Σπίτια προς πώληση - πλατεία Κολιάτσου

Πατήσια, Πλατεία Κολιάτσου Διαμέρισμα 75τμ 1ου ορόφου, 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, χωλ, μπάνιο, κατασκευής 1970, πλήρης ανακαίνιση 2021, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κουφώματα αλουμινίου, δίπλα τζάμια, πόρτα ασφαλείας, πλησίον αγοράς και 7 λεπτά με τα πόδια από Μετρό. Τιμή 125.000€ Κωδικός ακινήτου: 250 Για οποιαδήποτε πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, στην περιοχή: Πατήσια - Πλατεία Κολιάτσου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 46 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1964. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Τραμ, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Super Market, Κέντρο Πόλης, 700 Μέτρα από μετρό (Αγιος Νικόλαος), 800 Μέτρα από μετρό (Κάτω Πατήσια), 350 Μέτρα από αλλο (πλατεία Κολιάτσου), 550 Μέτρα από αλλο (πλατεία Αμερικής). Τιμή: €42.000. Kazakos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114039210, email: [email protected], website: www.kazakosrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και προσωπικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

Κάτω Πατήσια - Πλ. Κολιάτσου πωλείται φωτεινό δίχωρο διαμέρισμα 55τμ. Λίγα μέτρα μόλις από τη Λ. Πατησίων, σε ήσυχη γειτονιά κοντά σε σούπερ μάρκετ, αγορά και συγκοινωνίες Διαθέτει: 2 υπνοδωμάτια Ευρύχωρο χωλ Φωτεινό Κοντά σε συγκοινωνίες και αγορά 1 κλιματιστικο τύπου Inverter Χρήζει ανακαίνισης σε κουζίνα και μπάνιο Υπεύθυνος μεσίτης : Παύλος Δεληγιαννίδης - 3Cs Apartments and Real Estate, τηλ: 6942549068

Ωραίο μεγάλο διαμέρισμα με τεράστια βεράντα επί της Πατησίων, πολύ φωτεινό. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, αποθήκη εντός του διαμερίσματος, μεγάλη σαλοτραπεζαρία, μπάνιο και wc.

Αθήνα - πλατεία Κολιάτσου, ανεξάρτητη Μονοκατοικία 354τμ., σε οικόπεδο 148τμ, κατασκευής το 1930-1950, χρειάζεται ανακαίνιση, χωρίς ασανσέρ. Διαθέτει δύο ξεχωριστές εισόδους, στη μία έχει υπερυψωμένο 1ο όροφο και 2ο όροφο με 127τμ το κάθε οροφοδιαμέρισμα, αποτελούμενα από σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, 2 λουτρά, 3 υπνοδωμάτια έκαστο. Από την δεύτερη ανεξάρτητη είσοδο, υπάρχει ένα υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 100τμ, με σαλόνι, κουζίνα, τραπεζαρία, 2 υπνοδωμάτια, 1 λουτρό. Διαθέτει 2 δωμάτια στην ταράτσα όπου έχει πρόσβαση με εξωτερική σκάλα και μια αποθήκη με ξεχωριστή είσοδο για το λεβητοστάσιο. Βρίσκεται πλησίον της πλατείας, της αγοράς & συγκοινωνίας. Είναι ιδανικό για επαγγελματική στέγη, γραφεία, φροντιστήριο, ή για επένδυση ενοικιαζομένων δωματίων.

Εξαιρετική μεζονέτα δύο επιπέδων 6ου και 7ου ορόφου κατασκευής 2006. Ο 6ος όροφος που είναι και η κύρια είσοδος της μεζονέτας αποτελείται από πολύ μεγάλο χώρο υποδοχής με τζάκι, κουζίνα open-plan, ένα υπνοδωμάτιο, wc, αποθήκη, μεγάλη βεράντα στην πρόσοψη και μικρότερη στην κουζίνα και το υπνοδωμάτιο. Ο 7ος όροφος αποτελείται από δυο υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα είναι μάστερ, δύο μπάνια, ένα μικρότερο δωμάτιο κατάλληλο για γραφείο ή τέταρτο μικρό δωμάτιο, πολύ μεγάλη βεράντα με απεριόριστη θέα. Διαθέτει αυτονομία θέρμανσης με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, διπλά τζάμια με σίτες, πολύ καλά αλουμίνια, ηλιακό θερμοσίφωνα, τέντες, κλιματιστικά, με ασανσέρ μέσα στο διαμέρισμα, αποθήκη και δύο θέσεις στάθμευσης. Είναι εξαιρετικής κατασκευής πολυτελές, ημιεπιπλωμένο, πολύ προσεγμένο, φωτεινό, διαμπερές και διαθέτει υπέροχη θέα σε Ακρόπολη και θάλασσα. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 2, WC: 1, Εμβαδόν: 160 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2006, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Τζάκι, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 6ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Τέντα, Διαμπερές, Φωτεινό, Βαμμένο, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 1 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Ρεύμα, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Νυχτερινό ρεύμα, Ενεργειακή κλάση: Γ, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 70, Απόσταση απο θάλασσα: 8400, Μηνιαία κοινόχρηστα: 50

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Πατήσια - Πλατεία Κολιάτσου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 95 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 200 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1971 και ανακαινίστηκε το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα, Ιατρείο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €210.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

ΚΑΤΩ ΠΑΤΗΣΙΑ: Πλησίον Πλατείας Κολιάτσου και σταθμό ΗΣΑΠ Αγίου Νικολάου, διατίθεται ρετιρέ επιπλωμένο οροφοδιαμέρισμα 6ου ορόφου, προσόψεως, εμβαδού 137 τ. μ., διαμπερές, με 3 υ/δ, λουτρό, WC, μεγάλο χώρο υποδοχής, τζάκι, μεγάλη βεράντα, αποθήκη 4 τ. μ., με κλιματισμό σε όλους τους χώρους, πόρτα ασφαλείας, κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο. Τιμή πώλησης: 260.000€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 4387 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 10894) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΟΛΟΣΧΕΡΩΣ, ΣΕ ΑΡΙΣΤΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ, ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ, ΚΟΝΤΑ ΣΕ ΣΥΓΚΟΙΝΟΝΙΕΣ ΚΑΙ ΣΤΟΝ ΗΛΕΚΤΡΙΚΟ, ΣΕ ΗΣΥΧΟ ΔΡΟΜΟ, ΜΕ ΑΡΙΣΤΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ, ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ, ΑΝΕΤΑ ΜΠΑΝΙΑ ΜΕ ΠΑΡΑΘΥΡΑ, ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ, ΗΛΙΑΚΟΣ, ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΑ, ΘΕΑ ΜΟΝΙΜΗ ΣΕ ΠΑΡΚΟ, ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΓΙΑ 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ

Πατήσια, Πλατεία Κολιάτσου: Πωλείται ανακαινισμένο Διαμέρισμα 57τ. μ. προσόψεως σε ημιυπόγειο. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1970, βαμμένο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση Γ, Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Κωδικός Ακινήτου: #1524169 πρόκειται για ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα πλήρως ανακαινισμένο το 2024 ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ με πολύ καλή απόδοση και τυπικότατοι μισθωτές 750μ απο Ηλεκτρικο Κάτω Πατήσια.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο, στην περιοχή: Πατήσια - Πλατεία Κολιάτσου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 55 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 σαλόνι. Έχει κατασκευαστεί το 1967 και ανακαινίστηκε το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, διατίθεται Κλιματισμός (2 a/c), Ηλιακός, Αυλή, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό (700μ. ), Συγκοινωνίες, Super Market. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Εσωτερικό, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Μισθωμένο, Ήσυχη γειτονιά. Τιμή: €80.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο υπερυψωμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 36 τ. μ. στην περιοχή Πατήσια - Πλατεία Κολιάτσου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 με σύγχρονα υλικά και προσεγμένη αισθητική. Διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, σίτες και ηλιακό θερμοσίφωνα. Προσφέρεται μερικώς επιπλωμένο και εξοπλισμένο με πλυντήριο ρούχων, ψυγείο, ηλεκτρικό φούρνο και τηλεόραση. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μια περιοχή με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, καταστήματα και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Το ακίνητο θα είναι διαθέσιμο από τον Δεκέμβριο του 2026. Μην ξεχάσετε να δείτε το βίντεο - έχει όλες τις λεπτομέρειες! Lion Real Estate www.lionrealestate.gr Ζωοδόχου Πηγής 38-40, 10681 Αθήνα Τηλ. : 210 3300020 Σημαντική ενημέρωση Για την υπόδειξη ακινήτων απαιτείται η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4557/2018, όπως ισχύει, σχετικά με την εφαρμογή μέτρων δέουσας επιμέλειας και την πρόληψη της νομιμοποίησης εσόδων από εγκληματικές δραστηριότητες Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00 Σύμβουλος Ακινήτων κ. Βασίλης Θαλασσινός Κιν. : 694 385 5557

Αθήνα, Πλατεία Κολιάτσου. Διαμέρισμα 1ου Ορόφου 50 τ. μ ολικά Ανακαινισμένο. Αποτελείται από 1 Υ/Δ, Σαλόνι, Χολ, Κουζίνα, Μπάνιο και Μπαλκόνι. Διαθέτει Κουφώματα Αλουμινίου, Πόρτα Ασφαλείας και Πατάρι. Το διαμέρισμα είναι Φωτεινό, Εσωτερικό και ήσυχο. Όλοι οι χώροι του είναι αξιοποιήσιμοι χωρίς να χάνει τετραγωνικά. Σε προνομιακή θέση δίπλα σε ΜΜΜ, Σούπερ Μάρκετ, Σχολείο, Πανεπιστήμιο, Λαϊκή, Τράπεζα και Κεντρική Αγορά.

ID.2446301 - Πλατεία Κολιάτσου, μονοκατοικία διαμπερής, φωτεινή, υπερυψωμένη ισόγεια, δύο επιπέδων, 117 τ. μ., χρήζει πλήρους ανακαίνισης, σε οικόπεδο 121 τ. μ., αποτελείται από υπερυψωμένο ισόγειο 57 τ. μ. που περιλαμβάνει σαλόνι με μπαλκονόπορτα, ενιαία κουζίνα με παράθυρο και πόρτα, 2 υ/δ με μπαλκονόπορτες, μπάνιο και ημιυπόγειο 80 τ. μ. με παράθυρα. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, μονά τζάμια, πλακάκια στα δάπεδα, μπαλκόνι, ασανσέρ και δυνατότητα διαμόρφωσης σε 4όροφο κτίριο. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά πλησίον πλατείας, ΜΜΜ, αγοράς και 750 μ. από ΗΣΑΠ Κάτω Πατησίων. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.

Κωδικός Ακινήτου: -1268426. Γωνιακό κτίριο 709 τ. μ. προς πώληση στην περιοχή της πλατείας Κολιάτσου, σε μία ήσυχη γειτονιά και σε πολύ κοντινή απόσταση από τον σταθμό του ΗΣΑΠ Κάτω Πατήσια. Το ακίνητο είναι τεσσάρων επιπέδων, με μία κατοικία 156,70 τ. μ. στο ισόγειο, η οποία έχει αυτόνομη είσοδο και αυλή 16 τ. μ. Στην είσοδο υπάρχει προθάλαμος 20,74 τ. μ. Παράλληλα υπάρχει και ακάλυπτος χώρος 14,74 τ. μ. Η κατοικία αυτή του ισογείου, αποτελείται από ένα καθιστικό, χωλ, τρία υ/δ, έναν επιπλέον χώρο ο οποίος χρησιμοποιούνταν ως γραφείο. Υπάρχει επίσης μία ευρύχωρη κουζίνα με μεγάλο πατάρι, ένα μπάνιο κι ένα WC. Στον ημιώροφο υπάρχει ένα studio 16,78 τ. μ με WC και ο κοινόχρηστος χώρος είναι 8,86 τμ. Ο πρώτος όροφος αποτελείται από δύο διαμερίσματα. Το πρώτο διαμέρισμα είναι 54,18 τ. μ. και περιλαμβάνει ένα καθιστικό, ένα υ/δ, κουζίνα και μπάνιο. Το δεύτερο διαμέρισμα είναι 120,67 τ. μ. και περιλαμβάνει δύο καθιστικά, τρία υ/δ, κουζίνα, μπάνιο, WC και μία αποθήκη. Ο κοινόχρηστος χώρος στον πρώτο όροφο είναι 20,12 τ. μ. Ο δεύτερος όροφος αποτελείται επίσης από δύο διαμερίσματα. Το πρώτο διαμέρισμα είναι 68,97 τ. μ και περιλαμβάνει ένα καθιστικό, ένα υ/δ, κουζίνα και μπάνιο. Το δεύτερο διαμέρισμα είναι 100,09 τ. μ. και περιλαμβάνει δύο καθιστικά, δύο υ/δ, κουζίνα και μπάνιο. Ο κοινόχρηστος χώρος στον πρώτο όροφο είναι 20,12 τ. μ. Ο κοινόχρηστος χώρος στον δεύτερο όροφο είναι 25,36 τ. μ. Η κοινόχρηστη ταράτσα περιλαμβάνει δώμα 10 τ. μ. Στο υπόγειο των 75,63 τ. μ. υπάρχουν τρεις αποθήκες, ένα WC και το Boiler. Το ισόγειο κατασκευάστηκε το 1930 και το 1966 κατασκευάστηκαν οι υπόλοιποι όροφοι. Τα κουφώματα είναι ξύλινα και τα δάπεδα είναι παρκέ στα σαλόνια και στα υ/δ και μωσαϊκό στους υπόλοιπους χώρους. Εξαιρείται το διαμέρισμα των 68,97 τ. μ. του δευτέρου ορόφου, το οποίο μισθώνεται από μία οικογένεια, έχει ανακαινιστεί και έχει πόρτα ασφαλείας. Το υπόλοιπο ακίνητο χρήζει ανακαίνισης. Αποτελεί μία καλή ευκαιρία για επένδυση. Απέχει 90 μέτρα από σχολείο (γυμνάσιο και λύκειο), 270 μέτρα από στάση λεωφορείου, 190 μέτρα από super market, 350 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ Κάτω Πατήσια, 600 μέτρα από νοσοκομείο, 33 χιλιόμετρα από το διεθνές αεροδρόμιο Αθηνών, με γρήγορη πρόσβαση από κεντρικές αρτηρίες, είναι κοντά σε πλατεία και λαϊκή αγορά. Ο προσανατολισμός του είναι βορεινός. Τα κατοικίδια είναι αποδεκτά. Λόγω του επιτρεπόμενου ύψους κι εφόσον γίνει στατική μελέτη, υπάρχει η δυνατότητα οικοδόμησης επιπλέον 181,8 τ. μ. Υπάρχουν διαθέσιμες κατόψεις σε περίπτωση σοβαρού ενδιαφέροντος. Τιμή: €650.000. weCan real estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: https://www.wecan-realestate.gr

ϊ . . | | Σε έναν ήσυχο δρόμο στα Κ. Πατήσια, σε μια περιοχή της Αθήνας που τα τελευταία χρόνια παρουσιάζει αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον, διατίθεται αυτό το κλασικό αθηναϊκό οροφοδιαμέρισμα 126 τ. μ., στον 2ο όροφο καλοδιατηρημένου τριώροφου κτιρίου, κατασκευής 1959. Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές, ανατολικού προσανατολισμού, ιδιαίτερα φωτεινό και ψηλοτάβανο, διατηρώντας τον αυθεντικό χαρακτήρα της εποχής του, με δρύινα πατώματα στους κύριους χώρους και παραδοσιακά μωσαϊκά στους υπόλοιπους. Διαρρύθμιση • Χώρος υποδοχής • Ευρύχωρο σαλόνι - τραπεζαρία • Μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα • Χωλ • 2 κύρια υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες • 1 επιπλέον δωμάτιο με τζάκι, ιδανικό ως καθιστικό, γραφείο ή τρίτο υπνοδωμάτιο • 1 μπάνιο • 1 WC με ντουζιέρα Επιπλέον χαρακτηριστικά • Πόρτα ασφαλείας • Σύστημα συναγερμού • Ηλεκτρικός θερμοσίφωνας • Κεντρική θέρμανση πετρελαίου Επενδυτική & Αναπτυξιακή Προοπτική Η υφιστάμενη διαρρύθμιση του ακινήτου προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης δύο ανεξάρτητων κατοικιών, ανάλογα με τις ανάγκες και τον σχεδιασμό του νέου ιδιοκτήτη, δημιουργώντας ενδιαφέρουσες προοπτικές αξιοποίησης, όπως ενδεικτικά: • Co-living concept • Διπλή μίσθωση με ανεξάρτητες κατοικίες • Ευέλικτη οικογενειακή κατοίκηση • Πολυγενεακή κατοίκηση Το ακίνητο προσφέρεται για πλήρη ανακαίνιση, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να δημιουργήσει μια σύγχρονη κατοικία υψηλής αισθητικής, διατηρώντας παράλληλα τα αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία της εποχής. Στην πώληση περιλαμβάνεται και το δικαίωμα αξιοποίησης του υπολειπόμενου συντελεστή δόμησης (δικαίωμα υψούν) - έως 140 τ. μ. σε δύο επιπλέον ορόφους - ένα σημαντικό πρόσθετο περιουσιακό στοιχείο που ενισχύει τη μακροπρόθεσμη αξία του ακινήτου και δημιουργεί προοπτικές μελλοντικής ανάπτυξης, σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία και τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Ιδανική επιλογή για: • Οικογένειες που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία με δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες τους • Ιδιώτη που επιθυμεί κύρια κατοικία με δυνατότητα πρόσθετου εισοδήματος • Επενδυτή / Εταιρεία Ανάπτυξης Ακινήτων • Αγοραστή που αναζητά ακίνητο υψηλής υπεραξίας μέσω ανακαίνισης ά ή • Δυνατότητα δημιουργίας δύο ανεξάρτητων κατοικιών • Δικαίωμα αξιοποίησης του υπολειπόμενου συντελεστή δόμησης • Κλασική αθηναϊκή αρχιτεκτονική της δεκαετίας του '50 • Ψηλά ταβάνια και διαμπερής κάτοψη • Απόσταση λίγων λεπτών από δύο σταθμούς ΗΣΑΠ • Ισχυρό περιθώριο δημιουργίας υπεραξίας μέσω ανακαίνισης ί Το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Αγίας Παρασκευής, μεταξύ της Λεωφόρου Αχαρνών και της Πατησίων, σε μια ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και μέσα σταθερής τροχιάς, η οποία τα τελευταία χρόνια αναβαθμίζεται σταδιακά και προσελκύει αυξανόμενο ενδιαφέρον από ιδιώτες και επενδυτές. • 350μ από τον σταθμό ΗΣΑΠ Κάτω Πατήσια • 550μ από τον σταθμό ΗΣΑΠ Αγ. Νικολάου • 350μ από την Πλατεία Κολιάτσου • 1,4χλμ. από τη Δημοτική Αγορά Κυψέλης • Άμεση πρόσβαση σε σχολικές μονάδες όλων των βαθμίδων εκπαίδευσης Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, αγορές, εμπορικούς δρόμους, χώρους εστίασης και πολιτισμού. Συνδυάζει την αυθεντική αθηναϊκή γειτονιά με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και αποτελεί μία από τις περιοχές που συγκεντρώνουν αυξανόμενο ενδιαφέρον για ανακαινίσεις και επενδύσεις κατοικίας. ⸻ Στη Smartspace Real Estate πιστεύουμε ότι κάθε ακίνητο έχει τη δική του ιστορία και αξίζει να παρουσιάζεται με τρόπο που αναδεικνύει τον πραγματικό του χαρακτήρα. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική υπόδειξη. Αποκλειστική διάθεση από τη Smartspace Exclusive Real Estate Agency.

Κωδ: 1048270 - Πατήσια Πλατεία Κολιάτσου ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο Διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 98.00 τ. μ. στον 2 ο όροφο. Αποτελείται από 3 Υπνοδωμάτια, Σαλοκουζίνα, Μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1967 και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση Κεντρική - Φυσικό αέριο, Θέα σε Αστικό τοπίο, Κουφώματα Αλουμινίου, Πόρτα Ασφαλείας με τρίαινα, Ανελκυστήρα, Αποθήκη 4 τ. μ., A/C, Τέντες, Σίτες, Διπλά τζάμια, Ηλιακό θερμοσίφωνα, Μπαλκόνια 8 τ. μ. - Τιμή: 209.000 € - ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΜΕ SMS ΕΙΣΑΓΕΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ, ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ΚΑΙ ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΤΟ 6946312290.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Πατήσια - Πλατεία Κολιάτσου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 58 τ. μ. Ενοικιασμένο με 600€ τον μήνα και απόδοση 5,1 % η αποθήκη βρίσκεται στο ισόγειο. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1957 και ανακαινίστηκε το 2023, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €140.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Πατήσια - Πλατεία Κολιάτσου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 120 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1957 και ανακαινίστηκε το 2023, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο. Το ακίνητο είναι Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €240.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Πατήσια - Πλατεία Κολιάτσου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 53 τ. μ. Στην περιοχή της ΚΥΨΕΛΗΣ με 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι- κουζίνα, μπάνιο, Στο Υπόγειο υπάρχει κοινόχρηστος χώρος 42 τ. μ. με Γυμναστήριο, sauna, αποδυτήρια, 2 μπάνια, αποθήκη, κατάλληλο και για Golden Visa, Έτος παράδοσης ΜΑΙΟΣ του 2026. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2025, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Ημιτελές, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Super Market, Αγορά και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Αποθήκη, Βεράντα. Τιμή: €305.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]