Продажа домов, Πόρτο Ράφτη

Σύγχρονη Μονοκατοικία Υπό Κατασκευή με Σοφίτα | Παράδοση σε 12 Μήνες | Πόρτο Ράφτη Σε μία ήσυχη και συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή του Πόρτο Ράφτη, διατίθεται προς πώληση σύγχρονη μονοκατοικία υπό κατασκευή, συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ., σε ιδιόκτητο οικόπεδο 200 τ. μ., με εκτιμώμενο χρόνο παράδοσης σε 12 μήνες. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με minimal & luxury αρχιτεκτονική, υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές και έμφαση στη λειτουργικότητα, προσφέροντας έναν σύγχρονο τρόπο διαβίωσης σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές του Πόρτο Ράφτη. Αποτελείται από 80 τ. μ. κύριων χώρων και 40 τ. μ. σοφίτα, διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, 2 μπάνια καθώς και επιπλέον χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί ως γραφείο, playroom ή ξενώνας. Ακόμη, υπάρχει χώρος για πισίνα. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα επιλογής υλικών και επιμέρους διαμορφώσεων (customization), ανάλογα με το στάδιο της κατασκευής, δίνοντας στον αγοραστή την ευκαιρία να διαμορφώσει το σπίτι σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητική. Ο περιβάλλων χώρος περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο με γκαζόν και δέντρα, δύο στεγασμένες θέσεις στάθμευσης, ενώ η κατοικία διαθέτει ακόμη πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, smart home υποδομή, εσωτερική σκάλα, σίτες και δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, αγορά, super market, σχολεία, λιμάνι, χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών απέχει μόλις 15 λεπτά. Μία εξαιρετική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή επένδυση σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Ανατολικής Αττικής. Τιμή Πώλησης: €385.000 (Συζητήσιμη) Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Γιώργος Δήμου 6931513040 [email protected]

Πολυτελής Μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικού εμβαδού 360,92τ. μ. η οποία αποτελείται από 3 αυτόνομα διαμερίσματα. Α. Διαμέρισμα υπογείου επιφάνειας 76,89τ. μ. το οποίο αποτελείται από σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα (με πλυντήριο πιάτων & ηλεκτρική κουζίνα), 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 W.C. B. Διαμέρισμα ισογείου επιφάνειας 153,79τ. μ. το οποίο αποτελείται από σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα (με πλυντήριο πιάτων, φούρνο μικροκυμάτων, ηλεκτρικό φούρνο & κεραμική εστία), 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ένα extra δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή ως υπνοδωμάτιο και 1 εξωτερική αποθήκη. Γ. Διαμέρισμα 1ου ορόφου επιφάνειας 130,24τ. μ. το οποίο αποτελείται από σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και ένα εξωτερικό W.C. Η μονοκατοικία διαθέτει επίσης πόρτες ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, αναμονή για συναγερμό στο διαμέρισμα του ισογείου & του υπογείου, ηλιακό θερμοσίφωνα στο διαμέρισμα του 1ου ορόφου, τέντες, ιδιωτικό κήπο επιφάνειας 1.000τ. μ., BBQ και μεγάλες βεράντες με απεριόριστη θέα στην περιοχή. Το ακίνητο κατασκευάστηκε εξ ολοκλήρου το 2006 και βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο του Πόρτο Ράφτη Αττικής, μια γειτονιά ήσυχη με ανεμπόδιστη θέα προς την θάλασσα, μόλις 350μ. από την Λεωφόρο Αυλακίου και την Μαρίνα Αυλακίου, 900μ. από την Παραλία Αυλακίου, 2χλμ. από την Παραλιακή του Πόρτο Ράφτη και 10χλμ. από την Λεωφόρο Μαρκόπουλου. Ώρες Λειτουργίας Γραφείου Maconstruction Α. Ε. Δευτέρα έως Παρασκευή │09:00π. μ. έως 17:00μ. μ.

ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ ΜΕΣΟΓΑΙΑΣ, Πόρτο Ράφτη - Μονοκατοικία 178τμ σε οικόπεδο 625τμ, ημιτελές, στάδιο κατασκευής μπετά, κατασκευή 2000, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, διαμπερές, πρόσοψης, προσανατολισμός ανατολικός, πλησίον θάλασσα (έως 1000μ). Τιμή €230.000 (κωδ. 119014) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ ΜΕΣΟΓΑΙΑΣ, Πόρτο Ράφτη - Οροφομεζονέτα 190τμ, 2 υ/δ, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2011, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βεράντες, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια. Τιμή €450.000 (κωδ. 43554) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, Υπερυψωμένο Ισόγειο, Ημιόροφος, 1ος (4 Επίπεδα), στην περιοχή: Μαρκόπουλο - Πόρτο Ράφτη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 107 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 3 μπάνιο/α, 3 wc, 2 κουζίνα/ες, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Boiler, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α++ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Παραλία, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Θάλασσα, Βουνό, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επαγγελματικό, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €321.000. RE/MAX Cosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109511130, email: [email protected], [email protected]

Σε μία από τις πιο προνομιακές και γραφικές τοποθεσίες στο Πόρτο Ράφτη, ακριβώς δίπλα στο ιστορικό κάστρο, διατίθεται προς πώληση μια εκπληκτική, νεόδμητη μονοκατοικία (κατασκευής 2023), συνολικού εμβαδού 155 τ. μ., εντός οικοπέδου 225 τ. μ. Η κατοικία αποτελεί ένα κόσμημα σύγχρονης αρχιτεκτονικής, με εντυπωσιακό, άκρως μοντέρνο και minimal design τόσο εξωτερικά όσο και στους εσωτερικούς της χώρους. Το απόλυτο πλεονέκτημά της είναι η πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα της, η οποία κυριολεκτικά απογειώνεται το βράδυ, προσφέροντας ένα μαγευτικό, φωτισμένο σκηνικό. Διαρρύθμιση 3 Επιπέδων (Ευελιξία & Άνεση) : Το ακίνητο χωρίζεται έξυπνα σε 90 τ. μ. κύριων χώρων (στους επάνω ορόφους) και 65 τ. μ. βοηθητικών χώρων στον κάτω όροφο, ο οποίος λόγω της φυσικής κλίσης του εδάφους λειτουργεί ουσιαστικά ως ανεξάρτητο ισόγειο. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Χώροι Υποδοχής: Διαθέτει 2 άνετα, φωτεινά σαλόνια και 2 μοντέρνες κουζίνες, προσφέροντας πλήρη αυτονομία στα επίπεδα. Χώροι Ανάπαυσης: Περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, 2 πλήρη μπάνια και 1 WC επισκεπτών. Επιπλέον Χώροι: Το ακίνητο διαθέτει ιδανικούς χώρους που μπορεί να διαμορφωθούν άνετα ως Playroom, ευρύχωρο Γραφείο ή δωμάτιο υπηρεσίας. Κορυφαία Επενδυτική Ευκαιρία (Άμεσο Εισόδημα) : Οι δύο επάνω όροφοι της κατοικίας είναι ήδη μισθωμένοι έως τα τέλη Σεπτεμβρίου του 2027, εξασφαλίζοντας ένα πολύ καλό, σταθερό μηνιαίο μίσθωμα από την πρώτη κιόλας μέρα για τον νέο ιδιοκτήτη! Κορυφαία Ενεργειακή Απόδοση (Κλάση Α+) & High-Tech Εξοπλισμός: Premium Κλίμα: Θέρμανση και ψύξη υψηλής απόδοσης με Αντλία Θερμότητας και Fan Coils, ηλιακός θερμοσίφωνας, Boiler και σύστημα εξαερισμού. Μόνωση & Κουφώματα: Πλήρης θερμοπρόσοψη, άριστη ηχομόνωση/θερμομόνωση και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου (διπλά ενεργειακά τζάμια) με ηλεκτρικά ρολά και σίτες. Τεχνολογία & Ασφάλεια: Υποδομές Smart Home, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, εγκατεστημένος συναγερμός, θυροτηλεόραση, και σύστημα καμερών ασφαλείας (με καταγραφικό). Υπάρχει προεγκατάσταση για φωτοβολταϊκά πάνελ. Εξωτερικοί Χώροι & Παροχές: Απολαύστε όμορφες βεράντες, εσωτερική αυλή και περιποιημένο κήπο με γκαζόν και δέντρα (κατοικίδια ευπρόσδεκτα). Η κατοικία διαθέτει αποθήκη και κλειστές θέσεις στάθμευσης, με προεγκατάσταση για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Ιδανική Τοποθεσία: Μόλις 3 Λεπτά από την παραλία, τη θάλασσα, την τοπική αγορά και τις στάσεις λεωφορείων. 4-5 Λεπτά από Super Market, σχολεία και το λιμάνι του Πόρτο Ράφτη. Στρατηγική απόσταση: 18 λεπτά από τον Σταθμό Μετρό/Προαστιακού και 20 λεπτά από το Αεροδρόμιο. Τιμή Πώλησης: €500.000 (Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική). Ένα αληθινό αριστούργημα μοντέρνας αισθητικής και μια άκρως προσοδοφόρα επένδυση. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα! Γιώργος Δήμου 6931513040 ✉️ [email protected]

Διαθέσιμες 5 μεζονέτες συνολικά στην περιζήτητη περιοχή "Πανόραμα" στο Πόρτο Ράφτη με θέα θάλασσα, σε απόσταση αναπνοής (μόλις 500 μέτρα), διατίθεται προς πώληση νεόδμητες, τρι-επίπεδες μεζονέτες 121,16 τ. μ. Τα ακίνητα ανήκουν σε ένα υπερσύγχρονο συγκρότημα πολυτελών κατοικιών το οποίο ολοκληρώθηκε μόλις πριν από μία εβδομάδα! Πρόκειται για ένα "έτοιμο με το κλειδί στο χέρι" (turnkey) ακίνητο, σχεδιασμένο με minimal αισθητική, που συνδυάζει την ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και το βουνό με την απόλυτη ενεργειακή αυτονομία (Κλάση Α+). Κορυφαίες Προδιαγραφές & Εξοπλισμός: Ενεργειακή Υπεροχή (Α+) : Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο (ρυθμιζόμενη ανά επίπεδο), κλιματιστικά (Air Condition) σε όλους τους χώρους, ηλιακό θερμοσίφωνα τριπλής ενέργειας (Boiler) για άφθονο ζεστό νερό, ηχομόνωση, θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη. Εσωτερική Διαρρύθμιση: 3 φωτεινά Υ/Δ, 2 πλήρη μπάνια, 1 WC, άνετο σαλόνι, μοντέρνα κουζίνα και εσωτερική σκάλα. Premium δάπεδα από ξύλο και πλακάκι. Smart & High-Tech: Υποδομή Smart Home, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, δορυφορική κεραία και ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και πυροσβεστήρες. Εξωτερικός Χώρος & Ιδιωτικότητα: Κάθε μεζονέτα του συγκροτήματος είναι απόλυτα ανεξάρτητη και δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα. Απολαμβάνει έναν ιδιωτικό κήπο αποκλειστικής χρήσης 155 τ. μ. με γκαζόν και δέντρα, μεγάλες βεράντες, καθώς και 2 στεγασμένες, περιφραγμένες και αποκλειστικές θέσεις στάθμευσης. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα! Στρατηγική Τοποθεσία (Όλα με τα πόδια) : 500 Μέτρα (λιγότερο από 5 λεπτά περπάτημα) από τη θάλασσα και την παραλία. 3-5 Λεπτά από super market, αγορά, τράπεζες, σχολεία και το λιμάνι. 13-15 Λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, το Μετρό και τον Προαστιακό. Η Απόλυτη Επενδυτική & Οικιστική Επιλογή: Χάρη στην premium τοποθεσία της (walking distance από την παραλία) και την ολοκαίνουργια κατασκευή της, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για μόνιμη κατοικία, πολυτελές εξοχικό ή επένδυση υψηλών αποδόσεων (Golden Visa, βραχυχρόνια μίσθωση). Τιμή Πώλησης: €360.000 / μεζονέτα Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να κλείσετε άμεσα ραντεβού υπόδειξης σε αυτό το ολοκαίνουργιο συγκρότημα! Γιώργος Δήμου 6931513040 ✉️ [email protected]

Σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές του Πόρτο Ράφτη, 1500 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία 44 τ. μ. με ανεξάρτητη αποθήκη 20 τ. μ., σε οικόπεδο 227 τ. μ., με όμορφη θέα στη θάλασσα. Η προνομιακή του θέση, η μικρή απόσταση από την παραλία, η θέα στη θάλασσα και οι δυνατότητες αξιοποίησης καθιστούν το ακίνητο ιδανικό τόσο για δημιουργία σύγχρονης εξοχικής ή μόνιμης κατοικίας όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, σε μία περιοχή με διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση και υψηλές προοπτικές υπεραξίας. Ένα ακίνητο που συνδυάζει τοποθεσία, προοπτική και σημαντικά πολεοδομικά πλεονεκτήματα, αποτελώντας μία πραγματικά σπάνια ευκαιρία στην αγορά του Πόρτο Ράφτη. Αρμόδιος Σύμβουλος Ακινήτου, ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΑΧΙΝΗΣ REALTOR / BROKER OWNER. Αρ. ΓΕΜΗ : 069575603000. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών. Επίδειξη ακινήτου κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού.

Πόρτο Ράφτη, διπλοκατοικία 192 τ. μ., κατασκευής 2012, στα επιχρίσματα, με απεριόριστη θέα και σε επαφή με πευκόφυτο άλσος. Η πρώτη κατοικία 47τμ. στο ημι-υπόγειο αποτελείται από σαλόνι με τζάκι, γωνία κουζίνας, 1 μπάνιο και 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο. Δίπλα υπάρχουν ακόμα 44 τ. μ. με 1 WC, λεβητοστάσιο, αποθηκευτικό χώρο και κλειστό χώρο στάθμευσης. Η δεύτερη κατοικία είναι μεζονέτα και αποτελείται από υπερυψωμένο ισόγειο 56τμ. με σαλόνι τριών όψεων με τζάκι κλειστή κουζίνα, ενώ στον 1ο όροφο 45τμ. είναι δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 1 λουτρό. Στο κτήριο και στον περιβάλλοντα χώρο (κήπο) έχουν ολοκληρωθεί οι εγκαταστάσεις, τα επιχρίσματα και η μόνωση της ταράτσας. Μένει να μπουν κουφώματα, δάπεδα, είδη υγιεινής και ντουλάπες.

Πόρτο Ράφτη, 4χλμ. από την παραλία, Μονοκατοικία 3 επιπέδων, 375 τ. μ., κατασκευής 2016, σε άριστη κατάσταση. Περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, 1 λουτρό και διαθέτει κεντρική θέρμανση, τζάκι, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, σίτες, βεράντες με θέα βουνό, αυλή με μεγάλο κήπο με δέντρα, και αυτόματο πότισμα, αποθήκη και 1 θέση parking.

Πωλείται διαμέρισμα ανακαινισμένο στον πρώτο όροφο, διαμπερές, δίπλα στην παραλία του Αγίου Σπυρίδωνα σε απόσταση μόλις 200 μέτρα κοντά σε αγορά, και σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Εσωτερικά διαθέτει καθιστικό με κουζίνα και πάσο, ένα άνετο υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Η κουζίνα και το μπάνιο είναι πλήρως ανακαινισμένα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά ενώ ταυτόχρονα έχει βαφτεί όλο το διαμέρισμα πρόσφατα.

Ρουστίκ Πολυτέλεια Δίπλα στη Θάλασσα | Εξαιρετικό Κτήμα στο Πόρτο Ράφτη Αποδράστε σε ένα ιδιωτικό καταφύγιο όπου η γοητεία της ευρωπαϊκής υπαίθρου συναντά την άνεση της Μεσογείου. Τοποθετημένο σε ένα απέραντο κτήμα 7.000 τ. μ., αυτό το σπίτι 200 τ. μ. προσφέρει τη γαλήνη της αγγλικής εξοχής και τη ρομαντική ζεστασιά της Τοσκάνης-μόλις 10 λεπτά από τη θάλασσα. Κύρια Χαρακτηριστικά & Τεχνικές Λεπτομέρειες Εμβαδόν Κατοικίας: 200 τ. μ., παραδοσιακού αρχιτεκτονικού σχεδιασμού σε 3 επίπεδα. Έκταση Οικοπέδου: 7.000 τ. μ. καταπράσινης, ιδιωτικής έκτασης. Πολυτελείς Πινελιές: Αυθεντικό ξύλινο δάπεδο από ξύλο Iroko και χειροποίητες ξυλουργικές λεπτομέρειες σε όλο το σπίτι. Κύρια Κατοικία: 3 ευρύχωρα υποδωμάτια, 3 πλήρη μπάνια και μεγάλες βεράντες με γαλήνια θέα στο τοπίο. Γοητεία Κουζίνας & Καθιστικού: Παραδοσιακή χτιστή κουζίνα και ένα έξυπνο, ψηλοτάβανο πατάρι (μεζανίνα) ιδανικό για γραφείο ή βιβλιοθήκη. Ξενώνας: Ανεξάρτητο ισόγειο στούντιο, ιδανικό για ξενώνα, σουίτα φιλοξενίας ή ακίνητο εκμετάλλευσης. Ειδικές Παροχές: Ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου (laundry room) και ιδιωτικό κελάρι κρασιού και μπίρας με κατάλληλη θερμοκρασία. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα Θάλασσα: Λιγότερο από 10 λεπτά από τις τοπικές παραλίες. Αεροδρόμιο: 15 λεπτά οδήγηση από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών. Πρόσβαση στην Πόλη: Άμεση και γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, διατηρώντας παράλληλα την απόλυτη ιδιωτικότητα της εξοχής. https://theprosperty.com/listings/20206 ☎️ 210 6812500.

Νεόδμητη μεζονέτα 100 τ. μ. σε οικόπεδο 170 τ. μ. στο Πόρτο Ράφτη, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα και μόλις 15 λεπτά από το αεροδρόμιο. Η κατοικία, κατασκευής 2025 και σύγχρονης αρχιτεκτονικής αισθητικής, προσφέρει άνετους και λειτουργικούς χώρους με υψηλές προδιαγραφές. Στο ισόγειο συναντάμε ένα φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι με άμεση πρόσβαση στον κήπο και την ιδιωτική πισίνα, καθώς και μια μοντέρνα κουζίνα που εξυπηρετεί ιδανικά την καθημερινή χρήση. Το επάνω επίπεδο φιλοξενεί το κύριο μπάνιο και τους χώρους ανάπαυσης, με άνετη διάταξη και αίσθηση ιδιωτικότητας. Η κατοικία διαθέτει εσωτερική σκάλα, ανοιχτή θέση στάθμευσης, αυτόνομη θέρμανση, ηλιακό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, πλακάκια και ενεργειακή κλάση Α+. Φωτεινή, ευάερη και διαμπερής, σε ήρεμη και προνομιούχα τοποθεσία κοντά σε παραλίες, προσφέρει ανοιχτή θέα και ιδανικό περιβάλλον για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Η φωτογραφία είναι προϊόν ΑΙ. Υπεύθυνη επικοινωνίας: Ελένη Κόλια, τηλ. : 6977084868 & 2107255653. Email: [email protected]

Μονοκατοικία ανεξάρτητη με άδεια οικοδομή με μπετόν και κολόνες, σε εξαιρετική περιοχή στο Πόρτο Ράφτη δίπλα σε πευκόφυτη περιοχή με θέα θάλασσα. Το ακίνητο περιγράφετε εσωτερικά με με σαλόνι κουζίνα δύο άνετα υπνοδωμάτια και μπάνιο, η διαρρύθμιση είναι πολύ λειτουργική. περιλαμβάνει οικόπεδο 220τ. μ, το ακίνητο είναι χτισμένο περίπου στην μέση έχει περιμετρικό κήπο και δίκη του ταράτσα με μόνωση και απεριόριστη θέα βουνό και θάλασσα.

Πόρτο Ράφτη, Αυλάκι: ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη γωνιακή μεζονέτα πολυτελείας συνολικής επιφάνειας 247 τ. μ. σε 3 επίπεδα, με ιδιωτικό κήπο 131 τ. μ., πισίνα 18 τ. μ. και roof garden 56 τ. μ. με φανταστική θέα θάλασσα και βουνό, σε εξαιρετικό σημείο του Αυλακίου μόλις λίγα λεπτά από αγορά και θάλασσα. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων τα 2 είναι master), 4 μπάνια, 2 σαλονοκουζίνες, playroom, και λειτουργικά μπαλκόνια 15 τ. μ. Διαθέτει εσωτερικό ασανσέρ, 2 εξωτερικές καλυμμένες θέσεις στάθμευσης, αποθήκη και σύγχρονη minimal αισθητική με υψηλές προδιαγραφές κατασκευής. Η κατοικία παραδίδεται με θερμοπρόσοψη, μόνωση ταράτσας και υγρομόνωση, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, premium πλακάκια, εγκατάσταση κλιματισμού, ντουλάπες κουζίνας, είδη υγιεινής, δομημένη καλωδίωση για συναγερμό και κάμερες, ηλεκτρολογικό πίνακα τελευταίας τεχνολογίας, ηλιακό θερμοσίφωνα και ενεργειακή κλάση A+. Υπάρχει δυνατότητα επιπλέον αναβαθμίσεων όπως ξύλινα δάπεδα, αντλία θερμότητας, fan coils, ενδοδαπέδια θέρμανση και ψύξη, smart home εγκατάσταση, σύστημα εξαερισμού, grey water recycling και επιπλέον συστήματα ασφαλείας. Το ακίνητο προτείνεται τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και ως επενδυτικό ακίνητο. Τιμή 650.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #7831

Πόρτο Ράφτη - Νεόδμητη Μεζονέτα 125 τ. μ. με Θέα Θάλασσα\r\n\r\nΠρόκειται για μια όμορφη και ποιοτική μεζονέτα 125 τ. μ., κατασκευής 2007, τριών επιπέδων (ισόγειο, 1ος όροφος και δώμα), χτισμένη σε οικόπεδο 166 τ. μ., σε ήσυχη γειτονιά του Πόρτο Ράφτη με ανατολικό προσανατολισμό, πανοραμική θέα στη θάλασσα και ανοιχτωσιά μπροστά σε πάρκο.\r\n\r\nΗ κύρια είσοδος βρίσκεται στον 1ο όροφο, όπου συναντάμε έναν ευρύχωρο χώρο σαλονοτραπεζαρίας με κουζίνα ενιαίας διάταξης (open plan), λειτουργικό τζάκι και WC επισκεπτών. Από το σαλόνι υπάρχει πρόσβαση σε μπαλκόνι με σκάλα που οδηγεί στον κήπο.\r\n\r\nΣτο ισόγειο, μέσω εσωτερικής σκάλας, βρίσκονται τα 3 άνετα υπνοδωμάτια, όλα με δική τους μπαλκονόπορτα για άπλετο φυσικό φως, καθώς και το μεγάλο μπάνιο της κατοικίας. Στο ανώτερο επίπεδο υπάρχει δώμα με πρόσβαση στην ταράτσα, η οποία μπορεί να διαμορφωθεί σε χώρο χαλάρωσης ή καθιστικό εξωτερικού χώρου με όμορφη θέα στη θάλασσα.\r\n\r\nΗ κατοικία διαθέτει αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι, ατομική θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, σίτες, εσωτερική σκάλα και μία ανοιχτή θέση στάθμευσης. Επιπλέον, διαθέτει ιδιωτικό κήπο με γκαζόν, λειτουργεί χωρίς κοινόχρηστα και εξυπηρετείται από βόθρο.\r\n\r\nΥπάρχει δυνατότητα εύκολης εγκατάστασης ανελκυστήρα μεταξύ ισογείου και πρώτου ορόφου. Όλα τα πολεοδομικά και νομικά έγγραφα είναι πλήρως τακτοποιημένα, χωρίς αυθαίρετες κατασκευές.\r\n\r\nΒρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 1 χλμ. από τη θάλασσα, κοντά σε σχολεία, παιδικό σταθμό, πάρκα, παραλία, εκκλησία, πλατεία, super market, λαϊκή αγορά, καταστήματα, χώρους εστίασης και μέσα μεταφοράς, ενώ απέχει περίπου 12 χλμ. από το αεροδρόμιο.\r\n\r\nΜια ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη οικογενειακή κατοικία όσο και για εξοχική χρήση, συνδυάζοντας άνεση, λειτουργικότητα και ποιοτική διαβίωση δίπλα στη θάλασσα. ΒΙΝΤΕΟ ΛΙΝΚ της Μεζονέτας https://youtu.be/mRglSKQTioU?si=p8ZV3dPR54SlDV13 Ο ιδιοκτήτης δεν επιθυμεί η αγορά να πραγματοποιηθεί μέσω τραπεζικού δανεισμού, αλλά αποκλειστικά με ίδια κεφάλαια. Ώρες επικοινωνίας: 10:30-18:00 Σύμβουλος Ακινήτων κος Μάνος Σταθάκος 6945993007 whats'up email : [email protected] Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.emsrealestate.gr Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας/Διαβατηρίου και Α. Φ.Μ. βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018)

Σε ένα από τα πλέον προνομιακά σημεία του Πόρτο Ράφτη διατίθεται ενιαία ιδιοκτησία που αποτελείται από τρεις ανεξάρτητες κατοικίες τριών επιπέδων, τοποθετημένες σε αμφιθεατρικό οικόπεδο με ανεμπόδιστη θέα προς τον κόλπο, το λιμάνι και την δημοφιλή παραλία Αυλάκι (5 λεπτά). Το ακίνητο συνιστά μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία, καθώς συνδυάζει τοποθεσία υψηλής ζήτησης με σημαντικό συνολικό εμβαδόν και πλήρη ευελιξία διαμόρφωσης. Οι κατοικίες αναπτύσσονται σε τρία επίπεδα έκαστη και διαμορφώνονται ως εξής: Κατοικία 1: 269,02 τ. μ. Κατοικία 2: 253,87 τ. μ. Κατοικία 3: 274,53 τ. μ. Συνολική επιφάνεια κτισμάτων: 797,42 τ. μ. Οικόπεδο: 800 τ. μ. Κατάσταση: Ημιτελές (ολοκληρωμένοι φέροντες οργανισμοί) Η κατασκευή ξεκίνησε το 2010 Η υφιστάμενη κατάσταση (ολοκληρωμένος σκελετός) επιτρέπει στον επενδυτή ή ιδιοκτήτη να προχωρήσει σε πλήρη αρχιτεκτονική και λειτουργική διαμόρφωση, δημιουργώντας είτε τρεις πολυτελείς ιδιωτικές κατοικίες είτε ένα υψηλών προδιαγραφών συγκρότημα προς εκμετάλλευση (boutique residences, serviced villas ή τουριστική ανάπτυξη). Η τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών βρίσκεται σε απόσταση περίπου 10 χιλιομέτρων. Παράλληλα, η περιοχή συνδυάζει φυσικό κάλλος, ηρεμία και εγγύτητα σε οργανωμένες παραλίες, καθιστώντας την ιδιαίτερα ελκυστική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική αξιοποίηση. Πρόκειται για μία ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση με ισχυρές προοπτικές υπεραξίας σε μία από τις πλέον δυναμικά αναπτυσσόμενες παραθαλάσσιες περιοχές της Αττικής. Παρέχεται και η δυνατότητα απόκτησης κάθε κατοικίας ξεχωριστά.

Μαρκόπουλο Μεσογαίας, Πόρτο Ράφτη, Προς Πώληση, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Μονοκατοικία, 2 Επίπεδο/α, 120 τ. μ., Ισόγειο Όροφος, Έτος κατασκευής: 2026, 4 Υ/Δ, 2 Μπάνιο/α, 2 WC, Αυτόνομη - Fan Coil Θέρμανση, Ενδοδαπέδια, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Προσόψεως, Φωτεινό, Πόρτα Ασφαλείας, Τζάκι, Σοφίτα, Νυχτερινό ρεύμα, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Κήπος, Εξοχική Κατοικία, Kουφώματα: Αλουμινίου, 1 parking, Νεόδμητη μονοκατοικία με σοφίτα - σύγχρονη κατασκευή μόλις 2 χλμ. από τη θάλασσα., Η κατοικία διαθέτει ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας με άνετη διαρρύθμιση, δύο μπάνια (ένα σε κάθε επίπεδο), και λειτουργικούς χώρους με έμφαση στο φυσικό φως., Η σοφίτα 40 τ. μ. μπορεί να αξιοποιηθεί ως επιπλέον υπνοδωμάτιο, γραφείο ή χώρος φιλοξενίας., Προσφέρει ανοιχτή θέα προς τον ορίζοντα και ιδιωτική θέση στάθμευσης, ενώ κατασκευάζεται με σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές και ποιοτικά υλικά., Δυνατότητα (customization) επιλογής υλικών και παρεμβάσεων στη διαμόρφωση, ανάλογα με το στάδιο κατασκευής., Ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση, σε μικρή απόσταση από παραλίες και με εύκολη πρόσβαση στην Αθήνα., έτοιμο απο 08/2027, Θέα: Ανοιχτός ορίζοντας, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 385.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Πωλείται κτίριο συνολικού εμβαδού 240τ. μ σε οικόπεδο 250τ. μ.Το ισόγειο είναι 80 τ. μ και απαρτίζεται από ένα σαλόνι, μία κουζίνα, δυο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Ο πρώτος όροφος που δεν έχει ολοκληρωθεί πλήρως αποτελείται από ένα μεγάλο χώρο σαλονιού κουζίνας, ένα μπάνιο, και ένα master υπνοδωμάτιο με το δικό του μπάνιο. Ακόμη στο κτίριο υπάρχει ημιυπόγειος όροφος 80 τ. μ. Υπάρχει κλειστό γκαράζ περιβάλλοντας χώρος, μεγάλα μπαλκόνια και απεριόριστη θέα θάλασσα αλλά και βουνό. Τέλος το κτίσμα βρίσκεται μόλις 100 μέτρα από κεντρική παράλια.

Στην ήσυχη περιοχή της Αγίας Μαρίνας στο Πόρτο Ράφτη, προσφέρεται προς πώληση διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 115 τ. μ., αποτελούμενο από 57 τ. μ. κύριων χώρων ισογφείου και 58 τ. μ. βοηθητικών χώρων σε φωτεινό υπόγειο. Η ολοκλήρωση του ακινήτου προβλέπεται για το 2027. Συνδυάζει μοντέρνα αρχιτεκτονική με βιώσιμες λειτουργίες και θα φέρει ενεργειακή κλάση Α+. Ο νότιος προσανατολισμός της μεγιστοποιεί την ηλιακή απόδοση, μειώνοντας την κατανάλωση ενέργειας και παρέχοντας φυσικό φως στους χώρους. Η κατοικία θα περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα και ένα μπάνιο. Ο κύριος χώρος διαβίωσης στο ισόγειο θα συνδέεται αρμονικά με έναν εξωτερικό χώρο, όπου ο μελλοντικός αγοραστής μπορεί να επιλέξει τη δημιουργία ιδιωτικής πισίνας και κήπου, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για χαλάρωση και φιλοξενία. Εσωτερικά, θα τοποθετηθούν υλικά υψηλής ποιότητας, όπως αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά, διασφαλίζοντας ενεργειακή απόδοση και ηχομόνωση. Η κατοικία διαθέτει προεγκατάσταση για σύστημα θέρμανσης και ψύξης τελευταίας τεχνολογίας, με αντλία θερμότητας υψηλής απόδοσης και fan coils σε όλους τους χώρους, εξασφαλίζοντας μέγιστη ενεργειακή απόδοση, χαμηλό λειτουργικό κόστος και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κατοικία θα έχει τη δυνατότητα προεγκατάστασης τεχνολογίας έξυπνου σπιτιού, προσφέροντας στον αγοραστή τη δυνατότητα απομακρυσμένου ελέγχου φωτισμού, κλιματισμού, καμερών ασφαλείας και αυτόματων ρολών μέσω κινητής συσκευής. Εξωτερικά, η κατοικία θα περιλαμβάνει ασφαλή θέση στάθμευσης, με πρόβλεψη για φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος και χώρους πρασίνου. Ο πρωτοποριακός σχεδιασμός της κατοικίας, με δυνατότητα προσαρμογών στις προτιμήσεις του αγοραστή, θα προσφέρει υψηλή αισθητική, λειτουργικότητα και βιωσιμότητα, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για εκλεπτυσμένη διαβίωση κοντά στη θάλασσα.