Продажа домов - Σιταράλωνα

Σε μια περιοχή εξαιρετικής φυσικής ομορφιάς, μόλις 500 μέτρα από τη Λίμνη Τριχωνίδα, τη μεγαλύτερη φυσική λίμνη της Ελλάδας, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα αξιόλογο συγκρότημα παραδοσιακών πέτρινων κατοικιών. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.500 τ. μ. και περιλαμβάνει μία διώροφη πέτρινη κατοικία 200 τ. μ. (100τ. μ έκαστος όρορφος) και έναν ανεξάρτητο ξενώνα 60 τ. μ.Πλήρως ανακαινισμένο το 2025 και επιπλωμένο, συνδυάζει την παραδοσιακή πέτρινη αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες ανέσεις, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική αξιοποίηση. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ✔️ Συνολική δομημένη επιφάνεια: 260 τ. μ.✔️ Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 1.500 τ. μ.✔️ Κύρια διώροφη πέτρινη κατοικία: 200 τ. μ.✔️ Ανεξάρτητος πέτρινος ξενώνας: 60 τ. μ.✔️ Συνολικά 4 υπνοδωμάτια✔️ Συνολικά 4 μπάνια και 1 WC✔️ 3 κουζίνες✔️ 3 χώροι καθιστικού✔️ Πλήρης ανακαίνιση το 2025✔️ Παραδοσιακή πέτρινη κατασκευή✔️ Πλήρως επιπλωμένο✔️ Μεγάλοι εξωτερικοί χώροι✔️ Υπόλοιπο συντελεστή δόμησηςΚΥΡΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ - 200 Τ. Μ (2 ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΑ ΔΙΑΜΕΡΊΣΜΑΤΑ) ΙΣΟΓΕΙΟ - 100 Τ. Μ. 2 υπνοδωμάτια 2 μπάνια Κουζίνα Ευρύχωρο καθιστικό1ος ΟΡΟΦΟΣ - 100 Τ. Μ. 1 υπνοδωμάτιο Μεγάλο μπάνιο με πλυντήριο και στεγνωτήριο Επιπλέον WC επισκεπτών Κουζίνα Άνετο καθιστικό με παραδοσιακό πέτρινο τζάκιΞεχωρίζουν για την ιδιαίτερη αισθητική, την πέτρινη αρχιτεκτονική και τους λειτουργικά διαμορφωμένους χώρους. ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΣ ΞΕΝΩΝΑΣ - 60 Τ. Μ.✔️ 1 υπνοδωμάτιο✔️ Καθιστικό✔️ Κουζίνα✔️ Μπάνιο✔️ Ανεξάρτητος χώρος φιλοξενίαςΙδανικός για φιλοξενία επισκεπτών, συγγενών ή για αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. ΟΙΚΟΠΕΔΟ & ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣΤο ακίνητο βρίσκεται σε έκταση 1.500 τ. μ., αποτελούμενη από τρία ενωμένα οικόπεδα, με σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. Υπόλοιπο συντελεστή δόμησης Δυνατότητα κατασκευής 2 επιπλέον κατοικιών, περίπου 60 τ. μ. η καθεμία Προβλεπόμενος χώρος για δημιουργία κεντρικής πισίνας Δυνατότητα διαμόρφωσης μεγάλου κήπου Ευρύχωροι εξωτερικοί χώροι για χαλάρωση και φιλοξενίαΟι δυνατότητες πρόσθετης δόμησης και κατασκευής πισίνας τελούν υπό την επιβεβαίωση των ισχυόντων πολεοδομικών όρων και των απαιτούμενων εγκρίσεων. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΛΙΜΝΗ ΤΡΙΧΩΝΙΔΑ✔️ Σιταράλωνα, Δήμος Θέρμου, Αιτωλοακαρνανία✔️ Μόλις 500 μ. από τη Λίμνη Τριχωνίδα✔️ Τοποθεσία μέσα σε φυσικό περιβάλλον ιδιαίτερης ομορφιάς✔️ Ήσυχη περιοχή, ιδανική για χαλάρωση και εξοχική κατοικία✔️ Προοπτικές αξιοποίησης στον φυσιολατρικό και εναλλακτικό τουρισμό ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗΤο συγκρότημα αποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση, καθώς προσφέρει δυνατότητες πολλαπλής αξιοποίησης: Δημιουργία boutique συγκροτήματος εξοχικών κατοικιών Βραχυχρόνια μίσθωση μέσω Airbnb ή άλλων πλατφορμών Τουριστικό κατάλυμα φυσιολατρικού χαρακτήρα Ιδιωτική εξοχική κατοικία με ανεξάρτητο ξενώνα Μελλοντική επέκταση με επιπλέον κατοικίες, εφόσον επιτραπεί πολεοδομικάΈνα ξεχωριστό ακίνητο που συνδυάζει παραδοσιακή αρχιτεκτονική, πλήρη ανακαίνιση, μεγάλη έκταση γης και δυνατότητες επενδυτικής ανάπτυξης σε μικρή απόσταση από τη Λίμνη Τριχωνίδα. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 280.000 € Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / [email protected]

Προσφέρεται προς πώληση μοναδική μονοκατοικία στα Σιταράλωνα Θέρμου, συνολικής επιφάνειας 57 τ. μ. Η κατοικία είναι κατασκευής μετά το 1986 και αποτελείται από: 2 δωμάτια Σαλόνι Κουζίνα Μπάνιο Η κατοικία διαθέτει τζάκι για ζεστές και φιλόξενες στιγμές, καθώς και παράθυρα αλουμινίου που εξασφαλίζουν άριστη θερμομόνωση. Οικόπεδο και Εξωτερικοί Χώροι Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα μεγάλο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.700 τ. μ., το οποίο είναι πλήρως διαμορφωμένο με: Πετρόχτιστους τοίχους που προσφέρουν παραδοσιακή αισθητική. Αποθήκη για επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους. Μπάρμπεκιου για τις στιγμές διασκέδασης. Σκεπαστή θέση γκαράζ, εξασφαλίζοντας την προστασία του αυτοκινήτου σας από τις καιρικές συνθήκες. Επιπλέον, στον χώρο υπάρχουν καλλωπιστικά και παραγωγικά δέντρα, όπως ελιές, λεμονιές και πορτοκαλιές, προσφέροντας ένα φυσικό και ήρεμο περιβάλλον. Τιμή και Επικοινωνία Η κατοικία διατίθεται στην μοναδική τιμή των 87.000€.

Στα Σιταράλωνα του Δήμου Θέρμου στην Αιτωλοακαρνανία, μόλις 500 μέτρα από το ειδυλλιακό τοπίο της Λίμνης Τριχωνίδας, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο παραδοσιακής πέτρινης αρχιτεκτονικής, συνολικής δομημένης επιφάνειας 260 τ. μ., πλήρως ανακαινισμένο το 2025, επιπλωμένο και έτοιμο προς άμεση τουριστική εκμετάλλευση ή ιδιοκατοίκηση. Το ακίνητο εκτείνεται σε μια ενιαία έκταση 1.500 τ. μ. (αποτελούμενη από τρία ενωμένα οικόπεδα) και περιλαμβάνει την κύρια διώροφη κατοικία 200 τ. μ. καθώς και έναν ανεξάρτητο ξενώνα 60 τ. μ. Η κύρια κατοικία χωρίζεται σε δύο αυτόνομα επίπεδα των 100 τ. μ. Το ισόγειο διαθέτει ευρύχωρο καθιστικό, κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ο πρώτος όροφος προσφέρει ένα ατμοσφαιρικό καθιστικό με παραδοσιακό πέτρινο τζάκι, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, WC επισκεπτών, καθώς και ένα μεγάλο μπάνιο εξοπλισμένο με πλυντήριο και στεγνωτήριο. Ο ανεξάρτητος ξενώνας των 60 τ. μ. αποτελείται από καθιστικό, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, προσφέροντας την ιδανική αυτονομία για τη φιλοξενία επισκεπτών ή τη διάθεσή του σε βραχυχρόνια μίσθωση. Ο μεγάλος εξωτερικός χώρος του οικοπέδου προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης, καθώς υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης για την κατασκευή δύο επιπλέον κατοικιών περίπου 60 τ. μ. η κάθε μία, προβλεπόμενος χώρος για την τοποθέτηση κεντρικής πισίνας, καθώς και δυνατότητα διαμόρφωσης μεγάλου περιβάλλοντος κήπου. Βρισκόμενο σε μια περιοχή με ραγδαία αυξανόμενο ενδιαφέρον για τον φυσιολατρικό τουρισμό και τις ορεινές/λιμναίες αποδράσεις καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για boutique εξοχικές βίλες, εκμετάλλευση τύπου Airbnb ή μια πολυτελή ιδιωτική κατοικία με ανεξάρτητους ξενώνες. Αρμόδιος Σύμβουλος Ανάθεσης Επιδείξεων ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΟΦΙΑΝΟΣ /EXECUTIVE REAL ESTATE AGENT, Αριθμός ΓΕ. ΜΗ. 064307003000, Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών