELAND REAL ESTATE - Διαμέρισμα προς πώληση 104τμ, 1ου ορόφου στην περιοχή της πλατείας Κολιάτσου. Έχει κατασκευαστεί το 1974, έχει άριστη διαρρύθμιση και αποτελείται από άνετο σαλόνι, ευρύχωρη κουζίνα, δυο υπνοδωμάτια, μπάνιο, wc, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο και μπαλκόνι περιμετρικό με τέντες. Τιμή: €150.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Λεωφ. Πατησίων ΠΩΛΕΙΤΑΙ πλήρως ανακαινισμένος διαμέρισμα στην περιοχή μεταξύ πλατείας Αμερικής και πλ. Κολιάτσου. Σε μια μικρή πολυκατοικία λίγων διαμερισμάτων στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 80.00 τ. μ. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε το 2025 και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1965 με ενεργειακή κλάση Ε. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 150.000 €Κωδικός ακινήτου: S385 -

Πατήσια, Πλατεία Κολιάτσου Διαμέρισμα 55τμ 1ου ορόφου, 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, χωλ, μπάνιο, κατασκευής 1977, χρήζει ανακαίνιση, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, πλησίον αγοράς και 8 λεπτά με τα πόδια από Μετρό. Τιμή 84.000€ Κωδικός ακινήτου: 235 Για οποιαδήποτε πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας

Αποκλειστικά από την JS Properties Πατήσια, Πλατεία Κολιάτσου Διαμέρισμα 74τμ 1ου ορόφου, 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, χωλ, μπάνιο, κατασκευή 1970, χρήζει ανακαίνιση, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, πόρτα ασφαλείας, πλησίον αγοράς και 10 λεπτά με τα πόδια από Μετρό. Τιμή 105.000€ Κωδικός ακινήτου: 551 Για οποιαδήποτε πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας

Κωδ: 1060341 - Πατήσια Πλατεία Κολιάτσου ΠΩΛΕΙΤΑΙ Κτίριο Οικιστικό (ολόκληρος ο όροφος) συνολικής επιφάνειας 355.00 τ. μ. 4 επιπέδων. Αποτελείται από 9 Υπνοδωμάτια, 9 Σαλόνια, 9 Κουζίνες, 9 Μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1972 και διαθέτει Θέα σε Αστικό τοπίο, Κουφώματα Αλουμινίου, Πάρκινγκ, Αποθήκη, Κήπο, A/C, Έπιπλα, Εσωτερική σκάλα, Σκαλιά εισόδου - Τιμή: 325.000 € - ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΜΕ SMS ΕΙΣΑΓΕΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ, ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ΚΑΙ ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΤΟ 6946312290.

Κωδικός ακινήτου: 1059700 - Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Αγ. Μελετίου - Πλ. Βικτωρίας - Μάρνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 6 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 835 τ. μ. Αποτελείται από 17 υπνοδωμάτια, Είναι κατασκευασμένο το 1971 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, αποθήκη, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 1.200.000 € - ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΜΕ SMS ΕΙΣΑΓΕΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ, ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ΚΑΙ ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΤΟ 6946312290.

Διαθέτει 2 μεγάλα υπνοδωμάτια και ένα τρίτο μικρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί σας αποθήκη. Έχει πατάρι πάνω από το μπάνιο. Είναι διαμπερές με δυο μπαλκόνια με θεά. Από τον σταθμό του ηλεκτρικοί ειναι μόνο δύο τετράγωνα. Πλησίον στάσεων λεωφορείων και τρόλεϊ. Κοντά σε σούπερ μάρκετ, σχολεία και αγορά. Η διεύθυνση στην καταχώρηση είναι κατά προσέγγιση. ALPHA LEVEL REAL ESTATE (Κωδικος ακιν. 1715) όλες τις ώρες. websait : https://alpha-level.gr/el

Στην περιοχή της Γκράβας/Πλατείας Κολιάτσου Πωλείται διαμέρισμα 53 τ. μ. ημιυπόγειο, κατασκευής 1961, με 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Διαθέτει κουζίνα με τραπέζι, ξύλινα κουφώματα και κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ. Η θέα είναι προς την πόλη. Στο πίσω μέρος του σιαμερίσματος υπάρχει ιδιόκτητη αυλη. Τιμή πώλησης 85.000€. Κωδικός ακινήτου: VAN01801

| ά | Αποκλειστικά από τη Smartspace Exclusive Real Estate Agency, διατίθεται προς πώληση πακέτο τριών συμπληρωματικών επενδυτικών assets σε κλασικό αθηναϊκό τριώροφο κτίριο κατασκευής 1959, στα Κάτω Πατήσια. Το πακέτο περιλαμβάνει: • Οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου - 126 τ. μ. • Ημιυπόγειο διαμέρισμα - 63 τ. μ. με εφαπτόμενη αποθήκη 9 τ. μ. • Δικαίωμα αξιοποίησης του υπολειπόμενου συντελεστή δόμησης (Δικαίωμα Υψούν) Η συνδυαστική αξιοποίηση των τριών assets δημιουργεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης, ανάπτυξης και δημιουργίας υπεραξίας. ⸻ Οροφοδιαμέρισμα 2ου Ορόφου | 126 τ. μ. Κλασικό αθηναϊκό οροφοδιαμέρισμα, προσόψεως, διαμπερές, ανατολικού προσανατολισμού, ιδιαίτερα φωτεινό και ψηλοτάβανο, που διατηρεί τον αυθεντικό χαρακτήρα της εποχής του, με δρύινα πατώματα στους κύριους χώρους και παραδοσιακά μωσαϊκά στους υπόλοιπους. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας δύο ανεξάρτητων κατοικιών, δημιουργώντας ενδιαφέρουσες προοπτικές αξιοποίησης, όπως: • Co-living concept • Διπλή μίσθωση με δύο ανεξάρτητες κατοικίες • Ευέλικτη οικογενειακή κατοίκηση • Πολυγενεακή κατοίκηση Το ακίνητο προσφέρεται για πλήρη ανακαίνιση, προσφέροντας σημαντικό περιθώριο δημιουργίας υπεραξίας. ⸻ Ημιυπόγειο Διαμέρισμα | 63 τ. μ. + Αποθήκη 9 τ. μ. Προσόψεως και διαμπερές, με αρκετά ανοίγματα που επιτρέπουν τον φυσικό φωτισμό των χώρων και πρόσβαση μέσω κοινόχρηστης αυλής. Η εφαπτόμενη αποθήκη των 9 τ. μ. δημιουργεί πρόσθετες δυνατότητες λειτουργικής αξιοποίησης, ενώ η νόμιμη χρήση κατοικίας και η ανάγκη πλήρους ανακαίνισης το καθιστούν ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτική αξιοποίηση ή δημιουργία μιας σύγχρονης μικρής κατοικίας. ⸻ Δικαίωμα Υψούν Στην πώληση περιλαμβάνεται και το δικαίωμα αξιοποίησης του υπολειπόμενου συντελεστή δόμησης (δικαίωμα υψούν), το οποίο ενισχύει σημαντικά τη συνολική επενδυτική αξία του πακέτου και δημιουργεί προοπτικές μελλοντικής ανάπτυξης, σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία και τις απαιτούμενες εγκρίσεις. ⸻ Επενδυτικά Πλεονεκτήματα • Συνδυασμός τριών συμπληρωματικών επενδυτικών assets • Δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών κατοικιών • Δικαίωμα αξιοποίησης του υπολειπόμενου συντελεστή δόμησης • Κλασική αθηναϊκή αρχιτεκτονική με υψηλό περιθώριο αναβάθμισης • Ιδιαίτερα ισχυρό δυναμικό δημιουργίας υπεραξίας μέσω ανακαίνισης και ανάπτυξης Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Αγίας Παρασκευής, μεταξύ της Λεωφόρου Αχαρνών και της Πατησίων, σε μια ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και μέσα σταθερής τροχιάς, η οποία τα τελευταία χρόνια αναβαθμίζεται σταδιακά και προσελκύει αυξανόμενο ενδιαφέρον από ιδιώτες και επενδυτές. • 350μ από τον σταθμό ΗΣΑΠ Κάτω Πατήσια • 550μ από τον σταθμό ΗΣΑΠ Αγ. Νικολάου • 350μ από την Πλατεία Κολιάτσου • 1,4χλμ. από τη Δημοτική Αγορά Κυψέλης • Άμεση πρόσβαση σε σχολικές μονάδες όλων των βαθμίδων εκπαίδευσης Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, αγορές, εμπορικούς δρόμους, χώρους εστίασης και πολιτισμού. Συνδυάζει την αυθεντική αθηναϊκή γειτονιά με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και αποτελεί μία από τις περιοχές που συγκεντρώνουν αυξανόμενο ενδιαφέρον για ανακαινίσεις και επενδύσεις κατοικίας. Ιδανική επιλογή για: • Επενδυτή ή εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων • Οικογενειακό γραφείο (Family Office) ή ιδιώτη επενδυτή με μακροπρόθεσμη στρατηγική • Αγοραστή που αναζητά ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση με σημαντικό περιθώριο δημιουργίας υπεραξίας ⸻ Στη Smartspace Real Estate πιστεύουμε ότι κάθε ακίνητο έχει τη δική του ιστορία και αξίζει να παρουσιάζεται με τρόπο που αναδεικνύει τον πραγματικό του χαρακτήρα. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική παρουσίαση. Αποκλειστική διάθεση από τη Smartspace Exclusive Real Estate Agency.

ό έ . . ή . . | ή ί | ά ή Σε έναν ήσυχο δρόμο στα Κ. Πατήσια, σε μια περιοχή της Αθήνας που τα τελευταία χρόνια παρουσιάζει αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον, διατίθεται αυτό το ημιυπόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 63 τ. μ., συνοδευόμενο από εφαπτόμενη αποθήκη 9 τ. μ., η οποία προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο είναι προσόψεως και διαμπερές, με αρκετά ανοίγματα που επιτρέπουν τη διέλευση φυσικού φωτός στους χώρους. Η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω κοινόχρηστης αυλής, προσφέροντας λειτουργικότητα και εύκολη καθημερινή χρήση. Διαρρύθμιση: • Χώρος υποδοχής • Ανεξάρτητη κουζίνα με πρόσβαση στην κοινόχρηστη αυλή • Δύο κύριοι χώροι, οι οποίοι μπορούν να διαμορφωθούν είτε ως σαλόνι και υπνοδωμάτιο είτε ως δύο υπνοδωμάτια • Μπάνιο • Εφαπτόμενη αποθήκη 9 τ. μ. Επιπλέον χαρακτηριστικά: • Νόμιμα αλλαγμένη χρήση σε κατοικία • Προσόψεως και διαμπερές • Αρκετά ανοίγματα για φυσικό φωτισμό • Πρόσβαση μέσω κοινόχρηστης αυλής • Εφαπτόμενη αποθήκη με δυνατότητες αξιοποίησης Επενδυτική Προοπτική Το ακίνητο προσφέρεται για πλήρη ανακαίνιση, δίνοντας τη δυνατότητα δημιουργίας μιας σύγχρονης και λειτουργικής κατοικίας, προσαρμοσμένης στις ανάγκες της σημερινής αγοράς. Η εφαπτόμενη αποθήκη των 9 τ. μ. δημιουργεί πρόσθετες δυνατότητες λειτουργικής αξιοποίησης του ακινήτου και μπορεί, κατόπιν των απαιτούμενων μελετών και εγκρίσεων, να αποτελέσει μέρος ενός ευρύτερου σχεδιασμού αναδιαμόρφωσης. Χάρη στην τοποθεσία και τη λειτουργική του διάταξη, το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Ιδανική επιλογή για: • Πρώτη κατοικία για ένα άτομο ή ζευγάρι μετά από ανακαίνιση • Επενδυτή που αναζητά ακίνητο με προοπτική δημιουργίας υπεραξίας • Μακροχρόνια μίσθωση • Βραχυχρόνια μίσθωση, σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο ά ή • Προσόψεως και διαμπερές • Φυσικός φωτισμός μέσω πολλαπλών ανοιγμάτων • Εφαπτόμενη αποθήκη 9 τ. μ. με δυνατότητες αξιοποίησης • Νόμιμα αλλαγμένη χρήση σε κατοικία • Δυνατότητα πλήρους αναδιαμόρφωσης σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες • Τοποθεσία με υψηλή και διαχρονική ζήτηση κατοικίας ί Το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Αγίας Παρασκευής, μεταξύ της Λεωφόρου Αχαρνών και της Πατησίων, σε μια ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και μέσα σταθερής τροχιάς, η οποία τα τελευταία χρόνια αναβαθμίζεται σταδιακά και προσελκύει αυξανόμενο ενδιαφέρον από ιδιώτες και επενδυτές. • 350μ από τον σταθμό ΗΣΑΠ Κάτω Πατήσια • 550μ από τον σταθμό ΗΣΑΠ Αγ. Νικολάου • 350μ από την Πλατεία Κολιάτσου • 1,4χλμ. από τη Δημοτική Αγορά Κυψέλης • Άμεση πρόσβαση σε σχολικές μονάδες όλων των βαθμίδων εκπαίδευσης Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, αγορές, εμπορικούς δρόμους, χώρους εστίασης και πολιτισμού. Συνδυάζει την αυθεντική αθηναϊκή γειτονιά με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και αποτελεί μία από τις περιοχές που συγκεντρώνουν αυξανόμενο ενδιαφέρον για ανακαινίσεις και επενδύσεις κατοικίας. ⸻ Στη Smartspace Real Estate πιστεύουμε ότι κάθε ακίνητο έχει τη δική του ιστορία και αξίζει να παρουσιάζεται με τρόπο που αναδεικνύει τον πραγματικό του χαρακτήρα. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική υπόδειξη. Αποκλειστική διάθεση από τη Smartspace Exclusive Real Estate Agency.

**Φωτεινό Διαμπερές Διαμέρισμα 76 τ. μ. προς Πώληση - Πλατεία Κολιάτσου** Στην περιοχή των Πατησίων, κοντά στην Πλατεία Κολιάτσου, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 76 τ. μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ. Το ακίνητο διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Είναι προσόψεως και διαμπερές, με δυτικό προσανατολισμό, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και πολύ καλό αερισμό στους χώρους. Βρίσκεται σε καλή κατάσταση, διατηρεί ξύλινα δάπεδα και μωσαϊκό, ενώ διαθέτει πόρτα ασφαλείας και τέντες. Αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, με δυνατότητα περαιτέρω αναβάθμισης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. ✨ **Βασικά χαρακτηριστικά: ** • 76 τ. μ. • 2ος όροφος • 2 υπνοδωμάτια • 1 μπάνιο • Ανεξάρτητη κουζίνα • Προσόψεως και διαμπερές • Φωτεινό, ευάερο και ευήλιο • Δυτικός προσανατολισμός • Ξύλινα δάπεδα και μωσαϊκό • Πόρτα ασφαλείας • Τέντες • Ασανσέρ **Τιμή πώλησης: 130.000 €** Αναλαμβάνουμε πωλήσεις και αναθέσεις κατοικιών, επαγγελματικών χώρων, οικοπέδων και επενδυτικών ακινήτων σε όλη την Αθήνα. Με έδρα το Κολωνάκι και πολυετή εμπειρία στην αγορά real estate, προσφέρουμε υπεύθυνη καθοδήγηση, αξιόπιστες εκτιμήσεις και στοχευμένη προώθηση κάθε ακινήτου. Για εσάς που αναζητάτε επαγγελματισμό, διαφάνεια και αποτελέσματα στην αγορά ή πώληση ακινήτου. **Patsis Real Estate** Κουμπάρη 3, Κολωνάκι - ☎️ 210 3600030 - ✉️ [[email protected]] (mailto:[email protected])

Διαμέρισμα 110 τ. μ. στον 2ο όροφο, κοντά στην πλατεία Κολιάτσου και τη Φωκίωνος Νέγρη, ανακαινισμένο το 2018. Η εσωτερική διάταξη περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως και κατασκευής 1965, με ανανεωμένες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ψευδοροφές με φωτισμό LED και προεγκατάσταση συναγερμού. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη, ηλεκτρική τέντα, τέντες, ανελκυστήρα, νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα. Η θέρμανση είναι κεντρική πετρελαίου, ενώ υπάρχουν τέσσερις μονάδες κλιματισμού. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά, χώρους ψυχαγωγίας και το κέντρο της πόλης. Το ακίνητο μισθώνεται σε εταιρεία βραχυχρόνιας μίσθωσης με καλή για την αγορά απόδοση, ενώ από το 2026 το συμφωνημένο μίσθωμα θα ανέρχεται στα 750 €, στοιχείο που ενισχύει την επενδυτική του σταθερότητα. https://theprosperty.com/listings/6426 ☎️ 210 6812500.

Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο ρετιρέ διαμέρισμα 126 τ. μ., 4ου ορόφου, στην περιοχή Κυψέλη. Το ακίνητο αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC, μία κουζίνα και ένα άνετο σαλόνι, προσφέροντας λειτουργική και ευχάριστη διαρρύθμιση. Κατασκευάστηκε το 1960 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2025. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμοπρόσοψη, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με διπλά ενεργειακά τζάμια και τα δάπεδα από ξύλο. Επιπλέον περιλαμβάνει σίτες, ασανσέρ, αποθήκη, σύστημα συναγερμού και ηλεκτρικά ρολά. Το διαμέρισμα είναι ρετιρέ, φωτεινό και διαμπερές, με ανατολικό προσανατολισμό και θέα σε αστικό τοπίο. Ξεχωρίζει για τη μεγάλη ενιαία βεράντα επιφάνειας 50 τ. μ., ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε συγκοινωνίες, το κέντρο της πόλης, την αγορά και χώρους εστίασης. Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Αλέξης - 6986109593 [email protected] www.kosmosrealestate.gr

Πλήρως Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 70 τ. μ. - 3ος Όροφος | 100 μ. από τον ΗΣΑΠ Αγίου Νικολάου | Ιδανικό για Κατοικία & Επένδυση Σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, μόλις 100 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ Αγίου Νικολάου, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 70 τ. μ., 3ου ορόφου, που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, λειτουργική διαρρύθμιση και άμεση πρόσβαση στις συγκοινωνίες. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς η ελάχιστη απόσταση από τον ηλεκτρικό σταθμό αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για την καθημερινότητα αλλά και για τη μελλοντική μισθωτική του εκμετάλλευση. Το διαμέρισμα διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο, προσφέροντας πρακτική διαρρύθμιση και άνετους χώρους για ένα ζευγάρι ή μία οικογένεια. Έχει ανακαινιστεί πλήρως και διαθέτει: Καινούργια κουφώματα αλουμινίου με σίτες. Πόρτα ασφαλείας. 3 κλιματιστικά, για θέρμανση και ψύξη. Θερμοσίφωνα. Δυνατότητα παράδοσης επιπλωμένου, κατόπιν συνεννόησης. Η ανακαίνιση και ο διαθέσιμος εξοπλισμός προσφέρουν τη δυνατότητα άμεσης εγκατάστασης, χωρίς την ανάγκη εκτεταμένων πρόσθετων εργασιών. Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η τοποθεσία του. Η απόσταση των μόλις 100 μέτρων από τον ΗΣΑΠ Αγίου Νικολάου εξασφαλίζει εξαιρετική συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση και γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε άλλες περιοχές της πόλης. Εξαιρετική επενδυτική προοπτική Ο συνδυασμός πλήρους ανακαίνισης, δύο υπνοδωματίων, δυνατότητας επίπλωσης και άμεσης πρόσβασης στον ΗΣΑΠ καθιστά το διαμέρισμα ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτικές μακροχρόνιας μίσθωσης. Παράλληλα, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν μία ανακαινισμένη κατοικία με εύκολη πρόσβαση στις συγκοινωνίες, χωρίς να χρειαστεί να αναλάβουν το κόστος και την ταλαιπωρία μιας ανακαίνισης. Μία ολοκληρωμένη πρόταση αγοράς, που συνδυάζει ανακαινισμένους χώρους, πρακτική διαρρύθμιση και μία από τις σημαντικότερες προϋποθέσεις ενός εμπορικού ακινήτου: την εξαιρετική τοποθεσία δίπλα σε σταθμό ΗΣΑΠ. Οι πελάτες του γραφείου μας απολαμβάνουν -15% έκπτωση σε είδη σπιτιού από το www.24home.gr, για να εξοπλίσουν το νέο τους χώρο εύκολα και οικονομικά!